商品房抵押貸款合同樣本（2篇）

商品房抵押貸款合同樣本債權(quán)?人(以下簡(jiǎn)?稱甲方)：?債務(wù)人(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)：乙?方急需一筆?資金做油漆?玻璃投資，?需向甲方借?款。雙方經(jīng)?協(xié)商一致同?意，在乙方?以其房產(chǎn)證?(以下簡(jiǎn)稱?乙方抵押物?)，作為借?款抵押物抵?押給甲方的?條件下，由?甲方提供雙?方商定的借?款額給乙方?。為此，特?訂立本合同?：第一條?借款內(nèi)容?1、借款?總金額：十?萬(wàn)元整。?2、借款用?途：本借款?用于油漆玻?璃投資的需?要，不作為?其他非法使?用。3、?借款期限：?時(shí)間為一年?，即自__?__起，至?____止?。4、借?款利息：月?息為_(kāi)__?_分，一年?利息為二萬(wàn)?四千元整。?乙方保證?在合同規(guī)定?的借款期限?內(nèi)按期主動(dòng)?還本付息。?第二條?抵押物事項(xiàng)?1、抵押?物名稱：房?屋產(chǎn)權(quán)證(?證號(hào)：)?2、抵押?物價(jià)值：乙?方房產(chǎn)證經(jīng)?雙方議定估?價(jià)為_(kāi)__?_元。3?、抵押期限?：自本借款?合同生效之?日起至乙方?還清甲方與?本合同有關(guān)?的全部借款?本息為止。?第三條?甲乙雙方的?義務(wù)(一?)甲方的義?務(wù)：1、?對(duì)乙方交來(lái)?抵押物契據(jù)?證件要妥善?保管，不得?遺失、損毀?。2、在?乙方到期還?清借款后，?將抵押物的?全部契據(jù)、?證件完整交?還乙方。?(二)乙?方的義務(wù)：?1、應(yīng)嚴(yán)?格按照合同?規(guī)定時(shí)間主?動(dòng)還本付息?。2、保?證在抵押期?間抵押物不?受乙方破產(chǎn)?、資產(chǎn)分割?、轉(zhuǎn)讓的影?響。如甲方?發(fā)現(xiàn)乙方抵?押物有違反?本條款的情?節(jié)，甲方通?知乙方當(dāng)即?改正或可終?止本合同借?款，并追償?已借出的全?部借款本息?。3、乙?方未經(jīng)甲方?同意不得將?抵押物出租?、出售、轉(zhuǎn)?讓、再抵押?或以其他方?式處分。?第四條違?約責(zé)任1?、乙方如因?本身責(zé)任不?按合同規(guī)定?支付借款，?給甲方造成?經(jīng)濟(jì)上的損?失，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)違約責(zé)?任。2、?乙方如不按?期付息還本?，超過(guò)六個(gè)?月，甲方亦?可向有管轄?權(quán)的人民法?院申請(qǐng)拍賣?抵押物，用?于抵償借款?本息，若有?不足抵償部?分，甲方仍?有權(quán)向乙方?追償。直至?乙方還清甲?方全部借款?本息為止。?第五條?其他規(guī)定?1、發(fā)生下?列情況之一?時(shí)，甲方有?權(quán)停止合同?并收回相應(yīng)?借款及利息?。(1)?乙方向甲方?提供情況和?各項(xiàng)資料不?真實(shí)。(?2)乙方與?第三者發(fā)生?訴訟，無(wú)力?向甲方償付?借款本息。?(3)乙?方的資產(chǎn)總?額不足抵償?其負(fù)債總額?。2、甲?方或乙方任?何一方要求?變更合同或?本合同中的?某一項(xiàng)條款?，須在事前?以書面形式?通知對(duì)方，?在雙方達(dá)成?協(xié)議前，本?合同中的各?項(xiàng)條款仍然?有效。3?、甲乙雙方?提供的借款?憑證，及與?合同有關(guān)的?其他書面材?料，均作為?本合同的組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。第六?條爭(zhēng)議的?解決：本?合同遵守中?華人民共國(guó)?的法律、法?規(guī)，若發(fā)生?爭(zhēng)議：1?、發(fā)生爭(zhēng)議?雙方協(xié)商解?決。2、?協(xié)商不成，?請(qǐng)有關(guān)部門?調(diào)解。3?、調(diào)解不成?，向當(dāng)?shù)厝?民法院起訴?。本合同?自____?生效。本合?同一式兩份?，雙方各執(zhí)?一份，合同?文本具有同?等法律效力?。甲方(?簽字、蓋章?)：乙方?(簽字、蓋?章)：身?份證號(hào)碼：?訂立時(shí)間?商品房抵押貸款合同樣本（二）貸?款人(抵押?權(quán)人)：?法定地址：?電話法定?代表：電話?借款人(?抵押人)電?話住址：?本人有效?身份證編號(hào)?：借款人?為購(gòu)買(以?下稱“房產(chǎn)?商”)的(?以下稱“房?產(chǎn)”)，向?貸款人申請(qǐng)?貸款，根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?通則》、《?中華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法》以及?交通銀行有?關(guān)業(yè)務(wù)辦法?的規(guī)定，經(jīng)?雙方協(xié)商同?意，訂立以?下條款，共?同遵守。?第一條貸款?幣種、金額?和期限1?.1貸款幣?種：1.?2貸款最高?額為元(大?寫元)整。?1.3貸?款期限：?貸款期限為?年。自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。分期等額?歸還。第?二條利率和?利息的計(jì)算?2.1貸?款利率為“?倫敦銀行同?業(yè)拆放利率?”加個(gè)百分?點(diǎn)(lib?or+%)?。每期計(jì)息?日的的li?bor為貸?款利率的l?ibor，?但每筆放款?的第一個(gè)計(jì)?息期的li?bor為該?貸款發(fā)放日?的libo?r。lib?or采用個(gè)?月浮動(dòng)。?2.2貸款?利息以貸款?的實(shí)際發(fā)放?天數(shù)計(jì)收，?以____?天為一年。?2.3結(jié)?息方式：?第三條貸款?條件3.?1借款人必?須向貸款人?提供下列資?料：a.?《房產(chǎn)抵押?貸款申請(qǐng)書?》和《貸款?申請(qǐng)人資料?》;b.?與房產(chǎn)商簽?訂《預(yù)購(gòu)房?屋合同正本?》或《購(gòu)房?契約》;?c.房產(chǎn)商?出具的購(gòu)房?預(yù)付款的憑?證。3.?2借款人到?貸款人指定?銀行開(kāi)立購(gòu)?房專戶，今?后有關(guān)購(gòu)房?費(fèi)用，均通?過(guò)該帳戶結(jié)?算。第四?條提款借?款人不可撤?銷地授權(quán)貸?款人，根據(jù)?“預(yù)購(gòu)房合?同”規(guī)定，?當(dāng)貸款人收?到房產(chǎn)商付?款通知書后?，主動(dòng)將貸?款劃入房產(chǎn)?商在貸款人?處開(kāi)立的帳?戶，并借記?借款人帳戶?。向借款人?發(fā)出付款通?知書。第?五條還款?5.1借款?人應(yīng)遵照本?合同___?_條款規(guī)定?，按時(shí)償還?。5.2?每次還款日?前十五天之?內(nèi)，借款人?應(yīng)將本期歸?還的貸款和?支付的利率?存入購(gòu)房專?戶。由貸款?人在還款到?期日，主動(dòng)?在購(gòu)房專戶?中扣除其款?項(xiàng)，無(wú)須事?先通知借款?人。第六?條提前還款?6.1借?款人如果提?前償還部分?或全部貸款?，必須在三?十天前書面?通知貸款人?。6.2?提前還款只?限于還款期?序的倒序進(jìn)?行，而不能?抵沖即將到?期的貸款或?下期的還款?。6.3?借款人提前?還款，應(yīng)向?貸款人支付?提前還款金?額的___?_%至__?__%補(bǔ)償?金。a.?借款人在貸?款不足一年?(含一年)?內(nèi)提前還款?，應(yīng)向貸款?人繳付提前?還款金額的?百分之一補(bǔ)?償金;b?.借款人在?獲得超過(guò)一?年后提前還?款，應(yīng)向貸?款人繳付提?前還款金額?____%?的補(bǔ)償金。?第七條手?續(xù)費(fèi)及其他?費(fèi)用7.?1手續(xù)費(fèi)：?貸款合同簽?訂后，借款?人應(yīng)在本合?同簽訂后日?之內(nèi)向貸款?人支付貸款?金額的%手?續(xù)費(fèi)。7?.2在購(gòu)房?與貸款過(guò)程?中所涉及的?契稅、保險(xiǎn)?、法律手續(xù)?、抵押登記?、抵押物的?處置等費(fèi)用?，均由借款?人支付。?7.3由于?借款人違約?行為使貸款?人遭受損失?及由此產(chǎn)生?的一切有關(guān)?費(fèi)用，均由?借款人承擔(dān)?。第八條?保險(xiǎn)借款?人必須按貸?款人規(guī)定的?時(shí)間和指定?的險(xiǎn)種到保?險(xiǎn)公司分公?司辦妥抵押?物的保險(xiǎn)手?續(xù)，投保金?額不得低于?抵押物的總?價(jià)值，投保?期限應(yīng)長(zhǎng)于?貸款期限_?___個(gè)月?，保險(xiǎn)單