房地產(chǎn)三方合同（3份范本）

房地產(chǎn)三方合同（3份范本）名目第1篇房地產(chǎn)三方銷售代理合同第2篇房地產(chǎn)三方銷售代理服務(wù)合同第3篇房地產(chǎn)三方買賣合同

【第1篇】房地產(chǎn)三方銷售代理合同

2023房地產(chǎn)三方銷售代理托付方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_______________

代理方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_______________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

(一)不動(dòng)產(chǎn)基本狀況：

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于市區(qū)單元第____層，共(套)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積平方米，戶型;房屋全部權(quán)證號(hào)：，屬于：.附房屋狀況表。

(二)銷售價(jià)格與收款方式：

1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為_(kāi)___元/平方米，總價(jià)元人民幣，乙方可視市場(chǎng)狀況高于底價(jià)銷售，銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得___%、乙方得___%.若銷售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書(shū)面認(rèn)可;

2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。

(三)甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：_______________

(四)結(jié)算方式：

雙方商定，自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過(guò)戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。

一次性付款結(jié)算方式：

1、一次性付款是指即購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶;

2、乙方代收購(gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或托付乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過(guò)戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。

按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開(kāi)頭向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如托付他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的托付書(shū)(注明代收房款)及托付人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開(kāi)戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。

(五)代理期限及代理權(quán)限：

1.本合同代理期限為個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。

2.甲方全權(quán)托付乙方在不低于甲方售房底價(jià)的狀況下與客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。

4、托付期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在托付底價(jià)內(nèi)下浮____%出售。

(六)代理費(fèi)的收取

1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售勝利后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得____%，乙方得____%.代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。

3、甲方托付乙方在信息宣揚(yáng)系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)元。

(七)雙方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、精確?????性。

1)《土地使用權(quán)證》、《房屋全部權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方。

2)已婚夫婦，房屋全部權(quán)在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應(yīng)證得另一方的書(shū)面同意。

3)原購(gòu)房協(xié)議書(shū)(另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)

4)房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等。

5)房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書(shū)面聲明。

6)有托付人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)托付書(shū)原件及受托人身份證明。

2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必需負(fù)責(zé)賠償。

3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷售確認(rèn)書(shū)，并與乙方客戶會(huì)簽購(gòu)房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。

4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方托付乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。

5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶后，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶。特別狀況下，甲方愿提前交房應(yīng)書(shū)面通知乙方。

7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法擔(dān)當(dāng)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

(八)違約責(zé)任：

1、乙方在托付代理期間，將托付不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)，如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書(shū)所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收定金;如乙方與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)托付乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售，否則視為違約，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。如甲方自行售出托付物業(yè)，應(yīng)以書(shū)面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方擔(dān)當(dāng)。

(九)乙方必需嚴(yán)守誠(chéng)懇、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，樂(lè)觀、主動(dòng)、熱忱地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必需嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。

(十)雙方全都同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由______仲裁委員會(huì)仲裁。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不行分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方：_______________乙方：_______________

代表：_______________代表：_______________

地址：_______________地址：_______________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

開(kāi)戶行：_______________

帳號(hào)：_______________

【第2篇】房地產(chǎn)三方銷售代理服務(wù)合同

2023房地產(chǎn)三方銷售代理服務(wù)托付方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_______________代理方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_______________甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：(一)不動(dòng)產(chǎn)基本狀況：甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于市區(qū)單元第____層，共(套)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積平方米，戶型;房屋全部權(quán)證號(hào)：，屬于：

.附房屋狀況表。(二)銷售價(jià)格與收款方式：1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為_(kāi)___元/平方米，總價(jià)元人民幣，乙方可視市場(chǎng)狀況高于底價(jià)銷售，銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得

___%、乙方得___%.若銷售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書(shū)面認(rèn)可;2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。(三)甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：_______________(四)結(jié)算方式：雙方商定，自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過(guò)戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。一次性付款結(jié)算方式：1、一次性付款是指即購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方賬戶;2、乙方代收購(gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或托付乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過(guò)戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開(kāi)頭向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如托付他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的托付書(shū)(注明代收房款)及托付人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開(kāi)戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。(五)代理期限及代理權(quán)限：本合同代理期限為_(kāi)____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。甲方全權(quán)托付乙方在不低于甲方售房底價(jià)的狀況下與客戶簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。4、托付期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在托付底價(jià)內(nèi)下浮____%出售。(六)代理費(fèi)的收取1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售勝利后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得____%，乙方得

____%.代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。3、甲方托付乙方在信息宣揚(yáng)系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)_____元。(七)雙方權(quán)利義務(wù)：1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、精確?????性。1)《土地使用權(quán)證》、《房屋全部權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方。2)已婚夫婦，房屋全部權(quán)在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應(yīng)證得另一方的書(shū)面同意。3)原購(gòu)房協(xié)議書(shū)(另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)4)房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等。5)房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書(shū)面

甲方蓋章

乙方蓋章

【第3篇】房地產(chǎn)三方買賣合同

2023房地產(chǎn)三方買賣托付人(出售方)：_____________(簡(jiǎn)稱甲方)

托付人(買受方)：_____________(簡(jiǎn)稱乙方)

受托人(中介方)：_____________(簡(jiǎn)稱丙方)

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿、公平和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的托付，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成全都，訂立本合同。

第一條標(biāo)的.基本狀況及價(jià)款全部權(quán)人共有人房屋坐落丘號(hào)產(chǎn)權(quán)證號(hào)建筑面積土地證號(hào)房屋來(lái)源房屋售價(jià)拾萬(wàn)仟佰拾元整(￥：)其它狀況

其次條托付事項(xiàng)

1、甲方托付丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、③房款撥付、____________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)。

2、乙方托付丙方購(gòu)買以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權(quán)房、③房款支付、

____________、__________、____________等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

第三條甲方的義務(wù)

1、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國(guó)家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無(wú)異議。

2、幫助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過(guò)戶手續(xù)，供應(yīng)相應(yīng)證件資料。

3、按房地產(chǎn)買賣契約中商定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。

4、在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用。

5、按本合同商定，按期支付傭金和代辦費(fèi)。

第四條乙方的義務(wù)

1、根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中商定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

2、依據(jù)本合同商定的托付、代辦事項(xiàng)，按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用。

3、依據(jù)托付事項(xiàng)，乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資