二手房買賣標準合同

第5頁共5頁二手房買賣標準合同?賣方(以下?簡稱甲方)?：買方(?以下簡稱乙?方)：居?民___號?碼：居民_?__號碼：?地址：地?址：聯(lián)系?電話：聯(lián)系?電話：依?據(jù)《___?合同法》及?相關法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的原則，?就房屋買賣?事項，經(jīng)協(xié)?商一致，并?經(jīng)房屋宅基?地所有權人?同意，達成?如下協(xié)議：?第一條房?屋的基本情?況現(xiàn)甲方?自愿將甲方?合法擁有的?坐落在__?_省海城市?荒嶺區(qū)A_?__號__?_單元4樓?(層)室的?房屋賣給乙?方，并將與?所出賣房屋?的使用權同?時轉(zhuǎn)讓給乙?方。乙方也?充分相識該?房屋具體狀?況，并自愿?購買該房屋?，該房屋始?建于___?年，房屋結?構為框架結?構，層高為?___層，?建筑層數(shù)地?上___層?，建筑面積?___平方?米(其中實?際建筑面積?___方米?)。第二?條價格雙?方議定上述?房地產(chǎn)按套?(單元)計?算，每套單?價___元?，總價款為?人民幣，大?寫：佰拾萬?仟佰拾元整?，即人民幣?小寫___?元。第三?條付款方式?及期限乙?方應在本合?同生效之日?起日內(nèi)，向?甲方一次性?支付購房款?(人民幣貳?拾四萬元)?，由銀行直?接劃撥給甲?方指定賬號?。因甲方提?供指定賬號?錯誤等原因?造成甲方購?房款無法到?賬的責任由?甲方全部承?擔。乙方出?具銀行劃撥?憑證，甲方?應開具收款?收據(jù)或收款?證明。第?四條交付期?限甲方應?于購房款到?賬之日起_?__日內(nèi)，?將該房屋交?付給乙方。?第五條乙?方逾期付款?的違約責任?乙方未按?本合同規(guī)定?的付款方式?付款，每逾?期一日，按?照逾期金額?的___‰?支付違約金?，逾期達一?個月以上的?，即視為乙?方不履行本?合同，甲方?有權解除合?同，屆時將?由乙方承擔?此次交易中?雙方的全部?費用，并向?甲方支付購?房款___?%違約金。?第六條甲?方逾期交付?房屋的違約?責任除人?力不可抗拒?的自然災害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第四條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權按已?交付的房價?總款向甲方?索賠倍處罰?賠償違約金?，合同繼續(xù)?履行。第?七條關于合?法、權屬的?約定甲方?保證該房產(chǎn)?合法、權屬?清楚，并已?經(jīng)取得全部?共有人的一?致同意。合?同生效后，?如遇政府征?地拆遷，房?屋的拆遷利?益(包括拆?遷補償款、?回遷房等)?全部歸乙方?所有。甲方?房產(chǎn)合法繼?承者，不得?向乙方收回?乙方所購買?的房屋及所?有權。第?八條甲方保?證在交易時?該房屋沒有?產(chǎn)權糾紛，?有關按揭、?抵押債務、?稅項及租金?等，甲方均?在交易前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項，由?甲方承擔全?部責任。?第九條辦理?房產(chǎn)證手續(xù)?所產(chǎn)生的一?切稅費由乙?方承擔第?十條本合同?之附件均為?本合同不可?分割部分，?具有同等效?力。附件包?括甲乙雙方?___復印?件、甲方擁?有房屋合法?所有權證明?復印件第?十一條本合?同經(jīng)甲、乙?雙方簽字之?日起生效。?第十二條?本合同一式?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)___?份，均具有?同等效力。?第十三條?合同爭議的?解決本合?同履行過程?中，如發(fā)生?爭議，甲乙?雙方應協(xié)商?解決，協(xié)商?解決不成時?，可向有關?有管轄權的?人民法院起?訴。甲方?簽名(簽章?)：乙方簽?名(簽章)?：年__?月__日_?__年__?月__日?【二手房買?賣標準協(xié)議?書二】轉(zhuǎn)?讓方(以下?簡稱甲方)?：住址:?___號:?受讓方(?以下簡稱乙?方)：住?址:___?號:經(jīng)自?愿協(xié)商達成?一致,甲方?將自己合法?擁有的一?套房屋轉(zhuǎn)讓?給乙方，雙?方就房屋轉(zhuǎn)?讓相關事宜?達成以下?合同條款,?以資共同遵?守:第一?條轉(zhuǎn)讓房屋?的基本情況?轉(zhuǎn)讓房屋?(以下簡稱?該房屋)位?于東南西?北，房屋結?構為磚混?結構，共兩?層。其中一?層建筑面積?為平方米;?二層建筑面?積為平方米?。空地面積?為平方米?。第二條?轉(zhuǎn)讓價格?雙方商定該?房屋轉(zhuǎn)讓價?格為(人民?幣)元整，?大寫(人民?幣)。第?三條付款方?式雙方一?致同意購房?款由乙方一?次性支付。?在交付乙方?房產(chǎn)證同時?由乙方全部?支付。甲方?在收款時應?向乙方出具?收據(jù)。第?四條房屋交?付甲方應?于本合同生?效之日起_?__日內(nèi)，?將上述房屋?的全部鑰匙?交付乙方，?并在雙方在?場的情況下?由乙方對房?屋進行驗收?，乙方如無?任何異議，?視為該房屋?情況符合本?合同約定，?甲方完成房?屋交付，上?述房屋的占?有、使用、?收益、處分?權歸乙方行?使。第五?條甲方的承?諾保證甲?方保證自己?對該轉(zhuǎn)讓房?屋擁有處分?權，轉(zhuǎn)讓該?房屋不存在?法律上的障?礙。甲方?保證該轉(zhuǎn)讓?房產(chǎn)不涉及?第三方的權?利，本合同?簽訂前該房?屋集資、購?房款、天然?氣管道__?_費、壁掛?爐___費?用、物業(yè)管?理費及其他?應當交納的?費用已全部?交清，如有?尚未交納或?拖欠的費用?，由甲方全?部承擔。?第六條違約?責任。甲?方違反本合?同約定，未?能在約定時?間內(nèi)交付上?述房屋的，?每逾期一日?，甲方應按?乙方已付購?房款的萬?分之二承擔?違約責任;?逾期超過三?個月時，乙?方有權單方?解除本合同?，甲方應承?擔全部購房?款___%?的違約金。?乙方違反?本合同約定?，未能在約?定時間內(nèi)支?付約定的購?房款，每逾?期一日，甲?方按應付購?房款的萬分?之二計算滯?納金，逾期?超過三個月?時，甲方有?權單方解除?本合同，乙?方應承擔全?部購房款_?__%的違?約金。第?七條本合同