2023私房買賣合同范本（3篇）

第8頁共8頁2023私房買賣合同范本乙方?(買方):?甲、乙雙?方就房屋買?賣事項，經?協(xié)商一致，?達成以下合?同條款:?一、甲方自?愿將坐落在?___市區(qū)?路小區(qū)號樓?單元室(建?筑面積平方?米，儲藏室?平方米，產?權證號)房?地產出賣給?乙方，并將?與所出賣該?房產的相關?的土地使用?權同時出賣?給乙方(附?房產證復印?件及該房產?位置圖)。?二、雙方?議定上述房?地產及附屬?建筑物總價?款為人民幣?大寫;即人?民幣小寫。?三、乙方?在簽訂本合?同時，支付?定金，即小?寫。四、?乙方支付定?金之日起個?月內，向甲?方支付首付?款(定金從?中扣除)，?首付款之外?的款項通過?銀行住房按?揭方式交付?(有關期限?和程序按照?所在按揭銀?行規(guī)定辦理?)。五、?甲方保證該?房產合法、?權屬清楚、?有合法的土?地使用權(?已交納土地?出讓金)。?六、辦理?房產證手續(xù)?所產生的有?關稅費由方?承擔。七?、乙方支付?首付款后，?甲方即積極?配合乙方辦?理有關房產?過戶手續(xù)，?待房產過戶?到乙方名下?之時，乙方?應向甲方付?清全部房款?余額。八?、甲方應在?前將該房產?交付乙方;?屆時該房產?應無任何擔?保、抵押、?房產瑕疵，?無人租住、?使用;無欠?賬，如電話?費、水電費?、物業(yè)管理?費、取暖費?、入網費、?有線電視費?等。九、?本合同簽訂?后，如一方?違反本合同?條款，該方?應向對方支?付元的違約?金;一方如?不能按規(guī)定?交付房產或?按規(guī)定支付?房款，每逾?期一日，應?向對方支付?五十元罰金?，逾期__?_日視為毀?約;如因政?府及銀行規(guī)?定，本合同?涉及房產手?續(xù)客觀上不?能辦理過戶?或銀行不能?辦理按揭導?致合同解除?，不適用本?條款。十?、交付該房?產，甲方不?得損壞該房?產的結構、?地面和墻壁?及不適移動?的物件，并?將抽風機一?臺(型號:?)，空調兩?臺(型號:?)，熱水器?(型號:)?，浴霸(型?號:)，飲?水機(型號?:)，音響?兩臺(型號?:)，涼衣?架，房內燈?具，前后門?窗窗簾、電?腦桌一張，?櫥衛(wèi)設施，?等讓與乙方?(含在房屋?價值內)。?十一、本?協(xié)議一式兩?份，具有同?等法律效力?，自雙方簽?字之日生效?。十二、?附加條款:?甲方(賣?方):(印?)___號?:住址:?電話:年?月日乙方?(買方):?(印)__?_號:住?址:電話:?年月日2023私房買賣合同范本（二）賣?方:___?，___號?碼:___?___地?址:___?現(xiàn)住址:?___家?庭電話:_?__;手機?:___?買方:__?_，___?號碼:__?____?地址:__?_現(xiàn)住址?:___?家庭電話:?___;手?機:___?根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_城市房地?產管理法》?、及其他有?關法律、法?規(guī)的規(guī)定，?在平等、自?愿、公平、?協(xié)商一致的?基礎上，就?房屋買賣事?宜達成如下?協(xié)議:第?一條房屋基?本情況(?一)賣方所?售房屋(以?下簡稱該房?屋)坐落為?:___【?區(qū)(縣)】?___【小?區(qū)(街道)?】__【幢?】【座】【?號(樓)】?___單元?___號(?室)該房屋?所在樓層為?___層，?建筑面積共?___平方?米。隨該?房屋同時轉?讓的房屋附?屬設施設備?、裝飾裝修?、相關物品?清單等具體?情況見附件?一。第二?條房屋權屬?情況(一?)該房屋所?有權證證號?為:___?.(二)?土地使用狀?況該房屋?占用的國有?土地使用權?以___(?出讓或劃撥??)方式獲?得。土地使?用權證號為?:___，?土地使用權?年限自__?_年___?月___日?至___年?(月___?日止。乙方?應當辦理土?地使用權出?讓手續(xù)并繳?納土地使用?權出讓金。?(三)該?房屋性質為?商品房。?(四)該房?屋的抵押情?況為未設定?抵押。(?五)該房屋?的租賃情況?為賣方未將?該房屋出租?。第三條?買賣雙方通?過___公?司居間介紹?(房地產執(zhí)?業(yè)經紀人:?___，經?紀人執(zhí)業(yè)證?書號:__?_)達成本?交易。中介?費用為本合?同房屋總價?的___%?，買賣雙方?各承擔一半?中介費，中?介費在房屋?所有權證過?戶到買方名?下之日支付?。無論任何?原因導致本?交易未最后?完成，已支?付的中介費?應該全部退?還。第四?條成交價格?和付款方式?(一)經?買賣雙方協(xié)?商一致，該?房屋成交價?格為:人民?幣___元?(小寫)，?___元整?(大寫)?上述房屋價?格包括了該?房屋附屬設?施設備、裝?飾裝修、相?關物品和其?他與該房屋?相關的所有?權利。(?二)買方付?款方式如下?:1、本?合同簽訂后?___日內?，買方向賣?方支付定金?成交總價的?___%，?即人民幣_?__元。?2、該房屋?過戶到買方?名下后__?_日內，買?方向賣方支?付成交總價?的___%?，即人民幣?___元。?3、該房?屋驗收交接?完成后__?_日內，買?方向賣方支?付成交總價?的___%?，即人民幣?___元。?第五條權?屬轉移登記?和戶口遷出?(一)雙?方同意，自?本合同簽訂?之日起__?_日內，雙?方共同向房?屋權屬登記?部門申請辦?理房屋權屬?轉移登記手?續(xù)。(二?)如買方未?能在房屋權?屬登記部門?規(guī)定的辦理?房屋權屬轉?移登記手續(xù)?的期限內(?最長不超過?___個月?)取得房屋?所有權證書?的，買方有?權退房，賣?方應當自收?到退房通知?之日起__?_日內退還?買方全部已?付款，并按?照銀行中國?人民銀行同?期貸款利率?付給利息。?(三)賣?方應當在該?房屋所有權?轉移之日起?___日內?，向房屋所?在地的戶籍?管理機關辦?理完成原有?戶口遷出手?續(xù)。如賣方?未按期將與?本房屋相關?的戶口遷出?的，每逾期?一日，賣方?應向買方支?付全部已付?款萬分之五?的違約金。?如逾期超過?___日，?買方有權解?除本合同，?賣方應收到?解除通知之?日起___?日內退還買?方全部已付?款，并按照?銀行中國人?民銀行同期?貸款利率付?給利息。?第六條房屋?產權及具體?狀況的承諾?賣方保證?該房屋沒有?產權糾紛，?因賣方原因?造成該房屋?不能辦理產?權登記或發(fā)?生債權債務?糾紛的，賣?方應支付房?價總款__?_%的違約?金，并承擔?其他賠償責?任。賣方?保證已如實?陳述該房屋?權屬狀況、?附屬設施設?備、裝飾裝?修情況和相?關關系，附?件一所列的?該房屋附屬?設施設備及?其裝飾裝修?隨同該房屋?一并轉讓給?買方。賣?方保證自本?合同簽訂之?日起至該房?屋驗收交接?完成，對已?納入附件一?的各項房屋?附屬設施設?備及其裝飾?裝修保持良?好的狀況。?在房屋交?付日以前發(fā)?生的【物業(yè)?管理費】【?供暖】【水?】【電】【?燃氣】【有?線電視】【?電信】:_?__費用由?賣方承擔，?交付日以后?(含當日)?發(fā)生的費用?由買方承擔?。賣方同意?將其繳納的?該房屋專項?維修資金(?公共維修基?金)的賬面?余額在房屋?過戶后__?_日轉移給?買方。如賣?方未按期完?成專項維修?資金過戶的?，每逾期一?日，賣方應?支付已交付?房價款萬分?之五的違約?金。第七?條房屋的交?付和驗收?賣方應當在?房屋過戶到?買方名下后?___日內?將該房屋交?付給買方。?該房屋交付?時，應當履?行下列各項?手續(xù):1?、賣方與買?方共同對該?房屋附屬設?施設備、裝?飾裝修、相?關物品清單?等具體情況?進行驗收，?記錄水、電?、氣表的讀?數(shù)，并交接?附件一中所?列物品;?2、買賣雙?方在房屋附?屬設施設備?、裝飾裝修?、相關物品?清單上簽字?;3、移?交該房屋房?門鑰匙;?4、按本合?同規(guī)定辦理?戶口遷出手?續(xù);5、?本合同規(guī)定?的相關費用?的支付和房?屋專項維修?資金的過戶?;6、本?合同規(guī)定的?其他應完成?的事項。?本條規(guī)定的?各項手續(xù)均?完成后，才?視為該房屋?驗收交接完?成。第八?條本合同簽?訂后，賣方?再將該房屋?出賣給第三?人，導致買?方不能取得?房屋所有權?證的，買受?人有權解除?本合同，賣?方應當自收?到解除通知?之日起__?_日內退還?買方全部已?付款，并按?買方累計已?付房價款的?一倍支付違?約金。第?九條稅、費?相關規(guī)定?本合同履行?過程中，買?賣雙方應按?照國家及地?方相關規(guī)定?繳納各項稅?、費，買賣?雙方承擔稅?費的具體約?定如下:?1、賣方需?付稅費:?(1)營業(yè)?稅;(2)?城市建設維?護稅;(3?)教育費附?加;(4)?印花稅;(?5)個人所?得稅;(6?)土地增值?稅;(7)?房地產交易?服務費;(?8)土地使?用費。(?9)提前還?款短期貸款?利息(如有?);(10?)提前還款?罰息(如有?)2、買?方需付稅費?:(1)?印花稅;(?2)契稅;?(3)產權?登記費;(?4)房地產?交易服務費?;(5)《?房地產證》?貼花;3?、其他稅費?由買賣雙方?各承擔一半?:(1)?權籍調查費?;(2)房?地產買賣合?同公證費(?如有);(?3)評估費?;(4)保?險費(如有?);(5)?其他(以實?際發(fā)生的稅?費為準)?因一方不按?法律、法規(guī)?規(guī)定繳納相?關稅費導致?交易不能繼?續(xù)進行的，?其應當向對?方支付相當?于房價總款?___%的?違約金。?第十條違約?責任一、?逾期交房責?任除不可?抗力外，賣?方未按本合?同第七條約?定的期限和?條件將該房?屋交付買方?的，按照如?下規(guī)定處理?。1、逾?期在___?日之內，自?第七條約定?的交付期限?屆滿之次日?起至實際交?付之日止，?賣方應按日?計算向買方?支付已交付?房價款萬分?之五的違約?金，并于該?房屋實際交?付之日起_?__日內向?買方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行;?(2)逾?期超過__?_日后，買?方有權退房?。買方退房?的，賣方應?當自收到退?房通知之日?起___日?內退還全部?已付款，并?按照買方全?部已付款的?___%向?買方支付違?約金。二?、逾期付款?責任買方?未按照第四?條約定的時?間付款的，?按照以下規(guī)?定處理:?1、逾期在?___日之?內，自約定?的應付款期?限屆滿之次?日起至實際?支付應付款?之日止，買?方按日計算?向賣方支付?逾期應付款?萬分之五的?違約金，并?于實際支付?應付款之日?起___日?內向賣方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行;(2?)逾期超過?___日后?，賣方有權?解除合同。?賣方解除合?同的，買方?應當自解除?合同通知送?達之日起_?__日內按?照逾期應付?款的___?%向賣方支?付違約金，?并由賣方退?還買方全部?已付款。?第十一條不?可抗力因?不可抗力不?能按照約定?履行本合同?的，根據(jù)不?可抗力的影?響，部分或?全部免除責?任，但因不?可抗力不能?按照約定履?行合同的一?方當事人應?當及時告知?另一方當事?人，并自不?可抗力事件?結束之日起?___日內?向另一方當?事人提供證?明。上述房?屋風險責任?自該房屋驗?收交接完成?之日起轉移?給買方。?第十二條爭?議解決方式?