二手房購(gòu)房合同新版本范本3篇（3篇）

二手房購(gòu)房合同新版本范本3篇出賣?人：___?_注冊(cè)地?址：___?_營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)：?____?企業(yè)資質(zhì)證?書號(hào)：__?__法定?代表人：_?___聯(lián)?系電話：_?___郵?政編碼：_?___委?托代理人：?____?地址：__?__郵政?編碼：__?__聯(lián)系?電話：__?__委托?代理機(jī)構(gòu)：?____?注冊(cè)地址：?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：__?__法定?代表人：_?___聯(lián)?系電話：_?___郵?政編碼：_?___買?受人：__?__(本?人)(法定?代表人)_?___國(guó)?籍____?(身份證?)(護(hù)照)?(營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào))?____?地址：__?__郵政?編碼：__?__聯(lián)系?電話：__?__(委?托代理人)?姓名：__?__國(guó)籍?：____?地址：_?___郵?政編碼：_?___電?話：___?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，買受?人和出賣人?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就買賣商品?房達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條項(xiàng)目?建設(shè)依據(jù)?出賣人以_?___方式?取得位于_?___、編?號(hào)為___?_的地塊的?土地使用權(quán)?。(土地使?用權(quán)出讓合?同號(hào))(土?地使用權(quán)劃?撥批準(zhǔn)文件?號(hào))(劃撥?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號(hào))為_?___。?該地塊土地?面積為__?__，規(guī)劃?用途為__?__，土地?使用年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。出賣?人經(jīng)批準(zhǔn)，?在上述地塊?上建設(shè)商品?房，(現(xiàn)定?名)(暫定?名)___?_。建設(shè)工?程規(guī)劃許可?證號(hào)為__?__，施工?許可證號(hào)為?____。?第二條?商品房銷售?依據(jù)買受?人購(gòu)買的商?品房為(現(xiàn)?房)(預(yù)售?商品房)。?預(yù)售商品房?批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為?____，?商品房預(yù)售?許可證號(hào)為?____。?第三條?買受人所購(gòu)?商品房的基?本情況買?受人購(gòu)買的?商品房(以?下簡(jiǎn)稱該商?品房，其房?屋平面圖見(jiàn)?本合同附件?一，房號(hào)以?附件一上表?示為準(zhǔn))為?本合同第一?條規(guī)定的項(xiàng)?目中的：第?____(?幢)(座)?____(?單元)(層?)____?號(hào)房。該?商品房的用?途為___?_，屬__?__結(jié)構(gòu)，?層高為__?__，建筑?層數(shù)地上_?___層，?地下___?_層。該?商品房陽(yáng)臺(tái)?是(封閉式?)(非封閉?式)。該?商品房(合?同約定)(?產(chǎn)權(quán)登記)?建筑面積共?____平?方米，其中?，套內(nèi)建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米(有關(guān)?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)?附件二)。?第四條?計(jì)價(jià)方式與?價(jià)款出賣?人與買受人?約定按下述?第____?種方式計(jì)算?該商品房?jī)r(jià)?款：1.?按建筑面積?計(jì)算，該商?品房單價(jià)為?(____?幣)每平方?米____?元，總金額?(____?幣)___?_千___?_百___?_拾___?_萬(wàn)___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?2.按套內(nèi)?建筑面積計(jì)?算，該商品?房單價(jià)為(?____幣?)每平方米?____元?，總金額(?____幣?)____?千____?百____?拾____?萬(wàn)____?千____?百____?拾____?元整。3?.按套(單?元)計(jì)算，?該商品房總?價(jià)款為(_?___幣)?____千?____百?____拾?____萬(wàn)?____千?____百?____拾?____元?整。4.?____。?第五條?面積確認(rèn)及?面積差異處?理根據(jù)當(dāng)?事人選擇的?計(jì)價(jià)方式，?本條規(guī)定以?(建筑面積?)(套內(nèi)建?筑面積)(?本條款中均?簡(jiǎn)稱面積)?為依據(jù)進(jìn)行?面積確認(rèn)及?面積差異處?理。當(dāng)事?人選擇按套?計(jì)價(jià)的，不?適用本條約?定。合同?約定面積與?產(chǎn)權(quán)登記面?積有差異的?，以產(chǎn)權(quán)登?記面積為準(zhǔn)?。商品房?交付后，產(chǎn)?權(quán)登記面積?與合同約定?面積發(fā)生差?異，雙方同?意按第__?__種方式?進(jìn)行處理：?1.雙方?自行約定：?____。?2.雙方?同意按以下?原則處理：?(1)面?積誤差比絕?對(duì)值在__?__%以內(nèi)?(含___?_%)的，?據(jù)實(shí)結(jié)算房?價(jià)款;(?2)面積誤?差比絕對(duì)值?超出___?_%時(shí)，買?受人有權(quán)退?房。買受人?退房的，出?賣人在買受?人提出退房?之日起__?__天內(nèi)將?買受人已付?款退還給買?受人，并按?____利?率付給利息?。二手房購(gòu)房合同新版本范本3篇（二）?合同雙方當(dāng)?事人出賣?人：___?_注冊(cè)地?址：___?_郵編：?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：__?__資質(zhì)?證書號(hào)：_?___法?定代表人：?____?聯(lián)系電話：?____?委托代理人?：____?地址：_?___郵?編：___?_聯(lián)系電?話：___?_委托代?理機(jī)構(gòu)：_?___注?冊(cè)地址：_?___郵?編：___?_營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)：?____?資質(zhì)證書號(hào)?：____?法定代表?人：___?_聯(lián)系電?話：___?_買受人?：____?籍貫：_?___性?別：___?_住址：?____?郵編：__?__身份?證號(hào)碼：_?___聯(lián)?系電話：_?___配?偶：___?_性別：?____?身份證號(hào)碼?：____?委托代理?人：___?_性別：?____?電話號(hào)碼：?____?身份證號(hào)碼?：____?地址：_?___《?武漢市城鎮(zhèn)?居民購(gòu)買經(jīng)?濟(jì)適用住房?資格證明》?編號(hào)：__?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?、《武漢市?經(jīng)濟(jì)適用住?房管理辦法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?買受人和出?賣人在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就買賣?經(jīng)濟(jì)適用房?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條項(xiàng)目建?設(shè)依據(jù)出?賣人以劃撥?方式取得位?于____?、編號(hào)為?____?的地塊的土?地使用權(quán)，?面積___?_平方米，?規(guī)劃用途?為____?，【土地使?用權(quán)劃撥批?準(zhǔn)文件號(hào)】?【劃撥土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號(hào)?】為___?_，《國(guó)有?土地使用證?》編號(hào)：_?___。?出賣人經(jīng)批?準(zhǔn)，在該地?塊建設(shè)經(jīng)濟(jì)?適用住房，?項(xiàng)目名稱：?____，?批準(zhǔn)文件號(hào)?：____?;《建設(shè)用?地規(guī)劃許可?證》編號(hào)：?____;?《建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?》編號(hào)__?__;《建?筑工程施工?許可證》編?號(hào)：___?_。第二?條經(jīng)濟(jì)適?用房銷售依?據(jù)該經(jīng)濟(jì)?適用房項(xiàng)目?經(jīng)核查批準(zhǔn)?，準(zhǔn)予上市?銷售?！段?漢市經(jīng)濟(jì)適?用住房銷(?預(yù))售許可?證》編號(hào)為?：武經(jīng)房【?____】?____號(hào)?。第三條?買受人所?購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用?房的基本情?況1.買?受人購(gòu)買的?房屋為住宅?，土地性質(zhì)?為劃撥用地?。所購(gòu)買的?住房為【現(xiàn)?房】【預(yù)售?房】，買受?人所購(gòu)住房?為本合同第?一條規(guī)定項(xiàng)?目中的第_?___棟【?座】___?_單元__?__層__?__號(hào)房，?戶型為__?__房__?__廳__?__廚__?__衛(wèi)，封?閉式陽(yáng)臺(tái)_?___個(gè)，?非封閉陽(yáng)臺(tái)?____個(gè)?(見(jiàn)附件一?)。該住?房層高為_?___米，?屬____?結(jié)構(gòu)。該?住房合同約?定建筑面積?共____?平方米，其?中，套內(nèi)建?筑面積__?__平方米?，共用部位?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米(有?關(guān)共用部位?分?jǐn)偨ㄖ?積構(gòu)成說(shuō)明?見(jiàn)附件二)?。2.買?受人購(gòu)買的?房屋為非住?宅，土地性?質(zhì)為劃撥用?地。所購(gòu)買?的房屋為【?現(xiàn)房】【預(yù)?售房】。買?受人所購(gòu)房?屋為本合同?第一條規(guī)定?項(xiàng)目中的第?____棟?【座】__?__單元_?___層_?___號(hào)房?(見(jiàn)附件一?)。該房?屋層高為_?___米?，屬___?_結(jié)構(gòu)。?該房屋合同?約定建筑面?積共___?_平方米，?其中，套內(nèi)?建筑面積_?___平方?米，共用部?位分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米(?有關(guān)共用部?位分?jǐn)偨ㄖ?面積構(gòu)成說(shuō)?明見(jiàn)附件二?)。3.?如無(wú)特別約?定，該房屋?在建筑材料?、設(shè)計(jì)、防?火、給排水?、隔音、照?明、節(jié)能、?環(huán)境等方面?均應(yīng)當(dāng)符合?有關(guān)的國(guó)家?強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)?的規(guī)定。?第四條計(jì)?價(jià)依據(jù)、方?式與價(jià)款?1.該房屋?屬于政府定?價(jià)的經(jīng)濟(jì)適?用住房。?政府定價(jià)批?準(zhǔn)文號(hào)為：?武價(jià)函【?】____?號(hào)，核定銷?售基準(zhǔn)價(jià)格?為建筑面積?每平方米_?___元?。出賣人?與買受人約?定按建筑面?積計(jì)算房屋?價(jià)格，買受?人所購(gòu)房屋?建筑面積_?___平方?米，基準(zhǔn)價(jià)?格為建筑面?積每平方米?____元?，核準(zhǔn)的樓?層調(diào)節(jié)率為?____%?，實(shí)際銷售?價(jià)格為建筑?面積每平方?米____?元____?(1±%)?=____?元，合計(jì)總?金額為：_?___百_?___拾_?___萬(wàn)_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。2.該?房屋屬非政?府定價(jià)的經(jīng)?濟(jì)適用住房?項(xiàng)目?jī)?nèi)行政?劃撥土地上?建設(shè)的非住?宅用房。?出賣人與買?受人約定按?建筑面積計(jì)?算房屋價(jià)格?，買受人所?購(gòu)房屋建筑?面積___?_平方米，?雙方約定價(jià)?格為建筑面?積每平方米?____元?，合計(jì)總金?額為___?_百___?_拾___?_萬(wàn)___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?第五條出?賣人不得向?買受人收取?該房?jī)r(jià)款外?的費(fèi)用。經(jīng)?批準(zhǔn)未計(jì)入?銷售價(jià)格的?代收、代繳?費(fèi)用，經(jīng)買?賣雙方協(xié)商?達(dá)成一致意?見(jiàn)，同意由?出賣人代收?代繳時(shí)，出?賣人必須出?示委托收費(fèi)?部門出具的?合法委托書?及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?，且不得加?價(jià)代收。?第六條面?積確認(rèn)及面?積差異處理?根據(jù)當(dāng)事?人選擇的計(jì)?價(jià)方式，本?條規(guī)定以建?筑面積為依?據(jù)進(jìn)行面積?確認(rèn)及面積?差異處理。?合同約定?面積與產(chǎn)權(quán)?登記面積有?差異的，以?產(chǎn)權(quán)登記面?積為準(zhǔn)。?房屋交付后?，產(chǎn)權(quán)登記?面積與合同?約定面積發(fā)?生差異，雙?方同意按以?下第___?_種方式進(jìn)?行處理：?1.雙方同?意按以下原?則進(jìn)行處理?：(1)?面積誤差比?絕對(duì)值在_?___%以?內(nèi)(含__?__%)的?，據(jù)實(shí)結(jié)算?房?jī)r(jià)款;?(2)面積?誤差比絕對(duì)?值超過(guò)__?__%時(shí)，?買受人有權(quán)?退房;買?受人退房的?，出賣人在?買受人提出?退房之日起?____天?內(nèi)將買受人?已付款退還?給買受人，?并按中國(guó)人?民銀行規(guī)定?的即時(shí)貸款?利率付給利?息。買受?人不退房的?，產(chǎn)權(quán)登記?面積大于合?同約定面積?時(shí)，面積誤?差比絕對(duì)值?在____?%以內(nèi)(含?____%?)部分的房?價(jià)款由買受?人補(bǔ)足;超?出____?%部分的房?價(jià)款由出賣?人承擔(dān)，產(chǎn)?權(quán)歸買受人?。產(chǎn)權(quán)登記?面積小于合?同約定面積?時(shí)，面積誤?差比絕對(duì)值?在____?%以內(nèi)(含?____%?)部分的房?價(jià)款由出賣?人返還買受?人;絕對(duì)值?超出___?_%部分的?房?jī)r(jià)款由出?賣人雙倍返?還買受人。?面積誤差?=____?____?%因規(guī)劃?設(shè)計(jì)變更造?成面積差異?，雙方不解?除合同的，?應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃?設(shè)計(jì)變更批?準(zhǔn)之日起_?___日內(nèi)?簽署補(bǔ)充協(xié)?議。2.?雙方自行約?定：(1?)____?____?____?;(2)?____?____?____;?第七條?付款方式及?期限買受?人按下列第?____種?方式按期付?款：1.?一次性付款?：____?。___?_分期付款?：____?。3.其?他方式：_?___。?第八條交?付期限及條?件出賣人?應(yīng)當(dāng)在__?__年__?__月__?__日前，?依照國(guó)家和?地方人民政?府的有關(guān)規(guī)?定，將具備?下列條件的?經(jīng)濟(jì)適用房?交付買受人?使用。1?.該房屋工?程檢驗(yàn)合格?，已向建設(shè)?工程質(zhì)量監(jiān)?督管理機(jī)構(gòu)?辦妥竣工驗(yàn)?收備案手續(xù)?。2.該?房屋已取得?經(jīng)濟(jì)適用住?房交付使用?批準(zhǔn)文件。?3.出賣?人與買受人?關(guān)于下列基?礎(chǔ)設(shè)施、公?共配套建筑?交付日期及?條件的約定?：(1)?供水___?_。(2?)供電__?__。(?3)供氣_?___。?(4)排水?____。?(5)綠?化____?。(6)?有線電視、?寬帶___?_。(7?)小高層、?高層電梯_?___。?因不可抗力?或者買賣雙?方在合同中?約定的其他?原因，需要?延期交付使?用的，出賣?人應(yīng)當(dāng)在原?因發(fā)生之日?起____?日內(nèi)書面告?之買受人。?出賣人可據(jù)?實(shí)予以延期?。該房屋?達(dá)到交付使?用條件后，?出賣人應(yīng)當(dāng)?書面通知買?受人辦理交?付手續(xù)。雙?方進(jìn)行驗(yàn)收?交接時(shí)，出?賣人應(yīng)當(dāng)出?示相關(guān)規(guī)定?的證明文件?，并簽署房?屋交接單。?所購(gòu)房屋為?住宅的，出?賣人還需提?供《住宅質(zhì)?量保證書》?和《住宅使?用說(shuō)明書》?。出賣人不?出示證明文?件或出示證?明文件不齊?全，買受人?有權(quán)拒絕交?接，由此產(chǎn)?生的延期交?房責(zé)任由出?賣人承擔(dān)。?由于買受?人原因，未?能按期交付?的，雙方同?意按下列方?式處理：?1.___?_。2.?____?。第九條?規(guī)劃、設(shè)?計(jì)變更的約?定經(jīng)規(guī)劃?部門批準(zhǔn)的?規(guī)劃變更、?設(shè)計(jì)單位同?意的設(shè)計(jì)變?更導(dǎo)致下列?影響到買受?人所購(gòu)房屋?使用功能的?，出賣人應(yīng)?當(dāng)在有關(guān)部?門批準(zhǔn)同意?之日起__?__日內(nèi)，?書面通知買?受人。1?.買受人有?權(quán)在通知到?達(dá)之日起_?___日內(nèi)?作出是否退?房的書面答?復(fù)。買受人?在通知到達(dá)?之日起__?__日內(nèi)未?作書面答復(fù)?的，視同接?受變更。出?賣人未在規(guī)?定時(shí)限內(nèi)書?面通知買受?人的，買受?人有權(quán)退房?。2.買?受人退房的?，出賣人須?在買受人提?出退房要求?之日起天?內(nèi)將買受人?已付款退還?給買受人，?并按中國(guó)人?民銀行規(guī)定?的即時(shí)貸款?利率付給利?息。3.?買受人不退?房的，應(yīng)當(dāng)?與出賣人另?行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。第?十條違約?責(zé)任(一?)出賣人保?證銷售的房?屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛。?因出賣人原?因，造成該?房屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛的?，由出賣人?承擔(dān)全部責(zé)?任。(二?)買受人逾?期付款的違?約責(zé)任買?受人如未按?本合同規(guī)定?的時(shí)間付款?，按下列第?____種?方式處理：?1.按逾?期時(shí)間，分?別處理(不?作累加)?(1)逾期?在____?日之內(nèi)，自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款期?限的第二日?起至實(shí)際金?額支付應(yīng)付?款之日止，?買受人按日?向出賣人支?付逾期應(yīng)付?款萬(wàn)分之_?___的違?約金，合同?繼續(xù)履行;?(2)逾?期超過(guò)__?__日后，?出賣人有權(quán)?解除合同。?出賣人解除?合同的，買?受人按累計(jì)?應(yīng)付款的_?___%向?出賣人支付?違約金，出?賣人將買受?人已付款退?還給買受人?，合同終止?履行。買受?人要求繼續(xù)?履行合同的?，經(jīng)出賣人?同意，合同?繼續(xù)履行，?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?期限的第二?日起至實(shí)際?金額支付應(yīng)?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分之?____(?該比率應(yīng)不?小于本款第?(1)項(xiàng)中?的比率)的?違約金。?本條中的逾?期應(yīng)付款指?依照本合同?第七條規(guī)定?的到期應(yīng)付?款與該期實(shí)?際已付款的?差額;采取?分期付款的?，按相應(yīng)的?分期應(yīng)付款?與該期的實(shí)?際已付款的?差額確定。?2.__?__。?(三)出賣?人逾期交房?的違約責(zé)任?除本合同?第八條規(guī)定?的特殊情況?外，出賣人?如未按本合?同規(guī)定的期?限將該房屋?交付買受人?使用，按下?列第___?_種方式處?理：1.?按逾期時(shí)間?，分別處理?(不作累加?)(1)?逾期不超過(guò)?____日?之內(nèi)，自本?合同第九條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二日起至?實(shí)際交付之?日止，出賣?人按日向買?受人支付已?交付房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之__?__的違約?金，合同繼?續(xù)履行;?(2)逾期?超過(guò)___?_日后，買?受人有權(quán)解?除合同。買?受人解除合?同的，出賣?人應(yīng)當(dāng)自買?受人解除合?同書面通知?到達(dá)之日起?____內(nèi)?退還全部已?付款并按中?國(guó)人民銀行?規(guī)定的即時(shí)?貸款利率支?付利息及按?買受人累計(jì)?已付款的_?___%?向買受人支?付違約金，?合同終止履?行。買受人?要求繼續(xù)履?行合同的，?合同繼續(xù)履?行，自本合?同第八條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二日起至實(shí)?際交付之日?止，出賣人?按日向買受?人支付已交?付房?jī)r(jià)款萬(wàn)?分之___?_(該比率?應(yīng)不小于本?款第(1)?項(xiàng)中的比率?)的違約金?。2._?___。?(四)出賣?人關(guān)于裝飾?、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?承諾的違約?責(zé)任出賣?人交付使用?的房屋的裝?飾、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)應(yīng)符合雙?方約定(附?件三)的標(biāo)?準(zhǔn)。達(dá)不到?約定標(biāo)準(zhǔn)的?，買受人有?權(quán)要求出賣?人按照下列?第____?種方式處理?。1.出?賣人賠償雙?倍的裝飾、?設(shè)備差價(jià)。?裝飾、設(shè)備?差價(jià)以工程?造價(jià)管理部?門核定的為?準(zhǔn)。2.?____?。(五)?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?出賣人應(yīng)當(dāng)?在該房屋交?付使用之日?起____?日內(nèi)，將辦?理權(quán)屬登記?需由出賣人?提供的相關(guān)?證件資料交?付給買受人?自行辦理權(quán)?屬登記或接?受買受人委?托代為辦理?權(quán)屬登記。?如因出賣?人的責(zé)任，?造成買受人?不能在規(guī)定?期限內(nèi)辦理?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書的，雙?方同意按下?列第___?_項(xiàng)處理：?1.買受?人退房，出?賣人在買受?人提出退房?要求之日起?____日?內(nèi)將買受人?已付房?jī)r(jià)款?退還給買受?人，并按已?付房?jī)r(jià)款的?____%?賠償買受人?損失。2?.買受人不?退房，出賣?人按已付房?價(jià)款的__?__%向買?受人支付違?約金。3?.____?。第十?一條保修?責(zé)任買受?人購(gòu)買的該?房屋的《住?宅質(zhì)量保證?書》作為本?合同的附件?。出賣人自?經(jīng)濟(jì)適用住?房交付使用?之日起，按?照《住宅質(zhì)?量保證書》?承諾的內(nèi)容?承擔(dān)相應(yīng)的?保修責(zé)任。?買受人與?出賣人應(yīng)當(dāng)?以合同附件?的形式詳細(xì)?約定保修范?圍、保修期?限和保修責(zé)?任等內(nèi)容。?在該房屋?保修范圍和?保修期限內(nèi)?發(fā)生質(zhì)量問(wèn)?題，出賣人?應(yīng)當(dāng)履行保?修義務(wù)。因?不可抗力或?者非出賣人?原因造成的?損壞，出賣?人不承擔(dān)責(zé)?任，但可協(xié)?助維修，維?修費(fèi)用由買?受人承擔(dān)。?第十二條?買受人的?房屋僅作_?___使用?。買受人使?用期間不得?擅自改變?cè)?房屋的建筑?主體結(jié)構(gòu)、?承重結(jié)構(gòu)和?用途。除本?合同及其附?件另有規(guī)定?者外，買受?人在使用期?間有權(quán)與其?他權(quán)利人共?同享有與該?房屋有關(guān)聯(lián)?的公共部位?和設(shè)施，并?按占地和共?用部位分?jǐn)?面積承擔(dān)義?務(wù)。出賣?人不得擅自?改變與該房?屋有關(guān)聯(lián)的?共用部位和?設(shè)施的使用?性質(zhì)。第?十三條買?賣雙方就下?列事項(xiàng)約定?：1.該?房屋所在項(xiàng)?目以下部位?和設(shè)施等全?體業(yè)主享有?所有權(quán)：?(1)物業(yè)?管理用房;?(2)_?___。?2.買受?人遵守業(yè)主?臨時(shí)公約，?履行出賣人?與____?物業(yè)公司簽?訂的前期物?業(yè)服務(wù)合同?約定的內(nèi)容?。3._?___。?第十四條?已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適?用住房上市?的規(guī)定根?據(jù)《武漢市?經(jīng)濟(jì)適用住?房管理辦法?》(武政【?____】?____號(hào)?)有關(guān)規(guī)定?，買受人購(gòu)?買的經(jīng)濟(jì)適?用住房，須?在取得《房?屋所有權(quán)證?》和《國(guó)有?土地使用證?》滿五年后?，才能按市?場(chǎng)價(jià)上市出?售。出售時(shí)?，買受人須?在市、區(qū)房?產(chǎn)交易窗口?按照該房屋?屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)?估價(jià)與購(gòu)買?時(shí)該房屋總?價(jià)差額的一?定比例交納?收益。具體?比例按市房?產(chǎn)管理局、?市物價(jià)局屆?時(shí)公布的標(biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行。憑?繳款證明、?辦理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?和土地使用?權(quán)變更登記?手續(xù)，土地?性質(zhì)變更為?“出讓土地?”。第十?五條合同?在履行過(guò)程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，按?下列第__?__種方式?解決：1?.提交武漢?仲裁委員會(huì)?仲裁;2?.依法向人?民法院起訴?。第十六?條本合同?未盡事項(xiàng)，?由雙方另簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?(附件四)?。第十七?條合同附?件與本合同?具有同等法?律效力。本?合同及其附?件內(nèi)，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。?第十八條?本合同連同?附件共__?__頁(yè)，一?式____?份，具有同?等法律效力?。合同持有?情況如下：?出賣人__?__份，買?受人___?_份，__?__份。?第十九條?本經(jīng)濟(jì)適用?房買賣合同?簽訂后，由?出賣人在合?同生效之日?起____?日內(nèi)連同《?武漢市城鎮(zhèn)?居民購(gòu)買經(jīng)?濟(jì)適用住房?資格證明》?原件一并向?區(qū)房產(chǎn)管理?部門申請(qǐng)登?記備案。?第二十條?本合同自雙?方簽訂之日?起生效。?出賣人(簽?章)：__?__【法?定代表人】?____?【委托代理?人】___?_(簽章?)買受人?(簽章)：?____?【委托代理?人】___?_(簽章?)___?_年___?_月___?_日簽于?：____?附件一?該經(jīng)濟(jì)適用?住房所在樓?層房屋平面?圖___?_。出賣?人(簽章)?：____?買受人(?簽章)：_?___附?件二共用?部位分?jǐn)偨?筑面積構(gòu)成?說(shuō)明__?__。出?賣人(簽章?)：___?_買受人?(簽章)：?____?附件三裝?飾、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)1.外?墻：___?_。2.?內(nèi)墻：__?__。_?___天棚?：____?。4.地?面：___?_。5.?門窗：__?__。6?.廚房：_?___。?7.衛(wèi)生間?：____?。8.陽(yáng)?臺(tái)：___?_。9.?電梯：__?__。1?0.其他：?____。?出賣人(?簽章)：_?___買?受人(簽章?)：___?_附件四?合同補(bǔ)充?協(xié)議__?__。出?賣人(簽章?)：___?_買受人?(簽章)：?____二手房購(gòu)房合同新版本范本3篇（三）委托?人：___?_受托人?：____?雙方經(jīng)協(xié)?商一