二手房買賣合同簡易

第7頁共7頁二手房買賣合同簡易?賣方:__?_(簡稱甲?方)___?號碼:__?_買方:?___(簡?稱乙方)_?__號碼:?___根?據《___?經濟合同法?》、《__?_城市房地?產管理法》?及其他有關?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上，?就乙方向甲?方購買房產?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條乙?方同意購買?甲方擁有的?座落在__?_縣___?區(qū)__擁有?的房產住宅?，建筑面積?為__平方?米。(詳見?土地房屋權?證第__號?)。第二?條房屋價格?及其他費用?1、甲、?乙雙方協(xié)商?一致，甲方?所售房屋總?金額為(人?民幣)__?拾__萬_?_仟__佰?元整(含附?屬設施費用?);2、?甲、乙雙方?達成一致意?見，雙方交?易稅費由方?負擔。第?三條付款方?式:___?第四條房?屋交付甲?、乙雙方在?房地局交易?所辦理完過?戶手續(xù)(繳?納稅費)后?__日內，?甲方將房屋?交付乙方，?因不可抗力?等因素造成?甲方逾期交?房的，則房?屋交付時間?可據實予以?延長。第?五條乙方逾?期付款的違?約責任乙?方未按本合?同規(guī)定的付?款方式付款?，每逾期一?日，按照逾?期金額的_?__‰支付?違約金，逾?期達一個月?以上的，即?視為乙方不?履行本合同?，甲方有權?解除合同，?屆時將由乙?方承擔此次?交易中雙方?的全部交易?稅費，并向?甲方支付購?房款___?%違約金。?第六條甲?方逾期交房?的違約責任?甲方未按?本合同第四?條規(guī)定將房?屋及時交付?使用，每逾?期一日，按?照購房總價?的___‰?支付違約金?，逾期達一?個月以上的?，即視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權解除合?同，由甲方?承擔此次交?易中雙方的?全部交易稅?費，并向乙?方支付房價?___%的?違約金。?第七條甲方?保證在交接?時該房屋沒?有產權糾紛?和財務糾紛?，如交接后?發(fā)生該房屋?交接前即存?在的產權糾?紛和財務糾?紛，由甲方?承擔全部責?任。第八?條本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補充?協(xié)議，補充?協(xié)議與本合?同具同等法?律效力。?第九條本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，甲、乙?雙方可依法?向該房屋所?在地人民法?院起訴。?第十條本合?同自甲、乙?雙方簽字之?日起生效。?第十一條?本合同一式?五份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，其他?三份交有關?部門存檔。?出賣方(?甲方):_?__購買方?(乙方):?____?__號碼:?___號碼?:___?時間:__?_有關二?手房的購房?協(xié)議書甲?方(賣方)?:___?乙方(買方?):___?甲、乙雙?方就房屋買?賣事項，經?協(xié)商一致，?達成以下合?同條款:?一、甲方自?愿將坐落在?___市_?__區(qū)__?_路___?小區(qū)___?號樓___?單元___?室(建筑面?積___平?方米，儲藏?室___平?方米，產權?證號___?)房地產出?賣給乙方，?并將與所出?賣該房產的?相關的土地?使用權同時?出賣給乙方?。二、雙?方議定上述?房地產及附?屬建筑物總?價款為人民?幣大寫__?_元;即人?民幣小寫_?__元。?三、乙方在?簽訂本合同?時，支付定?金___，?即小寫__?_。四、?乙方支付定?金之日起_?__個月內?，向甲方支?付首付款(?定金從中扣?除)，首付?款之外的款?項通過銀行?住房按揭方?式交付(有?關期限和程?序按照所在?按揭銀行規(guī)?定辦理)?五、甲方保?證該房產合?法、權屬清?楚、有合法?的土地使用?權(已交納?土地出讓金?)。六、?辦理房產證?手續(xù)所產生?的有關稅費?由___方?承擔。七?、乙方支付?首付款后，?甲方即積極?配合乙方辦?理有關房產?過戶手續(xù)，?待房產過戶?到乙方名下?之時，乙方?應向甲方付?清全部房款?余額。八?、甲方應在?前將該房產?交付乙方;?屆時該房產?應無任何擔?保、抵押、?房產瑕疵，?無人租住、?使用;無欠?賬，如電話?費、水電費?、物業(yè)管理?費、取暖費?、入網費、?有線電視費?等。九、?本合同簽訂?后，如一方?違反本合同?條款，該方?應向對方支?付元的違約?金;一方如?不能按規(guī)定?交付房產或?按規(guī)定支付?房款，每逾?期一日，應?向對方支付?五十元罰金?，逾期__?_日視為毀?約;如因政?府及銀行規(guī)?定，本合同?涉及房產手?續(xù)客觀上不?能辦理過戶?或銀行不能?辦理按揭導?致合同解除?，不適用本?條款。十?、交付該房?產，甲方不?得損壞該房?產的結構、?地面和墻壁?及不適移動?的物件。?十一、本協(xié)?議一式兩份?，具有同等?法律效力，?自雙方簽字?之日生效。?十二、附?加條款:_?__甲方?(賣方):?___號:?___住?址:___?電話:__?____?年__月_?_日乙方?(買方):?___號:?___住?址:___?電話:__?____?年__月_?_日二手?房的購房合?同協(xié)議甲?方:(出售?方)___?號碼:乙?方:(預購?方)___?號碼:甲?、乙雙方遵?循自愿、公?平和誠實信?用的原則、?經協(xié)商一致?，就乙方向?甲方預訂二?手___宜?，訂立本合?同。第一?條甲方轉讓?的二手房位?于__，(?以下簡稱該?二手房)。?甲方已取得?該二手房的?二手房所有?權證(編號?:)，該二?手房建筑面?積為:__?，產權人:?___，房?地產用途為?:___。?第二條該?二手房產權?現(xiàn)狀為__?，甲方對該?二手房享有?完全處分權?。該二手房?若存在租約?，甲方須于?二手房交付?乙方使用前?解除原租賃?合同，乙方?對因原租賃?合同而產生?之糾紛不承?擔任何責任?。第三條?該二手房轉?讓總價格為?人民幣__?仟__佰_?_拾__萬?__仟__?佰__拾_?_元__角?__分(小?寫__元)?。第四條?甲、乙雙方?一致同意簽?訂本合同時?，由乙方向?甲方支付_?_元人民幣?的定金，作?為甲、乙雙?方當事人訂?立該房屋買?賣合同的擔?保，簽訂房?屋買賣合同?后，乙方支?付的定金轉?為房價款。?甲方在收取?定金后，應?當向乙方開?具收款憑證?，并注明收?款時間。乙?方逾期未支?付認購定金?的，甲方有?權解除本合?同，并有權?將該二手房?另行出賣給?第三方。?第五條甲、?乙雙方約定?，該二手房?轉讓預訂期?為___天?，甲方應當?在預訂期內?與乙方簽定?《房屋買賣?合同》，并?于___年?__月__?日將該房產?交付給乙方?。第六條?乙方應在本?合同第五條?約定的預訂?期限前，按?下列第__?_種方式向?甲方支付除?定金之外的?房款人民幣?__仟__?佰__拾_?_萬__仟?__佰__?拾__元_?_角__分?(小寫__?_元)。?1、一次性?支付，乙方?在簽定《房?屋買賣合同?》時將上述?房款支付到?甲方指定銀?行帳戶;?2、按揭支?付，乙方在?簽定《房屋?買賣合同》?時將購房首?期款項支付?到甲方指定?銀行帳戶，?與甲方(或?者第三方機?構)共同辦?理房屋按揭?手續(xù)，并在?房屋交付使?用前將銀行?所發(fā)放貸款?支付到甲方?指定銀行帳?戶。第七?條有下列情?形的，乙方?拒絕簽訂房?屋買賣合同?的，甲方應?全額返還乙?方已支付的?定金。甲?乙雙方在簽?訂房屋買賣?合同時，因?面積誤差處?理、房屋交?付、房屋質?量、違約責?任、爭議解?決方式等條?款，存在分?歧，不能協(xié)?商一致的。?第八條有?下列情形的?，甲方應雙?倍返還已收?取的定金給?乙方。1?、甲方房屋?產權信息虛?假，或者甲?方未告知乙?方在簽訂本?合同前該房?屋已存在的?出租、查封?、共有權人?不同意出售?等事實的，?乙方因此原?因拒絕簽訂?房屋買賣合?同的。2?、甲方在乙?方支付認購?定金之日起?至本認購書?解除之日止?，將該商品?房另行出賣?給第三方的?。第九條?在本合同的?第五條約定?的預訂期限?內，除本合?同第七條、?第八條約定?的情形外，?甲方拒絕簽?訂《房屋買?賣合同》的?，應雙倍返?還已收取的?定金給乙方?;乙方拒絕?簽訂房屋買?賣合同的，?無權要求甲?方返還已收?取的定金。?第十條甲?、乙雙方應?在《房屋買?賣合同》簽?定后___?日內，共同?向房地產權?登記機關申?請辦理產權?轉移登記手?續(xù)，該房地?產證由乙方?領取。甲方?逾期不予協(xié)?助辦理的，?乙方有權要?求甲方以該?二手房總價?為基數(shù)自逾?期之日起至?產權辦理申?請?zhí)岢鲋?止按每日_?__的比例?支付違約金?。第十一?條該二手房?所附著的戶?口，甲方承?諾在收到二?手房轉讓總?價之日起_?__日內遷?出，逾期則?以該二手房?總價為基數(shù)?按每日__?_的比例向?乙方支付違?約金。第?十二條按照?相關法律規(guī)?定，該二手?房交易產生?稅費共有:?(1)營?業(yè)稅(2)?城市建設維?護稅(3)?教育費附加?(4)印花?稅(5)個?人所得稅(?6)土地增?值稅(7)?房地產交易?服務費(8?)土地使用?費(9)契?稅(10)?產權登記費?(11)公?證費(12?)其他__?_。經甲?、乙雙方協(xié)?商，其中_?__項由甲?方承擔，_?__項由乙?方承擔。?第十三條乙?方逾期付款?的違約責任?:乙方逾期?支付除定金?外剩余房款?的(因銀行?貸款原因導?致乙方逾期?付款的除外?)，甲方有?權要求乙方?按下列第_?__種方式?承擔違約責?任。1、?要求乙方以?未付款項為?基數(shù)，按每?日___的?比例向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。2?、有權解除?合同并要求?乙方支付該?二手房總價?___的違?約金。第?十四條甲方?逾期交房的?違約責任:?在乙方已付?清全部房款?的情況下，?甲方未按本?合同第五條?約定期限將?二手房交付?給乙方的，?自約定交付?日期