銀川市存量房買賣合同（2篇）

第5頁共5頁銀川市存量房買賣合同___市?存量房買賣?合同將于_?__年__?_月___?日正式使用?。___市?存量房買賣?合同增加了?是否由__?_市房地產(chǎn)?交易中心進?行房款的資?金監(jiān)管的提?示條款及房?屋基本狀況?明細表格，?細化了房屋?交付時應(yīng)結(jié)?清相關(guān)費用?及買賣雙方?違約責(zé)任等?條款。銀川市存量房買賣合同（二）甲方（出?賣人）：_?__法定?代表人（負?責(zé)人）：_?__營業(yè)?執(zhí)照注冊號?∕___號?：___?委托代理人?：___?___號：?___聯(lián)?系電話：_?__住所?地：___?乙方（買?受人）：_?__法定?代表人（負?責(zé)人）：_?__營業(yè)?執(zhí)照注冊號?∕___號?：___?委托代理人?：___?___號：?___聯(lián)?系電話：_?__住所?地：___?根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?等法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿和協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就房屋買?賣事宜，訂?立本合同，?以資共同遵?守。第一?條房屋位置?及基本情況?甲方同意?出售房屋給?乙方，甲方?的房屋坐落?于___市?___區(qū)_?__，房產(chǎn)?證號___?，建筑面積?為___平?方米，房屋?基本狀況見?附件一。?第二條房屋?交易價格及?相關(guān)稅費?（一）甲、?乙雙方共同?確認房屋交?易價格為人?民幣___?元（大寫：?___）。?（二）相?關(guān)稅費按照?下列方式處?理___：?1、按國?家相關(guān)規(guī)定?各自承擔；?2、甲乙?雙方自行約?定相關(guān)稅費?的承擔方式?：___。?第三條付?款及房屋產(chǎn)?權(quán)過戶甲?、乙雙方按?下列第（_?__）種方?式進行付款?，并辦理房?屋產(chǎn)權(quán)過戶?：1、合?同簽訂之日?起___日?內(nèi)，乙方將?全部房款付?清給甲方。?甲方應(yīng)當在?收到乙方全?部房款后_?__日內(nèi)，?協(xié)助乙方辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?過戶；2?、雙方同意?共同委托第?三方（__?_市房地產(chǎn)?交易中心）?對房價款實?施托管，并?另行與第三?方（___?市房地產(chǎn)交?易中心）簽?訂《___?市存量房交?易結(jié)算資金?托管協(xié)議》?作為本合同?附件。乙方?按《___?市存量房交?易結(jié)算資金?托管協(xié)議》?約定期限將?房價交給_?__市房地?產(chǎn)交易中心?指定的帳戶?進行資金托?管。甲方在?資金托管后?協(xié)助乙方辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?過戶。3?、辦理貸款?___。?第四條房屋?交付1、?甲方在收到?全部房款_?__日內(nèi)，?將符合本合?同約定的房?屋交付乙方?；2、房?屋交付時，?甲方應(yīng)結(jié)清?與房屋有關(guān)?的水、電、?燃氣、供暖?、有線電視?、電話、物?業(yè)費、垃圾?清運費等各?項費用，并?配合乙方辦?理房屋及附?屬設(shè)施的移?交。3、?房屋交付后?___日內(nèi)?，甲方應(yīng)當?將戶籍遷出?該房屋。?第五條甲、?乙雙方義務(wù)?（一）甲?方義務(wù)1?、保證房屋?無產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛，由此?而引起的法?律及經(jīng)濟責(zé)?任由甲方全?部承擔；?2、提供的?房屋權(quán)屬證?件的真實、?合法、有效?，保證出售?的房屋符合?國家及所在?地區(qū)房屋上?市交易法律?、法規(guī)及政?策規(guī)定；?3、如實陳?述房屋、附?屬設(shè)施及裝?修裝飾的有?關(guān)情況；?4、乙方辦?理貸款的，?配合銀行或?公積金管理?機構(gòu)，提供?與辦理貸款?相關(guān)的資料?，并簽署相?關(guān)文件；?5、及時提?供辦理房屋?產(chǎn)權(quán)交易過?戶所需的證?件、材料（?原件和復(fù)印?件），并按?合同約定配?合乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)交?易過戶；?6、在房屋?交付前，結(jié)?清水、電、?燃氣、供暖?、有線電視?、電話、物?業(yè)費、垃圾?清運費等各?項費用，并?按照合同約?定配合乙方?辦理房屋及?附屬設(shè)施的?移交；7?、房屋交付?后，甲方應(yīng)?當按合同約?定及時辦理?戶籍遷出手?續(xù)；8、?其他履行房?屋買賣應(yīng)當?承擔的義務(wù)?。（二）?乙方義務(wù)?1、對甲方?所出售的房?屋、附屬設(shè)?施及裝修裝?飾情況進行?充分了解；?2、按照?合同約定的?支付方式及?期限，支付?購房款；?3、申請銀?行或住房公?積金貸款的?，及時向銀?行或公積金?管理機構(gòu)提?供申請貸款?所需材料；?4、提供?房屋過戶交?易和貸款所?需的證件、?材料（原件?和復(fù)印件）?，按時辦理?房屋產(chǎn)權(quán)交?易過戶手續(xù)?；5、其?他履行房屋?買賣應(yīng)當承?擔的義務(wù)。?第六條違?約責(zé)任1?、乙方未按?約定期限付?款的，乙方?按日向甲方?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?___的違?約金；2?、甲方未按?約定期__?_理房屋產(chǎn)?權(quán)過戶或未?按本合同約?定期限和條?件將房屋交?付乙方的，?甲方按日向?乙方支付已?付款萬分之?___的違?約金。逾期?超過___?日，乙方有?權(quán)解除合同?，在乙方提?出解除合同?要求退房之?日起___?日內(nèi)，甲方?應(yīng)當退還乙?方全部已付?款，并按已?付款的__?_%向乙方?支付違約金?；3、甲?方未按照約?定期限內(nèi)辦?理房屋戶籍?遷出手續(xù)的?，自本合同?約定的期限?次日起至戶?籍遷出完畢?時止，甲方?按日向乙方?支付已付房?款萬分之_?__的違約?金；4、?___。?第七條不可?抗力因不?可抗力導(dǎo)致?不能按照約?定履行合同?的，根據(jù)不?可抗力的影?響，部分或?全部免除責(zé)?任，但因不?可抗力導(dǎo)致?不能按照約?定履行合同?的一方當事?人應(yīng)當及時?告知對方當?事人。第?八條爭議解?決方式合?同發(fā)生的爭?議，由合同?當事人協(xié)商?解決或提請?相關(guān)行政部?門調(diào)解，協(xié)?商、調(diào)解不?成的，按下?列第___?項方式解決?。1、提?交___仲?裁委仲裁；?2、向房?屋所在地人?民法院起訴?。第九條?其他約定事?項1、合?同內(nèi)空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力，如手?寫項填寫內(nèi)?容與印刷文?字內(nèi)容不一?致，以手寫?項優(yōu)先；?2、合同如?有內(nèi)容變更?或未盡事宜?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致后簽?訂補充協(xié)議?，補充協(xié)議?應(yīng)當采取書?面形式，與?本合同具有?同等法律效?力。補充協(xié)?議中不得含?有不合理地?免除本合同?中約定應(yīng)當?由各方承擔?的責(zé)任或不?合理地加重?甲方、乙方?責(zé)任的內(nèi)容?；3、_?__。第?十條本合同?一式___?份，出賣人?___份、?買受人__?_份，交房?屋權(quán)屬登記?部門存檔_?__份，自?雙方簽字（?蓋章）生效?，具有同等?法律效力。?甲方（出?賣人）（簽?章）：__?_乙方（買?受人）