二手房交易合同3篇（3篇）VIP

二手房交易合同3篇賣方：?姓名：_?___國?籍/地區(qū)：?____?身份證/護?照號碼：_?___聯(lián)?系電話：_?___通?訊地址：_?___郵?政編碼：_?___買?方：姓名?：____?國籍/地?區(qū)：___?_身份證?/護照號碼?：____?郵政編碼?：____?通訊地址?：____?聯(lián)系電話?：____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》、《?廣州經(jīng)濟特?區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓條例》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，買賣雙方?在平等、自?愿、公平、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就本?合同所涉房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事?宜，達成如?下協(xié)議：?第一條轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的賣?方所轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)(下稱?該房地產(chǎn))?坐落于：_?___。?房地產(chǎn)證號?為：___?_。房地產(chǎn)?用途為：_?___。?登記建筑面?積為：__?__平方米?。套內(nèi)建筑?面積為：_?___平方?米。該房?地產(chǎn)土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。該房?地產(chǎn)于__?__年__?__月竣工?。目前該?房地產(chǎn)物業(yè)?管理公司為?____，?物業(yè)管理服?務(wù)費為每月?每平方米建?筑面積人民?幣：___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?_分(小寫?：____?元)。第?二條房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?該房地產(chǎn)?沒有設(shè)定抵?押也未被查?封，賣方對?該房地產(chǎn)享?有完全的處?分權(quán)。第?三條房地?產(chǎn)租約現(xiàn)狀?該房地產(chǎn)?所附租約現(xiàn)?狀為：1?、該房地產(chǎn)?沒有租約;?2、該房?地產(chǎn)之上存?有租約。租?賃合同見附?件[租賃編?號:___?_,月租金?____元?整(小寫_?___)，?租期自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日]?。賣方須于?簽署《廣州?市二手房買?賣合同》前?取得承租人?放棄優(yōu)先購?買權(quán)或放棄?購買權(quán)之書?面證明，否?則視為賣方?違約。買賣?雙方經(jīng)協(xié)商?一致按下述?第____?種方式處置?租賃合同(?只能選擇其?中一種)：?①該房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?后，原租賃?合同在有效?期內(nèi)對買方?仍然有效。?賣方須于_?___前協(xié)?助買方與承?租人簽訂新?的租賃合同?，同時賣方?須將承租方?已交賣方之?租賃押金/?保證金及預(yù)?交租金(若?有)轉(zhuǎn)交予?買方，買方?自____?時起享有賣?方在原租賃?合同項下之?權(quán)利義務(wù)。?②賣方須?于該房地產(chǎn)?交付買方使?用前解除原?租賃合同，?買方對因原?租賃合同而?產(chǎn)生之糾紛?不承擔(dān)任何?責(zé)任。”?第四條附?著于該房地?產(chǎn)之上的戶?口該房地?產(chǎn)所附著的?戶口，賣方?保證于收到?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價款之日?起____?日內(nèi)遷出，?逾期則以該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價款為基?數(shù)按日萬分?之____?向買方支付?違約金。?第五條轉(zhuǎn)?讓價款該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價款為人?民幣：__?__億__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?__分(小?寫：___?_元)。該?轉(zhuǎn)讓價款不?含稅費。?第六條交?易定金該?房地產(chǎn)交易?定金為人民?幣：___?_億___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?_分(小寫?：____?元)。買方?同意按以下?方式支付：?本合同簽?訂時，向賣?方支付定金?人民幣：_?___億_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?___分(?小寫：__?__元)。?本合同簽?訂后___?_日內(nèi)，向?賣方支付定?金余額人民?幣：___?_億___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?_分(小寫?：____?元)。上?述定金建議?交由買賣雙?方約定的銀?行第三方賬?戶監(jiān)管。買?方將定金在?合同約定期?限內(nèi)存入監(jiān)?管帳號，即?視為賣方收?訖。定金在?買賣雙方辦?理過戶手續(xù)?時自動轉(zhuǎn)為?樓款，但另?有約定的除?外。第七?條交房保?證金為防?范交易風(fēng)險?，督促賣方?按約定如期?交付該房地?產(chǎn)并結(jié)清所?有費用，買?賣雙方協(xié)商?同意在本合?同簽訂時從?交易總價款?中預(yù)留人民?幣：___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?_分(小寫?：____?元)作為交?房保證金(?不超過交易?總價款的_?___%)?。此款在賣?方實際交付?房地產(chǎn)及完?成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記時進行?結(jié)算。此交?房保證金的?處理方法為?下列第__?__種：?1、交由居?間方托管;?2、其它?：____?。第八條?付款方式?買方所支?付款項(包?括定金、購?房款)，除?有特別約定?，建議以銀?行第三方托?管的方式進?行資金監(jiān)管?。買方按?下列第__?__種方式?給付除定金?、交房保證?金之外的房?款人民幣：?____億?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?____角?____分?(小寫：_?___元)?：1、一?次性付款?買方須于_?___年_?___月_?___日之?前將上述房?款支付至買?賣雙方約定?的銀行第三?方監(jiān)管賬戶?。2、買?方向銀行抵?押付款(?1)買方須?于____?年____?月____?日之前支付?除定金、交?房保證金之?外的剩余首?期款人民幣?：____?億____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元____?角____?分(小寫：?____元?)至買賣雙?方約定的銀?行第三方監(jiān)?管賬戶;?(2)買方?須于___?_年___?_月___?_日之前向?銀行提交抵?押貸款申請?的相關(guān)資料?，并配合銀?行辦理貸款?審批手續(xù)，?抵押貸款金?額以銀行承?諾發(fā)放貸款?金額為準(zhǔn);?(3)銀?行承諾發(fā)放?貸款不足以?支付房款余?額的，雙方?約定按以下?第____?種方式處理?：1、買?方應(yīng)于銀行?出具貸款承?諾函之日起?三日內(nèi)補足?應(yīng)交款。?2、合同解?除，賣方應(yīng)?在解除合同?之日起三日?內(nèi)全額退還?買方已付_?___等所?有款項。?3、買賣雙?方約定的其?他付款方式?：____?。上述款?項建議買方?支付至買賣?雙方約定的?銀行第三方?監(jiān)管賬戶。?第九條?買方逾期付?款的違約責(zé)?任買方逾?期付款的(?因銀行貸款?原因?qū)е沦I?方逾期付款?的除外)，?賣方有權(quán)要?求買方按下?列第___?_種(只能?選擇其中一?種)方式承?擔(dān)違約責(zé)任?：1、要?求買方以未?付款項為基?數(shù)，按日萬?分之四支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。2、有?權(quán)解除合同?并要求買方?支付該房地?產(chǎn)總價款百?分之___?_的違約金?。第十條?稅費承擔(dān)?按有關(guān)規(guī)?定，賣方需?付稅費：?(1)營業(yè)?稅;(2)?城市建設(shè)維?護稅;(3?)教育費附?加;(4)?印花稅;(?5)個人所?得稅;(6?)土地增值?稅;(7)?房地產(chǎn)交易?服務(wù)費;(?8)土地使?用費。(?9)提前還?款短期貸款?利息;(1?0)提前還?款罰息。?買方需付稅?費：(1?1)印花稅?;(12)?契稅;(1?3)產(chǎn)權(quán)登?記費;(1?4)房地產(chǎn)?交易服務(wù)費?;(15)?《房地產(chǎn)證?》貼花;(?16)抵押?登記費;(?17)借款?(抵押)合?同公證費;?(18)授?權(quán)委托公證?費。其他?費用：(?19)權(quán)籍?調(diào)查費;(?20)房地?產(chǎn)買賣合同?公證費;(?21)評估?費;(22?)律師費;?(23)保?險費;(2?4)其他_?___(以?實際發(fā)生的?稅費為準(zhǔn))?。經(jīng)雙方?協(xié)商，其中?：上述_?___項由?賣方支付。?上述__?__項由買?方支付。?本合同履行?過程中因法?律、法規(guī)和?政策原因新?增的稅費，?按以下第_?___方式?處理：1?、由法律?、法規(guī)和政?策規(guī)定的繳?納方繳納。?2、買?賣雙方同意?由____?方繳納。?3、其他：?買方支付：?____%?;賣方支?付：___?_%。以?上按規(guī)定應(yīng)?由賣方和(?或)買方支?付的稅費，?因買賣雙方?協(xié)商改變實?際納稅方的?，法律責(zé)任?不因納稅方?的變化而轉(zhuǎn)?移。任何?一方不按約?定或法律、?政策規(guī)定繳?納相關(guān)稅費?，導(dǎo)致交易?不能繼續(xù)進?行的，應(yīng)向?對方支付該?房地產(chǎn)總價?款百分之_?___的違?約金。第?十一條房?地產(chǎn)交付?賣方應(yīng)當(dāng)于?____將?該房地產(chǎn)交?付買方，并?履行下列手?續(xù)：1、?買賣雙方共?同對該房地?產(chǎn)及附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?等事項進行?驗收，記錄?水、電、氣?表的讀數(shù)，?并辦理交接?手續(xù);2?、交付該房?地產(chǎn)鑰匙;?3、__?__。第?十二條延?遲交房的違?約責(zé)任除?本合同另有?約定外，賣?方未按合同?約定的期限?將該房地產(chǎn)?交付買方，?自約定的交?付期限屆滿?次日起至實?際交付日止?，賣方以該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價款為基?數(shù)按日萬分?之四向買方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。第?十三條附?隨債務(wù)的處?理賣方在?交付該房地?產(chǎn)時，應(yīng)將?附隨的水費?、電費、煤?氣費、電話?費、有線電?視費、物業(yè)?管理服務(wù)費?、垃圾清運?費、___?_等費用結(jié)?清，單據(jù)交?買方確認，?否則買方有?權(quán)從交房保?證金中抵扣?上述欠費。?第十四條?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記買賣?雙方須在簽?訂本合同_?___日內(nèi)?，共同向房?地產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)申請辦?理轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。在?收文回執(zhí)載?明的回復(fù)日?期屆滿之日?起____?日內(nèi)，買賣?雙方須辦理?交納稅費的?手續(xù)。該?房地產(chǎn)證由?買方領(lǐng)取。?買方負有?抵押義務(wù)的?，在買方領(lǐng)?取新房產(chǎn)證?后____?個工作日內(nèi)?須辦理抵押?登記手續(xù)。?第十五條?其他違約?責(zé)任任何?一方不履行?本合同約定?義務(wù)，致合?同目的不能?實現(xiàn)，守約?方有權(quán)選擇?定金罰則或?要求對方支?付該房地產(chǎn)?總價款百分?之____?的違約金。?第十六條?不可抗力?因不可抗?力不能履行?本合同的，?根據(jù)不可抗?力的影響，?部分或者全?部免除責(zé)任?，但法律另?有規(guī)定的除?外。因不可?抗力不能按?照約定履行?合同的一方?當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?及時告知另?一方當(dāng)事人?，并自不可?抗力結(jié)束之?日起___?_日內(nèi)向另?一方提供證?明。第十?七條本合?同與其他文?件的沖突解?決買賣雙?方在本合同?簽訂之前的?承諾及協(xié)議?，如有與本?合同不相符?的，以本合?同為準(zhǔn)。?第十八條?合同附件?本合同共有?附件___?_份。合同?附件為本合?同組成部分?，具有同等?法律效力。?第十九條?法律適用?與糾紛解決?因本合同?發(fā)生糾紛，?由買賣雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時?，依據(jù)中華?人民共和國?法律，采取?下列第__?__種方式?解決：1?、向廣州仲?裁委員會申?請仲裁;?2、向中國?國際經(jīng)濟貿(mào)?易仲裁委員?會華南分會?申請仲裁;?3、向人?民法院起訴?。第二十?條合同數(shù)?量及持有?本合同一式?____份?，賣方__?__份，買?方____?份，其他交?有關(guān)部門，?均具同等法?律效力。?第二十一條?送達當(dāng)?事人所填寫?確認的通訊?地址即為送?達地址。?第二十二條?合同生效?本合同自?買賣雙方簽?字(蓋章)?之日起生效?。賣方(?簽章)：?買方(簽章?)：賣方?代理人(簽?章)：買?方代理人(?簽章)：?____年?____月?____日?????___?_年___?_月___?_日二手房交易合同3篇（二）?賣方(以下?簡稱甲方)?：買方(?以下簡稱乙?方)：居民?身份證號碼?：居民身份?證號碼：?地址：???????地址：?聯(lián)系電話?：聯(lián)系電?話：依據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及相關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?原則，就房?屋買賣事項?，經(jīng)協(xié)商一?致，并經(jīng)房?屋宅基地所?有權(quán)人同意?，達成如下?協(xié)議：第?一條房屋?的基本情況?現(xiàn)甲方自?愿將甲方合?法擁有的坐?落在遼寧省?海城市荒嶺?區(qū)A___?_號___?_單元4樓?(層)室的?房屋賣給乙?方，并將與?所出賣房屋?的使用權(quán)同?時轉(zhuǎn)讓給乙?方。乙方也?充分相識該?房屋具體狀?況，并自愿?購買該房屋?，該房屋始?建于___?_年，房屋?結(jié)構(gòu)為框架?結(jié)構(gòu)，層高?為____?層，建筑層?數(shù)地上__?__層，建?筑面積__?__平方米?(其中實際?建筑面積_?___平方?米)。第?二條價格?雙方議定?上述房地產(chǎn)?按套(單元?)計算，每?套單價__?__元，總?價款為人民?幣，大寫：?佰拾萬?仟佰?拾元整，即?人民幣小寫?____元?。第三條?付款方式?及期限乙?方應(yīng)在本合?同生效之日?起日內(nèi)，向?甲方一次性?支付購房款?(人民幣貳?拾四萬元)?，由銀行直?接劃撥給甲?方指定賬號?。因甲方提?供指定賬號?錯誤等原因?造成甲方購?房款無法到?賬的責(zé)任由?甲方全部承?擔(dān)。乙方出?具銀行劃撥?憑證，甲方?應(yīng)開具收款?收據(jù)或收款?證明。第?四條交付?期限甲方?應(yīng)于購房款?到賬之日起?____日?內(nèi)，將該房?屋交付給乙?方。第五?條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任乙?方未按本合?同規(guī)定的付?款方式付款?，每逾期一?日，按照逾?期金額的_?___‰支?付違約金，?逾期達一個?月以上的，?即視為乙方?不履行本合?同，甲方有?權(quán)解除合同?，屆時將由?乙方承擔(dān)此?次交易中雙?方的全部費?用，并向甲?方支付購房?款____?%違約金。?第六條?甲方逾期交?付房屋的違?約責(zé)任除?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第四條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價總款向甲?方索賠倍處?罰賠償違約?金，合同繼?續(xù)履行。?第七條關(guān)?于合法、權(quán)?屬的約定?甲方保證該?房產(chǎn)合法、?權(quán)屬清楚，?并已經(jīng)取得?全部共有人?的一致同意?。合同生效?后，如遇政?府征地拆遷?，房屋的拆?遷利益(包?括拆遷補償?款、回遷房?等)全部歸?乙方所有。?甲方房產(chǎn)合?法繼承者，?不得向乙方?收回乙方所?購買的房屋?及所有權(quán)。?第八條?甲方保證在?交易時該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有關(guān)?按揭、抵押?債務(wù)、稅項?及租金等，?甲方均在交?易前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第九?條辦理房?產(chǎn)證手續(xù)所?產(chǎn)生的一切?稅費由乙方?承擔(dān)第十?條本合同?之附件均為?本合同不可?分割部分，?具有同等效?力。附件包?括甲乙雙方?身份證復(fù)印?件、甲方擁?有房屋合法?所有權(quán)證明?復(fù)印件第?十一條本?合同經(jīng)甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。第十二?條本合同?一式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?____份?，均具有同?等效力。?第十三條?合同爭議的?解決本合?同履行過程?中，如發(fā)生?爭議，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?解決不成時?，可向有關(guān)?有管轄權(quán)的?人民法院起?訴。甲方?簽名(簽章?)：乙方?簽名(簽章?)：年_?___月_?___日?____年?____月?____日?二手房交易合同3篇（三）賣方?：____?(簡稱甲方?)身份證?號碼：__?__買方?：____?(簡稱乙方?)身份證?號碼：__?__根據(jù)?《中華人民?共和國經(jīng)濟?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購買?房產(chǎn)簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條乙方同?意購買甲方?擁有的座落?在____?市____?區(qū)____?擁有的房產(chǎn)?(別墅、寫?字樓、公寓?、住宅、廠?房、店面)?，建筑面積?為____?平方米。(?詳見土地房?屋權(quán)證第_?___號)?。第二條?上述房產(chǎn)?的交易價格?為：單價：?人民幣__?__元/平?方米，總價?：人民幣_?___元整?(大寫：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?)。本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付人民幣?____?元整，作為?購房定金。?第三條?付款時間與?辦法：1?、甲乙雙方?同意以銀行?按揭方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費當(dāng)日支?付首付款?(含定金)?人民幣__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民?幣____?元整申請銀?行按揭(如?銀行實際審?批數(shù)額不足?前述申請額?度，乙方應(yīng)?在繳交稅?費當(dāng)日將差?額一并支付?給甲方)，?并于銀行放?款當(dāng)日付給?甲方。2?、甲乙雙方?同意以一次?性付款方式?付款，并約?定在房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費當(dāng)日?支付首付?款(含定金?)人民幣_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人?民幣___?_元整于產(chǎn)?權(quán)交割完畢?當(dāng)日付給甲?方。第四?條甲方應(yīng)?于收到乙方?全額房款之?日起___?_天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)全?部交付給乙?方使用，并?應(yīng)在交房當(dāng)?日將___?_等費用結(jié)?清。第五?條稅費分?擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守國?家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳?納辦理房地?產(chǎn)過戶手續(xù)?所需繳納的?稅費。經(jīng)雙?方協(xié)商，交?易稅費由_?___方承?擔(dān)，中介費?及代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)費?由____?方承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任甲?、乙雙方合?同簽定后，?若