店面評(píng)估表大全

精彩文檔精彩文檔店面選址及店面評(píng)估表A、選址地點(diǎn)及交通概況地點(diǎn)省市縣區(qū)路號(hào)交通狀況□主干道□次干道□支道□有隔離帶□無隔離帶路寬米、距站牌米、公交車路。地址屬性□商業(yè)步行街□校內(nèi)學(xué)生商圈□校外學(xué)生商圈是否在社區(qū)人流動(dòng)線位置B、店鋪結(jié)構(gòu)概況室外主樓高層、樓齡年、店鋪樓、門面寬米、咼米、招牌寬米、高米、門前空?qǐng)銎椒矫?，停車位個(gè),人行道米門口/招牌障礙物：，現(xiàn)有招牌寬米、高米,可做寬米、高米。室內(nèi)室內(nèi)平面形狀□正方形□長(zhǎng)方形□不規(guī)貝0使用面積平方米、深米、寬米、高米。卷閘門□有□無，洗手間□有□無，倉庫□有□無。電力狀況：給排水情況電力增容C、租賃條件概況先前租戶從事行業(yè)、租期年、每月租金元、押金元；租金調(diào)幅：□租期內(nèi)不調(diào)□每年上調(diào)%；轉(zhuǎn)讓費(fèi)元。D、商圈分析概況鄰鋪概況左右兩邊五家店鋪依次為左：、、；右：、、；上午開門營(yíng)業(yè)時(shí)間平均為：時(shí)，晩上關(guān)門時(shí)間為：時(shí)；空鋪?zhàn)蠹摇⒂壹?。商圈人流統(tǒng)計(jì)：周一至周五9:30—11:30人、雙休日人；周一至周五13:30—15:30人、雙休日人；周一至周五17:00—19:00人、雙休日人；周一至周五20:00—22:00人、雙休日人。周圍15—28歲約占％、學(xué)生約占％、上班族約占％、從商人員約占％、當(dāng)?shù)鼐用窦s占％、游客約占%。有利因素：學(xué)?？凇⒂變簣@□、賓館□、酒店□、酒樓□、酒吧□、娛樂城□、卡拉OK夜總會(huì)□、電影院□、巴士站□、圖書館□、小商品市場(chǎng)□、肉菜市場(chǎng)口、公園□、寫字樓□、食肆□、醫(yī)院□、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)□、停車場(chǎng)□、城中村□、工廠宿舍□、旅游點(diǎn)□、政府機(jī)構(gòu)口、寫字樓座，入住情況，消費(fèi)層次:，臨近菜市場(chǎng)米，海鮮檔，水果檔，面包檔E、商圈內(nèi)店鋪營(yíng)運(yùn)分布概況及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析（半徑500米內(nèi)）店鋪營(yíng)運(yùn)分布概況大型超市□有□無、日平均客流約人、距選擇店米；學(xué)校有家。競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析競(jìng)爭(zhēng)店?□有、□無，有豕。第一家距選擇店米、營(yíng)銷模式、規(guī)模平方米，經(jīng)營(yíng)品種、營(yíng)運(yùn)狀況：□優(yōu)□一般□差；第二家距選擇店米、營(yíng)銷模式、規(guī)模平方米，經(jīng)營(yíng)品種、營(yíng)運(yùn)狀況：□優(yōu)□一般□差。F、審核考察人意見拓展部意見營(yíng)銷部總經(jīng)理店面便利性評(píng)分表考評(píng)項(xiàng)目中項(xiàng)權(quán)重項(xiàng)目B3分2分1分等級(jí)得分綜合得分

24%店招可視距離25M之外可看到15~25M內(nèi)看到15M內(nèi)看到店面面積（）25~3515~25或36~40<15或>40店面開間寬度（30m2）3.5M以上3~3.5M以上3M以下店內(nèi)空間咼度2.8~3.5M2.5~2.8M或3.5~3.8M<2.5M或>3.8M店面可視性應(yīng)光性整個(gè)空間自然光照充足小部分區(qū)域自然光照不足大部分區(qū)域自然光照不足店面進(jìn)深度5-6米3-5米或6-8米其他范圍櫥窗（展示與通透性）2個(gè)1個(gè)無空間效果7%店面柱墻（影響布局）無有功能性曲T|=J—便于展小寺零售功能少部刀不適合展小寺功能形狀利用效果無死角1個(gè)死角多個(gè)死角15%交通易達(dá)性無護(hù)欄，近公交站和斑馬線無護(hù)欄，遠(yuǎn)公交站和斑馬線街道末端，遠(yuǎn)公交站和斑馬線店面可接近性道路結(jié)構(gòu)寬8米--10米寬6~8米或10~12米其它范圍障礙物店刖無障礙物，無臺(tái)階店刖無障礙物，有臺(tái)階店刖有障礙物，有臺(tái)階店鋪立地效果54%店鋪位于街道位置1/3~2/3處接近1/3或接近2/3處其他位置街道有無聚客點(diǎn)多個(gè)聚客點(diǎn)1個(gè)聚客點(diǎn)無聚客點(diǎn)街道客流主體靠近店面一側(cè)是不是店鋪分流狀況沒有分流分流很少分流較多店址調(diào)查表

預(yù)期店所屬分公司：預(yù)期店位置：性質(zhì)：□直營(yíng)□加盟□其他店租__元轉(zhuǎn)讓費(fèi)__元其他費(fèi)__元店使用情況：□空屋□使用可遷入時(shí)間：年月日店鋪營(yíng)業(yè)時(shí)間：從_時(shí)_分…_時(shí)_分周圍店鋪的租金情況1_元/年（共平方米）；2、_元/年（共平方米）店面物業(yè)條件店面面積：__平方米店面尺寸：面寬__米縱深__米店高_(dá)_米店招尺寸：寛_米高一米店面形狀：□窄形□寬形□方形□圓弧形□其他形狀櫥窗：□有__個(gè)尺寸：寛一米高一米店門朝向：__（方向）；□外開□內(nèi)開店面功能性：□儲(chǔ)藏□展示□試鏡店面利用率：__（百分比）；有無死角：□有__個(gè)□無防火措施：□好□—般□差店面柱墻：□有__個(gè)□無店周圍物業(yè)條件店招可視距離：一米店前分布：□護(hù)欄□斑馬線□公交站__線路車店刖臺(tái)階：□有__階□無店前障礙物：□無□有主要是：門口休閑凳：□無□有距店__米門口路燈：□無□有距店__米廣告燈箱位：□有__個(gè)□無門口公交站：□無□有距店__米臨店聚人氣的大店：□有__個(gè)□無店面所處位置：□進(jìn)口□中心□交叉口□拐角店面所處:口陽街□陰街；店面人行道寬_米店前目標(biāo)人流量:_人/大，人流咼峰從_時(shí)_分…_時(shí)_分店面綜合評(píng)估表分類評(píng)估內(nèi)容描述

分類1?商圈形態(tài)，即符合開店政策的（以店為中心半徑500米）□A.住宅小區(qū)（大型社區(qū)）和菜市場(chǎng)dB.大型賣場(chǎng)、綜合超市。寫字樓附近□D商業(yè)街附近、大學(xué)院校和外來人員集中區(qū)。2?主消費(fèi)者年齡層□A.20-40dB.20以下dC.40-50dD.50以上3商圈發(fā)展?jié)摿Γㄎ磥硪荒辏魽.潛力大dB.有潛力dC.平穩(wěn)一般dD.走下坡、不佳。4銷售時(shí)段的行人流通量，門點(diǎn)前統(tǒng)計(jì)（平均每小時(shí)/人）現(xiàn)場(chǎng)情況（非市場(chǎng)內(nèi)店）□A.2000以上現(xiàn)場(chǎng)情況（非市場(chǎng)內(nèi)店）5銷售時(shí)段的捕獲率□A.15%dB.10%dC.8%dD.5%6?門點(diǎn)所處地的消費(fèi)水平（參照同類的比較）□A.人均30元以上曲.20-30元口^10-20元dD.IO元以下7?固定消費(fèi)群□A.2000人以上dB.1000-2000dC.500-1000dD.500以下8?門店的通路情況□A.行人無限制dB.部分限制（單向流通）dC.有限制（有欄桿或障礙物）9?交通情況（公交線路）□A.5部以上dB.3-5部dC.2部dD.2部以下10?競(jìng)爭(zhēng)情形（同類店鋪）□A.1家以上dB.3家以下dC.3-5dD.5家以上以上選項(xiàng)和該店鋪須在同一條路上1?市場(chǎng)規(guī)?！魽.2千平以上口8.1.5-2千平口^1-1.5千平dD.1千平以下2?市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況（市場(chǎng)年銷售額）□A.1.5億以上^B.1-1.5億口^8千萬-1億dD.8千萬以下3市場(chǎng)所處區(qū)域位置□A.區(qū)域的中心位置□B.所處區(qū)域人流容易集中地dC.所處區(qū)域的邊緣地帶4門店在該市場(chǎng)內(nèi)的位置□A.主出人口的金角dB.主出入口的銀邊dC.行業(yè)集中區(qū)dD.口現(xiàn)場(chǎng)情況市場(chǎng)內(nèi)附街（市場(chǎng)內(nèi)5?市場(chǎng)通路店）口^主出入口并有外路面dB.主出入口無外路面dC.不在主出入口有外路面dD.不在出入口無路面6?競(jìng)爭(zhēng)情況（同類店鋪）□A.1家以下dB.3家以下dC.3-5家dD.5家以上7?與熟食店同類型（產(chǎn)品）的店鋪?！魽.1家以下dB.3家以下dC.3-5家dD.5家以上8?整個(gè)市場(chǎng)綠色健康小吃的銷售狀況□A.火爆dB.3好dC.—般dD.5差9銷售時(shí)間段的銷售時(shí)間長(zhǎng)短□A.4個(gè)小時(shí)以上dB.3-4個(gè)小時(shí)dC.2-3個(gè)小時(shí)dD.2小時(shí)以下

10銷售時(shí)間段里的捕獲率□A.10%^B.8-10%^C.5-8%dD.5%以下11?人均銷售能力□A.人均30元以上曲.20-30元口^10-20元口。.10元以下12?預(yù)測(cè)選擇咱們這個(gè)產(chǎn)品的概率。□A.好dB良好□C.—般□D.差13價(jià)格和口味優(yōu)勢(shì)□A.優(yōu)勢(shì)大dB.優(yōu)勢(shì)dC?和周邊同樣dD.無優(yōu)勢(shì)以上選項(xiàng)和該店鋪須在同一條路上，以上分市場(chǎng)內(nèi)部和街邊店，二選?1?營(yíng)運(yùn)成本（月）□A.2000元以上dB.4000-2000dC.4000以上2?投資總額□A.5萬元以下dB.5-8萬口^8-12萬以上3?預(yù)估營(yíng)業(yè)額（月）□A.6萬元以上dB.4-6萬dC.4萬元以下資金情況4?投資回報(bào)期望值（月）資金情況□A.1.5-2萬dB.2-5萬dC.5萬元以上5?裝潢費(fèi)用□A.8000元以下dB.1-2萬元山.2萬元以上6資金來源及比例□A.自有□B.部分借款dC.借款7?資金來源及比例□A.3個(gè)月以下dB.5個(gè)月以下^C.8個(gè)月以下8?加盟商周邊關(guān)系及能力□A?好?極強(qiáng)□B.-般□C.無9?有無合伙□A.自營(yíng)dB.合伙但自己經(jīng)營(yíng)□C.合伙經(jīng)營(yíng)10?個(gè)性（是否勤勞）□A.勤奮dB—般dC.懶惰dD.1O元以下管理情況□A.有專人管理dB.委托他人管理dC.無專人管理租金情況（年）□A.3萬元以下dB.3-5萬元dC.5萬元以上以上根據(jù)自身情況和租憑情況如實(shí)填寫1?城市等級(jí)□A.—線城市dB.二三線城市dC.三線以下城市2?行政區(qū)人均收入水平□A.2.5萬元以上dB.2萬元以上dC.2萬元以下店面環(huán)境條件3?店面積□A.15-25平米dB.25-45平米口^45-65店面環(huán)境條件4?基本物業(yè)條件（水、電、氣、排水、排污）□A.好dB—般dC.不健全5?門頭寬度□A.2-2.5米dB.2.5米以上口^1.5米以下其他因素綜合評(píng)分填表