北奇星河灣宣傳推廣預(yù)算

北奇星河灣宣傳推廣預(yù)算第一部分：銷售周期劃分――時(shí)期性推廣戰(zhàn)略總部署按進(jìn)展商提供的資料和工程進(jìn)度，確定北奇星河灣項(xiàng)目將于2002年6月1日入市，打算銷售周期分為五個(gè)時(shí)期（此前為籌備期，籌備期時(shí)刻跨度為2002年4月15日至2002年5月31日，共計(jì)47天）：第一時(shí)期試銷期：2002年6月1日至2002年8月31日，共計(jì)92天；第二時(shí)期開盤期：2002年9月1日至2002年10月31日，共計(jì)61天；第三時(shí)期強(qiáng)銷期：2002年11月1日至2002年12月31日，共計(jì)61天；第四時(shí)期持銷期：2003年1月1日至2003年2月28日，共計(jì)59天。第五時(shí)期收盤期：2003年3月1日至2003年4月30日，共計(jì)61天。注：依照進(jìn)展商之要求，結(jié)合樓盤的體量以及操盤的經(jīng)驗(yàn)參數(shù)，北奇星河灣全程營(yíng)銷推廣與廣告宣傳費(fèi)用不超過(guò)總銷售額的3％，約為125萬(wàn)左右，按上述五個(gè)時(shí)期進(jìn)行攤分?，F(xiàn)在期既是以后的銷售工作預(yù)備，也是統(tǒng)一項(xiàng)目整體營(yíng)銷過(guò)程視覺(jué)識(shí)不時(shí)期，是建立和形成品牌的初級(jí)時(shí)期。要緊工作由策劃及代理公司執(zhí)行，進(jìn)展商提供資料進(jìn)行配合。要緊工作如下：（１）確定項(xiàng)目的視覺(jué)識(shí)不系統(tǒng)（VI）；（２）售樓書；（３）模型；（４）展示板；（５）工地現(xiàn)場(chǎng)；（６）售樓處；（７）樣板房；（８）路牌、條幅；（９）銷售人員培訓(xùn)；（１０）軟性及開盤廣告設(shè)計(jì)與制作。營(yíng)銷目的：對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行初步的試探，積存一定的客戶量，對(duì)正式開盤執(zhí)行方案的調(diào)整提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)數(shù)據(jù)。要緊運(yùn)用方式：（１）接待處的裝修，售樓書的制作。（２）報(bào)紙廣告：營(yíng)銷目的：向公眾告知項(xiàng)目的產(chǎn)品定位、價(jià)格定位和目標(biāo)市場(chǎng)定位，吸引目標(biāo)市場(chǎng)的注意。要緊運(yùn)用方式：（１）統(tǒng)一視覺(jué)識(shí)不形象的建立，包括工地現(xiàn)場(chǎng)布置，售樓處的裝修，路牌廣告的設(shè)置等。（２）報(bào)紙廣告：采納理性訴求方式，廣告詞要擊中目標(biāo)客戶的心理需求，令人耳目一新，過(guò)目不忘，造成轟動(dòng)的效果。營(yíng)銷目的：強(qiáng)化項(xiàng)目開盤期給人留下的產(chǎn)品印象，使目標(biāo)市場(chǎng)從注意產(chǎn)品進(jìn)展到對(duì)產(chǎn)品感興趣，并產(chǎn)生購(gòu)買欲望。要緊運(yùn)用方式：報(bào)紙、車體廣告；工地現(xiàn)場(chǎng)；（３）桂林晚報(bào)、桂林日?qǐng)?bào)新聞跟蹤報(bào)導(dǎo)。營(yíng)銷目的：穩(wěn)固銷售業(yè)績(jī)，使項(xiàng)目深入人心。要緊運(yùn)用方式：報(bào)紙廣告、樣板房（同前）；外賣場(chǎng)；軟新聞報(bào)導(dǎo)。營(yíng)銷目的：將剩余目標(biāo)客戶一網(wǎng)打盡，清掃尾盤。要緊運(yùn)用方式：報(bào)紙廣告；外賣場(chǎng)流淌促銷；派單。第二部分：營(yíng)銷道具與媒體推廣費(fèi)用預(yù)算營(yíng)銷道具與賣場(chǎng)廣告費(fèi)用內(nèi)容金額(人民幣)售樓折頁(yè)

數(shù)量：3000份

規(guī)格：270mm125mm

頁(yè)數(shù)：8P

紙質(zhì)：230G進(jìn)口啞粉紙

工藝：4C

制作包括：創(chuàng)作設(shè)計(jì)、內(nèi)文撰寫、平面圖繪畫、電腦正稿、菲林制作及打稿、印刷（制作不包括效果圖繪制、商業(yè)攝影及相片租賃等費(fèi)用）

完成時(shí)刻：在甲方提供基礎(chǔ)資料（基礎(chǔ)文字、效果圖、戶型設(shè)計(jì)圖軟盤）后20個(gè)工作日內(nèi)完成。單張

數(shù)量：5000份

規(guī)格：420mm285mm頁(yè)數(shù)：2P+2P

工藝：230G進(jìn)口銅板紙，4C

完成時(shí)刻：在甲方提供基礎(chǔ)資料（基礎(chǔ)文字、效果圖、戶型設(shè)計(jì)圖軟盤）后10個(gè)工作日內(nèi)完成。展板

數(shù)量：8塊

規(guī)格：（噴繪）1800mmx1000mm工藝：電腦噴繪，不銹鋼繩懸掛完成時(shí)刻：定稿后15個(gè)工作日內(nèi)道旗

數(shù)量：40組

規(guī)格：1.5米x0.5米x2面旗桿高3米工藝：色丁布網(wǎng)印完成時(shí)刻：定稿后15個(gè)工作日內(nèi)條幅

規(guī)格：依照實(shí)際情況而定工藝：色丁布網(wǎng)印完成時(shí)刻：定稿后15個(gè)工作日內(nèi)戶外廣告牌

規(guī)格：依照實(shí)際情況而定工藝：戶外廣告布完成時(shí)刻：定稿后15個(gè)工作日內(nèi)車體廣告

時(shí)刻：六個(gè)月線路：11路平山——七星公園工藝：電腦噴繪彩貼完成時(shí)刻：定稿后15個(gè)工作日內(nèi)報(bào)紙廣告《桂林晚報(bào)》1/2版九、售樓處辦公設(shè)備、家俬等十、模型樓體模型比例：1：150戶型模型比例：1：25十一、現(xiàn)場(chǎng)氛圍營(yíng)造單價(jià)：5.7元/冊(cè)小計(jì)：￥17100.00菲林：120元/P8P共計(jì)：960元設(shè)計(jì)費(fèi)：900元/P8P共計(jì)：7200元單價(jià)：3.6元/張小計(jì)：￥18000.00菲林：120元/P4P共計(jì)：480元設(shè)計(jì)費(fèi)：900元/P4P共計(jì)：3600元單價(jià)：1800元小計(jì)：14400.00設(shè)計(jì)費(fèi)：5000元單價(jià)：260元/組小計(jì)：10400.00元單價(jià)：36元/m2小計(jì)：1440.00元/40m270000.00元（包括制作、公布、安裝）單價(jià)：28000元/輛小計(jì)：84000元/3設(shè)計(jì)費(fèi)：5000元設(shè)計(jì)費(fèi)：3000元/款小計(jì)：12000元/4款預(yù)算：100000元小計(jì)：40000元小計(jì)：10000元合計(jì)：399,580.00元2、公關(guān)促銷費(fèi)用（外賣場(chǎng)、開盤儀式）：預(yù)算：￥10萬(wàn)元．3、媒體廣告費(fèi)用預(yù)算（只安排開盤期的報(bào)紙廣告）報(bào)紙費(fèi)用（9月1日－10月31日媒體公布打算）時(shí)刻選用媒體版面主題內(nèi)容價(jià)格備注8月29日周四《桂林晚報(bào)》1/2版彩色￥2萬(wàn)元第版8月30日周五《桂林晚報(bào)》1/2版彩色￥2萬(wàn)元第版8月31日周六《桂林晚報(bào)》全版彩色￥4.16萬(wàn)元第版9月3日周二《桂林晚報(bào)》軟性文章￥0.3萬(wàn)元第版9月6日周五《桂林晚報(bào)》1/2版彩色￥2萬(wàn)元第版9月13日周五《桂林晚報(bào)》1/2版彩色￥2萬(wàn)元第版9月18日周三《桂林晚報(bào)》軟性文章￥0.3萬(wàn)元第版9月24日周二《桂林晚報(bào)》1/4版彩色￥1萬(wàn)元第版9月27日周五《桂林晚報(bào)》1/2版彩色￥2萬(wàn)元第版9月28日周六《桂林晚報(bào)》1/2版彩色￥2萬(wàn)元第版10月8日周二《桂林晚報(bào)》軟性文章￥0.3萬(wàn)元第版10月11日周五《桂林晚報(bào)》1/2版彩色￥2萬(wàn)元第版10月16日周三《桂林晚報(bào)》軟性文章￥0.3萬(wàn)元第版10月18日周五《桂林晚報(bào)》1/2版彩色￥2萬(wàn)元第版10月25日周五《桂林晚報(bào)》1/2