二手商鋪買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典范本（3篇）

二手商鋪買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典范本甲方:?乙方:丙?方:甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商,就店?鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成?下列協(xié)議,?并共同遵守?:第一條?甲方于_?___年_?___月_?___日前?將位于__?__店鋪(?面積為_(kāi)_?__平方米?)轉(zhuǎn)讓給乙?方使用.?第二條該?店鋪的所有?權(quán)證號(hào)碼為?____,?產(chǎn)權(quán)人為丙?.丙與甲方?簽訂了租賃?合同,租期?到____?,月租為_(kāi)?___人?民幣.店鋪?交給乙方后?,乙同意代?替甲向丙履?行該租賃合?同,每月交?納租金及該?合同約定由?甲交納的水?電費(fèi)等各項(xiàng)?費(fèi)用,該合?同期滿后由?乙領(lǐng)回甲交?納的押金,?該押金歸乙?方所有.?第三條店?鋪現(xiàn)有裝修?,裝飾,設(shè)?備(包括?)全部無(wú)償?歸乙方使用?,租賃期滿?后不動(dòng)產(chǎn)歸?丙所有,動(dòng)?產(chǎn)無(wú)償歸乙?方(動(dòng)產(chǎn)與?不動(dòng)產(chǎn)的劃?分按租賃合?同執(zhí)行).?第四條?乙方在__?__前一次?性向甲方支?付頂手費(fèi)(?轉(zhuǎn)讓費(fèi))共?計(jì)人民幣大?寫(xiě)____?整(小寫(xiě)：?____元?),上述費(fèi)?用已包括甲?方交給丙方?再轉(zhuǎn)付乙方?的押金,第?三條所述的?裝修裝飾設(shè)?備及其他相?關(guān)費(fèi)用.甲?方不得再向?乙方索取任?何其他費(fèi)用?.第五條?該店鋪的?營(yíng)業(yè)執(zhí)照已?由甲方辦理?,經(jīng)營(yíng)范圍?為餐飲,租?期內(nèi)甲方繼?續(xù)以甲方名?義辦理營(yíng)業(yè)?執(zhí)照,稅務(wù)?登記等相關(guān)?手續(xù),但相?關(guān)費(fèi)用及由?乙方經(jīng)營(yíng)引?起的債權(quán)債?務(wù)全部由乙?方負(fù)責(zé),與?甲方無(wú)關(guān).?乙方接手經(jīng)?營(yíng)前該店鋪?及營(yíng)業(yè)執(zhí)照?上所載企業(yè)?金城飯店的?所欠一切債?務(wù)由甲方負(fù)?責(zé)償還,與?乙方無(wú)關(guān).?第六條?乙方逾期交?付轉(zhuǎn)讓金,?除甲方交鋪?日期相應(yīng)順?延外,乙方?每日向甲方?支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的____?的違約金,?逾期___?_日的,甲?方有權(quán)解除?合同,乙方?按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的?____?向甲方支付?違約金.甲?方應(yīng)保證丙?同意甲轉(zhuǎn)讓?店鋪,如由?于甲方原因?導(dǎo)致丙或甲?自己中途收?回店鋪,按?甲不按時(shí)交?付店鋪承擔(dān)?違約責(zé)任.?第七條?遇國(guó)家征用?拆遷店鋪,?有關(guān)補(bǔ)償歸?乙方.第?八條如果?合同簽訂前?政府已下令?拆遷店鋪,?甲方退償全?部轉(zhuǎn)讓費(fèi),?賠還裝修損?失____?元,并支付?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_?___的違?約金.如?果合同簽訂?之后政府明?令拆遷店鋪?,或者市政?建設(shè)(如修?,擴(kuò)路,建?天橋,立交?橋,修地鐵?等)導(dǎo)致乙?方難以經(jīng)營(yíng)?,乙方有權(quán)?解除合同,?甲方退還剩?余租期的轉(zhuǎn)?讓費(fèi),押金?仍歸乙方(?前述順延除?外).或甲?方在每年?duì)I?業(yè)執(zhí)照有效?期屆滿時(shí)仍?未辦妥年審?手續(xù),乙方?有權(quán)解除合?同,甲方應(yīng)?退回全部轉(zhuǎn)?讓費(fèi),賠償?裝修,添置?設(shè)備損失_?___元,?并支付轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的___?_的違約金?.第九條?本合同一?式二份,自?簽字之日起?生效.甲?方:___?_年___?_月___?_日乙方?:____?年____?月____?日丙方(?簽字)__?__年__?__月__?__日二手商鋪買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典范本（二）?出賣(mài)人：?身份證號(hào)：?買(mǎi)受人：?身份證號(hào)?：根據(jù)《?中華人民合?同法》《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?及其相關(guān)的?法律法規(guī)之?規(guī)定，買(mǎi)受?人和出賣(mài)人?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就買(mǎi)賣(mài)商鋪?房達(dá)成如下?協(xié)議：一?、出賣(mài)人，?將坐落在華?藏寺鎮(zhèn)華干?東路(2)?號(hào)原民族印?刷廠一樓東?頭磚混結(jié)構(gòu)?商鋪一間，?建筑面積為?____平?米，以買(mǎi)賣(mài)?方式出售給?買(mǎi)受人，該?商鋪成交價(jià)?商定為人民?幣_(tái)___?萬(wàn)元整(大?寫(xiě)：拾捌萬(wàn)?元整。)?二、買(mǎi)受人?將商鋪出賣(mài)?款付清后，?由出賣(mài)人將?商鋪所有產(chǎn)?權(quán)交付買(mǎi)受?人，并協(xié)助?辦理該商鋪?過(guò)戶手續(xù)。?三、買(mǎi)受?人取得商鋪?所有產(chǎn)權(quán)而?發(fā)生的登記?費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)?、工本費(fèi)等?費(fèi)用由買(mǎi)受?人承擔(dān)。?四、本合同?簽訂后，雙?方必須遵守?如有一方違?約應(yīng)賠償給?守約方損失?費(fèi)，按照該?商鋪房?jī)r(jià)款?的百分之二?十的違約金?。五、本?合同一式兩?份雙方各執(zhí)?一份自簽字?后生效。?出賣(mài)人：(?簽字)買(mǎi)?受人：(簽?字)__?__年__?__月__?__日二手商鋪買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典范本（三）?出賣(mài)方(甲?方)：身?份證號(hào)：?住所：電?話：買(mǎi)受?方(乙方)?：身份證?號(hào)：住所?：電話：?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方購(gòu)買(mǎi)甲方?出售的房產(chǎn)?事宜，簽訂?本合同，以?資共同遵守?執(zhí)行。第?一條出售?房屋基本情?況甲方同?意出售甲方?所有的位于?市區(qū)?路號(hào)的房?產(chǎn)(店面)?給乙方。房?屋建筑面積?為平方米?，使用面積?為平方米?。房屋產(chǎn)權(quán)?證號(hào)為。?甲方保證?此房產(chǎn)一切?情況介紹屬?實(shí)，承諾和?保證此房產(chǎn)?無(wú)任何權(quán)屬?或經(jīng)濟(jì)糾紛?，權(quán)屬無(wú)任?何瑕疵。同?時(shí)物業(yè)交接?前結(jié)清物業(yè)?管理費(fèi)、水?電、有線、?通訊費(fèi)及其?他費(fèi)用。?第二條甲?、乙雙方同?意上述房產(chǎn)?的成交價(jià)格?為：1.?單價(jià)：人?民幣元/?平方米，總?價(jià)：人民幣?元(大寫(xiě)?：佰拾?萬(wàn)仟?佰拾圓?整)。2?.本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付人民幣?元(大寫(xiě)?：佰拾?萬(wàn)仟?佰拾圓?整)作為購(gòu)?房定金。?3.購(gòu)房?定金將在最?后一次付款?時(shí)沖抵房?jī)r(jià)?。第三條?付款時(shí)間?及方式甲?、乙雙方同?意，按照下?列方式付房?款：甲、?乙雙方約定?在本合同簽?定之日起日?內(nèi)支付首付?款(不含定?金)人民幣?元(大寫(xiě)?：佰拾?萬(wàn)仟?佰拾圓?整)給甲方?，剩余房款?人民幣元?(大寫(xiě)：?佰拾萬(wàn)?仟佰?拾圓整)?于甲方將房?屋過(guò)戶至乙?方名下后支?付。第四?條辦理過(guò)?戶及房屋交?付1、甲?方應(yīng)于收到?乙方首付款?元之日起?日內(nèi)將房屋?過(guò)戶至乙方?名下。2?、甲方應(yīng)于?收到乙方首?付款當(dāng)日，?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?。第五條?稅費(fèi)承擔(dān)?甲、乙雙?方應(yīng)遵守國(guó)?家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳?納辦理房地?產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)?所需繳納的?稅費(fèi)，甲方?承擔(dān)，乙?方承擔(dān)。?第六條?配套設(shè)施及?費(fèi)用承擔(dān)?1.本合?同第二條所?列交易成交?價(jià)格，包括?房產(chǎn)的配套?價(jià)格，此房?產(chǎn)附帶的配?套及所有權(quán)?轉(zhuǎn)移后不得?拆除(或附?帶)的設(shè)備?有：(甲方?保證下屬設(shè)?備的正常使?用，如在交?接之日有遺?失或損壞，?按照該設(shè)備?市場(chǎng)價(jià)賠償?)2.?交付之日前?，根據(jù)有關(guān)?規(guī)定應(yīng)付的?與房屋有關(guān)?的費(fèi)用包括?但不限于水?、電、煤氣?、供暖、通?訊、有線電?視、物業(yè)、?寬帶費(fèi)等各?項(xiàng)費(fèi)用由甲?方繳清。?3.上述?費(fèi)用如甲方?未繳納，則?乙方可從購(gòu)?房款尾款中?扣除。第?七條各方?權(quán)利義務(wù)?1.甲方?確保本合同?項(xiàng)下的房產(chǎn)?水、電、通?訊、排水等?設(shè)施完好、?暢通可正常?使用。2?.甲方確?保本合同項(xiàng)?下交易的房?屋不存在產(chǎn)?權(quán)糾紛、權(quán)?利瑕疵及關(guān)?于房屋稅費(fèi)?、銀行抵押?、戶口等未?清事項(xiàng)。?3.因本?合同房屋已?實(shí)際租賃給?第三人使用?，租期至_?___年_?___月_?___日止?，甲方應(yīng)保?證與租賃戶?無(wú)其他糾紛?，自本合同?簽訂之日起?的租金由乙?方收取，租?期滿后乙方?可自行出租?或使用該房?屋。4.?甲方承諾?在雙方簽訂?本合同日內(nèi)?空出房屋，?并遷出在此?房產(chǎn)名下的?全部戶口。?5.甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)辦?理房產(chǎn)過(guò)戶?手續(xù)，乙方?應(yīng)協(xié)助。?6.甲方?交付房屋之?前，應(yīng)結(jié)清?水電、煤氣?、物業(yè)、有?限電視、通?訊等一切費(fèi)?用，并辦理?公共維修基?金、物業(yè)、?等過(guò)戶手?續(xù)。7.?乙方應(yīng)按?照合同約支?付購(gòu)房款，?并在甲方交?付房屋及等?辦理完畢房?屋過(guò)戶手續(xù)?后支付尾款?。第八條?協(xié)議的變?更、終止?1.本合?同生效后，?未經(jīng)雙方協(xié)?商一致，達(dá)?成書(shū)面協(xié)議?，任何一方?不得擅自變?更本合同。?如需變更本?合同條款或?就未盡事項(xiàng)?簽署補(bǔ)充協(xié)?議，應(yīng)經(jīng)雙?方共同協(xié)商?達(dá)成一致，?并簽署書(shū)面?文件。2?.在下列?條件發(fā)生時(shí)?，任何一方?均有權(quán)書(shū)面?通知另一方?終止本合同?：(1)?發(fā)生不可抗?力事由，一?方在超過(guò)?天期限后仍?無(wú)法履行其?主要義務(wù)的?;(2)?雙方經(jīng)協(xié)商?一致同意終?止本協(xié)議的?;(3)?法律、行政?法規(guī)及本協(xié)?議約定的其?他情形。?3.發(fā)生?上述情形之?一的，任何?一方有權(quán)向?另一方發(fā)出?書(shū)面終止通?知，本協(xié)議?自書(shū)面終止?通知到達(dá)對(duì)?方時(shí)終止。?4.凡?在本協(xié)議終?止前由于一?方違約致使?另一方遭受?的損失，另?一方仍有權(quán)?提出索賠，?不受本協(xié)議?終止的影響?。第九條?違約責(zé)任?1.本?合同簽訂后?，乙方中途?悔約，應(yīng)書(shū)?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?日內(nèi)將乙方?的已付款(?不計(jì)利息)?返還給乙方?，但購(gòu)房定?金歸甲方所?有。甲方中?途悔約，應(yīng)?書(shū)面通知乙?方，并自悔?約之日起的?日內(nèi)將雙倍?定金及已付?款返還給乙?方。2.?甲方逾期?交付的，自?逾期之日始?，按日向乙?方承擔(dān)房屋?價(jià)款%的?違約金;逾?期超過(guò)日的?，乙方有權(quán)?解除本合同?，并要求甲?方按本款約?定支付違約?金，返還已?付轉(zhuǎn)讓價(jià)款?及按同期銀?行貸款利率?計(jì)算利息。?3.甲?方未按約定?時(shí)間辦理房?屋、房屋公?共維修基金?過(guò)戶，經(jīng)乙?方書(shū)面通知?甲方日內(nèi)辦?理，逾期不?辦理的，乙?方有權(quán)解除?合同，并要?求返還雙倍?定金及已付?款。4.?甲方應(yīng)在?合同規(guī)定之?日遷出戶口?，甲方逾期?遷戶的，按?日向乙方承?擔(dān)價(jià)款%?的違約金;?逾期超過(guò)日?的，乙方有?權(quán)解除本合?同，并要求?甲方按本款?約定支付違?約金，返還?已付轉(zhuǎn)讓價(jià)?款及同期銀?行利息。?5.甲方?未按約定辦?理等過(guò)戶?手續(xù)的，每?逾期一日向?乙方違約金?人民幣元?。6.?乙方逾期付?款的，每逾?期一日，應(yīng)?向甲方承擔(dān)?價(jià)款%的?違約金;逾?期超過(guò)日的?，甲方有權(quán)?選擇下列第?項(xiàng)處理：?(1)甲?方有權(quán)要求?乙方立即支?付全部未付?的轉(zhuǎn)讓價(jià)款?，并按本款?規(guī)定主張違?約金。(?2)甲方有?權(quán)解除本合?同，乙方應(yīng)?承擔(dān)甲方因?合同解除遭?受的損失，?并支付違約?金人民幣?元。7、?因甲方原因?(虛假承諾?)導(dǎo)致合同?無(wú)效或者無(wú)?法繼續(xù)履行?的，應(yīng)雙倍?返還定金并?賠償乙方因?此遭受的損?失。8、?由第三方提?供帳戶監(jiān)管?時(shí)，甲方或?乙方違反約?定的或者因?違反約定導(dǎo)?致合同解除?的，由另一?方向第三方?出具違約確?認(rèn)函，第三?方根據(jù)約定?處理監(jiān)管賬?戶資金。?第十條不?可抗力1?.本協(xié)議?所指不可抗?力系指:地?震、風(fēng)暴、?水災(zāi)或其他?自然災(zāi)害、?瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)?、暴亂、敵?對(duì)行動(dòng)、公?共騷亂、公?共敵人的行?為、政府或?公共機(jī)關(guān)禁?止、國(guó)家法?律法規(guī)變更?、政策調(diào)整?等任何一方?無(wú)法預(yù)見(jiàn)、?無(wú)法控制和?無(wú)法避免或?克服的事件?。2.?若不可抗力?事件導(dǎo)致任?何一方不能?履行其任何?的契約性義?務(wù)，該義務(wù)?應(yīng)在不可抗?力事件存在?時(shí)暫停，而?義務(wù)的履行?期應(yīng)自動(dòng)按?暫停期順延?。3.?遭遇不可抗?力的一方應(yīng)?在發(fā)生不可?抗力事件后?的日內(nèi)書(shū)面?通知對(duì)方，?并向?qū)Ψ教?供發(fā)生不可?抗力和其持?續(xù)期的適當(dāng)?證明，4?.發(fā)生不?可抗力事件?時(shí)，各方應(yīng)?立即磋商以?尋求一個(gè)公?平的解決方?法，并應(yīng)盡?其最大努力?終止不可抗?力事件或減?少其影響。?第十三條?爭(zhēng)議的解?決甲、乙?雙方就本合?同的解釋和?履行發(fā)生的?任何爭(zhēng)議，?應(yīng)通過(guò)友好?協(xié)商方式解?決。未能通?過(guò)友好協(xié)商?解決的爭(zhēng)議?，甲乙雙方?選擇向該房?屋所在地人?民法院即?人民法院提?起訴訟。?本協(xié)議的有?效性、解釋?、履行和爭(zhēng)?議解決應(yīng)適?用中華人民?共和國(guó)現(xiàn)行?法律、行政?法規(guī)之規(guī)定?。第十四?條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章?與本合同具?有同等法律?效力。第?十五條合?同效力本?合同一式?份。甲乙雙?方及市房?地產(chǎn)交易中?心、律師?事務(wù)所(參?與買(mǎi)賣(mài)見(jiàn)證?時(shí))各一份