房子拆遷合同模板

房子拆遷合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（拆遷方）：__________________________

乙方（被拆遷方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆遷乙方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及內(nèi)容

1.拆遷范圍：乙方位于__________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）__________社區(qū)的房屋及其附屬設(shè)施。

2.拆遷內(nèi)容：乙方房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)的拆除。

二、拆遷補(bǔ)償及安置

1.甲方按照國(guó)家和地方有關(guān)拆遷補(bǔ)償安置政策，對(duì)乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

2.甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償：

（1）房屋面積補(bǔ)償：乙方房屋面積按照__________標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，補(bǔ)償金額為_(kāi)_________元。

（2）附屬設(shè)施補(bǔ)償：乙方附屬設(shè)施按照__________標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為_(kāi)_________元。

（3）土地補(bǔ)償：乙方土地使用權(quán)的補(bǔ)償按照__________標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，補(bǔ)償金額為_(kāi)_________元。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。

4.甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行安置，具體安置方案如下：

（1）提供__________平方米的安置房，位于__________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）__________社區(qū)。

（2）安置房交付時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日。

三、拆遷期限

1.拆遷期限自本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成。

2.乙方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)配合甲方完成房屋拆除工作。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日。

2.乙方未按照約定時(shí)間完成房屋拆除工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日。

五、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

甲方代表：__________________________

乙方代表：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（拆遷方）：__________________________

乙方（被拆遷方）：__________________________

第三方（監(jiān)理方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆遷乙方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及內(nèi)容

1.拆遷范圍：乙方位于__________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）__________社區(qū)的房屋及其附屬設(shè)施。

2.拆遷內(nèi)容：乙方房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)的拆除。

二、第三方監(jiān)理職責(zé)

1.第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷工程的合法、合規(guī)性，確保拆遷工作按照國(guó)家和地方有關(guān)政策執(zhí)行。

2.第三方負(fù)責(zé)對(duì)拆遷過(guò)程中涉及的各類技術(shù)、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

3.第三方負(fù)責(zé)對(duì)拆遷過(guò)程中的各類資料進(jìn)行收集、整理、歸檔，并對(duì)拆遷成果進(jìn)行驗(yàn)收。

三、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有對(duì)乙方房屋拆除的最終決定權(quán)，包括拆除方案、拆除時(shí)間等。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間完成房屋拆除工作，并對(duì)拆除進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。

3.甲方有權(quán)要求第三方對(duì)拆遷工程進(jìn)行全程監(jiān)理，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

四、拆遷補(bǔ)償及安置

1.甲方按照國(guó)家和地方有關(guān)拆遷補(bǔ)償安置政策，對(duì)乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

2.甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償：

（1）房屋面積補(bǔ)償：乙方房屋面積按照__________標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，補(bǔ)償金額為_(kāi)_________元。

（2）附屬設(shè)施補(bǔ)償：乙方附屬設(shè)施按照__________標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為_(kāi)_________元。

（3）土地補(bǔ)償：乙方土地使用權(quán)的補(bǔ)償按照__________標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，補(bǔ)償金額為_(kāi)_________元。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。

4.甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行安置，具體安置方案如下：

（1）提供__________平方米的安置房，位于__________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）__________社區(qū)。

（2）安置房交付時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按照約定時(shí)間完成房屋拆除工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日。

2.乙方如違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在拆遷過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何違法、違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，否則，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

六、甲方權(quán)利條款及利益條款

1.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋拆除前的相關(guān)證明材料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

2.甲方有權(quán)要求乙方在拆除過(guò)程中，對(duì)拆除區(qū)域進(jìn)行圍擋，確保拆除區(qū)域的安全。

3.甲方有權(quán)要求乙方在拆除過(guò)程中，對(duì)拆除區(qū)域內(nèi)的物品進(jìn)行妥善保管，防止損失。

4.甲方有權(quán)要求乙方在拆除過(guò)程中，對(duì)拆除區(qū)域內(nèi)的環(huán)境進(jìn)行保護(hù)，防止污染。

七、第三方責(zé)權(quán)利

1.第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付監(jiān)理費(fèi)用。

2.第三方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間完成房屋拆除工作。

3.第三方有權(quán)要求乙方提供拆除過(guò)程中的相關(guān)資料。

4.第三方有權(quán)對(duì)拆遷工程進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及附件

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書；

（4）第三方監(jiān)理合同；

（5）其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的在于保障拆遷工程的合法、合規(guī)性，確保工程質(zhì)量，以及維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的權(quán)益，確保拆遷工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

第三方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

甲方代表：__________________________

乙方代表：__________________________

第三方代表：__________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（開(kāi)發(fā)商）：__________________________

乙方（業(yè)主）：__________________________

第三方（監(jiān)理公司）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中對(duì)乙方房屋交付事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：__________住宅小區(qū)

2.項(xiàng)目地址：__________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）__________社區(qū)

3.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：總建筑面積__________平方米，住宅樓__________棟。

二、第三方監(jiān)理職責(zé)

1.第三方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行全程監(jiān)理。

2.第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照合同約定履行建設(shè)義務(wù)，確保項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.第三方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各類資料進(jìn)行收集、整理、歸檔，并對(duì)項(xiàng)目成果進(jìn)行驗(yàn)收。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有對(duì)房屋交付的質(zhì)量、安全和環(huán)保等方面的監(jiān)督權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。

3.乙方有權(quán)要求第三方對(duì)房屋交付進(jìn)行監(jiān)理，并對(duì)監(jiān)理結(jié)果進(jìn)行審核。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)在甲方交付房屋后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

3.如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元/日。

2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如發(fā)生安全事故或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向乙方支付相應(yīng)的賠償金。

六、乙方權(quán)利條款及利益條款

1.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證書和住宅質(zhì)量保證書。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)提供房屋使用說(shuō)明書和物業(yè)管理資料。

3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供一定期限的售后服務(wù)。

七、甲方責(zé)任條款

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并提供必要的配合和支持。

八、第三方責(zé)權(quán)利

1.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。

2.第三方有權(quán)要求乙方在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行審核。

3.第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，并監(jiān)督整改措施的落實(shí)。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋交付的質(zhì)量和安全，維護(hù)乙方的合法權(quán)益，保障乙方的居住利益。弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在于強(qiáng)調(diào)乙方的權(quán)益保護(hù)，通過(guò)第三方監(jiān)理公司的介入，平衡甲乙雙方的權(quán)益，確保項(xiàng)目建設(shè)符合