總承包協(xié)調(diào)管理措施方案

總承包協(xié)調(diào)管理措施方案總承包計(jì)劃與協(xié)調(diào)管理的目標(biāo)是一致的，協(xié)調(diào)是為計(jì)劃服務(wù)的。施工項(xiàng)目協(xié)調(diào)，是施工項(xiàng)目管理的一項(xiàng)重要職能，項(xiàng)目經(jīng)理部通過(guò)組織協(xié)調(diào)，可以充分調(diào)動(dòng)工作人員的積極性，使協(xié)作各方主動(dòng)支持、配合項(xiàng)目經(jīng)理部的工作，提高項(xiàng)目組織的運(yùn)轉(zhuǎn)效率，保證項(xiàng)目施工活動(dòng)順利進(jìn)行，并圓滿實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。作為總承包商，我們必將精心計(jì)劃，充分履行總包管理職能，確保本工程優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明地完成。一、與業(yè)主的配合與服務(wù)措施工程經(jīng)理部全體員工要確立“業(yè)主就是顧客，顧客就是上帝”的服務(wù)理念，把工期目標(biāo)和工程質(zhì)量目標(biāo)作為核心，建造一流的建筑產(chǎn)品，讓業(yè)主滿意。我們將實(shí)施用戶滿意戰(zhàn)略，營(yíng)造謙和氛圍，不斷提升企業(yè)在各層面對(duì)用戶服務(wù)的意識(shí)和保證能力。認(rèn)真貫徹用戶滿意方針，教育全體員工牢牢樹(shù)立尊重業(yè)主的意識(shí)，對(duì)業(yè)主的每一項(xiàng)要求均要做出積極的響應(yīng)，積極開(kāi)展服務(wù)。工程經(jīng)理部要站在工程全局的角度，認(rèn)真履行總承包合同條款中規(guī)定的義務(wù)，積極主動(dòng)地為業(yè)主服務(wù)，落實(shí)業(yè)主的各項(xiàng)指令、決策，解決工程實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。加強(qiáng)與政府以及周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，總承包單位將協(xié)助業(yè)主處理好與政府部門(mén)等周邊事務(wù)，積極有效地開(kāi)展工作，科學(xué)、合理地組織工程施工，切實(shí)減輕業(yè)主的壓力。在工程開(kāi)工前，我們將積極配合業(yè)主的工作，主要工作包括前期的測(cè)量、勘察、建設(shè)規(guī)劃申報(bào)、辦理開(kāi)工手續(xù)等。施工前，我們將根據(jù)本工程的特點(diǎn)編制科學(xué)可行的項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃，并經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)同意后實(shí)施此質(zhì)量計(jì)劃。我們將分兩步向業(yè)主提交質(zhì)量計(jì)劃。第一步，我們將在收到中標(biāo)通知書(shū)兩周內(nèi)，向業(yè)主提交一份詳細(xì)的質(zhì)量計(jì)劃，該計(jì)劃能保證施工工作都能較好地加以管理和控制。第二步，我們將在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提交一份最新的質(zhì)量計(jì)劃，作為最初項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃的延伸和補(bǔ)充，并應(yīng)涵蓋合同所包括的全部工程范圍。積極配合業(yè)主進(jìn)行分包單位的選定，對(duì)于具備參加本工程施工的各分包單位要全面了解，并對(duì)各分包單位實(shí)力和特點(diǎn)有較為清楚的認(rèn)識(shí)。因此在業(yè)主進(jìn)行分包單位的選定過(guò)程中，我們將提供大量的咨詢意見(jiàn)供業(yè)主借鑒，使業(yè)主能夠有的放矢，選擇適合本工程特點(diǎn)的分包單位。工程經(jīng)理部要做好專(zhuān)業(yè)分包的招投標(biāo)工作，提前將分包計(jì)劃報(bào)給業(yè)主，在對(duì)專(zhuān)業(yè)分包單位的選擇上，將擬選定的分包單位的資質(zhì)、業(yè)績(jī)等有關(guān)材料送交業(yè)主審查批準(zhǔn)，積極聽(tīng)取業(yè)主的意見(jiàn)，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后才可使用此分包單位，否則另行選擇分包單位，重新報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。對(duì)于機(jī)電、設(shè)備材料選型、采購(gòu)、倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸?shù)雀鞣矫妫覀儗⒎e極主動(dòng)地與業(yè)主配合，積極提建議、想方法，制定實(shí)施方案，目的就是一切服從工程，保障到位，最大限度地為業(yè)主服務(wù)。為業(yè)主提供辦公用房并配備足夠空調(diào)和暖氣設(shè)施，配備燈光設(shè)備、電源和電源插座，內(nèi)部局域網(wǎng)絡(luò)布線及電話線路。為使政府部門(mén)或管理機(jī)構(gòu)、業(yè)主及其他顧問(wèn)以及被他們授權(quán)的任何人能夠方便進(jìn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，工程經(jīng)理部將為其進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行視察、檢查或監(jiān)督提供相應(yīng)的便利，為建設(shè)、監(jiān)理等單位工程檢查人員提供檢查所必須的照明、樓梯、平臺(tái)、腳手架、坡道等，以及安全帽、必要的檢查工具、設(shè)備和儀器等，并做好接待工作。為保證項(xiàng)目的順利建設(shè)，我們將積極配合業(yè)主的工作，以總承包單位的管理模式做好現(xiàn)場(chǎng)管理，隨時(shí)與業(yè)主保持聯(lián)系，與業(yè)主交流匯報(bào)工程情況，主動(dòng)為業(yè)主排憂解難，想業(yè)主所想，急業(yè)主所急，和業(yè)主融洽相處，真正做到對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)、對(duì)工程負(fù)責(zé)。在工程進(jìn)入施工階段時(shí)，每周召集一次各工種參加的施工協(xié)調(diào)會(huì)議，以解決上一周遺留的問(wèn)題，制定本周的工作計(jì)劃，解決施工現(xiàn)場(chǎng)及圖紙出現(xiàn)的問(wèn)題，接受業(yè)主對(duì)施工管理工作的建議和意見(jiàn)。定期向業(yè)主提供工程進(jìn)度報(bào)告，對(duì)于合同允許條件下的工程進(jìn)度延誤或超合同條件下施工，必須征得業(yè)主或監(jiān)理單位的同意。在對(duì)工程的階段性質(zhì)量檢驗(yàn)時(shí)，認(rèn)真聽(tīng)取業(yè)主對(duì)本工程質(zhì)量的意見(jiàn)和建議，結(jié)合業(yè)主提出的建議，努力提高工程的質(zhì)量，最終完成質(zhì)量檢驗(yàn)，達(dá)到業(yè)主的要求，讓業(yè)主滿意。經(jīng)常核實(shí)項(xiàng)目建設(shè)的施工范圍是否與簽訂的合同與圖紙一致，發(fā)現(xiàn)有不符合的要及時(shí)查明原因，并請(qǐng)業(yè)主或監(jiān)理核實(shí)和簽證。業(yè)主根據(jù)合同規(guī)定及監(jiān)理單位批準(zhǔn)的工程量和撥款通知單及時(shí)向總承包單位撥付工程款。工程竣工時(shí)，我們將積極配合業(yè)主做好工程報(bào)竣、規(guī)劃驗(yàn)收、工程竣工驗(yàn)收及備案等工作。二、與設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)配合我公司與設(shè)計(jì)單位在施工過(guò)程中將加強(qiáng)彼此的溝通，在工程的實(shí)施過(guò)程中能夠彼此協(xié)調(diào)配合，及時(shí)有效的配合設(shè)計(jì)單位解決與工程設(shè)計(jì)和技術(shù)相關(guān)的問(wèn)題；在工程開(kāi)工前，我們將組織技術(shù)人員對(duì)施工圖紙進(jìn)行詳細(xì)的會(huì)審，提出圖紙中存在的問(wèn)題，并盡快與設(shè)計(jì)單位取得聯(lián)系，了解設(shè)計(jì)意圖及工藝要求。根據(jù)設(shè)計(jì)要求深化我們的施工組織設(shè)計(jì)和分項(xiàng)工程施工方案；在工程開(kāi)工前，我們將事先考慮好可能發(fā)生的設(shè)計(jì)變更等情況，制定一套應(yīng)急措施或方案。若遇有設(shè)計(jì)變更，及時(shí)迅速地調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，并協(xié)調(diào)好各專(zhuān)業(yè)分包單位的施工。配合業(yè)主組織設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審工作，負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)與施工方面的工程技術(shù)協(xié)調(diào)。提前了解設(shè)計(jì)意圖，明確質(zhì)量要求，將圖紙上存在的問(wèn)題和錯(cuò)誤，專(zhuān)業(yè)之間的矛盾等，盡最大可能解決在工程開(kāi)工之前。包括對(duì)施工圖設(shè)計(jì)出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議。報(bào)請(qǐng)業(yè)主、監(jiān)理、經(jīng)設(shè)計(jì)單位確定后，及時(shí)下發(fā)工程設(shè)計(jì)變更或工程洽商，不擅自修改施工圖紙；在施工中，出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與設(shè)計(jì)溝通、解決，把問(wèn)題在施工前提出，以免造成損失；配合業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理按照總進(jìn)度與整體效果要求進(jìn)行主要部位驗(yàn)收、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等；協(xié)調(diào)各專(zhuān)業(yè)分包在施工中需與設(shè)計(jì)方協(xié)商解決的問(wèn)題，為減少工程后期的拆改量，理順機(jī)電各專(zhuān)業(yè)施工工序；根據(jù)工程要求配合設(shè)計(jì)單位繪制需要的施工圖或大樣圖，及時(shí)報(bào)設(shè)計(jì)和監(jiān)理審批；配合設(shè)計(jì)和監(jiān)理檢查所有施工圖、大樣圖及各專(zhuān)業(yè)深化設(shè)計(jì)圖。我們將根據(jù)施工總體進(jìn)度計(jì)劃向設(shè)計(jì)單位提出施工圖需求計(jì)劃，以便設(shè)計(jì)單位能夠及時(shí)提供相應(yīng)的施工圖紙，滿足現(xiàn)場(chǎng)施工的要求。我們將依據(jù)工程總進(jìn)度計(jì)劃及合同要求，組織各分包人有計(jì)劃有步驟的進(jìn)行深化設(shè)計(jì)工作，進(jìn)行技術(shù)監(jiān)督與深化圖審查，并將深化設(shè)計(jì)圖報(bào)請(qǐng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，再行施工。在機(jī)電安裝及精裝修階段，總承包商將組織機(jī)電含弱電）分承包商會(huì)同精裝修分承包商在設(shè)計(jì)院機(jī)電設(shè)備管道及線槽綜合布置圖的基礎(chǔ)上進(jìn)一步完善補(bǔ)充，以指導(dǎo)該階段的施工。為保證實(shí)現(xiàn)本工程的質(zhì)量、工期目標(biāo)，我們將根據(jù)合同文件、設(shè)計(jì)藍(lán)圖、設(shè)計(jì)交底及業(yè)主、監(jiān)理的有關(guān)要求，進(jìn)行圖紙的深化設(shè)計(jì)工作，并編制出由我公司負(fù)責(zé)完成的深化設(shè)計(jì)工作計(jì)劃表，提交甲方審核。及時(shí)與審批單位溝通，以期盡可能的縮短審批時(shí)間，保證本工程的工期要求。三、與監(jiān)理或工程師）的協(xié)調(diào)配合措施為監(jiān)理提供符合招標(biāo)文件要求的辦公用房。在工程開(kāi)工前，將參加監(jiān)理單位組織的本工程監(jiān)理交底，明確了解監(jiān)理單位的有關(guān)規(guī)定和要求，并嚴(yán)格按照監(jiān)理單位的要求施工。工程開(kāi)工前，向監(jiān)理提交施工組織設(shè)計(jì)，工程總體進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)審批后方可進(jìn)行施工的全面質(zhì)量管理、進(jìn)度管理、安全管理等，并嚴(yán)格執(zhí)行，對(duì)特殊分部工程要向監(jiān)理提交施工方案，并定期制定季進(jìn)度計(jì)劃，呈報(bào)監(jiān)理；在施工全過(guò)程中，服從監(jiān)理公司的“四控”（即質(zhì)量控制、工程投資控制、工期控制和安全控制）、“兩管”即合同管理和資料管理）和監(jiān)督、協(xié)調(diào)；在施工過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行“三檢制”，服從監(jiān)理公司驗(yàn)收和檢查，并按照監(jiān)理工程師提出的要求，予以整改，對(duì)各分包單位予以檢控，行使總包的職責(zé)，確保產(chǎn)品達(dá)到優(yōu)良，杜絕現(xiàn)場(chǎng)分包單位不服從監(jiān)理工作的現(xiàn)象發(fā)生，使監(jiān)理的一切指令得到全面執(zhí)行；所有進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)使用的成品、半成品、設(shè)備、材料、器具含分包），在使用前按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)、試驗(yàn)，并向監(jiān)理提交產(chǎn)品合格證和檢測(cè)報(bào)告。經(jīng)確認(rèn)后，方可用在工程上；為監(jiān)理順利開(kāi)展工作給予積極地配合，在現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理中服從監(jiān)理的管理在施工過(guò)程中，嚴(yán)格按照監(jiān)理單位批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案施工，接受監(jiān)理工程師的驗(yàn)收檢查，并對(duì)監(jiān)理工程師提出的現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改，避免同類(lèi)問(wèn)題的再次發(fā)生。要求全體員工必須尊重監(jiān)理人員，并積極配合監(jiān)理單位的工作。按部位或分項(xiàng)、工序檢驗(yàn)質(zhì)量，嚴(yán)格執(zhí)行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原則，使監(jiān)理工程師能順利開(kāi)展工作。對(duì)可能出現(xiàn)的工作意見(jiàn)不統(tǒng)一的情況，遵循“先執(zhí)行監(jiān)理的指導(dǎo)，后予以磋商統(tǒng)一”的原則，以維護(hù)監(jiān)理工程師的權(quán)威性。若監(jiān)理工程師對(duì)某些工程質(zhì)量有疑問(wèn)，要求復(fù)測(cè)時(shí)，總承包單位將給予積極配合，并對(duì)檢測(cè)儀器的使用提供方便。若發(fā)生質(zhì)量事故，要及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位和監(jiān)理單位，并嚴(yán)格按照建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理單位審批的方案進(jìn)行處理。在施工過(guò)程中，機(jī)電部對(duì)所屬各機(jī)電專(zhuān)業(yè)經(jīng)過(guò)內(nèi)部自檢后主動(dòng)同監(jiān)理單位溝通，配合監(jiān)理單位對(duì)機(jī)電專(zhuān)業(yè)各種階段性施工進(jìn)行檢查驗(yàn)收伽隱蔽驗(yàn)收、絕緣遙測(cè)、試壓等），在檢查中如果監(jiān)理工程師提出問(wèn)題，要根據(jù)實(shí)際情況組織相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行修改、調(diào)整。當(dāng)各種施工材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，匯同監(jiān)理工程師對(duì)到場(chǎng)材料進(jìn)行檢驗(yàn)，確保到場(chǎng)后施工材料符合要求，并及時(shí)做好報(bào)驗(yàn)記錄。工程全部完工后，要先認(rèn)真進(jìn)行自檢，再向監(jiān)理單位提交驗(yàn)收申請(qǐng)，經(jīng)監(jiān)理單位復(fù)驗(yàn)認(rèn)可后，轉(zhuǎn)報(bào)建設(shè)單位，組織正式竣工驗(yàn)收。四、與業(yè)主指定分包商和獨(dú)立分包商的協(xié)調(diào)及配合如何對(duì)總包自有分包、業(yè)主指定分包和獨(dú)立分包隊(duì)伍實(shí)施有效的管理是總承包管理取得成功的關(guān)鍵。結(jié)合本工程總體施工進(jìn)度計(jì)劃，將業(yè)主指定分包和獨(dú)立分包納入我司的總承包管理之中，以確保各專(zhuān)業(yè)分包商能按時(shí)、按質(zhì)、按量的完成各分項(xiàng)任務(wù)。為確保各專(zhuān)業(yè)分包商能夠順利完成各自施工任務(wù)，我公司將在以下方面對(duì)專(zhuān)業(yè)分包商提供支持、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理。序號(hào)配合項(xiàng)目總承包支持、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理的內(nèi)容1辦公、材料堆場(chǎng)根據(jù)工程總進(jìn)度計(jì)劃和分階段施工總平面布置圖的要求，總包商將合理安排各階段施工現(xiàn)場(chǎng)的平面，各專(zhuān)業(yè)分包隊(duì)伍的材料設(shè)備，必須按照總平面布置圖劃定的范圍按文明施工要求進(jìn)行碼放。根據(jù)總平面布置負(fù)責(zé)提供各專(zhuān)業(yè)分包所需的辦公、材料堆放場(chǎng)地。2現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)供水和排水總包對(duì)整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)用水排水線路統(tǒng)一規(guī)劃和管理，總包負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的供水線路進(jìn)行檢查，保證水表、管線等供水設(shè)備處于完好狀態(tài)，防止供水管線跑冒滴漏，節(jié)約用水?，F(xiàn)場(chǎng)設(shè)沉淀池、隔油池、化糞池，總包商負(fù)責(zé)檢查各專(zhuān)業(yè)分包污水排放情況，保證各施工區(qū)域的排水系統(tǒng)正常工作。3現(xiàn)場(chǎng)用電總包商配置臨時(shí)用電設(shè)備，加強(qiáng)用電管理，專(zhuān)業(yè)分包商在得到總包批準(zhǔn)的情況下從總包供電設(shè)備引入臨時(shí)電源?？偘秒娫O(shè)備容量充分考慮各專(zhuān)業(yè)分包商用電設(shè)備容量和使用部位，合理調(diào)節(jié)用電高峰。總包商每周定期組織檢查，檢查結(jié)果在安全例會(huì)上進(jìn)行分析。4測(cè)量服務(wù)總包方負(fù)責(zé)向各專(zhuān)業(yè)分包隊(duì)伍提供工程的主軸線控制線，和樓層標(biāo)高線，其余施工放線由專(zhuān)業(yè)分包隊(duì)伍測(cè)量人員進(jìn)行引測(cè)。5現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)資源施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)已有的腳手架、上下通道、垂直運(yùn)輸機(jī)械、臨時(shí)建筑等各種施工設(shè)施，總包方將根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃和各專(zhuān)業(yè)分包隊(duì)伍所承擔(dān)工程施工的具體情況，統(tǒng)一調(diào)配使用。6場(chǎng)內(nèi)安全總包配備專(zhuān)業(yè)保安人員，負(fù)責(zé)各專(zhuān)業(yè)分包商材料、設(shè)備的存放安全。7垂直運(yùn)輸總包商負(fù)責(zé)組織和調(diào)度整個(gè)工地的運(yùn)輸機(jī)械，保證各分包商施工人員上下及材料運(yùn)輸工作的正常進(jìn)行，機(jī)械設(shè)備的使用效率和運(yùn)行速度。8現(xiàn)場(chǎng)道路協(xié)調(diào)總包負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)道路總協(xié)調(diào)，保證現(xiàn)場(chǎng)施工道路暢通、流量均衡、路況良好，施工總平面規(guī)劃時(shí)將考慮各專(zhuān)業(yè)分包車(chē)輛使用情況，明確各允許通行道路，路旁設(shè)置指示牌，總包不定期地進(jìn)行檢查。9施工作業(yè)面通道總包將要求各專(zhuān)業(yè)分包在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)有施工作業(yè)面安全措施，保證施工人員、管理人員、監(jiān)理公司及業(yè)主、政府有關(guān)職能部門(mén)的人員方便、安全地到達(dá)作業(yè)區(qū)域，并有顯著標(biāo)志，無(wú)建筑垃圾、有良好的采光或照明、易于行走、安全措施可靠，總包安全部門(mén)將在每天的例行巡視中進(jìn)行檢查，對(duì)于不符合要求需要整改的內(nèi)容發(fā)文給各分包商立即整改。10現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)語(yǔ)條幅除根據(jù)業(yè)主要求在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行廣告布置外，總承包商將對(duì)各分包商在現(xiàn)場(chǎng)懸掛的各類(lèi)標(biāo)語(yǔ)、條幅進(jìn)行管理，保持現(xiàn)場(chǎng)良好的施工秩序和整體形象。11對(duì)外關(guān)系協(xié)調(diào)總包將全面負(fù)責(zé)各專(zhuān)業(yè)分包商的對(duì)外與政府、機(jī)構(gòu)、部門(mén)的對(duì)接，處理擾民與民擾問(wèn)題。五、公共關(guān)系協(xié)調(diào)與處理1.項(xiàng)目經(jīng)理部與外層關(guān)系的協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)對(duì)象與關(guān)系協(xié)調(diào)內(nèi)容或協(xié)調(diào)依據(jù)業(yè)主甲乙雙方合同關(guān)系雙方履行施工項(xiàng)目承包合同，以實(shí)現(xiàn)總目標(biāo)依據(jù)合同及有關(guān)法律解決爭(zhēng)議、糾紛監(jiān)理監(jiān)理與被監(jiān)理關(guān)系（與業(yè)主有委托監(jiān)理合同關(guān)系接受業(yè)主授權(quán)范圍內(nèi)的監(jiān)理指令，通過(guò)監(jiān)理中介與業(yè)主經(jīng)常溝通設(shè)計(jì)單位平等的業(yè)務(wù)合作配合關(guān)系（與業(yè)主有委托設(shè)計(jì)合同關(guān)系）項(xiàng)目經(jīng)理部按設(shè)計(jì)圖紙及文件制定施工組織設(shè)計(jì)，按圖施工與設(shè)計(jì)單位配合處理好設(shè)計(jì)變更、修改等工作物資供應(yīng)單位有供應(yīng)合同的為合同關(guān)系雙方履行合同無(wú)合同者為買(mǎi)賣(mài)需求關(guān)系充分利用市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)體制、價(jià)格調(diào)節(jié)和制約機(jī)制分包單位總包分包合同關(guān)系選擇具有相應(yīng)營(yíng)業(yè)等級(jí)和施工能力的分包單位雙方履行分包合同、按合同處理經(jīng)濟(jì)責(zé)任、糾紛分包單位接受經(jīng)理部監(jiān)督控制公用部門(mén)配合、協(xié)作關(guān)系(道路、市政管理、自來(lái)水、煤氣、熱力、供電、通訊等單位一般與業(yè)主簽有合同)公共部門(mén)與項(xiàng)目施工關(guān)系極為密切項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)加強(qiáng)計(jì)劃協(xié)調(diào)在保證質(zhì)量、施工協(xié)作、進(jìn)度銜接等方面取得相應(yīng)部門(mén)的支持和配合政府主管部門(mén)接受領(lǐng)導(dǎo)、審查，主動(dòng)請(qǐng)示匯報(bào)，取得支持和幫助，在合同糾紛時(shí)給予調(diào)節(jié)或仲裁金融機(jī)構(gòu)遵守金融法規(guī)，向銀行借貸，委托，送審和申請(qǐng)，向保險(xiǎn)公司投保質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)接受其對(duì)施工全過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)督、檢查，竣工質(zhì)量驗(yàn)收和質(zhì)量評(píng)定消防部門(mén)施工現(xiàn)場(chǎng)有消防平面圖，符合消防規(guī)范，報(bào)區(qū)公安局防火科審批后方可施工環(huán)境部門(mén)尊重街道居民、環(huán)保單位意見(jiàn)，改進(jìn)工作，取得諒解與配合公安部門(mén)進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)向所在地派出所匯報(bào)工地性質(zhì)、人員狀況，為外來(lái)人申報(bào)暫住證公證、簽證機(jī)構(gòu)委托合同公證、簽證機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同的真實(shí)性可靠性的法律審查司法機(jī)構(gòu)在合同糾紛處理中，在調(diào)節(jié)無(wú)效或?qū)χ俨貌环r(shí)，可向法院起訴六、與分包單位協(xié)調(diào)、管理對(duì)幕墻及外構(gòu)件專(zhuān)業(yè)分包工程的管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)方案深化設(shè)計(jì)階段配合、協(xié)調(diào)措施提供結(jié)構(gòu)、建筑尺寸供幕墻公司參考使用。(2)提供結(jié)構(gòu)外圈構(gòu)件尺寸供幕墻公司參考使用。（3）參與幕墻結(jié)構(gòu)安全計(jì)算。（4）對(duì)幕墻施工技術(shù)、質(zhì)量、安全提出要求。2）施工準(zhǔn)備預(yù)埋預(yù)留階段配合、協(xié)調(diào)措施（1）準(zhǔn)備辦公室、倉(cāng)儲(chǔ)用地安排；（2）材料計(jì)劃審核；（3）預(yù)埋預(yù)留施工配合；（4）參與幕墻實(shí)驗(yàn)；（5）塔吊和架子的使用；（6）臨水、臨電的使用；（7）提供測(cè)量基線，復(fù)核預(yù)埋預(yù)留埋件的位置。）施工階段的配合、協(xié)調(diào)（1）材料的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、報(bào)驗(yàn)；（2）塔吊，架子的使用；（3）臨水、臨電的使用；（4）進(jìn)場(chǎng)的安排；（5）進(jìn)度、安全文明施工的控制；（6）施工質(zhì)量的控制、報(bào)驗(yàn)；（7）成品保護(hù)的控制；（8）其他專(zhuān)業(yè)的配合協(xié)調(diào)、配合進(jìn)行牽頭。）驗(yàn)收階段的配合、協(xié)調(diào)（1）配合、協(xié)調(diào)分包單位進(jìn)行竣工資料的整理、歸檔;（2）進(jìn)行分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收；（3）負(fù)責(zé)分項(xiàng)工程驗(yàn)收后的成品保護(hù)。鋁合金外門(mén)窗的管理和協(xié)調(diào)1）施工準(zhǔn)備預(yù)埋預(yù)留階段配合、協(xié)調(diào)措施（1）準(zhǔn)備辦公室、倉(cāng)儲(chǔ)用地安排；（2）材料計(jì)劃審核；（3）預(yù)埋預(yù)留施工配合；（4）參與鋁合金外窗'門(mén)實(shí)驗(yàn)；（5）塔吊、架子的使用；（6）臨水、臨電的使用；（7）提供測(cè)量基線，復(fù)核預(yù)埋預(yù)留埋件的位置。2）施工階段的配合、協(xié)調(diào)（1）材料的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、報(bào)驗(yàn)；（2）塔吊、架子的使用；（3）臨水、臨電的使用；（4）進(jìn)場(chǎng)的安排；（5）進(jìn)度、安全文明施工的控制；（6）施工質(zhì)量的控制、報(bào)驗(yàn)；（7）成品保護(hù)的控制；（8）和其他專(zhuān)業(yè)的配合協(xié)調(diào)、配合進(jìn)行牽頭。3）驗(yàn)收階段的配合、協(xié)調(diào)（1）配合、協(xié)調(diào)分包單位進(jìn)行竣工資料的整理、歸檔；（2）進(jìn)行分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收；（3）負(fù)責(zé)分項(xiàng)工程驗(yàn)收后的成品保護(hù)（4）牽頭進(jìn)行整個(gè)工程驗(yàn)收中的單項(xiàng)驗(yàn)收。二次精裝修工程1）積極主動(dòng)安排、審核室內(nèi)、外精裝修分包工程的施工計(jì)劃，積極協(xié)調(diào)分包專(zhuān)業(yè)的施工工序和進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)分包工程的質(zhì)量及進(jìn)度計(jì)劃負(fù)責(zé)。2）為專(zhuān)業(yè)分包隊(duì)伍提供、開(kāi)通或者加固現(xiàn)場(chǎng)施工道路，在室內(nèi)、外精裝修分包工程施工期間，提供必要的安全防護(hù)措施：安全網(wǎng)、防護(hù)欄桿、防護(hù)蓋板、硬質(zhì)防護(hù)、安全警示標(biāo)志等。3）與室內(nèi)、外精裝修分包專(zhuān)業(yè)核對(duì)專(zhuān)業(yè)圖紙間需要統(tǒng)一的尺寸，標(biāo)高等，保證各專(zhuān)業(yè)圖紙間無(wú)沖突。4）提供給室內(nèi)、外精裝修分包專(zhuān)業(yè)已安裝在現(xiàn)場(chǎng)的施工機(jī)械、腳手架、爬梯、工作平臺(tái)、垂直運(yùn)輸設(shè)備及其他設(shè)備供其使用。提供施工水、電，在各樓層指定區(qū)域提供水、電接駁點(diǎn)，保證供電不間斷，冬季供水不結(jié)冰。為室內(nèi)、外精裝修分包提供施工場(chǎng)地、工作面，滿足作業(yè)面交接技術(shù)要求，包括工作面修補(bǔ)，保持清潔，并防止施工期間水和垃圾的侵入。進(jìn)場(chǎng)前進(jìn)行工作面的交接。室內(nèi)、外精裝修分包提供標(biāo)高及控制軸線，并對(duì)分包的控制軸線和標(biāo)高進(jìn)行校核，并在其使用期間進(jìn)行復(fù)核。對(duì)電梯分包工程的管理與協(xié)調(diào)施工準(zhǔn)備階段管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)措施項(xiàng)目部中設(shè)置專(zhuān)業(yè)工程師，加大對(duì)電梯管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)力度，專(zhuān)職負(fù)責(zé)電梯安裝工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工等方面的全面管理。為電梯分包專(zhuān)業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)管理人員提供辦公用房、倉(cāng)儲(chǔ)用地；負(fù)責(zé)及時(shí)提供臨時(shí)水、電、道路、垂直運(yùn)輸設(shè)備、腳手架(包括電梯井道腳手架)。專(zhuān)職工程師負(fù)責(zé)審核電梯分包材料、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃，并協(xié)助電梯分包制定合理的專(zhuān)項(xiàng)供應(yīng)材料和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。并合理安排電梯專(zhuān)業(yè)分包人的施工進(jìn)度計(jì)劃。針對(duì)電梯專(zhuān)業(yè)與土建、電氣、消防等專(zhuān)業(yè)的接和界面問(wèn)題。組織專(zhuān)題性的圖紙匯審和相互交底，使各專(zhuān)業(yè)之間彼此相互了解設(shè)計(jì)的功能要求和技術(shù)要求，最重要的是清理相互間的接條件解決圖紙上存在的交叉矛盾，不相匹配等問(wèn)題，確定各電梯與土建、電氣、消防等專(zhuān)業(yè)之間的設(shè)備材料供應(yīng)界面、設(shè)計(jì)界面及施工界面，并形成文字記錄并會(huì)簽，作為后續(xù)工作的依據(jù)。凡是與電梯專(zhuān)業(yè)有接要求的設(shè)備、電氣、消防等，在物資采購(gòu)前，充分了解電梯專(zhuān)業(yè)的相關(guān)控制原理和具體的接要求，并將之形成書(shū)面的技術(shù)條件納入物資采購(gòu)合同中，從源頭來(lái)保證滿足電梯的接要求。電梯等的招標(biāo)采購(gòu)應(yīng)由專(zhuān)業(yè)工程師提出相應(yīng)的技術(shù)要求，設(shè)備驗(yàn)收時(shí)應(yīng)仔細(xì)校對(duì)檢查能否合乎要求。強(qiáng)電電器控制箱、柜的訂貨制作安裝要保證電梯電纜能夠正常接入，并在機(jī)箱內(nèi)留有足夠的安裝空間。將電梯的橋架、線槽、線管等的排布納入到綜合管道平衡布置的設(shè)計(jì)中，在達(dá)到整體美觀、合理布置的同時(shí)，不得影響電梯的使用功能，并保證滿足電梯的相關(guān)規(guī)范規(guī)定和設(shè)計(jì)要求。2）施工階段管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)措施（1）電梯系統(tǒng)材料進(jìn)場(chǎng)后，專(zhuān)業(yè)工程師負(fù)責(zé)管理進(jìn)場(chǎng)物資的清點(diǎn)、外觀、質(zhì)量的檢查工作，并負(fù)責(zé)技術(shù)資料的簽認(rèn)、上報(bào)。凡是與電梯系統(tǒng)有接關(guān)系有接關(guān)系的物資進(jìn)場(chǎng)后，及時(shí)通知電梯施工單位參與物資進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)證其相關(guān)接條件的實(shí)際符合性。（2）作好工序交接驗(yàn)收工作，及時(shí)向電梯施工單位提供相關(guān)的土建、橋架、線槽、線管、接地隱蔽等記錄以及預(yù)埋件和預(yù)留孔洞的圖紙和施工記錄，對(duì)不滿足電梯等施工的部位或方面及時(shí)進(jìn)行整改。（3）積極配合好電梯系統(tǒng)所需的電梯井道和機(jī)房的全部土建工程的施工；提供電梯門(mén)框用的調(diào)直和調(diào)平的數(shù)據(jù)；提供混凝土填料材料，用于框緣、廳門(mén)框、地基和底坑的填充和灌漿；提供在機(jī)房?jī)?nèi)的提升吊鉤、承重梁；按照?qǐng)D紙要求完成至電梯機(jī)房?jī)?nèi)的配電柜以及機(jī)房?jī)?nèi)照明和插座；按照?qǐng)D紙要求完成電梯井道內(nèi)（永久）照明；為所有電梯底坑提供排水設(shè)施；設(shè)備基礎(chǔ)、預(yù)埋件、預(yù)埋洞、補(bǔ)洞、開(kāi)洞、堵洞工作。位于結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)的剔鑿及后埋管的修復(fù)工作。對(duì)消防消火栓、水噴淋系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)分包工程的管理與協(xié)調(diào)1）消防消火栓、水噴淋系統(tǒng)施工的重點(diǎn)管理、協(xié)調(diào)、配合對(duì)消防消火栓、水噴淋系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)施工的重點(diǎn)在于調(diào)試。調(diào)試內(nèi)容包括水源調(diào)試、消防水泵調(diào)試、排水裝置調(diào)試、水噴淋系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)調(diào)試。2）施工準(zhǔn)備階段管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)措施（1）項(xiàng)目部中設(shè)置專(zhuān)業(yè)工程師，加大對(duì)消防消火栓、水噴淋系統(tǒng)管理、協(xié)調(diào)、配合對(duì)消火栓、水噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)力度，專(zhuān)職負(fù)責(zé)消防消火栓、水噴淋系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)安裝工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工等方面的全面管理。（2）為消火栓、水噴淋系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)管理人員提供辦公用房、倉(cāng)儲(chǔ)用地；負(fù)責(zé)及時(shí)提供施工工作面，提供臨時(shí)水、電、道路、垂直運(yùn)輸設(shè)備。（3）專(zhuān)職工程師負(fù)責(zé)審核消火栓、水噴淋系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)分包材料、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃，并協(xié)助消防消火栓、水噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)分包制定合理的專(zhuān)項(xiàng)供應(yīng)材料和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。（4）針對(duì)消防消火栓、水噴淋系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)噴淋頭與水、電、風(fēng)等專(zhuān)業(yè)的接和界面問(wèn)題，組織專(zhuān)題性的圖紙會(huì)審核相互交底，使各專(zhuān)業(yè)之間彼此相互了解設(shè)計(jì)的功能要求和技術(shù)要求。（5）凡是與消防消火栓、水噴淋系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)有接要求的設(shè)備、閥門(mén)、風(fēng)等，在物資采購(gòu)前，充分了解消防消火栓系統(tǒng)、水噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)的相關(guān)控制原理和具體的接要求，并將之形成書(shū)面的技術(shù)條件納入物資采購(gòu)合同中，從源頭來(lái)保證滿足消防消火栓、水噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)接要求。（6）將消防消火栓、水噴淋系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)的管線排布納入到綜合管道平衡布置的設(shè)計(jì)中，在達(dá)到整體美觀、合理布置的同時(shí)，不得影響消防消火栓、水噴淋系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)的使用功能，并保證滿足消防消火栓、水噴淋系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)的相關(guān)規(guī)范規(guī)定和設(shè)計(jì)要求。3）施工階段管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)措施（1）將消防消火栓、水噴淋系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)材料進(jìn)場(chǎng)后，專(zhuān)業(yè)工程師負(fù)責(zé)管理進(jìn)場(chǎng)物資清點(diǎn)、外觀、質(zhì)量的檢查工作、并負(fù)責(zé)技術(shù)資料的簽認(rèn)、上報(bào)。凡是消防消火栓、水噴淋系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)有接關(guān)系的物資進(jìn)場(chǎng)后，及時(shí)通知將消防消火栓、水噴淋系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)施工單位參與物資進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)證其相關(guān)接條件的實(shí)際符合性。（2）做好工序交接驗(yàn)收工作，及時(shí)向?qū)⑾老鹚?、水噴淋系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)施工單位提供相關(guān)的圖紙和施工記錄。對(duì)不滿足消防消火栓、水噴淋系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)等施工的部位或方面及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。（3）積極配合好消防消火栓、水噴淋系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)所需要的各種溫度、壓力、壓差、流量、液位等工藝參數(shù)取樣部件在水管上的按住工作。對(duì)需要在水管上開(kāi)孔或安裝工作接頭的，根據(jù)需要可由我公司按消防消火栓、水噴淋系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)提供具體要求來(lái)實(shí)施開(kāi)孔或接頭連接。在設(shè)備、管道保溫前，認(rèn)真檢查消防消火栓、水噴淋系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)的相關(guān)內(nèi)容是否全部安裝結(jié)束，以免保溫后給其施工帶來(lái)不便。（4）對(duì)所有穿墻、沿柱石、預(yù)埋的線管、線槽工程施工時(shí)，總承包單位應(yīng)按要求完成。總承包單位要保證消防消火栓、水噴淋系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)施工的供電供水，要安排好消防消火栓、水噴淋系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)施工方的臨時(shí)場(chǎng)地及倉(cāng)庫(kù)。總承包單位對(duì)要隱埋線管和屋面，在施工前要用時(shí)通報(bào)監(jiān)理和業(yè)主使消防消火栓、水噴淋系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)及時(shí)跟進(jìn)，總承包單位要加強(qiáng)檢查、測(cè)量，保證面層厚度尺寸與面層均勻度達(dá)到設(shè)計(jì)要求，以保證隱埋的管線能正常嵌入。對(duì)隱埋管線的載體、地面、頂層樓板、墻柱面的面層，土建設(shè)計(jì)要有足夠的嵌入尺寸，對(duì)大面積的平面還應(yīng)對(duì)厚度有均勻度要求。（5）調(diào)試階段管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)措施針對(duì)消防消火栓、水噴淋系統(tǒng)調(diào)試的次數(shù)多、配合量大等特點(diǎn)，組織消防消火栓、水噴淋系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)施工單位共同編制詳細(xì)的調(diào)試計(jì)劃，明確各項(xiàng)調(diào)試內(nèi)容和調(diào)試時(shí)間段，明確各項(xiàng)配合措施，做好各項(xiàng)工序的安排，確定專(zhuān)業(yè)責(zé)任人。組織專(zhuān)門(mén)的調(diào)試協(xié)調(diào)小組。確保調(diào)試工作的順利展開(kāi)。全力配合做好調(diào)試所需電源的符合性保障工作及管道試水所需臨時(shí)用水O地系統(tǒng)聯(lián)調(diào)之前，確保按時(shí)完成消防消火栓、水噴淋系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)的設(shè)備單機(jī)調(diào)試和各單項(xiàng)系統(tǒng)的調(diào)試、測(cè)定工作，保證符合保功能和設(shè)計(jì)要求，并經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后向聯(lián)調(diào)交接。在聯(lián)調(diào)過(guò)程中。按調(diào)試計(jì)劃擬定的配合措施，確保將設(shè)備、管道專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員和技術(shù)工人配合到位，實(shí)施相應(yīng)配合操作。消防消火栓、水噴淋系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)工程完成施工并將工作面移交后，我公司負(fù)責(zé)消防消火栓、水噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)成品保護(hù)。對(duì)變配電專(zhuān)業(yè)分包工程的管理與協(xié)調(diào)1）變配電專(zhuān)業(yè)分包專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)施工的重點(diǎn)管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)服務(wù)變配電專(zhuān)業(yè)分包施工的重點(diǎn)在于調(diào)試，包括變壓器調(diào)試、真空斷路器調(diào)試、電壓互感器調(diào)試、電流互感器調(diào)試、避雷器調(diào)試、高壓電纜調(diào)試、直流屏調(diào)試、中央信號(hào)裝置調(diào)試、不間斷電源調(diào)試、事故照明切換裝置調(diào)試、熱繼電器調(diào)試、高低壓母線調(diào)試、低壓電熱器調(diào)試、電流表、電壓表、功率表、功率因數(shù)表、有功（無(wú)功）電度表、繼電器調(diào)試等。2）施工準(zhǔn)備階段管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)措施（1）項(xiàng)目部中設(shè)置專(zhuān)業(yè)工程師，加大對(duì)變配電專(zhuān)業(yè)管理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)力度，專(zhuān)職負(fù)責(zé)變配電專(zhuān)業(yè)安裝工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工等方面的全面管理。（2）為變配電專(zhuān)業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)管理人員提供辦公用房、倉(cāng)儲(chǔ)用地;負(fù)責(zé)及時(shí)提供施工工作面.提供臨時(shí)水、電、道路、垂直運(yùn)輸設(shè)備。（3）專(zhuān)職工程師負(fù)責(zé)審核變配電專(zhuān)業(yè)分包材料、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃，并協(xié)助變配電專(zhuān)業(yè)分包制定合理的專(zhuān)項(xiàng)供應(yīng)材料和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。并合理安排變配電專(zhuān)業(yè)分包人的施工進(jìn)度計(jì)劃。（4）針對(duì)變配電專(zhuān)業(yè)與施工電氣專(zhuān)業(yè)的接和界面問(wèn)題，組織專(zhuān)題性的圖紙匯審和相互交底，使各系統(tǒng)之間彼此相互了解設(shè)計(jì)的功能要求和技術(shù)要求，最重要的是清理相互間的接條件，解決圖紙上存在的交叉矛盾，不相匹配等問(wèn)題。確定變配電專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)與施工電氣專(zhuān)業(yè)之間的設(shè)備材料供應(yīng)界面、系統(tǒng)技術(shù)界面、設(shè)計(jì)界面及施工界面，并形成文字記錄并會(huì)簽，作為后續(xù)工作的依據(jù)。（5）凡是與變配電分包專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)有接要求的設(shè)備、電纜、橋架等，在物資采購(gòu)前，充分了解變配電分包專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)的相關(guān)控制原理和具體的接要求，并將之形成書(shū)面的技術(shù)條件納入物資采購(gòu)合同中，從源頭來(lái)保證滿足變配電分包專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)的接要求。機(jī)電設(shè)備等的招標(biāo)采購(gòu)應(yīng)由強(qiáng)電工程師提出相應(yīng)的強(qiáng)電技術(shù)要求，設(shè)備驗(yàn)收時(shí)應(yīng)仔細(xì)校對(duì)檢查能否合乎要求。強(qiáng)電電器控制箱、柜的訂貨制作安裝要保證弱電電纜能夠正常接入，并在機(jī)箱內(nèi)留有足夠的安裝空間。（6）將變配電分包專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)的橋架、線槽、線