二房東轉(zhuǎn)租合同范本（4篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)二房東轉(zhuǎn)租合同范本?出租方：_?__（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?承租方：?___（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）甲、乙?雙方就房屋?租賃事宜，?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?甲方將位于?__市__?街道__小?區(qū)_號(hào)樓_?__號(hào)的房?屋出租給乙?方居住使用?，租賃期限?自__年_?_月__日?至__年_?_月__日?，計(jì)_個(gè)月?。二、本?房屋月租金?為人民幣_(tái)?_元，按月?/季度/年?結(jié)算。每月?月初/每季?季初/每年?年初_日內(nèi)?，乙方向甲?方支付全月?/季/年租?金。三、?乙方租賃期?間，水費(fèi)、?電費(fèi)、取暖?費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)?、電話費(fèi)、?物業(yè)費(fèi)以及?其它由乙方?居住而產(chǎn)生?的費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。租?賃結(jié)束時(shí)，?乙方須交清?欠費(fèi)。四?、乙方同意?預(yù)交__元?作為保證金?，合同終止?時(shí)，當(dāng)作房?租沖抵。?五、房屋租?賃期為__?_，從__?年__月_?_日至__?年__月_?_日。在此?期間，任何?一方要求終?止合同，須?提前三個(gè)月?通知對(duì)方，?并償付對(duì)方?總租金的違?約金；如果?甲方轉(zhuǎn)讓該?房屋，乙方?有優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。六、?因租用該房?屋所發(fā)生的?除土地費(fèi)、?大修費(fèi)以外?的其它費(fèi)用?，由乙方承?擔(dān)。七、?在承租期間?，未經(jīng)甲方?同意，乙方?無權(quán)轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)借該房屋?；不得改變?房屋結(jié)構(gòu)及?其用途，由?于乙方人為?原因造成該?房屋及其配?套設(shè)施損壞?的，由乙方?承擔(dān)賠償責(zé)?任。八、?甲方保證該?房屋無產(chǎn)權(quán)?糾紛；乙方?因經(jīng)營(yíng)需要?，要求甲方?提供房屋產(chǎn)?權(quán)證明或其?它有關(guān)證明?材料的，甲?方應(yīng)予以協(xié)?助。九、?就本合同發(fā)?生糾紛，雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，任何一方?均有權(quán)向_?__開發(fā)區(qū)?人民法院提?起訴訟，請(qǐng)?求司法解決?。十、本?合同連一式?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?_份，自雙?方簽字之日?起生效。?甲方：__?_乙方：?____?__年__?月__日二房東轉(zhuǎn)租合同范本（二）簽約?日期：__?年__月_?_日甲方?：____?__號(hào)碼：?___乙?方代表：_?_____?號(hào)碼：__?_第一條?本合同所指?標(biāo)的為__?_.第二?條甲方作為?聯(lián)系人，負(fù)?責(zé)和房東聯(lián)?系。乙方向?甲方支付房?租，享有房?間、臥室的?完全獨(dú)立使?用權(quán)，以及?公共區(qū)域的?共同使用權(quán)?。乙方確保?次臥常居人?數(shù)上限為人?，甲方確保?主臥常居人?數(shù)上限為_?_人，乙方?如果要增加?合租人數(shù)，?必須取得甲?方同意，重?新訂立合同?，方可進(jìn)行?。第三條?租金支付形?式為，在合?同訂立時(shí)，?乙方向甲方?交房屋押金?__元（押?金會(huì)在合租?關(guān)系正常中?止時(shí)退還）?，當(dāng)月房租?__元。以?后房屋租金?交納日期為?每月號(hào)，水?電燃?xì)馕锕?等其他費(fèi)用?以相關(guān)費(fèi)用?單日期為準(zhǔn)?。本次合同?正常終止期?為年月日。?第四條共?同使用區(qū)域?為客廳、廚?房、衛(wèi)生間?、陽(yáng)臺(tái)及這?些區(qū)域里面?的相關(guān)設(shè)施?。第五條?合租期間物?業(yè)管理費(fèi)、?有線電視費(fèi)?由甲、乙兩?方平攤，每?方二分之一?；水、電、?煤氣按實(shí)際?居住人數(shù)分?攤（本合同?規(guī)定為人）?，雙方任何?一方做飯產(chǎn)?生的相關(guān)水?電、煤氣費(fèi)?用不再另行?收取。第?六條合租期?間，本著和?平、友好相?處的原則，?對(duì)方的合理?建議，應(yīng)積?極采納，不?得隨意的干?擾對(duì)方的私?人空間，雙?方應(yīng)共同維?護(hù)居住環(huán)境?的衛(wèi)生、安?全，如因?qū)?方過失造成?的財(cái)產(chǎn)等損?失，按法律?規(guī)定進(jìn)行賠?償。第七?條朋友來訪?，應(yīng)盡量保?持安靜，以?不干擾對(duì)方?學(xué)習(xí)、生活?為宜。超過?___個(gè)朋?友來訪，應(yīng)?提前告知對(duì)?方，原則上?不得留宿客?人，如有特?殊情況，需?提前告知，?雙方同意后?方可。留宿?超過一周，?超過部分需?按比例支付?水電煤氣費(fèi)?用。第八?條平時(shí)私人?做飯或搭火?，根據(jù)雙方?的飲食習(xí)慣?，協(xié)商解決?。因生活需?要，添置設(shè)?施發(fā)生的費(fèi)?用，依具體?情況而定。?第九條在?租住期間，?雙方應(yīng)本著?“節(jié)約、愛?惜”的原則?，不得浪費(fèi)?水、電、煤?氣等，應(yīng)共?同維護(hù)設(shè)施?的安全。?第十條乙方?如需退房，?應(yīng)提前__?_個(gè)月告知?甲方。租住?不滿___?月，租金按?一個(gè)月收取?，否則直到?甲方找到合?租人為止。?第十一條?合租期間人?為損害房間?財(cái)產(chǎn)，裝修?、浸泡地板?，磕碰門家?具，弄臟墻?壁，具體賠?償金額具體?約定。第?十二條乙方?具有續(xù)租的?優(yōu)先權(quán)。?第十三條因?為合租的特?殊性質(zhì)，甲?方和房東租?賃關(guān)系中止?時(shí)，本合租?合同自動(dòng)失?效，甲方不?負(fù)違約責(zé)任?。甲方也必?須在與房東?解除合約前?___個(gè)月?，知會(huì)乙方?。第十四?條乙方發(fā)生?如下情況，?可以視為違?反合同原則?，甲方可以?勸退乙方，?終止合同。?1.未經(jīng)?甲方同意，?留宿社會(huì)閑?雜人員2?.利用房屋?做其他有_?__律規(guī)定?的事情3?.拖欠房屋?租金等相關(guān)?費(fèi)用___?天以上第?十五條甲方?發(fā)生如下情?況，可以視?為違反合同?原則，乙方?可以提前終?止合同1?.未經(jīng)乙方?同意，留宿?社會(huì)閑雜人?員2.利?用房屋做其?他有___?律規(guī)定的事?情第十六?條本合同自?訂立之日起?，即告生效?。第十七?條本合同一?式兩份，由?甲方、乙方?各執(zhí)一份。?附：電表?數(shù)___煤?氣數(shù)___?水表數(shù)__?_附件：?原房屋合同?復(fù)印件，暫?住證復(fù)印件?甲方簽字?：___乙?方簽字：_?__聯(lián)系?電話：__?_聯(lián)系電話?：___二房東轉(zhuǎn)租合同范本（三）出租?方：___?

（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?承租方：_?__

（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）甲、乙?雙方就房屋?租賃事宜，?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?甲方將位于?___

市?___

街?道___

?小區(qū)___?號(hào)樓___?號(hào)的房屋出?租給乙方居?住使用，租?賃期限自_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日，?計(jì)___個(gè)?月。二、?本房屋月租?金為人民幣?___元，?按月/季度?/年結(jié)算。?每月月初/?每季季初/?每年年初_?__日內(nèi)，?乙方向甲方?支付全月/?季/年租金?。三、乙?方租賃期間?，水費(fèi)、電?費(fèi)、取暖費(fèi)?、燃?xì)赓M(fèi)、?電話費(fèi)、物?業(yè)費(fèi)以及其?它由乙方居?住而產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方?負(fù)擔(dān)。租賃?結(jié)束時(shí)，乙?方須交清欠?費(fèi)。四、?乙方同意預(yù)?交元作為保?證金，合同?終止時(shí)，當(dāng)?作房租沖抵?。五、房?屋租賃期為?，從___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日。在此?期間，任何?一方要求終?止合同，須?提前三個(gè)月?通知對(duì)方，?并償付對(duì)方?總租金的違?約金；如果?甲方轉(zhuǎn)讓該?房屋，乙方?有優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。六、?因租用該房?屋所發(fā)生的?除土地費(fèi)、?大修費(fèi)以外?的其它費(fèi)用?，由乙方承?擔(dān)。七、?在承租期間?，未經(jīng)甲方?同意，乙方?無權(quán)轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)借該房屋?；不得改變?房屋結(jié)構(gòu)及?其用途，由?于乙方人為?原因造成該?房屋及其配?套設(shè)施損壞?的，由乙方?承擔(dān)賠償責(zé)?任。八、?甲方保證該?房屋無產(chǎn)權(quán)?糾紛；乙方?因經(jīng)營(yíng)需要?，要求甲方?提供房屋產(chǎn)?權(quán)證明或其?它有關(guān)證明?材料的，甲?方應(yīng)予以協(xié)?助。九、?就本合同發(fā)?生糾紛，雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，任何一方?均有權(quán)向_?__開發(fā)區(qū)?人民法院提?起訴訟，請(qǐng)?求司法解決?。十、本?合同連一式?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)___?份，自雙方?簽字之日起?生效。甲?方：___?乙方：_?____?_年___?月___日?二房東轉(zhuǎn)租合同范本（四）出?租方（甲方?）：___?___號(hào)?：___?聯(lián)系電話：?___承?租方（乙方?）：___?___號(hào)?：___?聯(lián)系電話：?___風(fēng)?險(xiǎn)提示：確?定出租人對(duì)?房屋具有所?有權(quán)或者處?分權(quán)實(shí)踐?中，有的出?租人對(duì)房屋?并不具備所?有權(quán)或者處?分權(quán)，導(dǎo)致?租客入住以?后被真正的?房主“驅(qū)逐?”，而這時(shí)?所謂的出租?人往往已不?見蹤影。所?以：1、?若出租人是?房東，請(qǐng)檢?查房產(chǎn)證上?的戶名或查?看購(gòu)房合同?。2、若?出租人是二?房東，則需?要有房東的?授權(quán)委托書?原件（最好?經(jīng)過公證）?。3、若?出租人是租?客，則需要?房東同意轉(zhuǎn)?租的書面證?明文件原件?，并在合同?中約定如產(chǎn)?權(quán)人同意轉(zhuǎn)?租的書面證?明文件不真?實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租?人應(yīng)承擔(dān)何?種責(zé)任。?依據(jù)《__?_合同法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋?租賃的有關(guān)?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條房屋?基本情況?甲方依法將?___轉(zhuǎn)租?給乙方。?第二條房屋?權(quán)屬狀況?甲方保證已?依法取得對(duì)?該房屋的轉(zhuǎn)?租權(quán)，如甲?方未取得該?房屋的轉(zhuǎn)租?權(quán)致使本合?同無效或解?除的，甲方?應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任。風(fēng)?險(xiǎn)提示：明?確約定承租?期限、續(xù)租?優(yōu)先權(quán)由?于承租人不?希望頻繁搬?家，而出租?人也不希望?在短時(shí)間內(nèi)?又要尋找新?的房客，雙?方都需要有?一段比較穩(wěn)?定的時(shí)間，?所以需要在?合同中約定?一個(gè)期限。?在這個(gè)期限?內(nèi)，如果沒?有特殊情況?，出租人不?得收回住房?，承租人也?不得放棄這?一住房而租?賃別的住房?。期限到了?之后，承租?人將住房退?還給出租人?。如果承租?人要繼續(xù)租?賃這套住房?，則要提前?通知出租人?。經(jīng)協(xié)商，?出租人同意?后，承租人?可繼續(xù)租賃?這套住房。?注意，法?律規(guī)定租期?最長(zhǎng)不得超?過___年?，超過部分?無效。第?三條租賃期?限（一）?房屋租賃期?自___年?__月__?日至___?年__月_?_日。（?二）租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回該房?屋。乙方有?意繼續(xù)承租?的，應(yīng)提前?十日向甲方?提出續(xù)租請(qǐng)?求，征得同?意后甲乙雙?方重新簽訂?房屋租賃合?同。風(fēng)險(xiǎn)?提示：明確?各項(xiàng)金額及?支付方式?租金、押金?的金額及支?付方式等需?明確約定，?否則極易產(chǎn)?生爭(zhēng)議甚至?訴訟糾紛。?另外，建?議采用銀行?轉(zhuǎn)賬方式來?支付租金及?押金，可直?接在合同中?指明具體銀?行賬號(hào)。如?果采用現(xiàn)金?支付方式，?應(yīng)尤其注意?保管好有效?的收款憑證?。第四條?租金（一?）租金標(biāo)準(zhǔn)?：___元?人民幣/月?，租賃期內(nèi)?該房屋乙方?承租部分租?金不變。如?房屋所有權(quán)?人上漲租金?由甲方負(fù)責(zé)?。第五條?合同保證金?（一）甲?乙雙方簽訂?本合同時(shí)，?乙方向甲方?支付保證金?___元人?民幣（二?）租賃期滿?或合同解除?后，房屋租?賃保證金應(yīng)?如數(shù)返還乙?方。第六?條其他費(fèi)用?租賃期內(nèi)?，與該房屋?有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)?用的承擔(dān)方?式為：（?一）乙方承?擔(dān)___費(fèi)?用。甲方應(yīng)?保存并向乙?方出示相關(guān)?繳費(fèi)憑據(jù)。?（二）房?屋租賃稅費(fèi)?以及本合同?中未列明的?其他費(fèi)用均?由甲方承擔(dān)?。第七條?房屋的交付?及返還（?一）交付：?合同期滿乙?方未續(xù)租的?，應(yīng)向甲方?交付所承租?房屋。（?二）返還：?租賃期滿或?合同解除后?，乙方應(yīng)返?還該房屋及?其附屬設(shè)施?。甲乙雙方?應(yīng)結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。風(fēng)?險(xiǎn)提示：明?確轉(zhuǎn)租程序?有的承租?人租房的目?的并不是自?住，而是想?通過轉(zhuǎn)租取?得租金收入?。由于這種?轉(zhuǎn)租行為影?響到出租人?的利益，所?以雙方應(yīng)該?在合同中對(duì)?轉(zhuǎn)租加以明?確規(guī)定。如?果允許轉(zhuǎn)租?，雙方可以?協(xié)商確定一?個(gè)___轉(zhuǎn)?租收入的比?例，還應(yīng)明?確轉(zhuǎn)租的程?序，以免因?轉(zhuǎn)租事項(xiàng)產(chǎn)?生分歧，建?議咨詢專業(yè)?律師；如果?不允許轉(zhuǎn)租?，而承租人?擅自轉(zhuǎn)租，?出租人則有?權(quán)終止租賃?合同。第?八條轉(zhuǎn)租?（一）甲方?認(rèn)可，乙方?可不經(jīng)甲方?同意在租賃?期內(nèi)將該房?屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人，轉(zhuǎn)租過?程中取得的?轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一?切費(fèi)用歸乙?方所有。?（二）乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?，甲方有義?務(wù)與接受轉(zhuǎn)?租方重新訂?立書面轉(zhuǎn)租?合同，但不?得收取費(fèi)用?.第九條?合同的解除?（一）有?下列情形之?一的，本合?同終止，甲?乙雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)?任：1、?該房屋因城?市建設(shè)需要?被依法列入?房屋拆遷范?圍的。2?、因地震、?火災(zāi)等不可?抗力致使房?屋毀損、滅?失或造成其?他損失的。?（二）甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?：1、交?付的房屋不?符合合同約?定嚴(yán)重影響?乙方使用的?。2、不?承擔(dān)維修義?務(wù)致使乙方?無法正常使?用該房屋的?。3、交?付的房屋危?及乙方安全?或者健康的?。（三）?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?單方解除合?同，收回該?房屋：1?、擅自改變?該房屋用途?的。2、?擅自拆改變?動(dòng)或損壞房?屋主體結(jié)構(gòu)?的。3、?利用該房屋?從事違法活?動(dòng)的。風(fēng)?險(xiǎn)提示：明?確違約責(zé)任?在簽訂合?同時(shí)，雙方?就要想到可?能產(chǎn)生的違?反合同的行?為，并在合?同中規(guī)定相?應(yīng)的懲罰辦?法，通過明?確違約時(shí)需?要承擔(dān)的責(zé)?任，來督促?各方真正履?行應(yīng)承擔(dān)的?義務(wù)，一旦?違約情況發(fā)?生，也有據(jù)?可依。例?如，如果承?租人不按期?交納房租，?出租人可以?提前終止合?同，讓其搬?離；如果出?租人未按約?定配備家具?等，承租人?可以與其協(xié)?商降低房租?等。第十?條違約責(zé)任?（一）租?賃期內(nèi)，甲?方不得擅自?提前收回該?房屋，否則?應(yīng)將已收取?的租金余額?退還乙方并?向乙方支付?違約金__?_元。（?二）租賃期?內(nèi)，乙方擅?自解除合同?的，甲方有?權(quán)沒收乙方?交納的租賃?保證金。?（三）關(guān)于?資金的退還?，如有一方?拖延歸還資?金，每日將?收取應(yīng)歸還?資金的百分?之一的