小區(qū)業(yè)主告知書(shū)

小區(qū)業(yè)主告知書(shū)小區(qū)業(yè)主告知書(shū)小區(qū)業(yè)主告知書(shū)小區(qū)業(yè)主告知書(shū)編制僅供參考審核批準(zhǔn)生效日期地址：電話：傳真:郵編:告知書(shū)書(shū)香明都全體業(yè)主：書(shū)香明都小區(qū)由重慶德宜信（集團(tuán)）公司開(kāi)發(fā)，公司為了解決接房后一系列房屋質(zhì)量等問(wèn)題，委托旗下物業(yè)服務(wù)公司暫時(shí)代管，并已業(yè)主簽訂了物業(yè)服務(wù)合同。由于德宜信物業(yè)服務(wù)公司長(zhǎng)期不作為，造成小區(qū)環(huán)境極差，業(yè)主們多次找社區(qū)和相關(guān)部門，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)于2012年成立，業(yè)主委員會(huì)成立后對(duì)業(yè)主共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了公示。對(duì)于業(yè)主關(guān)心的撤換物業(yè)公司的事情已通過(guò)選擇進(jìn)行了公示，從公示內(nèi)容看中標(biāo)單位為重慶市合友物業(yè)管理有限公司。并對(duì)相關(guān)資質(zhì)、合同文件等進(jìn)行了公示，公示中沒(méi)有看出有什么問(wèn)題。但是重慶市合友物業(yè)管理有限公司最后沒(méi)有進(jìn)駐，其中的原因業(yè)委會(huì)沒(méi)有對(duì)業(yè)主做出說(shuō)明和公示，已沒(méi)有另外招聘，并且由原公司服務(wù)至今。由于德宜信物業(yè)服務(wù)公司于2012年11月就進(jìn)行了變更，原公司已經(jīng)不存在，所以我們不存在有什么服務(wù)合同?，F(xiàn)有重慶市贏三物業(yè)管理有限公司既沒(méi)有和業(yè)委會(huì)重新簽訂合同，也沒(méi)有進(jìn)行公示并且得到業(yè)主一半以上同意，屬于強(qiáng)行服務(wù)范圍。根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》、第10條、第70條，《消費(fèi)者權(quán)利保護(hù)法》第8條、第9條，《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》和《業(yè)主大會(huì)章程》等法律法規(guī)規(guī)定以及上述事實(shí)，全體業(yè)主提出以下要求：1.重慶市贏三物業(yè)管理有限公司接管書(shū)香明都小區(qū)管理并收取物管費(fèi)沒(méi)有法律依據(jù)，屬于強(qiáng)行服務(wù)范圍，對(duì)造成的損失自己負(fù)責(zé)。對(duì)于已經(jīng)收取的部分非法所得，除去正常維護(hù)費(fèi)外，全部交到業(yè)委會(huì)，作為小區(qū)以后費(fèi)用，否則將進(jìn)行司法解決。2.強(qiáng)烈要求業(yè)委會(huì)向重慶市贏三物業(yè)管理有限公司發(fā)出書(shū)面拆場(chǎng)通知書(shū)，收回小區(qū)所有財(cái)產(chǎn)及資料，協(xié)調(diào)解決小區(qū)因而引起的相關(guān)事項(xiàng)。3.強(qiáng)烈要求業(yè)委會(huì)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)（或者業(yè)主代表大會(huì)）規(guī)劃小區(qū)管理實(shí)施方案，重新招聘相應(yīng)的物業(yè)公司進(jìn)行管理。4.凡事接到重慶市贏三物業(yè)管理有限公司律師函（電話）的業(yè)主，請(qǐng)于12月3日星期四晚上7點(diǎn)在5#樓下進(jìn)行登記，共同商討應(yīng)對(duì)方法，應(yīng)用法律保護(hù)自己利益。特此告知！書(shū)香明都小區(qū)業(yè)主群