宅基地房屋租賃標準合同

精選文檔精選文檔PAGEPAGE8宅基地房子租借合同甲方：（出租人）乙方：（承租人）兩方經(jīng)友善磋商，依據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ孔幼饨璧挠嘘P(guān)規(guī)定，就租借房子一事完成以下協(xié)議。第一部分房子概略1（自己，共有）權(quán)，設(shè)有房子它項權(quán)益有.（假如房子是共有，則還應(yīng)增添：已經(jīng)共有人贊同，附書面贊同申明。假如是拜托租借，應(yīng)有房子所有權(quán)人與受托人的拜托協(xié)議書21、房子所有權(quán)證書登記人身份證號碼：；2、房子所有權(quán)證書編號：；3、土地使用權(quán)證書編號：；4、房子所有權(quán)證書上登記的房子建筑面積：；5、房子的使用面積：63（量、家具設(shè)備等）第二部分租借限期第4條房子租借限期：年 月 日至 年 月 日止。遇以下狀況應(yīng)順延：1）甲方非正常原由逾期交托房子的；非乙方原由以致房子沒法居住的；第三部分租金條款5（大寫：整）。6方1個季度的租

乙方應(yīng)支付給甲金；此后應(yīng)在每季度最后一個月的月尾前付清下一季度的租金。夠商定以月、年等支

（也能付租金日期）78：（現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等）；第9條甲方收取租金時應(yīng)供給合法有效的發(fā)票，不然乙方有權(quán)拒絕支付租金。第四部分有關(guān)花費第10條房子在租借時期產(chǎn)生的稅收由肩負，不因本租借合同無效，或撤除，或改正而改動，除非兩方對此完成書面改正協(xié)議。11線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費等由乙方肩負；環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理花費等由肩負。第12條租借時期，房子的使用權(quán)歸乙方，包含甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的房子外墻、屋頂、地下空間、及房子的隸屬配套設(shè)備（如自行車位、汽車車位）等。第五部分房子改正與建立他項權(quán)益133個月書面通知乙方，乙方有以同樣價錢的優(yōu)先購置權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)益和肩負原甲方的義務(wù)，甲方不再肩負本合同商定的權(quán)益與義務(wù)。第14條租借時期，乙方如欲將房子轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面贊同。獲得使用權(quán)的第三方即成為本合同的自然乙方，原乙方的義務(wù)，乙方不再肩負本合同商定的權(quán)益與義務(wù)。

享有原乙方的權(quán)益和肩負152個月書面見告乙方，乙方有權(quán)決定能否連續(xù)承租。如乙方在 日內(nèi)無異議或不作為認可甲方的行為。 如乙方作

則視為出決定停止本合同，則租借關(guān)系自停止本合同通知書抵達甲方的第二天起計算。甲方?jīng)]有按以上商定見告乙方益， 并追查甲方違約責任。16早1第六部分房子修葺

乙方有隨時一方面排除本合同的權(quán)能夠不征得乙方贊同， 但應(yīng)提第17條租借時期，甲方應(yīng)負責房子的正常維修，或拜托承租方代行維修，維修費由甲方肩負。甲方應(yīng)保證房子能知足乙方正常使用和居住之需要。第18條租借時期，如房子發(fā)生非因乙方原由造成的自然破壞，或人為破壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修葺，超出天，乙方有權(quán)自行修葺。第19條租借時期，如房子有傾倒危險，或其余嚴重阻礙乙方正常居住的，或威迫到乙方的生命財富安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立刻進行修葺或臨時挽救，假如甲方對此怠慢，或不予以搭理，或采納維修養(yǎng)護舉措不力，乙方能夠退租或代甲方修葺。第20條對房子進行的修葺花費，乙方能夠抵銷租金或向甲方索還，并可追查甲方違約責任。第七部分甲方權(quán)益與義務(wù)第21房子權(quán)屬、房子維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及照實回答乙方的有關(guān)咨詢，不然視為欺騙行為。第22條甲方如未按本合同規(guī)準時間向乙方供給租借房子，每天向乙方償付違約金人民幣元，累計不超出3個月的租金。第23條租借時期，如甲方確需回收房子自住，一定提早3個月書面通知乙方。排除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以節(jié)余租期內(nèi)應(yīng)交租金總數(shù)的20%計算。第24條租借時期，若有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則依據(jù)國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第25條乙方經(jīng)甲方贊同在租用房子內(nèi)進行的裝飾，假如因甲方原由以致乙方在合同限期內(nèi)滿搬出房子時，甲方除肩負違約責任外，還應(yīng)折價裝飾花費一次性支付給乙方。折價裝飾花費由兩方磋商，磋商不一致，依據(jù)當?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房子的裝飾花費的賠償?shù)淖罡邩藴蕡?zhí)行。第八部分乙方權(quán)益與義務(wù)第26條乙方按本合同商定交托租金，甲方如無正當原由拒收，乙方不負延誤交租的責任。第27條租借時期，如乙方需要退房，一定提早個月書面通知甲方。兩方磋商一致排除合同，乙方對付給甲方違約金，違約金以節(jié)余租期內(nèi)應(yīng)交租金總數(shù)的20%計算。第28條租借時期，乙方未經(jīng)甲方贊同改變房子的構(gòu)造及用途，成心或過錯造成租用房子和設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢還原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝飾墻、安裝窗和防盜門等，須預先征得甲方贊同，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門贊同方能施工。第29條乙方在房子內(nèi)的裝飾及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方；兩方如沒法完成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆掉，恢復至房子原狀。超出7天，甲方有權(quán)無償保存或自行拆掉，拆掉花費由乙方在合理數(shù)額內(nèi)肩負。第30條依據(jù)本合同商定提早停止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知15有困難或還有其余特別狀況，則甲方應(yīng)贊同乙方緩期30天，但乙方應(yīng)按本合同商定的租金一次性交清租金。搬家后 日內(nèi)房子里如仍有余物，如兩方無商定，視為乙方放棄有權(quán)，由甲方辦理。第31條租借期滿或合同排除，如乙方逾期不搬家，乙方應(yīng)賠償甲方所以所受的經(jīng)濟損失。3230之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方磋商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方30起計。333435發(fā)生后 間內(nèi)，一方或兩方應(yīng)該連續(xù)執(zhí)行合同。362第37條合同執(zhí)行時期，如非因乙方原由，房子發(fā)生漏水、坍毀，或房子被以為危房，或其余原由以致乙方?jīng)]法正常居住生活的，在甲方保護或修葺完成以前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。38之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其余有關(guān)問題按國家有關(guān)規(guī)定辦理。第十部分通知第39條依據(jù)本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其余聯(lián)系應(yīng)以中文書寫，通知能夠?qū)Ｈ诉f交，或以掛號信函、或以公認的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送到的日期應(yīng)按下述方法確立：專人遞交的通知在專人交到之日視為送到；第十一部分爭議解決

1個工作日視為送到。40在地法院訴訟。第十二部分合同奏效第41條本協(xié)議自兩方署名之日起奏效，本合同還有商定或法律、行政法例有規(guī)定的，則從其商定或規(guī)定。第42條甲方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房子租借證、房子租借存案登記、治安贊同證等國家規(guī)定應(yīng)辦理的各項手續(xù)。假如甲方在本協(xié)議兩方署名之日起30天內(nèi)，仍舊沒有辦理上述手續(xù)，則乙方有權(quán)排除本合同。第十三部分違約責任43第44條任何一方在收到對方的詳細說明違約狀況的書面通知后，應(yīng)在 日內(nèi)對此確認或提出版面異議或增補說明。假如在 日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面知所述內(nèi)容。在此情況下，甲乙兩方對付此問題進行磋商，磋商不行的，按本協(xié)議爭議款解決。違約方應(yīng)肩負因自己的違約行為而給遵約方造成的經(jīng)濟損失。第十四部分索賠第45條假如因甲方非正當原由以致本合同沒法執(zhí)行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交托的租金及乙方鑒于信任而先期投入的各種花費，包含但不限于乙方交托的中介花費、乙方的往返搬而增添的固定設(shè)備安裝花費（如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝花費、電線電表安裝費、中央空調(diào)通道安裝費、煤氣管道安裝費、網(wǎng)絡(luò)安裝費、暖氣安裝費等）。第46條假如因甲方非正當原由以致合同沒法執(zhí)行，甲方應(yīng)在合同不可以執(zhí)行之日起7內(nèi)一次性支付給乙方賠償金人民幣元（大寫：）作為對乙方的間接損失賠償。477一次性支付給甲方賠償金人民幣元（大寫：）作為對乙方的間接損失賠償，不然，甲方有權(quán)暫時拘留乙方已經(jīng)交托的租金。乙方鑒于信任而先期投入的各種花費（同第45條含義甲方不予以賠償。482%付違約金，但違約金累計不超出3個月的租金。乙方如拖欠租金達 60天以上，甲方權(quán)回收房屋并追查乙方違約責任第49條甲方不按合同商定交托房子給乙方，自逾期之日起每天向乙方支付違約金人民幣元，但違約金累計不超出3