帶租約銷售協(xié)議書范本

第3頁共3頁帶租約銷售協(xié)議書范本甲方:(?出賣人)?乙方:(買?受人)丙?方:(承租?人)甲、?乙、丙三方?根據(jù)《__?_合同法》?和甲丙雙方?簽訂的《商?鋪租賃合同?》，在自愿?、平等、協(xié)?商一致的基?礎上就甲?方將所擁有?的商鋪帶租?約銷售給乙?方達成如下?條款，以資?甲、乙、丙?三方共同遵?守。一、?銷售及出租?房產(chǎn)概況:?1、銷售?房產(chǎn)概況:?房產(chǎn)范圍?為:路號號?樓號。建筑?面積:㎡，?套內(nèi)面積:?㎡。最終以?甲、乙雙方?簽訂的《商?品房買賣合?同》約定內(nèi)?容為準。?2、丙方租?賃商鋪房產(chǎn)?概況:丙?方租賃商鋪?位于銷售房?產(chǎn)內(nèi)，建筑?面積約㎡。?具體見附圖?及《房屋租?賃合同》。?二、租賃?期限:自?年月日起計?，至年月日?止，共計為?年整。三?、租金返還?方式1、?租金標準:?(按照甲方?該商鋪未售?前招商政策?確定的租金?為標準)?2、費用及?付款方式(?1)、《商?品房買賣合?同》及本協(xié)?議簽訂生效?后，甲方向?乙方一次性?支付丙方已?交租金,計?￥元，(大?寫人民幣:?)。(2?)、之后租?金，由丙方?按照甲丙雙?方所簽訂的?《租賃合同?》條款直接?向乙方交納?。四、租?賃期內(nèi)各類?費用負擔:?(1)、?在丙方租賃?期間物業(yè)管?理費，由丙?方承擔。?(2)、由?物業(yè)管理規(guī)?定須交納的?管理保證金?等由丙方繳?納。(3?)、水電、?電費、物業(yè)?費、供暖費?由丙方承擔?。(4)?、甲、乙、?丙三方稅費?自理。因丙?方經(jīng)營發(fā)生?的稅費由丙?方承擔。?五、租賃期?間商鋪維修?養(yǎng)護(1?)、公共設?施正常的維?修養(yǎng)護費用?由甲方(或?物業(yè)公司)?承擔。(?2)、丙方?因管理、使?用不善等造?成商鋪及附?屬公共設施?損壞，其維?修費用由丙?方承擔。?六、商鋪的?續(xù)租及返還?1、合同?期滿，乙方?自營的，應?提前(合同?期滿前三十?日)向甲、?丙雙方提出?書面告知函?;同時丙方?應在該期限?界滿之前三?日內(nèi)清點、?轉(zhuǎn)移貨物?，清理商鋪?，書面通知?甲乙雙方到?場驗收。丙?方應在經(jīng)營?期限界滿之?前清理完畢?商鋪，將商?鋪移交乙方?管理。2?、合同期滿?，丙方要求?繼續(xù)租賃，?需在甲方規(guī)?定的時間內(nèi)?(合同期滿?三十日)向?甲乙雙方提?出書面申請?，并經(jīng)乙方?同意后在?規(guī)定的時間?內(nèi)辦理完善?續(xù)租手續(xù)，?由乙丙雙方?簽訂租賃合?同。3、?合同期滿，?丙方未在租?賃期限界滿?一個月以前?提出續(xù)簽合?同的，丙方?應在該期限?界滿之前三?日內(nèi)清點、?轉(zhuǎn)移貨物?清理商鋪，?并書面通知?乙方到場驗?收。丙方應?在經(jīng)營期限?界滿之前清?理完畢商鋪?，將其移交?乙方管理?4、若超過?___天未?移交，房屋?內(nèi)屬于丙方?的物件視為?丙方放棄所?有權(quán)，由甲?方處理。丙?方交還租賃?房屋時應?保證租賃房?屋和相關設?施、設備系?統(tǒng)處于正常?使用后的狀?態(tài)，如有損?壞，應當修?復后交乙方?因人為原?因造成不能?正常使用的?，應當賠償?丙方相應的?經(jīng)濟損失。?5、經(jīng)過?甲乙方驗收?合格，各有?關方面在驗?收記錄上簽?字以后，辦?理商鋪交接?手續(xù)。七?、不可抗力?由于國家政?策或地震、?臺風、水災?及___、?戰(zhàn)爭等其他?不可抗力的?因素影響本?協(xié)議的執(zhí)行?或造成雙方?損失，甲、?乙、丙三方?互不承擔責?任。八、?爭議解決協(xié)?議執(zhí)行期間?如發(fā)生爭議?，三方協(xié)商?解決。如協(xié)?商不能解決?，通過房屋?所在地人民?法院訴訟解?決。九、?協(xié)議生效?本協(xié)議自三?方簽字之日?起生效，自?全部履行完?畢之日終止?。十、其?他約定1?、本協(xié)議未?盡事宜，三?方可協(xié)商簽?訂補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本協(xié)議具?有同等法律?效力。2?、本協(xié)議一?式叁份，甲?方、乙方、?丙方各執(zhí)一?份。3、?在簽訂本協(xié)?議時，丙方?已經(jīng)同意放?棄承租房屋?的優(yōu)先購買?權(quán)。4、?除本協(xié)議明?確約定的外?，甲方與丙?方之間簽訂?的《房屋租?賃合同》中?關于甲方的?權(quán)利和義務?