深圳城規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則

深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則條文1、總則第一部分城市用地2、城市用地分類與標(biāo)準(zhǔn)3、居住用地4、公共設(shè)施5、工業(yè)用地6、倉儲用地7、城市綠地第二部分城市設(shè)計(jì)與建筑控制8、城市設(shè)計(jì)的一般原則9、居住建筑控制要求10、非居住建筑控制要求11、城市地下空間利用第三部分道路交通與市政工程設(shè)施12、交通設(shè)施13、給水工程14、排水工程15、電力工程16、通信工程17、燃?xì)夤こ痰谒牟糠制渌O(shè)施18、環(huán)境衛(wèi)生19、城市綜合防災(zāi)和減災(zāi)附錄A名詞解釋附錄B本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明條文說明1、總則第一部分城市用地2、城市用地分類與標(biāo)準(zhǔn)3、居住用地4、公共設(shè)施5、工業(yè)用地6、倉儲用地7、城市綠地第二部分城市設(shè)計(jì)與建筑控制8、城市設(shè)計(jì)的一般原則9、居住建筑控制要求10、非居住建筑控制要求11、城市地下空間利用第三部分道路交通與市政工程設(shè)施12、交通設(shè)施13、給水工程14、排水工程15、電力工程16、通信工程17、燃?xì)夤こ痰谒牟糠制渌O(shè)施18、環(huán)境衛(wèi)生19、城市綜合防災(zāi)和減災(zāi)

附錄A《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》（97版）1總則1.0.1為實(shí)現(xiàn)建設(shè)國際化城市的目標(biāo)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，提高城市規(guī)劃建設(shè)水平，實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃編制和管理的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化和法制化，根據(jù)《深圳市城市規(guī)劃條例》第三章第十二條以及其它相關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定，制定本標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則。1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則以國家和廣東省的有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，參照市場經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)同類技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則，并結(jié)合深圳市城市發(fā)展的目標(biāo)要求和實(shí)際情況制定。1.0.3在深圳市行政區(qū)范圍內(nèi)從事城市規(guī)劃編制和規(guī)劃管理工作，應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則執(zhí)行。1.0.4深圳市城市規(guī)劃的編制和管理除執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則外，還應(yīng)符合國家、省和市現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)及其它強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。1.0.5本標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則解釋權(quán)屬深圳市人民政府。2城市用地分類與標(biāo)準(zhǔn)城市用地分類城市用地分類適用于各階段的城市規(guī)劃和城市用地統(tǒng)計(jì)工作。城市用地分類以土地的使用功能為主導(dǎo)因素，兼顧其它相關(guān)因素。城市用地分類采用大類、中類和小類三個(gè)層次的分類體系，共分11大類、53中類、80小類。使用城市用地分類時(shí)，應(yīng)根據(jù)工作性質(zhì)、工作內(nèi)容及工作深度的不同要求，采用本分類的全部或部分類別。城市用地分類代號采用英文字母和阿拉伯?dāng)?shù)字混合型代號，大類采用大寫英文字母表示，中類和小類各增加1?2位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。城市用地分類和代號應(yīng)符合表2.1的規(guī)定。深圳市城市用地分類和代號表類別代號類別名稱范圍大類中類小類R居住用地以居住建筑物及其配套設(shè)施共同形成的居住小區(qū)、居住組團(tuán)、街坊和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地。R1一類居住用地配套設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以獨(dú)立式住宅為主的用地。

R11獨(dú)立式住宅用地單獨(dú)占地、建筑層數(shù)不超過三層、生活起居功能齊全、獨(dú)門獨(dú)戶住宅的用地。R12一類幼托用地為一類居住用地配套建設(shè)、獨(dú)立占地的幼兒園和托兒所的用地。R13一類社區(qū)體育設(shè)施用地為一類居住用地配套、專供社區(qū)居民進(jìn)行體育活動(dòng)且獨(dú)立占地的居住小區(qū)級及以下級別的體育設(shè)施用地。R14一類社區(qū)其它設(shè)施用地為一類居住用地的居民提供配套服務(wù)的社區(qū)管理、文化活動(dòng)、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)、會所等設(shè)施的用地。R15一類住宅區(qū)道路用地為一類居住用地配套建設(shè)的住宅區(qū)道路、小街、小巷、小胡同及配建停車場等用地，不包括宅間小路。R16一類住宅區(qū)綠地為一類居住用地配套建設(shè)的居住小區(qū)級及以下級別的小游園等用地。R2二類居住用地配套設(shè)施齊全、布局較為完整、建設(shè)有多層、中高層及高層單元式住宅的用地。R21單元式住宅用地指建設(shè)按套型設(shè)計(jì)并設(shè)有臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間等空間的居住建筑物的用地。R22二類幼托用地為二類居住用地配套建設(shè)的、獨(dú)立占地的幼兒園和托兒所的用地。R23二類社區(qū)體育設(shè)施用地為二類居住用地配建、專供社區(qū)居民進(jìn)行體育活動(dòng)且獨(dú)立占地的居住小區(qū)級及以下級別的體育設(shè)施用地。R24二類社區(qū)其它設(shè)施用地為二類居住用地的居民提供配套服務(wù)的社區(qū)管理、文化活動(dòng)、保健設(shè)施、商業(yè)、會所等設(shè)施的用地。R25二類住宅區(qū)道路用地為二類居住用地配套建設(shè)的住宅區(qū)道路或小街、小巷、小胡同及配建停車場等用地，不包括宅間小路。R26二類住宅區(qū)綠地為二類居住用地配套建設(shè)的居住小區(qū)級及以下級別的小游園等用地。R3三類居住用地直接為工業(yè)區(qū)、倉儲區(qū)、學(xué)校等功能區(qū)配套建設(shè)、有一定配套設(shè)施的、供單身職工及學(xué)生集體居住的成片單身宿舍區(qū)的用地。R31單身宿舍用地為單身職工及學(xué)生建設(shè)的不設(shè)置獨(dú)立廚房的居住建筑物的用地。R33三類社區(qū)體育設(shè)施用地為三類居住用地配建、專供社區(qū)居民進(jìn)行體育活動(dòng)且獨(dú)立占地的居住小區(qū)級及以下級別的體育設(shè)施用地。R34三類社區(qū)其它設(shè)施用地為三類居住用地的居民提供配套服務(wù)的社區(qū)管理、文化活動(dòng)、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)、會所等設(shè)施的用地。R35三類住宅區(qū)道路用地為三類居住用地配套建設(shè)的住宅區(qū)道路或小街、小巷、小胡同及配建停車場等用地，不包括宅間小路。R36三類住宅區(qū)綠地為三類居住用地配套建設(shè)的居住小區(qū)級及以下級別的小游園等用地。R4四類居住用地以原農(nóng)村居民住宅聚集形成的配套有一定公共設(shè)施和市政公用設(shè)施的用地。R41原農(nóng)村居民住宅用地特區(qū)內(nèi)、外原農(nóng)村居民的宅基地。R42四類幼托用地為四類居住用地配套建設(shè)、獨(dú)立占地的幼兒園和托兒所的用地。R43四類社區(qū)體育設(shè)施用地為四類居住用地配建、專供社區(qū)居民進(jìn)行體育活動(dòng)且獨(dú)立占地的居住小區(qū)級及以下級別的體育設(shè)施用地。R44四類社區(qū)其它設(shè)施用地為四類居住用地的居民提供配套服務(wù)的社區(qū)管理、文化活動(dòng)、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)、會所等設(shè)施的用地。R45四類住宅區(qū)道路用地為四類居住用地配套建設(shè)的住宅區(qū)道路或小街、小巷、小胡同及配建停車場等用地，不包括宅間小路。R46四類住宅區(qū)綠地為四類居住用地配套建設(shè)的居住小區(qū)級及以下級別的小游園等用地。

C商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地從事各類商業(yè)銷售活動(dòng)及容納商業(yè)性辦公、旅館業(yè)、游樂等各類服務(wù)業(yè)活動(dòng)的用地。C1商業(yè)用地以批發(fā)或零售方式經(jīng)營銷售各類生活物資和生產(chǎn)物資的用地。C2商業(yè)性辦公用地容納除政府機(jī)關(guān)團(tuán)體以外的金融、保險(xiǎn)、證券、新聞出版、文藝團(tuán)體等行業(yè)及其它各類公司的辦公建筑、商務(wù)公寓及其附屬設(shè)施的用地。C3服務(wù)業(yè)用地經(jīng)營餐飲業(yè)、娛樂休閑、游樂及其它各類服務(wù)業(yè)的用地，包括金融、保險(xiǎn)、證券等行業(yè)的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的用地。C31餐飲業(yè)用地餐飲業(yè)建筑及其附屬設(shè)施的用地。C32休閑娛樂用地各類室內(nèi)休閑、娛樂、運(yùn)動(dòng)、保健、小型影院等服務(wù)業(yè)建筑及其附屬設(shè)施的用地。C33其它服務(wù)業(yè)用地金融、保險(xiǎn)、證券等營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)以及除上述服務(wù)業(yè)以外的維修、代理及相關(guān)服務(wù)業(yè)的用地。C4旅館業(yè)用地旅館業(yè)建筑及其附屬設(shè)施的用地。C5游樂設(shè)施用地設(shè)置有大型戶外游樂設(shè)施或以人造景觀為主的旅游景點(diǎn)的用地。GIC政府社團(tuán)用地政府行政事業(yè)機(jī)關(guān)團(tuán)體的辦公用地以及各種文化、教育、體育、醫(yī)療衛(wèi)生、社會福利、公共安全和宗教等公共設(shè)施的用地。GIC1行政辦公用地人大、政協(xié)、人民政府、法院、檢察院、公安、消防和海關(guān)等行政機(jī)關(guān)及各黨派、團(tuán)體的辦公建筑及其附屬設(shè)施的用地。GIC2文化設(shè)施用地各類文化機(jī)構(gòu)和居住區(qū)級及以上級別的各類文化設(shè)施的用地。GIC21圖書展覽用地公共圖書館、會展中心、展覽館、博物館、科技館、紀(jì)念館和美術(shù)館等展覽設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地。GIC22文物保護(hù)用地各級文物保護(hù)單位和規(guī)劃需要保護(hù)的、具有歷史價(jià)值和意義的建筑物及歷史文化古跡的用地。不包括已作其它用途的文物古跡用地，該用地應(yīng)分別歸入相應(yīng)的用地類別。GIC23廣播電視用地各級廣播電臺、電視臺、轉(zhuǎn)播臺和差轉(zhuǎn)臺等設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地。GIC24劇院用地市、區(qū)級配建劇院和音樂廳等大型演出設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地。GIC25文化活動(dòng)用地為居住配套建設(shè)的居住區(qū)級及以上級別的綜合文化活動(dòng)中心、文化宮、青少年宮、兒童活動(dòng)中心、老年活動(dòng)中心等文化活動(dòng)設(shè)施的用地。GIC3體育用地居住區(qū)級及以上級別的體育場館和體育訓(xùn)練基地等用地，不包括學(xué)校內(nèi)配套建設(shè)的體育設(shè)施用地。GIC4醫(yī)療衛(wèi)生用地各類醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和急救設(shè)施的用地。GIC41綜合醫(yī)院用地科室齊全、有一定規(guī)模的綜合性醫(yī)院的用地。GIC42?？漆t(yī)院用地各類專科醫(yī)院的用地，如婦幼保健院、兒童醫(yī)院、精神病院、腫瘤醫(yī)院和傳染病醫(yī)院等。GIC43衛(wèi)生防疫用地衛(wèi)生防疫站、專科防治所、檢驗(yàn)中心、急救中心和血庫等用地。GIC44休療養(yǎng)用地休養(yǎng)所和療養(yǎng)院等用地，不包括以居住為主的各類休養(yǎng)所用地，該類用地應(yīng)歸入居住用地（R）。GIC45其它醫(yī)療衛(wèi)生用地除上述醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施以外的其它醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施的用地。GIC5教育科研用地高等院校、中等專業(yè)學(xué)校、職業(yè)學(xué)校、特殊學(xué)校和中小學(xué)等各類教育設(shè)施以及各類科學(xué)研究、勘測及測試機(jī)構(gòu)的用地。GIC51高等院校用地大學(xué)、學(xué)院、?？茖W(xué)校和獨(dú)立地段的研究生院等設(shè)施的用地。

GIC52中等職業(yè)學(xué)校用地屬于高中階段職業(yè)教育的普通中專、職業(yè)高中和技工學(xué)校等設(shè)施的用地，不包括附屬于普通中學(xué)內(nèi)的職業(yè)高中用地。GIC53中學(xué)用地指各類中學(xué)用地，包括初中、高中和寄宿制高級中學(xué)等。GIC54小學(xué)用地小學(xué)的學(xué)校用地。GIC55九年一貫制學(xué)校用地涵蓋初中和小學(xué)的九年一貫制學(xué)校的用地。GIC56成人與業(yè)余學(xué)校用地獨(dú)立地段的電視大學(xué)、夜大學(xué)、教育學(xué)校、黨校、干校、業(yè)余學(xué)校和培訓(xùn)中心等用地。GIC57特殊學(xué)校用地聾、盲、啞人學(xué)校及工讀學(xué)校等用地。GIC58科研用地政府所屬的科研、勘測及測試機(jī)構(gòu)等用地，不包括附屬于其它單位內(nèi)的研究室的用地。GIC6宗教設(shè)施用地提供給合法的宗教團(tuán)體舉行宗教活動(dòng)的場所及其附屬設(shè)施的用地。GIC7社會福利用地為社會提供福利和慈善服務(wù)的設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地。GIC8口岸設(shè)施用地一、二線口岸的邊境聯(lián)檢設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地，包括口岸內(nèi)的聯(lián)檢站和交通設(shè)施用地。M工業(yè)用地工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施的用地。包括專用鐵路、碼頭和道路等用地。不包括露天礦用地，該用地歸入水域和其它非城市建設(shè)用地（E）。Ml一類工業(yè)用地對居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)類型的用地。M2二類工業(yè)用地對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)類型的用地。M3三類工業(yè)用地對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)類型的用地。W倉儲用地用于存儲和堆放生產(chǎn)物資及生活物資的庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設(shè)施的用地。W1普通倉庫用地以儲存物理化學(xué)性能穩(wěn)定的一般貨物為主、技術(shù)設(shè)備比較簡單的庫房建筑的用地。W2特種倉庫用地對交通、設(shè)備和用地有特殊要求或?qū)Τ鞘邪踩靶l(wèi)生有影響的倉庫用地。W21危險(xiǎn)品倉庫用地存放易燃、易爆和劇毒等危險(xiǎn)品的專用倉庫的用地。W22特殊倉庫用地對交通、設(shè)備和用地有特殊要求的倉庫用地，如糧食庫和冷庫等用地。W3堆場用地集裝箱堆場及露天堆放貨物的儲物用地。T對外交通用地鐵路、公路、管道運(yùn)輸、港口和機(jī)場等城市對外交通運(yùn)輸設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地。T1鐵路用地鐵路站場、線路及其附屬設(shè)施的用地。T2公路用地高速公路和其它各類公路、長途客運(yùn)站及其附屬設(shè)施的用地。T21高速公路用地含高速公路路面用地及為高速公路配建的公廁、電話亭、收費(fèi)站等附屬設(shè)施的用地。T22其它公路用地除高速公路以外的其它級別公路用地及配建的公廁、電話亭等附屬設(shè)施的用地。T23長途客運(yùn)站用地長途客運(yùn)站、客運(yùn)樞紐及其附屬設(shè)施的用地。T3管道運(yùn)輸用地運(yùn)輸石油、煤炭、天然氣等能源和水資源的管道設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地。T4港口用地海港和河港的陸域部分所建的各類港口設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地，包

括碼頭作業(yè)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)和客運(yùn)站等用地。T5機(jī)場用地民用及軍民合用的機(jī)場中各類航空設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地，包括飛行區(qū)和航站區(qū)等用地，不包括凈空控制范圍的用地。S道路廣場用地市級道路、區(qū)級道路、廣場和停車場等用地。S1道路用地快速路、主干路、次干路和支路的用地，包括其交叉路口和道路綠地，不包括居住、工業(yè)區(qū)內(nèi)部的道路用地。S11快速路用地城市快速路的用地。S12主干路用地城市主干路的用地。S13次干路用地城市次干路的用地。S14支路用地城市主、次干路間的聯(lián)系道路用地。S15其它道路用地除主、次干路和支路外的城市道路用地。S2廣場用地進(jìn)行公共活動(dòng)的廣場用地，不包括單位內(nèi)的廣場。S21交通廣場用地以交通集散為主要功能的廣場的用地。S22游憩集會廣場用地以游憩、紀(jì)念和集會為主要功能的廣場的用地。S3社會停車場庫用地公共使用的停車場和停車庫的用地，不包括其它各類用地配建的停車場庫用地。U市政公用設(shè)施用地居住區(qū)級及以上級別的市政公用設(shè)施及其管理維修設(shè)施的用地。U1供應(yīng)設(shè)施用地供水、供電、供燃?xì)獾阮愂姓迷O(shè)施及其附屬設(shè)施的用地。U11供水用地獨(dú)立地段的自來水廠及附屬的泵房、調(diào)壓站等設(shè)施的用地。U12供電用地提供電力供應(yīng)和傳輸?shù)氖姓迷O(shè)施及其附屬設(shè)施的用地，包括變電站和高壓塔基等用地，不包括電廠用地，該用地應(yīng)歸入工業(yè)用地M）。劃定的高壓走廊下控制范圍內(nèi)的用地，應(yīng)按其地面實(shí)際用途歸類。U13供燃?xì)庥玫厝細(xì)夤?yīng)和儲存的市政公用設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地，包括液化石油氣氣化站、混氣站、瓶裝供應(yīng)站、儲配站、天然氣門站、天然氣調(diào)壓站及煤氣搶險(xiǎn)設(shè)施等用地。不含燃?xì)鈴S用地，該用地歸入工業(yè)用地（M）。U2交通設(shè)施用地城市公共交通設(shè)施和貨運(yùn)交通設(shè)施的用地。U21公共交通用地公共汽車、出租汽車、有軌電車和無軌電車等類公共交通的停車場、保養(yǎng)場、車輛段和首末站等設(shè)施的用地以及輪渡陸上部分所建設(shè)施的用地。U22軌道交通用地指各種形式的軌道交通在地面以上的站場、線路及其附屬設(shè)施的用地，包括輕軌交通站場、線路以及地下鐵道在地面部分的出入口、排氣口、地面停車場、保養(yǎng)場和車輛段等設(shè)施的用地。U23貨運(yùn)交通用地貨運(yùn)公司車隊(duì)的站場和其它貨運(yùn)交通設(shè)施的用地。U24公共加油加氣站用地提供汽油、柴油等成品油的加油服務(wù)以及天然氣、液化石油氣的加氣服務(wù)的設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地。U25汽車維修站用地提供汽車維修服務(wù)的場站設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地。U26教練場用地提供汽車駕駛教學(xué)和訓(xùn)練的場所及其附屬設(shè)施的用地。U27洗車場用地進(jìn)行汽車清潔的設(shè)施用地。U28其它交通設(shè)施用地除上述交通設(shè)施之外的其它交通設(shè)施用地。

U3郵政設(shè)施用地郵政營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及其它郵政設(shè)施的用地。U4電信設(shè)施用地各類大型電信設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地。U5環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地進(jìn)行雨水、污水及固體廢物處理的市政公用設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地。U51雨水、污水處理用地進(jìn)行雨水、污水處理的環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的用地，包括雨水泵站、污水泵站、排漬站、污水處理廠和地面專用排水管廊等用地，不包括排水河渠用地，該用地應(yīng)歸入水域和其它非城市建設(shè)用地E）。U52垃圾處理用地進(jìn)行固體廢物的收集、轉(zhuǎn)運(yùn)、堆放、處理和管理的環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地。U6施工與維修設(shè)施用地進(jìn)行房屋建筑、設(shè)備安裝、市政工程、綠化和地下構(gòu)筑物的施工及養(yǎng)護(hù)維修設(shè)施及其附屬設(shè)施的用地。U7殯葬設(shè)施用地殯儀館、火葬場、骨灰存放處和墓地等設(shè)施用地。U8其它市政公用設(shè)施用地除上述市政公用設(shè)施之外的其它市政公用設(shè)施用地。G綠地居住區(qū)級及以上級別的公共綠地、生產(chǎn)防護(hù)綠地和高爾夫球場綠地，不包括附屬綠地、園地和林地。G1公共綠地向公眾開放、有一定游憩設(shè)施的綠化用地，包括其范圍內(nèi)的水域。G11公園綜合性公園、紀(jì)念性公園、兒童公園、動(dòng)物園、植物園、古典園林、風(fēng)景名勝公園和居住區(qū)公園等用地。G12街頭綠地沿道路、河湖、海岸和城墻等，設(shè)有一定游憩設(shè)施的綠化用地。G2生產(chǎn)防護(hù)綠地園林生產(chǎn)綠地和防護(hù)綠地。G21園林生產(chǎn)綠地為城市綠化提供苗木、草皮、花卉和種子生產(chǎn)的苗圃、花圃、草圃等用地。G22防護(hù)綠地城市中用于隔離、衛(wèi)生和安全防護(hù)目的的林帶及綠地，包括道路防護(hù)綠地、城市高壓走廊綠帶、防護(hù)林、城市組團(tuán)隔離帶等。G3高爾夫球場綠地高爾夫球場內(nèi)作為球道的綠地，不包括會所等球場配套設(shè)施的用地，后者歸入休閑娛樂用地（C32）。D特殊用地特殊性質(zhì)的用地D1軍事用地直接用于軍事目的的軍事設(shè)施用地，如指揮機(jī)關(guān)、營區(qū)、訓(xùn)練場、軍用機(jī)場、港口碼頭、軍用洞庫、倉庫、軍用通信、偵察、導(dǎo)航、觀測臺站等用地，不包括部隊(duì)家屬生活區(qū)等用地。D2保安用地監(jiān)獄、拘留所、勞改場和安全保衛(wèi)部門的用地，不包括公安局、公安分局和派出所的辦公用地，該用地應(yīng)歸入政府社團(tuán)用地GIC）。E水域和其它非城市建設(shè)用地除以上各大類用地之外的用地。E1水域江、河、湖、海、水庫和渠道等水域，不包括公共綠地及單位內(nèi)的水域。E11河流水面天然形成或人工開挖河流常水位岸線以下的面積。E12湖泊水面天然形成的積水區(qū)常水位岸線以下的面積。E13水庫水面人工修建總庫容超過10萬立方米正常蓄水位以下的面積。E14水工建筑用地除農(nóng)田水利用地以外的人工修建的溝渠（包括渠槽、渠堤、護(hù)堤林）閘、壩、堤路林、揚(yáng)水站等常水位以上的水工建筑用地。E2耕地種植各種農(nóng)作物的用地。E21灌溉水田有水源保證和澆灌設(shè)施，在一般年景能正常澆灌、用以種植水生作物

的耕地，包括澆灌的水旱輪作地。E22的耕地，包括澆灌的水旱輪作地。E22旱地?zé)o灌溉設(shè)施，靠天然降水種植旱作物的耕地，包括沒有灌溉設(shè)施，僅靠引洪淤灌的耕地。E23菜地常年種植蔬菜為主的耕地，包括溫室和大棚用地。E3園地種植以采集果、葉、根、莖為主的多年生木本或草本作物的土地。E4林地生長喬木、竹類、灌木和沿海紅樹林等林木的土地。E5牧草地以生長草本植物為主并用于畜牧業(yè)的土地。E6其他農(nóng)用地指上述耕地、園地、林地和牧草地以外的農(nóng)用地。E7未利用地由于各種原因未使用或尚不能使用的土地，如裸巖、石礫地、陡坡地、塌陷地、鹽堿地、沙荒地、沼澤地和廢窯等閑置用地。E8露天采礦用地采礦、采石、磚瓦窯和鹽田等用地。E9發(fā)展備用地規(guī)劃中確定為城市遠(yuǎn)期發(fā)展的用地，包括推平已征用的空閑地等。2.2城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)城市建設(shè)用地應(yīng)包括居住用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、政府社團(tuán)用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設(shè)施用地、綠地和特殊用地十大類用地，不包括水域和其它非城市建設(shè)用地。全市城市建設(shè)用地的人均指標(biāo)應(yīng)控制在105?120平方米。在編制和修訂城市總體規(guī)劃時(shí)，各類主要城市建設(shè)用地的比例和人均單項(xiàng)指標(biāo)應(yīng)符合國家的有關(guān)規(guī)定。分區(qū)規(guī)劃及以上層次的規(guī)劃用地匯總表宜采用表2.2.3的格式。城市規(guī)劃用地匯總表2.2.3序號類別名稱面積（hm2）占規(guī)劃總用地比例%）1城市規(guī)劃總用地100.02城市建設(shè)用地3水域和其它非城市建設(shè)用地其中水域耕地園地林地牧草地其它農(nóng)用地未利用地露天采礦用地發(fā)展備用地

分區(qū)規(guī)劃及以上層次規(guī)劃的城市建設(shè)用地平衡表宜采用表2.2.4的格式。城市建設(shè)用地平衡表 表2.2.4序號用地代號用地名稱面積（hm2）占城市建設(shè)用地比例％）人均用地，2/人）現(xiàn)狀規(guī)劃現(xiàn)狀規(guī)劃現(xiàn)狀規(guī)劃1R居住用地2C商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地3GIC政府社團(tuán)用地其中行政辦公用地文化設(shè)施用地體育用地4M工業(yè)用地5W倉儲用地6T對外交通用地7S道路廣場用地8U市政公用設(shè)施用地9G綠地10D特殊用地合計(jì)城市建設(shè)用地100.00100.003居住用地3 居住用地布局準(zhǔn)則居住用地應(yīng)相對集中布局，形成相應(yīng)規(guī)模的居住區(qū)、居住小區(qū)或居住組團(tuán)，規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表.1.1的規(guī)定居住用地分級規(guī)模 表3.1.1居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)戶數(shù)（戶）13000?200003000?7000300?1000人口（人）40000?6000010000?200001000?3000注：每戶按照3.2人計(jì)算。居住用地的建筑布置，應(yīng)綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)以及管理要求，避免煙、氣（味）塵和噪聲等造成的污染和干擾；居住建筑的間距應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則第9章的規(guī)定。規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)編制和修訂城市總體規(guī)劃時(shí)，居住用地占城市建設(shè)用地的比例應(yīng)控制?25%?30%；其它層次的規(guī)劃應(yīng)因地制宜確定居住用地比例和人均居住用地標(biāo)準(zhǔn)。居住用地的配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)按照本標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則第4章的規(guī)定執(zhí)行。編制居住小區(qū)和組團(tuán)規(guī)劃時(shí)，居住用地人均用地指標(biāo)應(yīng)符合表3.2.3的規(guī)定。居住用地人均控制指標(biāo)（m2/人） 表3.2.3住宅類型小區(qū)組團(tuán)低層26?3721?30多層18?2514?20中高層14?2012?16高層10?158?11注：住宅類型按層數(shù)劃分為：1?3層為低層；4?6層為多層；7?9層為中高層；10層以上為高層。以下各條的規(guī)定同。居住小區(qū)和組團(tuán)的用地規(guī)模宜按照表3.2.4的規(guī)定進(jìn)行控制。居住小區(qū)和組團(tuán)用地規(guī)?？刂浦笜?biāo)（單位：hm2） 表3.2.4住宅類型小區(qū)組團(tuán)低層 2?9多層18?501.5?6中高層10?401.2?5高層10?301?4編制居住小區(qū)和組團(tuán)規(guī)劃時(shí)，應(yīng)按表3.2.5進(jìn)行用地統(tǒng)計(jì)。居住用地統(tǒng)計(jì)表 表3.2.5項(xiàng)目面積加2）所占比例（％）人均面積加2/人）居住用地100住宅用地獨(dú)立式住宅用地單元式住宅用地單身宿舍用地原農(nóng)村居民住宅用地住宅區(qū)配套設(shè)施用地幼托用地社區(qū)體育設(shè)施用地社區(qū)其它設(shè)施用地住宅區(qū)道路用地住宅區(qū)綠地居住用地規(guī)劃主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)應(yīng)不少于表3.2.6所列項(xiàng)目。3.2.6

居住用地規(guī)劃主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表3.2.6項(xiàng)目總量人（或戶）均居住人數(shù)人 戶均人口人/戶 居住戶數(shù)（套）戶（套） 總建筑面積m2m2/人（戶）住宅建筑面積m2m2/人（戶）公共設(shè)施建筑面積m2m2/人（戶）其它建筑面積m2m2/人（戶）住宅平均層數(shù)層 人口毛密度人/hm2 住宅建筑套密度（毛）套/hm2 住宅建筑套密度（凈）套/hm2 住宅建筑凈密度% 總建筑密度% 總建筑容積率（毛） 住宅建筑容積率（凈） 住宅建筑容積率（毛） 綠地率% 公共綠地m2m2/人停車場面積m2 配建車位個(gè)個(gè)/100m2建筑面積停車率% 地面停車位個(gè)個(gè)/100m2建筑面積地面停車率% 開發(fā)控制居住小區(qū)和組團(tuán)的開發(fā)強(qiáng)度應(yīng)符合表3.3.1的規(guī)定居住用地開發(fā)強(qiáng)度控制指標(biāo) 表3.3.1建筑密度容積率住宅層數(shù)小區(qū)組團(tuán)小區(qū)組團(tuán)獨(dú)立式住宅用地<12<16<0.3<0.3低層<30<35<0.8<1.0多層<25<32<1.5<1.8中高層<23<30<2.0<2.4高層<22<22<2.8<3.2注：各種住宅層數(shù)混合的居住小區(qū)和組團(tuán)取兩者的指標(biāo)值作為控制指標(biāo)的上、下限值零散用地開發(fā)控制零散用地是指面積小于10000平方米、用于住宅開發(fā)時(shí)難以達(dá)到小區(qū)或組團(tuán)規(guī)模并獨(dú)立進(jìn)行設(shè)施配套的城市用地。應(yīng)嚴(yán)格控制零散用地作為居住用地的開發(fā)，面積小于3000平方米的零散用地不應(yīng)單獨(dú)用于居住用地開發(fā)。零散居住用地應(yīng)依照相關(guān)的規(guī)劃和技術(shù)規(guī)定、結(jié)合周圍地區(qū)的設(shè)施配套情況確定容積率和建筑密度。零散居住用地的綠地率應(yīng)大于25%。零散居住用地應(yīng)嚴(yán)格控制開發(fā)強(qiáng)度，建筑布置應(yīng)符合第9章所規(guī)定的居住建筑間距、退讓和限高要求。零散居住用地應(yīng)配建足夠的停車位，宜以地下解決為主。城中村改造城中村是指在城市建成區(qū)內(nèi)，依據(jù)有關(guān)規(guī)定原屬于農(nóng)村的集體工商用地和原農(nóng)村居民宅基地。城中村改造應(yīng)成片進(jìn)行，改造項(xiàng)目的用地規(guī)模不應(yīng)小于20000平方米；但重要的景觀地段或整村改造的，可不受此規(guī)模限制。城中村改造應(yīng)嚴(yán)格控制開發(fā)強(qiáng)度，依照相關(guān)的規(guī)劃和技術(shù)規(guī)定確定容積率和建筑密度，住宅布置應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則第9章所規(guī)定的居住建筑間距、退讓和限高要求。城中村改造應(yīng)配備齊全的公共配套設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施，配建足夠的停車位。城中村改造后的綠地率不應(yīng)低于25%。住宅區(qū)道路規(guī)劃準(zhǔn)則住宅區(qū)應(yīng)避免過境車輛的穿行；道路規(guī)劃應(yīng)方便內(nèi)外聯(lián)系，注重安全，通而不暢；應(yīng)避免往返迂回，并適于消防車、救護(hù)車、商店貨車和垃圾車等的通行。應(yīng)綜合考慮車行系統(tǒng)和步行系統(tǒng)，合理組織小汽車通行線路和停車場庫的設(shè)置，宜實(shí)行人車分流。在舊區(qū)改造時(shí)，道路系統(tǒng)應(yīng)充分考慮原有道路特點(diǎn)，重視保留和利用原有歷史文化價(jià)值的街道。應(yīng)滿足防災(zāi)和救災(zāi)需要。道路規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)居住小區(qū)內(nèi)的道路至少應(yīng)有兩個(gè)出入口；應(yīng)控制機(jī)動(dòng)車道對外出入口數(shù)，出入口的間距不應(yīng)小于50米。住宅區(qū)應(yīng)設(shè)置殘疾人通行的無障礙通道，通行輪椅車的坡道寬度不應(yīng)小于25米，縱坡不應(yīng)大于2.5%。當(dāng)住宅區(qū)道路縱坡在8%以上且坡長超過30米時(shí)，應(yīng)設(shè)步行梯道。住宅區(qū)道路縱坡控制指標(biāo)應(yīng)符合表3.4.2.4的規(guī)定。住宅區(qū)道路縱坡控制指標(biāo)（％） 表3.4.2.4道路類別最小縱坡最大縱坡備注機(jī)動(dòng)車道己0.3%W10.0%,LW200m若該車道須作為消防車道，則其坡道＜7%；消防車道位于登高面上時(shí)，則其坡道＜1%。非機(jī)動(dòng)車道23%W3.0%,LW50m 步行道25%<8.0%當(dāng)坡度較大時(shí)，主要步道坡度＜10%,次要步道坡度＜15%。注：L 坡長（m）。住宅區(qū)機(jī)動(dòng)車道路最小轉(zhuǎn)彎半徑應(yīng)滿足消防車通行的規(guī)定，宜為）?12米，最小可采用3米；會車最小視距為30米，停車視距為15?20米；住宅區(qū)道路與城市道路相接時(shí)，其交角不宜小于75°。住宅區(qū)內(nèi)的機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車道及人行道的橫坡宜為1%?2%。住宅區(qū)綠地3.5.1住宅區(qū)綠地由小區(qū)和組團(tuán)內(nèi)的公共綠地、宅旁綠地、配套設(shè)施附屬綠地和道路綠地組成，包括居民能夠方便地進(jìn)3.5.1入、滿足當(dāng)?shù)刂矘渚G化覆土要求的地上或半地下建筑的屋頂綠地。新建住宅區(qū)的綠地率不應(yīng)低于30%，舊區(qū)改造不應(yīng)低于25%；綠地面積計(jì)算方法按照國家有關(guān)規(guī)范執(zhí)行?；A(chǔ)栽植的大喬木、小喬木和灌木與住宅外墻的最小距離分別方米、3米和1.5米；應(yīng)重視墻面垂直綠化、屋頂花園、陽臺及室內(nèi)綠化等多種綠化方式，加強(qiáng)綠色空間與景觀的相互滲透和聯(lián)系。地下及半地下停車庫的掩土綠化應(yīng)與整體綠化設(shè)計(jì)相結(jié)合，并按屋面與地面高差折算計(jì)入綠地率。屋面與地面高差小于1.5米時(shí)，有效系數(shù)為1；屋面與地面高差大于1.5米但小于6米時(shí)，有效系數(shù)為0.6；屋面與地面高差超過6米時(shí)，不計(jì)入綠地率。住宅區(qū)公共綠地規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)住宅區(qū)公共綠地總面積應(yīng)根據(jù)居住人口規(guī)模確定，組團(tuán)不應(yīng)小于）.5平方米/人，小區(qū)（含組團(tuán)）不應(yīng)小于1平方米/人；舊城改造可酌情降低，但不應(yīng)低于相應(yīng)指標(biāo)的70%。公共綠地宜結(jié)合小區(qū)或組團(tuán)的社區(qū)體育設(shè)施和兒童游戲場地進(jìn)行布置。居住小區(qū)公共綠地不應(yīng)小于4000平方米，組團(tuán)公共綠地不應(yīng)小于400平方米；且其中的綠化面積（含水面）不宜小于70%。公共綠地應(yīng)有不少于1/3的綠地面積位于標(biāo)準(zhǔn)建筑日照陰影線范圍之外。其中院落式組團(tuán)綠地的設(shè)置還應(yīng)同時(shí)滿足表3.5.5.4的要求。院落式組團(tuán)綠地設(shè)置標(biāo)準(zhǔn) 表3.5.5.4封閉型綠地開敞型綠地南側(cè)多層樓南側(cè)高層樓南側(cè)多層樓南側(cè)高層樓L己1.5L2L己30mL己1.5L2L己50mLE.5L2L己30mLF.5GL己50mS,己800m2S,己1800m2S,己500m2S,己1200m2S2^1000m2S2^2000m2S2^600m2S2^1400m2注：L——南北兩樓正面間距（m）； L2——深圳住宅的標(biāo)準(zhǔn)日照間距（m）；S1——北側(cè)為多層樓的組團(tuán)綠地面積（m2）；S2——北側(cè)為高層樓的組團(tuán)綠地面積（m2）。4公共設(shè)施公共設(shè)施的分類分級標(biāo)準(zhǔn)公共設(shè)施按照使用功能分為八類：（1）教育設(shè)施；（2）醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施；（3）文化娛樂設(shè)施；（4）體育設(shè)施；（5）社會福利與保障設(shè)施；（6）行政管理與社區(qū)服務(wù)設(shè)施；（7）商業(yè)設(shè)施；（8）市政公用設(shè)施。公共設(shè)施按市級、區(qū)級、居住地區(qū)、居住區(qū)和居住小區(qū)五級配置。居住地區(qū)的人口規(guī)模為5?20萬人，居住區(qū)的人口規(guī)模為4?6萬人，居住小區(qū)的人口規(guī)模為1?2萬人。市級和區(qū)級公共設(shè)施的設(shè)置準(zhǔn)則市級和區(qū)級公共設(shè)施應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃的要求，與規(guī)劃功能定位、社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)和社會需求相適應(yīng)，以市和區(qū)為單位，在符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的條件下，合理布置，統(tǒng)籌安排。市級和區(qū)級教育設(shè)施包括高等院校、中等專業(yè)技術(shù)學(xué)校、職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、寄宿制高中和特殊教育學(xué)校等。市級和區(qū)級醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施包括綜合醫(yī)院、各類?？漆t(yī)院、衛(wèi)生防疫設(shè)施、預(yù)防保健機(jī)構(gòu)和急救網(wǎng)絡(luò)設(shè)施。區(qū)級文化設(shè)施宜包括文化館、圖書館、影劇院和新華書店等，布局宜相對集中，獨(dú)立設(shè)置于交通便利的中心地4.2.4段，形成區(qū)級文化中心。區(qū)級體育設(shè)施宜包括體育場、游泳池和體育館等，宜集中布局，形成區(qū)級體育中心。市級社會福利與保障設(shè)施應(yīng)配置頤養(yǎng)院、兒童福利院和社會福利中心等項(xiàng)目，各區(qū)應(yīng)設(shè)置敬老院和區(qū)級社會福利中心等基本設(shè)施，并應(yīng)隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展不斷完善。市級和區(qū)級商業(yè)設(shè)施應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)劃中所確定的市級和區(qū)級商業(yè)中心，統(tǒng)籌規(guī)劃，合理安排相應(yīng)的商業(yè)設(shè)施。居住地區(qū)、居住區(qū)和居住小區(qū)級公共設(shè)施的設(shè)置準(zhǔn)則居住地區(qū)、居住區(qū)和居住小區(qū)級公共設(shè)施的設(shè)置水平，必須與居住人口規(guī)模相適應(yīng)，公共設(shè)施項(xiàng)目的安排應(yīng)按照表4.3的規(guī)定。當(dāng)居住人口規(guī)模達(dá)到居住地區(qū)、居住區(qū)或居住小區(qū)規(guī)模時(shí)，應(yīng)按照表4.3的規(guī)定配置本級及以下各級公共設(shè)施項(xiàng)目；當(dāng)居住人口規(guī)模介于居住地區(qū)與居住區(qū)或居住區(qū)與居住小區(qū)之間時(shí)，除了按照低一級配置所有公共設(shè)施項(xiàng)目，還應(yīng)根據(jù)需要選配高一級的部分公共設(shè)施項(xiàng)目。居住地區(qū)、居住區(qū)或居住小區(qū)級的文化娛樂和體育設(shè)施宜集中布置于交通便利的中心地段，分別形成居住地區(qū)、4.3.2居住區(qū)或居住小區(qū)級公共活動(dòng)中心。一公共設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)匯總表doc5工業(yè)用地布局準(zhǔn)則工業(yè)用地宜集中布局，組成相對獨(dú)立的工業(yè)區(qū)和工業(yè)組團(tuán)。有氣體污染物排放的工業(yè)不應(yīng)布置在城市上風(fēng)向，有水污染物排放的工業(yè)不應(yīng)布置在城市上游地區(qū)。二、三類工業(yè)用地應(yīng)單獨(dú)布置，不應(yīng)與居住、公共設(shè)施及其它功能區(qū)相混合；并與其它非工業(yè)用地之間保持一定的衛(wèi)生距離，符合相關(guān)的防護(hù)距離規(guī)定。三類工業(yè)用地嚴(yán)禁在水源保護(hù)區(qū)和旅游區(qū)內(nèi)選址，并不應(yīng)設(shè)置在東部沿海地帶。污染較嚴(yán)重的工業(yè)宜集中布局，設(shè)置專門的污染工業(yè)園區(qū)。規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)用地占城市建設(shè)用地的比例，全市應(yīng)控制在15%?25%,其中特區(qū)內(nèi)宜控制在8%?12%,特區(qū)外宜控制在25%?30%。工業(yè)區(qū)宜成片開發(fā)，用地規(guī)模不宜小于30公頃。工業(yè)區(qū)開發(fā)強(qiáng)度宜符合表5.2.3的規(guī)定。工業(yè)區(qū)開發(fā)強(qiáng)度控制表 表5.2.3工業(yè)區(qū)類型建筑密度容積率一類工業(yè)區(qū)<451.2?1.6二類工業(yè)區(qū)<401.2?1.6三類工業(yè)區(qū)<400.8工業(yè)區(qū)配套設(shè)施一類、二類工業(yè)區(qū)內(nèi)可配套建設(shè)一定規(guī)模的單身宿舍，其建筑間距應(yīng)符合第章的規(guī)定；三類工業(yè)區(qū)內(nèi)及相鄰地區(qū)嚴(yán)禁建設(shè)職工宿舍。工業(yè)區(qū)內(nèi)單身宿舍和職工食堂用地的比例宜控制在5%?15%。工業(yè)區(qū)停車場的設(shè)置應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則第12章的有關(guān)規(guī)定。職工食堂宜集中或分區(qū)集中設(shè)置，并應(yīng)布置在污染源的上風(fēng)向。周邊地區(qū)市政設(shè)施不夠完善的工業(yè)區(qū)應(yīng)自建污水處理廠。工業(yè)區(qū)道路工業(yè)區(qū)主要通道的車行道的寬度不宜小于15米，兩側(cè)人行道寬度不宜小于3.5米；道路總寬度不宜小于22米，兩側(cè)有非機(jī)動(dòng)車道時(shí)不宜小于32米。工業(yè)區(qū)的次要通道，其機(jī)動(dòng)車道寬度不宜小于8米，兩側(cè)的人行道寬度不宜小于3.5米，道路總寬度不宜小于15米。工業(yè)區(qū)防火通道及服務(wù)性道路寬度不宜小于9米。工業(yè)區(qū)綠地工業(yè)區(qū)綠地包括工業(yè)區(qū)游園和工廠附屬綠地。工業(yè)區(qū)游園面積宜大于600平方米，服務(wù)半徑宜小于250米。工廠附屬綠地包括廠前區(qū)綠地、生產(chǎn)區(qū)綠地、廠區(qū)內(nèi)部道路綠化和宿舍區(qū)綠地，綠地率指標(biāo)宜符合表.5.3的規(guī)定。工廠附屬綠地指標(biāo)表 表5.5.3工業(yè)類型綠地率（％）一類工業(yè)。30%二類工業(yè)。30%三類工業(yè)。35%產(chǎn)生有毒氣體的工業(yè)。50%高新技術(shù)園區(qū)高新技術(shù)園區(qū)是以高科技產(chǎn)品開發(fā)為主，兼具科、工、貿(mào)性質(zhì)的綜合性產(chǎn)業(yè)功能區(qū)。高新技術(shù)園區(qū)可安排一類和二類工業(yè)用地、教育科研用地、商業(yè)性辦公用地以及單身宿舍用地等，不應(yīng)布置三類工業(yè)用地。高新技術(shù)園區(qū)的建筑密度不宜大于25%，綠地率不宜小于40%。6倉儲用地布局準(zhǔn)則不同類型和不同性質(zhì)的倉庫宜分別布置在不同的地段，同類倉庫宜集中布置。應(yīng)與城市和區(qū)域的交通系統(tǒng)有方便快捷的聯(lián)系。倉儲用地選址應(yīng)滿足地勢、地下水位及地基承載力等地質(zhì)要求，并考慮與居住、工業(yè)和其它功能區(qū)的相互影響因素。規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)倉儲用地與居住用地之間的衛(wèi)生防護(hù)距離應(yīng)符合表6.2.1.1的規(guī)定。倉儲用地與居住用地的衛(wèi)生防護(hù)距離表 表6.2.1.1倉庫類型防護(hù)距離（m）全市性水泥供應(yīng)倉庫300非金屬建筑材料供應(yīng)倉庫、煤炭倉庫、去加工的一級原料臨時(shí)儲藏倉庫、500m以上的藏流庫100蔬菜、水果儲藏庫，600噸以上批發(fā)冷藏庫，建筑與設(shè)備供應(yīng)倉庫（無起灰料的）木材貿(mào)易和箱桶裝倉庫50倉儲用地與療養(yǎng)院、醫(yī)院和高新技術(shù)園區(qū)等環(huán)境質(zhì)量要求較高的設(shè)施或機(jī)構(gòu)的衛(wèi)生防護(hù)距離，宜按表.2.1.1規(guī)定值的1.5?2倍進(jìn)行控制。倉儲用地內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格控制單身宿舍和商業(yè)建筑的建設(shè)。多層倉庫區(qū)的建筑密度不宜超過40%，單層倉庫區(qū)不宜超過50%；多層倉庫的建筑容積率不宜超過1.5。普通倉庫的總體設(shè)計(jì)應(yīng)符合《商業(yè)倉庫設(shè)計(jì)規(guī)范》（SBJ01—88）和《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16—87）。特種倉庫用地危險(xiǎn)品倉庫用地選址應(yīng)遠(yuǎn)離城市中心區(qū)，必須符合環(huán)境保護(hù)和防火、防災(zāi)的要求；不同類型的危險(xiǎn)品倉庫應(yīng)相互分隔，不得混合存儲，其相隔距離必須符合相關(guān)規(guī)范及消防規(guī)定。石油庫選址應(yīng)遠(yuǎn)離機(jī)場、重要交通樞紐、重要橋梁、大型水庫及水利工程、電站、變電所、軍事目標(biāo)和其它重要設(shè)施，其與城市居住區(qū)、大中型工礦企業(yè)和交通線等的安全距離應(yīng)符合《石油庫設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ74—84）的有關(guān)規(guī)定。液化石油氣、天然氣的儲存應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則第17章有關(guān)規(guī)定。煤炭及其它易燃物品的倉庫選址和設(shè)計(jì)必須符合消防和環(huán)保的有關(guān)規(guī)定。特殊倉庫用地選址應(yīng)滿足其對交通、用地和設(shè)施的特殊需求，避免對其它用地產(chǎn)生干擾。選址應(yīng)遠(yuǎn)離產(chǎn)生有害氣體、煙霧、粉塵等物質(zhì)的污染源和傳染病醫(yī)院、火葬場等場所。冷庫應(yīng)選址在衛(wèi)生條件良好、交通運(yùn)輸方便的地方，同時(shí)具備可靠的水源和電源；與加工企業(yè)合設(shè)的肉類冷庫宜布置在城市邊緣；魚類冷庫宜靠近漁業(yè)碼頭設(shè)置。堆場用地堆場用地宜設(shè)置在城市中心區(qū)邊緣，應(yīng)遠(yuǎn)離城市水源地，宜與港口、鐵路貨運(yùn)場站結(jié)合設(shè)置。堆場用地應(yīng)有較高的地基承載力。建筑材料露天堆場與居住用地的衛(wèi)生防護(hù)帶寬度不應(yīng)小于300米，與其它設(shè)施的防護(hù)距離不應(yīng)小于100米。物流園區(qū)物流園區(qū)是一家或多家物流（配送）企業(yè)在空間集中布局的場所，是具有綜合服務(wù)功能的物流集結(jié)點(diǎn)。物流園區(qū)可安排倉儲用地、商業(yè)用地、商業(yè)性辦公用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設(shè)施用地和單身宿舍用地等。7城市綠地城市綠地分類和標(biāo)準(zhǔn)城市綠地分為公共綠地、生產(chǎn)防護(hù)綠地、高爾夫球場綠地、附屬綠地和其它綠地五種類型。附屬綠地是指為除綠地之外的各類城市建設(shè)用地配建的綠化用地，分為單位附屬綠地和道路廣場綠地；其它綠地是指位于城市建設(shè)用地范圍之外、對城市生態(tài)環(huán)境質(zhì)量、居民生活、城市景觀和生物多樣性保護(hù)有直接影響的綠地，包括自然保護(hù)區(qū)、郊野公園、風(fēng)景名勝區(qū)、森林公園、水源保護(hù)區(qū)、生態(tài)旅游區(qū)和生態(tài)林地等。附屬綠地和其它綠地不參與城市建設(shè)用地平衡。城市綠地的計(jì)算原則和方法按照《城市綠地分類標(biāo)準(zhǔn)》（CJJ/T85）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。綠地的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)按表7.1.4的格式匯總。城市綠地統(tǒng)計(jì)表 表7.1.4序號類別名稱綠地面積（hm2）綠地率（％）（綠地占城市建設(shè)用地比例）人均綠地面積（m2/人）綠地占城市總體規(guī)劃用地比例（％）現(xiàn)狀規(guī)劃現(xiàn)狀規(guī)劃現(xiàn)狀規(guī)劃現(xiàn)狀規(guī)劃1公共綠地 2生產(chǎn)防護(hù)綠地 3高爾夫球場綠地 小計(jì) 4附屬綠地 中計(jì) 5其它綠地 合計(jì) 備注：—年現(xiàn)狀城市建設(shè)用地hm2,現(xiàn)狀人口一萬人;年規(guī)劃城市建設(shè)用地hm2,規(guī)劃人口一萬人；—年城市總體規(guī)劃用地hm2。全市的城市綠地率應(yīng)不小于45%，城市綠化覆蓋率應(yīng)大于50%。公共綠地公共綠地包括公園和街頭綠地。公園的內(nèi)部用地比例應(yīng)根據(jù)公園類型和陸地面積確定，并符合《公園設(shè)計(jì)規(guī)范》(CJJ48)的相關(guān)要求。應(yīng)嚴(yán)格控制管理建筑的建設(shè)規(guī)模。街頭綠地中的綠化面積不應(yīng)小于70%。生產(chǎn)防護(hù)綠地生產(chǎn)防護(hù)綠地包括園林生產(chǎn)綠地和防護(hù)綠地。全市園林生產(chǎn)綠地面積占城市總用地面積的比率應(yīng)不低于2%。防護(hù)綠地規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生有害氣體及污染物的工業(yè)用地與其它用地之間應(yīng)建衛(wèi)生防護(hù)林帶，其寬度不得少于i0米。城市內(nèi)河、湖泊等水體及鐵路旁的防護(hù)林帶寬度不少于30米；海岸防風(fēng)林帶寬度應(yīng)為70?100米。高速公路兩側(cè)應(yīng)建衛(wèi)生隔離防護(hù)林帶，每側(cè)的寬度應(yīng)為30?50米。城市垃圾處理場和污水處理廠的下風(fēng)方向宜建設(shè)衛(wèi)生防護(hù)林帶。城市各組團(tuán)之間應(yīng)根據(jù)地形設(shè)組團(tuán)隔離綠帶，綠帶內(nèi)除園林路、廣場、園林建筑小品及管理建筑外，不得建設(shè)其他性質(zhì)的建筑物和構(gòu)筑物。高爾夫球場綠地高爾夫球場綠地應(yīng)充分利用荒地、灘涂等未利用地進(jìn)行建設(shè)。附屬綠地單位附屬綠地單位附屬綠地是指附屬于住宅區(qū)、工業(yè)區(qū)、倉儲區(qū)、政府機(jī)關(guān)團(tuán)體、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施、對外交通設(shè)施和市政公用設(shè)施等單位用地范圍內(nèi)部的綠地。住宅區(qū)附屬綠地的設(shè)置應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則第3章3.5節(jié)的有關(guān)規(guī)定。工業(yè)區(qū)附屬綠地的設(shè)置應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則第5章5.5節(jié)的有關(guān)規(guī)定。其他單位附屬綠地面積占單位總用地面積比例宜符合表7.5.1.4的規(guī)定。單位附屬綠地率規(guī)劃指標(biāo) 表7.5.1.4用地類型單位類別綠地率(％)政府社團(tuán)用地醫(yī)院、療養(yǎng)院己45學(xué)校、機(jī)關(guān)團(tuán)體A0體育場館、大型文化娛樂設(shè)施己30商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地旅館己30商業(yè)、服務(wù)業(yè)、商業(yè)性辦公己20對外交通用地交通樞紐己20倉儲用地己20市政公用設(shè)施用地己30道路廣場綠地道路廣場綠地是指道路和廣場用地范圍內(nèi)可進(jìn)行綠化的用地，分為道路綠帶、交通島綠地、廣場綠地和停車場綠地。道路綠化應(yīng)符合行車視線和行車凈空要求。綠化樹木與市政公用設(shè)施的相互位置應(yīng)統(tǒng)籌安排，保證樹木的立地條件和生長空間。修建道路時(shí)，宜保留有價(jià)值的原有樹木，對古樹名木應(yīng)予以保護(hù)。道路綠地應(yīng)根據(jù)需要配備灌溉設(shè)施；道路綠地的坡向、坡度應(yīng)符合排水要求并與城市排水系統(tǒng)結(jié)合，防止綠地內(nèi)積水和水土流失。道路綠帶分為分車綠帶、行道樹綠帶和路側(cè)綠帶。種植喬木的分車綠帶寬度不應(yīng)小于1.5米；主干路上的分車綠帶寬度不宜小于2.5米；行道樹綠帶寬度不應(yīng)小于1.5米；當(dāng)路側(cè)或路中綠帶寬度大于8米時(shí)，應(yīng)計(jì)入城市綠地，可辟為街頭綠地，其中綠化用地面積應(yīng)不小于該段綠帶總面積的70%。公共活動(dòng)廣場周邊宜種植高大喬木，集中成片綠地不應(yīng)小于廣場總面積胞5%，并宜設(shè)計(jì)成開放式綠地，植物配置宜疏朗通透；車站、碼頭、機(jī)場的集散廣場綠化應(yīng)選擇具有地方特色的樹種，集中成片綠地不應(yīng)小于廣場總面積的10%。其它綠地凡劃為自然保護(hù)區(qū)、郊野公園、森林公園和風(fēng)景區(qū)的用地，應(yīng)在保護(hù)自然次生林的基礎(chǔ)上輔以人工造林。飲用水源保護(hù)區(qū)應(yīng)分級設(shè)置防護(hù)林帶，可分一級、二級和準(zhǔn)保護(hù)區(qū)，并執(zhí)行《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)飲用水源保護(hù)條例》的有關(guān)規(guī)定。嚴(yán)格控制生態(tài)旅游區(qū)和風(fēng)景名勝區(qū)范圍內(nèi)的開發(fā)建設(shè)，嚴(yán)禁在風(fēng)景林地和面向城市的山坡地進(jìn)行土石開采等活動(dòng)。8城市設(shè)計(jì)的一般原則公共開放空間公共開放空間包括城市公共開放空間和用地單位在建設(shè)用地范圍內(nèi)開辟的公共開放空間。城市公共開放空間包括公共綠地、城市水體和城市廣場等。城市公共開放空間的分布與規(guī)模應(yīng)結(jié)合相應(yīng)層次的城市規(guī)劃協(xié)調(diào)確定。公共綠地的規(guī)劃要求見本標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則第章。城市廣場城市廣場應(yīng)采用無障礙設(shè)計(jì)。城市廣場的設(shè)計(jì)應(yīng)與廣場功能及周邊環(huán)境結(jié)合，滿足人的活動(dòng)和空間景觀氛圍的要求；廣場內(nèi)應(yīng)設(shè)置電話亭、飲水器、標(biāo)志牌、垃圾箱、座椅（凳）和燈光照明等設(shè)施；規(guī)模較大的廣場應(yīng)設(shè)置公廁。以休憩功能為主的城市廣場綠化覆蓋率不應(yīng)小于45%，綠化宜種植高大喬木。城市水體應(yīng)保護(hù)岸線的自然形態(tài)和生態(tài)特點(diǎn)，岸線設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮水體的警戒水位、潮差和綠化。應(yīng)保持水體沿岸用地的開放性、公共性和可達(dá)性，嚴(yán)格控制沿岸用地的開發(fā)強(qiáng)度和機(jī)動(dòng)車道路的建設(shè)，保持水體和陸地間良好的景觀通透性。建設(shè)用地范圍內(nèi)的公共開放空間建設(shè)用地范圍內(nèi)開辟的場地公共開放空間，與基地地面高差應(yīng)控制在±6.（米以內(nèi)（含±6.0米），并應(yīng)有寬度不小于1.5米的開放性樓梯或坡道連接基地地面或道路。建筑物地面首層架空作公共開放空間時(shí)，凈高不應(yīng)小于5.4米，進(jìn)深不應(yīng)小于8.0米。建筑物沿街地面首層開辟騎樓時(shí)，騎樓凈高不應(yīng)小于3.6米，步行通道最窄處凈寬不應(yīng)小于3.0米，騎樓地面應(yīng)與人行道地面相平；無人行道時(shí)應(yīng)高出道路邊界處10?20厘米，并應(yīng)有防撞和安全措施。建筑物的高度控制建筑高度除必須滿足消防、安全和通風(fēng)、日照等要求外，還應(yīng)根據(jù)建筑物所在地區(qū)的實(shí)際情況來控制建筑高度。在飛機(jī)場、氣象臺、電臺和其他無線電訊設(shè)施及其通道（含微波通訊）等有凈空要求的設(shè)施周圍新建、改建的建筑，必須按有關(guān)凈空限制要求控制建筑高度。在文物保護(hù)單位和具有歷史文化意義的地區(qū)或建筑周圍新建、改建的建筑必須符合相應(yīng)的保護(hù)條例，并應(yīng)符合保護(hù)規(guī)劃的規(guī)定和城市設(shè)計(jì)的高度控制要求。在自然保護(hù)區(qū)和重要的生態(tài)環(huán)境地區(qū)周圍新建、改建的建筑應(yīng)符合相應(yīng)的保護(hù)條例、保護(hù)規(guī)劃的規(guī)定和城市設(shè)計(jì)的高度控制要求。在重要的城市景觀環(huán)境地區(qū)周圍新建、改建的建筑應(yīng)滿足城市設(shè)計(jì)的高度控制要求。建筑物的退讓控制除建設(shè)用地范圍內(nèi)連接市政管網(wǎng)的管線以外，建筑物正投影外緣不得逾越用地退后紅線。在有城市設(shè)計(jì)要求的重要商業(yè)街區(qū)底層設(shè)置連續(xù)騎樓空間的商業(yè)建筑，在滿足交通要求前提下可零退線。建筑物獨(dú)立地下室外墻面的退后紅線距離，在滿足消防、地下管線布置、人防疏散、基坑支護(hù)和基礎(chǔ)施工等技術(shù)要求的前提下，其最小值不應(yīng)小于米。沿軌道交通線兩側(cè)新建的建筑應(yīng)符合軌道交通線建設(shè)的相關(guān)規(guī)定和要求。建筑物的面寬控制建筑高度大于18米且小于或等于54米的高層建筑，其最大連續(xù)展開面寬不宜大于100米。建筑高度大于54米的高層建筑，其最大連續(xù)展開面寬不宜大于80米。9 居住建筑控制要求住宅建筑間距住宅建筑間距應(yīng)綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)和視覺衛(wèi)生等要求，并結(jié)合建設(shè)用地的實(shí)際情況而確定。住宅建筑間距應(yīng)保證受遮擋的住宅獲得日照要求的居住空間，其大寒日有效日照時(shí)間不應(yīng)低于小時(shí)；舊區(qū)的住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但不應(yīng)低于大寒日有效日照時(shí)間小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。住宅建筑間距除滿足住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)符合以下規(guī)定。平行布置的多層、低層住宅建筑間距：在新區(qū)不應(yīng)小于該兩幢建筑平均高度的）.9?1.0倍，在舊區(qū)不應(yīng)小于0.8倍。當(dāng)南側(cè)建筑為5層以上（含5層）的點(diǎn)式住宅且面寬小于25米時(shí)，可按不小于該兩幢建筑平均高度的0.8倍控制；5層以下住宅建筑間距不應(yīng)小于建筑高度的1.0倍。垂直布置的多層和低層住宅建筑間距：南北向的間距在新區(qū)不應(yīng)小于該兩幢建筑平均高度的1.8倍，在舊區(qū)不應(yīng)小于0.7倍；東西向的間距在新區(qū)不應(yīng)小于該兩幢建筑平均高度的0.7倍，在舊區(qū)不應(yīng)小于0.6倍。當(dāng)垂直布置的住宅建筑的山墻寬度大于12米時(shí)，應(yīng)按平行布置的間距規(guī)定控制。多層和低層住宅建筑既非平行，也非垂直布置時(shí)的間距：當(dāng)兩幢建筑的夾角小于或等于10度時(shí)，其最窄處間距應(yīng)按平行布置的住宅間距控制；當(dāng)兩幢建筑的夾角大于50度時(shí)，其最窄處間距應(yīng)按垂直布置的住宅間距控制。多層和低層住宅的側(cè)面間距，必須按消防間距或通道要求控制；但住宅側(cè)面有居室窗戶的，應(yīng)按垂直布置的住宅建筑間距控制。高層住宅與高層住宅平行布置時(shí)的建筑間距：其間距不宜小于該兩幢建筑平均高度的）.5倍，且最小間距不應(yīng)小于24米。高層住宅與多層或低層住宅平行布置時(shí)的建筑間距：高層住宅位于多、低層住宅南側(cè)，其間距不宜小于該兩幢建筑平均高度的.5倍，且最小間距不應(yīng)小于24米；高層住宅位于多層或低層住宅北側(cè)，其最小間距不應(yīng)小于18米。高層住宅與高層、多層或低層住宅垂直布置時(shí)，其間距必須按消防間距或通道要求控制；但高層住宅側(cè)面均有居室窗戶的，其最小間距不宜小兆米。高層住宅與高層、多層或低層住宅的側(cè)面間距，應(yīng)按垂直布置的住宅建筑間距控制。采用建筑間距系數(shù)計(jì)算住宅建筑間距時(shí)，相關(guān)建筑室外地坪高差應(yīng)按相應(yīng)間距系數(shù)折算為水平距離予以增減。住宅底層為商店或其它非居住用房時(shí)，其間距的計(jì)算不應(yīng)扣除底層的高度。但同一裙房之上的幾幢建筑，計(jì)算間距時(shí)建筑高度可從裙房屋頂以上算起。住宅建筑退讓紅線住宅建筑退讓用地紅線距離和退讓道路紅線距離，應(yīng)滿足消防、地下管線、交通安全、防災(zāi)、綠化和工程施工等方面的規(guī)范以及由城市規(guī)劃主管部門制定的相關(guān)規(guī)劃要求。住宅建筑退讓用地紅線的距離應(yīng)符合表9.2.2的規(guī)定。住宅建筑退讓用地紅線 表9.2.2宜退讓距離最小退讓距離（m）主要朝向高層建筑高度的0.25倍12多層建筑高度的0.4?0.5倍9低層建筑高度的0.5倍6次要朝向高層滿足消防間距或通道要求；側(cè)面有居室窗戶的，須同時(shí)滿足視覺衛(wèi)生要求10多層7低層4當(dāng)住宅的主要朝向?yàn)闁|西向或多層、低層住宅側(cè)面寬度大于12米、高層住宅側(cè)面寬度大于25米時(shí)，其各個(gè)方向的退讓距離均應(yīng)按主要朝向控制。當(dāng)住宅相鄰公園、綠地、廣場及水面等開敞空間或在其他特殊情況下，住宅建筑退讓用地紅線的距離可根據(jù)該地區(qū)的相關(guān)規(guī)劃要求確定。當(dāng)住宅相鄰高速公路或快速路時(shí)，臨道路一側(cè)的住宅建筑退讓用地紅線距離不應(yīng)小于15米；當(dāng)住宅相鄰城市干道時(shí)，臨道路一側(cè)的住宅建筑退讓用地紅線距離不宜小近2米。10非居住建筑控制要求非居住建筑間距工業(yè)、倉儲、交通運(yùn)輸類及其它有特殊要求的非居住建筑間距應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)規(guī)范執(zhí)行，民用非居住建筑適用于本章以下條款。醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓、幼兒園、托兒所生活用房和大學(xué)、中學(xué)、小學(xué)教學(xué)樓等與相鄰建筑的間距應(yīng)符合表0.1.2的規(guī)定。醫(yī)院、托幼和學(xué)校與相鄰建筑的間距表 表10.1.2建筑性質(zhì)日照間距最小間距托兒所、幼兒園其生活用房應(yīng)滿足底層滿窗冬至日不應(yīng)小于3小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)；活動(dòng)場地應(yīng)有不應(yīng)小于1/2的活動(dòng)面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線之外。托兒所和幼兒園宜布置在居住區(qū)內(nèi)；其生活用房與其它建筑之間的間距不應(yīng)小于18米。學(xué)校教學(xué)樓應(yīng)滿足冬至日不應(yīng)小于2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。教室長邊與周邊相鄰建筑間距不應(yīng)少于25米。醫(yī)院病房樓、休（療）養(yǎng)院住宿樓病房、住宿樓應(yīng)滿足冬至日不應(yīng)小于2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。病房、住宿樓與周邊相鄰建筑間距不應(yīng)小于24米非居住建筑間距應(yīng)綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)和視覺衛(wèi)生等要求，并結(jié)合本市建設(shè)用地實(shí)際情況確定。除了0.1.1與10.1.2兩條所列以外的其他非居住建筑間距應(yīng)符合下列規(guī)定。非居住建筑與居住建筑相鄰時(shí)，建筑間距按居住建筑間距控制。非居住建筑之間的間距：高層非居住建筑平行布置時(shí)，建筑間距不宜小于較高建筑高度的1.3倍，且其最小值不應(yīng)小于18米；高層非居住建筑與多層非居住建筑平行布置時(shí)的間距最小值不應(yīng)小于13米；多層非居住建筑平行布置時(shí)的間距最小值不應(yīng)小于10米；低層非居住建筑與高層、多層、低層非居住建筑平行布置時(shí)的間距按消防間距的規(guī)定控制，但最小值不應(yīng)小于米。以其他形式布置的非居住建筑的間距，按消防間距的規(guī)定控制。高度超過100米的超高層非居住建筑應(yīng)在不小于本條款規(guī)定的前提下，綜合考慮安全及城市設(shè)計(jì)等要求，合理確定建筑間距。非居住建筑退讓紅線非居住建筑退后用地紅線和城市道路、河道、鐵路兩側(cè)以及電力線路保護(hù)區(qū)范圍的距離，應(yīng)滿足消防、地下管線、交通、防災(zāi)、通風(fēng)、綠化和工程施工安全等方面的規(guī)范以及由城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)劃的要求。非居住建筑退后用地紅線的距離應(yīng)符合表10.2.2的規(guī)定。非居住建筑退后用地紅線距離表 表10.2.2宜退讓距離最小距離（m）高層不宜小于建筑高度的0.15倍12多層9低層6非居住建筑相鄰高速公路或快速路時(shí)，臨道路一側(cè)退后用地紅線距離不宜小于15米；非居住建筑相鄰城市干道時(shí)，臨道路一側(cè)退后用地紅線距離不宜小于12米。11城市地下空間利用11.1城市地下空間利用規(guī)劃準(zhǔn)則11.1城市地下空間利用規(guī)劃準(zhǔn)則城市地下空間利用應(yīng)與地上建筑及城市空間相結(jié)合，統(tǒng)一規(guī)劃，科學(xué)地協(xié)調(diào)地上及地下空間的承載、震動(dòng)、污染及噪音等問題，避免對既有設(shè)施造成損害，預(yù)留與未來設(shè)施連接的可能性，滿足人防、消防及防災(zāi)規(guī)范要求。城市地下空間利用應(yīng)遵循分層分區(qū)、綜合利用、公共優(yōu)先以及分期建設(shè)的原則。城市地下空間利用應(yīng)考慮對空間資源的保護(hù)，應(yīng)在淺層空間得到充分利用的基礎(chǔ)上再向深層空間發(fā)展。人員活動(dòng)頻繁的地下空間應(yīng)滿足空間使用的安全、便利、舒適及健康等方面的要求，配置相應(yīng)的治安、環(huán)衛(wèi)、安全、通信及服務(wù)等設(shè)施，設(shè)置符合人的行為習(xí)慣的引導(dǎo)標(biāo)志以及供殘疾人專用的電梯或斜坡道。地下設(shè)施出入口的數(shù)量及位置必須滿足安全和防災(zāi)的規(guī)范要求，地下設(shè)施露出地面的建筑物或構(gòu)筑物應(yīng)與城市地面環(huán)境相協(xié)調(diào)。11.2 地下軌道交通設(shè)施軌道交通沿線應(yīng)設(shè)置安全保護(hù)區(qū)和發(fā)展引導(dǎo)區(qū)，并符合下列規(guī)定：安全保護(hù)區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)不得影響軌道結(jié)構(gòu)安全。安全保護(hù)區(qū)設(shè)置范圍為：地下車站與隧道主體工程外邊線外側(cè)0米內(nèi)；地面車站和高架車站以及線路軌道主體工程外邊線外側(cè)30米內(nèi)；出入口、通風(fēng)井、變電站等建筑物、構(gòu)筑物主體工程外邊線外側(cè)10米內(nèi)。發(fā)展引導(dǎo)區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)符合車站詳細(xì)規(guī)劃要求。發(fā)展引導(dǎo)區(qū)設(shè)置范圍為：一般地段為車站周邊地上00米和地下200米半徑范圍；特殊地段根據(jù)地鐵車站詳細(xì)規(guī)劃確定。.2地鐵車站規(guī)劃應(yīng)根據(jù)車站附近未來交通需求及發(fā)展趨勢，預(yù)留換乘樞紐、停車場和人行地道等設(shè)施用地；車站非付費(fèi)區(qū)及與車站公共通道相連的建筑物應(yīng)規(guī)劃有公共區(qū)域，滿足行人小時(shí)的過街通行要求。.3與地鐵車站相連接的地下街以及大型公共建筑地下室的標(biāo)高宜與車站站廳層標(biāo)高一致，如因特別需要而出現(xiàn)較大落差，應(yīng)設(shè)置自動(dòng)人行道。.4地鐵車站站廳、站臺及出入口的設(shè)計(jì)除保證客流、車流通暢外，應(yīng)特別注意防火、防護(hù)、空氣質(zhì)量、服務(wù)設(shè)施及空間環(huán)境特色等方面的處理。人行地道人行地道宜連接附近主要交通站點(diǎn)，納入整體交通系統(tǒng)。人行地道宜采用簡明的形式，避免造成行人滯留。人行地道的長度不宜超過100米；如有特別需要而超過100米時(shí)，宜設(shè)自動(dòng)人行道。通道內(nèi)每間隔50米應(yīng)設(shè)置防災(zāi)疏散空間以及2個(gè)以上直通地面的出入口。地下公共停車庫地下公共停車庫的建設(shè)應(yīng)考慮城市動(dòng)態(tài)交通、靜態(tài)交通的銜接協(xié)調(diào)以及個(gè)體交通工具與公共交通工具的換乘與銜接。地下停車庫宜與地下街及地鐵車站等地下空間設(shè)施整合建設(shè)，并與相鄰地下停車庫相互連通。地下公共停車庫應(yīng)方便出入并設(shè)置明顯的導(dǎo)向標(biāo)識，應(yīng)采取必要措施，滿足安全、舒適、通風(fēng)、防火、防護(hù)設(shè)施以及降低噪音的要求。地下街地下街應(yīng)與地鐵車站、鐵路車站及公交樞紐等公共交通設(shè)施整合建設(shè)，不得妨礙地面公共設(shè)施的使用及管理。地下街的建設(shè)應(yīng)與區(qū)域商業(yè)配置及發(fā)展趨勢相協(xié)調(diào)。地下街內(nèi)商業(yè)設(shè)施的布置不應(yīng)妨礙人行交通及視線的通達(dá)性，公共人行通道寬度不應(yīng)小布米。地下街內(nèi)部各部分面積應(yīng)保持合理的比例，商業(yè)設(shè)施總面積不宜超過交通設(shè)施總面積。當(dāng)?shù)叵陆趾械叵萝噹鞎r(shí)，車庫宜布置在人行通道及商業(yè)設(shè)施的下層。建筑物地下室與地下街相連接應(yīng)符合公共性連接需求的前提。與地下街相連接的建筑物地下室應(yīng)設(shè)置符合規(guī)范要求的防火分區(qū)，并有直接通向地面的出入口和排煙設(shè)施。地下街規(guī)模的確定應(yīng)綜合考慮該區(qū)域長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃以及地下街通行能力等因素，地下街建筑總面積不宜小于000平方米，并設(shè)置必要的水、風(fēng)、電等設(shè)施。地下街的通行能力宜按該地下街20年內(nèi)預(yù)測的高峰小時(shí)交通量確定。高峰小時(shí)客流超過18000人次/小時(shí)的地鐵車站附近宜結(jié)合地下人行通道建設(shè)地下街。地下綜合體地下綜合體的建設(shè)應(yīng)以交通設(shè)施為核心，統(tǒng)一協(xié)調(diào)地上和地下其它設(shè)施的開發(fā)。當(dāng)新建的大型綜合性公共建筑附近有現(xiàn)狀或規(guī)劃的地鐵車站、公交樞紐等公共交通設(shè)施時(shí)，應(yīng)進(jìn)行該地區(qū)的城市設(shè)計(jì)，考慮將建筑物地下層與這些交通設(shè)施進(jìn)行整合，相互連通。地下設(shè)施出入口及通風(fēng)井非公共設(shè)施的建筑物地下室通風(fēng)井等附屬設(shè)施嚴(yán)禁設(shè)于道路紅線內(nèi)。

地鐵等公共設(shè)施的通風(fēng)井宜在綠化帶內(nèi)設(shè)置；當(dāng)必須設(shè)于人行道時(shí)，不應(yīng)對人行道通行能力及行人安全造成不利影響。地下設(shè)施通風(fēng)井的進(jìn)風(fēng)口和排風(fēng)口宜分開建設(shè)，其水平距離不應(yīng)小于5米，垂直距離不應(yīng)小于2米；如有特別需要而將進(jìn)風(fēng)口與排風(fēng)口合建時(shí)，排風(fēng)口應(yīng)比進(jìn)風(fēng)口高出5米；臨近建筑物設(shè)置的通風(fēng)井，其口部距建筑物的水平直線距離不應(yīng)小于5米。12交通設(shè)施道路道路包括高速公路、快速路、主干路、次干路和支路。標(biāo)準(zhǔn)城市道路用地面積宜占城市建設(shè)用地面積的20%?25%。計(jì)算道路面積時(shí)，道路兩側(cè)綠化帶及道路內(nèi)寬度在8米以上的道路綠化用地不計(jì)入在內(nèi)。各級道路的規(guī)劃指標(biāo)宜符合表12.1.2.2的規(guī)定。道路網(wǎng)規(guī)劃指標(biāo) 表12.1.2.2道路類別道路網(wǎng)密度（km/km2道路寬度（m）高速公路0.3?0.435?60快速路0.4?0.635?80主干路1.2?1.825?60次干路1.6?2.425?40支路5.5?7.012?30注：表中的道路寬度不包括道路兩側(cè)的綠化帶寬度，道路紅線寬度應(yīng)包括道路兩側(cè)的綠化帶寬度。準(zhǔn)則道路網(wǎng)的通行能力應(yīng)與用地性質(zhì)及土地開發(fā)的容積率相協(xié)調(diào)。容積率較高及商業(yè)集中的地區(qū)，應(yīng)進(jìn)行交通影響專項(xiàng)研究。道路紅線寬度除滿足交通需求外，還應(yīng)滿足市政管線敷設(shè)的需要。規(guī)劃道路應(yīng)考慮防洪潮水位、文物古跡和地質(zhì)條件等限制因素。高速公路的規(guī)劃與設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市用地規(guī)劃的要求，且不宜穿越飲用水源一級保護(hù)區(qū)。高速公路應(yīng)與城市道路系統(tǒng)合理銜接，其規(guī)劃應(yīng)與國家和省級公路規(guī)劃相協(xié)調(diào)?？焖俾芬巳炕虿糠址忾]，并設(shè)置中間分隔帶?？焖俾穬蓚?cè)宜設(shè)輔道，不宜設(shè)置直接通向快速路的路口；行人及非機(jī)動(dòng)車應(yīng)與機(jī)動(dòng)車交通完全分離?？焖俾贰⒅鞲陕芳帮L(fēng)景名勝區(qū)的主要道路應(yīng)進(jìn)行道路景觀設(shè)計(jì)；快速路及主、次干路應(yīng)進(jìn)行交通專項(xiàng)設(shè)計(jì)。主、次干路上行人及非機(jī)動(dòng)車應(yīng)與機(jī)動(dòng)車交通分離。道路交叉口的通行能力應(yīng)與路段及相鄰交叉口的通行能力相匹配。平面交叉口的渠化、信號燈以及立體交叉口的設(shè)置應(yīng)結(jié)合道路網(wǎng)和交通組織綜合考慮。設(shè)置立體交叉口時(shí)，應(yīng)對立交形式進(jìn)行綜合分析。步行交通設(shè)施應(yīng)系統(tǒng)規(guī)劃，并應(yīng)與城市用地規(guī)劃相結(jié)合，以行人的流量和流向?yàn)橐罁?jù)，因地制宜并結(jié)合建筑功能的實(shí)際需要，組成地上、地面和地下的步行交通系統(tǒng)，為行人提供安全、暢通、方便及舒適的步行空間。高速公路和快速路必須采用人行立體過街設(shè)施。商業(yè)集中區(qū)等人流量高的路段可考慮設(shè)置步行街（區(qū)）步行街（區(qū)）的設(shè)置不得妨礙消防及救護(hù)通道的使用。自行車交通官與機(jī)動(dòng)車交通分離。自行車道可與人行道并建，設(shè)置時(shí)人行道宜在自行車道外側(cè)。在適宜地區(qū)可設(shè)置自行車休閑專用道。交通集散廣場應(yīng)設(shè)置在出入境口岸、港口及車站等地，其規(guī)劃用地面積應(yīng)根據(jù)人流量及用地條件確定。交通集散廣場應(yīng)以交通服務(wù)功能為主，不宜設(shè)置導(dǎo)致行人滯留的設(shè)施。12.2軌道

12.2軌道1 城市軌道交通系統(tǒng)規(guī)劃應(yīng)與國家和省級的軌道交通規(guī)劃、城市用地規(guī)劃以及其它交通設(shè)施的規(guī)劃相協(xié)調(diào)。2 應(yīng)嚴(yán)格控制軌道交通線路及其附屬設(shè)施的用地。根據(jù)規(guī)劃的線路走向，宜按50米寬度預(yù)留軌道交通走廊用地。局部場站用地可結(jié)合具體用地情況適當(dāng)加寬。公共交通設(shè)施城市公共交通設(shè)施包括公交首末站、樞紐站、公交專用道、港灣式?？空竞途C合車場等。標(biāo)準(zhǔn)公交場站規(guī)劃面積標(biāo)準(zhǔn)宜符合表12.3.2.1的規(guī)定。公交場站規(guī)劃面積標(biāo)準(zhǔn)表公交場站規(guī)劃面積標(biāo)準(zhǔn)表12.3.2.1場站類型規(guī)劃面積標(biāo)準(zhǔn)加2/標(biāo)準(zhǔn)車）首末站（樞紐站）80?120綜合車場及調(diào)度中心70?110修理廠30合計(jì)180?260新建大型居住區(qū)，可按每萬人1000?1200平方米配備公交首末站用地。準(zhǔn)則城市公共交通設(shè)施的規(guī)劃和設(shè)計(jì)應(yīng)以公交優(yōu)先為原則。樞紐站及首末站應(yīng)設(shè)于道路以外。樞紐站宜設(shè)置在主要客流集散點(diǎn)附近；首末站宜設(shè)置在人口較集中的居住區(qū)及商業(yè)區(qū)等靠近客流集散點(diǎn)的地方，但其用地不宜布置在平面交叉口附近。綜合車場及修理廠應(yīng)根據(jù)首末站和樞紐站的分布及片區(qū)內(nèi)的用地性質(zhì)進(jìn)行布置，并應(yīng)考慮噪音對環(huán)境的影響。機(jī)動(dòng)車停車場（庫）城市機(jī)動(dòng)車停車場分為公共停車場和配建停車場。標(biāo)準(zhǔn)配建停車場（庫）的停車位指標(biāo)宜符合表12.4.2.1的規(guī)定。主要項(xiàng)目配建停車場（庫）的停車位指標(biāo) 表12.4.2.1用途分類單位①標(biāo)準(zhǔn)②特例或中心區(qū)補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)③上下客貨泊位住宅單元式住宅、單身宿舍車位/100m2建筑面積①0.6?1.0②對小戶型的住宅取低限③專門或利用內(nèi)部道路為每幢樓設(shè)置1個(gè)裝卸貨泊位及1個(gè)上下客泊位獨(dú)立式住宅車位/100m2建筑面積①三1.0商業(yè)商業(yè)區(qū)車位/100m2建筑面積①小于等于2000m2部分取2.0,超過2000m以上部分取0.4?1.5②公共交通發(fā)達(dá)的中心區(qū)取0.4?0.6③每1000m2建筑面積設(shè)1個(gè)裝卸貨泊位獨(dú)立購物中心、專業(yè)批發(fā)市場車位/100m2建筑面積①0.8?2.0②公共交通發(fā)達(dá)的中心區(qū)取0.8?1.2③每1000m2建筑面積設(shè)1?2個(gè)裝卸貨泊位酒店、餐廳車位/客房車位/10座①0.2?0.5車位/客房，0.8?2.0車位/10座②公共交通發(fā)達(dá)的中心區(qū)、商業(yè)區(qū)，取0.2?0.3車位/客房，0.8?1.0車位/10座③每100間客房設(shè)1個(gè)裝卸貨泊位、1個(gè)小型車輛港灣式停車位、0.5個(gè)旅游巴士上下客泊位

續(xù)表12.4.2.1用途分類單位①標(biāo)準(zhǔn)②特例或中心區(qū)補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)③上下客貨泊位辦公行政辦公樓車位/100m2建筑面積①0.4?2.0②公共交通發(fā)達(dá)的中心區(qū)內(nèi)取0.4?0.8③每2000m2建筑面積設(shè)1個(gè)裝卸貨泊位、1個(gè)小型車輛港灣式停車位其它辦公樓車位/100m2建筑面積①0.3?1.0②公共交通發(fā)達(dá)的中心區(qū)內(nèi)取0.3?0.5③每2000m2建筑面積設(shè)1個(gè)裝卸貨泊位、1個(gè)小型車輛港灣式停車位工業(yè)廠房車位/100m2建筑面積①0.2?0.6②近市區(qū)的廠房取高限。所提供的車位半數(shù)應(yīng)用作停泊客車，其余供貨車停泊及裝卸貨物之用③在面積不少于45mx40m的地盤除設(shè)一般貨車使用的裝卸貨泊位外，應(yīng)另設(shè)大貨車裝卸貨泊位，供貨柜車使用。對面積少于45mx40m的地方單獨(dú)考慮倉庫車位/1000m2建筑面積①0.4?0.6公園綜合公園、專類公園車位/1000m2占地面積①0.5?1.5其它公園車位/公頃占地面積需進(jìn)行專題研究文體設(shè)施大型體育場館車位/100座①3.0?4.0②進(jìn)行專題研究小型體育場館車位/100座①2.0?3.0市級影劇院車位/100座①4.5?5.5③每100個(gè)座位設(shè)1個(gè)小型車輛港灣式停車位一般影劇院車位/100座①2.0?3.0③每200個(gè)座位設(shè)1個(gè)小型車輛港灣式停車位博物館、圖書館車位/100用2建筑面積①0.5?1.0展覽館車位/100m2建筑面積①0.7?1.0②需進(jìn)行專題研究續(xù)表12.4.2.1用途分類單位①標(biāo)準(zhǔn)②特例或中心區(qū)補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)③上下客貨泊位①3.0?4.5會議中心車位/100座②需進(jìn)行專題研究①每1診室設(shè)1至2個(gè)小汽車泊位醫(yī)區(qū)以下醫(yī)院③1個(gè)以上有蓋路旁港灣式停車位供救護(hù)車使用；1個(gè)以上路旁港灣式停車位供其它車療輛使用設(shè)①0.4?0.8施區(qū)以上醫(yī)院車位/病床③每50張病床設(shè)1個(gè)路旁港灣式小型客車停車位。另設(shè)2個(gè)以上有蓋路旁停車處，供救護(hù)車使用教①0.7?1.5,校址范圍內(nèi)至少設(shè)2個(gè)校車停車處育中學(xué)車位/100學(xué)生③每3?5個(gè)課室設(shè)1個(gè)路邊港灣式小型客車停車位設(shè)小學(xué)車位/100學(xué)生①0.5?1.2,校址范圍內(nèi)至少設(shè)2個(gè)校車停車處

施③每2個(gè)課室設(shè)1個(gè)路邊港灣式小型客車停車位幼兒園車位/100學(xué)生①0.5?1.2,校址范圍內(nèi)至少設(shè)2個(gè)校車停車處③每2個(gè)課室設(shè)1個(gè)路邊港灣式小型客車停車位注：（1）交通發(fā)展策略確定的控制地區(qū)的停車位配建指標(biāo)按該策略的規(guī)定執(zhí)行。（2）客運(yùn)碼頭、火車站、公交樞紐站、機(jī)場、醫(yī)院、文娛中心、商場、酒店、大型居住區(qū)及交通嚴(yán)格管制路段等地區(qū)，應(yīng)設(shè)登個(gè)以上出租車候客專用停車位。（3）其它未涉及的大型設(shè)施的停車位配建標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)專題研究確定。12.4.2.2配建停車位指標(biāo)以小型車為標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)量，其它車型的停車位應(yīng)按表12.4.2.2中相應(yīng)的換算系數(shù)折算。上下客泊位按中型車單車停放面積考慮，裝卸貨泊位按大型車單車停放面積考慮，均不進(jìn)行當(dāng)量換算。車輛停車位當(dāng)量換算系數(shù) 表12.4.2.2車型微型小型中型大型鉸接換算系數(shù)0.71.02.02.53.5準(zhǔn)則城市機(jī)動(dòng)車停車場應(yīng)以配建停車場為主，公共停車場為輔。機(jī)動(dòng)車公共停車場應(yīng)以路外停車場為主。路外公共停車場宜小型化，就近并分散設(shè)置；應(yīng)盡量靠近相關(guān)的主體建筑或設(shè)施。路內(nèi)公共停車場是路外停車設(shè)施的補(bǔ)充。次干路及以上級別的道路嚴(yán)禁設(shè)置路內(nèi)公共停車場。路內(nèi)停車位不得阻礙道路交通，不得影響路外停車設(shè)施的有效利用。物流園區(qū)、倉儲區(qū)、工業(yè)區(qū)及專業(yè)批發(fā)市場等地應(yīng)設(shè)置貨運(yùn)公共停車場。貨物裝卸停車設(shè)施應(yīng)設(shè)于道路以外。為殘障人士等特殊使用者提供的停車設(shè)施宜在支路及以下級別的道路上設(shè)置。公共加油站公共加油站的服務(wù)半徑宜為0.9?1.2公里。城市加油站應(yīng)大、中、小相結(jié)合，以小型站為主，其用地面積應(yīng)符合表L2.5.2的規(guī)定。公共加油站的用地面積指標(biāo) 表12.5.2晝夜加油的車次數(shù)（次）3005008001000用地面積（hm20.120.180.250.30城市加油站的選址，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《汽車加油加氣站設(shè)計(jì)與施工規(guī)范》（GB50156—2002）的有關(guān)規(guī)定。城市加油站的進(jìn)出口宜設(shè)在次干路上，并附設(shè)車輛等候加油的停車道。附設(shè)機(jī)械化洗車的加油站，應(yīng)增加用地面積160?200平方米。13給水工程13.1水資源1城市用水量和城市水資源之間應(yīng)保持平衡，以確保城市可持續(xù)發(fā)展。對與其他城市或地區(qū)共享的水源，應(yīng)進(jìn)行區(qū)域或流域范圍的水資源供需平衡分析。2必須嚴(yán)格執(zhí)行《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)飲用水源保護(hù)條例》切實(shí)保護(hù)水源。對境外引水工程及其配套水源網(wǎng)絡(luò)工程應(yīng)劃定水源保護(hù)范圍。3城市供水水源枯水流量保證率應(yīng)根據(jù)城市不同地區(qū)的性質(zhì)確定，宜采用35%?97%。4城市供水水源應(yīng)采用分區(qū)調(diào)蓄的原則，建設(shè)區(qū)域性的水源調(diào)蓄系統(tǒng)。5生活飲用水源的水質(zhì)和衛(wèi)生防護(hù)，必須符合現(xiàn)行的《生活飲用水水源水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJ3020—93）的要求。6節(jié)約用水，積極推廣中水及海水綜合利用。用水量預(yù)測分區(qū)規(guī)劃及以上層次規(guī)劃階段的用水標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表13.2.1的規(guī)定。分區(qū)規(guī)劃及以上層次規(guī)劃的用水標(biāo)準(zhǔn) 表13.2.1項(xiàng)目用水標(biāo)準(zhǔn)居住用地（R）240L/人?日商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（C）150?200m3/hm2?日政府社團(tuán)用地（GIC）120?150m3/卜曲?日工業(yè)用地（M）80?130m3/hn2?日倉儲用地（W）40?50m3/hm2?日對外交通用地（T）25m3/hm2?日道路廣場用地（S）25m3/hm2?日市政公用設(shè)施用地（U）50m3/hm2?日綠地（G）25m3/hm2?日特殊用地（D）50m3/hm2?S注：（1）所列標(biāo)準(zhǔn)為平均日用水標(biāo)準(zhǔn)。（2）居住用地按人口規(guī)模計(jì)算用水量。（3）當(dāng)工業(yè)耗水量高、容積率大時(shí)采用上限，反之采用下限。（4）政府社團(tuán)用地及商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地的容積率大時(shí)采用上限，反之采用下限。法定圖則和詳細(xì)藍(lán)圖的用水標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表13.2.2的規(guī)定。法定圖則和詳細(xì)藍(lán)圖的用水標(biāo)準(zhǔn) 表13.2.2用水標(biāo)準(zhǔn)240用水標(biāo)準(zhǔn)240L/人?日15L/m2?日12L/m2?日6?10L/m2?日3.5L/m2?日2.5L/m2?日居?。ò慈丝谟?jì)算）商業(yè)服務(wù)業(yè)（按建筑面積計(jì)算）行政辦公設(shè)施（按建筑面積計(jì)算）標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房（按建筑面積計(jì)算）倉儲設(shè)施（按建筑面積計(jì)算）澆灑綠地及道路廣場（按用地面積計(jì)算）注：（1）所列標(biāo)準(zhǔn)為平均日用水標(biāo)準(zhǔn)。（2）居住用水標(biāo)準(zhǔn)所列用水量已包括生活區(qū)內(nèi)小型公共建筑和小型澆灑綠地用水量，但未包括大面積綠化及市區(qū)級公共建筑用水量。計(jì)算用水量時(shí)，應(yīng)考慮15%的其他用水?？傮w規(guī)劃中應(yīng)采用多種方法對用水量進(jìn)行復(fù)核。水廠和泵站城市統(tǒng)一供給的或自備水源供給的生活飲用水水質(zhì)必須符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，并宜達(dá)到國際水平。水廠規(guī)模應(yīng)按最高日用水量確定。水廠用地面積應(yīng)包括生產(chǎn)廢水回用用地和污泥處理用地，并預(yù)留深度處理用地，宜按表3.3.3進(jìn)行計(jì)算。水廠用地指標(biāo) 表13.3.3水廠設(shè)計(jì)規(guī)模凈水廠（包括深度處理）配水廠（萬m3/日）（hm2/萬m3）（hm2/萬m3）1?51.00?0.700.50?0.405?100.70?0.500.40?0.3010?300.50?0.300.30?0.2030?500.30?0.100.20?0.08注：規(guī)模小于1萬立方米/日或大于50萬立方米/日的水廠宜參照執(zhí)行。泵站用地面積宜按表13.3.4進(jìn)行計(jì)算。泵站用地指標(biāo) 表13.3.4泵站設(shè)計(jì)規(guī)模（萬.3/日）泵站田地小巾2/萬?3）1?50.35?0.255?100.25?0.2010?300.20?0.1030?500.10?0.03注：（1）建設(shè)規(guī)模大的取下限，建設(shè)規(guī)模小的取上限。（2）規(guī)模小于1萬立方米/日或大于50萬立方米/日的泵站宜參照執(zhí)行。輸配水城市配水管網(wǎng)的供水水壓宜滿足用戶接管點(diǎn)處服務(wù)水頭32米的要求。對于局部地勢較高的地區(qū)和高層建筑水壓不能滿足要求時(shí)，可設(shè)置局部加壓系統(tǒng)。水源至水廠的輸水管應(yīng)采用管道或暗渠。配水管網(wǎng)應(yīng)留有余地，宜按最高日最高時(shí)用水量乘1.2?1.4的彈性系數(shù)計(jì)算，并按消防時(shí)及事故時(shí)等工況進(jìn)行校核。配水管網(wǎng)應(yīng)設(shè)置成環(huán)狀，以提高供水的可靠性。給水管網(wǎng)系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃和建設(shè)情況統(tǒng)一規(guī)劃，分期實(shí)施。管道應(yīng)按遠(yuǎn)期用水量規(guī)劃設(shè)計(jì)。給水管道應(yīng)合理選擇管材，減少對水質(zhì)的影響。生活給水管道嚴(yán)禁采用鍍鋅鋼管。市政道路上給水管管徑不宜小于200毫米。當(dāng)管徑大于等于1400毫米時(shí)，宜另增設(shè)配水管。給水管道宜設(shè)置在道路東側(cè)、南側(cè)的人行道或綠化帶下，當(dāng)?shù)缆穼挾却笥诘扔?0米時(shí)，宜采用雙側(cè)布管。局部地區(qū)供水水壓不足需設(shè)二次供水設(shè)施時(shí)，應(yīng)采取有效措施，減少對供水水質(zhì)的影響。14排水工程排水體制城市排水應(yīng)采用分流制。對于已形成合流制的建成區(qū)，應(yīng)進(jìn)行合流截流制改造，并結(jié)合規(guī)劃逐步改造成分流制。污水量污水量排放標(biāo)準(zhǔn)為：生活污水量同相應(yīng)的用水量；工業(yè)和倉儲的污水量取用