上海個(gè)人商鋪出租合同范本（3篇）

上海個(gè)人商鋪出租合同范本出租方?(以下簡稱?甲方)__?__承租?方(以下簡?稱乙方)_?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及相?關(guān)法律法規(guī)?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、互利?的基礎(chǔ)上，?就甲方將產(chǎn)?權(quán)所有的房?屋出租給乙?方使用，乙?方承租甲方?房屋事宜，?為明確雙方?權(quán)利義務(wù)，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同，詳細(xì)情?況如下。?第一條：租?賃內(nèi)容1?：甲方將產(chǎn)?權(quán)所有位于?：____?市____?縣____?街____?巷____?號的門面房?屋租賃給乙?方，房屋建?筑面積_?___平方?米，實(shí)際使?用面積__?__平方米?。2：甲?方同意乙方?所租房屋作?為經(jīng)營用，?其范圍以乙?方營業(yè)執(zhí)照?為準(zhǔn)。第?二條：租賃?期限1：?租賃期__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第三條：租?金及其他費(fèi)?用說明1?：租金按月?以現(xiàn)金方式?支付，以先?付后租方式?，甲方收到?租金后應(yīng)出?示相應(yīng)有效?收據(jù)憑證。?2：合同?有效期內(nèi)租?金共計(jì)人民?幣____?元，每月租?金為人民幣?____元?。3：水?電費(fèi)用按實(shí)?際使用數(shù)(?計(jì)量)收費(fèi)?，每月__?__號前交?上月水電費(fèi)?用，甲方應(yīng)?出示相應(yīng)水?電有效收據(jù)?憑證。4?：乙方在簽?訂合同時(shí)付?給甲方人民?幣____?元作為履約?保證金和財(cái)?務(wù)押金，在?正式入住后?____日?內(nèi)將第__?__月租金?人民幣__?__元支付?給甲方。乙?方從第二次?付款開始，?每次在當(dāng)月?頭____?天內(nèi)交付。?合同期滿后?，如乙方無?違約行為或?把房內(nèi)財(cái)物?丟失、損壞?的情況，甲?方須如數(shù)退?回押金給乙?方。第四?條：雙方權(quán)?利和義務(wù)?1：甲方應(yīng)?保證所出租?房屋及設(shè)備?完好并能夠?正常使用，?并負(fù)有年檢?及日常維護(hù)?保養(yǎng)、維修?;凡遇到政?府部門要求?對有關(guān)設(shè)施?進(jìn)行改造時(shí)?，所有費(fèi)用?由甲方負(fù)責(zé)?(乙方自設(shè)?除外)2?：甲方負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)本地區(qū)?各有關(guān)部門?的關(guān)系，并?為乙方辦理?營業(yè)執(zhí)照提?供有效的房?產(chǎn)證明和相?關(guān)手續(xù)。?3：甲方保?證房屋內(nèi)原?有的電線、?電纜滿足乙?方的正常營?業(yè)使用，并?經(jīng)常檢查其?完好性(乙?方自設(shè)除外?)，發(fā)現(xiàn)問?題應(yīng)及時(shí)向?乙方通報(bào)。?由于供電線?路問題給乙?方造成的經(jīng)?濟(jì)損失，甲?方應(yīng)給予乙?方全額補(bǔ)償?。4：在?合同期內(nèi)，?甲方不得再?次引進(jìn)同類?商戶，如違?約應(yīng)向乙方?賠償人民幣?經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)?(押金的_?___%)?，并清除該?商戶。5?：甲方應(yīng)保?證出租房屋?的消防設(shè)施?符合行業(yè)規(guī)?定，并向乙?方提供管轄?區(qū)防火部門?出具的電、?火檢合格證?明復(fù)印件。?6：租賃?期間，房屋?和土地的產(chǎn)?權(quán)稅由甲方?依法交納。?如果發(fā)生政?府有關(guān)部門?征收本合同?中未列出項(xiàng)?目但與該房?屋有關(guān)的費(fèi)?用，應(yīng)由甲?方負(fù)擔(dān)。?7：租賃期?間，甲方有?權(quán)依照法定?程序轉(zhuǎn)讓(?出售)該出?租的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，本?合同對新的?房屋產(chǎn)權(quán)所?有人和乙方?繼續(xù)有效。?8：房屋?租賃期間，?出租人將已?出租的房屋?設(shè)定抵押，?該抵押物被?依法處分給?第三方的，?第三方應(yīng)繼?續(xù)履行原租?賃合同。?9：租賃期?間，甲方要?收回房屋，?必須提前一?個(gè)月書面通?知乙方，并?雙倍返還乙?方押金;如?乙方須退房?，必須提前?____個(gè)?月書面通知?甲方，經(jīng)甲?方同意所交?押金退回。?未經(jīng)甲方同?意，乙方提?前解除合同?，甲方有權(quán)?沒收押金。?10：租?賃期間，若?乙方由于個(gè)?人發(fā)展原因?將房屋轉(zhuǎn)讓?給第三方，?此合同對甲?方和第三方?繼續(xù)有效。?11：合?同期滿后，?如甲方仍繼?續(xù)出租房屋?，乙方享有?優(yōu)先權(quán)，乙?方應(yīng)在租賃?期滿前兩個(gè)?月向甲方提?出，并協(xié)商?簽訂新的租?賃合同，租?金按當(dāng)時(shí)的?物價(jià)及周圍?門市租金漲?幅作適當(dāng)調(diào)?整;租賃期?滿后，乙方?應(yīng)將房屋交?回甲方使用?，并繳清負(fù)?責(zé)的費(fèi)用，?經(jīng)雙方移交?無誤，甲方?須退回押金?于乙方。?12：甲方?出售商鋪，?須在___?_個(gè)月前書?面通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購買?權(quán)，無需提?供其他費(fèi)用?。13：?乙方必須在?國家法律、?法規(guī)、政策?允許的范圍?內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營?或辦公，如?利用出租房?屋從事非法?經(jīng)營，甲方?有權(quán)終止合?同并要求乙?方賠償人民?幣經(jīng)濟(jì)損失?。14：?在合同有效?期內(nèi)，乙方?對租賃房屋?及相關(guān)設(shè)施?有合法使用?權(quán)。15?：乙方按合?同內(nèi)容及時(shí)?繳納租金及?其他相關(guān)費(fèi)?用。16?：乙方如需?要對所租賃?房屋進(jìn)行裝?修或改造時(shí)?，必須先征?得甲方同意?，改造費(fèi)用?由乙方自負(fù)?。在合同終?止、解除租?賃關(guān)系時(shí)，?乙方裝修或?改造與房屋?有關(guān)的設(shè)施?全部歸甲方?所有(可移?動(dòng)設(shè)施除外?)17：?上述設(shè)備、?設(shè)施出現(xiàn)問?題甲方應(yīng)及?時(shí)修復(fù)或者?更換，如甲?方不能及時(shí)?實(shí)施，乙方?有權(quán)代為修?復(fù)或更換，?費(fèi)用(以發(fā)?票為準(zhǔn))由?房租扣除。?第五條：?其他1：?因不可抗力?原因?qū)е路?甲方責(zé)任的?無法正常營?業(yè)情況下，?要待房屋重?新裝潢完畢?后開始營業(yè)?再計(jì)算租金?。2：因?國家政策需?要拆除或改?造已租賃的?房屋，使甲?、乙雙方造?成損失的，?互不承擔(dān)責(zé)?任。3：?因上述原因?而終止合同?的，租金按?照實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算，?不足整月的?按天數(shù)計(jì)算?，多退少補(bǔ)?。4：不?可抗力系指?“不能預(yù)見?、不能避免?并不能克服?的客觀情況?。5：乙?方營業(yè)時(shí)間?根據(jù)顧客需?要可適當(dāng)調(diào)?整。6：?甲方不得擅?自增加本合?同未明確由?乙方交納的?費(fèi)用。第?六條：違約?1：甲、?乙雙方簽訂?房屋租賃合?同，乙方已?繳納定金后?，甲方未能?按期完好如?數(shù)向乙方移?交出租房屋?及設(shè)備，屬?甲方違約，?甲方每天按?年租金的_?___%向?乙方支付延?期違約金。?2：在合?同有效期內(nèi)?未經(jīng)乙方同?意，甲方單?方面提高租?金，乙方有?權(quán)拒絕支付?超額租金。?3：乙方?未按時(shí)向甲?方支付所有?應(yīng)付款項(xiàng)屬?于乙方違約?，每違期_?___天，?除付清所欠?款外，每天?向甲方支付?所欠款__?__%的違?約金。超過?____日?甲方有權(quán)采?取措施收回?房屋。4?：因甲方原?因?qū)е乱曳?未能正常營?業(yè)，給乙方?造成的經(jīng)濟(jì)?損失，由甲?方承擔(dān)責(zé)任?并賠償乙方?經(jīng)濟(jì)損失。?第七條：?合同生效、?糾紛解決?1：本合同?經(jīng)甲、乙雙?方單位法定?代表人簽字?后，乙方交?付定金后生?效，即具有?法律效力。?2：在本?合同執(zhí)行過?程中，若發(fā)?生糾紛，由?雙方友好協(xié)?商，如協(xié)商?不成時(shí)，可?訴請房屋所?在地人民法?院解決，?3：本合同?未盡事宜，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?，并另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，其補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?4：甲方應(yīng)?提供有效房?產(chǎn)證(或具?有出租權(quán)的?有效證明)?有效身份證?明(營業(yè)執(zhí)?照)等文件?，乙方應(yīng)提?供有效身份?證明文件。?雙方驗(yàn)證后?可復(fù)印對方?文件備存。?所有復(fù)印件?僅供本次租?賃使用，所?有復(fù)印件與?本合同具有?同等法律效?力。5：?本合同及附?件一式__?__份，由?甲、乙雙方?各持___?_份，具有?同等法律效?力甲方(?蓋章)__?__乙方(?蓋章)__?__身份?證號：__?__身份證?號：___?_簽約代?表：___?_簽約代表?：____?聯(lián)系方式?：____?聯(lián)系方式：?____?____年?____月?____日?????____?年____?月____?日上海個(gè)人商鋪出租合同范本（二）甲?方：___?_乙方：?____?甲乙雙方經(jīng)?過友好協(xié)商?，本著互惠?互利的原則?，在平等一?致的基礎(chǔ)上?達(dá)成如下合?同：1.?乙方經(jīng)過實(shí)?地考察后，?特誠意預(yù)定?甲方經(jīng)營管?理的坐落于?____的?商鋪，面積?預(yù)計(jì)為__?__平方米?，現(xiàn)一次性?繳納租賃意?向金RMB?____元?。___?_本樓__?__樓平均?租賃價(jià)格為?RMB__?__元/天?/平方米;?____樓?廳房平均租?賃價(jià)格為R?MB___?_元/天/?平方米;_?___樓柜?臺按每月R?MB___?_元/個(gè)起?租。3.?在乙方繳納?租賃意向金?后，甲方將?對乙方的相?關(guān)資格進(jìn)行?審查，乙方?應(yīng)積極配合?甲方的審查?并如實(shí)提供?必要的資質(zhì)?證明。4?.一旦乙方?通過甲方的?審查，則甲?方將于__?__年__?__月__?__日前通?知乙方辦理?簽訂租賃合?同的相關(guān)手?續(xù)。屆時(shí)，?上述意向金?將沖抵乙方?應(yīng)繳納的部?分租金，租?金不足部分?由乙方另行?繳納。5?.如果乙方?未能通過甲?方的審查，?乙方所繳納?的意向金將?于____?年____?月份被全額?退還，除此?之外，甲方?不承擔(dān)任何?的利息費(fèi)用?以及乙方因?配合甲方對?其進(jìn)行資格?審查所支付?的任何費(fèi)用?。6.倘?若乙方在上?述資格審查?期間內(nèi)欲撤?回本租賃意?向，則應(yīng)及?時(shí)通知甲方?。屆時(shí)，甲?方將在__?__年__?__月份無?條件退還全?額意向金，?除此之外，?甲方不承擔(dān)?任何的利息?費(fèi)用以及乙?方因配合甲?方對其進(jìn)行?資格審查所?支付的任何?費(fèi)用。7?.甲方將于?____年?____月?前完成對乙?方的資格審?查，并書面?告知乙方審?查結(jié)果。如?果乙方未能?通過甲方的?審查，則乙?方須服從甲?方的審查不?通過決定，?對審查結(jié)果?沒有任何異?議。8.?乙方收到甲?方資格審查?通過的書面?通知___?_天內(nèi)沒有?提出書面撤?回租賃意向?的請求(該?請求必須有?甲方的有效?簽章才能生?效)，則被?視為對審查?通過的結(jié)果?沒有異議，?甲乙雙方簽?訂正式的租?賃合同，實(shí)?際的商鋪區(qū)?域、位置、?面積及租賃?單價(jià)以正式?合同為準(zhǔn)。?若乙方收到?甲方資格審?查通過的書?面通知__?__天后才?提出撤回租?賃意向的請?求，則甲方?有權(quán)不予退?還上述意向?金。9.?未盡事宜，?由甲乙雙方?協(xié)商解決。?____?本合同一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份。甲方?(蓋章)：?____乙?方(蓋章)?：____?法人代表?(簽字)：?____法?人代表(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日????_?___年_?___月_?___日上海個(gè)人商鋪出租合同范本（三）出租方?(以下稱甲?方)：__?__身份證?號：___?_承租方?(以下稱乙?方)：__?__身份證?號：___?_甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的商?鋪出租給乙?方。雙方根?據(jù)國家相關(guān)?規(guī)定，經(jīng)協(xié)?商，訂立本?合同：第?一條、甲方?出租的商鋪?坐落地址為?____，?建筑面積_?___㎡(?使用面積_?___㎡)?。第二條?、租期__?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。甲方應(yīng)?于合同簽訂?后____?日交付商鋪?，如甲方延?期交付商鋪?，則租期也?相應(yīng)的順延?。第三條?、租金和租?金交納期及?條件1、?每月租金為?人民幣__?__元，乙?方每___?_個(gè)月繳納?一次租金。?乙方可以支?票或現(xiàn)金形?式支付租金?。合同租金?為含稅價(jià)，?甲方向乙方?收取租金時(shí)?必須出具稅?務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可?的正式發(fā)票?，否則乙方?有權(quán)拒付租?金。甲方?開戶銀行：?____。?收款人名?稱：___?_。賬號?：____?。2、本?合同一經(jīng)簽?署，乙方即?應(yīng)交納__?__個(gè)月的?租金作為押?金。合同終?止，乙方交?清租金及水?電、煤氣，?電話等相關(guān)?費(fèi)用后，甲?方即可退還?乙方押金。?若乙方提前?解除合同，?視為違約，?押金不予退?還。若乙方?在承租期間?給甲方商鋪?和相關(guān)設(shè)備?造成損害，?甲方有權(quán)從?乙方押金中?扣除維修和?賠償費(fèi)用，?不足部分乙?方必須在接?到甲方通知?后七天內(nèi)補(bǔ)?足。第四?條、水電費(fèi)?、管理費(fèi)、?電話費(fèi)、清?潔費(fèi)和維修?費(fèi)的繳費(fèi)辦?法1、管?理費(fèi)：甲方?每月自行向?有關(guān)部門交?納;2、?水電費(fèi)、煤?氣費(fèi)：乙方?每月自行向?有關(guān)部門交?納;3、?電話費(fèi)：乙?方自行向有?關(guān)部門交納?。4、維?修費(fèi)：租賃?期間，乙方?造成租賃物?內(nèi)與商鋪質(zhì)?量有關(guān)的設(shè)?施損毀，維?修費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé);租賃?物內(nèi)家私、?家電設(shè)備損?毀，維修費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?。但正常磨?損除外。?第五條、出?租方與承租?方的變更?1、租賃期?間，甲方如?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方，應(yīng)符?合國家有關(guān)?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)?定，不必乙?方同意。但?甲方應(yīng)提前?____個(gè)?月書面通知?乙方，房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方后?，該第三方?即成為本合?同的當(dāng)然甲?方，享有原?甲方的權(quán)利?，承擔(dān)原甲?方的義務(wù)。?2、租賃?期間，乙方?如欲將租賃?商鋪轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，必須事先?征得甲方的?書面同意。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當(dāng)然乙方?，享有原乙?方的權(quán)利，?承擔(dān)乙方的?義務(wù)。第?六條、乙方?的職責(zé)1?、乙方必須?依約繳納租?金及其他費(fèi)?用，如有無?故拖欠，甲?方有權(quán)向乙?方加收滯納?金，每逾期?____天?，乙方應(yīng)向?甲方支付月?租金___?_%的滯納?金。如拖欠?租金___?_天，視為?違約，甲方?有權(quán)收回商?鋪，并不退?還乙方押金?。2、甲?、乙雙方在?合同終止前?，須提前_?___個(gè)月?書面通知對?方是否終止?合同。3?、乙方在租?賃期間，必?須合理防范?措施，保護(hù)?租賃期內(nèi)設(shè)?備和設(shè)施的?完好無損(?自然折舊除?外)，乙方?不得擅自改?變租賃商鋪?的結(jié)構(gòu)及用?途，如確需?要變更用途?，需經(jīng)甲方?同意后方可?進(jìn)行。乙方?造成租賃商?鋪及其設(shè)備?的毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)原?狀。如乙方?在租賃期滿?不負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀，甲方?有權(quán)自行恢?復(fù)原狀，費(fèi)?用從乙方押?金中扣除，?不足部分乙?方必須在接?到甲方通知?后____?天內(nèi)補(bǔ)足。?4、乙方?如在租賃商?鋪內(nèi)安裝超?過電表負(fù)荷?的任何設(shè)備?、儀器或機(jī)?械，須征得?甲方同意，?并由甲方協(xié)?助乙方辦理?相關(guān)手續(xù)，?費(fèi)用由乙方?自理。未經(jīng)?甲方同意和?因未辦理相?關(guān)手續(xù)而產(chǎn)?生的事故或?罰款，由乙?方自理。?5、乙方不?得在租賃商?鋪外面附加?任何物件或?涂刷任何涂?料或做出任?何更改。?6、租賃期?滿或合同解?除，乙方必?須按時(shí)將租?賃商鋪內(nèi)的?全部無損壞?設(shè)備、設(shè)施?在適宜使用?的清潔、良?好狀況下(?自然折舊除?外)交給甲?方。7、?租賃期滿或?合同解除后?，乙方逾期?不搬遷，甲?方有權(quán)從已?經(jīng)解除租賃?關(guān)系的商鋪?中將乙方的?物品搬出，?不承擔(dān)保管?義務(wù)。甲方?有權(quán)要求乙?方賠償因此?而產(chǎn)生的費(fèi)?用，并有權(quán)?訴之法律。?8、乙方?保證承租甲?方的商鋪?zhàn)?為商業(yè)用房?使用，遵守?中華人民共?和國法規(guī)和?政府相關(guān)規(guī)?定，合法經(jīng)?營。因乙方?違法經(jīng)營而?給甲方造成?的連帶損失?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?9、甲方向?乙方出示出?租商鋪的相?關(guān)資料原件?和給乙方與?原件一致的?復(fù)印件。包?括出租商鋪?的產(chǎn)權(quán)證、?商鋪所有權(quán)?人的身份證?和出租許可?證等。如果?任何第三方?對出租商鋪?主張權(quán)利，?使乙方無法?使用租賃商?鋪，甲方應(yīng)?賠償乙方所?蒙受的一切?損失。甲?方在租賃期?內(nèi)：(1?)對本合同?約定期內(nèi)設(shè)?施進(jìn)行維修?保養(yǎng)，包括?____;?(2)對?本出租房所?屬的大廈或