辦公場地租賃合同標準（3篇）

第12頁共12頁辦公場地租賃合同標準甲方:_?__(出租?方)乙方?:___(?承租方)?甲方:__?乙方__:?根據《__?_合同法》?有關規(guī)定，?經甲、乙雙?方友好協(xié)商?，就乙方租?憑甲方__?_事宜達成?如下協(xié)議:?一、租憑?場地及用途?乙方租用?甲方__等?，用于辦公?用途.二?、租憑時間?乙方租憑?甲方__時?間自__年?__月__?日起，租憑?時間自__?年__月_?_日起，所?租憑__等?地終止日期?至年__月?__日。?三、租憑費?用標準及支?付方式1?、___?2、___?3、__?_四、雙?方權利及義?務(一)?在專用期間?，甲方應確?保場地設施?安全(二?)在租用期?間，甲方不?得將租憑場?地重復租憑?給第三方。?(三)乙?方因辦公需?要所產生的?電費按表計?費，按電業(yè)?部門計價標?準，據實核?收。五、?合同的解除?及續(xù)簽(?一)乙方不?得利用租憑?場地進行租?憑用途以外?的違法活動?。(二)?甲乙雙方因?政策性因素?不能繼續(xù)履?行協(xié)議，需?提前___?日書面通知?對方。甲?方:乙方?日期:日期?:辦公場地租賃合同標準（二）出租?人:___?(以下簡稱?甲方)承?租人:__?_(以下簡?稱乙方)?根據《__?_合同法》?、《___?》等有關法?律、法規(guī)的?規(guī)定，雙方?就租賃場地?從事___?的有關事宜?經協(xié)商達成?協(xié)議如下:?辦公場地租賃合同標準（三）第一?條租賃場地?乙方承租?甲方___?(層/廳)?___號場?地作為辦公?用途，面積?___平方?米，用于_?__。第?二條租賃期?限自__?_年___?月___日?起至___?年___月?___日止?，共計__?_年___?個月;免?租期為自_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?。第三條?續(xù)租本協(xié)?議續(xù)租適用?以下第__?_種方式:?1.乙方?有意在租賃?期滿后續(xù)租?的，應提前?___日書?面通知甲方?，甲方應在?租賃期滿前?對是否同意?續(xù)租進行書?面答復。甲?方同意續(xù)租?的，雙方應?重新簽訂租?賃協(xié)議。租?賃期滿前甲?方未做出書?面答復的，?視為甲方同?意續(xù)租，租?期為不定期?，租金標準?同本協(xié)議。?2.租賃?期滿乙方如?無違約行為?的，則享有?在同等條件?下對場地的?優(yōu)先租賃權?，如乙方無?意續(xù)租的，?應在租賃期?滿前___?日內書面通?知甲方;乙?方有違約行?為的，是否?續(xù)租由甲方?決定。第?四條租金?租金共__?_元，實行?___(一?年/半年/?季/月)支?付制，以_?__(現(xiàn)金?/支票/匯?票)為租金?支付方式;?簽協(xié)議__?_日內乙方?交___元?，___年?后再交租金?___元，?然后依次交?納。第五?條保證金?是否收取保?證金由雙方?協(xié)商約定。?第六條保?險1.甲?方負責投保?的范圍為:?公共責任險?、火災險、?___。?2.乙方自?行投保的范?圍為:__?_。第七?條甲方權利?義務1.?依法制訂有?關治安、消?防、衛(wèi)生、?用電、營業(yè)?時間等內容?的各項規(guī)章?制度并負責?監(jiān)督實施。?2.協(xié)助?各級行政管?理機關對違?反有關規(guī)定?的乙方進行?監(jiān)督、教育?、整頓。?3.應按約?定為乙方提?供場地及相?關配套設施?和經營條件?，保障乙方?正常使用。?4.除有?明確約定外?，不得干涉?乙方正常的?經營活動。?5.__?_。第八?條乙方權利?義務1.?有權監(jiān)督甲?方履行協(xié)議?約定的各項?義務。2?.自覺遵守?甲方依法制?訂的各項規(guī)?章制度及索?票索證制度?，服從甲方?的監(jiān)督管理?。3.應?按期支付租?金并承擔各?項稅費。?4.應愛護?并合理使用?場地內的各?項設施，如?需改動應先?征得甲方同?意，造成損?壞的還應承?擔修復或賠?償責任。?5.將場地?轉讓給第三?人或和其他?租戶交換場?地的，應先?征得甲方的?書面同意，?按規(guī)定辦理?相關手續(xù)，?并不得出租?、轉讓、轉?借營業(yè)執(zhí)照?。6.應?按照甲方的?要求提供有?關本人或本?企業(yè)的備案?資料。7?.建筑物外?立面及建筑?物內部非乙?方承租場地?范圍內的廣?告發(fā)布權歸?甲方所有，?未經甲方同?意，乙方不?得以任何形?式在上述范?圍內進行廣?告宣傳。?8.租賃期?間，乙方不?得改變租賃?物的用途。?9.__?_。第九?條協(xié)議的解?除乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權解除協(xié)?議，乙方應?按照___?的標準支付?違約金:?1.未按照?約定的用途?使用場地，?經甲方__?_次書面通?知未改正的?。2.進?行其他違法?活動累計達?___次或?被新聞媒體?曝光造成惡?劣影響的。?3.將場?地擅自轉租?、轉讓、轉?借給第三人?，或和其他?租戶交換場?地的。4?.逾期__?_日未支付?租金或水電?、___等?費用的。?5.違反保?證金協(xié)議的?有關約定的?。6.未?經甲方同意?連續(xù)___?日未開展經?營活動的。?7.__?_。甲方?或乙方因自?身原因需提?前解除協(xié)議?的，應提前?___日書?面通知對方?，經協(xié)商一?致后辦理解?除租賃手續(xù)?，并按照_?__的標準?向對方支付?違約金。因?甲方自身原?因提前解除?協(xié)議的，除?按約定支付?違約金外，?還應減收相?應的租金，?并退還保證?金及利息。?第十條其?他違約責任?1.甲方?未按約定提?供場地或用?水、用電等?設施或條件?致使乙方不?能正常使用?的，應減收?相應租金，?乙方有權要?求甲方繼續(xù)?履行協(xié)議或?解除協(xié)議，?并要求甲方?賠償相應的?損失。2?.甲方未按?約定投保致?使乙方相應?的損失無法?得到賠償?shù)?，甲方應承?擔賠償責任?。3.乙?方未按照約?定支付租金?或水電等費?用的，應每?日向甲方支?付遲延租金?或費用__?_%的違約?金。4.?___。?第十一條免?責條款因?不可抗力或?其他不可歸?責于雙方的?原因，使場?地不適于使?用或租用時?，甲方應減?收相應的租?金。如果場?地無法復原?的，本協(xié)議?自動解除，?應退還乙方?保證金及利?息，雙方互?不承擔違約?責任。第?十二條專用?設施、場地?的維修、保?養(yǎng)1.乙?方在租賃期?間享有租賃?物所屬設施?的專用權。?乙方應負責?租賃物內專?用設施的維?護、保養(yǎng)、?年審，并保?證在本協(xié)議?終止時專用?設施以可靠?運行狀態(tài)隨?同租賃物歸?還甲方。甲?方對此有檢?查監(jiān)督權。?2.乙方?對租賃物附?屬物負有妥?善使用及維?護之責任，?對各種可能?出現(xiàn)的故障?和危險應及?時消除，以?避免一切可?能發(fā)生的隱?患。3.?乙方在租賃?期限內應愛?護租賃物，?因乙方使用?不當造成租?賃物損壞，?乙方應負責?維修，費用?由乙方承擔?。4.在?租賃期限內?如乙方須對?租賃物進行?裝修、改建?，須事先向?甲方提交裝?修、改建設?計方案，并?經甲方同意?，同時須向?政府有關部?門申報同意?。如裝修、?改建方案可?能對公用部?分及其它相?鄰用戶影響?的，甲方可?對該部分方?案提出異議?，乙方應予?以修改。改?建、裝修費?用由乙方承?擔。5.?如乙方的裝?修、改建方?案可能對租?賃物主結構?造成影響的?，則應經甲?方及原設計?單位書面同?意后方能進?行。第十?三條租賃場?地的交還?租賃期滿未?能續(xù)約或協(xié)?議因解除等?原因提前終?止的，乙方?應于租賃期?滿或協(xié)議終?止后___?日內將租賃?的場地及甲?方提供的配?套設施以良?好、適租的?狀態(tài)交還甲?方。乙方拒?不交還的，?甲方有權采?取必要措施?予以收回，?由此造成的?損失由乙方?承擔。第?十四條聲明?及保證甲?方:1.?甲方為一家?依法設立并?合法存續(xù)的?企業(yè)，有權?簽署并有能?力履行本協(xié)?議。2.?甲方簽署和?履行本協(xié)議?所需的一切?手續(xù)均已辦?妥并合法有?效。3.?在簽署本協(xié)?議時，任何?法院、仲裁?機構、行政?機關或監(jiān)管?機構均未作?出任何足以?對甲方履行?本協(xié)議產生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。4?.甲方為簽?署本協(xié)議所?需的內部授?權程序均已?完成，本協(xié)?議的簽署人?是甲方的法?定代表人或?授權代表人?。本協(xié)議生?效后即對協(xié)?議雙方具有?法律約束力?。乙方:?1.乙方?為一家依法?設立并合法?存續(xù)的企業(yè)?，有權簽署?并有能力履?行本協(xié)議。?2.乙方?簽署和履行?本協(xié)議所需?的一切手續(xù)?均已辦妥并?合法有效。?3.在簽?署本協(xié)議時?，任何法院?、仲裁機構?、行政機關?或監(jiān)管機構?均未作出任?何足以對乙?方履行本協(xié)?議產生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。4.乙?方為簽署本?協(xié)議所需的?內部授權程?序均已完成?，本協(xié)議的?簽署人是乙?方的法定代?表人或授權?代表人。本?協(xié)議生效后?即對協(xié)議雙?方具有法律?約束力。?第十五條保?密雙方保?證對從另一?方取得且無?法自公開渠?道獲得的商?業(yè)___(?技術信息、?經營信息及?其他商業(yè)_?__)予以?保密。未經?該商業(yè)__?_的原提供?方同意，一?方不得向任?何第三方泄?露該商業(yè)_?__的全部?或部分內容?。但法律、?法規(guī)另有規(guī)?定或雙方另?有約定的除?外。保密期?限為___?年。一方?違反上述保?密義務的，?應承擔相應?的違約責任?并賠償由此?造成的損失?。第十六?條不可抗力?本協(xié)議所?稱不可抗力?是指不能預?見、不能克?服、不能避?免并對一方?當事人造成?重大影響的?客觀事件，?包括但不限?于自然災害?如洪水、地?震、火災和?風暴等以及?社會事件如?戰(zhàn)爭、__?_、政府行?為等。如?因不可抗力?事件的發(fā)生?導致協(xié)議無?法履行時，?遇不可抗力?的一方應立?即將事故情?況書面告知?另一方，并?應在___?天內，提供?事故詳情及?協(xié)議不能履?行或者需要?延期履行的?書面資料，?雙方認可后?協(xié)商終止協(xié)?議或暫時延?遲協(xié)議的履?行。第十?七條通知?1.根據本?協(xié)議需要發(fā)?出的全部通?知以及雙方?的文件往來?及與本協(xié)議?__通知和?要求等，必?須用書面形?式，可采用?___(書?信、傳真、?電報、當面?送交等方式?)傳遞。以?上方式無法?送達的，方?可采取公告?送達的方式?。2.各?方通訊地址?如下:__?_。3.?一方變更通?知或通訊地?址，應自變?更之日起_?__日內，?以書面形式?通知對方;?否則，由未?通知方承擔?由此而引起?的相應責任?。第十八?條爭議的處?理1.本?協(xié)議受__?_國法律管?轄并按其進?行解釋。?2.本協(xié)議?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?當事人協(xié)商?解決，也可?由有關部門?調解;協(xié)商?或調解不成?的，按下列?第__種方?式解決(?1)提交_?__仲裁;?(2)依?法向人民法?院起訴。?第十九條解?釋本協(xié)議?的理解與解?釋應依據協(xié)?議目的和文?本原義進行?，本協(xié)議的?標題僅是為?了閱讀方便?而設，不應?影響本協(xié)議?的解釋。?第二十條補?充與附件?本協(xié)議未盡?事宜，依照?有關法律、?法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)?未作規(guī)定的?，甲乙雙方?可以達成書?面補充協(xié)議?。本協(xié)議的?附件和補充?協(xié)議均為本?協(xié)議不可分?割的組成部?分，與本協(xié)?議具有同等?的法律效力?。第二十?一條協(xié)議效?力本協(xié)議?自雙方或雙?方法定代表?人或其授權?代表人簽字?并加蓋公章?之日起生效?。有效期為?___年，?自___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日。本協(xié)議?正本一式_?__份，雙?方各執(zhí)__?_份，具有?同等法律效?力;協(xié)議副?本___份?，送___?留存一份。?甲方(蓋?章):__?_授權代?表人(簽字?):___?___年?___月_?_日簽訂?地點:__?_乙方(?蓋章):_?__授權?代表人(簽?字):__?____?年___月?__日簽?訂地點:_?__辦公?用房租賃協(xié)?議書范本?根據《房屋?租賃條例》?《___合?同法》及有?關法律、法?規(guī)的規(guī)定，?經甲、乙雙?方協(xié)商一致?，訂立本合?同。合同?內容如下:?第一條甲?方將座落于?市大廈室房?屋出租乙方?使用。建筑?面積共計平?方米。第?二條乙方租?用房屋的期?限為貳年，?即自年月日?至年月日止?。乙方向甲?方一次性支?付的租金為?元整(含一?個月押金、?物業(yè)管理費?、有線電視?費)，乙方?需另行負責?支付出租房?屋的水電費?、取暖費、?電話費、停?車費。第?三條付款方?式:年付。?提前一個月?支付第二年?租金。第?四條甲方給?乙方結算費?時，應當出?具憑證。?第五條甲方?將房屋出租?給乙方作辦?公用途使用?，并保證符?合國家有關?消防安全規(guī)?定。乙方將?出租房屋用?于其他用途?的，須經甲?方書面同意?，并按有關?法律、法規(guī)?的規(guī)定辦理?改變房屋用?途的報批手?續(xù)。第六?條甲方保證?第五條所列?出租房的用?途符合有關?法律、法規(guī)?及規(guī)章的規(guī)?定，并為乙?方出具產權?作用證明(?乙方辦理工?商執(zhí)照用)?第七條乙?方保證在出?租房屋使用?過程中的行?為符合有關?法律、法規(guī)?及規(guī)章制度?的規(guī)定，甲?方應于年月?日前將出租?房屋交付乙?方使用。?第八條甲方?應保證房屋?及其內部設?施的安全。?符合有關法?律、法規(guī)或?規(guī)章的規(guī)定?要求。乙方?應正常使用?并愛護房屋?內部的各項?設施，防止?不正常損壞?。合同終止?時，乙方應?當按時交回?房屋，并保?證房屋及內?部設施的完?好(屬正常?損耗的除外?)。第九?條乙方在出?租房屋使用?過程中，如?出租房屋及?內部的設施?出現(xiàn)或生妨?礙安全、正?常使用的損?壞或故障時?，應及時通?知甲方并采?取有效措施?:甲方應接?到乙方通知?后叁日內進?行維修;乙?方無法通知?甲方或甲方?拒絕不維修?的，乙方可?經物業(yè)管理?部門鑒證后?代為維修，?費用由甲方?承擔(從房?租中扣除)?。第十條?因乙方使用?不當或不合?理使用，出?租房屋及其?內部的設施?出現(xiàn)損壞或?發(fā)生故障，?乙方應負責?及時維修或?賠償。乙方?拒不維修或?賠償，可經?物業(yè)管理部?門鑒證后，?由甲方代為?維修，維修?費由乙方承?擔。第十?一條本合同?有效期內，?甲方確因需?要對出租房?屋進行改建?、擴建或維?修的，經乙?方同意，并?報請政府有?關部門批準?后方可進行?，甲、乙雙?方就此另行?簽訂書面協(xié)?議。本合?同有效期內?，經甲方同?意并經政府?有關部門批?準，乙方可?對出租房屋?進行裝修。?甲、乙雙方?應就此另行?簽訂書面協(xié)?議。第十?二條本合同?有效期內，?發(fā)生下列情?形之一的，?本合同自動?解除:(?一)發(fā)生不?可抗力或意?外事件，使?本合同無法?履行;(?二)政府決?定征用出租?房屋所在土?地面需拆除?出租房屋;?(三)乙?方提前三個?月通知甲方?解除合同。?解除合同?時，乙方預?交款有結余?的，應當將?余款退還乙?方。(四?)甲方提前?三個月通知?乙方解除合?同，解除合?同時應結清?房租，多余?部分退乙方?。第十三?條因下列情?形之一，甲?方有權解除?本合同，由?此造成甲方?損失的，乙?方應向甲方