動遷房屋合同

第5頁共5頁動遷房屋合同房屋動?遷，也需要?簽協(xié)議，通?過協(xié)議可以?避免一些糾?紛的產(chǎn)生。?甲方：?乙方：甲?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠實信用?的原則，經(jīng)?協(xié)商一致訂?立本合同，?以資共同遵?守。一、?甲方已經(jīng)簽?署了一份動?遷補償合同?(以下簡稱?合同)，根?據(jù)該合同，?甲方將__?_年月日獲?得動遷房一?套。甲方是?動遷合同規(guī)?定的該動遷?房及該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)(以下簡?稱房地產(chǎn))?的權(quán)利人。?該房地產(chǎn)?具體狀況如?下(如果本?款所表述的?房地產(chǎn)之條?件與實際情?況不符或者?不詳盡，以?該合同的記?載內(nèi)容為準?，且雙方同?意不再另行?簽訂補充合?同予以變更?或者確認)?：1、座?落2、房?屋類型結(jié)構(gòu)?3、房屋?平面圖和四?至范圍4?、土地使用?權(quán)5、室?內(nèi)裝修情況?6、隨房?屋同時轉(zhuǎn)讓?的設(shè)備(非?房屋附屬設(shè)?備)7、?是否已經(jīng)設(shè)?立抵押抵押?權(quán)人8、?是否已經(jīng)設(shè)?立租賃9?、合同約定?的交房日?在本合同有?效期間，甲?方不得設(shè)立?任何抵押、?其他租賃關(guān)?系，也不得?遷入任何戶?口。二、?甲方同意自?房地產(chǎn)交付?入住之日起?，將房地產(chǎn)?租賃給乙方?使用。租期?___年。?租賃期間屆?滿，乙方有?權(quán)要求依照?原租賃合同?的條件續(xù)訂?租賃合同，?甲方應(yīng)當簽?訂。依次類?推。自甲?方獲得房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，?并且該房地?產(chǎn)根據(jù)國家?或者地方的?動遷房政策?，可以依法?轉(zhuǎn)讓登記之?日起，甲方?應(yīng)當將房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙?方(租賃合?同相應(yīng)自然?終止)。甲?方應(yīng)當自可?以轉(zhuǎn)讓之日?三個工作日?內(nèi)，和乙方?簽訂《__?_市房地產(chǎn)?買賣合同》?(或者當時?房地交易主?管機關(guān)推薦?的示范文本?)，并在此?期間內(nèi)和乙?方一起赴房?地產(chǎn)所在的?房地產(chǎn)交易?中心(或者?當時有權(quán)的?類似___?)辦理房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)。根?據(jù)第二條第?二款簽訂的?買賣合同應(yīng)?當不違反本?合同所述的?交易條件;?買賣合同約?定不明確的?，本合同所?述的交易條?件構(gòu)成買賣?合同的一部?分。雙方?可以另行簽?署租賃合同?，租賃合同?應(yīng)當不違反?本合同所述?的交易條件?;沒有另行?簽署租賃合?同或者租賃?合同約定不?明確的，本?合同所述的?交易條件構(gòu)?成租賃合同?或者租賃合?同的一部分?。任何一?方都不得主?張不合理的?買賣、租賃?條件。如果?任何一方主?張的條件，?在當時國家?主管機關(guān)推?薦的買賣、?租賃示范文?本(如果有?)上沒有示?范條款的約?定的，或者?屬于空白可?以自由約定?的，而另外?一方在本合?同約定的期?限內(nèi)無法同?意的，視為?該方的主張?不合理;雙?方應(yīng)當對該?條件不再進?行討論，也?不做約定(?雙方可以約?定“未盡事?宜，依法處?理”);任?何一方不得?以此為由不?履行本合同?。三、本?合同所述的?交易，總價?款為人民幣?元整，另加?第二款所述?款項。1?、乙方應(yīng)當?，自本合同?簽訂之日起?三日內(nèi)，支?付人民幣萬?元整給甲方?。2、乙?方應(yīng)當，自?甲方將房地?產(chǎn)交付乙方?租賃使用之?日起三日內(nèi)?，支付人民?幣萬元整給?甲方。3?、乙方應(yīng)當?，自房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)過戶給?乙方之日起?三日內(nèi)，支?付人民幣萬?元整給甲方?。乙方在?支付本條第?一款所述第?___期價?款時，乙方?應(yīng)當支付如?下款項給甲?方，其計算?方式如下：?(人民幣?萬元)__?_(自交付?租賃使用之?日起至房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶?之日所跨的?時間)__?_(同期人?民銀行同期?定期存款利?率)四、?無論在租賃?期還是房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，?應(yīng)當由甲方?支付給有關(guān)?國家、公司?、其他__?_的維修基?金、電話初?裝費、煤氣?初裝費、有?線電視開通?費等均已包?括在本合同?所述價款之?內(nèi)，由甲方?自行支付，?不再與乙方?另行結(jié)算;?但是，1?、租賃期間?，水、電、?煤、電話的?使用費由乙?方承擔，甲?方應(yīng)當提供?繳納費用的?便利;2?、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓時，甲方?雙方應(yīng)當共?同完成以上?各項的更名?手續(xù)，更名?費用由乙方?承擔。五?、無論在租?賃期還是房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時?，該房地產(chǎn)?內(nèi)的附屬設(shè)?施、設(shè)備以?及裝修的價?格均以包含?在本合同價?款之內(nèi)，并?由該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓之時一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方。六、?甲方承諾戶?口七、自?房地產(chǎn)交付?給甲方入住?使用之日起?，甲方?jīng)]有?將房地產(chǎn)交?付乙方使用?的，從交付?給甲方之日?起第___?天起，乙方?有權(quán)選擇：?要求甲方?支付本合同?第三條所述?房價款(扣?除第三條第?二款所述價?款)的__?_%作為違?約金，并解?除合同;或?者要求繼?續(xù)履行合同?，甲方每遲?延一日(從?房地產(chǎn)交付?給甲方之日?起計算)，?應(yīng)當支付_?__元作為?違約金。?在房地產(chǎn)交?付給甲方入?住使用之日?起，在甲方?通知到乙方?，但是乙方?沒有租賃房?地產(chǎn)的，從?通知到乙方?第___天?起，甲方有?權(quán)選擇：?要求乙方支?付本合同第?三條所述房?價款(扣除?第三條第二?款所述價款?)的___?%作為違約?金，并解除?合同;或者?，要求繼?續(xù)履行合同?，乙方每遲?延一日(從?甲方通知到?乙方之日起?計算)，應(yīng)?當支付__?_元作為違?約金。乙?方開始租賃?使用之后，?甲方單方解?除租賃關(guān)系?，或者拒不?簽訂房屋買?賣合同、或?者拒不辦理?房地產(chǎn)過戶?手續(xù)的，乙?方有權(quán)選擇?：要求甲?方返還已經(jīng)?支付的所有?款項，并且?支付本合同?第三條所述?房價款(扣?除第三條第?二款所述價?款)的__?_%作為違?約金，甲方?無權(quán)主張任?何租金;或?者要求繼?續(xù)履行合同?，并賠償乙?方因此導(dǎo)致?的損失。?乙方開始租?賃使用之后?，乙方單方?解除租賃關(guān)?系，或者拒?不簽訂房屋?買賣合同，?或者拒不辦?理房地產(chǎn)過?戶手續(xù)的，?甲方有權(quán)選?擇：要求?乙方支付本?合同第三條?所述房價款?(扣除第三?條第二款所?述價款)的?___%作?為違約金，?乙方已經(jīng)支?付的款項，?在扣除同期?市場合理租?金之后予以?返還;或者?要求繼續(xù)履?行合同，并?賠償乙方因?此導(dǎo)致的損?失。八、?本合同系雙?方在平等自?愿的基礎(chǔ)上?經(jīng)過充分協(xié)?商達成的一?致意見，任?何一方在未?征得其他方?同意的前提?下不得擅自?變更本合同?內(nèi)容。由?于本合同簽?訂時甲方未?取得以甲方?為權(quán)利人的?該房地產(chǎn)之?產(chǎn)權(quán)證，而?且本