優(yōu)秀的商業(yè)門面租賃合同（3篇）

優(yōu)秀的商業(yè)門面租賃合同出租方(?以下簡稱甲?方)___?_承租方?(以下簡稱?乙方)__?__甲乙?雙方本著誠?實(shí)信用，互?利互惠的原?則，根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》法律，法?規(guī)的規(guī)定，?就乙方租賃?甲方房屋相?關(guān)事宜達(dá)成?本合同，以?茲共同遵守?：第一條?：租賃房屋?坐落地址及?商鋪面積?商鋪?zhàn)涞?址：___?_.商鋪面?積約___?_平方米。?第二條：?租賃用途：?商鋪使用。?第三條：?租賃期限?1、租期五?年：___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?2、續(xù)租：?本合同約定?租賃期滿后?，如果甲方?同意乙方可?以繼續(xù)承租?本合同項(xiàng)下?房屋，續(xù)約?期內(nèi)的租金?，由雙方根?據(jù)當(dāng)時(shí)的市?場價(jià)格協(xié)商?確定，在同?等條件下乙?方有優(yōu)先權(quán)?，續(xù)約期內(nèi)?雙方的權(quán)利?義務(wù)除雙方?另有約定外?均適用本合?同相應(yīng)規(guī)定?。第四條?：租金和支?付方式及租?金交納期限?：1、租?賃金額：每?年____?元。2、?付款方式：?上交款。甲?乙雙方自簽?訂本合同之?日，乙方一?次性向甲方?支付全年的?房租，第二?年至第五年?的房租要提?前一個(gè)月交?。3、乙?方必須按照?約定向甲方?交納租金。?到期不交視?同違約，違?約金壹拾萬?元整。第?五條：房屋?的附屬設(shè)施?及費(fèi)用的承?擔(dān)1、承?租區(qū)域內(nèi)設(shè)?施的使用乙?方向甲方或?第三物業(yè)管?理者支付水?、電費(fèi)、房?產(chǎn)、土地使?用稅及其他?產(chǎn)生的直接?費(fèi)用。收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)按北京?相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的?執(zhí)行。2?、使用該房?屋進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生的?其他各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙方?繳納，(其?中包括乙方?自己申請(qǐng)安?裝電話、寬?帶、有線電?視等設(shè)備的?費(fèi)用)3?、租賃期間?，由乙方導(dǎo)?致租賃房屋?的質(zhì)量或房?屋內(nèi)外部設(shè)?施損毀，包?括房內(nèi)外防?水、門窗、?水電等，維?修費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。第?六條：租賃?期間房屋修?繕1、出?租方房屋交?給承租方后?，承租方在?使用期間的?裝修及修繕?有承租方自?行負(fù)責(zé)。如?承租方不再?使用出租的?房屋后，承?租方不得破?壞已裝修固?定的設(shè)施及?房屋構(gòu)架。?2、承租?方裝修過程?中需改變房?屋原貌或改?變主要結(jié)構(gòu)?時(shí)得向甲方?申請(qǐng)，得到?甲方及有關(guān)?部門領(lǐng)導(dǎo)同?意后方可施?工，施工單?位要有資質(zhì)?的單位，并?向有關(guān)部門?備案，施工?期間和施工?后出現(xiàn)任何?事情與甲方?無關(guān)。如未?經(jīng)同意私自?施工，甲方?有權(quán)提前終?止合同，并?賠償損失。?造成后果由?雙方協(xié)商或?移交法律部?門追究法律?責(zé)任。第?七條：甲方?權(quán)利和義務(wù)?1、有權(quán)?按本合同規(guī)?定向乙方收?取租金及其?他各項(xiàng)費(fèi)用?或逾期違約?金。2、?監(jiān)督乙方正?確使用房屋?、并保證房?屋內(nèi)外各類?設(shè)施在乙方?進(jìn)場時(shí)能正?常使用。?3、甲方不?承擔(dān)乙方的?經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及?責(zé)任。4?、在乙方有?以下行為時(shí)?：擅自將房?屋整修轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借;利用承?租房進(jìn)行違?規(guī)及違章經(jīng)?營和非法活?動(dòng)時(shí)，損害?公共利益或?甲方利益時(shí)?;拖欠租金?的行為。甲?方有權(quán)提前?終止合同，?并提出賠償?。乙方租賃?期間內(nèi)可以?部分面積招?租或招商，?甲方不得以?任何理由干?涉。5、?與乙方另簽?訂消防安全?協(xié)議書此合?同附件，監(jiān)?督乙方安全?使用房屋，?針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙?方的安全有?權(quán)要求限期?整改。6?、在乙方辦?理工商、稅?務(wù)等手續(xù)時(shí)?，甲方應(yīng)為?乙方提供房?屋的相關(guān)證?明文件。?7、在乙方?沒有違反使?用水、電時(shí)?，甲方應(yīng)保?證商鋪正常?用水用電。?第八條：?乙方權(quán)利和?義務(wù)1、?按照房屋的?使用用途，?使用租賃房?屋開展正常?經(jīng)營活動(dòng)，?不受甲方干?涉，但乙方?不得擅自改?造用途。?2、確保消?防安全，如?果因乙方使?用房屋或經(jīng)?乙方裝修房?屋出現(xiàn)并造?成人身財(cái)產(chǎn)?損害時(shí)，均?由乙方承擔(dān)?全部賠償責(zé)?任。3、?按照交納房?屋租金及其?他費(fèi)用。?4、不擅自?拆改房屋構(gòu)?造，不在租?賃房屋內(nèi)從?事違法活動(dòng)?。5、甲?乙雙方在經(jīng)?營過程中如?因?qū)Ψ皆?造成雙方無?法正常經(jīng)營?，所帶來的?一切損失由?責(zé)任方承擔(dān)?。并負(fù)責(zé)損?失的賠償。?第九條：?違約責(zé)任和?合同終止的?賠償措施?1、若租賃?房屋因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p?毀和造成承?租人的任何?損失或無法?使用房屋時(shí)?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任，?合同終止。?2、若甲?乙雙方在沒?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同或租給他?人，視為單?方違約、應(yīng)?賠償對(duì)方一?切經(jīng)濟(jì)損失?。并有壹拾?萬元的違約?金。第十?條：爭議的?解決辦法?本合同在履?行中如發(fā)生?其他爭議，?雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)?，任何一方?均可以向人?民法院起訴?。第十一?條：本合同?如有未盡事?宜，按《中?華人民共和?國合同法》?的有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、乙?雙方共同協(xié)?商，作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?第十二條：?本合同至雙?方簽字蓋章?后生效，本?合同___?_頁，一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，均有同?等法律效力?。出租方?(蓋章)_?___承?租方(蓋章?)____?法定代表?人(簽字)?____?法定代表人?(簽字)_?___聯(lián)?系電話：_?___聯(lián)?系電話：_?___聯(lián)?系地址：_?___聯(lián)?系地址：_?___身?份證號(hào)：_?___身?份證號(hào)：_?____?___年_?___月_?___日?????___?_年___?_月___?_日優(yōu)秀的商業(yè)門面租賃合同（二）出?租方(?甲方)：?法定代?表人：?地址：?承租方?(乙方)：?地址：?營業(yè)執(zhí)照?或身份證號(hào)?碼：依據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?、《深圳經(jīng)?濟(jì)特區(qū)房屋?租賃條例》?及其實(shí)施細(xì)?則的規(guī)定，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，訂立本合?同。第一?條甲方將座?落于深圳市?福田區(qū)下梅?林梅山苑_?___房屋?出租給乙方?使用。建筑?面積共__?__平方米?。第二?條乙方租用?出租房屋的?期限為__?__年__?__個(gè)月，?即自___?_年___?_月___?_日至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?乙方可將?出租房屋作?____用?途。甲方?保證出租房?屋能夠作上?述用途使用?，并符合國?家有關(guān)消防?安全規(guī)定。?乙方將出?租房屋用于?其他用途的?，須經(jīng)甲方?書面同意，?并按有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定辦理改?變房屋用途?的報(bào)批手續(xù)?。第四條?甲方保證第?三條所列出?租房屋的用?途符合有關(guān)?法律、法規(guī)?及規(guī)章的規(guī)?定。乙方?保證在出租?房屋使用過?程中的行為?符合有關(guān)法?律、法規(guī)及?規(guī)章的規(guī)定?。第五條?出租房屋的?單位租金按?建筑面積每?平方米每月?人民幣_(tái)_?__元(大?寫____?)，月租金?總額人民幣?____元?(大寫__?__)。?第六條甲方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前將出?租房屋交付?乙方使用。?甲方遲于?前款時(shí)間交?付出租房屋?，乙方可要?求將本合同?有效期順延?，雙方應(yīng)書?面簽字確認(rèn)?。第七條?甲方交付出?租房屋時(shí)，?乙方應(yīng)向甲?方支付貳個(gè)?月租金數(shù)額?的租賃保證?金，即人?民幣_(tái)__?_元(大寫?____)?。甲方收?取租賃保證?金，應(yīng)向乙?方開具收據(jù)?。第八條?租賃期間，?乙方每月應(yīng)?向甲方支付?當(dāng)月租金、?物業(yè)管理費(fèi)?、房屋本體?維修基金及?其它應(yīng)繳費(fèi)?用。第九?條雙方同意?以委托建設(shè)?銀行托收為?結(jié)算方式，?乙方保證每?月____?日前其托收?賬戶內(nèi)有足?夠的金額支?付應(yīng)繳甲方?的各項(xiàng)費(fèi)用?。每月_?___日后?第一個(gè)工作?日為乙方應(yīng)?繳甲方的各?項(xiàng)費(fèi)用的銀?行托收日，?托收不成功?的租戶可于?托收日后的?第三個(gè)工作?日到甲方業(yè)?務(wù)大廳繳納?現(xiàn)金，并承?擔(dān)由托收日?后的第一日?起計(jì)的應(yīng)繳?費(fèi)用每日千?分之三的滯?納金，并且?在乙方滯納?期間，甲方?有權(quán)進(jìn)行督?促，有權(quán)停?止水、電供?應(yīng)。第十?條甲方應(yīng)保?證房屋及其?內(nèi)部設(shè)施的?安全，符合?有關(guān)法律、?法規(guī)或規(guī)章?的規(guī)定要求?。乙方應(yīng)正?常使用并愛?護(hù)房屋內(nèi)部?的各項(xiàng)設(shè)施?，防止不正?常損壞。合?同終止時(shí)，?乙方應(yīng)當(dāng)按?時(shí)交回房屋?并保證房屋?及內(nèi)部設(shè)施?的完好(屬?正常損耗的?除外)，同?時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)?由乙方承擔(dān)?的各項(xiàng)費(fèi)用?，在結(jié)清費(fèi)?用后甲方向?乙方返還保?證金。第?十一條乙方?在出租房屋?使用過程中?，如出租房?屋及內(nèi)部的?設(shè)施出現(xiàn)或?發(fā)生妨礙安?全的損壞或?故障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知甲?方并采取有?效措施;甲?方應(yīng)接到乙?方通知后拾?日內(nèi)進(jìn)行維?修;甲方拒?不維修的，?乙方可經(jīng)合?同登記機(jī)關(guān)?鑒證后代為?維修。本?條維修的費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。但因乙?方使用損壞?的由乙方承?擔(dān)。第十?二條因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?，出租房屋?及其內(nèi)部的?設(shè)施出現(xiàn)損?壞或發(fā)生故?障，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)及時(shí)維?修或賠償。?乙方拒不維?修或賠償，?可經(jīng)合同登?記機(jī)關(guān)鑒證?后，由甲方?代為維修，?維修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?第十三條?本合同有效?期內(nèi)，甲方?確因需要對(duì)?出租房屋進(jìn)?行改建、擴(kuò)?建或裝修的?，須報(bào)請(qǐng)政?府有關(guān)部門?批準(zhǔn)，并及?時(shí)通知乙方?后方可進(jìn)行?，甲、乙雙?方應(yīng)就此另?行簽訂書面?協(xié)議。本?合同有效期?內(nèi)，經(jīng)甲方?同意并經(jīng)政?府有關(guān)部門?批準(zhǔn)，乙方?可對(duì)出租房?屋進(jìn)行裝修?。甲、乙雙?方應(yīng)就此另?行簽訂書面?協(xié)議。乙方?不得因裝修?或其它原因?改變房屋結(jié)?構(gòu)，否則視?為違約。?第十四條乙?方不得擅自?將出租房屋?全部或部分?轉(zhuǎn)租于他人?，否則視為?違約。第?十五條本合?同有效期內(nèi)?，甲方需轉(zhuǎn)?讓出租房屋?的部分或全?部的，應(yīng)提?前一個(gè)月通?知乙方。?出租房屋轉(zhuǎn)?讓他人的，?甲方應(yīng)保證?受讓人繼續(xù)?履行本合同?。第十六?條本合同有?效期內(nèi)，發(fā)?生下列情形?之一的，本?合同自動(dòng)解?除：(一?)發(fā)生不可?抗力或意外?事件，使本?合同無法履?行;(二?)政府決定?征用，收購?、收回或拆?除租賃房地?產(chǎn);(三?)甲、乙雙?方協(xié)商一致?。第十七?條按本合同?規(guī)定應(yīng)由乙?方承擔(dān)違約?責(zé)任或下列?情形之一，?甲方有權(quán)解?除本合同，?收回房屋，?由此造成甲?方損失的，?乙方應(yīng)向甲?方賠償：?(一)乙方?拖欠租金及?其它各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)壹個(gè)月?;(二)?未經(jīng)甲方同?意及有關(guān)部?門批準(zhǔn)，乙?方擅自改變?出租房屋用?途的;(?三)乙方違?反本合同第?十二條規(guī)定?，不承擔(dān)維?修責(zé)任或支?付維修費(fèi)用?，致使房屋?或設(shè)備嚴(yán)重?損壞的;?(四)未經(jīng)?甲方書面同?意及有關(guān)部?門批準(zhǔn)，乙?方將出租房?屋進(jìn)行裝修?;(五)?乙方擅自將?出租房屋全?部或部分轉(zhuǎn)?租他人。?甲方依據(jù)上?述情形單方?解除合同的?，應(yīng)當(dāng)書面?通知乙方遷?離并收回出?租房屋，乙?方預(yù)交款項(xiàng)?有結(jié)余的，?應(yīng)當(dāng)將余款?退還乙方。?但保證金無?權(quán)要求退還?。第十八?條因下列情?形之一，乙?方有權(quán)解除?合同，由此?造成乙方損?失的，甲方?應(yīng)向乙方賠?償：(一?)甲方遲延?交付出租房?屋壹個(gè)月以?上;(二?)甲方違反?本合同第四?條約定，使?乙方無法按?其用途繼續(xù)?使用出租房?屋;(三?)甲方違反?本合同第十?一條規(guī)定，?不承擔(dān)維修?責(zé)任或支付?維修費(fèi)用，?致使乙方無?法繼續(xù)租用?的;乙方?因上述理由?單方面解除?合同的，應(yīng)?當(dāng)及時(shí)書面?通知甲方，?及時(shí)遷離出?租房屋，并?有權(quán)要求甲?方返還保證?金以及退還?多收的預(yù)交?款項(xiàng)。第?十九條本合?同有效期屆?滿，乙方需?繼續(xù)租用出?租房屋的，?應(yīng)于有效期?屆滿之日前?壹個(gè)月向甲?方提出續(xù)租?要求;甲方?同意續(xù)租，?應(yīng)重新訂立?合同辦理有?關(guān)手續(xù)。甲?方不同意續(xù)?租，則本合?同到期后自?動(dòng)解除。?第二十條乙?方應(yīng)于租賃?期屆滿之日?遷離出租房?屋，并將其?返還甲方。?乙方逾期不?遷離或不返?還出租房屋?的，甲方可?沒收租賃保?證金，并且?可向人民法?院提起訴訟?。訴訟期間?，甲方有權(quán)?停止為乙方?提供配套服?務(wù)，包括水?、電供應(yīng)等?。第二十?一條乙方擅?自將出租房?屋全部或部?分轉(zhuǎn)租他人?的，應(yīng)向甲?方交付違約?金，違約金?金額為轉(zhuǎn)租?房屋面積每?平方米每月?人民幣壹佰?伍拾元。同?時(shí)甲方有權(quán)?按十七條的?規(guī)定解除合?同。第二?十二條甲乙?雙方應(yīng)全面?履行本合同?所定各項(xiàng)義?務(wù)，不得無?故解除合同?。甲方需?提前解除合?同，應(yīng)提前?一個(gè)月通知?乙方，退還?租賃保證金?，并支付一?個(gè)月房租金?額的補(bǔ)償金?給乙方方可?解除合同。?乙方需提?前解除合同?的，應(yīng)向甲?方說明理由?，經(jīng)甲方同?意并支付其?相當(dāng)于乙方?所租房屋一?個(gè)月租金的?補(bǔ)償費(fèi)用方?可解除本合?同;如乙方?拒不支付補(bǔ)?償費(fèi)用，甲?方可從租賃?保證金中扣?除。第二?十三條甲、?乙雙方中任?一方不履行?本合同所定?的義務(wù)造成?對(duì)方損失的?，應(yīng)向?qū)Ψ?賠償實(shí)際損?失。第二?十四條乙方?承諾遵守"?梅山苑住戶?公約"、"?梅山苑房屋?租賃管理辦?法"、各項(xiàng)?物業(yè)管理規(guī)?章制度及其?它與甲方達(dá)?成的涉及所?租房屋的協(xié)?議，否則視?為違約。?第二十五條?本合同約定?的各項(xiàng)條款?，甲乙雙方?均須自覺履?行，如有違?約，按合同?條款約定進(jìn)?行處理。?第二十六條?甲、乙雙方?就本合同未?盡事宜，可?另行協(xié)商作?出補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?須到原合同?登記機(jī)關(guān)鑒?證后方與本?合同具有同?等效力。?第二十七條?甲、乙雙方?就履行本合?同發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過協(xié)?商解決;協(xié)?商解決不成?的，可提請(qǐng)?本合同登記?機(jī)關(guān)調(diào)解或?：向深圳仲?裁委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁;向?人民法院起?訴。第二?十八條本合?同以中文為?正本文字。?第二十九?條本合同一?式肆份，甲?方、乙方各?執(zhí)壹份，合?同登記機(jī)關(guān)?備案壹份，?有關(guān)部門執(zhí)?壹份。第?三十條本合?同自簽訂之?日起生效。?甲方(簽?章)乙方(?簽章)聯(lián)?系電話：??????聯(lián)?系電話：?法定代表人?(簽章)：?法定代表人?或委托代理?人(簽章)?：___?_年___?_月___?_日登記?人(簽章)?：合同?登記機(jī)關(guān)(?簽章)：?____年?____月?____日?優(yōu)秀的商業(yè)門面租賃合同（三）甲方：?____?乙方：__?__為更?好提高單位?房屋的使用?率，現(xiàn)根據(jù)?國家有關(guān)法?律規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙方?充分協(xié)商，?一致同意簽?訂租賃合同?，如下：?一、甲方將?座落于縣城?____中?路汽車站運(yùn)?達(dá)商場靠車?站東大門一?間面積為_?___平方?米的臨街門?面租賃給乙?方，作__?__使用。?二、租期?從二OO?四年元月_?___日起?至二OO五?年____?月____?日止(即：?兩年)。?三、年租金?x萬元整，?乙方于每年?元月份一次?性向甲方交?清當(dāng)年的租?金，但甲方?必須提供稅?務(wù)發(fā)票。?四、生效后?，乙方應(yīng)向?甲方交付_?___元押?金(不計(jì)利?息)，合同?期滿押金退?回。五、?乙方必須依?約交付租金?，如有拖欠?，按拖欠額?每日收取_?___%的?。六、承?租期內(nèi)乙方?在不改變和?影響房屋整?體結(jié)構(gòu)的前?提下，可進(jìn)?行裝修裝飾?;期滿不續(xù)?租，其裝修?材料由乙方?自行處理，?若拆除，其?費(fèi)用由乙方?自理并恢復(fù)?原貌。七?、合同期內(nèi)?，甲方應(yīng)提?供水、電供?應(yīng)。水、電?費(fèi)按月按表?由甲方計(jì)收?。同時(shí)乙方?應(yīng)自覺遵守?甲方的水、?電管理規(guī)定?，如有違反?，按甲方的?水電管理辦?理。因甲方?責(zé)任停水、?停電，致使?乙方損失，?甲方按全年?租金總額_?___%支?付違約金，?并賠