二手房交易合同范本簡(jiǎn)單（4篇）

第17頁(yè)共17頁(yè)二手房交易合同范本簡(jiǎn)單合同編?號(hào)：___?甲方(出?賣(mài)人)：_?__號(hào)碼：?___地?址：___?：___?委托代理人?：___電?話(huà)：___?意方(買(mǎi)?受人)：_?__號(hào)碼：?___地?址：___?：___?委托代理人?：___電?話(huà)：___?根據(jù)國(guó)家?和___省?(市)法律?、法規(guī)和有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?下列房地產(chǎn)?買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條、房?屋的基本情?況甲方房?屋(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)該房屋)?坐落于__?_市___?區(qū)___街?___小區(qū)?___樓;?位于第__?_層，共_?__(套/?間)，房屋?結(jié)構(gòu)為_(kāi)_?_，建筑面?積___平?方米(其中?實(shí)際建筑面?積___平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?_平方米)?，房屋用途?為_(kāi)__;?該房屋平面?圖見(jiàn)本合同?附件一，該?房屋內(nèi)部附?著設(shè)施見(jiàn)附?件二;(房?屋所有權(quán)證?號(hào)、土地使?用權(quán)證號(hào)/?房地產(chǎn)權(quán)證?號(hào))為_(kāi)_?_。第二?條、房屋面?積的特殊約?定1、本?合同第一條?所約定的面?積為(甲方?暫測(cè)/原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?/房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定)?面積。如暫?測(cè)面積或原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明的面積(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫?測(cè)面積)與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定的面?積有差異的?，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定?面積(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面?積)為準(zhǔn)。?2、該房?屋交付時(shí)，?房屋實(shí)際面?積與暫測(cè)面?積的差別不?超過(guò)暫測(cè)面?積的±__?_%(不包?括±___?%)時(shí)，房?價(jià)款保持不?變。3、?實(shí)際面積與?暫測(cè)面積差?別超過(guò)暫測(cè)?面積的±_?__%(包?括±___?%)時(shí)，甲?乙雙方同意?按下述第_?__種方式?處理：(?1)乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起___天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?___利率?付給利息。?(2)每?平方米價(jià)格?保持不變，?房?jī)r(jià)款總金?額按實(shí)際面?積調(diào)整。?(3)__?_。第三?條、土地使?用權(quán)性質(zhì)?1、該房屋?相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得?方式為_(kāi)_?_。2、?土地使用權(quán)?年限自__?_年___?月___日?，至___?年___月?___日止?。以劃撥方?式取得土地?使用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)為?___;該?房屋買(mǎi)賣(mài)后?，按照有關(guān)?規(guī)定，乙方?(必須/無(wú)?須)補(bǔ)辦土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條、價(jià)?格按(總?建筑面積/?實(shí)際建筑面?積)計(jì)算，?該房屋售價(jià)?為(___?幣)每平方?米___元?，總金額為?(___幣?)___元?整。第五?條、付款方?式1、乙?方應(yīng)于本合?同生效之日?向甲方支付?定金(__?_幣)__?_元整，并?應(yīng)于本合同?生效之日起?___日內(nèi)?將該房屋全?部?jī)r(jià)款付給?甲方。2?、已付定金?將在最后一?期付款時(shí)沖?抵，支付方?式為以下第?___種：?(1)現(xiàn)?金___;?(2)支?票___;?(3)匯?款___.?第六條、?交付期限?甲方應(yīng)于本?合同生效之?日起___?日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證書(shū)交給乙?方，并應(yīng)收?到該房屋全?部?jī)r(jià)款之日?起___日?內(nèi)，將該房?屋付給乙方?。第七條?、乙方逾期?付款的違約?責(zé)任1、?乙方如未按?本合同第五?條規(guī)定的時(shí)?間付款，甲?方對(duì)乙方的?逾期付款有?權(quán)追究違約?利息。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天起?至實(shí)際付款?之日止，月?利息按__?_計(jì)算。?2、逾期超?過(guò)___，?即視為乙方?不履行本合?同。屆時(shí)，?甲方有權(quán)按?下述第__?_種約定，?追究乙方的?違約責(zé)任。?(1)終?止合同，乙?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?_%向甲方?支付違約金?。甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過(guò)乙方支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額部?分由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?(2)乙方?按累計(jì)應(yīng)付?款的___?%向甲方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。第八?條、甲方逾?期交付房屋?的違約責(zé)任?1、除人?力不可抗拒?的自然災(zāi)害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第六條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房?jī)r(jià)?款向甲方追?究違約利息?。按本合同?規(guī)定的交付?期限的第二?天起至實(shí)際?交付之日止?，月利息在?___個(gè)月?內(nèi)按___?利率計(jì)算;?自第___?個(gè)月起，月?利息則按_?__利率計(jì)?算。2、?逾期超過(guò)_?__個(gè)月，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)按下列第?___種約?定，追究甲?方的違約責(zé)?任。(1?)終止合同?，甲方按乙?方累計(jì)已付?款的___?%向乙方支?付違約金。?乙方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過(guò)?甲方支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由甲方據(jù)實(shí)?賠償。(?2)甲方按?乙方累計(jì)已?付款的__?_%向乙方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。第?九條、關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定在乙?方實(shí)際接收?該房屋之日?起，甲方協(xié)?助乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登記?手續(xù)。如因?甲方的過(guò)失?造成乙方不?能在雙方實(shí)?際交接之日?起___天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)?，乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按已?付款的__?_%賠償乙?方損失。?第十條、保?證甲方保?證在交易時(shí)?該房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租金?等，甲方均?在交易前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十一條、?稅費(fèi)的交納?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的土?地增值稅由?甲方向國(guó)家?交納，契稅?由乙方向國(guó)?家交納;其?他房屋交易?所發(fā)生的稅?費(fèi)除另有約?定的外，均?按政府的規(guī)?定由甲乙雙?方分別交納?。第十二?條、費(fèi)用交?接時(shí)間水?、電、煤氣?、物業(yè)、供?暖等各項(xiàng)費(fèi)?用的交接日?期為_(kāi)__?年___月?___日。?第十三條?、聲明及保?證甲方：?1、甲方?有權(quán)簽署并?有能力履行?本合同。?2、在簽署?本合同時(shí)，?任何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)均?未作出任何?足以對(duì)甲方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?乙方：?1、乙方有?權(quán)簽署并有?能力履行本?合同。2?、在簽署本?合同時(shí)，任?何法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均未?作出任何足?以對(duì)乙方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?第十四條、?保密甲乙?雙方保證對(duì)?在討論、簽?訂、執(zhí)行本?協(xié)議過(guò)程中?所獲悉的屬?于對(duì)方的且?無(wú)法自公開(kāi)?渠道獲得的?文件及資料?(包括商業(yè)?___、公?司計(jì)劃、運(yùn)?營(yíng)活動(dòng)、財(cái)?務(wù)信息、技?術(shù)信息、經(jīng)?營(yíng)信息及其?他商業(yè)__?_)予以保?密。未經(jīng)該?資料和文件?的原提供方?同意，另一?方不得向任?何第三方泄?露該商業(yè)_?__的全部?或部分內(nèi)容?。但法律、?法規(guī)另有規(guī)?定或雙方另?有約定的除?外。保密期?限為_(kāi)__?年。第十?五條、通知?1、根據(jù)?本合同需要?一方向另一?方發(fā)出的全?部通知以及?雙方的文件?往來(lái)及與本?合同__通?知和要求等?，必須用書(shū)?面形式，可?采用___?(書(shū)信、傳?真、電報(bào)、?當(dāng)面送交等?)方式傳遞?。以上方式?無(wú)法送達(dá)的?，方可采取?公告送達(dá)的?方式。2?、各方通訊?地址如下：?甲方：_?__。乙?方：___?。3、一?方變更通知?或通訊地址?，應(yīng)自變更?之日起__?_日內(nèi)，以?書(shū)面形式通?知對(duì)方;否?則，由未通?知方承擔(dān)由?此而引起的?相關(guān)責(zé)任。?第十六條?、合同的變?更本合同?履行期間，?發(fā)生特殊情?況時(shí)，甲、?乙任何一方?需變更本合?同的，要求?變更一方應(yīng)?及時(shí)書(shū)面通?知對(duì)方，征?得對(duì)方同意?后，雙方在?規(guī)定的時(shí)限?內(nèi)(書(shū)面通?知發(fā)出__?_天內(nèi))簽?訂書(shū)面變更?協(xié)議，該協(xié)?議將成為合?同不可分割?的部分。未?經(jīng)雙方簽署?書(shū)面文件，?任何一方無(wú)?權(quán)變更本合?同，否則，?由此造成對(duì)?方的經(jīng)濟(jì)損?失，由責(zé)任?方承擔(dān)。?第十七條、?合同的轉(zhuǎn)讓?除合同中?另有規(guī)定外?或經(jīng)雙方協(xié)?商同意外，?本合同所規(guī)?定雙方的任?何權(quán)利和義?務(wù)，任何一?方在未經(jīng)征?得另一方書(shū)?面同意之前?，不得轉(zhuǎn)讓?給第三者。?任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)?未經(jīng)另一方?書(shū)面明確同?意，均屬無(wú)?效。第十?八條、爭(zhēng)議?的處理1?、本合同受?___法律?管轄并按其?進(jìn)行解釋。?2、本合?同在履行過(guò)?程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決，也?可由有關(guān)部?門(mén)調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按下?列第___?種方式解決?：(1)?提交___?仲裁;(?2)依法向?人民法院起?訴。第十?九條、不可?抗力1、?如果本合同?任何一方因?受不可抗力?事件影響而?未能履行其?在本合同下?的全部或部?分義務(wù)，該?義務(wù)的履行?在不可抗力?事件妨礙其?履行期間應(yīng)?予中止。?2、聲稱(chēng)受?到不可抗力?事件影響的?一方應(yīng)盡可?能在最短的?時(shí)間內(nèi)通過(guò)?書(shū)面形式將?不可抗力事?件的發(fā)生通?知另一方，?并在該不可?抗力事件發(fā)?生后___?日內(nèi)向另一?方提供關(guān)于?此種不可抗?力事件及其?持續(xù)時(shí)間的?適當(dāng)證據(jù)及?合同不能履?行或者需要?延期履行的?書(shū)面資料。?聲稱(chēng)不可抗?力事件導(dǎo)致?其對(duì)本合同?的履行在客?觀上成為不?可能或不實(shí)?際的一方，?有責(zé)任盡一?切合理的努?力消除或減?輕此等不可?抗力事件的?影響。3?、不可抗力?事件發(fā)生時(shí)?，雙方應(yīng)立?即通過(guò)友好?協(xié)商決定如?何執(zhí)行本合?同。不可抗?力事件或其?影響終止或?消除后，雙?方須立即恢?復(fù)履行各自?在本合同項(xiàng)?下的各項(xiàng)義?務(wù)。如不可?抗力及其影?響無(wú)法終止?或消除而致?使合同任何?一方喪失繼?續(xù)履行合同?的能力，則?雙方可協(xié)商?解除合同或?暫時(shí)延遲合?同的履行，?且遭遇不可?抗力一方無(wú)?須為此承擔(dān)?責(zé)任。當(dāng)事?人遲延履行?后發(fā)生不可?抗力的，不?能免除責(zé)任?。4、本?合同所稱(chēng)“?不可抗力”?是指受影響?一方不能合?理控制的，?無(wú)法預(yù)料或?即使可預(yù)料?到也不可避?免且無(wú)法克?服，并于本?合同簽訂日?之后出現(xiàn)的?，使該方對(duì)?本合同全部?或部分的履?行在客觀上?成為不可能?或不實(shí)際的?任何事件。?此等事件包?括但不限于?自然災(zāi)害如?水災(zāi)、火災(zāi)?、旱災(zāi)、臺(tái)?風(fēng)、地震，?以及社會(huì)事?件如戰(zhàn)爭(zhēng)(?不論曾否宣?戰(zhàn))___?、罷工，政?府行為或法?律規(guī)定等。?第二十條?、合同的解?釋本合同?未盡事宜或?條款內(nèi)容不?明確，合同?雙方當(dāng)事人?可以根據(jù)本?合同的原則?、合同的目?的、交易習(xí)?慣及關(guān)聯(lián)條?款的內(nèi)容，?按照通常理?解對(duì)本合同?作出合理解?釋。該解釋?具有約束力?，除非解釋?與法律或本?合同相抵觸?。第二十?一條、補(bǔ)充?與附件本?合同未盡事?宜，依照有?關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行，法?律、法規(guī)未?作規(guī)定的，?甲乙雙方可?以達(dá)成書(shū)面?補(bǔ)充合同。?本合同的附?件和補(bǔ)充合?同均為本合?同不可分割?的組成部分?，與本合同?具有同等的?法律效力。?第二十二?條、合同的?效力1、?本合同自雙?方或雙方法?定代表人或?其授權(quán)代表?人簽字并加?蓋單位公章?或合同專(zhuān)用?章之日起生?效。2、?本協(xié)議一式?___份，?甲方、乙方?各___份?，具有同等?法律效力。?3、本合?同的附件和?補(bǔ)充合同均?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等的法律?效力。甲?方(蓋章)?___乙方?(蓋章)_?__法定?代表人(簽?字)___?法定代表人?(簽字)_?__委托?代理人(簽?字)___?委托代理人?(簽字)_?__電話(huà)?：___電?話(huà)：___?簽訂地點(diǎn)?：___簽?訂地點(diǎn)：_?__日期?：___年?___月_?__日日期?：___年?___月_?__日二手房交易合同范本簡(jiǎn)單（二）賣(mài)?方：___?(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?)___號(hào)?碼：___?買(mǎi)方：_?__(簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)__?_號(hào)碼：_?__根據(jù)?《___經(jīng)?濟(jì)合同法》?、《___?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條、房?屋基本情況?乙方同意?購(gòu)買(mǎi)甲方擁?有的座落在?___市_?__區(qū)__?_擁有的房?產(chǎn)(別墅、?寫(xiě)字樓、公?寓、住宅、?廠房、店面?)，建筑面?積為_(kāi)__?平方米。(?詳見(jiàn)土地房?屋權(quán)證第_?__號(hào))。?第二條、?交易價(jià)格?上述房產(chǎn)的?交易價(jià)格為?：?jiǎn)蝺r(jià)：人?民幣_(tái)__?元/平方米?，總價(jià)：人?民幣_(tái)__?元整(大寫(xiě)?：__佰_?_拾__萬(wàn)?__仟__?佰__拾_?_元整)。?本合同簽定?之日，乙方?向甲方支付?人民幣_(tái)_?_元整，作?為購(gòu)房定金?。第三條?、付款時(shí)間?與辦法1?、甲乙雙方?同意以銀行?按揭方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款?(含定金)?人民幣_(tái)_?拾__萬(wàn)_?_仟__佰?__拾__?元整給甲方?，剩余房款?人民幣_(tái)?__元整申?請(qǐng)銀行按揭?(如銀行實(shí)?際審批數(shù)額?不足前述申?請(qǐng)額度，乙?方應(yīng)在繳交?稅費(fèi)當(dāng)日將?差額一并支?付給甲方)?，并于銀行?放款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付款(含定?金)人民幣?__拾__?萬(wàn)__仟_?_佰__拾?__元整給?甲方，剩余?房款人民?幣_(tái)__元?整于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)日?付給甲方。?第四條、?交付時(shí)間?甲方應(yīng)于收?到乙方全額?房款之日起?__天內(nèi)將?交易的房產(chǎn)?全部交付給?乙方使用，?并應(yīng)在交房?當(dāng)日將__?_等費(fèi)用結(jié)?清。第五?條、稅費(fèi)分?擔(dān)稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙雙方?應(yīng)遵守國(guó)家?房地產(chǎn)政策?、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)?過(guò)戶(hù)手續(xù)所?需繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙方?協(xié)商，交易?稅費(fèi)由__?_方承擔(dān)，?中介費(fèi)及代?辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)?手續(xù)費(fèi)由_?__方承擔(dān)?。第六條?、違約責(zé)任?甲、乙雙?方合同簽定?后，若乙方?中途違約，?應(yīng)書(shū)面通知?甲方，甲方?應(yīng)在__日?內(nèi)將乙方的?已付款不記?利息)返還?給乙方，但?購(gòu)房定金歸?甲方所有。?若甲方中途?違約，應(yīng)書(shū)?面通知乙方?，并自違約?之日起__?日內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。第?七條、本合?同主體1?.甲方是_?__共__?_人，委托?代理人__?_即甲方代?表人。2?.乙方是_?__，代表?人是___?。第八條?、本合同如?需辦理公證?，經(jīng)國(guó)家公?證機(jī)關(guān)__?公證處公證?。第九條?、本合同一?式份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一份?，甲方委托?代理人一份?，乙方一份?,___市?房地產(chǎn)交易?中心一份、?___公證?處各一份。?第十條、?本合同發(fā)生?爭(zhēng)議的解決?方式：在履?約過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?雙方可通過(guò)?協(xié)商、訴訟?方式解決。?第十一條?、本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補(bǔ)充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?第十二條?、雙方約定?的其他事項(xiàng)?：___?出賣(mài)方(甲?方)：__?_購(gòu)買(mǎi)方(?乙方)：_?____?_號(hào)碼：_?__號(hào)碼：?___地?址：___?地址：__?_郵編：?___郵編?：___?電話(huà)：__?_電話(huà)：_?__代理?人(甲方)?：___代?理人(乙方?)：___?___號(hào)?碼：___?號(hào)碼：__?_見(jiàn)證方?：___鑒?證機(jī)關(guān)：_?__地址?：___地?址：___?郵編：_?__郵編：?___電?話(huà)：___?電話(huà)：__?_法人代?表：___?代表：__?_代表：?___經(jīng)辦?人：___?日期：_?__年__?月__日鑒?證日期：_?__年__?月__日二手房交易合同范本簡(jiǎn)單（三）?賣(mài)方：__?_，___?號(hào)碼：__?____?地址：__?_現(xiàn)住址?：___?家庭電話(huà)：?___;手?機(jī)：___?買(mǎi)方：_?__，__?_號(hào)碼：_?____?_地址：_?__現(xiàn)住?址：___?家庭電話(huà)?：___;?手機(jī)：__?_根據(jù)《?___合同?法》、《_?__城市房?地產(chǎn)管理法?》、及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，在平等、?自愿、公平?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就房屋買(mǎi)賣(mài)?事宜達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條、房?屋基本情況?(一)賣(mài)?方所售房屋?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?該房屋)坐?落為：__?_【區(qū)(縣?)】___?【小區(qū)(街?道)】__?【幢】【座?】【號(hào)(樓?)】___?單元___?號(hào)(室)該?房屋所在樓?層為_(kāi)__?層，建筑面?積共___?平方米。?隨該房屋同?時(shí)轉(zhuǎn)讓的房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單等?具體情況見(jiàn)?附件一。?第二條、房?屋權(quán)屬情況?(一)該?房屋所有權(quán)?證證號(hào)為：?___.?(二)土地?使用狀況?該房屋占用?的國(guó)有土地?使用權(quán)以_?__(出讓?或劃撥)方?式獲得。土?地使用權(quán)證?號(hào)為：__?_，土地使?用權(quán)年限自?___年_?__月__?_日至__?_年(月_?__日止。?乙方應(yīng)當(dāng)辦?理土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?并繳納土地?使用權(quán)出讓?金。(三?)該房屋性?質(zhì)為商品房?。(四)?該房屋的抵?押情況為未?設(shè)定抵押。?(五)該?房屋的租賃?情況為賣(mài)方?未將該房屋?出租。第?三條、介紹?人買(mǎi)賣(mài)雙?方通過(guò)__?_公司居間?介紹(房地?產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)?人：___?，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)?業(yè)證書(shū)號(hào)：?___)達(dá)?成本交易。?中介費(fèi)用為?本合同房屋?總價(jià)的__?_%，買(mǎi)賣(mài)?雙方各承擔(dān)?一半中介費(fèi)?，中介費(fèi)在?房屋所有權(quán)?證過(guò)戶(hù)到買(mǎi)?方名下之日?支付。無(wú)論?任何原因?qū)?致本交易未?最后完成，?已支付的中?介費(fèi)應(yīng)該全?部退還。?第四條、成?交價(jià)格和付?款方式(?一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)?雙方協(xié)商一?致，該房屋?成交價(jià)格為?：人民幣_(tái)?__元(小?寫(xiě))，__?_元整(大?寫(xiě))上述?房屋價(jià)格包?括了該房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品和其他與?該房屋相關(guān)?的所有權(quán)利?。(二)?買(mǎi)方付款方?式如下：?1、本合同?簽訂后__?_日內(nèi)，買(mǎi)?方向賣(mài)方支?付定金成交?總價(jià)的__?_%，即人?民幣_(tái)__?元。2、?該房屋過(guò)戶(hù)?到買(mǎi)方名下?后___日?內(nèi)，買(mǎi)方向?賣(mài)方支付成?交總價(jià)的_?__%，即?人民幣_(tái)_?_元。3?、該房屋驗(yàn)?收交接完成?后___日?內(nèi)，買(mǎi)方向?賣(mài)方支付成?交總價(jià)的_?__%，即?人民幣_(tái)_?_元。第?五條、權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記和?戶(hù)口遷出?(一)雙方?同意，自本?合同簽訂之?日起___?日內(nèi)，雙方?共同向房屋?權(quán)屬登記部?門(mén)申請(qǐng)辦理?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?。(二)?如買(mǎi)方未能?在房屋權(quán)屬?登記部門(mén)規(guī)?定的辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)的?期限內(nèi)(最?長(zhǎng)不超過(guò)_?__個(gè)月)?取得房屋所?有權(quán)證書(shū)的?，買(mǎi)方有權(quán)?退房，賣(mài)方?應(yīng)當(dāng)自收到?退房通知之?日起___?日內(nèi)退還買(mǎi)?方全部已付?款，并按照?銀行中國(guó)人?民銀行同期?貸款利率付?給利息。?(三)賣(mài)方?應(yīng)當(dāng)在該房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移之日起_?__日內(nèi)，?向房屋所在?地的戶(hù)籍管?理機(jī)關(guān)辦理?完成原有戶(hù)?口遷出手續(xù)?。如賣(mài)方未?按期將與本?房屋相關(guān)的?戶(hù)口遷出的?，每逾期一?日，賣(mài)方應(yīng)?向買(mǎi)方支付?全部已付款?萬(wàn)分之__?_的違約金?。如逾期超?過(guò)___日?，買(mǎi)方有權(quán)?解除本合同?，賣(mài)方應(yīng)收?到解除通知?之日起__?_日內(nèi)退還?買(mǎi)方全部已?付款，并按?照銀行中國(guó)?人民銀行同?期貸款利率?付給利息。?第六條、?房屋產(chǎn)權(quán)及?具體狀況的?承諾賣(mài)方?保證該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾?紛，因賣(mài)方?原因造成該?房屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛的?，賣(mài)方應(yīng)支?付房?jī)r(jià)總款?___%的?違約金，并?承擔(dān)其他賠?償責(zé)任。?賣(mài)方保證已?如實(shí)陳述該?房屋權(quán)屬狀?況、附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修情況?和相關(guān)關(guān)系?，附件一所?列的該房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備及其裝飾?裝修隨同該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓給買(mǎi)方。?賣(mài)方保證?自本合同簽?訂之日起至?該房屋驗(yàn)收?交接完成，?對(duì)已納入附?件一的各項(xiàng)?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備及其?裝飾裝修保?持良好的狀?況。在房?屋交付日以?前發(fā)生的【?物業(yè)管理費(fèi)?】【供暖】?【水】【電?】【燃?xì)狻?【有線電視?】【電信】?：___費(fèi)?用由賣(mài)方承?擔(dān)，交付日?以后(含當(dāng)?日)發(fā)生的?費(fèi)用由買(mǎi)方?承擔(dān)。賣(mài)方?同意將其繳?納的該房屋?專(zhuān)項(xiàng)維修資?金(公共維?修基金)的?賬面余額在?房屋過(guò)戶(hù)后?___日轉(zhuǎn)?移給買(mǎi)方。?如賣(mài)方未按?期完成專(zhuān)項(xiàng)?維修資金過(guò)?戶(hù)的，每逾?期一日，賣(mài)?方應(yīng)支付已?交付房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之__?_的違約金?。第七條?、房屋的交?付和驗(yàn)收?賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在?房屋過(guò)戶(hù)到?買(mǎi)方名下后?___日內(nèi)?將該房屋交?付給買(mǎi)方。?該房屋交付?時(shí)，應(yīng)當(dāng)履?行下列各項(xiàng)?手續(xù)：1?、賣(mài)方與買(mǎi)?方共同對(duì)該?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?等具體情況?進(jìn)行驗(yàn)收，?記錄水、電?、氣表的讀?數(shù)，并交接?附件一中所?列物品;?2、買(mǎi)賣(mài)雙?方在房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單上簽字?;3、移?交該房屋房?門(mén)鑰匙;?4、按本合?同規(guī)定辦理?戶(hù)口遷出手?續(xù);5、?本合同規(guī)定?的相關(guān)費(fèi)用?的支付和房?屋專(zhuān)項(xiàng)維修?資金的過(guò)戶(hù)?;6、本?合同規(guī)定的?其他應(yīng)完成?的事項(xiàng)。?本條規(guī)定的?各項(xiàng)手續(xù)均?完成后，才?視為該房屋?驗(yàn)收交接完?成。第八?條、本合同?簽訂后，賣(mài)?方再將該房?屋出賣(mài)給第?三人，導(dǎo)致?買(mǎi)方不能取?得房屋所有?權(quán)證的，買(mǎi)?受人有權(quán)解?除本合同，?賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自?收到解除通?知之日起_?__日內(nèi)退?還買(mǎi)方全部?已付款，并?按買(mǎi)方累計(jì)?已付房?jī)r(jià)款?的___倍?支付違約金?。第九條?、稅、費(fèi)相?關(guān)規(guī)定本?合同履行過(guò)?程中，買(mǎi)賣(mài)?雙方應(yīng)按照?國(guó)家及地方?相關(guān)規(guī)定繳?納各項(xiàng)稅、?費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙?方承擔(dān)稅費(fèi)?的具體約定?如下：1?、賣(mài)方需付?稅費(fèi)：(?1)營(yíng)業(yè)稅?;(2)城?市建設(shè)維護(hù)?稅;(3)?教育費(fèi)附加?;(4)印?花稅;(5?)個(gè)人所得?稅;(6)?土地增值稅?;(7)房?地產(chǎn)交易服?務(wù)費(fèi);(8?)土地使用?費(fèi)。(9?)提前還款?短期貸款利?息(如有)?;(10)?提前還款罰?息(如有)?2、買(mǎi)方?需付稅費(fèi)：?(1)印?花稅;(2?)契稅;(?3)產(chǎn)權(quán)登?記費(fèi);(4?)房地產(chǎn)交?易服務(wù)費(fèi);?(5)《房?地產(chǎn)證》貼?花;3、?其他稅費(fèi)由?買(mǎi)賣(mài)雙方各?承擔(dān)一半：?(1)權(quán)?籍調(diào)查費(fèi);?(2)房地?產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同?公證費(fèi)(如?有);(3?)評(píng)估費(fèi);?(4)保險(xiǎn)?費(fèi)(如有)?;(5)其?他(以實(shí)際?發(fā)生的稅費(fèi)?為準(zhǔn))因?一方不按法?律、法規(guī)規(guī)?定繳納相關(guān)?稅費(fèi)導(dǎo)致交