廠房買賣合同范本（5篇）

第26頁共26頁廠房買賣合同范本茲?為工廠及機?器連同附屬?物件買賣經?居間人__?_、___?之介紹各方?面同意議定?買賣契約條?件如下:?第一條甲方?愿將其獨資?設置于__?_市___?區(qū)___路?___號_?__工廠及?廠內設備生?產機器連同?附屬物件，?(詳細如后?附加稅買賣?標示記載)?全部出賣與?乙方而乙方?愿依約付價?承買。第?二條本件買?賣價金經雙?方協議分別?訂定如下:?(一)廠?房連同附屬?建筑物全部?議價為人民?幣___元?整。(二?)廠房連同?附屬物件全?部議價為人?民幣___?元整。(?三)發(fā)電機?議價為人民?幣___元?整。(四?)廠內水電?設施工費補?貼金議定為?人民幣__?_元整。共?計價金人民?幣___萬?___仟_?__佰__?_拾元整。?前項價金于?契約訂立同?日由乙方全?部一次付清?與甲方，經?居間人等見?證之下甲方?親自點收足?訖并以價金?項下蓋章為?據而不另立?收據。第?三條甲方授?受前條價金?同日由甲方?會同乙方及?保證人、居?間人至契約?第一條所載?工廠地址，?將工廠建筑?物(包括所?著門窗戶、?扇廠、內隔?屏、添造物?、電氣、自?來水設施等?在內)及生?產機器連同?附屬物件全?部逐件驗對?交乙方前去?營業(yè)收益納?課清楚。?第四條甲方?對于買賣標?的物交付同?時已告知乙?方并經乙方?驗明所接交?的標的物理?學件以為完?整確認，交?無物上任何?的瑕疵。?嗣后乙方不?得主張標的?物件的瑕疵?為由，向甲?方請求減少?價金而退還?部分價金等?情況。第?五條甲方于?契約成立同?日將出賣工?廠的工商登?記證(字號?)及___?政府的商業(yè)?營業(yè)登記證?(字號)，?并其他有關?證件全部移?交乙方以便?名義變更或?繼受的手續(xù)?。第六條?本件買賣成?立后甲方對?于買賣標的?工廠建筑物?應備齊有關?產權登記文?件于乙方，?指定日時會?同向管轄地?產事務管理?機構申請辦?理所有權移?轉登記，或?向稅捐稽征?機關申請房?捐納稅義務?人變更手續(xù)?的義務。倘?若手續(xù)上應?另出立字據?，或需要甲?方的簽蓋等?時;甲方應?無條件應付?，不得刁難?推諉或借故?向乙方要求?補貼加價等?情況。第?七條本件買?賣標的物于?甲方保證為?自己所有，?確與他人毫?無交加不明?事情。倘日?后如有人第?三人出為異?議或發(fā)生故?障時，甲方?自應出來抵?御并據理排?除一切障礙?，絕不得使?乙方蒙受任?何虧損。?第八條甲方?保證本件買?賣標的物全?部所有權并?無與他人經?過訂立買賣?契約及抵押?權典權、質?權等他項權?利的設定，?抑或供為任?何債權的擔?保等瑕疵在?前無訛。?第九條如于?甲方違反前?二條契約條?件之一時，?乙方除依債?務不履行的?規(guī)定行使其?權利外，并?得依法追究?甲方的刑事?責任，丙方?愿與乙方負?連帶履行債?務的責任非?至乙方的債?務完全履行?后丙方的保?證責任不歸?消滅。第?十條本件買?賣標的物及?工廠有關營?業(yè)水電以及?人事費或應?繳稅捐工會?費，自__?_年___?月___日?以后則歸乙?方負責繳納?。但以前的?部分由甲方?負責完納，?否則甲方應?賠償因此致?乙方受損害?的責任。?第十一條甲?方自本買賣?契約訂立日?起，不得借?用___廠?號或以該廠?關系任何名?份對外交涉?事宜。若甲?方違背前項?約定乙方受?有損害時，?乙方得請求?損害賠償甲?方不得異議?。第十二?條甲方出賣?工廠以前廠?方有對內外?未清的債權?債務，乙方?不為承擔或?受讓，該項?債權債務仍?由甲方取得?或償還。但?乙方不得代?甲方收取該?項債權，否?則甲方得追?究責任。?第十三條本?件買賣費用?議定負擔如?下:(一?)本買賣契?約印花及公?證費增值稅?均由甲方負?擔。(二?)本買賣工?廠建筑物產?權移轉登記?及工廠名義?變更登記諸?費用則歸乙?方負擔。?第十四條本?件買賣嗣后?不論任何理?由于一方不?得解除契約?或主張買回?等情況。?第十五條本?件買賣標的?物如下:_?__本契?約一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?為憑。賣?方(甲方)?:___印?___統?一號碼:?地址:買?方(乙方)?:___印?___統?一號碼:?地址:保?證人(丙方?):___?印___?統一號碼:?___年?___月_?__日廠房買賣合同范本（二）?賣方(以下?簡稱甲方)?:___?買方(以下?簡稱乙方)?:___?根據《__?_合同法》?的有關規(guī)定?，甲、乙雙?方遵循自愿?、公平和誠?實信用的原?則，經協商?，就乙方向?甲方購買標?準廠房和使?用配套場地?達成如下協?議，以資共?同遵守。?一、基本情?況:1、?乙方購買甲?方坐落在_?__市__?_區(qū)(縣)?___路_?__弄(新?村)___?支弄___?號___號?廠房___?層，廠房建?筑面積__?_平方米，?并配套場地?___平方?米，按房產?證為準。?2、土地使?用權限為_?__年，自?___年_?__月__?_日到__?_年___?月__日止?，實際年限?按產權證。?3、廠房?區(qū)域東側在?___米內?、南側到_?__米內、?西側到__?_米內、北?側到___?米內。二?、廠房價格?及其它費用?:1、廠?房價格每平?方米人民幣?___元(?大寫)，總?價(含人民?幣土地價格?)人民幣_?__元(大?寫)。2?、土地使用?稅費按國家?有關規(guī)定由?___方每?年支付給有?關部門。?3、乙方在?甲方園區(qū)內?的物業(yè)管理?費每年人民?幣___元?(大寫)。?三、付款?方式、期限?及交房期:?1、廠房?總價分二次?付清，簽約?日乙方支付?定金人民幣?___萬元?(大寫)。?(1)_?__年__?_月__日?前甲方把廠?房通過有關?部門驗收合?格后交付乙?方使用，同?時乙方在收?到甲方廠房?后支付人民?幣___萬?元(大寫)?;(2)?其余房款應?在甲方辦妥?相關產權交?易后(以產?權交易中心?核發(fā)產權證?之日為準)?___日內?一次性付清?，在辦理中?產生的契稅?由乙方負責?。2、以?上付款以轉?帳或現金方?式支付均可?，逾期交款?處以滯納金?按銀行利息?的二倍，如?乙方逾期超?過三個月不?付款，甲方?有權終止合?同，并要求?乙方賠償違?約金給甲方?，違約金按?廠房和土地?總價的__?_%計;若?甲方不能辦?理土地、房?產二證，或?將土地、廠?房抵押給任?何第三方，?則售房合同?無效，甲方?無條件全額?退還乙方所?有的購房款?，并按廠房?和土地總價?___%支?付給乙方作?為違約金。?四、其他?規(guī)定:1?、甲方在辦?理好產權證?后再給乙方?協助辦理產?權過戶手續(xù)?，在辦理中?發(fā)生的所有?費用契稅、?工本費等由?乙方負責支?付。2、?乙方所購產?權房可以自?由轉讓或出?租給其他方?辦業(yè)，但必?須通知管理?方，受讓或?承租方企業(yè)?可以以本廠?房地址進行?工商注冊。?3、廠房?內土地屬批?租，廠區(qū)內?按現有的設?施配套使用?給乙方，未?經有關部門?同意，不得?擅自搭建簡?易棚及房屋?，甲方須協?助乙方辦理?搭建秘備的?簡易棚手續(xù)?。4、乙?方所購房屋?不得拆除，?不得在其中?舉辦高污染?、高用電量?的項目。?5、乙方在?所購房屋內?___生產?、經營或生?活必須遵紀?守法，恪守?管理制度，?照章納稅，?按其交付各?項規(guī)定費用?。6、乙?方使用的用?電和用水增?容量由乙方?提出申請，?甲方予以協?助辦理，增?容費用由乙?方向有關部?門按規(guī)定交?納。7、?本合同未盡?事宜由雙方?協商補充確?定，與本合?同具有同等?法律效力。?8、甲方?在完成售房?的全過程后?，則乙方有?權支配和使?用該廠房，?甲方無權干?涉。9、?本廠房的質?量保修期為?交付后一年?內有效。?五、本合同?主體及責任?:1、甲?方:___?法定代表人?:___委?托代理人:?___2?、乙方:_?__法定代?表人:__?_委托代理?人:___?(甲、乙?雙方所系法?定代表人，?具有連帶及?擔保責任)?六、本合?同經雙方代?表簽字或蓋?章后生效，?本合同一式?四份，甲、?乙雙方和執(zhí)?一份，房產?管理局和公?證處各執(zhí)一?份。甲方?:乙方:?代表(簽名?蓋章):?代表(簽名?蓋章):?電話:電?話:簽約?日期:年?月日簽約?地址:廠房買賣合同范本（三）?合同雙方當?事人:出?賣人:注?冊地址:?社會統一信?用代碼:?聯系電話:?___:?委托代理?人:聯系?電話:地?址:__?_:委托?代理機構:?注冊地址?:社會統?一信用代碼?:聯系電?話:__?_:買受?人:【本?人】【法定?代表人】姓?名:國籍:?【___?】【護照】?【營業(yè)執(zhí)照?注冊號】【?】:聯系?電話:地?址:__?_:【委?托代理人】?【】姓名:?國籍:聯?系電話:?地址:_?__:買?賣雙方在平?等、自愿、?公平協商一?致的基礎上?就下列土地?及工業(yè)廠房?買賣事宜，?達成如下協?議。第_?__條轉讓?標的1.?1賣方擁有?位于的一幅?工業(yè)用地，?土地信息如?下:《土地?使用證》號?:;地號:?;土地使用?權面積:平?方米。(其?他信息詳見?《土地使用?證》)賣?方在其上建?有工業(yè)廠房?，并辦有《?房地產權證?》，其中:?;(其他信?息詳見房地?產權證)?(本合同交?易土地及廠?房以下簡稱?為轉讓標的?)1.2?買方購買轉?讓標的用于?生產經營(?包括關聯公?司的生產經?營)。第?___條轉?讓標的概況?2.1賣?方保證，上?述土地及廠?房的產權清?晰，賣方對?其享有完全?的物權，有?權出售，轉?讓標的不存?在任何債務?糾紛，未使?用轉讓標的?進行任何抵?押，不存在?查封，不存?在任何欠繳?地價款、房?價款或稅款?的情形。?2.2轉讓?標的現已空?置，原則上?按照現狀轉?讓。具體的?現狀及交付?標準詳見第?九條。第?___條轉?讓價款轉?讓標的成交?價為人民幣?(大寫)(?￥元)。?成交價不含?本合同第八?條所列之各?項稅費,因?本次交易所?產生的相關?稅費根據本?合同第八條?之約定承擔?。第__?_條交易定?金買方應?在本合同簽?署生效當日?向賣方支付?定金人民幣?(大寫)(?￥元)。賣?方應向買方?出具定金收?據。第_?__條【付?款方式】?5.1雙方?應于定金支?付完成后日?內共同至開?立資金監(jiān)管?賬戶。賬戶?開立完成后?日內，買方?應當將支付?至上述資金?監(jiān)管賬戶。?5.2轉?讓標的全部?過戶至買方?或買方指定?第三方名下?后___日?內，雙方應?共同至銀行?、持新的登?記證書原件?(包括《土?地使用證》?、《房地產?權證》或《?不動產權證?書》)辦理?監(jiān)管資金解?付手續(xù)，即?由銀行將監(jiān)?管資金支付?至賣方指定?賬戶。5?.3剩余作?為交房保證?金(其中為?___貫清?繳保證金)?，在下述文?件齊備的前?提下，賣方?應當在__?_日內將交?房保證金支?付給賣方:?(1)本?合同第九條?所述之交接?確認文件;?(2)本?合同第__?_條所提及?的___的?清繳憑證。?(根據市現?行規(guī)定，該?___由財?產所有權人?按年度申報?清繳，且該?稅費并非交?易稅種，為?此，賣方應?當向買方出?具房屋過戶?登記完成之?日前___?已經足額繳?納的文件/?證明。)?5.4若賣?方未能按第?九條要求完?成全部交接?義務，或者?存在___?欠繳情形，?則自交房保?證金中扣除?相應款項，?剩余部分由?買方支付給?賣方。第?___條賣?方指定代理?人6.1?賣方指定作?為本次交易?賣方的全權?委托代理人?，代理權限?為享受本合?同所約定的?全部甲方權?利、履行本?合同所約定?的全部甲方?義務，即包?括而不限于?辦理資金監(jiān)?管手續(xù)、代?為收取轉讓?價款、辦理?交接手續(xù)，?等等。6?.2代理人?身份信息如?下:，__?_號:住址?:聯系電話?:6.3?本合同第3?、4、__?_條的全部?轉讓價款應?當支付(或?由銀行解付?)至以下賬?戶之一，即?買方支付至?任何一個賬?戶即視為已?完成了付款?義務。具體?按照銀行及?土地、稅務?等部門的要?求辦理。?賬戶一:開?戶銀行:賬?號:賬戶?二:開戶銀?行:賬號:?6.4若?支付至代理?人之收款賬?戶，則其與?賣方之間的?賬務結算支?付與買方無?關。第_?__條過戶?7.1買?方向賣方支?付定金之當?日，賣方應?當將本合同?第一條所述?之《土地使?用證》、《?房地產權證?》原件提供?給買方。?7.2賣方?收到定金后?，雙方即開?始辦理轉讓?標的的過戶?登記手續(xù)，?包括簽署用?于過戶登記?的買賣合同?(以市政府?規(guī)定的名稱?為準)，至?國土、房產?部門簽署相?關文件，等?等。7.?3買方應于?本條___?款約定的合?同義務履行?完畢后的十?日內，依據?第五條之付?款方式向指?定銀行資金?監(jiān)管賬戶付?清全部合同?價款。7?.4過戶登?記手續(xù)原則?上由買方主?導辦理，賣?方應當提供?協助義務。?即賣方應當?在根據買方?的要求積極?配合。若賣?方怠于履行?義務而致使?過戶手續(xù)期?限延誤或者?導致過戶登?記手續(xù)無法?完成，則應?當按照本合?同第___?條約定向買?方承擔違約?責任。7?.5過戶登?記手續(xù)完成?后，由買方?負責新的《?不動產權證?書》的領取?。第__?_條稅費承?擔8.1?轉讓交易所?產生的各項?稅費除(公?司)所得稅?外，由買方?承擔，即:?(1)契?稅、營業(yè)稅?、城市建設?維護稅、教?育費附加、?印花稅、交?易服務費、?評估費(若?有)、公證?費等等，均?由買方全部?承擔。具體?稅種、稅率?依照國家規(guī)?定。(公?司)所得稅?由賣方自行?承擔。(?2)此外，?轉讓標的過?戶登記至買?方名下前的?___由賣?方承擔。?8.2本合?同履行過程?中如因法律?、法規(guī)和政?策原因所新?增的稅費，?由買賣雙方?屆時協商解?決。第_?__條交接?9.1雙?方應于:買?方付清部分?合同價款/?或買方付清?第期合同價?款/或轉讓?標的全部過?戶至買方或?買方指定第?三方名下后?___日內?，共同至現?場開始辦理?交接手續(xù)，?交接手續(xù)原?則上應當在?___日內?完成。9?.2轉讓標?的全部過戶?登記完成之?前的水、電?、燃氣、通?訊、網絡、?有線電視、?物業(yè)管理等?等各項費用?由賣方承擔?。9.3?在根據__?_條約定結?算各項費用?的同時，雙?方應當辦理?水、電等過?戶手續(xù)。?9.4賣方?應當按照附?件一清單將?相關附屬設?施設備交付?給買方。?9.5轉讓?標的如果存?在需要和其?他相關部門?結算的款項?，應當一并?在___條?約定的期限?內由賣方結?算并支付完?成。9.?6上述過戶?、清點交付?(以及可能?存在的其他?全部結算事?項)手續(xù)全?部辦理完成?之日，即視?為交接完成?，買賣雙方?應當簽署交?接完成確認?文件。第?___條合?同解除及變?更10.?1雙方確認?，根據現行?政策及客觀?情況，轉讓?標的過戶登?記所需的時?間預估為最?長不超過_?__個月。?因此，本合?同第___?條之監(jiān)管資?金的監(jiān)管期?限亦為銀行?收到全部監(jiān)?管資金后_?__個月。?若非因買賣?雙方任何一?方的原因，?轉讓標的無?法在上述期?限內完成過?戶，則在上?述期限屆滿?之次日銀行?自動將監(jiān)管?資金及所產?生的利息轉?回買方賬戶?。此時，本?合同自動解?除，買方已?經支付的定?金賣方應在?三日內退還?。10.?2當然，雙?方可經協商?一致對上述?期限予以延?長，并在期?限屆滿前通?知銀行。延?長的期限屆?滿后仍未能?辦理完成的?，依照__?_條辦理。?第___?條違約責任?11.1?若買方未按?照本合同約?定的期限支?付價款，賣?方有權要求?買方以逾期?應付款項按?日萬分之五?支付違約金?。11.?2若賣方怠?于履行過戶?登記之配合?義務，則自?收到買方協?助配合通知?之日應以轉?讓總價款按?日萬分之五?支付違約金?，直至賣方?履行協助配?合義務之日?。11.?3若轉讓標?的無法過戶?是由于賣方?的原因，則?買方除有權?解除合同，?要求賣方立?即退還全部?款項(包括?銀行監(jiān)管資?金)外，還?有權要求賣?方支付轉讓?總價款__?_%作為違?約金。1?1.4若轉?讓標的存在?任何賣方未?披露之爭議?、債務、糾?紛，致使買?方的購買目?的無法實現?，則買方有?權在任何時?候解除合同?，此時賣方?應退還收取?的全部款項?并向買方承?擔轉讓總價?款___%?的違約金。?違約金不足?以彌補買方?損失的，賣?方還應賠償?買方的實際?損失。第?___條法?律適用與管?轄因本合?同發(fā)生糾紛?，由雙方協?商解決，協?商不成時，?依據___?法律，向(?廠房)所在?地人民法院?起訴。第?___條合?同數量及效?力本合同?一式份，買?賣雙方各執(zhí)?份。均具同?等法律效力?。本合同自?雙方簽字或?蓋章之日起?生效。賣?方:(蓋章?)法定代?表人:年?月日買方?:(簽字/?蓋章)法?定代表人:?年月日廠房買賣合同范本（四）甲方:?乙方:第?一條:廠房?基本情況?乙方在園區(qū)?內所購買的?廠房為__?_座___?層___號?，總建筑面?積___方?米。第二?條:計價方?式與價款?廠房按建筑?面積元/平?方米，總價?款共計人民?幣元，(大?寫計人民幣?:元整)。?第三條:?付款方式:?1、本協?議簽訂之日?起___日?內，乙方向?甲方付總房?款的%計人?民幣(大寫?計人民幣:?)，作為首?付款;2?、年月日前?乙方向甲方?支付總房款?的%計人民?幣元(大寫?計人民幣:?);3、?總房款的%?計人民幣元?(大寫計人?民幣:)由?乙方貸款支?付(甲方可?為乙方提供?擔保)，貸?款利息及貸?款費用由乙?方承擔;?第四條:交?付期限乙?方按甲方要?求辦結相關?手續(xù)，按期?履行本協議?約定的義務?并交納協議?約定的總款?項及其他應?交費用后，?甲方將乙方?所受讓的建?筑物于__?_年月日向?乙方交付。?除雙方協?商同意解除?協議或變更?協議外，如?遇下列特殊?原因，甲方?可據實延期?交付建筑物?:1、遇?不可抗力，?且甲方在發(fā)?生之日起_?__日內告?知乙方的;?2、施工?期間非甲方?原因的停水?停電累計八?小時以上;?3、公用?企業(yè)、事業(yè)?單位或政府?有關部門原?因以及園區(qū)?內其他企業(yè)?原因影響工?期的;4?、因乙方未?按本合同約?定的期限和?方式履行義?務的;5?、未經甲方?同意，乙方?使用建筑物?的;6、?因其他非甲?方原因造成?工期延誤的?。第五條?:甲方逾期?交房的違約?責任除本?協議第四條?規(guī)定的情況?以及其他不?可歸于甲方?原因外，甲?方如未按本?協議規(guī)定將?乙方___?座___層?___號廠?房交付乙方?使用的，按?下列方式處?理:自本?協議第四條?規(guī)定的最后?交付期限屆?滿且順延期?限終了之日?起，甲方按?日向乙方支?付已付款萬?分之一的違?約金。第?六條:乙方?逾期付款的?違約責任?乙方若未按?本協議規(guī)定?的時間付款?，按如__?_式處理:?1、自本?協議規(guī)定的?應付款之日?起至實際全?額支付應付?款之日止，?乙方按日向?甲方支付應?付款萬分之?一的違約金?直至付清全?部應付款為?止;2、?逾期付款超?過___日?，甲方有權?解除協議，?乙方賠償甲?方因此所造?成的一切損?失。協議解?除時乙方已?實際占用(?或占有)建?筑物的，乙?方應自甲方?解除協議通?知送達之日?起叁拾日內?將房屋騰空?恢復原狀并?解除租賃(?如有),每?逾期一日，?乙方向甲方?支付合同總?價款___?%的占用費?，甲方有權?自行或請他?方將房屋騰?空恢復原狀?，發(fā)生的費?用、損失及?糾紛，全部?由乙方承擔?。第七條?:關于基礎?設施、公共?配套的相關?約定廠房?范圍內的供?排水、道路?設施在廠房?正式交付時?甲方按標準?施工完畢。?供電系統乙?方按實際需?求自行負責?接通至甲方?指定的高壓?電源處，費?用乙方自理?(接通應遵?守園區(qū)規(guī)定?且不得影響?其他業(yè)主)?。第八條?:交接甲?方交接通知?到達乙方后?，乙方須按?甲方通知確?定的期限到?甲方處辦理?交接手續(xù)，?乙方逾期辦?理的，自甲?方交接通知?確定的期限?屆滿之日起?，視為廠房?已交付、并?認可該建筑?物符合協議?約定且無任?何異議，自?該日起，與?該房(包括?土地)有關?的水費、電?費、稅費、?物業(yè)費、服?務費等費用?及廠房風險?均由乙方承?擔。第九?條:關于權?屬證書辦理?的約定1?、甲方向乙?方正式交付?建筑物后，?乙方應按甲?方和政府有?關部門要求?向甲方提供?辦理土地權?屬證書和房?產證所需全?部資料(交?易合同、公?司章程、營?業(yè)執(zhí)照、且?無論以個人?或是法人購?買，公司注?冊地必須為?乙方所購本?項目的注冊?地的相關資?料以及政府?部門要求的?其它資料)?并按政府相?關部門及甲?方要求簽署?或補簽有關?合同及文件?，在上述資?料以及政府?有關部門要?求提交的其?它資料全部?提交并經政?府有關部門?認可后，甲?方協助乙方?辦理相應土?地權屬證書?和房產證。?2、面積?差異處理:?產權登記面?積最終以房?管部門實測?面積為準，?如產權登記?(面積房管?部門實測面?積)與協議?約定面積有?差異，雙方?以協議確定?的單價按產?權登記(面?積房管部門?實測面積)?加公攤面積?據實結算，?雙方不就面?積差異追究?對方責任。?第十條:?園區(qū)內的服?務管理1?、乙方應服?從甲方或甲?方委托的第?三方管理，?乙方入駐前?應按甲方通?知與甲方或?甲方委托的?第三方簽訂?服務管理合?同。服務費?等項目收費?標準按照_?__規(guī)定標?準執(zhí)行。服?務合同履行?期間，甲方?或甲方委托?的第三方可?根據市場變?化調整服務?費收取標準?。2、乙?方所受讓的?建筑物發(fā)生?的水、電等?費用由乙方?直接向供應?企業(yè)繳納。?經甲方或甲?方委托的第?三方同意并?代繳的，甲?方或甲方委?托的第三方?向乙方提供?普通收據，?乙方須在收?到繳費通知?之日向甲方?或甲方委托?的第三方一?次性付清款?項，每晚壹?日，按供應?企業(yè)規(guī)定的?滯納標準由?乙方向甲方?或甲方委托?的第三方付?違約金，乙?方并承擔包?括停止供應?在內的一切?后果和損失?。3、甲?方或甲方委?托的第三方?對園區(qū)公建?及道路、管?線、綠化用?地有所有權?及管理權。?4、乙方?所受讓的建?筑物外墻面?、屋面等規(guī)?劃、使用須?服從甲方或?甲方委托的?第三方的管?理。第十?一條:其他?約定1、?甲方在園區(qū)?內建設的車?位、車庫、?___、商?業(yè)店鋪、餐?廳、服務中?心、洗浴、?健身活動中?心、體育場?館、職工宿?舍樓以及其?它建筑物、?構筑物和設?施、設備、?甲方享有所?有權和處置?權。2、?契稅、印花?稅、___?、房產驗收?測量費等至?土地權屬、?房產權屬辦?理至乙方名?下所發(fā)生的?一切稅、費?自雙方簽訂?本合同之日?起由乙方承?擔并按時向?有關部門繳?納。如需甲?方代繳，乙?方必須在規(guī)?定交費日前?三天將需交?納稅、費交?于甲方。如?因乙方逾期?交納稅、費?造成政府職?能部門加收?的滯納金及?罰款由乙方?承擔。3?、任何對本?協議的修改?、變更或補?充以及甲方?出具或簽署?的任何與履?行本合同有?關的文件及?認可、承諾?、確認均應?經甲方法定?代表人簽字?，或甲方授?權代表人簽?字并加蓋_?__東創(chuàng)恒?升投資管理?有限公司公?章后方可代?表甲方，其?它任何形式?的合同、資?料、文件、?認可、承諾?、確認等均?不代表甲方?。第十二?條:協議的?解除1、?雙方協商一?致可以解除?本協議，并?簽訂解除協?議。2、?本協議簽訂?后，任何一?方擅自解除?本協議的，?應按協議總?價款的__?_%向對方?支付違約金?。第十三?條:糾紛處?理本協議?簽訂地在_?__循環(huán)化?工園區(qū)。本?協議在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方協商解?決，協商不?成的，向本?協議簽訂地?的人民法院?起訴解決。?第十四條?:本協議?壹式陸份，?甲方伍份，?乙方壹份，?具有同等法?律效力。?第十五條:?本協議自雙?方簽訂之日?起生效。?甲方:乙方?:甲方代?表人:乙方?代表人:?年月日年月?日廠房買賣合同范本（五）甲方?(賣方)?地址:乙?方(買方)?地址:?根據《__?_合同法》?、《___?城市房地產?管理法》及?其他有關法?律、法規(guī)之?規(guī)定，在平?等、自愿、?協商一致的?基礎上，就?乙方向甲方?購買商品房?，甲、乙雙?方達成如下?協議:第?一條甲方用?地依據及商?品房座落位?置。甲方?以___方?式取得位于?___，編?號為___?的地塊的土?地使用權。?(土地使?用權出讓合?同號)(土?地使用權劃?撥批準文件?號)為__?_.劃撥?土地使用權?轉讓批準文?件號為__?_.土地?使用權證號?為___，?土地面積為?___，地?塊規(guī)劃用途?為__，土?地使用權年?限自__年?_月_日至?__年_月?_日止。?甲方經批準?，在上述地?塊上建設商?品房，(現?定名)(暫?定名)__?_，主體建?筑物的性質?為__，屬?__結構，?建筑層數為?__層。?工程建設規(guī)?劃許可證號?為___.?第二條乙?方所購商品?房的面積。?乙方向甲?方購買商品?房(以下簡?稱該商品房?)建筑面積?共___平?方米(其中?實得建筑面?積___平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積__?_平方米)?，共___?(套)(間?)(該商品?房房屋平面?圖見本合同?附件一，房?號以附件一?上表示為準?。)該商?品房分別為?本合同第一?條規(guī)定的項?目中的:?第___(?幢)(座)?__層__?號房，第?___(幢?)(座)_?_層__號?房，第_?__(幢)?(座)__?層__號房?。上述面?積為(甲方?暫測)(房?地產產權登?記機關實際?測定)面積?。如暫測?面積與房地?產產權登記?機關實際測?定的面積有?差異的，以?房地產產權?登記機關實?際測定面積?(以下簡稱?實際面積)?為準。根?據法律規(guī)定?的房屋所有?權與該房屋?占用土地范?圍內的土地?使用權一致?的原則，該?商品房相應?占有的土地?使用權，在?辦理土地使?用權登記時?由政府主管?部門核定。?第三條該?商品房銷售?特征。該?商品房為(?現房)(預?售商品房)?預售商品?房批準機關?為___，?商品房預售?許可證號為?___.?該商品房為?(內銷)(?外銷)商品?房。外銷?商品房批準?機關為__?_，外銷商?品房許可證?號為___?.第四條?價格與費用?。該商品?房(屬于)?(不屬于)?政府定價的?商品房。?按實得建筑?面積計算，?該商品房單?位面積(暫?定價)為每?平方米__?元，總金額?為(__幣?)___元?。除上述?房價款外，?甲方依據有?關規(guī)定代政?府收取下列?稅費:1?.代收__?_，計(_?_幣)__?_元;2?.代收__?_，計(_?_幣)__?_元;3?.代收__?_，計(_?_幣)__?_元。上?述代收稅費?合計(__?幣)___?元。第五?條實際面積?與暫測面積?差異的處理?。該商品?房產交付時?，___房?屋實際面積?與暫測面積?的差別不超?過暫測面積?的±__%?(不包括±?__%)時?，上述房價?款保持不變?。實際面?積與暫測面?積差別超過?暫測面積的?±__%(?包括±__?%)時，甲?乙雙方同意?按下述第_?_種方式處?理:1.?乙方有權提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?_天內將乙?方已付款退?還給乙方，?并按__利?率付給利息?。2.每?平方米價格?保持不變，?房價款總金?額按實際面?積調整。?3.___?.第六條?價格與費用?調整的特殊?約定。該?商品房出現?下列情況之?一時，房價?款和代政府?收取的稅費?可作相應調?整:1.?由于該商品?房屬于政府?定價的預售?商品房，有?權批準單位?最后核定的?價格與本合?同第四條規(guī)?定的價格不?一致，按政?府有關部門?最后核定的?每平方米價?格調整。?2.預售商?品房開發(fā)建?設過程中，?甲方代政府?收取的稅費?標準調整時?，按實際發(fā)?生額調整。?3.__?_.第七?條付款優(yōu)惠?。乙方在?__年_月?_日前付清?全部房價款?__%的，?甲方給予乙?方占付款金?額__%的?優(yōu)惠，即實?際付款額為?(__幣)?___元。?第八條付?款時間約定?。乙方應?當按以下時?間如期將房?價款當面交?付甲方或匯?入甲方指定?的___銀?行(帳戶名?稱:___?，帳號:_?__)1?.__年_?月_日前支?付全部房價?款的__%?，計(__?幣)___?元。2.?__年_月?_日前支付?全部房價款?的__%，?計(__幣?)___元?。3._?_年_月_?日前支付全?部房價款的?__%，計?(__幣)?___元。?第九條交?接商品房時?的付款額約?定。在雙?方交接該商?品房時，乙?方累計支付?的款額應當?占全部房價?款的__%?，計(__?幣)___?元，其余房?價款在房地?產產權登記?機關辦完權?屬登記手續(xù)?之日起__?天內付清。?第十條乙?方逾期付款?的違約責任?。乙方如?未按本合同?第八條規(guī)定?的時間付款?，甲方對乙?方的逾期應?付款有權追?究違約利息?。自本合?同規(guī)定的應?付款限期第?二天起至實?際付款之日?止，月利息?按___計?算。逾期?超過___?，即視為乙?方不履行本?合同。屆?時，甲方有?權按下述第?__種約定?，追究乙方?的違約責任?:1.終?止合同，乙?方按累計應?付款的__?%向甲方支?付違約金。?甲方實際?經濟損失超?過乙方支付?的違約金時?，實際經濟?損失與違約?金的差額部?分由乙方據?實賠償。?2.乙方按?累計應付款?的__%向?甲方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?3.__?_.第十?一條交付期?限。甲方?須于__年?_月_日前?，將經竣工?驗收(包括?建筑工程質?量驗收和按?規(guī)定必須的?綜合驗收)?合格，并符?合本合同附?件二所規(guī)定?的裝飾和設?備標準的該?商品房交付?乙方使用。?但如遇下?列特殊原因?，除甲、乙?雙方協商同?意解除合同?或變更合同?外，甲方可?據實予以延?期:1.?不可抗拒的?火災、水災?、地震等自?然災害;?2.___?.3._?__.第?十二條甲方?逾期交付的?違約責任。?除本合同?第十一條規(guī)?定的特殊情?況外，甲方?如未按本合?同規(guī)定的期?限將該商品?房交付乙方?使用，乙方?有權按已交?付的房價款?向甲方追究?違約責任。?按本合同?第十一條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實?際交付之日?止，月利息?在__個月?內按__利?率計算;自?第__個月?起，月利息?則按__利?率計算。?逾期超過_?_個月，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權?按下列第種?約定，追究?甲方的違約?責任:1?.終止合同?，甲方按乙?方累計已付?款的__%?向乙方支付?違約金。?乙方實際經?濟損失超過?甲方支付的?違約金時，?實際經濟損?失與違約金?的差額部分?由甲方據實?賠償。2?.甲方按乙?方累計已付?款的__%?向乙方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。3._?__.第?十三條設計?變更的約定?。預售商?品房開發(fā)建?設過程中，?甲方對原設?計方案作重?大調整時，?必須在設計?方案批準后?__日內書?面通知乙方?。乙方應?當在收到該?通知之日起?__天內提?出退房要求?或與甲方協?商一致簽訂?補充協議。?乙方要求?退房的，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?_天內將乙?方已付款退?還給乙方，?并按__利?率付給利息?。第十四?條交接通知?與乙方責任?。預售商?品房竣工驗?收合格后，?甲方應書面?通知乙方辦?理交付該商?品房手續(xù)。?乙方應在?收到該通知?之日起__?天內，到甲?方指定地點?付清本合同?第九條規(guī)定?的應付款項?。若在規(guī)?定期限內，?乙方仍未付?清全部應付?款，甲方有?權按本合同?第十條規(guī)定?向乙方追究?違約責任。?第十五條?交接與甲方?責任。在?乙方付清本?合同第九條?規(guī)定的應付?款之日起_?_天內，雙?方對該商品?房進行驗收?交接、交接?鑰匙、簽署?房屋交接單?。若因甲?方責任在乙?方付清全部?應付款之日?起后仍未進?行驗收交接?，乙方有權?按本合同第?十二條的約?定追究甲方?違約責任。?第十六條?甲方關于裝?飾、設備標?準承諾的違?約責任。?甲方交付使?用的商品房?的裝飾、設?備標準達不?到本合同附?件二規(guī)定的?標準的，乙?方有權要求?甲方補償雙?倍的裝飾、?設備差價。?第十七條?質量爭議的?處理。乙?方對該商品?房提出有重?大質量問題?，甲、乙雙?方產生爭議?時，以__?_出具的書?面工程質量?評定意見作?為處理爭議?的依據。?第十八條甲?方關于基礎?設施、公共?配套建筑正?常運行的承?諾。甲方?承諾與該商?品房正常使?用直接關聯?的下列基礎?設施、公共?配套建筑按?以下日期投?入正常運行?:1._?__;2?.___;?3.__?_.第十?九條關于產?權登記的約?定。在乙?方實際接收?該商品房之?日起，甲方?協助乙方在?房地產產權?登記機關規(guī)?定的期限內?向房地產產?權登記機關?辦理權屬登?記手續(xù)。?如因甲方的?過失造成乙?方不能在