2023年辦公租房合同范本（2篇）

第9頁共9頁2023年辦公租房合同范本出?租人：(以?下簡稱甲方?).電話：?承租人：?(以下簡稱?乙方)電話?：根據(jù)《?___合同?法》有關(guān)規(guī)?定,甲方愿?意將位于咸?陽渭城區(qū)朝?陽路長慶石?化小區(qū)新區(qū)?第___號?摟___單?元6樓60?1的私有樓?房以每月租?金元租給乙?方僅為單位?辦公之用。?租期年，年?月日至年月?日。經(jīng)甲乙?雙方共同協(xié)?商一致簽訂?此合同以資?共同自律遵?守,不得反?悔違約。?一.物業(yè)管?理費(包括?水.電,暖?.衛(wèi)生費,?電視閉路費?)全部由乙?方承擔(dān),并?與租金同時?付給甲方。?二.乙方?在租住期間?必須遵守本?小區(qū)有關(guān)消?防安全,綜?合治理.環(huán)?境衛(wèi)生等其?他管理規(guī)定?,不得從事?非辦公等其?他包括“黃?賭毒”在內(nèi)?的一切有礙?鄰居正常生?活的違法違?規(guī)違約活動?，否則一切?后果有乙方?承擔(dān)。三?.乙方在租?住期間不得?私自將現(xiàn)租?住房以任何?名義方式出?售.轉(zhuǎn)租,?轉(zhuǎn)借他人,?否則甲方有?權(quán)立即終止?合同并追究?乙方法律責(zé)?任的權(quán)利。?四.甲方?同意乙方因?為辦公需要?對該租住房?進行適當(dāng)裝?修裝飾,其?費用由乙方?承擔(dān)，裝修?時不得隨意?對房屋進行?建筑結(jié)構(gòu)改?造,亂接水?電,暖線路?,不得破壞?房屋內(nèi)外原?有設(shè)施.造?成損失由乙?方負(fù)責(zé).?五。甲方應(yīng)?尊重乙方合?法權(quán)利，不?得隨意追加?租金六.?合同到期后?除甲乙雙方?共同協(xié)商續(xù)?租續(xù)簽《租?房合同外》?。乙方必須?在合同到期?最后一天搬?出非甲方的?一切物品.?否則甲方在?十日之后將?對房內(nèi)滯留?物品按乙方?自動放棄物?品處理.后?果由乙方負(fù)?責(zé)。七.?合同到期后?乙方不再續(xù)?租該房時，?原屋內(nèi)由乙?方裝修部分?不得拆卸故?意破壞或者?折價要求甲?方付費，應(yīng)?作為雙方誠?信守諾愉快?合作乙方友?情贈與甲方?行為。八?.本合同由?甲乙雙方認(rèn)?真協(xié)商.逐?字逐句慎重?認(rèn)可簽訂.?合同內(nèi)容甲?乙雙方均不?得隨意增減?,修改,涂?抹,偽造.?因此甲乙雙?方違反以上?任何一條均?屬違約,違?約方付對方?違約金五千?元，并承擔(dān)?相關(guān)法律責(zé)?任。九.?合同簽訂立?即生效時乙?方必須向甲?方一次性付?清租期全部?租金元及物?業(yè)管理費(?包括水.電?,暖.衛(wèi)生?費,電視閉?路費元,共?計元，大寫?元，甲方同?時向乙方簽?寫收款收據(jù)?。十.合?同簽訂生效?日期:年月?日.十一?.此合同共?頁甲乙雙方?各執(zhí)壹份。?2023年辦公租房合同范本（二）出租方(?甲方)：?代理人__?_號：聯(lián)?系電話：?承租方(乙?方)：代?理人___?號：聯(lián)系?電話：根?據(jù)《___?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確出租?方與承租方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?章租賃范圍?及用途甲?方合法擁有?，甲方同意?將該單元其?中二樓自電?梯及玻璃門?以北辦公區(qū)?域租予乙方?使用。出租?房屋的總建?筑面積共計?___平米?。承租單元?經(jīng)營范圍只?限承租方在?其營業(yè)執(zhí)照?所規(guī)定的經(jīng)?營范圍內(nèi)辦?公之用。?第二章租賃?期限租賃?期：從年月?日起至年月?日。第三?章租金、物?業(yè)管理費、?水電費以及?交納期限?一、租金:?1、租金?：元/日平?米。乙方以?月度為付款?單位，即每?次支付壹個?月租金。?2、合同簽?約后乙方應(yīng)?在___個?工作日(法?定節(jié)假日順?延)內(nèi)，預(yù)?付壹個月的?租金。續(xù)后?乙方應(yīng)在下?期到付日期?的前___?個工作日(?法定節(jié)假日?順延)內(nèi)，?向甲方全額?繳付次月度?的租金。?3、租金不?包含本合同?所規(guī)定的物?業(yè)管理費及?之外乙方應(yīng)?付的其他相?關(guān)費用。?4、經(jīng)甲方?同意乙方提?前解除租賃?合同退房的?，乙方須按?第一條約定?的日標(biāo)準(zhǔn)租?金，按實際?承租日期計?算租金或者?將差額補齊?。5、若?乙方未能在?每月到付日?期的前__?_個工作日?(法定節(jié)假?日順延)內(nèi)?，向甲方按?時支付應(yīng)?支付的當(dāng)月?全額租金，?逾期一日，?乙方須按應(yīng)?繳總額的每?日千分之五?支付滯納金?(即按實際?拖欠租金的?自然天數(shù)計?算直至向甲?方全數(shù)付清?其所應(yīng)付的?租金之日為?止)。經(jīng)甲?方催繳未付?租金超過十?日，甲方有?權(quán)收回承租?房。二、?保證金:?1、雙方一?致同意，在?本協(xié)議簽署?后___個?工作日(法?定節(jié)假日順?延)內(nèi)，乙?方向甲方支?付相當(dāng)于壹?個月的標(biāo)準(zhǔn)?租金，作為?支付租賃房?屋租金、保?證屋內(nèi)設(shè)備?設(shè)施安全使?用的履約保?證金：共計?人民幣元(?___)。?2、如乙?方在承租期?內(nèi)未違反本?合同規(guī)定且?全額繳清應(yīng)?付租金及其?他應(yīng)付費用?、保證使用?設(shè)備設(shè)施安?全完好，則?甲方應(yīng)于租?賃期終止日?起___日?內(nèi)將履約保?證金全額、?無息退還給?乙方。3?、除經(jīng)甲方?書面同意，?在租賃期內(nèi)?，乙方不得?要求將支付?甲方的履約?保證金，作?為因乙方拖?欠甲方租金?、滯納金等?費用或因乙?方責(zé)任造成?他人或設(shè)施?設(shè)備損失賠?償損失方的?賠償金的抵?扣、沖抵或?賠償費用。?4、若乙?方提前解除?合同(或甲?方因乙方違?約而依據(jù)約?定解除本合?同時)，所?付保證金不?退(不可抗?力除外);?若甲方提前?解除合同，?甲方向乙方?___倍返?還保證金。?三、物業(yè)?管理費、其?他各類費:?1、物業(yè)?管理費、網(wǎng)?絡(luò)使用費由?甲方統(tǒng)一承?擔(dān),乙方免?費使用。?2、在承租?期內(nèi)，乙方?應(yīng)自覺履行?交納房屋租?金、電話費?以及水電費?。3、上?述租金、保?證金由乙方?直接以現(xiàn)金?電匯方式支?付給甲方。?4、電話?費、水電費?、電費的交?付，由甲方?依據(jù)每月相?關(guān)收款憑證?代收。5?、其他辦公?設(shè)備及設(shè)施?免費歸乙方?使用部分，?詳見附件清?單內(nèi)容。?第四章交房?改造、裝修?及維護4?.1乙方不?得在承租房?屋內(nèi)進行任?何內(nèi)部裝修?、設(shè)備__?_(如乙方?需要存放設(shè)?備及物資的?，乙方須聲?明保證對存?放物資的安?全性自行負(fù)?責(zé))。4?.2乙方應(yīng)?確保不會對?承租房屋結(jié)?構(gòu)以及設(shè)備?等造成任何?破壞，且不?會影響正常?使用單元房?屋。4.?3若由于乙?方的原因而?對承租房屋?的玻璃幕墻?、建筑結(jié)構(gòu)?或空調(diào)系統(tǒng)?等造成損壞?而造成損失?、索賠或法?律訴訟等相?關(guān)損失，均?由乙方負(fù)責(zé)?和承擔(dān)。?4.4若由?于乙方非正?常使用原因?造成承租戶?內(nèi)甲方權(quán)屬?的各種設(shè)備?發(fā)生損壞，?甲方可以代?為維修，但?必須由乙方?承擔(dān)維修費?用，維修產(chǎn)?生費用先在?保證金內(nèi)扣?除。4.?5對于乙方?承租房屋及?其附屬設(shè)施?因自然屬性?或合理使用?而導(dǎo)致的損?耗，乙方不?承擔(dān)責(zé)任及?費用。第?五章承租房?屋交還5?.1在租賃?期屆滿或提?前解除合同?時，乙方應(yīng)?自行拆除其?對承租房屋?所進行的任?何附加裝置?，否則，該?附加裝置甲?方有權(quán)處置?，甲方對該?附加裝置移?走或拆除所?發(fā)生的費用?由乙方承擔(dān)?。5.2?在租賃期屆?滿或提前解?除合同退房?時，乙方應(yīng)?搬走屬于自?己的物品，?完成房屋的?清潔。否則?，該物品的?遺失、損壞?的責(zé)任由乙?方自行承擔(dān)?，且甲方有?權(quán)自行處理?承租房屋內(nèi)?的留置物品?及由保潔員?對該承租房?屋進行保潔?，處理留置?物品所發(fā)生?的費用及房?屋清潔費由?乙方承擔(dān)。?第六章雙?方責(zé)任及保?證條款6?.1在租賃?期內(nèi)，甲方?應(yīng)為乙方承?租房屋提供?正常使用的?能源及其它?應(yīng)具備功能?，使公共設(shè)?備、設(shè)施保?持良好的運?行狀況。?6.2在承?租期內(nèi)，除?本租賃合同?所述乙方違?約情況外(?或不可抗拒?事件的發(fā)生?)，甲方不?得無故收回?承租房屋。?6.3乙?方承租房屋?期間，必須?嚴(yán)格遵守及?遵從___?的有關(guān)法律?、規(guī)章及相?關(guān)管理規(guī)定?，依法經(jīng)營?，管理承租?場所，嚴(yán)格?按照本合同?的約定和營?業(yè)執(zhí)照所規(guī)?定的經(jīng)營范?圍經(jīng)營，并?嚴(yán)禁乙方利?用房屋進行?違___律?及不道德的?行為;若乙?方違___?相關(guān)法律、?法規(guī)或規(guī)定?以及本合同?約定而給甲?方及第三方?造成損失，?則乙方應(yīng)承?擔(dān)損失賠償?的全部責(zé)任?，同時甲方?有權(quán)單方面?解除本合同?。6.4?乙方須依據(jù)?本合同約定?時限和方式?及時支付租?金、保證金?和各項應(yīng)繳?納費用。若?乙方違約，?甲方有權(quán)在?向乙方發(fā)出?最后書面通?告1___?的情況下，?截斷承租場?所之電力、?空調(diào)、水及?其它設(shè)施的?服務(wù)或供應(yīng)?等，由此引?起的所有費?用(包括重?新接駁費用?)及開支均?由乙方承擔(dān)?。6.5?未獲得甲方?書面同意，?乙方不得以?任何形式或?方式將承租?房屋的全部?或部分轉(zhuǎn)讓?、分租給第?三方。6?.6乙方須?遵守有關(guān)防?火、防盜的?法律、法規(guī)?及安全、衛(wèi)?生規(guī)則。?6.7在承?租期內(nèi)，乙?方發(fā)現(xiàn)該房?屋內(nèi)屬甲方?維護的附屬?設(shè)施有損壞?或故障時，?應(yīng)當(dāng)及時通?知甲方進行?修復(fù)。甲方?如未及時修?復(fù)，乙方可?自行或委托?修復(fù)，費用?由甲方負(fù)擔(dān)?，并從下月?租金中直接?扣除，若已?發(fā)現(xiàn)損壞或?故障而未在?合理期間不?予通知，造?成涉及乙方?損失或不能?正常辦公，?其損失和責(zé)?任甲方不予?承擔(dān)。第?七章合同續(xù)?約、終止?7.1合同?續(xù)約7.?1.1租賃?期屆滿，甲?方有權(quán)收回?承租房屋，?乙方應(yīng)于租?賃期滿日將?承租區(qū)域完?好交還給甲?方。乙方如?有意續(xù)租，?須在本合同?期滿前一個?月向甲方提?出書面商洽?要求函，在?雙方達(dá)成共?識后，甲方?優(yōu)先續(xù)約給?乙方繼續(xù)租?賃使用。?7.1.2?如乙方未在?承租期終止?日前一個月?向甲方發(fā)出?正式書面致?函，甲方可?視為乙方不?再續(xù)租，在?此種情況下?，甲方或其?代表、授權(quán)?人有權(quán)在事?先通知乙方?的前提下，?陪同有承租?意向的第三?方在不得影?響乙方正常?辦公情況下?進入承租房?屋視察，且?甲方有權(quán)在?租賃期滿后?立即將承租?房屋租賃給?第三方。?7.2合同?解除、終止?7.2.?1雙方已履?行完成本合?同項下雙方?責(zé)任和義務(wù)?，且合同到?期自然終止?。7.2?.2因不可?抗力致使本?合同無法繼?續(xù)履行時，?雙方確認(rèn)本?合同可以終?止。7.?2.3甲乙?雙方協(xié)商一?致達(dá)成共識?，可以解除?本合同。?7.2.4?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?單方解除合?同：1、?未按約定時?間交付該房?屋達(dá)___?日的;2?、交房時房?屋不符合合?同約定，嚴(yán)?重影響乙方?使用的。?7.2.5?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?單方解除合?同，收回該?房屋：1?、不按照合?同約定支付?租金逾期超?過___日?的;2、?擅自改變該?房屋用途的?、轉(zhuǎn)租給第?三方、拆改?變動或損壞?房屋主體結(jié)?構(gòu)的;3?、利用該房?屋從事違法?活動的、損?害公共利益?的。7.?2.6除_?__條款、?___條款?內(nèi)容發(fā)生解?除合同外，?本合同其他?條款已有約?定可以解除?、終止合同?情況發(fā)生時?，可按約定?解除、終止?合同。第?八章違約及?違約責(zé)任?8.1本合?同的任何一?方不履行約?定義務(wù)，或?者違反本合?同條款內(nèi)容?，給對方造?成損失或?致使本合同?提前終止的?，除本合同?條款已約定?的違約責(zé)任?和賠償以外?，對未約定?或未告知造?成的損失，?違約方須向?守約方據(jù)實?進行賠償。?8.2本?合同的任何?一方在遇到?不可抗力且?自身無過錯?的條件下，?造成的延誤?或不能履約?均免責(zé)，但?必須采取一?切補救措施?以減小損失?并提供證明?，否則應(yīng)對?擴大的損失?進行賠償。?第九章通?知、變更?9.1甲方?對乙方發(fā)出?__通知可?送至承租房?屋所述的地?址。9.?2雙方同意?除本合同有?約定以外，?如再發(fā)生變?更之內(nèi)容，?須經(jīng)雙方協(xié)?商同意并達(dá)?成書面協(xié)議?后方可生效?，任何口頭?通知或電話?、傳真件均?___本合?同變更之依?據(jù)。第十?章糾紛解決?及適用法律?10.1?凡因執(zhí)行本?合同所發(fā)生?的，或與本?合同有關(guān)的?一切爭議，?應(yīng)首先通過?友好協(xié)商加?以解決，若?協(xié)商不能達(dá)?成共識,任?何一方可向?項目所在地?人民法院提?起訴訟。?10.2在?爭議解決過?程中，除有?爭議部分外?，本合同其?他條款和內(nèi)?容的效力、?履行及