商品房銷售代理合同（2篇）

商品房銷售代理合同甲方?(開發(fā)公司?)：地址?：聯(lián)系電?話：乙方?(代理公司?)：地址?：聯(lián)系電?話：為促?進(jìn)商品房的?銷售，委托?乙方對(duì)甲方?所開發(fā)的“?華昱山景”?項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)?家營(yíng)銷策劃?和銷售代理?，雙方在平?等互利的基?礎(chǔ)上，就有?關(guān)事宜協(xié)商?一致，并達(dá)?成如下合同?條款，以共?同遵守：?第一條委?托代理項(xiàng)目?的位置：四?川華鎣市?第二條委?托代理范圍?及代理期限?(一)代?理范圍1?、本項(xiàng)目一?期的所有住?宅(3棟高?層樓)，本?約定代理范?圍內(nèi)的所有?銷售均視為?乙方完成。?(二)合?同期限_?___年_?___月_?___日至?本項(xiàng)目一期?住宅最后一?棟的預(yù)售許?可證取得之?日起___?_個(gè)月止。?第三條?銷售價(jià)格?1、銷售面?積按建筑面?積計(jì)算;?2、住宅均?價(jià)：：_?___元/?平方米，雙?方按上述均?價(jià)制定出每?套房屋的價(jià)?格，經(jīng)雙方?簽章確認(rèn)后?則作為每套?房屋的底價(jià)?。3、在?實(shí)際銷售過?程中，如遇?折扣優(yōu)惠或?低于均價(jià)或?底價(jià)銷售的?，以甲方在?商品房買賣?合同中簽章?或開出收款?票據(jù)為準(zhǔn)視?為甲方同意?銷售，乙方?傭金按實(shí)際?成交總額結(jié)?算給乙方，?同時(shí)乙方也?不負(fù)責(zé)補(bǔ)低?于底價(jià)部份?的差價(jià)。?第四條項(xiàng)?目廣告宣傳?和策劃、設(shè)?計(jì)。本項(xiàng)?目所有廣告?宣傳和推廣?費(fèi)用由甲方?負(fù)責(zé)。乙方?進(jìn)行免費(fèi)廣?告設(shè)計(jì)、策?劃。第五?條甲方責(zé)?任與義務(wù)?1、提供甲?方的營(yíng)業(yè)執(zhí)?照副本、開?發(fā)資質(zhì)證書?復(fù)印件及五?證;2、?提供銷售所?需的其它資?料或其復(fù)印?件，包括：?施工圖、測(cè)?繪報(bào)告、戶?型圖、室內(nèi)?設(shè)備等資料?;3、保?證工程質(zhì)量?、工程進(jìn)度?、綜合驗(yàn)收?時(shí)間及交房?時(shí)間，項(xiàng)目?在修建過程?中，若發(fā)生?設(shè)計(jì)變更，?應(yīng)當(dāng)及時(shí)書?面通知乙方?;4、提?供《商品房?買賣合同》?文本;派出?專人配合銷?售，負(fù)責(zé)收?款、審定售?房合同，辦?理售房合同?登記、銀行?按揭與房屋?產(chǎn)權(quán)、國(guó)土?、等手續(xù)，?落實(shí)購房人?的合理要求?;5、甲?方保證若客?戶購買本項(xiàng)?目商品房的?實(shí)際情況與?其提供的材?料不符合或?產(chǎn)權(quán)不清，?所發(fā)生的任?何糾紛均由?甲方負(fù)責(zé)。?6、對(duì)銷?售范圍內(nèi)的?房屋進(jìn)行抵?押、典當(dāng)、?按揭、抵債?、拆遷還房?、司法凍結(jié)?的情況應(yīng)在?合同簽定時(shí)?書面同時(shí)告?知乙方，如?產(chǎn)生銷售則?仍按約定結(jié)?算傭金給乙?方。7、?提供裝修好?或現(xiàn)有的售?房部、配備?售樓電話、?飲水機(jī)、沙?盤、談客桌?椅，承擔(dān)售?房部房租、?保潔、水、?電及電話費(fèi)?用。第六?條乙方責(zé)?任與義務(wù)?1、乙方必?須提供營(yíng)業(yè)?執(zhí)照復(fù)印件?及資質(zhì)證書?復(fù)印件;?2、建立一?支專業(yè)化、?有良好形象?的銷售隊(duì)伍?，并承擔(dān)銷?售工作人員?的開支及日?常支出;?3、本合同?簽署后據(jù)甲?方要求十個(gè)?工作日向甲?方提交營(yíng)銷?策劃方案，?在甲方基本?具備銷售條?件后展開銷?售實(shí)際運(yùn)作?，利用各種?形式開展多?渠道銷售活?動(dòng);4、?乙方在銷售?過程中應(yīng)如?實(shí)介紹商品?房特性及狀?況，盡力促?銷，不得夸?大、隱瞞或?過度承諾;?也不得超越?甲方授權(quán)向?客戶作出任?何承諾。?5、不得超?出甲方認(rèn)可?的宣傳資料?范圍進(jìn)行宣?傳和推廣;?6、乙方?在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?中，應(yīng)當(dāng)自?覺維護(hù)和提?升甲方企業(yè)?形象;7?、在本合同?有效期限內(nèi)?，未經(jīng)甲方?授權(quán)或超越?代理權(quán)限，?乙方不得以?甲方的名義?從事本合同?約定的代理?范圍及事項(xiàng)?以外的任何?其他活動(dòng)，?否則由乙方?自行承擔(dān)法?律責(zé)任;?8、乙方負(fù)?責(zé)與購房人?簽訂商品房?買賣合同，?收集客戶按?揭所需資料?。9、乙?方代甲方收?取購房戶的?契稅代收大?修基金辦證?費(fèi)用不計(jì)報(bào)?酬。10?、乙方人員?的所有交通?、通訊、差?旅住宿生活?全部由乙方?自行承擔(dān)支?付。售房部?客戶接送廣?告推廣由甲?方派專用車?輛費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)承擔(dān)?。第七條?乙方代理?傭金的結(jié)算?(一)代?理銷售傭金?：底價(jià)傭金?+溢價(jià)傭金?1、底價(jià)?傭金=(實(shí)?際銷售價(jià)_?___銷售?面積)__?__%2?、溢價(jià)傭金?=(實(shí)際銷?售價(jià)-每套?房屋的底價(jià)?)____?銷售面積_?___%每?套房屋的底?價(jià)：即經(jīng)雙?方簽章的銷?控表上每套?房屋的銷售?價(jià)格3、?每套房屋完?成的標(biāo)準(zhǔn)：?與買受人簽?定了《商品?房買賣合同?》，買受人?并支付了_?___%的?首期房款，?則依照本合?同第七條結(jié)?算傭金給乙?方。4、?甲方在每月?____日?以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)?金方式支付?上月___?_日前的傭?金給乙方。?乙方開出收?據(jù)。第八?條退房處?理方式若?由于客戶的?責(zé)任造成的?退房，扣除?的違約金或?沒收的定金?，甲乙雙方?各得一半，?如再次銷售?乙方仍可計(jì)?提該套房屋?的傭金。其?它原因購房?人退房，若?再次銷售乙?方重新提取?傭金。第?九條雙方?的違約責(zé)任?1、甲方?未按本合同?約定期限向?乙方付款，?每逾期一日?按未支付部?分的___?_‰向乙方?支付滯納金?。2、甲?方支付傭金?時(shí)間超過壹?個(gè)月，視為?甲方違約，?乙方有權(quán)解?除合同，應(yīng)?付傭金照常?支付給乙方?并可要求甲?方承擔(dān)違約?金伍拾萬元?。3、乙?方不得以甲?方的名義從?事本合同規(guī)?定的銷售活?動(dòng)之外的任?何商業(yè)活動(dòng)?，也不得以?虛假夸大之?詞欺騙購房?人，只能在?甲方編制的?書面宣傳資?料和允許的?范圍內(nèi)對(duì)購?房人進(jìn)行宣?傳，否則造?成的社會(huì)不?良影響及甲?方、第三方?的損失由乙?方承擔(dān);?4、乙方不?得私收房款?及預(yù)定款，?乙方有任何?未經(jīng)甲方同?意私收房款?、預(yù)定款行?為，在接甲?方書面通知?____小?時(shí)內(nèi)不予交?還給甲方，?視為違約，?甲方有權(quán)立?即終止本合?同，追究其?法律責(zé)任，?并且乙方要?承擔(dān)違約金?伍拾萬元;?第十條?本合同期滿?代理任務(wù)完?成結(jié)清款項(xiàng)?后自動(dòng)失效?。第十一?條甲、乙?雙方在履行?本合同過程?中發(fā)生爭(zhēng)議?，由雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?均可向項(xiàng)目?所在地人民?法院提起訴?訟。第十?二條本合?同一經(jīng)簽定?，雙方不得?隨意單方面?解除本合同?，否則支付?對(duì)方違約金?及損失費(fèi)壹?佰萬元整。?本合同一式?貳份，甲、?乙雙方各執(zhí)?壹份，雙方?蓋章后即刻?生效。甲?方(蓋章)?：?????乙?方(蓋章)?：法定代?表人：法?定代表人：?代理人：?_____?_____?代理人：?_____?_____?簽約地點(diǎn)?：簽約時(shí)?間：商品房銷售代理合同（二）甲方(委?托方)：遵?義旺典房地?產(chǎn)開發(fā)有限?公司乙方?(代理方)?：遵義冠宇?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?有限公司?依照《中華?人民共和國(guó)?合同法》及?相關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商，就?乙方全權(quán)代?理銷售甲方?項(xiàng)目事業(yè)達(dá)?成如下協(xié)議?：一、?代理標(biāo)的?1、代理?項(xiàng)目名稱：?項(xiàng)目位置?：2、?代理標(biāo)的相?關(guān)文件：?(1)立?項(xiàng)批準(zhǔn)文件?復(fù)印件;?(2)土?地使用權(quán)證?復(fù)印件;?(3)建?設(shè)用地規(guī)劃?許可證復(fù)印?件;(4?)建設(shè)工?程規(guī)劃許可?證復(fù)印件;?(5)?施工許可證?復(fù)印件;?(6)商?品房預(yù)售許?可證復(fù)印件?;二、?甲方責(zé)任?1、在甲?、乙雙方簽?訂合同時(shí)，?甲方需向乙?方提供上述?項(xiàng)目“五證?”復(fù)印件，?甲方保證相?關(guān)文件的真?實(shí)性及合法?性，如有不?實(shí)，甲方承?擔(dān)一切法律?責(zé)任。如給?乙方造成損?失，應(yīng)予以?賠償。2?、在甲、?乙雙方簽訂?合同乙方進(jìn)?場(chǎng)后___?_天內(nèi)，甲?方應(yīng)將樓盤?配套設(shè)施標(biāo)?準(zhǔn)、物業(yè)服?務(wù)項(xiàng)目及擬?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和?依據(jù)書面告?知乙方作為?乙方與購房?戶簽訂合同?的附件。?3、在甲?、乙雙方簽?訂合同__?__天內(nèi)，?甲方向乙方?提供《商品?房買賣合同?》樣本供乙?方參照其與?客戶簽訂。?4、本?合同簽訂_?___日內(nèi)?甲方向乙方?提供可使用?標(biāo)準(zhǔn)售房部?(含裝修)?、項(xiàng)目沙盤?、來電顯示?電話___?_部、飲水?機(jī)____?臺(tái)、談判座?椅____?套、辦公座?椅____?套、沙發(fā)_?___套等?物品;乙方?向甲方出具?首條，如本?合同解除或?終止，上述?物品歸還甲?方，如乙方?使用不當(dāng)造?成人為損壞?或遺失由乙?方照價(jià)賠償?;售房部水?、電、電話?費(fèi)由乙方承?擔(dān)。5、?所有售房?款，必須存?入甲方指定?賬戶，銀行?按揭貸款手?續(xù)由甲方辦?理，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?6、在?銷售過程中?，如甲方該?項(xiàng)目相關(guān)手?續(xù)及證件未?完善，由此?造成的一切?損失由甲方?獨(dú)自承擔(dān)。?如因此給乙?方造成損失?，甲方應(yīng)予?以賠償。?7、甲方?負(fù)責(zé)處理乙?方在銷售過?程中的有關(guān)?與工商、城?管等政府部?門的對(duì)外協(xié)?調(diào)工作，雙?方應(yīng)配合處?理好相關(guān)稅?務(wù)事宜。?8、9、?甲方協(xié)助?乙方辦理有?利于房屋銷?售的其他相?關(guān)工作。?有義務(wù)做好?本合同的保?密工作，以?防止對(duì)乙方?和銷售造成?的不利影響?。三、?乙方責(zé)任?1、保證?代理過程中?各項(xiàng)商務(wù)活?動(dòng)完全貫徹?甲方的銷售?政策(前提?不得違反國(guó)?家相關(guān)法律?法規(guī))，并?符合合同相?關(guān)規(guī)定，如?因乙方責(zé)任?造成的損失?由乙方承擔(dān)?，并承擔(dān)相?應(yīng)的法律責(zé)?任。2、?負(fù)責(zé)甲方?所交給乙方?的財(cái)產(chǎn)及物?品的完整性?，如乙方有?人為損壞乙?方照價(jià)賠償?。3、?負(fù)責(zé)客戶電?話咨詢及上?門咨詢客戶?的電話追訪?以及相鄰樓?盤市場(chǎng)走勢(shì)?的分析等。?4、負(fù)?責(zé)售房人員?的招聘、培?訓(xùn)、管理和?辭退，并負(fù)?責(zé)人員工資?和獎(jiǎng)金及相?關(guān)福利。?5、負(fù)責(zé)?該項(xiàng)目全程?策劃、推廣?，策劃費(fèi)由?乙方承擔(dān)，?但策劃內(nèi)容?需交甲方審?閱批準(zhǔn)后方?可發(fā)布。?6、有義?務(wù)做好本和?同的保密工?作，以防止?對(duì)甲方和銷?售造成的不?利影響