房屋租賃合同

合同編號(hào)：XX-物-20xx-000x房屋租賃合同甲方：乙方：甲方將其所屬XXXXXX整體租賃給乙方使用o經(jīng)雙方友好協(xié)商,簽訂本合同，以共同遵守。1、甲方標(biāo)的物位于XX區(qū)XXX號(hào)內(nèi)，該樓面積XXX平米，及XXXX平米，合計(jì)XX平米。2、租賃期：租賃期限三年，自20XX年10月1日起至20XX年9月月日至。租賃期屆滿乙方所承租的該樓沒有被拆遷，甲方同意在同等條件下租給乙方，但需另簽訂合同。租金可以遞增，額度不超過原有租金的10%。費(fèi)用：乙方同意向甲方支付合同履約保證金貳萬(wàn)元,待乙方承租期滿，甲方無(wú)息返還。房租租金：每年XX萬(wàn)XX元整（￥XX萬(wàn)）。物業(yè)費(fèi)：每年X萬(wàn)X于圓整（￥XX萬(wàn)）。水、電費(fèi)按乙方實(shí)際使用獨(dú)立結(jié)算繳納，水電費(fèi)按XX集團(tuán)公司核定價(jià)格：水：XX元/噸,電：XX元/度,并加收XX%的管理費(fèi)計(jì)收。水電價(jià)格調(diào)整：由XX集團(tuán)公司根據(jù)政府主管部門規(guī)定進(jìn)行核定后調(diào)整。支付方式：租金采取先支付后使用的方式繳納，按半年期實(shí)付。物業(yè)需采取先支付后使用的方式繳納，按半年期收取。水電費(fèi)采取先使用后支付的方式繳納，按季度收取。4、關(guān)于裝修和增設(shè)它物的約定4.1租賃期間，乙方可以對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修，但不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)，不得設(shè)置對(duì)標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、人身安全、周邊環(huán)境有影響的設(shè)施、設(shè)備。如確因業(yè)務(wù)或其他原因需要拆改內(nèi)部結(jié)構(gòu)或添建附屬物，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全法規(guī)并事先征得甲方書面同意，議定今后處理方法，并附裝修改造的相關(guān)圖紙。需要政府有關(guān)部門審批的，由乙方負(fù)責(zé)報(bào)批，乙方對(duì)其添建附屬物的安全性負(fù)全責(zé)。4.2、甲方將紅樓以南至XX商務(wù)樓之間的空地約200平方米提供給乙方使用，乙方應(yīng)對(duì)該區(qū)域進(jìn)行封閉管理，保持美觀整潔。乙方工作人員和入住人員不得隨意進(jìn)入甲方生產(chǎn)辦公區(qū)域。4.3、乙方應(yīng)合理使用其承租的標(biāo)的物及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成標(biāo)的物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)書面告知甲方，立即負(fù)責(zé)修復(fù)，并對(duì)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)責(zé)任。5、甲方的權(quán)利、義務(wù)有監(jiān)督甲方標(biāo)的物及其附屬設(shè)施不受侵害的權(quán)利，若發(fā)現(xiàn)問題可采取相應(yīng)措施，乙方應(yīng)充分尊重甲方此項(xiàng)權(quán)利。按時(shí)收取乙方應(yīng)交付的租賃標(biāo)的物租賃費(fèi)、水電等相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利，并向乙方提供相關(guān)費(fèi)用的票據(jù)。甲方保證在交付時(shí)該標(biāo)的物上無(wú)任何債務(wù)、產(chǎn)權(quán)及法律糾紛。5.4負(fù)有及時(shí)維持標(biāo)的物及附屬設(shè)施（對(duì)非乙方原因）適合于使用狀態(tài)的義務(wù)。5.5、甲方用于出租房屋屋頂使用權(quán)歸甲方所有，乙方無(wú)權(quán)在屋頂增設(shè)廣告等附屬設(shè)施。6、乙方的權(quán)利、義務(wù)，在租賃期內(nèi)，乙方有按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的標(biāo)的物用途使用標(biāo)的物的權(quán)利。乙方作為本合同承租方，應(yīng)按照國(guó)家法律、法規(guī)辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可、資質(zhì)等，以進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)。租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同約定的用途合理使用標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，負(fù)責(zé)水電表內(nèi)附屬設(shè)施的維護(hù)維修。因乙方管理使用不善造成標(biāo)的物及附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守政府法律法規(guī)，守法經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)因承租標(biāo)的物從事經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的必須由乙方繳納的各種費(fèi)用。不得將標(biāo)的物及其附屬設(shè)備為自己或其他單位、個(gè)人提供擔(dān)保和抵押，不得變賣、轉(zhuǎn)移原有設(shè)備和資產(chǎn)，因乙方行為或過失造成甲方標(biāo)的物及設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方承租標(biāo)的物后，不得轉(zhuǎn)租或改變用途。乙方負(fù)責(zé)其使用范固內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，負(fù)責(zé)其人員住宿所產(chǎn)生的垃圾清理、運(yùn)輸工作，以及承擔(dān)政府收取的相關(guān)衛(wèi)生費(fèi)用。乙方自接收租貨房屋之日起，應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃房屋，因保管不善造成租賃標(biāo)的毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。租賃房屋內(nèi)乙方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方承租期間應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部安保措施，對(duì)所承租房屋發(fā)生失火、失竊等安全事件負(fù)責(zé)。乙方須遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)治安保衛(wèi)管理的有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)協(xié)助甲方安全管理人員定期對(duì)房屋安全消防等設(shè)施進(jìn)行檢查，并對(duì)查出的消防安全隱患采取相應(yīng)整改措施。本合同期滿，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，雙方租賃關(guān)系即行終止。乙方應(yīng)在合同期滿后的10日內(nèi)返還租賃標(biāo)的物和附屬設(shè)備。在此10日的搬遷期內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的最高日租金支付租賃物租金，逾期仍不履行搬遷義務(wù)的，按本合同期內(nèi)最高日租金標(biāo)準(zhǔn)的5倍計(jì)算租賃物租金。6.10、乙方于退租前，必須結(jié)清應(yīng)繳水、電、通訊及房租等費(fèi)用,雙方對(duì)水、電表讀數(shù)進(jìn)行書面移交。并將裝修及附屬物向甲方點(diǎn)清，如有短少和損壞，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。如未結(jié)清以上費(fèi)用產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。7、合同解除與違約責(zé)任：在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自解除本合同。如有違反，違約方應(yīng)向另一方承擔(dān)直接的經(jīng)濟(jì)損失。有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除本臺(tái)同，并要求乙方承擔(dān)違約和賠償任：（1）乙方不按本合同規(guī)定用途使用租賃物；（2）乙方利用承租標(biāo)的物進(jìn)行非法活動(dòng)；（3）因乙方過錯(cuò)或故意損壞承租標(biāo)的物；（4）乙方逾期不履行租金、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等繳納義務(wù)達(dá)一個(gè)月，經(jīng)甲方二次書面催告仍無(wú)故拖欠租金的：（5）有其他違約行為的。有下列情況之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約和責(zé)任：（1）甲方在超過本合同規(guī)定期限一個(gè)月后，仍無(wú)法將其租賃物交付給乙方，致使乙方無(wú)法開展工作。（2）因甲方的原因?qū)е伦赓U物被查封、變賣、拍賣并影響租賃方工作的。乙方逾期繳納本合同約定的有關(guān)租金、費(fèi)用的，甲方將根據(jù)乙方未繳納款項(xiàng)余額按日收取千分之五的違約金。條件及其他在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家法律規(guī)定內(nèi)的不可抗力因素、政府規(guī)劃（如政府拆遷或征用等）、XX集團(tuán)公司重大規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致本合同不能履行的，本合同雙方可免除相互違約責(zé)任，由此造成的損失由各方自負(fù)。但雙方必須采取一切必要補(bǔ)救措施以減少造成的損失。如遇重大問題及本合同未盡事宜，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；如不能達(dá)成一致意見，則任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。本合同貨幣單位為人民幣。9、其它在本合同執(zhí)行過程中，雙方可根據(jù)具體情況共同協(xié)商，訂立補(bǔ)充協(xié)議。本合同內(nèi)容的任何修改、補(bǔ)充或變更需采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后正式生效，并是本合同不可分割的組成部分。本合同自雙方簽字蓋章后，第一筆租金到位之日起生效。方同意并承諾乙方，在收到乙方繳納的房租當(dāng)日，在乙