建筑能效標(biāo)識(shí)課件

9.建筑能源審計(jì)及標(biāo)識(shí)

9.建筑能源審計(jì)及標(biāo)識(shí)

19.1建筑能源審計(jì)及標(biāo)識(shí)的基本概念9.2建筑能源審計(jì)的實(shí)施9.3建筑能效標(biāo)識(shí)類型及技術(shù)特點(diǎn)9.4我國(guó)的建筑能效標(biāo)識(shí)的實(shí)施9.1建筑能源審計(jì)及標(biāo)識(shí)的基本概念29.1.1建筑能源審計(jì)1）建筑能源審計(jì)概念建筑能源審計(jì)(BuiIdingEnergyAudit)是建筑能效管理的重要內(nèi)容。所謂能源審計(jì)，就是對(duì)一個(gè)能源系統(tǒng)的能效所作的定期檢查，以確保建筑物的能源利用能達(dá)到最大效益。能源審計(jì)中的重要一環(huán)是審查能源費(fèi)支出的賬目，從能源費(fèi)的開(kāi)支情況來(lái)檢查能源使用是否合理，找出可以減少浪費(fèi)的地方。如果審計(jì)結(jié)果顯示建筑物的能源開(kāi)支過(guò)高，或某種能源的費(fèi)用反常，就需要進(jìn)行研究，找出究竟是設(shè)備系統(tǒng)存在隱思還是管理上存在漏洞。9.1.1建筑能源審計(jì)1）建筑能源審計(jì)概念39.1.1建筑能源審計(jì)通過(guò)能源審計(jì)過(guò)程中對(duì)設(shè)備系統(tǒng)和建筑物的診斷，可以使管理者對(duì)設(shè)施的現(xiàn)狀有一個(gè)全面的、清晰的和量化的認(rèn)識(shí)，找出設(shè)備系統(tǒng)和建筑物的問(wèn)題所在，并作必要的改進(jìn)和改造。在現(xiàn)代企業(yè)里，設(shè)施(建筑物和樓宇設(shè)備系統(tǒng))是企業(yè)經(jīng)營(yíng)的主要資源之一。它為企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)服務(wù)，起到主營(yíng)業(yè)務(wù)的功能和環(huán)境保障的作用。因此，通過(guò)設(shè)備系統(tǒng)和建筑物的不斷改造和完善，一方面可以減少能源費(fèi)開(kāi)支，降低經(jīng)營(yíng)成本;另一方面可以為業(yè)主提供更好的有支持力的工作環(huán)境，創(chuàng)造更大的效益。能源審計(jì)并不是建筑能效管理的全部。能源審計(jì)只是為建筑能效管理提供必要的信息。9.1.1建筑能源審計(jì)通過(guò)能源審計(jì)過(guò)程中對(duì)設(shè)備系統(tǒng)49.1.1建筑能源審計(jì)2）建筑能源審計(jì)的目的:1)計(jì)量建筑物的能耗和能源費(fèi)開(kāi)支;2)檢查建筑物能源利用在技術(shù)上和在經(jīng)濟(jì)上是否合理;3)診斷主要耗能系統(tǒng)的性能狀態(tài);4)找出大樓的節(jié)能和節(jié)約能源費(fèi)開(kāi)支的潛力，確定節(jié)能改造方案;5)改迸管理，改善服務(wù)。9.1.1建筑能源審計(jì)2）建筑能源審計(jì)的目的:59.1.1建筑能源審計(jì)3）能源審計(jì)形式:(1)初步審計(jì)初步審計(jì)又稱為"簡(jiǎn)單審計(jì)或"初級(jí)審計(jì)。是能源審計(jì)中最簡(jiǎn)單和最快的一種形式。在初步審計(jì)中，只與運(yùn)行管理人員進(jìn)行簡(jiǎn)單的交流;對(duì)能源賬目只做簡(jiǎn)要的審查;對(duì)節(jié)能改造成本、節(jié)能效益和節(jié)能項(xiàng)目的投資回報(bào)只做概算。這種審計(jì)的結(jié)果還不足以作為節(jié)能改造項(xiàng)目的決策依據(jù)。它只能用來(lái)對(duì)多個(gè)節(jié)能改造方案做出優(yōu)先排序，并確定是否有必要進(jìn)行更深人的能源審計(jì)。9.1.1建筑能源審計(jì)3）能源審計(jì)形式:69.1.1建筑能源審計(jì)(2)一般審計(jì)一般審計(jì)是初步審計(jì)的擴(kuò)大。它要收集更多的設(shè)施運(yùn)行數(shù)據(jù)，對(duì)建筑節(jié)能措施進(jìn)行比較深人的評(píng)價(jià)。要收集12-36個(gè)月的能源費(fèi)賬單才能使審計(jì)人員正確評(píng)價(jià)建筑物的能源需求結(jié)構(gòu)和能源利用狀況。除了審查能源費(fèi)賬單之外，一般審計(jì)還需要進(jìn)行一些現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)、與運(yùn)行管理人員進(jìn)行探入交流。可以用一般審計(jì)來(lái)鑒定所有建筑節(jié)能措施的效用。通過(guò)節(jié)能技術(shù)措施的實(shí)施方案預(yù)算、運(yùn)行成本估算和投資回報(bào)率的預(yù)測(cè)，一般審計(jì)可以做出節(jié)能措施的詳細(xì)的財(cái)務(wù)分析。9.1.1建筑能源審計(jì)(2)一般審計(jì)79.1.1建筑能源審計(jì)(3)單一審計(jì)或目標(biāo)審計(jì)這種審計(jì)其實(shí)是一般審計(jì)的一種形式。在初步審計(jì)的基礎(chǔ)上，可能發(fā)現(xiàn)大樓的某一個(gè)系統(tǒng)有較大節(jié)能潛力，需要進(jìn)一步分析。有時(shí)，由大樓業(yè)主提出對(duì)自己的某一系統(tǒng)進(jìn)行更新改造。單一審計(jì)或目標(biāo)審計(jì)只是針對(duì)一兩個(gè)系統(tǒng)(例如，照明系統(tǒng)或空調(diào)系統(tǒng))開(kāi)展。但對(duì)被審計(jì)的系統(tǒng)做得要比較仔細(xì)。9.1.1建筑能源審計(jì)(3)單一審計(jì)或目標(biāo)審計(jì)89.1.1建筑能源審計(jì)(4)投資級(jí)審計(jì)投資級(jí)審計(jì)又被稱為"高級(jí)審計(jì)或"詳細(xì)審計(jì)"。它是在一般審計(jì)基礎(chǔ)上的擴(kuò)展。它要提供現(xiàn)有建筑和經(jīng)節(jié)能改造后的建筑能源特性的動(dòng)態(tài)模型。在許多企業(yè)的經(jīng)營(yíng)架構(gòu)中，投資能源基礎(chǔ)設(shè)施的升級(jí)換代或節(jié)能改造，必須在同一個(gè)財(cái)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)上與其他非能源項(xiàng)目進(jìn)行比較。重點(diǎn)是它們各自的效益，即投資回報(bào)。節(jié)能項(xiàng)目的效益又不像某個(gè)產(chǎn)品可以在事先有比較準(zhǔn)確的估計(jì)。在很多情況下，投資者還需要得到節(jié)能率的承諾和擔(dān)保。所以在國(guó)外一般都用DOE-2進(jìn)行分析。在實(shí)施投資級(jí)審計(jì)時(shí)，不但要分析節(jié)能措施所能產(chǎn)生的效益，還要充分地估計(jì)各種風(fēng)險(xiǎn)因素。另外，在評(píng)估節(jié)能措施的實(shí)際效果時(shí)，除了依靠建筑物原有的能源計(jì)量表具，還應(yīng)該安裝輔助計(jì)量表具。9.1.1建筑能源審計(jì)(4)投資級(jí)審計(jì)99.1.1建筑能源審計(jì)能源審計(jì)在建筑能效管理中的地位9.1.1建筑能源審計(jì)能源審計(jì)在建筑能效管理中的地109.1.2建筑能效標(biāo)識(shí)的基本概念建筑能效標(biāo)識(shí)管理是近年來(lái)在發(fā)達(dá)國(guó)家中發(fā)展起來(lái)的一種節(jié)能管理力式，它是一種基于市場(chǎng)化的運(yùn)行機(jī)制，是對(duì)強(qiáng)制性的能效標(biāo)準(zhǔn)及行政監(jiān)管的有效補(bǔ)充。建筑能效標(biāo)識(shí)能夠使建筑節(jié)能領(lǐng)域的信息趨于公開(kāi)，解決了目前建筑節(jié)能領(lǐng)域存在的信息不對(duì)稱現(xiàn)象，使建筑節(jié)能的相關(guān)責(zé)任主體明確了各自的責(zé)任和義務(wù)，提高了責(zé)任主體的節(jié)能意識(shí)，并改變了現(xiàn)有的以行政監(jiān)管為主的政府節(jié)能管理方式，是建筑節(jié)能領(lǐng)域一種創(chuàng)新性的節(jié)能管理機(jī)制。9.1.2建筑能效標(biāo)識(shí)的基本概念建筑能效標(biāo)識(shí)管理是近年來(lái)在發(fā)119.1.2建筑能效標(biāo)識(shí)的基本概念目前，國(guó)際上普遍用"能源效率"(Energyefficiency)來(lái)替代20世紀(jì)70年代能源危機(jī)后提出的"節(jié)能"(Energyconservation)一詞。在1995年出版的《應(yīng)用高技術(shù)提高能效》中，把"能源效率"定義為:"減少提供同等服務(wù)的能源投入"。9.1.2建筑能效標(biāo)識(shí)的基本概念目前，國(guó)際上普遍用"能源效率129.1.2建筑能效標(biāo)識(shí)的基本概念能效標(biāo)識(shí)是能源效率標(biāo)識(shí)簡(jiǎn)稱，表示用能產(chǎn)品能源效率等級(jí)、能源消耗量等性能指標(biāo)的一種信息標(biāo)識(shí)，為消費(fèi)者(包括各級(jí)政府、企業(yè)和個(gè)人)的購(gòu)買決策提供必要的信息，以引導(dǎo)和幫助消費(fèi)者選擇高能效的產(chǎn)品。能效標(biāo)識(shí)可以是自愿性的，也可以是強(qiáng)制的。9.1.2建筑能效標(biāo)識(shí)的基本概念能效標(biāo)識(shí)是能源效率標(biāo)識(shí)簡(jiǎn)稱，139.1.2建筑能效標(biāo)識(shí)的基本概念

1）世界各國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí)（1）美國(guó)“能源之星”建筑標(biāo)識(shí)LEED綠色建筑認(rèn)證體系“能源之星”是一種自愿性的保證標(biāo)識(shí)。

表示“推薦”或“優(yōu)良”的節(jié)能水平。涵括電器、辦公設(shè)備、新建建筑和既有建筑。獲“能源之星”認(rèn)證的住宅比普通新建住宅（達(dá)到《節(jié)能模式規(guī)范》）的能源效率（供暖、冷氣和熱水）高出30％～50％。9.1.2建筑能效標(biāo)識(shí)的基本概念

1）世界各國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí)142）世界各國(guó)建筑

能效標(biāo)識(shí)

（2）莫斯科的“能源護(hù)照”

莫斯科在執(zhí)行建筑節(jié)能時(shí)實(shí)施了一種稱為"能源護(hù)照"的計(jì)劃。從1994年開(kāi)始，莫斯科市在每個(gè)新建筑的設(shè)計(jì)、施工和竣工過(guò)程中，執(zhí)行市政府節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的每個(gè)環(huán)節(jié)都記錄在"護(hù)照"中備案。

建筑物竣工后，該文件就成了記錄建設(shè)全過(guò)程執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)情況的可供購(gòu)房者提供建筑物節(jié)能信息的公開(kāi)性文件。1998年就有25％的設(shè)計(jì)因?yàn)椴蛔裾展?jié)能標(biāo)準(zhǔn)而被退回。2）世界各國(guó)建筑

能效標(biāo)識(shí)

（2）莫斯科的“能源護(hù)照”152）世界各國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí)

（3）德國(guó)的“建筑物能源合格證明”

“建筑物能源合格證明”是記錄建筑物之能源效率，同時(shí)包括隔熱材料和暖氣設(shè)備的質(zhì)量等級(jí)

。

業(yè)主出租或出售房屋時(shí)，需提供該房屋的“建物能源合格證明”給新使用者參考，從而準(zhǔn)確估算其能源消耗支出。

根據(jù)德國(guó)聯(lián)邦議會(huì)2005年通過(guò)《節(jié)約能源法》修正案?！敖ㄎ锬茉春细褡C明”于2006年起付諸實(shí)施。未履行該法者可以最高罰款達(dá)15,000歐元。

2）世界各國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí)

（3）德國(guó)的“建筑物能源合格證明162）世界各國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí)

（4）丹麥的“能量標(biāo)識(shí)條例”體系

采用的標(biāo)識(shí)體系是1996年丹麥理工學(xué)院建立的能源標(biāo)識(shí)條例“EM”（EnergyMarkingordinance）體系。

通過(guò)一個(gè)用于建筑熱模擬的程序EN832，計(jì)算建筑全年能耗指標(biāo)，并與類似的建筑進(jìn)行比較，供購(gòu)房者參考。2）世界各國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí)

（4）丹麥的“能量標(biāo)識(shí)條例”體系17（5）芬蘭的"能源評(píng)估"計(jì)劃芬蘭政府從上世紀(jì)70年代初到1998年實(shí)施了"能源評(píng)估"計(jì)劃，對(duì)積極采用節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品的消費(fèi)者實(shí)行低息貸款和部分資助。首先由業(yè)主申請(qǐng)要求進(jìn)行節(jié)能改造，與政府簽定合作協(xié)議，由政府派專家上門訪問(wèn)調(diào)查，利用"能源評(píng)估體系"軟件對(duì)建筑物的能耗進(jìn)行評(píng)估分析，找出高耗能的原因，為業(yè)主提出節(jié)能改造的具體建議。

（5）芬蘭的"能源評(píng)估"計(jì)劃182）世界各國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí)日本綠色建筑評(píng)價(jià)體系--CASBEE體系（CaseBee(comprehensiveassessmentsystemforbuildingenviromentalefficiency)日本建筑物綜合環(huán)境性能評(píng)價(jià)方法以各種用途、規(guī)模的建筑物作為評(píng)價(jià)對(duì)象，從“環(huán)境效率”定義出發(fā)進(jìn)行評(píng)價(jià)。其試圖評(píng)價(jià)建筑物在限定的環(huán)境性能下，通過(guò)措施降低環(huán)境負(fù)荷的效果。其將評(píng)估體系分為Q（建筑環(huán)境性能、質(zhì)量）與LR（建筑環(huán)境負(fù)荷的減少）。建筑環(huán)境性能、質(zhì)量包括：Q1－室內(nèi)環(huán)境；Q2－服務(wù)性能；Q3－室外環(huán)境。建筑環(huán)境負(fù)荷包括：LR1－能源；LR2－資源、材料；LR3－建筑用地外環(huán)境。其每個(gè)項(xiàng)目都含有若干小項(xiàng)。CaseBee采用5分評(píng)價(jià)制。滿足最低要求評(píng)為1；達(dá)到一般水平評(píng)為3。參評(píng)項(xiàng)目最終的Q或LR得分為各個(gè)子項(xiàng)得分乘以其對(duì)應(yīng)權(quán)重系數(shù)的結(jié)果之和，得出SQ與SLR。接著可計(jì)算出建筑物的環(huán)境性能效率，既Bee值。2）世界各國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí)日本綠色建筑評(píng)價(jià)體系--CASBEE193）建筑能效標(biāo)識(shí)的作用明示建筑能耗狀況，加強(qiáng)市場(chǎng)透明度建筑節(jié)能的助推器，反映不同建筑的差距，促進(jìn)高節(jié)能建筑的發(fā)展對(duì)開(kāi)發(fā)商起到管理和監(jiān)督作用實(shí)施建筑節(jié)能經(jīng)濟(jì)激勵(lì)政策的基礎(chǔ)3）建筑能效標(biāo)識(shí)的作用明示建筑能耗狀況，加強(qiáng)市場(chǎng)透明度209.1建筑能源審計(jì)及標(biāo)識(shí)的基本概念9.2建筑能源審計(jì)的實(shí)施9.3建筑能效標(biāo)識(shí)類型及技術(shù)特點(diǎn)9.4我國(guó)的建筑能效標(biāo)識(shí)的實(shí)施9.1建筑能源審計(jì)及標(biāo)識(shí)的基本概念219.2建筑能源審計(jì)的實(shí)施第一步，與關(guān)鍵崗位的物業(yè)管理人員進(jìn)行交流。召開(kāi)一次有審計(jì)人員和關(guān)鍵崗位的物業(yè)管埋人員一起參加的能源審計(jì)會(huì)議。會(huì)議內(nèi)容是:確定審計(jì)的對(duì)象和工作目標(biāo)、所遵循的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、項(xiàng)目組成員的角色和責(zé)任，以及審計(jì)工作實(shí)施的計(jì)劃。要討論:建筑物的運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)、能源系統(tǒng)的規(guī)格、運(yùn)行和維護(hù)的程序、初步的投資范圍、預(yù)期的設(shè)備增加或改造，以及其他與設(shè)備運(yùn)行有關(guān)的事宜。9.2建筑能源審計(jì)的實(shí)施第一步，與關(guān)鍵崗位的物業(yè)管理人員進(jìn)行229.2建筑能源審計(jì)的實(shí)施第二步，建筑物現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。在能源審計(jì)會(huì)議之后，要安排一次對(duì)建筑物的實(shí)地調(diào)查，實(shí)地了解建筑物運(yùn)營(yíng)的第一手情況。重點(diǎn)調(diào)查在會(huì)議上所確定的主要耗能系統(tǒng)，包括建筑采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明和電氣系統(tǒng)、機(jī)械系統(tǒng)等。交流調(diào)查9.2建筑能源審計(jì)的實(shí)施第二步，建筑物現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。交流調(diào)查239.2建筑能源審計(jì)的實(shí)施第三步，查資料。在會(huì)議和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的同時(shí)，要查有關(guān)建筑物的文件資料。包括建筑和工程圖紙、建筑運(yùn)行和維護(hù)的程序和日志，以及前三年的能源費(fèi)賬單。要注意所看的圖紙應(yīng)該是竣工圖而不是設(shè)計(jì)圖，否則，審計(jì)中所評(píng)價(jià)的系統(tǒng)會(huì)與建筑物中實(shí)際安裝的系統(tǒng)有一些差異。調(diào)查交流查資料9.2建筑能源審計(jì)的實(shí)施第三步，查資料。調(diào)查交流查資料249.2建筑能源審計(jì)的實(shí)施第四步，設(shè)施檢查。在全面測(cè)覽了建筑圖紙和運(yùn)行資料之后，進(jìn)一步調(diào)查建筑中的主要能耗過(guò)程。適當(dāng)條件下還應(yīng)作現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試以驗(yàn)證運(yùn)行參數(shù)。第五步，征求意見(jiàn)---與員工交流。為了證實(shí)檢查結(jié)果，審計(jì)人員要再次會(huì)見(jiàn)大樓員工，向他們匯報(bào)初步的檢查結(jié)果和正在考慮之中的建議。了解根據(jù)這些審計(jì)對(duì)象所確定的項(xiàng)目對(duì)用戶來(lái)說(shuō)是否有價(jià)值，以便建立能源審計(jì)的優(yōu)先次序。此外，還要安排會(huì)見(jiàn)對(duì)建筑設(shè)施來(lái)說(shuō)是關(guān)鍵性的代表人物，調(diào)查交流查資料征求意見(jiàn)設(shè)施檢查9.2建筑能源審計(jì)的實(shí)施第四步，設(shè)施檢查。調(diào)查交流查資料征求259.2建筑能源審計(jì)的實(shí)施第六步，能源費(fèi)分析。能源費(fèi)的分析需要對(duì)過(guò)去12~36個(gè)月的能源費(fèi)賬單做詳細(xì)的審查。必須包括全部外購(gòu)的能源，包括電、天然氣、燃料油、液化石油氣和外購(gòu)的蒸汽，還有所有就地生產(chǎn)的能源。審查能源賬單應(yīng)包括能源使用費(fèi)、能源需求費(fèi)以及能源費(fèi)率結(jié)構(gòu)。最好把這些能源費(fèi)數(shù)據(jù)規(guī)格化，以排除氣候變化的影響和建筑使用情況的影響，并作為基準(zhǔn)，計(jì)算預(yù)期的節(jié)能率。一般而言，公用事業(yè)公司提供的能源價(jià)目是十分復(fù)雜的。而在能源體制改革之后，可以根據(jù)合同從不同的供應(yīng)商那里買到能源。通過(guò)對(duì)現(xiàn)有能源費(fèi)賬單的詳細(xì)分析，可以深入了解大樓的能耗和需求特性，從而確定最佳的能源供應(yīng)方案。調(diào)查交流查資料能源費(fèi)分析征求意見(jiàn)檢查9.2建筑能源審計(jì)的實(shí)施第六步，能源費(fèi)分析。調(diào)查交流查資料能269.2建筑能源審計(jì)的實(shí)施第七步，確定和評(píng)價(jià)可行的能源改造方案。通過(guò)詳盡的經(jīng)濟(jì)分析，能源審計(jì)可以提出對(duì)主要設(shè)施的改造項(xiàng)目和對(duì)運(yùn)行管理的改進(jìn)計(jì)劃，并計(jì)算出其簡(jiǎn)單投資回報(bào)。對(duì)每一主要的能耗系統(tǒng)(如圍護(hù)結(jié)構(gòu)、暖通空調(diào)、照明、電力和工藝)可以提出一系列能源改造計(jì)劃。然后，根據(jù)對(duì)能源審計(jì)中得到的有關(guān)設(shè)施的所有數(shù)據(jù)和信息的審查，以及大樓員工對(duì)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查結(jié)論的反饋意見(jiàn)，最終形成能源改造的計(jì)劃，并交大樓管理者審查。能源費(fèi)分析征求意見(jiàn)檢查評(píng)價(jià)方案9.2建筑能源審計(jì)的實(shí)施第七步，確定和評(píng)價(jià)可行的能源改造方案279.2建筑能源審計(jì)的實(shí)施第八步，經(jīng)濟(jì)分析。審計(jì)人員要對(duì)審計(jì)中收集的數(shù)據(jù)做進(jìn)一步的處理和分析。借助計(jì)算機(jī)軟件進(jìn)行建模和模擬，重新生成現(xiàn)場(chǎng)觀察得到的結(jié)果并重新計(jì)算一個(gè)基礎(chǔ)能耗值。這個(gè)基礎(chǔ)值將用來(lái)確定節(jié)能的潛力。然后，還要計(jì)算實(shí)施節(jié)能改造的成本、節(jié)能量以及每個(gè)節(jié)能改造項(xiàng)目的簡(jiǎn)單投資回報(bào)。能源費(fèi)分析征求意見(jiàn)檢查評(píng)價(jià)方案經(jīng)濟(jì)分析9.2建筑能源審計(jì)的實(shí)施第八步，經(jīng)濟(jì)分析。能源費(fèi)分析征求意見(jiàn)289.2建筑能源審計(jì)的實(shí)施第九步，撰寫能源審計(jì)報(bào)告。在最終報(bào)告里，要提供能源審計(jì)的結(jié)果和改造項(xiàng)目的建議。報(bào)告應(yīng)包括對(duì)所審計(jì)的設(shè)施及其運(yùn)營(yíng)狀況的描述、所有能耗系統(tǒng)的討論，以及對(duì)能源改造方案的解釋(對(duì)能耗的影響、實(shí)施成本、效益和投資回報(bào))。報(bào)告中還應(yīng)有在整個(gè)項(xiàng)目中所涉及的工作內(nèi)容。能源費(fèi)分析征求意見(jiàn)檢查評(píng)價(jià)方案經(jīng)濟(jì)分析撰寫報(bào)告9.2建筑能源審計(jì)的實(shí)施第九步，撰寫能源審計(jì)報(bào)告。能源費(fèi)分析299.2建筑能源審計(jì)的實(shí)施第十步，設(shè)施管理者對(duì)方案的審查。需要就最終方案對(duì)設(shè)施管理者進(jìn)行一次正式的陳述，以便使他們掌握方案的效益和成本的充分的數(shù)據(jù)，從而做出實(shí)施方案的決策。能源費(fèi)分析征求意見(jiàn)方案審查評(píng)價(jià)方案經(jīng)濟(jì)分析撰寫報(bào)告9.2建筑能源審計(jì)的實(shí)施第十步，設(shè)施管理者對(duì)方案的審查。能源30能源審計(jì)的實(shí)施策略1）基于系統(tǒng)進(jìn)行審計(jì)基于系統(tǒng)的能源審計(jì)需要把建筑物中的各個(gè)能耗系統(tǒng)區(qū)分開(kāi)來(lái)(例如分成照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)等)，并需要對(duì)一個(gè)能耗系統(tǒng)中各主要設(shè)備(例如，制冷機(jī)、水泵、風(fēng)機(jī)、冷卻塔)的能效都進(jìn)行評(píng)價(jià)和測(cè)試。能源審計(jì)的實(shí)施策略1）基于系統(tǒng)進(jìn)行審計(jì)31能源審計(jì)的實(shí)施策略基于系統(tǒng)進(jìn)行審計(jì)的目標(biāo)

是提高整個(gè)建筑的能效，因此其結(jié)果會(huì)形成一些比較大的改造方案，如:1)根據(jù)大樓的冷熱負(fù)荷和電力需求量，來(lái)用熱電冷聯(lián)產(chǎn)系統(tǒng);2)根據(jù)峰谷電價(jià)結(jié)構(gòu)將空調(diào)系統(tǒng)改造成蓄冰空調(diào)和低溫送風(fēng)系統(tǒng);3)將分散空調(diào)系統(tǒng)改成集中空調(diào)系統(tǒng);4)根據(jù)需求變化在水泵風(fēng)機(jī)上加裝變頻調(diào)速裝置，將定流量系統(tǒng)改造成變流量系統(tǒng);5)安裝建筑自動(dòng)化(BA)系統(tǒng)中的能源管理系統(tǒng)(BMS)或設(shè)備系統(tǒng)的自控裝置;6)正確確定空調(diào)采暖設(shè)備的容量。能源審計(jì)的實(shí)施策略32能源審計(jì)的實(shí)施策略2）基于方案的能源審計(jì)基于方案的能源審計(jì)相對(duì)容易實(shí)施。這種審計(jì)是帶看幾種比較成熟的節(jié)能技術(shù)方案，看審計(jì)對(duì)象建筑中是否適合應(yīng)用。由于有了"先入為主"的方案，因此這種審計(jì)的目標(biāo)是提高某個(gè)系統(tǒng)甚至只是某種設(shè)備的能效。其結(jié)果形成的改造方案比較簡(jiǎn)單易行，例如:1)將白熾燈改成熒光燈、金屬鹵素?zé)艋蚋邏衡c燈;2)根據(jù)氣象條件(可以用自控裝置)開(kāi)閉建筑物的開(kāi)口部位;3)用雙層費(fèi)替代單層窗，或在外墻和屋頂上加保溫;4)根據(jù)制造商的建議對(duì)設(shè)備系統(tǒng)進(jìn)行預(yù)防維修。能源審計(jì)的實(shí)施策略2）基于方案的能源審計(jì)33能源審計(jì)的實(shí)施策略基于系統(tǒng)的能源審計(jì)所能得到的節(jié)能效果明顯、節(jié)省能源費(fèi)很可觀，而且節(jié)能效果容易得到驗(yàn)證，但技術(shù)含量高、投人大，融資有一定風(fēng)險(xiǎn)。因此，這種能源審計(jì)一般采取合同制能源管理(CEM)方式，委托專業(yè)公司進(jìn)行。基于方案的能源審計(jì)相對(duì)而巨技術(shù)含量較低，節(jié)能效果不太容易驗(yàn)證(除照明改造)。因此，有條件的設(shè)施管理公司可以依靠自己的技術(shù)力量實(shí)施。當(dāng)然也可以外委，但不太適合用CEM方式。

能源審計(jì)的實(shí)施策略基于系統(tǒng)的能源審計(jì)所能得到的節(jié)能效果明顯、34能源審計(jì)的實(shí)施策略在實(shí)施基于方案的能源審計(jì)時(shí)有一點(diǎn)一定要注意，提高某一單體設(shè)備的能效并不等于系統(tǒng)能效一定能得到優(yōu)化。尤其是在暖通空調(diào)系統(tǒng)中，牽一發(fā)往往會(huì)動(dòng)全身。例如在冷源系統(tǒng)和末端系統(tǒng)共用一臺(tái)水泵的所謂"一級(jí)泵"系統(tǒng)，如果系統(tǒng)負(fù)荷減小，水泵根據(jù)負(fù)荷變化而減小冷水流量，顯然就水泵而言效率會(huì)提高，但流經(jīng)制冷機(jī)(R)蒸發(fā)器的水流量同時(shí)變小，會(huì)使制冷機(jī)效率下降，可能會(huì)使整個(gè)系統(tǒng)能效下降，得不償失。能源審計(jì)的實(shí)施策略在實(shí)施基于方案的能源審計(jì)時(shí)有一點(diǎn)一定要注359.1建筑能效審計(jì)及標(biāo)識(shí)的基本概念9.2建筑能效審計(jì)的實(shí)施9.3建筑能效標(biāo)識(shí)類型及技術(shù)特點(diǎn)9.4我國(guó)的建筑能效標(biāo)識(shí)的實(shí)施9.1建筑能效審計(jì)及標(biāo)識(shí)的基本概念369.3.1能效標(biāo)識(shí)類型包括：保證標(biāo)識(shí)、等級(jí)標(biāo)識(shí)、比較標(biāo)識(shí)、單一信息標(biāo)識(shí)等幾種。保證標(biāo)識(shí)：只表示產(chǎn)品已達(dá)到某種標(biāo)準(zhǔn)的要求，而不表示達(dá)到程度的高低，標(biāo)簽上沒(méi)有具體的信息。如美國(guó)的能源之星(EnergyStar)。

等級(jí)標(biāo)識(shí)：明確產(chǎn)品的能效等級(jí)，消費(fèi)者只需查看標(biāo)識(shí)，就明了該產(chǎn)品與同類產(chǎn)品的相對(duì)能效水平，并了解它們之間的能效差別。9.3.1能效標(biāo)識(shí)類型包括：保證標(biāo)識(shí)、等級(jí)標(biāo)識(shí)、比較標(biāo)識(shí)、379.3.1能效標(biāo)識(shí)類型比較標(biāo)識(shí)：帶有一個(gè)連續(xù)標(biāo)度的比較標(biāo)尺。標(biāo)尺上標(biāo)出可以購(gòu)買到的此類型產(chǎn)品的最高和最低效率值，同時(shí)在標(biāo)尺的某一位置有一個(gè)箭頭，以指示出該種型號(hào)產(chǎn)品的具體能效數(shù)值及在市場(chǎng)中所處的能效水平。如德國(guó)的“建筑物能源合格證明”。

單一信息標(biāo)識(shí)：只有產(chǎn)品的年度能耗量、運(yùn)行費(fèi)用或其它重要特性等具體數(shù)值．不反映出該類型產(chǎn)品所具有的能效水平，沒(méi)有可比較的基礎(chǔ)．9.3.1能效標(biāo)識(shí)類型比較標(biāo)識(shí)：帶有一個(gè)連續(xù)標(biāo)度的比較標(biāo)389.3.2能效標(biāo)識(shí)的作用采用能效標(biāo)識(shí)的目的是鼓勵(lì)消費(fèi)者購(gòu)買那些能夠提供所需的服務(wù)并且耗能更少的用能產(chǎn)品。幫助消費(fèi)者減少能源消耗耗能產(chǎn)品提供的服務(wù)也是能效標(biāo)識(shí)要考慮的一個(gè)重要方面，因此能源使用和能源服務(wù)一起構(gòu)成了產(chǎn)品的能效定義，即產(chǎn)品能效=單位能源輸人所帶來(lái)的能源服務(wù)。9.3.2能效標(biāo)識(shí)的作用采用能效標(biāo)識(shí)的目的是399.3.2能效標(biāo)識(shí)的作用(1)為消費(fèi)者提供信息，以幫助其選擇高效、適用的產(chǎn)品。能效標(biāo)識(shí)的作用在于能夠有效地消除能效信息不對(duì)稱的現(xiàn)象，向消費(fèi)者提供易于理解的產(chǎn)品能效信息，使消費(fèi)者在做出購(gòu)買決定的過(guò)程中，將能源效率和運(yùn)行費(fèi)用這兩個(gè)因素以及環(huán)境影響特性考慮進(jìn)去，可以比較不同類型、不同品牌用能產(chǎn)品的能效和費(fèi)用情況，從而引導(dǎo)消費(fèi)者購(gòu)買高能效的產(chǎn)品。9.3.2能效標(biāo)識(shí)的作用(1)為消費(fèi)者提供信息，以幫助其選409.3.2能效標(biāo)識(shí)的作用

(2)鼓勵(lì)生產(chǎn)商改善產(chǎn)品的能效性能。消費(fèi)者購(gòu)買高能效產(chǎn)品的熱情帶動(dòng)了市場(chǎng)需求，刺激制造商及時(shí)調(diào)整用能產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)和推廣銷售計(jì)化，減少低效產(chǎn)品的生產(chǎn)，并在技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)合理的前提下，開(kāi)發(fā)新的、更高效的技術(shù)和產(chǎn)品，促進(jìn)節(jié)能產(chǎn)品市場(chǎng)的良性競(jìng)爭(zhēng)，使產(chǎn)品的能效水平得以持續(xù)提高，從而不斷地推動(dòng)市場(chǎng)向高效節(jié)能市場(chǎng)的轉(zhuǎn)移。9.3.2能效標(biāo)識(shí)的作用(2)鼓勵(lì)生產(chǎn)商改善產(chǎn)品的能效419.3.2能效標(biāo)識(shí)的作用(3)為政府決策提供信息基礎(chǔ)，并為國(guó)家?guī)?lái)節(jié)能與環(huán)保效益。能效標(biāo)識(shí)確立了產(chǎn)品的節(jié)能目標(biāo)，在提高能效、節(jié)約能源的同時(shí)，節(jié)約了能源開(kāi)發(fā)的基建投資，同時(shí)也減少了有害物質(zhì)的排放，改善環(huán)境，取得良好的環(huán)保效益。而能效標(biāo)識(shí)對(duì)于政府達(dá)到能源和環(huán)境目標(biāo)的策略具有非常重要的作用，它為確定其他節(jié)能措施，如政府采購(gòu)產(chǎn)品的能效要求以及建筑物用能規(guī)范等，提供了一個(gè)可靠的信息基礎(chǔ)。9.3.2能效標(biāo)識(shí)的作用(3)為政府決策提供信息基礎(chǔ)，并429.3.3建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)的技術(shù)特點(diǎn)建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)是建筑物用能系統(tǒng)效率或能源消耗量等性能指標(biāo)。是建筑工程質(zhì)量的一部分。建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)是將反映建筑物單位面積耗能量指標(biāo)及其熱工性能指標(biāo)等信息以標(biāo)識(shí)的形式進(jìn)行公示。9.3.3建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)的技術(shù)特點(diǎn)建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)431）建筑的特殊性建筑因其使用功能、平面與空間組合、結(jié)構(gòu)與構(gòu)造形式以及建筑產(chǎn)品所用材料的物理力學(xué)性能的特殊性，決定了建筑與一般工業(yè)產(chǎn)品相比，其特殊的性質(zhì)，主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面:建筑的特殊性建筑生產(chǎn)的特殊性。1）建筑的特殊性建筑因其使用功能、平面與空間組合、結(jié)構(gòu)與構(gòu)造441）建筑的特殊性（1）建筑物的特殊性A.建筑物的固定性，建筑只能在建造地點(diǎn)固定地使用，而無(wú)法轉(zhuǎn)移，這種一經(jīng)建造就在空間固定的屬性，叫做建筑的固定性，固定性是建筑與一般工業(yè)產(chǎn)品最大的區(qū)別;1）建筑的特殊性（1）建筑物的特殊性451）建筑的特殊性B.建筑物使用功能的多樣性，建筑工程根據(jù)功能的使用要求，可分為很多類型，如工業(yè)建筑、民用建筑等，建策的使用要求、規(guī)模、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)類型等各不相同，即使是同一類型的建筑物，也因所在地點(diǎn)、環(huán)境條件不同而彼此有所不同;C.建筑物的綜合復(fù)雜性，建筑是一個(gè)完整的固定資產(chǎn)實(shí)物體系，不僅土建工程的藝術(shù)風(fēng)格、建筑功能、結(jié)構(gòu)構(gòu)造、裝飾做法等方面堪稱是一種復(fù)雜的產(chǎn)品，而且工藝設(shè)備、采暖通風(fēng)、供水供電、衛(wèi)生設(shè)備等各類設(shè)施錯(cuò)綜復(fù)雜。1）建筑的特殊性B.建筑物使用功能的多樣性，461）建筑的特殊性（2）建筑生產(chǎn)的特殊性A.建筑生產(chǎn)的單件性

建筑是屬單個(gè)型的"定做"產(chǎn)品，而不是大宗型的"批量產(chǎn)品，且與一般工業(yè)產(chǎn)品相比，建筑生產(chǎn)具有不可逆的特點(diǎn)，一旦建成，拆除、重建的成本非常大;B.建筑在生產(chǎn)空間的固定性各種建筑物是在特定的地區(qū)、按特定的要求而設(shè)計(jì)的，因此生產(chǎn)活動(dòng)需要在固定的地點(diǎn)進(jìn)行，建筑施工中的人、財(cái)、物、技術(shù)、設(shè)備等五大因素，要圍繞固定產(chǎn)品而流動(dòng)，而不是像普通工業(yè)產(chǎn)品一樣隨工藝要求而流動(dòng);1）建筑的特殊性（2）建筑生產(chǎn)的特殊性471）建筑的特殊性（2）建筑生產(chǎn)的特殊性C.建筑生產(chǎn)受自然環(huán)境條件影響的區(qū)域性，建筑施工大部是在露天生產(chǎn)，地區(qū)氣候的晴天和雨天、寒冷與炎熱等都對(duì)施工工期和質(zhì)量有較大的影響;D.建筑生產(chǎn)的綜合復(fù)雜性，由于建筑體型龐大，組織協(xié)作復(fù)雜，因此，建筑的生產(chǎn)周期較長(zhǎng)，耗資巨大，且需要多工種多工序密切配合，要求建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位，施工及設(shè)備安裝單位相互協(xié)調(diào)、嚴(yán)密計(jì)劃、科學(xué)管理，只有這樣才能更好地完成建筑工程任務(wù)。

1）建筑的特殊性（2）建筑生產(chǎn)的特殊性482）建筑能效的特殊性（1）建筑能效的質(zhì)量形成過(guò)程從基本建設(shè)程序來(lái)看，建筑節(jié)能的質(zhì)量形成過(guò)程，是工程建設(shè)各方主體在工程建設(shè)的項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工以及運(yùn)行等階段中。執(zhí)行建筑節(jié)能相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的過(guò)程。2）建筑能效的特殊性（1）建筑能效的質(zhì)量形成過(guò)程492）建筑能效的特殊性A.工程項(xiàng)目的決策階段在此階段考慮建筑節(jié)能方面的投資，對(duì)于今后工程建設(shè)各環(huán)節(jié)的節(jié)能管理以及建筑建成后使用環(huán)節(jié)所節(jié)省的能源給社會(huì)帶來(lái)的一系列的收益，具有非常重要的作用。在項(xiàng)目決策階段，新建的一個(gè)建筑工程項(xiàng)目的立項(xiàng)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括建筑節(jié)能的內(nèi)容。對(duì)于所采用的節(jié)能技術(shù)、達(dá)到的節(jié)能效果及資金的增量成本應(yīng)有一個(gè)合理的專題論證。2）建筑能效的特殊性A.工程項(xiàng)目的決策階段502）建筑能效的特殊性B.規(guī)劃、設(shè)計(jì)階段建筑的規(guī)劃、設(shè)計(jì)階段是對(duì)建筑節(jié)能質(zhì)量的進(jìn)行事前控制的關(guān)鍵階段。如果設(shè)計(jì)階段不合理或不符合建筑節(jié)能的要求，則施工階段按照設(shè)計(jì)階段的圖紙避行施工時(shí)，就不可能采取一系列建筑節(jié)能的技術(shù)措施。建筑的設(shè)計(jì)階段對(duì)施工階段及建筑建成后的使用階段的建筑能耗的影響非常關(guān)鍵。應(yīng)考慮建筑物所在地的氣候、采光、遮陽(yáng)等自然環(huán)境條件來(lái)選擇節(jié)能材料、部品、設(shè)備。如果所選擇的節(jié)能材料、部品與上述自然條件不匹配，即使材料、部品的節(jié)能性能再好，所建造的建筑物的節(jié)能效果也會(huì)很差;合理選擇節(jié)能設(shè)備，避免設(shè)備的選型過(guò)大及系統(tǒng)部件設(shè)計(jì)不合理，否則即使所選用的設(shè)備的節(jié)能性能非常好，能效比非常高，也將使建筑在運(yùn)行過(guò)程中無(wú)謂地浪費(fèi)大量的能源。2）建筑能效的特殊性B.規(guī)劃、設(shè)計(jì)階段512）建筑能效的特殊性C.施工階段工程建設(shè)的施工階段是建設(shè)工程質(zhì)量形成的核心環(huán)節(jié)，是業(yè)主和工程設(shè)計(jì)意圖最終實(shí)現(xiàn)并形成工程實(shí)體的重要階段。對(duì)于建筑節(jié)能工程來(lái)說(shuō)，施工階段是把工程建設(shè)的各物質(zhì)要素，按照一定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及施工操作規(guī)程進(jìn)行科學(xué)、合理地整合，并最終形成符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求的節(jié)能工程質(zhì)量。2）建筑能效的特殊性C.施工階段522）建筑能效的特殊性D.運(yùn)行階段建筑物能否節(jié)能，關(guān)鍵要看運(yùn)行環(huán)節(jié)的節(jié)能效果。運(yùn)行環(huán)節(jié)如果系統(tǒng)紊亂，調(diào)控失常、圍護(hù)結(jié)構(gòu)損壞、冷橋滋生、冷風(fēng)滲透、存在無(wú)效能耗損失或無(wú)效能耗損失增大。就會(huì)產(chǎn)生"節(jié)能建筑不節(jié)能"、"耗能建筑更耗能"等能耗"黑洞"現(xiàn)象。2）建筑能效的特殊性D.運(yùn)行階段53(2）建筑能效的特點(diǎn)建筑節(jié)能是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程。涉及建筑的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試、運(yùn)行、維修等諸多環(huán)節(jié)，并在實(shí)施的各個(gè)環(huán)節(jié)中涉及諸多建筑材料、部品、產(chǎn)品和設(shè)備。提高建筑能效，應(yīng)加強(qiáng)建筑的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、竣工及使用等環(huán)節(jié)的全過(guò)程節(jié)能監(jiān)管。從而把一系列的滿足質(zhì)量要求的節(jié)能材料、產(chǎn)品及設(shè)備進(jìn)行最優(yōu)化的集成、組合。(2）建筑能效的特點(diǎn)建筑節(jié)能是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程。涉及建筑的54(2）建筑能效的特點(diǎn)A.節(jié)能材料、產(chǎn)品及設(shè)備是提高建筑能效的物質(zhì)基礎(chǔ)。節(jié)能材料、產(chǎn)品及設(shè)備是建筑節(jié)能最基本的構(gòu)造元素，是提高建筑能效的物質(zhì)基礎(chǔ)。要達(dá)到建筑節(jié)能的目標(biāo)，提高能源的利用效率，必須采用節(jié)能材料、產(chǎn)品、設(shè)備以及相應(yīng)的建筑施工技術(shù)、工藝，節(jié)能材料、產(chǎn)品設(shè)備的質(zhì)量、性能決定著所建造的節(jié)能建筑的質(zhì)量、性能，節(jié)能材料產(chǎn)品的價(jià)格在很大程度上影響著節(jié)能建筑的市場(chǎng)價(jià)格。只有其節(jié)能性能和質(zhì)量條件滿足建筑節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的情況下，才能保證建筑節(jié)能的效果。(2）建筑能效的特點(diǎn)A.節(jié)能材料、產(chǎn)品及設(shè)備是提高建筑能效的55(2）建筑能耗效的特點(diǎn)B.建筑能效的提高是圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能和采暖空調(diào)及照明等設(shè)備系統(tǒng)的節(jié)能綜合作用的結(jié)果。為使整個(gè)建筑物達(dá)到一定的能效水平，應(yīng)從墻體、門窗、屋面等圍護(hù)結(jié)構(gòu)和系統(tǒng)設(shè)備這兩個(gè)方面考慮。如果只注重圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能而忽視了系統(tǒng)設(shè)備的節(jié)能，就會(huì)造成房間內(nèi)部的溫度過(guò)熱，用戶只能開(kāi)窗散熱，造成"節(jié)能建筑不節(jié)能"的現(xiàn)象;如果只抓系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行效率而不注重圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能，即使系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行效率很高，且具有可調(diào)控的裝置，也會(huì)因?yàn)樵趪o(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能措施不夠造成能源的大量浪費(fèi)。(2）建筑能耗效的特點(diǎn)B.建筑能效的提高是圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能和采56(2）建筑能效的特點(diǎn)C.建筑能效質(zhì)量的形成過(guò)程是在工程建設(shè)的各個(gè)階段逐步形成的。建筑節(jié)能的效果盡管與所選用的材料、產(chǎn)品、設(shè)備的性能有很大的關(guān)系，然而，節(jié)能材料、產(chǎn)品、設(shè)備的性能并不是決定建筑節(jié)能效果的唯一因素。某一建筑物所使用的材料、產(chǎn)品及設(shè)備全部滿足節(jié)能產(chǎn)品性能標(biāo)準(zhǔn)要求和質(zhì)量要求，但此建筑物并不一定是節(jié)能建筑。建筑物的節(jié)能性能受建筑的設(shè)計(jì)、施工及運(yùn)行管理等環(huán)節(jié)的影響很大，新建建筑工程項(xiàng)目節(jié)能質(zhì)量是在工程建設(shè)的各個(gè)階段如項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、竣工、日常使用及維護(hù)運(yùn)行等階段的節(jié)能質(zhì)量控制和管理的過(guò)程中而逐步形成的。(2）建筑能效的特點(diǎn)C.建筑能效質(zhì)量的形成過(guò)程是在工程建設(shè)的573）建筑能效測(cè)評(píng)的特點(diǎn)建筑能效測(cè)評(píng)是指由從事建筑節(jié)能相關(guān)活動(dòng)并具備相應(yīng)測(cè)試條件的第三方技術(shù)機(jī)構(gòu)，在依法取得政府主管部門授權(quán)后，按照一定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)ㄖ锏挠媚苄蔬M(jìn)行測(cè)試、評(píng)估，最終得到反映建筑能源利用效率的熱工性能指標(biāo)以及其他技術(shù)指標(biāo)的過(guò)程。建筑能效的特點(diǎn)及質(zhì)量形成過(guò)程決定了建筑能效測(cè)評(píng)與一般工業(yè)產(chǎn)品能效測(cè)評(píng)有較大的區(qū)別，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:3）建筑能效測(cè)評(píng)的特點(diǎn)建筑能效測(cè)評(píng)是指由從事建筑節(jié)能相關(guān)活動(dòng)583）建筑能效測(cè)評(píng)的特點(diǎn)(1)建筑能效測(cè)評(píng)相對(duì)復(fù)雜，需要依托各方面的知識(shí)。建筑節(jié)能是針對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)和系統(tǒng)節(jié)能兩個(gè)方面。對(duì)建筑能效進(jìn)行測(cè)評(píng)的過(guò)程需要對(duì)多種因素進(jìn)行綜合考慮，很難簡(jiǎn)單地根據(jù)建筑尺寸及窗墻形式與材料估算建筑物能耗及熱工性能。建筑能效的測(cè)評(píng)需要專門的測(cè)試設(shè)備、測(cè)試方法及專業(yè)的技術(shù)人員等技術(shù)手段。并需要依托規(guī)劃學(xué)、建筑學(xué)、環(huán)境學(xué)、熱力學(xué)、光學(xué)、材料學(xué)等各方面知識(shí)的綜合。普通工業(yè)產(chǎn)品的能效測(cè)評(píng)相對(duì)簡(jiǎn)單，且所涉及的知識(shí)面相對(duì)較窄。3）建筑能效測(cè)評(píng)的特點(diǎn)(1)建筑能效測(cè)評(píng)相對(duì)復(fù)雜，需要依托各593）建筑能效測(cè)評(píng)的特點(diǎn)(2)自然環(huán)境如光線、溫度、風(fēng)壓、氣候狀況等條件對(duì)建筑能耗有顯著的影響。即使是兩個(gè)建筑物所用的材料和系統(tǒng)設(shè)備完全相同，如果其所在地區(qū)的氣候條件如溫度、日照不同。則其能耗測(cè)試結(jié)果也會(huì)有很大的差別，建筑能效測(cè)試結(jié)果受建筑物周圍自然環(huán)境影響較大。一般工業(yè)產(chǎn)品的能耗與周圍環(huán)境的關(guān)系不大，僅受生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)品工藝流程的響較大。如果產(chǎn)品其組成材料、零件確定，則其能效一般也就確定。此外，建筑能效測(cè)評(píng)對(duì)周圍環(huán)境的要求相對(duì)較高，而普通工業(yè)產(chǎn)品的能效測(cè)評(píng)一般在實(shí)驗(yàn)室就可進(jìn)行。3）建筑能效測(cè)評(píng)的特點(diǎn)(2)自然環(huán)境如光線、溫度、風(fēng)壓、氣候603）建筑能效測(cè)評(píng)的特點(diǎn)

(3)建筑能效測(cè)評(píng)需要考慮建筑生產(chǎn)的全過(guò)程。普通耗能產(chǎn)品的能效測(cè)評(píng)只需對(duì)最終的產(chǎn)品進(jìn)行測(cè)試，而不需要考慮產(chǎn)品的生產(chǎn)過(guò)程;而建筑能效的測(cè)評(píng)是從建筑的規(guī)劃、設(shè)計(jì)階段開(kāi)始。一直到建筑的施工、竣工甚至建筑的運(yùn)行等全過(guò)程。建筑能效的測(cè)評(píng)除了考慮施工圖設(shè)計(jì)參數(shù)，還應(yīng)進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，并進(jìn)行最終的評(píng)估。因此，建筑能效測(cè)評(píng)是現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試與模擬計(jì)算相結(jié)合的過(guò)程，而且很難全部通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)，測(cè)試周期較長(zhǎng)，測(cè)量成本也很高。3）建筑能效測(cè)評(píng)的特點(diǎn)(3)建筑能效測(cè)評(píng)需要考慮建筑生產(chǎn)的619.1建筑能效審計(jì)及標(biāo)識(shí)的基本概念9.2建筑能效審計(jì)的實(shí)施9.3建筑能效標(biāo)識(shí)類型及技術(shù)特點(diǎn)9.4我國(guó)的建筑能效標(biāo)識(shí)的實(shí)施9.1建筑能效審計(jì)及標(biāo)識(shí)的基本概念629.4.1我國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí)制度的歷史沿革我國(guó)于1998年實(shí)行節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證制度，在原國(guó)家經(jīng)貿(mào)委牽頭并直接領(lǐng)導(dǎo)下，經(jīng)過(guò)原國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局批準(zhǔn)，1998年10月，中國(guó)節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證機(jī)構(gòu)正式威立。中國(guó)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證是指依據(jù)相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，經(jīng)中國(guó)節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證中心確認(rèn)，并通過(guò)頒布節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書(shū)和節(jié)能標(biāo)志，證明某一產(chǎn)品為節(jié)能產(chǎn)品。采用自愿的原則。類似于美國(guó)的能源之星項(xiàng)目。9.4.1我國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí)制度的歷史沿革我國(guó)于1998年實(shí)639.4.1我國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí)制度的歷史沿革中國(guó)節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證采用國(guó)際上通行的"工廠條件檢查+產(chǎn)品檢驗(yàn)+認(rèn)證后監(jiān)督檢查和檢驗(yàn)"的認(rèn)證模式，屬于產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證的范疇。1999年4月中旬，節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證機(jī)構(gòu)正式啟動(dòng)家用電冰箱節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證工作，這是我國(guó)第一個(gè)實(shí)施節(jié)能認(rèn)證的產(chǎn)品。9.4.1我國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí)制度的歷史沿革中國(guó)節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證采649.4.1我國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí)制度的歷史沿革2003年底，由清華大學(xué)、中國(guó)建筑科學(xué)研究院、北京市建筑設(shè)計(jì)研究院等科研機(jī)構(gòu)組成的課題組公布了詳細(xì)的“綠色奧運(yùn)建筑評(píng)估體系”，這是國(guó)內(nèi)第一個(gè)有關(guān)綠色建筑的評(píng)價(jià)、論證體系。這套評(píng)估體系對(duì)綠色建筑進(jìn)行全程監(jiān)督管理，涉及項(xiàng)目招標(biāo)、設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試及運(yùn)行管理等環(huán)節(jié)，并分別從環(huán)境、能源、水資源、材料、室內(nèi)環(huán)境等方面進(jìn)行評(píng)估。2004年8月13田由國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局和國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)正式頒布《能源效率標(biāo)識(shí)管埋辦法》，標(biāo)志著我國(guó)能效標(biāo)識(shí)制度的啟動(dòng)。9.4.1我國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí)制度的歷史沿革2003年底，由清659.4.1我國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí)制度的歷史沿革2004年11月29日，國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局、國(guó)家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布2004年第71號(hào)公告，批準(zhǔn)頒布了《中華人民共和國(guó)實(shí)行能源效率標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品目錄(第一批)"、"中國(guó)能源效率標(biāo)識(shí)基本樣式"、“家用電冰箱能源效率標(biāo)識(shí)實(shí)施規(guī)則"和"房間空氣調(diào)節(jié)器能源效率標(biāo)識(shí)實(shí)施規(guī)則"。9.4.1我國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí)制度的歷史沿革2004年11月2669.4.1我國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí)制度的歷史沿革列入第一批目錄的產(chǎn)品包括:家用電冰箱和房間空氣凋節(jié)器，于2005年3月]日生效實(shí)施。這項(xiàng)能效標(biāo)識(shí)制度是強(qiáng)制性實(shí)施的，凡列入"目錄"的產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)品或者產(chǎn)品最小包裝的明顯部位標(biāo)注統(tǒng)一的能源效率標(biāo)識(shí)，并在產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)中說(shuō)明。這項(xiàng)制度的實(shí)施，標(biāo)志著我國(guó)對(duì)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的加強(qiáng)。也標(biāo)志著對(duì)"市場(chǎng)促迸節(jié)能"認(rèn)識(shí)的深人。9.4.1我國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí)制度的歷史沿革列入第一批目錄的產(chǎn)679.4.2我國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí)的實(shí)施情況2004年8月，建設(shè)部頒布了"全國(guó)綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)管理辦法”全國(guó)綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)設(shè)立。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)"住宅性能評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)"于2006年3月1日起實(shí)施?！蹲≌阅茉u(píng)定標(biāo)準(zhǔn)"適用于城鎮(zhèn)新建和改建住宅的性能評(píng)定。而不是單純的評(píng)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)。反映的是住宅的綜合性能水平，體現(xiàn)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等產(chǎn)業(yè)技術(shù)政策。倡導(dǎo)一次裝修，引導(dǎo)住宅開(kāi)發(fā)和住房理性消費(fèi)，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商提高住宅性能等。9.4.2我國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí)的實(shí)施情況2004年8月，建設(shè)部頒689.4.2我國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí)的實(shí)施情況在"住宅性能評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)"中。住宅性能分為適用性能、環(huán)境性能、經(jīng)濟(jì)性能、安全性能、耐久性能五個(gè)方面，根據(jù)綜合性能高低，將住宅分為A、B兩個(gè)級(jí)別。9.4.2我國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí)的實(shí)施情況在"住宅性能評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)"中699.4.2我國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí)的實(shí)施情況2006年初，建設(shè)部與科技部聯(lián)合發(fā)布了《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》，這是我國(guó)頒布的第一個(gè)關(guān)于綠色建筑的技術(shù)規(guī)范?！毒G色建筑技術(shù)導(dǎo)則》由中國(guó)建筑科學(xué)研究院主編。9.4.2我國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí)的實(shí)施情況2006年初，建設(shè)部與科709.4.2我國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí)的實(shí)施情況《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》中建立了綠色建筑指標(biāo)體系。綠色建筑指標(biāo)體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)管理六類指標(biāo)組成。這六類指標(biāo)涵蓋了綠色建筑的基本要素，包含了建筑物全壽命周期內(nèi)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)管理及回收各階段的評(píng)定指標(biāo)的子系統(tǒng)。9.4.2我國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí)的實(shí)施情況《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》中建719.4.2我國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí)的實(shí)施情況《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》 2006年目前修訂稿在征求意見(jiàn)《住宅性能評(píng)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》 2006年適用于城鎮(zhèn)新建和改建住宅的性能評(píng)定，而不是單純的評(píng)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)，反映的是住宅的綜合性能水平，體現(xiàn)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等產(chǎn)業(yè)技術(shù)政策，倡導(dǎo)一次裝修，引導(dǎo)住宅開(kāi)發(fā)和住房理性消費(fèi)，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商提高住宅性能等。在《住宅性能評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》中，住宅性能分為適用性能、環(huán)境性能、經(jīng)濟(jì)性能、安全性能、耐久性能五個(gè)方面，根據(jù)綜合性能高低，將住宅分為Ａ、Ｂ兩個(gè)級(jí)別。2008年4月住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于試行民用建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)制度的通知》建科[2008]80號(hào)《民用建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)管理暫行辦法》9.4.2我國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí)的實(shí)施情況《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》 729.4.2我國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí)的實(shí)施情況我國(guó)的建筑能效標(biāo)識(shí)制度己經(jīng)起步，相應(yīng)的制度逐漸建立。一些政府部門或社會(huì)中介機(jī)構(gòu)逐步開(kāi)展了關(guān)于建筑性能方面的認(rèn)定、評(píng)審活動(dòng)。9.4.2我國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí)的實(shí)施情況我國(guó)的建筑能效標(biāo)識(shí)制度己739.4.3建筑能效標(biāo)識(shí)的作用建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)的作用是向建筑用戶、政府部門、建設(shè)單位提供一個(gè)衡量建筑物能源利用效率、建筑部品能效指標(biāo)的信息，建立建筑節(jié)能的市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制、改變政府節(jié)能管理方式、維護(hù)建筑節(jié)能市場(chǎng)主體各方面的權(quán)益。9.4.3建筑能效標(biāo)識(shí)的作用建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)的作用是向建筑用749.4.3建筑能效標(biāo)識(shí)的作用1）建筑能效標(biāo)識(shí)管理政策有利于建立公平的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，推動(dòng)建筑節(jié)能技術(shù)進(jìn)步，并帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。目前，我國(guó)節(jié)能建筑及部品市場(chǎng)上，產(chǎn)品質(zhì)量良萎不齊，魚(yú)龍混雜，且很難區(qū)分。通過(guò)建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)制度，有利于明確建筑能效及部品的熱工性能，刺激開(kāi)發(fā)商、生產(chǎn)商及時(shí)凋整節(jié)能建筑及部品的開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)和推廣銷售計(jì)劃，由此促進(jìn)市場(chǎng)的良性競(jìng)爭(zhēng)，建立公平的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，不斷提高產(chǎn)品的技術(shù)含量，從而推動(dòng)建筑節(jié)能領(lǐng)域的技術(shù)進(jìn)步。2）建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)制度的建立，有利于企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整，不斷提高企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，并帶動(dòng)與建筑節(jié)能相關(guān)行業(yè)的健康、有序發(fā)展。建筑能效標(biāo)識(shí)體系載明了建筑物及建材產(chǎn)品的節(jié)能信息，為消費(fèi)者提供了更多的關(guān)于建筑物的能耗方面的信息，鼓勵(lì)消費(fèi)者購(gòu)買能效高的建筑物及建材產(chǎn)品。為消費(fèi)者個(gè)人的購(gòu)買決策提供必要信息，以引導(dǎo)和幫助消費(fèi)者選擇高能效的建筑及建材產(chǎn)品，倡導(dǎo)節(jié)能概念。9.4.3建筑能效標(biāo)識(shí)的作用1）建筑能效標(biāo)識(shí)管理政策有利于建759.4.3建筑能效標(biāo)識(shí)的作用3）有利于政府節(jié)能管理的方式轉(zhuǎn)變建筑能效標(biāo)識(shí)管理政策使政府對(duì)工程建設(shè)中建筑節(jié)能質(zhì)量的直接管理模式轉(zhuǎn)變?yōu)閷?duì)建筑終端能效的間接管理。隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的逐步完善，政府對(duì)經(jīng)濟(jì)的管理方式也從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下對(duì)企業(yè)生產(chǎn)過(guò)程的直接管理，逐步過(guò)渡到運(yùn)用市場(chǎng)機(jī)制來(lái)進(jìn)行宏觀調(diào)控的間接管理。強(qiáng)制性能效標(biāo)識(shí)，為建設(shè)單位設(shè)定了一種法律責(zé)任，使之必須為標(biāo)識(shí)的真實(shí)性負(fù)責(zé)。有利于政府部門通過(guò)對(duì)建筑終端能效標(biāo)識(shí)信息的監(jiān)管，達(dá)到有效加強(qiáng)新建建筑執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)管理的目的。這種管理模式。發(fā)揮了建設(shè)單位作為市場(chǎng)責(zé)任主體的作用，弱化了政府部門過(guò)多的行政干預(yù)，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下有效發(fā)揮政府公共管理職能的新型管理方式。9.4.3建筑能效標(biāo)識(shí)的作用3）有利于政府節(jié)能管理的方式轉(zhuǎn)變769.4.3我國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí)政策的需求建筑物的能效標(biāo)識(shí)信息也為政府實(shí)施建筑節(jié)能的相關(guān)激勵(lì)政策提供了依據(jù)。建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)的結(jié)果能夠區(qū)分出不同的建筑能源利用效率的等級(jí)。從而能夠方便地對(duì)不同能效等級(jí)的建筑實(shí)施不同程度的激勵(lì)政策。9.4.3我國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí)政策的需求779.4.3我國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí)政策的需求（4）建筑能效標(biāo)識(shí)為解決目前建筑能效信息不對(duì)稱的問(wèn)題提供了衡量的標(biāo)尺。建設(shè)單位在建筑的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造過(guò)程中很難清楚地掌握建筑本身的能效信息，并且無(wú)法及時(shí)、準(zhǔn)確地公開(kāi)，房屋消費(fèi)者在購(gòu)房和使用過(guò)程中很難了解房屋的節(jié)能性能，而政府部門也無(wú)法準(zhǔn)確地掌握建筑的節(jié)能性能，并將其作為制定相關(guān)政策措施的依據(jù)。建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)載明了建筑物的能效信息，其作用是向建設(shè)單位(包括開(kāi)發(fā)商)、建筑用戶(業(yè)主)、政府部門提供一個(gè)衡量的標(biāo)尺:使得建設(shè)單位能明示所建建筑的能耗水平;建筑用戶能對(duì)所使用房屋的能耗量、付費(fèi)的依據(jù)是什么有所了解;政府部門則通過(guò)掌握建筑物的能耗情況作為制定能源政策的依據(jù)。9.4.3我國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí)政策的需求（4）建筑能效標(biāo)識(shí)為解決781）我國(guó)建筑能效

標(biāo)識(shí)的框架設(shè)計(jì)9.4.4我國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí)的實(shí)施1）我國(guó)建筑能效9.4.4我國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí)的實(shí)施799.4.4我國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí)的實(shí)施（1）逐步建立和完善建筑能效測(cè)評(píng)技術(shù)支撐體系建筑能效標(biāo)識(shí)政策的實(shí)施，首先應(yīng)逐步建立和完善一套科學(xué)、適用的測(cè)評(píng)技術(shù)支撐體系。這套測(cè)評(píng)技術(shù)體系主要有兩個(gè)方面:A.建筑能效測(cè)評(píng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系。技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是建筑能效標(biāo)識(shí)政策實(shí)施的依據(jù)和基礎(chǔ)。應(yīng)逐步建立和完善建筑能效儉測(cè)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的測(cè)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)。建筑用能設(shè)備的檢測(cè)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。低能耗、超低能耗、綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，建筑能效檢測(cè)技術(shù)規(guī)程等等一系列的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系。9.4.4我國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí)的實(shí)施（1）逐步建立和完善建筑能效802）我國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí)政策的實(shí)施步驟

（2）培育發(fā)展建筑能效測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)培育發(fā)展建筑能效測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)是建筑能效標(biāo)識(shí)管理政策的實(shí)施的核心問(wèn)題之一。建筑能效檢測(cè)認(rèn)證機(jī)構(gòu)為建筑節(jié)能技術(shù)服務(wù)中介組織。其主要職責(zé)是按照一定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)ㄖ锏挠媚苄蔬M(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估，最終得到反映建筑能源利用效率的熱工性能指標(biāo)以及其他技術(shù)指標(biāo)。建筑能效測(cè)評(píng)單位成立，應(yīng)當(dāng)具備必耍的專業(yè)技術(shù)人員、檢測(cè)裝備、質(zhì)量管理體系、計(jì)量認(rèn)證證書(shū)等條件外，還需要依法取得國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門的授權(quán)。2）我國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí)政策的實(shí)施步驟

（2）培育發(fā)展建筑能效測(cè)819.4.4我國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí)的實(shí)施（3）在試點(diǎn)示范的基礎(chǔ)上逐步實(shí)施全國(guó)性的建筑能效標(biāo)識(shí)政策9.4.4我國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí)的實(shí)施（3）在試點(diǎn)示范的基礎(chǔ)上逐步829.4.4我國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí)的實(shí)施B.建筑能效標(biāo)識(shí)的實(shí)施，應(yīng)建立一套科學(xué)、適用的檢測(cè)、評(píng)估技術(shù)體系。這套技術(shù)體系包括建筑能效測(cè)評(píng)的技術(shù)研發(fā)。----建筑能耗的檢測(cè)技術(shù)的研究，各類建筑能耗模擬軟件的研究能耗測(cè)評(píng)系統(tǒng)的研發(fā)等等，此外還需要具備建筑節(jié)能部品和系統(tǒng)實(shí)驗(yàn)檢測(cè)能力的先進(jìn)檢測(cè)設(shè)備以及從事建筑能效測(cè)評(píng)的技術(shù)人員等方面的內(nèi)容。9.4.4我國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí)的實(shí)施B.建筑能效標(biāo)識(shí)的實(shí)施，應(yīng)建839.4.5我國(guó)能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)的方法

9.4.5我國(guó)能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)的方法

841）標(biāo)識(shí)確定保證標(biāo)識(shí)提供統(tǒng)一標(biāo)簽等級(jí)標(biāo)識(shí)按照性能參數(shù)劃分等級(jí)連續(xù)性比較標(biāo)識(shí)使用連續(xù)標(biāo)度的比較標(biāo)尺數(shù)據(jù)標(biāo)識(shí)提供具體性能參數(shù)，不反映能效水平英國(guó)-能量效率等級(jí)英國(guó)-環(huán)境影響等級(jí)德國(guó)1）標(biāo)識(shí)確定保證標(biāo)識(shí)英國(guó)-能量效率等級(jí)英國(guó)-環(huán)境影響等級(jí)德851）標(biāo)識(shí)確定 等級(jí)標(biāo)識(shí)利于普通購(gòu)房者了解和比較具有可操作性和推廣性依托現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)有工程監(jiān)管體系適應(yīng)我國(guó)目前國(guó)情可隨標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)發(fā)展不斷修訂和完善1）標(biāo)識(shí)確定 等級(jí)標(biāo)識(shí)861）標(biāo)識(shí)確定原則：（1）定性與定量相結(jié)合資料檢查---定性評(píng)估軟件計(jì)算節(jié)能率、性能檢測(cè)——定量評(píng)估（2）強(qiáng)制標(biāo)識(shí)與自愿標(biāo)識(shí)相結(jié)合國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑——強(qiáng)制標(biāo)識(shí)其它——自愿標(biāo)識(shí)（3）第三方原則中介機(jī)構(gòu)——建筑能效標(biāo)識(shí)測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)完成1）標(biāo)識(shí)確定原則：87（4）依托現(xiàn)有建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26-2010《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ131-2010《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ75-2003《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005——以單棟建筑為測(cè)評(píng)對(duì)象；居住與公建分開(kāi)測(cè)評(píng)（4）依托現(xiàn)有建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)882）能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)方法2008年6月發(fā)布《民用建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)技術(shù)導(dǎo)則》（試行）

2）能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)方法2008年6月發(fā)布《民用建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)89A.基本規(guī)定居住建筑和公共建筑分別進(jìn)行測(cè)評(píng)以單棟建筑為對(duì)象，且包括與該建筑相聯(lián)的管網(wǎng)和冷熱源設(shè)備。在對(duì)相關(guān)文件資料、部品和構(gòu)件性能檢測(cè)報(bào)告審查以及現(xiàn)場(chǎng)抽查檢驗(yàn)的基礎(chǔ)上，結(jié)合建筑能耗計(jì)算分析及實(shí)測(cè)結(jié)果，綜合進(jìn)行測(cè)評(píng)A.基本規(guī)定居住建筑和公共建筑分別進(jìn)行測(cè)評(píng)90A.基本規(guī)定評(píng)價(jià)指標(biāo)基礎(chǔ)項(xiàng)：按照國(guó)家現(xiàn)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求和方法，計(jì)算或?qū)崪y(cè)得到的建筑物單位面積采暖空調(diào)耗能量規(guī)定項(xiàng)：除基礎(chǔ)項(xiàng)外，按照國(guó)家現(xiàn)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求，圍護(hù)結(jié)構(gòu)及采暖空調(diào)系統(tǒng)必須滿足的項(xiàng)目選擇項(xiàng)：對(duì)高于國(guó)家現(xiàn)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的用能系統(tǒng)和工藝技術(shù)加分的項(xiàng)目A.基本規(guī)定評(píng)價(jià)指標(biāo)91A.基本規(guī)定標(biāo)識(shí)劃分為五個(gè)等級(jí)

A.基本規(guī)定標(biāo)識(shí)劃分為五個(gè)等級(jí)

92A.基本規(guī)定分為建筑能效理論值標(biāo)識(shí)和建筑能效實(shí)測(cè)值標(biāo)識(shí)兩個(gè)階段能效理論值標(biāo)識(shí)：在建筑物竣工驗(yàn)收合格之后進(jìn)行，有效期1年能效實(shí)測(cè)值標(biāo)識(shí)：對(duì)建筑實(shí)際能效進(jìn)行為期不少于1年的現(xiàn)場(chǎng)連續(xù)實(shí)測(cè)，根據(jù)實(shí)測(cè)結(jié)果對(duì)建筑能效理論值標(biāo)識(shí)進(jìn)行修正，給出建筑能效實(shí)測(cè)值標(biāo)識(shí)結(jié)果，有效期5年

A.基本規(guī)定分為建筑能效理論值標(biāo)識(shí)和建筑能效實(shí)測(cè)值標(biāo)識(shí)兩個(gè)階93A.基本規(guī)定建筑能效理論值標(biāo)識(shí)階段

建筑能耗計(jì)算分析，相關(guān)文件資料、部品和構(gòu)件性能檢測(cè)報(bào)告審查以及現(xiàn)場(chǎng)抽查檢驗(yàn)建筑能效實(shí)測(cè)值標(biāo)識(shí)階段

基礎(chǔ)項(xiàng)（實(shí)測(cè)能耗值及能效值）寫入標(biāo)識(shí)證書(shū)，但不改變建筑能效理論值標(biāo)識(shí)等級(jí)規(guī)定項(xiàng)必須滿足要求，否則取消建筑能效理論值標(biāo)識(shí)結(jié)果根據(jù)選擇項(xiàng)結(jié)果對(duì)建筑能效理論值標(biāo)識(shí)等級(jí)進(jìn)行調(diào)整若建筑能效理論值標(biāo)識(shí)結(jié)果被取消，委托方須重新申請(qǐng)民用建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)A.基本規(guī)定建筑能效理論值標(biāo)識(shí)階段94B.建筑能效理論值

（1）基礎(chǔ)項(xiàng)——建筑物計(jì)算節(jié)能率居住建筑：計(jì)算建筑物單位面積采暖空調(diào)全年耗能量得到節(jié)能率；公共建筑：計(jì)算建筑物單位面積采暖空調(diào)及照明全年耗能量得到節(jié)能率；測(cè)評(píng)方法：軟件評(píng)估、性能測(cè)試

B.建筑能效理論值（1）基礎(chǔ)項(xiàng)——建筑物計(jì)算節(jié)能率95B.建筑能效理論值（2）規(guī)定項(xiàng)居住建筑外窗氣密性熱橋保溫措施門窗洞口的密封方法和材料冷熱源形式鍋爐的設(shè)計(jì)效率戶式燃?xì)鉅t的要求冷水（熱泵）機(jī)組制冷性能系數(shù)單元式機(jī)組能效比循環(huán)水泵的耗電輸熱比分室（戶）溫度控制設(shè)施、分戶熱量分?jǐn)傃b置熱量計(jì)量裝置水力平衡措施鍋爐房和熱力站的控制和檢測(cè)裝置B.建筑能效理論值（2）規(guī)定項(xiàng)96B.建筑能效理論值外窗氣密性*熱橋保溫措施*冷熱源形式*鍋爐的設(shè)計(jì)效率*冷水（熱泵）機(jī)組制冷性能系數(shù)**單元式機(jī)組能效比**溴化鋰吸收式機(jī)組性能參數(shù)循環(huán)水泵的耗電輸熱比**風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量耗功率空氣調(diào)節(jié)冷熱水系統(tǒng)的最大輸送能效比室溫調(diào)節(jié)設(shè)施*熱量計(jì)量裝置*水力平衡措施**監(jiān)測(cè)和控制系統(tǒng)*照明功率密度（2）規(guī)定項(xiàng)：公共建筑B.建筑能效理論值外窗氣密性*循環(huán)水泵的耗電輸熱比**（2）97（3）選擇項(xiàng)（3）選擇項(xiàng)98C.測(cè)評(píng)方法軟件評(píng)估建筑能耗計(jì)算分析軟件的功能和算法必須符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定文件審查文件的合法性、完整性、時(shí)效性現(xiàn)場(chǎng)檢查設(shè)計(jì)符合性檢查性能測(cè)試已有抽查不再重復(fù)，提供相關(guān)報(bào)告C.測(cè)評(píng)方法軟件評(píng)估99D.建筑能效實(shí)測(cè)值

（1）基礎(chǔ)項(xiàng)單位建筑面積建筑總能耗；單位采暖耗熱量或單位空調(diào)耗冷量；采暖空調(diào)系統(tǒng)的實(shí)際運(yùn)行能效D.建筑能效實(shí)測(cè)值（1）基礎(chǔ)項(xiàng)100D.建筑能效實(shí)測(cè)值（2）規(guī)定項(xiàng)室內(nèi)采暖空調(diào)效果鍋爐實(shí)際運(yùn)行效率室外管網(wǎng)熱損失率集中采暖系統(tǒng)耗電輸熱比冷水機(jī)組實(shí)際運(yùn)行效率采暖空調(diào)系統(tǒng)循環(huán)水泵的實(shí)際運(yùn)行效率系統(tǒng)供回水溫度空調(diào)機(jī)組和新風(fēng)機(jī)組風(fēng)量和輸入功率冷卻塔實(shí)際運(yùn)行效率D.建筑能效實(shí)測(cè)值（2）規(guī)定項(xiàng)101D.建筑能效實(shí)測(cè)值（3）選擇項(xiàng)可再生能源實(shí)際應(yīng)用效果的測(cè)試評(píng)估蓄冷蓄熱等新型節(jié)能技術(shù)實(shí)際應(yīng)用效果的測(cè)評(píng)能量熱回收裝置的效率檢測(cè)余熱或廢熱利用技術(shù)實(shí)際應(yīng)用效果的測(cè)評(píng)全新風(fēng)或可變新風(fēng)技術(shù)實(shí)際應(yīng)用效果的檢測(cè)變風(fēng)量或變水量節(jié)能控制調(diào)節(jié)應(yīng)用效果的檢測(cè)其他新型節(jié)能措施實(shí)際應(yīng)用效果的檢測(cè)檢驗(yàn)方法：提供第三方測(cè)試評(píng)估報(bào)告D.建筑能效實(shí)測(cè)值（3）選擇項(xiàng)102E.建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)報(bào)告

民用建筑能效理論值標(biāo)識(shí)報(bào)告民用建筑能效實(shí)測(cè)值標(biāo)識(shí)報(bào)告E.建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)報(bào)告民用建筑能效理論值標(biāo)識(shí)報(bào)告103建筑能效標(biāo)識(shí)課件1043)能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)試點(diǎn)情況建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)試點(diǎn)階段參加測(cè)評(píng)項(xiàng)目共34項(xiàng)：其中：居住建筑20項(xiàng)；公共建筑14項(xiàng)。項(xiàng)目覆蓋嚴(yán)寒、寒冷、夏熱冬冷、夏熱冬暖4個(gè)氣候區(qū)；獲得理論標(biāo)識(shí)的20項(xiàng)，居住、公建各10項(xiàng)。項(xiàng)目星級(jí)分布：3)能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)試點(diǎn)情況建筑能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)試點(diǎn)階段參加測(cè)評(píng)項(xiàng)1053)能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)試點(diǎn)情況試點(diǎn)項(xiàng)目星級(jí)分布：3)能效測(cè)評(píng)標(biāo)識(shí)試點(diǎn)情況試點(diǎn)項(xiàng)目星級(jí)分布：106演講完畢，謝謝觀看！演講完畢，謝謝觀看！1079.建筑能源審計(jì)及標(biāo)識(shí)

9.建筑能源審計(jì)及標(biāo)識(shí)

1089.1建筑能源審計(jì)及標(biāo)識(shí)的基本概念9.2建筑能源審計(jì)的實(shí)施9.3建筑能效標(biāo)識(shí)類型及技術(shù)特點(diǎn)9.4我國(guó)的建筑能效標(biāo)識(shí)的實(shí)施9.1建筑能源審計(jì)及標(biāo)識(shí)的基本概念1099.1.1建筑能源審計(jì)1）建筑能源審計(jì)概念建筑能源審計(jì)(BuiIdingEnergyAudit)是建筑能效管理的重要內(nèi)容。所謂能源審計(jì)，就是對(duì)一個(gè)能源系統(tǒng)的能效所作的定期檢查，以確保建筑物的能源利用能達(dá)到最大效益。能源審計(jì)中的重要一環(huán)是審查能源費(fèi)支出的賬目，從能源費(fèi)的開(kāi)支情況來(lái)檢查能源使用是否合理，找出可以減少浪費(fèi)的地方。如果審計(jì)結(jié)果顯示建筑物的能源開(kāi)支過(guò)高，或某種能源的費(fèi)用反常，就需要進(jìn)行研究，找出究竟是設(shè)備系統(tǒng)存在隱思還是管理上存在漏洞。9.1.1建筑能源審計(jì)1）建筑能源審計(jì)概念1109.1.1建筑能源審計(jì)通過(guò)能源審計(jì)過(guò)程中對(duì)設(shè)備系統(tǒng)和建筑物的診斷，可以使管理者對(duì)設(shè)施的現(xiàn)狀有一個(gè)全面的、清晰的和量化的認(rèn)識(shí)，找出設(shè)備系統(tǒng)和建筑物的問(wèn)題所在，并作必要的改進(jìn)和改造。在現(xiàn)代企業(yè)里，設(shè)施(建筑物和樓宇設(shè)備系統(tǒng))是企業(yè)經(jīng)營(yíng)的主要資源之一。它為企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)服務(wù)，起到主營(yíng)業(yè)務(wù)的功能和環(huán)境保障的作用。因此，通過(guò)設(shè)備系統(tǒng)和建筑物的不斷改造和完善，一方面可以減少能源費(fèi)開(kāi)支，降低經(jīng)營(yíng)成本;另一方面可以為業(yè)主提供更好的有支持力的工作環(huán)境，創(chuàng)造更大的效益。能源審計(jì)并不是建筑能效管理的全部。能源審計(jì)只是為建筑能效管理提供必要的信息。9.1.1建筑能源審計(jì)通過(guò)能源審計(jì)過(guò)程中對(duì)設(shè)備系統(tǒng)1119.1.1建筑能源審計(jì)2）建筑能源審計(jì)的目的:1)計(jì)量建筑物的能耗和能源費(fèi)開(kāi)支;2)檢查建筑物能源利用在技術(shù)上和在經(jīng)濟(jì)上是否合理;3)診斷主要耗能系統(tǒng)的性能狀態(tài);4)找出大樓的節(jié)能和節(jié)約能源費(fèi)開(kāi)支的潛力，確定節(jié)能改造方案;5)改迸管理，改善服務(wù)。9.1.1建筑能源審計(jì)2）建筑能源審計(jì)的目的:1129.1.1建筑能源審計(jì)3）能源審計(jì)形式:(1)初步審計(jì)初步審計(jì)又稱為"簡(jiǎn)單審計(jì)或"初級(jí)審計(jì)。是能源審計(jì)中最簡(jiǎn)單和最快的一種形式。在初步審計(jì)中，只與運(yùn)行管理人員進(jìn)行簡(jiǎn)單的交流;對(duì)能源賬目只做簡(jiǎn)要的審查;對(duì)節(jié)能改造成本、節(jié)能效益和節(jié)能項(xiàng)目的投資回報(bào)只做概算。這種審計(jì)的結(jié)果還不足以作為節(jié)能改造項(xiàng)目的決策依據(jù)。它只能用來(lái)對(duì)多個(gè)節(jié)能改造方案做出優(yōu)先排序，并確定是否有必要進(jìn)行更深人的能源審計(jì)。9.1.1建筑能源審計(jì)3）能源審計(jì)形式:1139.1.1建筑能源審計(jì)(2)一般審計(jì)一般審計(jì)是初步審計(jì)的擴(kuò)大。它要收集更多的設(shè)施運(yùn)行數(shù)據(jù)，對(duì)建筑節(jié)能措施進(jìn)行比較深人的評(píng)價(jià)。要收集12-36個(gè)月的能源費(fèi)賬單才能使審計(jì)人員正確評(píng)價(jià)建筑物的能源需求結(jié)構(gòu)和能源利用狀況。除了審查能源費(fèi)賬單之外，一般審計(jì)還需要進(jìn)行一些現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)、與運(yùn)行管理人員進(jìn)行探入交流?？梢杂靡话銓徲?jì)來(lái)鑒定所有建筑節(jié)能措施的效用。通過(guò)節(jié)能技術(shù)措施的實(shí)施方案預(yù)算、運(yùn)行成本估算和投資回報(bào)率的預(yù)測(cè)，一般審計(jì)可以做出節(jié)能措施的詳細(xì)的財(cái)務(wù)分析。9.1.1建筑能源審計(jì)(2)一般審計(jì)1149.1.1建筑能源審計(jì)(3)單一審計(jì)或目標(biāo)審計(jì)這種審計(jì)其實(shí)是一般審計(jì)的一種形式。在初步審計(jì)的基礎(chǔ)上，可能發(fā)現(xiàn)大樓的某一個(gè)系統(tǒng)有較大節(jié)能潛力，需要進(jìn)一步分析。有時(shí)，由大樓業(yè)主提出對(duì)自己的某一系統(tǒng)進(jìn)行更新改造。單一審計(jì)或目標(biāo)審計(jì)只是針對(duì)一兩個(gè)系統(tǒng)(例如，照明系統(tǒng)或空調(diào)系統(tǒng))開(kāi)展。但對(duì)被審計(jì)的系統(tǒng)做得要比較仔細(xì)。9.1.1建筑能源審計(jì)(3)單一審計(jì)或目標(biāo)審計(jì)1159.1.1建筑能源審計(jì)(4)投資級(jí)審計(jì)投資級(jí)審計(jì)又被稱為"高級(jí)審計(jì)或"詳細(xì)審計(jì)"。它是在一般審計(jì)基礎(chǔ)上的擴(kuò)展。它要提供現(xiàn)有建筑和經(jīng)節(jié)能改造后的建筑能源特性的動(dòng)態(tài)模型。在許多企業(yè)的經(jīng)營(yíng)架構(gòu)中，投資能源基礎(chǔ)設(shè)施的升級(jí)換代或節(jié)能改造，必須在同一個(gè)財(cái)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)上與其他非能源項(xiàng)目進(jìn)行比較。重點(diǎn)是它們各自的效益，即投資回報(bào)。節(jié)能項(xiàng)目的效益又不像某個(gè)產(chǎn)品可以在事先有比較準(zhǔn)確的估計(jì)。在很多情況下，投資者還需要得到節(jié)能率的承諾和擔(dān)保。所以在國(guó)外一般都用DOE-2進(jìn)行分析。在實(shí)施投資級(jí)審計(jì)時(shí)，不但要分析節(jié)能措施所能產(chǎn)生的效益，還要充分地估計(jì)各種風(fēng)險(xiǎn)因素。另外，在評(píng)估節(jié)能措施的實(shí)際效果時(shí)，除了依靠建筑物原有的能源計(jì)量表具，還應(yīng)該安裝輔助計(jì)量表具。9.1.1建筑能源審計(jì)(4)投資級(jí)審計(jì)1169.1.1建筑能源審計(jì)能源審計(jì)在建筑能效管理中的地位9.1.1建筑能源審計(jì)能源審計(jì)在建筑能效管理中的地1179.1.2建筑能效標(biāo)識(shí)的基本概念建筑能效標(biāo)識(shí)管理是近年來(lái)在發(fā)達(dá)國(guó)家中發(fā)展起來(lái)的一種節(jié)能管理力式，它是一種基于市場(chǎng)化的運(yùn)行機(jī)制，是對(duì)強(qiáng)制性的能效標(biāo)準(zhǔn)及行政監(jiān)管的有效補(bǔ)充。建筑能效標(biāo)識(shí)能夠使建筑節(jié)能領(lǐng)域的信息趨于公開(kāi)，解決了目前建筑節(jié)能領(lǐng)域存在的信息不對(duì)稱現(xiàn)象，使建筑節(jié)能的相關(guān)責(zé)任主體明確了各自的責(zé)任和義務(wù)，提高了責(zé)任主體的節(jié)能意識(shí)，并改變了現(xiàn)有的以行政監(jiān)管為主的政府節(jié)能管理方式，是建筑節(jié)能領(lǐng)域一種創(chuàng)新性的節(jié)能管理機(jī)制。9.1.2建筑能效標(biāo)識(shí)的基本概念建筑能效標(biāo)識(shí)管理是近年來(lái)在發(fā)1189.1.2建筑能效標(biāo)識(shí)的基本概念目前，國(guó)際上普遍用"能源效率"(Energyefficiency)來(lái)替代20世紀(jì)70年代能源危機(jī)后提出的"節(jié)能"(Energyconservation)一詞。在1995年出版的《應(yīng)用高技術(shù)提高能效》中，把"能源效率"定義為:"減少提供同等服務(wù)的能源投入"。9.1.2建筑能效標(biāo)識(shí)的基本概念目前，國(guó)際上普遍用"能源效率1199.1.2建筑能效標(biāo)識(shí)的基本概念能效標(biāo)識(shí)是能源效率標(biāo)識(shí)簡(jiǎn)稱，表示用能產(chǎn)品能源效率等級(jí)、能源消耗量等性能指標(biāo)的一種信息標(biāo)識(shí)，為消費(fèi)者(包括各級(jí)政府、企業(yè)和個(gè)人)的購(gòu)買決策提供必要的信息，以引導(dǎo)和幫助消費(fèi)者選擇高能效的產(chǎn)品。能效標(biāo)識(shí)可以是自愿性的，也可以是強(qiáng)制的。9.1.2建筑能效標(biāo)識(shí)的基本概念能效標(biāo)識(shí)是能源效率標(biāo)識(shí)簡(jiǎn)稱，1209.1.2建筑能效標(biāo)識(shí)的基本概念

1）世界各國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí)（1）美國(guó)“能源之星”建筑標(biāo)識(shí)LEED綠色建筑認(rèn)證體系“能源之星”是一種自愿性的保證標(biāo)識(shí)。

表示“推薦”或“優(yōu)良”的節(jié)能水平。涵括電器、辦公設(shè)備、新建建筑和既有建筑。獲“能源之星”認(rèn)證的住宅比普通新建住宅（達(dá)到《節(jié)能模式規(guī)范》）的能源效率（供暖、冷氣和熱水）高出30％～50％。9.1.2建筑能效標(biāo)識(shí)的基本概念

1）世界各國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí)1212）世界各國(guó)建筑

能效標(biāo)識(shí)

（2）莫斯科的“能源護(hù)照”

莫斯科在執(zhí)行建筑節(jié)能時(shí)實(shí)施了一種稱為"能源護(hù)照"的計(jì)劃。從1994年開(kāi)始，莫斯科市在每個(gè)新建筑的設(shè)計(jì)、施工和竣工過(guò)程中，執(zhí)行市政府節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的每個(gè)環(huán)節(jié)都記錄在"護(hù)照"中備案。

建筑物竣工后，該文件就成了記錄建設(shè)全過(guò)程執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)情況的可供購(gòu)房者提供建筑物節(jié)能信息的公開(kāi)性文件。1998年就有25％的設(shè)計(jì)因?yàn)椴蛔裾展?jié)能標(biāo)準(zhǔn)而被退回。2）世界各國(guó)建筑

能效標(biāo)識(shí)

（2）莫斯科的“能源護(hù)照”1222）世界各國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí)

（3）德國(guó)的“建筑物能源合格證明”

“建筑物能源合格證明”是記錄建筑物之能源效率，同時(shí)包括隔熱材料和暖氣設(shè)備的質(zhì)量等級(jí)

。

業(yè)主出租或出售房屋時(shí)，需提供該房屋的“建物能源合格證明”給新使用者參考，從而準(zhǔn)確估算其能源消耗支出。

根據(jù)德國(guó)聯(lián)邦議會(huì)2005年通過(guò)《節(jié)約能源法》修正案?！敖ㄎ锬茉春细褡C明”于2006年起付諸實(shí)施。未履行該法者可以最高罰款達(dá)15,000歐元。

2）世界各國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí)

（3）德國(guó)的“建筑物能源合格證明1232）世界各國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí)

（4）丹麥的“能量標(biāo)識(shí)條例”體系

采用的標(biāo)識(shí)體系是1996年丹麥理工學(xué)院建立的能源標(biāo)識(shí)條例“EM”（EnergyMarkingordinance）體系。

通過(guò)一個(gè)用于建筑熱模擬的程序EN832，計(jì)算建筑全年能耗指標(biāo)，并與類似的建筑進(jìn)行比較，供購(gòu)房者參考。2）世界各國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí)

（4）丹麥的“能量標(biāo)識(shí)條例”體系124（5）芬蘭的"能源評(píng)估"計(jì)劃芬蘭政府從上世紀(jì)70年代初到1998年實(shí)施了"能源評(píng)估"計(jì)劃，對(duì)積極采用節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品的消費(fèi)者實(shí)行低息貸款和部分資助。首先由業(yè)主申請(qǐng)要求進(jìn)行節(jié)能改造，與政府簽定合作協(xié)議，由政府派專家上門訪問(wèn)調(diào)查，利用"能源評(píng)估體系"軟件對(duì)建筑物的能耗進(jìn)行評(píng)估分析，找出高耗能的原因，為業(yè)主提出節(jié)能改造的具體建議。

（5）芬蘭的"能源評(píng)估"計(jì)劃1252）世界各國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí)日本綠色建筑評(píng)價(jià)體系--CASBEE體系（CaseBee(comprehensiveassessmentsystemforbuildingenviromentalefficiency)日本建筑物綜合環(huán)境性能評(píng)價(jià)方法以各種用途、規(guī)模的建筑物作為評(píng)價(jià)對(duì)象，從“環(huán)境效率”定義出發(fā)進(jìn)行評(píng)價(jià)。其試圖評(píng)價(jià)建筑物在限定的環(huán)境性能下，通過(guò)措施降低環(huán)境負(fù)荷的效果。其將評(píng)估體系分為Q（建筑環(huán)境性能、質(zhì)量）與LR（建筑環(huán)境負(fù)荷的減少）。建筑環(huán)境性能、質(zhì)量包括：Q1－室內(nèi)環(huán)境；Q2－服務(wù)性能；Q3－室外環(huán)境。建筑環(huán)境負(fù)荷包括：LR1－能源；LR2－資源、材料；LR3－建筑用地外環(huán)境。其每個(gè)項(xiàng)目都含有若干小項(xiàng)。CaseBee采用5分評(píng)價(jià)制。滿足最低要求評(píng)為1；達(dá)到一般水平評(píng)為3。參評(píng)項(xiàng)目最終的Q或LR得分為各個(gè)子項(xiàng)得分乘以其對(duì)應(yīng)權(quán)重系數(shù)的結(jié)果之和，得出SQ與SLR。接著可計(jì)算出建筑物的環(huán)境性能效率，既Bee值。2）世界各國(guó)建筑能效標(biāo)識(shí)日本綠色建筑評(píng)價(jià)體系--CASBEE1263）建筑能效標(biāo)識(shí)的作用明示建筑能耗狀況，加強(qiáng)市場(chǎng)透明度建筑節(jié)能的助推器，反映不同建筑的差距，促進(jìn)高節(jié)能建筑的發(fā)展對(duì)開(kāi)發(fā)商起到管理和監(jiān)督作用實(shí)施建筑節(jié)能經(jīng)濟(jì)激勵(lì)政策的基礎(chǔ)3）建筑能效標(biāo)識(shí)的作用明示建筑能耗狀況，加強(qiáng)市場(chǎng)透明度1279.1建筑能源審計(jì)及標(biāo)識(shí)的基本概念9.2建筑能源審計(jì)的實(shí)施9.3建筑能效標(biāo)識(shí)類型及技術(shù)特點(diǎn)9.4我國(guó)的建筑能效標(biāo)識(shí)的實(shí)施9.1建筑能源審計(jì)及標(biāo)識(shí)的基本概念1289.2建筑能源審計(jì)的實(shí)施第一步，與關(guān)鍵崗位的物業(yè)管理人員進(jìn)行交流。召開(kāi)一次有審計(jì)人員和關(guān)鍵崗位的物業(yè)管埋人員一起參加的能源審計(jì)會(huì)議。會(huì)議內(nèi)容是:確定審計(jì)的對(duì)象和工作目標(biāo)、所遵循的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、項(xiàng)目組成員的角色和責(zé)任，以及審計(jì)工作實(shí)施的計(jì)劃。要討論:建筑物的運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)、能源系統(tǒng)的規(guī)格、運(yùn)行和維護(hù)的程序、初步的投資范圍、預(yù)期的設(shè)備增加或改造，以及其他與設(shè)備運(yùn)行有關(guān)的事宜。9.2建筑能源審計(jì)的實(shí)施第一步，與關(guān)鍵崗位的物業(yè)管理人員進(jìn)行1299.2建筑能源審計(jì)的實(shí)施第二步，建筑物現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。在能源審計(jì)會(huì)議之后，要安排一次對(duì)建筑物的實(shí)地調(diào)查，實(shí)地了解建筑物運(yùn)營(yíng)的第一手情況。重點(diǎn)調(diào)查在會(huì)議上所確定的主要耗能系統(tǒng)，包括建筑采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明和電氣系統(tǒng)、機(jī)械系統(tǒng)等。交流調(diào)查9.2建筑能源審計(jì)的實(shí)施第二步，建筑物現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。交流調(diào)查1309.2建筑能源審計(jì)的實(shí)施第三步，查資料。在會(huì)議和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的同時(shí)，要查有關(guān)建筑物的文件資料。包括建筑和工程圖紙、建筑運(yùn)行和維護(hù)的程序和日志，以及前三年的能源費(fèi)賬單。要注意所看的圖紙應(yīng)該是竣工圖而不是設(shè)計(jì)圖，否則，審計(jì)中所評(píng)價(jià)的系統(tǒng)會(huì)與建筑物中實(shí)際安裝的系統(tǒng)有一些差異。調(diào)查交流查資料9.2建筑能源審計(jì)的實(shí)施第三步，查資料。調(diào)查交流查資料1319.2建筑能源審計(jì)的實(shí)施第四步，設(shè)施檢查。在全面測(cè)覽了建筑圖紙和運(yùn)行資料之后，進(jìn)一步調(diào)查建筑中的主要能耗過(guò)程。適當(dāng)條件下還應(yīng)作現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試以驗(yàn)證運(yùn)行參數(shù)。第五步，征求意見(jiàn)---與員工交流。為了證實(shí)檢查結(jié)果，審計(jì)人員要再次會(huì)見(jiàn)大樓員工，向他們匯報(bào)初步的檢查結(jié)果和正在考慮之中的建議。了解根據(jù)這些審計(jì)對(duì)象所確定的項(xiàng)目對(duì)用戶來(lái)說(shuō)是否有價(jià)值，以便建立能源審計(jì)的優(yōu)先次序。此外，還要安排會(huì)見(jiàn)對(duì)建筑設(shè)施來(lái)說(shuō)是關(guān)鍵性的代表人物，調(diào)查交流查資料征求意見(jiàn)設(shè)施檢查9.2建筑能源審計(jì)的實(shí)施第四步，設(shè)施檢查。調(diào)查交流查資料征求1329.2建筑能源審計(jì)的實(shí)施第六步，能源費(fèi)分析。能源費(fèi)的分析需要對(duì)過(guò)去12~36個(gè)月的能源費(fèi)賬單做詳細(xì)的審查。必須包括全部外購(gòu)的能源，包括電、天然氣、燃料油、液化石油氣和外購(gòu)的蒸汽，還有所有就地生產(chǎn)的能源。審查能源賬單應(yīng)包括能源使用費(fèi)、能源需求費(fèi)以及能源費(fèi)率結(jié)構(gòu)。最好把這些能源費(fèi)數(shù)據(jù)規(guī)格化，以排除氣候變化的影響和建筑使用情況的影響，并作為基準(zhǔn)，計(jì)算預(yù)期的節(jié)能率。一般而言，公用事業(yè)公司提供的能源價(jià)目是十分復(fù)雜的。而在能源體制改革之后，可以根據(jù)合同從不同的供應(yīng)商那里買到能源。通過(guò)對(duì)現(xiàn)有能源費(fèi)賬單的詳細(xì)分析，可以深入了解大樓的能耗和需求特性，從而確定最佳的能源供應(yīng)方案。調(diào)查交流查資料能源費(fèi)分析征求意見(jiàn)檢查9.2建筑能源審計(jì)的實(shí)施第六步，能源費(fèi)分析。調(diào)查交流查資料能1339.2建筑能源審計(jì)的實(shí)施第七步，確定和評(píng)價(jià)可行的能源改造方案。通過(guò)詳盡的經(jīng)濟(jì)分析，能源審計(jì)可以提出對(duì)主要設(shè)施的改造項(xiàng)目和對(duì)運(yùn)行管理的改進(jìn)計(jì)劃，并計(jì)算出其簡(jiǎn)單投資回報(bào)。對(duì)每一主要的能耗系統(tǒng)(如圍護(hù)結(jié)構(gòu)、暖通空調(diào)、照明、電力和工藝)可以提出一系列能源改造計(jì)劃。然后，根據(jù)對(duì)能源審計(jì)中得到的有關(guān)設(shè)施的所有數(shù)據(jù)和信息的審查，以及大樓員工對(duì)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查結(jié)論的反饋意見(jiàn)，最終形成能源改造的計(jì)劃，并交大樓管理者審查。能源費(fèi)分析征求意見(jiàn)檢查評(píng)價(jià)方案9.2建筑能源審計(jì)的實(shí)施第七步，確定和評(píng)價(jià)可行的能源改造方案1349.2建筑能源審計(jì)的實(shí)施第八步，經(jīng)濟(jì)分析。審計(jì)人員要對(duì)審計(jì)中收集的數(shù)據(jù)做進(jìn)一步的處理和分析。借助計(jì)算機(jī)軟件進(jìn)行建模和模擬，重新生成現(xiàn)場(chǎng)觀察得到的結(jié)果并重新計(jì)算一個(gè)基礎(chǔ)能耗值。這個(gè)基礎(chǔ)值將用來(lái)確定節(jié)能的潛力。然后，還要計(jì)算實(shí)施節(jié)能改造的成本、節(jié)能量以及每個(gè)節(jié)能改造項(xiàng)目的簡(jiǎn)單投資回報(bào)。能源費(fèi)分析征求意見(jiàn)檢查評(píng)價(jià)方案經(jīng)濟(jì)分析9.2建筑能源審計(jì)的實(shí)施第八步，經(jīng)濟(jì)分析。能源費(fèi)分析征求意見(jiàn)1359.2建筑能源審計(jì)的實(shí)施第九步，撰寫能源審計(jì)報(bào)告。在最終報(bào)告里，要提供能源審計(jì)的結(jié)果和改造項(xiàng)目的建議。報(bào)告應(yīng)包括對(duì)所審計(jì)的設(shè)施及其運(yùn)營(yíng)狀況的描述、所有能耗系統(tǒng)的討論，以及對(duì)能源改造方案的解釋(對(duì)能耗的影響、實(shí)施成本、效益和投資回報(bào))。報(bào)告中還應(yīng)有在整個(gè)項(xiàng)目中所涉及的工作內(nèi)容。能源費(fèi)分析征求意見(jiàn)檢查評(píng)價(jià)方案經(jīng)濟(jì)分析撰寫報(bào)告9.2建筑能源審計(jì)的實(shí)施第九步，撰寫能源審計(jì)報(bào)告。能源費(fèi)分析1369.2建筑能源審計(jì)的實(shí)施第十步，設(shè)施管理者對(duì)方案的審查。需要就最終方案對(duì)設(shè)施管理者進(jìn)行一次正式的陳述，以