各地住宅裝飾裝修合同涉嫌違規(guī)條款

各地住宅裝飾裝修合同涉嫌違規(guī)條款1、某公司?施工合同補(bǔ)充協(xié)議?第一條第一款，采用 “清包工、配購(gòu)材料〞的形式。其中配購(gòu)材料指由本公司設(shè)計(jì)師或有關(guān)人員陪同甲方到XXX建材超市選購(gòu)材料，資金支付必須通過(guò)乙方為甲方開(kāi)列的“公司資金儲(chǔ)值卡〞運(yùn)作。專(zhuān)家評(píng)審意見(jiàn)：施工方利用合同格式條款限制了消費(fèi)者的自主交易權(quán)，侵害消費(fèi)者利益。?消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法?第九條規(guī)定：“消費(fèi)者享有自主選擇商品和效勞的權(quán)利。消費(fèi)者有權(quán)自主選擇提供商品或者效勞的經(jīng)營(yíng)者，自主選擇商品品種或者效勞方式，自主決定購(gòu)置或者不購(gòu)置任何一種商品、接受或者不接受任何一項(xiàng)效勞。〞消費(fèi)者和誰(shuí)進(jìn)行交易，交易的資金就在該買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生，這是消費(fèi)者與商家作為買(mǎi)賣(mài)雙方平等的法律地位和作用的表達(dá)。根據(jù)?民法通那么?、?合同法?、?反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法?和?消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法?的有關(guān)規(guī)定，該格式條款無(wú)視消費(fèi)者作為買(mǎi)賣(mài)合同主體一方的平等法律地位和作用，為消費(fèi)者附加了不合理的交易條件、限制了消費(fèi)者的自主交易選擇權(quán)，侵害了消費(fèi)者權(quán)益。2、雙方約定，預(yù)算書(shū)中所列材料均在乙方材料聯(lián)盟處采購(gòu)，

假設(shè)甲方變更為自行采購(gòu)那么甲方需支付相關(guān)材料總額的 15%作為違約賠償。專(zhuān)家評(píng)審意見(jiàn)：材料采購(gòu)合同的賣(mài)方利用合同格式條款剝奪了消費(fèi)者采購(gòu)材料的自主選擇權(quán);當(dāng)消費(fèi)者行使選擇權(quán)利時(shí)，還設(shè)定了加重消費(fèi)者責(zé)任的違法條款，嚴(yán)重侵害了消費(fèi)者的權(quán)益。?反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法?第六條規(guī)定：“公用企業(yè)或者其他依法具有獨(dú)占地位的經(jīng)營(yíng)者，不得限定他人購(gòu)置其指定的經(jīng)營(yíng)者的商品，以排擠其他經(jīng)營(yíng)者的公平競(jìng)爭(zhēng)。〞該公司利用合同格式條款來(lái)約定裝修材料在該公司材料聯(lián)盟處采購(gòu)的行為，是限定他人購(gòu)置其指定經(jīng)營(yíng)者商品的行為，構(gòu)成不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。且該條也違反了?民法通那么?、?合同法?中關(guān)于民事主體地位平等、格式條款不得限制一方的權(quán)利等規(guī)定，損害了消費(fèi)者的利益。3、某公司使用的?施工合同補(bǔ)充協(xié)議?第十條第三款中有：本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，保修期為24個(gè)月。驗(yàn)收合格簽字后，填寫(xiě)工程保修單。專(zhuān)家評(píng)審意見(jiàn)：該條款未將最低保修期和特殊保修期進(jìn)行區(qū)別，減小了裝修公司的保修期責(zé)任，侵害了消費(fèi)者權(quán)益。建設(shè)部?住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法?第三十二條規(guī)定：在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝修裝飾工程的最低保修時(shí)間為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。該裝修合同中把保修期籠統(tǒng)寫(xiě)成24個(gè)月，混淆最低保修期和特殊保修期的區(qū)別，到達(dá)保修期縮水的目的，構(gòu)成成心減輕和免除其所應(yīng)承當(dāng)?shù)谋Ｐ挢?zé)任，侵害了消費(fèi)者的合法權(quán)益。保修期間屬于甲方購(gòu)置材料由乙方施工的工程，如有因乙方施工造成質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)保修期間的人工費(fèi)用，材料由甲方負(fù)責(zé)。專(zhuān)家評(píng)審意見(jiàn)：裝修公司施工造成的質(zhì)量問(wèn)題在保修期間均應(yīng)當(dāng)由裝修公司承當(dāng)。該格式條款混淆了裝修公司存在的施工質(zhì)量問(wèn)題與材料自身質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任，減輕了裝修公司的責(zé)任。?建筑法?第五十九條規(guī)定：“建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同的約定，對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，不合格的不得使用。〞?建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例?第二條規(guī)定，裝修工程適用該條例。第二十九條規(guī)定：“施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)應(yīng)當(dāng)有書(shū)面記錄和專(zhuān)人簽字，未經(jīng)檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的，不得使用。〞建設(shè)施工合同是重大合同，關(guān)系到人身財(cái)產(chǎn)平安和人體健康，因此法律法規(guī)賦予了專(zhuān)業(yè)的施工方以較重的責(zé)任。從以上規(guī)定可以看出，即使是甲供材，裝修單位在使用前也應(yīng)領(lǐng)先檢驗(yàn)后使用，檢驗(yàn)不合格的不得使用，因此施工方并不應(yīng)以甲供材為由在發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題后拒絕承當(dāng)責(zé)任。防水工程，保修期內(nèi)施工方只負(fù)責(zé)維修，不負(fù)責(zé)賠償因漏水、滲水造成的損失。專(zhuān)家評(píng)審意見(jiàn)：該格式條款的規(guī)定，其實(shí)質(zhì)是減輕施工方質(zhì)量擔(dān)保責(zé)任，加重了消費(fèi)者的責(zé)任?合同法?第一百一十二條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。〞?建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例?第四十一條規(guī)定：“建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。〞由上規(guī)定可以看出建筑裝飾裝修工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，建筑裝飾裝修施工方除應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)外，還應(yīng)當(dāng)對(duì)因其施工質(zhì)量問(wèn)題給消費(fèi)者造成的損失包括直接損失如家具泡水損壞、間接損失如不能入住需另租房屋的費(fèi)用等消費(fèi)者可以舉證的實(shí)際損失承當(dāng)賠償責(zé)任?！凹追健蚕M(fèi)者〕取消合同承包內(nèi)容的施工工程超過(guò)合同預(yù)算總價(jià)的20%時(shí)，需征得乙方〔裝修公司〕書(shū)面同意，否那么需加付乙方50%的設(shè)計(jì)費(fèi)用。甲方〔消費(fèi)者〕須向乙方〔裝修公司〕交付取消工程預(yù)算費(fèi)用的30%至50%作為乙方補(bǔ)償費(fèi);如工程已施工，甲方不得將此工程減掉。〞專(zhuān)家評(píng)審意見(jiàn)：該條侵害了消費(fèi)者作為合同平等一方的變更合同的權(quán)利，且有排除甲方主要權(quán)利、加重甲方責(zé)任的內(nèi)容。?合同法?第二百八十五條規(guī)定，“因發(fā)包人變更方案，提供的資料不準(zhǔn)確，或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計(jì)工作條件而造成勘察、設(shè)計(jì)的返工、停工或者修改設(shè)計(jì)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計(jì)人實(shí)際消耗的工作量增付費(fèi)用。〞第二百八十七條規(guī)定，“本章〔第十六章建設(shè)工程合同〕沒(méi)有規(guī)定的，適用承攬合同的有關(guān)規(guī)定。〞第二百五十八條規(guī)定，“定作人中途變更承攬工作的要求，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。〞第二百六十八條規(guī)定，“定作人可以隨時(shí)解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。〞根據(jù)上述規(guī)定，消費(fèi)者有權(quán)變更方案，中途變更裝飾裝修的要求，包括減少施工工程。且變更合同，減少施工工程，應(yīng)當(dāng)依法承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任，如按照實(shí)際工作量增付費(fèi)用、賠償減少工程給乙方造成的損失等。?中華人民共和國(guó)合同法?第四十條規(guī)定：“格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的，或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無(wú)效。該條款涉嫌通過(guò)格式條款，規(guī)定確定的賠償比例或者比例區(qū)間，排除甲方在簽訂合同時(shí)選擇責(zé)任承當(dāng)方式〔如增付費(fèi)用〕、約定合同內(nèi)容〔如賠償?shù)木唧w幅度〕的權(quán)利，并可能因規(guī)定確定的比例或者比例區(qū)間超出乙方的實(shí)際損失，從而加重甲方的違約責(zé)任。7、?裝修工程合同書(shū)?中驗(yàn)收方法： ……甲方如拖欠付款，乙方有權(quán)封閉該施工現(xiàn)場(chǎng)。付款違約責(zé)任約定：甲方未按合同約定支付工程款，乙方〔裝修公司〕擁有該房屋使用權(quán)，不交鑰匙。專(zhuān)家評(píng)審意見(jiàn)：裝修價(jià)款遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于房屋的使用價(jià)值，因此甲方以小的利益限制消費(fèi)者大的利益，顯失公平。上述兩條約定均侵害了消費(fèi)者的房屋所有權(quán)，違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬于無(wú)效條款。甲方拖欠乙方裝修工程款，系違約行為，乙方應(yīng)當(dāng)依法通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑解決雙方因此發(fā)生的糾紛，但以封閉現(xiàn)場(chǎng)的方式解決糾紛，缺乏法律依據(jù)。首先留置權(quán)僅適用于動(dòng)產(chǎn)，而房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)。 ?合同法?第二百六十四條規(guī)定：定作人未向承攬人支付報(bào)酬或者材料費(fèi)等價(jià)款的，承攬人對(duì)完成的工作成果享有留置權(quán)，但當(dāng)事人另有約定的除外。〞?擔(dān)保法?第八十四條規(guī)定：因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。但是從理論上講，留置的對(duì)象僅限于動(dòng)產(chǎn)。這一點(diǎn)在?物權(quán)法?第230條規(guī)定的很清楚： 債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。〞其次?合同法?在建設(shè)施工合同一章中第二百八十六條規(guī)定：發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催揭發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣(mài)。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。 〞該條規(guī)定的并不是留置權(quán)，而是法定優(yōu)先權(quán)。承包人僅是可以從工程拍賣(mài)所得中優(yōu)先受償而已，并不享有封閉現(xiàn)場(chǎng)，控制物業(yè)等權(quán)利。根據(jù)上述規(guī)定，在甲方〔業(yè)主〕拖欠工程款的情形下，乙方〔施工方〕并無(wú)封閉現(xiàn)場(chǎng)，即留置工程的權(quán)利，因此，該格式條款的實(shí)施，將會(huì)導(dǎo)致乙方侵害甲方的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)。我國(guó)?物權(quán)法?第三十四條和第三十五條規(guī)定， 無(wú)權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返復(fù)原物。妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。 ?消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法?第七條第一款規(guī)定：消費(fèi)者在購(gòu)置、使用商品和接受效勞時(shí)享有人身、財(cái)產(chǎn)平安不受損害的權(quán)利。 〞第十六條第二款規(guī)定： 經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者有約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，但雙方的約定不得違背法律、法規(guī)的規(guī)定。〞根據(jù)這些法律的規(guī)定，該格式條款涉嫌違反?合同法?第五十二條第五項(xiàng) 有以下情形之一，合同無(wú)效：違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 〞的規(guī)定，具有違法性。工程竣工后，甲方〔消費(fèi)者〕未經(jīng)驗(yàn)收擅自使用，視為甲方驗(yàn)收合格。〞工程驗(yàn)收前，甲方已進(jìn)住的，視為對(duì)該工程驗(yàn)收合格。〞專(zhuān)家評(píng)審意見(jiàn)：該格式條款免除了裝修方的質(zhì)量擔(dān)保義務(wù)，顯失公平，應(yīng)為無(wú)效條款。工程竣工后，甲方應(yīng)當(dāng)依照合同約定的方式與時(shí)間驗(yàn)收工程，如甲方不進(jìn)行驗(yàn)收即擅自使用裝修后的建筑物，那么應(yīng)當(dāng)對(duì)給乙方造成的損失承當(dāng)責(zé)任，并且在工程發(fā)生質(zhì)量糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)因己方不驗(yàn)收而不能證明質(zhì)量瑕疵系乙方造成的舉證責(zé)任的不利后果，但這并不能因此就一概排除乙方的過(guò)錯(cuò)及其過(guò)錯(cuò)責(zé)任，換言之，假設(shè)甲方能夠舉證證明工程瑕疵非因其入住導(dǎo)致，貝U乙方仍應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。該合同條款也違反了?消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法?第二十六條第二款關(guān)于經(jīng)營(yíng)者不得以格式條款、通知、聲明、店堂告示等方式，作出排除或者限制消費(fèi)者權(quán)利、減輕或者免除經(jīng)營(yíng)者責(zé)任、加重消費(fèi)者責(zé)任等對(duì)消費(fèi)者不公平、不合理的規(guī)定，不得利用格式條款并借助技術(shù)手段強(qiáng)制交易〞的規(guī)定。而根據(jù)該條第三款的規(guī)定，這類(lèi)格式條款的內(nèi)容不具有法律效力。裝飾工程所在區(qū)域如果存在環(huán)境污染現(xiàn)象，那么乙方有權(quán)拒絕檢測(cè)，對(duì)甲方自行檢測(cè)的結(jié)果，乙方不承當(dāng)任何責(zé)任。 〞專(zhuān)家評(píng)審意見(jiàn)：該條免除了裝修公司因自己成心或者重大過(guò)失造成消費(fèi)者財(cái)產(chǎn)損失的賠償義務(wù)，應(yīng)為無(wú)效條款。裝飾工程的施工現(xiàn)場(chǎng)與周邊環(huán)境是會(huì)有相互影響的，周邊環(huán)境的污染確會(huì)通過(guò)空氣等介質(zhì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)和施工后的建筑物內(nèi)，但能夠造成施工后建筑物空氣或建材不達(dá)標(biāo)的物質(zhì)，主要是甲醛、TVOC〔總揮發(fā)性有機(jī)化合物，如苯、甲苯、乙酸丁酯、乙苯、對(duì)〔間〕二甲苯、苯乙烯、鄰二甲苯、十一烷等〕、氨、氮等，這些有害于人體的物質(zhì)，也可能來(lái)自于室外污染源，但不能因室外有污染源且污染源可能進(jìn)入室內(nèi)，就免除了乙方的配合甲方進(jìn)行檢測(cè)的義務(wù)。如果不進(jìn)行檢測(cè)，將不能區(qū)分裝修后的工程是否具有污染，污染是否乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致，對(duì)于甲方顯然是顯失公平的。該格式條款涉嫌違反?消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法?第二十六條第二款、?合同法?第五十三條，屬于經(jīng)營(yíng)者免除因自己成心或者重大過(guò)失造成消費(fèi)者財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任的違法行為。“甲方無(wú)正當(dāng)理由，未按合同約定期限支付工程款，每延誤一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付延遲局部工程款2%的違約金。〞專(zhuān)家評(píng)審意見(jiàn)：該條涉嫌加重消費(fèi)者責(zé)任。應(yīng)為無(wú)效條款。法院在判決承當(dāng)逾期付款違約責(zé)任時(shí)，一般違約金不會(huì)高于同期人民銀行貸款利率的4倍。本條規(guī)定每逾期一天就承當(dāng)2%的違約金，那么一年的利息高至730%，是銀行貸款利率的121倍。該條違反了?合同法?第一百一十四條第二款規(guī)定：“約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加，約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。〞乙方涉嫌加重消費(fèi)者責(zé)任。違反了?合同違法行為監(jiān)督處理方法?第十條第〔一〕項(xiàng)的規(guī)定，屬于經(jīng)營(yíng)者利用格式條款設(shè)定消費(fèi)者違約金或者損害賠償金超過(guò)法定數(shù)額或者合理數(shù)額責(zé)任的違法行為?！肮こ炭钪Ц叮汗こ掏旯ず笠淮涡灾Ц肚宄?。〞專(zhuān)家評(píng)審意見(jiàn)：該條款限制了消費(fèi)者的先履行抗辯權(quán)，免除了裝修公司對(duì)裝修質(zhì)量、工期等合同條款的完全履行義務(wù)，屬于不公平格式條款。裝修合同中當(dāng)事人雙方的義務(wù)有一個(gè)履行的先后順序，根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第二百七十九條規(guī)定：建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說(shuō)明書(shū)、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款，并接收該建設(shè)工程。財(cái)政部、建設(shè)部?建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行方法?第十四條第 〔四〕款規(guī)定：工程竣工價(jià)款結(jié)算發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后 ,應(yīng)按本方法規(guī)定的期限〔合同約定有期限的,從其約定〕進(jìn)行核實(shí),給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。發(fā)包人根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款,保存5%左右的質(zhì)量保證〔保修〕金,待工程交付使用一年質(zhì)保期到期后清算〔合同另有約定的,從其約定〕,質(zhì)保期內(nèi)如有返修,發(fā)生費(fèi)用應(yīng)在質(zhì)量保證〔保修〕金內(nèi)扣除。因此，在工程完工后，還應(yīng)當(dāng)有竣工驗(yàn)收、竣工結(jié)算環(huán)節(jié)，然后消費(fèi)者才付款。該條款違反了?合同法?第三十九、四十條的規(guī)定：采用格式條款訂立合同的，格式條款不得免除格式條款提供方責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的內(nèi)容，否那么屬于不公平合同格式條款，應(yīng)為無(wú)效條款。甲方〔消費(fèi)者〕未全額結(jié)算，乙方不予簽署保修單，同時(shí)不承當(dāng)保修責(zé)任。專(zhuān)家評(píng)審意見(jiàn)：裝修公司利用該格式條款免除其依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保修義務(wù)，應(yīng)為無(wú)效條款。?中華人民共和國(guó)合同法?第二百七十七條規(guī)定：發(fā)包人在不阻礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時(shí)對(duì)作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查；第二百八十一條規(guī)定：因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任；第二百八十六條規(guī)定：發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催揭發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。國(guó)家建設(shè)部?住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法?第三十條規(guī)定：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書(shū)。江蘇省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)?江蘇省工程建設(shè)管理?xiàng)l例?第二十二條規(guī)定：承包人應(yīng)當(dāng)對(duì)所承包的工程工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)。實(shí)行總承包的工程工程，其質(zhì)量由總承包人負(fù)責(zé)。工程工程竣工驗(yàn)收后，負(fù)責(zé)施工的承包人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的范圍和期限，對(duì)工程進(jìn)行保修。保修費(fèi)用由責(zé)任人承當(dāng)。國(guó)家工商行政管理總局?合同違法行為監(jiān)督處理方法?第九條規(guī)定：經(jīng)營(yíng)者與消費(fèi)者采用格式條款訂立合同的 ,經(jīng)營(yíng)者不得在格式條款中免除自己的以下責(zé)任：〔三〕對(duì)提供的商品或者效勞依法應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)谋ＷC責(zé)任。根據(jù)上述法律法規(guī)的規(guī)定，裝修公司在工程工程竣工驗(yàn)收后，應(yīng)