二手房買賣合同2023

第6頁(yè)共6頁(yè)二手房買賣合同2023合同編?號(hào)：立房?地產(chǎn)買賣合?同人：出?賣人（甲方?）買受人?（乙方）?根據(jù)___?有關(guān)法律、?法規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?遵循自愿、?公平和誠(chéng)實(shí)?信用的原則?，經(jīng)協(xié)商一?致訂立本房?產(chǎn)買賣合同?，以資共同?遵守。第?一條甲方將?自有的房屋?及該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?（以下簡(jiǎn)稱?房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)?讓給乙方。?房地產(chǎn)具體?狀況如下：?（一）甲?方依法簽訂?的房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)為_(kāi)_?_；（二?）房地產(chǎn)座?落在___?市___【?區(qū)/鎮(zhèn)】_?__【路】?___【弄?】【新村】?___【支?弄】___?號(hào)___室?。（部位_?__）房屋?類型：__?_；結(jié)構(gòu)_?__；（?三）房屋建?筑面積__?_平方米，?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)【?面積】【分?攤面積】_?__平方米?。（四）?房屋平面圖?和房地產(chǎn)四?至房屋（附?件一）；?（五）該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地所?有權(quán)為【國(guó)?有】【__?_所有】；?國(guó)有土地使?用權(quán)以【出?讓】【劃撥?】【___?】方式獲得?；（六）?房屋內(nèi)附屬?設(shè)施狀況及?室內(nèi)裝飾情?況（附件二?）；（七?）甲方轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)的相?關(guān)關(guān)系（包?括抵押、相?鄰、租賃等?其他關(guān)系）?見(jiàn)附件五。?甲方保證?已如實(shí)陳述?房地產(chǎn)權(quán)屬?狀況、裝飾?情況和相關(guān)?關(guān)系，乙方?對(duì)甲方上述?轉(zhuǎn)讓的房地?產(chǎn)具體狀況?充分了解，?自愿買受該?房地產(chǎn)。?第二條甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)?商一致，同?意上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款?為（___?幣）___?元。（大寫(xiě)?）___仟?___佰_?__拾__?_萬(wàn)___?千___百?___拾_?__元整。?甲、乙雙?方同意，自?本合同簽訂?之日起的_?__天內(nèi)，?乙方將上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價(jià)款分__?_次付與甲?方，具體付?款方式、期?限另立付款?協(xié)議（附件?三）乙方交?付的房?jī)r(jià)款?，甲方應(yīng)開(kāi)?具收款憑證?。第三條?甲方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)時(shí)，土?地使用權(quán)按?下列第__?_款辦理。?（一）甲?方取得國(guó)有?土地使用權(quán)?的使用年限?從___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日止，其?中乙方按本?合同約定受?讓上述房地?產(chǎn)，擁有國(guó)?有土地使用?權(quán)的使用年?限從___?年___月?___日起?至___年?___月_?__日止，?為乙方依法?使用國(guó)有土?地使用權(quán)的?有效期限。?甲方將上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?給乙方后，?出讓合同載?明的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)?移給乙方。?（二）按?照___法?律、法規(guī)、?規(guī)章及有關(guān)?規(guī)定，【應(yīng)?辦理】【可?以不辦理】?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)的?，應(yīng)由【甲?方】【乙方?】按規(guī)定【?辦理土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)并繳納土?地使用權(quán)出?讓金】【將?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?所獲收益中?的土地收益?上繳國(guó)家】?。（三）?___.?第四條甲?、乙雙方同?意，甲方于?___年_?__月__?_日前騰出?該房屋并通?知乙方進(jìn)行?驗(yàn)收交割。?乙方應(yīng)在收?到通知之日?起的___?日內(nèi)對(duì)房屋?及其裝飾、?設(shè)備情況進(jìn)?行查驗(yàn)。查?驗(yàn)后雙方簽?訂房屋交接?書(shū)，甲方將?房屋交付（?轉(zhuǎn)移占有）?給乙方。?第五條甲方?承諾，自本?合同簽訂之?日起至該房?屋驗(yàn)收交割?期間，凡已?納入本合同?附件三的各?項(xiàng)房屋裝飾?及附屬設(shè)施?被損壞或被?拆除的，應(yīng)?按被損壞、?或被拆除的?房屋裝飾及?附屬設(shè)施【?估價(jià)___?倍】【價(jià)值?___元】?向乙方支付?違約金。?第六條甲、?乙雙方確認(rèn)?，在本合同?簽訂之日起?的___日?內(nèi)，【甲乙?雙方共同】?【委托甲方?】【委托_?__】向房?地產(chǎn)交易中?心申請(qǐng)辦理?轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手?續(xù)。除房?地產(chǎn)交易中?心依法作出?不予過(guò)戶決?定外，上述?房地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移日期以?___【市?】【區(qū)】【?縣】房地產(chǎn)?交易中心受?理該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申?請(qǐng)之日為準(zhǔn)?。甲方承?諾，在乙方?或者委托他?人辦理轉(zhuǎn)讓?過(guò)戶時(shí)，積?極給予協(xié)助?。由于甲方?故意拖延或?者不及時(shí)提?供相關(guān)材料?的，造成乙?方損失的，?甲方負(fù)責(zé)賠?償。第七?條上述房地?產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?自該房地產(chǎn)?【權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移占?有】之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第八條?本合同生效?后，甲乙雙?方應(yīng)按國(guó)家?及本市的有?關(guān)規(guī)定繳納?稅、費(fèi)。?在上述房地?產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)移?占有】前未?支付的物業(yè)?管理費(fèi)、水?、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等?其他費(fèi)用，?按本合同附?件四約定支?付?！緳?quán)利?轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)?移占有】后?該房地產(chǎn)使?用中所發(fā)生?的費(fèi)用，按?本合同附件?四約定支付?。第九條?乙方未按本?合同約定期?限付款的，?甲、乙雙方?同意按下列?___款內(nèi)?容處理。?一、每逾期?一日，乙方?應(yīng)向甲方支?付逾期未付?款___％?的違約金，?合同繼續(xù)履?行。二、?甲方書(shū)面催?告乙方之日?起的___?日內(nèi)，乙方?仍未付款的?，甲方有權(quán)?單方解除合?同，并書(shū)面?通知乙方，?自收到通知?之日起的_?__日內(nèi)乙?方未提出異?議，視作乙?方無(wú)異議。?甲方可以從?乙方已付款?中扣除乙方?應(yīng)向甲方支?付逾期未付?款___％?的違約金，?余款返還給?乙方，已付?款不足違約?金部分，乙?方應(yīng)在接到?書(shū)面通知之?日起的__?_日內(nèi)向甲?方支付。若?乙方違約給?甲方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?甲方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過(guò)?乙方應(yīng)支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額應(yīng)?由乙方據(jù)實(shí)?賠償。三?、___.?第十條甲?方未按本合?同約定的期?限將上述房?地產(chǎn)交付給?乙方，甲、?乙雙方同意?按下列第_?__款內(nèi)容?處理。（?三）__?_.第四?條甲、乙雙?方同意，甲?方于___?年___月?___日前?騰出該房屋?并通知乙方?進(jìn)行驗(yàn)收交?割。乙方應(yīng)?在收到通知?之日起的_?__日內(nèi)對(duì)?房屋及其裝?飾、設(shè)備情?況進(jìn)行查驗(yàn)?。查驗(yàn)后雙?方簽訂房屋?交接書(shū)，甲?方將房屋交?付（轉(zhuǎn)移占?有）給乙方?。第五條?甲方承諾，?自本合同簽?訂之日起至?該房屋驗(yàn)收?交割期間，?凡已納入本?合同附件三?的各項(xiàng)房屋?裝飾及附屬?設(shè)施被損壞?或被拆除的?，應(yīng)按被損?壞、或被拆?除的房屋裝?飾及附屬設(shè)?施【估價(jià)_?__倍】【?價(jià)值___?元】向乙方?支付違約金?。第六條?甲、乙雙方?確認(rèn)，在本?合同簽訂之?日起的__?_日內(nèi)，【?甲乙雙方共?同】【委托?甲方】【委?托___】?向房地產(chǎn)交?易中心申請(qǐng)?辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)?戶手續(xù)。?除房地產(chǎn)交?易中心依法?作出不予過(guò)?戶決定外，?上述房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移日?期以___?【市】【區(qū)?】【縣】房?地產(chǎn)交易中?心受理該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)?戶申請(qǐng)之日?為準(zhǔn)。甲?方承諾，在?乙方或者委?托他人辦理?轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)?，積極給予?協(xié)助。由于?甲方故意拖?延或者不及?時(shí)提供相關(guān)?材料的，造?成乙方損失?的，甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第七條上述?房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任自該房?地產(chǎn)【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)?移占有】之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?八條本合同?生效后，甲?乙雙方應(yīng)按?國(guó)家及本市?的有關(guān)規(guī)定?繳納稅、費(fèi)?。在上述?房地產(chǎn)【權(quán)?利轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有】?前未支付的?物業(yè)管理費(fèi)?、水、電、?燃?xì)?、通?費(fèi)等其他費(fèi)?用，按本合?同附件四約?定支付?！?權(quán)利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占有?】后該房地?產(chǎn)使用中所?發(fā)生的費(fèi)用?，按本合同?附件四約定?支付。第?九條乙方未?按本合同約?定期限付款?的，甲、乙?雙方同意按?下列___?款內(nèi)容處理?。一、每?逾期一日，?乙方應(yīng)向甲?方支付逾期?未付款__?_％的違約?金，合同繼?續(xù)履行。?二、甲方書(shū)?面催告乙方?之日起的_?__日內(nèi)，?乙方仍未付?款的，甲方?有權(quán)單方解?除合同，并?書(shū)面通知乙?方，自收到?通知之日起?的___日?內(nèi)乙方未提?出異議，視?作乙方無(wú)異?議。甲方可?以從乙方已?付款中扣除?乙方應(yīng)向甲?方支付逾期?未付款__?_％的違約?金，余款返?還給乙方，?已付款不足?違約金