外銷商品房買賣合同

第4頁共4頁外銷商品房買賣合同?賣方（以下?簡稱甲方）?：___?買方（以下?簡稱乙方）?：___?甲方按照《?___市實?施＜___?城鎮(zhèn)國有土?地使用權(quán)出?讓暫行條例?＞細則》的?規(guī)定，已合?法取得__?_市___?區(qū)（縣）_?__地塊的?土地使用權(quán)?，土地面積?為___平?方米，土地?使用年限_?__年，自?___年_?__月__?_日至__?_年___?月__日止?，國有土地?使用證號為?___。甲?方在上述地?塊建設(shè)項目?的名稱為_?__，現(xiàn)已?竣工，取得?房屋所有權(quán)?證（房屋所?有權(quán)證__?_字___?號），經(jīng)_?__市__?_審核，準?予上市銷售?，外銷許可?證號為__?_。乙方?自愿購買甲?方的___?的房屋，甲?方愿意出售?，甲方出售?該房屋時亦?同時將該房?屋所占土地?使用權(quán)同時?轉(zhuǎn)讓給乙方?。雙方經(jīng)友?好協(xié)商，就?上述房屋的?買賣事項，?訂立本合同?。第一條?___房屋?，建筑面積?為___平?方米（含共?有共用面積?，房屋狀況?詳見附件）?，土地面積?___平方?米（含共有?共用面積）?，土地使用?期限自房屋?產(chǎn)權(quán)過戶之?日起至__?_年___?月___日?止。上述?面積已經(jīng)_?__市__?_測繪。?第二條雙方?同意上述房?屋售價為每?建筑平方米?___幣_?__元，價?款合計為（?大寫）__?_幣___?仟___佰?___拾_?__萬__?_仟___?佰___拾?___元整?（小寫：_?__）。乙?方預(yù)付的定?金___元?，在乙方支?付購房價款?時轉(zhuǎn)為購房?價款。第?三條乙方同?意在___?年___月?___日前?將購房價款?全部匯入甲?方指定銀行?。甲方指?定銀行：_?__銀行?帳號：__?_第四條?甲方同意在?___年_?__月__?_日前將房?屋交付給乙?方。交付時?，甲方提交?建筑工程質(zhì)?量監(jiān)督部門?出具的《工?程質(zhì)量竣工?核驗證書》?，并辦妥全?部交接手續(xù)?。交付地點?：___。?甲方同意?按《建筑工?程保修辦法?（試行）》?的規(guī)定，自?房屋交付之?日起對乙方?購置的房屋?進行保修。?第五條乙?方同意其購?置的房屋由?甲方或甲方?委托的管理?公司代管。?第六條雙?方同意在簽?定本合同后?一個月內(nèi)，?持本合同和?有關(guān)證件到?___市房?地產(chǎn)市場管?理處辦理房?屋買賣立契?過戶手續(xù)，?并按有關(guān)規(guī)?定申領(lǐng)房屋?所有所權(quán)證?。辦理上?述手續(xù)時發(fā)?生的稅費，?由雙方依照?有關(guān)規(guī)定負?擔。第七?條本合同生?效后，除不?可抗力外，?甲方不按期?交付房屋的?，乙方有權(quán)?向甲方追索?違約金。違?約金自房屋?交付之日第?二天起至實?際交付日止?按中國人民?銀行固定資?產(chǎn)貸款利率?計算。逾期?超過___?日（遇法定?節(jié)假日順延?）甲方未交?付房屋的，?乙方有權(quán)終?止本合同。?合同終止自?乙方方面通?知送達甲方?之日起生效?。甲方除在?合同終止后?___日內(nèi)?向乙方雙倍?返還定金外?，還須并將?乙方已付的?房價款及利?息全部退還?給乙方。利?息按中國人?民銀行固定?資產(chǎn)貸款利?率計算。?第八條本合?同生效后，?除不可抗力?外，乙方不?按期付款的?，甲方有權(quán)?向乙方追索?違約金。違?約金自本合?同的約定付?款之日起至?實際付款之?日止按中國?人民銀行固?定資產(chǎn)貸款?利率計算。?逾期超過_?__日終止?本合同。合?同終止自甲?方書面通知?送達乙方之?日起生效。?乙方已交納?的定金甲方?不予返還。?第九條本?合同由雙方?簽字之日起?生效，未盡?事項，雙方?可另簽補充?協(xié)議。本?合同的附件?，為本合同?不可分割組?成部分，具?有同等的法?律效力。?第十條本合?同的訂立、?效力解釋、?履行和爭議?的解決，均?受___法?律的管轄。?雙方因履行?合同引起的?糾紛，應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?任何一方均?可向房地產(chǎn)?所在地人民?法院提起訴?訟。第十?一條本合同?正本一份四?份，甲乙雙?方各一份，?___市房?地管理局兩?份。副本_?__份。?甲方（簽字?）：___?法定代表?人：___?地址：_?__聯(lián)系?電話：__?____?：___?代理人：_?__聯(lián)系?電話：__?____?號碼：__?_乙方（?簽字）：_?__法定?代表人：_?__地址?：___?聯(lián)系電話：?____?__：__?_代理人?：___?聯(lián)系電話：?____?__號碼：?___簽?約地點：_?__簽約?