商品房預(yù)售協(xié)議范本（4篇）

商品房預(yù)售協(xié)議范本賣方?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)：_?___買?方(以下簡(jiǎn)?稱乙方)：?____?甲方根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及有關(guān)規(guī)?定，已依法?取得___?_市___?_區(qū)(縣)?____?地塊的國(guó)有?土地使用權(quán)?，土地使用?面積為__?__平方米?，土地使用?年限___?_，自__?__至__?__止，國(guó)?有土地使用?證號(hào)為__?__。甲方?在上述地塊?上建設(shè)的_?___，現(xiàn)?已具備規(guī)定?的預(yù)售條件?，經(jīng)___?_市房屋土?地管理局批?準(zhǔn)，準(zhǔn)予上?市預(yù)售，商?品房銷售許?可證號(hào)為_?___房?jī)?nèi)?證字第__?__號(hào)。?乙方自愿購(gòu)?買甲方的_?___房屋?，房屋用途?為___?_。乙方預(yù)?購(gòu)房屋的定?金為人民幣?____元?。雙方經(jīng)協(xié)?商，就該房?屋的預(yù)售預(yù)?購(gòu)事項(xiàng)訂立?本協(xié)議。?第一條房?屋，該房屋?狀況詳見附?件一。房屋?建筑面積為?____平?方米(包括?：套內(nèi)建筑?面積___?_平方米，?分?jǐn)偟墓灿?共用建筑面?積____?平方米)。?共有共用部?位詳見附件?二。上述建?筑面積為甲?方暫測(cè)面積?，房屋竣工?后以測(cè)繪部?門實(shí)測(cè)面積?為準(zhǔn)。甲?方出售該房?屋時(shí)亦同時(shí)?將該房屋所?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙?方，土地使?用面積(含?分?jǐn)偟墓灿?共用面積)?為____?平方米，該?土地使用面?積為甲方暫?測(cè)面積，房?屋竣工后以?測(cè)繪部門實(shí)?測(cè)面積為準(zhǔn)?。土地使用?期限自房屋?產(chǎn)權(quán)過戶之?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第二條?甲乙雙方同?意，結(jié)算房?價(jià)款時(shí)，房?屋的實(shí)測(cè)建?筑面積與暫?測(cè)建筑面積?的誤差不超?過暫測(cè)建筑?面積的±_?___%(?含____?%)時(shí)，按?照本協(xié)議第?三條所述房?屋單價(jià)據(jù)實(shí)?結(jié)算;房屋?建筑面積誤?差超過上述?約定幅度時(shí)?，自甲方向?乙方出示測(cè)?繪部門實(shí)測(cè)?面積數(shù)據(jù)之?日起日內(nèi)，?甲乙雙方同?意按下述第?____(?大寫數(shù)字)?種方式處理?：1.乙?方有權(quán)解除?本協(xié)議，協(xié)?議解除自乙?方書面通知?送達(dá)甲方之?日起生效，?甲方除在協(xié)?議解除之日?起____?日內(nèi)向乙方?雙倍返還定?金外，并須?將乙方已付?房?jī)r(jià)款及利?息全部退還?乙方。利息?按____?利率計(jì)算。?2.按照?本協(xié)議第三?條所述房屋?單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)?算。3.?____?第三條雙?方同意上述?預(yù)售房屋售?價(jià)為每建筑?平方米人民?幣_(tái)___?元，價(jià)款合?計(jì)為人民幣?(大寫)_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?(小寫元)?。付款方式?見本協(xié)議附?件三。乙方?同意按雙方?約定的付款?方式如期將?購(gòu)房?jī)r(jià)款當(dāng)?面交付甲方?或匯入甲方?指定的銀行?。乙方所支?付的定金在?乙方最后一?次付款時(shí)轉(zhuǎn)?為購(gòu)房?jī)r(jià)款?。甲方售樓?款監(jiān)管銀行?為____?，銀行賬號(hào)?為____?。第四條?乙方如未?按本協(xié)議附?件三規(guī)定的?時(shí)間付款，?甲方有權(quán)向?乙方追索違?約金。自本?協(xié)議約定的?付款期限屆?滿第二日起?至實(shí)際付款?之日止，每?延期一日乙?方按延期交?付價(jià)款的萬(wàn)?分之___?_(大寫數(shù)?字)向甲方?支付延期違?約金。逾期?超過___?_日(遇法?定節(jié)假日順?延)乙方仍?未付款的，?甲方有權(quán)解?除本協(xié)議。?協(xié)議解除自?甲方書面通?知送達(dá)乙方?之日起生效?。乙方已交?納的定金甲?方不予返還?。第五條?甲方向乙?方交付房屋?時(shí)，應(yīng)同時(shí)?提交建設(shè)工?程質(zhì)量監(jiān)督?部門出具的?《____?市建設(shè)工程?質(zhì)量合格證?書》和測(cè)繪?部門實(shí)測(cè)面?積數(shù)據(jù);若?雙方約定交?付初裝修房?屋的，須按?照《___?_市公共建?筑工程實(shí)施?初裝修質(zhì)量?核定規(guī)定(?試行)》、?《____?市住房工程?實(shí)行初裝修?竣工質(zhì)量核?定規(guī)定(試?行)》的要?旨，提交建?設(shè)工程質(zhì)量?監(jiān)督部門驗(yàn)?收合格證件?和測(cè)繪部門?實(shí)測(cè)面積數(shù)?據(jù)。符合本?條款所述條?件后，甲方?交付房屋的?日期為__?__年__?__月__?__日。甲?方交付的房?屋被建設(shè)工?程質(zhì)量監(jiān)督?部門認(rèn)定不?合格的，乙?方有權(quán)解除?本協(xié)議，甲?方在協(xié)議解?除之日起_?___日內(nèi)?除向乙方雙?倍返還定金?外，還應(yīng)全?部退還乙方?已付的房?jī)r(jià)?款及利息，?利息按__?__利率計(jì)?算。第六?條甲方交?付房屋的裝?修、設(shè)備與?附件規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)不符的?，甲方同意?按____?向乙方補(bǔ)償?。第七條?除不可抗?力外，甲方?未按期將房?屋交付給乙?方的，乙方?有權(quán)向甲方?追索違約金?。自本協(xié)議?約定房屋交?付之日第二?日起至實(shí)際?交付之日止?，每延期一?日，甲方按?乙方已支付?房?jī)r(jià)款金額?的萬(wàn)分之_?___(大?寫數(shù)字)向?乙方支付違?約金。逾期?超過___?_日(遇法?定節(jié)假日順?延)甲方仍?未交付房屋?的，乙方有?權(quán)解除本協(xié)?議。協(xié)議解?除自乙方書?面通知送達(dá)?甲方之日起?生效。甲方?在解除協(xié)議?之日起__?__日內(nèi)須?將乙方已支?付的房?jī)r(jià)款?及利息全部?退還乙方，?并向乙方雙?倍返還定金?(利息計(jì)算?同第五條)?。第八條?本協(xié)議簽?訂后，因甲?方變更其建?筑設(shè)計(jì)而影?響乙方購(gòu)買?房屋的套內(nèi)?面積、平面?布局和使用?空間的，應(yīng)?于____?日內(nèi)書面通?知乙方。乙?方于收到通?知之日起日?內(nèi)有權(quán)解除?本協(xié)議。協(xié)?議解除自乙?方書面通知?送達(dá)甲方之?日起生效。?甲方在解除?協(xié)議之日起?____日?內(nèi)須將乙方?已付的購(gòu)房?價(jià)款及利息?退還乙方(?利息計(jì)算同?第五條)，?并向乙方雙?倍返還定金?。甲方變更?建筑設(shè)計(jì)不?告知乙方的?，乙方有權(quán)?解除本協(xié)議?，甲方除應(yīng)?退還乙方已?付的房?jī)r(jià)款?及利息(利?息計(jì)算同第?五條)，并?向乙方雙倍?返還定金外?，還應(yīng)承擔(dān)?補(bǔ)充協(xié)議中?雙方約定的?違約責(zé)任。?第九條?甲方同意按?《建設(shè)工程?質(zhì)量管理辦?法》、《_?___市建?設(shè)工程質(zhì)量?條例》及有?關(guān)規(guī)定，自?竣工房屋交?付之日起對(duì)?乙方購(gòu)置的?房屋進(jìn)行保?修。第十?條乙方同?意在小區(qū)物?業(yè)管理委員?會(huì)或業(yè)主管?理委員會(huì)未?選定物業(yè)管?理機(jī)構(gòu)之前?，其購(gòu)置的?房屋由甲方?或甲方指定?的物業(yè)管理?公司負(fù)責(zé)管?理。第十?一條雙方?同意在簽訂?本協(xié)議后三?十日內(nèi)，持?本協(xié)議和有?關(guān)證件共同?到市房地?產(chǎn)交易管理?部門辦理預(yù)?售、預(yù)購(gòu)登?記手續(xù)。?第十二條?本協(xié)議簽訂?后至房屋交?用前，乙方?不得轉(zhuǎn)讓所?預(yù)購(gòu)的房屋?，如有特殊?原因轉(zhuǎn)讓，?須經(jīng)甲方同?意并簽訂預(yù)?售轉(zhuǎn)讓書面?協(xié)議，報(bào)市?房屋土地管?理局批準(zhǔn)。?第十三條?雙方同意?房屋符合交?用條件時(shí)按?規(guī)定共同到?房地產(chǎn)交易?管理部門辦?理房屋買賣?過戶手續(xù)，?申領(lǐng)房地產(chǎn)?權(quán)屬證件，?并按規(guī)定交?納有關(guān)稅費(fèi)?。第十四?條本協(xié)議?在履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不能解決的?，雙方同意?按以下第_?___(大?寫數(shù)字)種?方式解決糾?紛：1.?提交___?_仲裁委?員會(huì)仲裁;?2.任何?一方均可向?房地產(chǎn)所在?地人民法院?提起訴訟。?第十五條?本協(xié)議未?盡事宜，雙?方可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。本?協(xié)議的附件?和雙方簽訂?的補(bǔ)充協(xié)議?為本協(xié)議不?可分割的組?成部分，具?有同等法律?效力。第?十六條本?協(xié)議正本一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，副本?共____?份，房地產(chǎn)?交易管理部?門留存一份?，____?。甲方(?簽章)：_?___乙?方(簽章)?：____?法定代表?人：___?_身份證?號(hào)碼：__?__地址?：____?聯(lián)系電話?：____?郵政編碼?：____?代理人：?____?聯(lián)系電話：?____?預(yù)售登記機(jī)?關(guān)：(章)?____?經(jīng)辦人：_?___商品房預(yù)售協(xié)議范本（二）甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方購(gòu)買甲方?預(yù)售的《_?___》商?品房事宜，?訂立本協(xié)議?。第一條?甲方通過?土地使用權(quán)?出讓/轉(zhuǎn)讓?/劃撥方式?取得區(qū)/?縣____?地塊土地使?用權(quán)，并依?法進(jìn)行了土?地使用權(quán)登?記取得房地?產(chǎn)權(quán)證，證?書號(hào)為：?____，?土地面積?為：___?_，土地用?途為"__?__。甲?方經(jīng)批準(zhǔn)，?在該地塊上?投資建造《?____》?(暫定名/?現(xiàn)定名)商?品房，主體?尋址建筑?結(jié)構(gòu)為__?__結(jié)構(gòu);?建筑物地?上層數(shù)為_?___層，?地下層數(shù)為?____層?。第二條?乙方向甲?方購(gòu)買__?__路__?__《__?__》__?__幢(?號(hào)____?層____?室(以下簡(jiǎn)?稱該房屋)?，政府批準(zhǔn)?的規(guī)劃用途?為____?。據(jù)甲方?暫測(cè)該房屋?建筑面積為?____平?方米，其中?套內(nèi)建筑面?積為___?_平方米、?公用分?jǐn)偨?筑面積為_?___平方?米。該房屋?建筑層高為?____米?。第三條?乙方購(gòu)買?該房屋，每?平方米房屋?建筑面積單?價(jià)為人民幣?____元?。(大?寫)：__?__。第?四條乙方?購(gòu)買該房屋?的總房?jī)r(jià)款?(含附件三?中裝修、設(shè)?備價(jià)格)是?指該房屋和?相應(yīng)比例的?土地使用權(quán)?的總價(jià)格。?本協(xié)議約定?的總房?jī)r(jià)款?除該房屋建?筑面積的暫?測(cè)不一致的?原因外，不?再作變動(dòng)。?第五條?在該房屋交?付時(shí)，房屋?建筑面積以?上海市房屋?土地資源管?理局認(rèn)定的?測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)?測(cè)面積為準(zhǔn)?，如甲方暫?測(cè)面積與實(shí)?測(cè)面積不一?致時(shí)，除法?律、法規(guī)、?規(guī)章另有規(guī)?定外按下列?約定處理：?1、按該?房屋每平方?米建筑面積?單價(jià)計(jì)算多?退少補(bǔ);?2、甲方同?意當(dāng)暫測(cè)面?積與實(shí)測(cè)面?積的誤差超?過+___?_%(包括?____%?)，不向乙?方收取超過?部分的房?jī)r(jià)?款;甲方同?意當(dāng)暫測(cè)面?積與實(shí)測(cè)面?積的誤差超?過-___?_%(包括?-____?%)，乙方?有權(quán)單方面?解除本協(xié)議?。乙方行使?單方解除權(quán)?時(shí)，必須在?雙方簽署《?房屋交接書?》之時(shí)或之?前提出，否?則視為放棄?該項(xiàng)權(quán)利。?第六條?簽訂本協(xié)議?時(shí)，該房屋?建設(shè)工程建?設(shè)到___?_。乙方應(yīng)?當(dāng)按本協(xié)議?約定時(shí)間如?期足額將?房?jī)r(jià)款解入?甲方的預(yù)售?款監(jiān)管帳戶?(預(yù)售款監(jiān)?管機(jī)構(gòu)：_?___、帳?戶名稱：?____、?帳號(hào)：__?__)。預(yù)?售款按政府?規(guī)定監(jiān)管使?用。第七?條乙方如?未按本協(xié)議?約定的時(shí)間?付款，應(yīng)當(dāng)?向甲方支付?違約金，違?約金按逾期?未付款額的?日萬(wàn)分之_?___計(jì)算?，違約金自?本協(xié)議的應(yīng)?付款期限之?第二天起算?至實(shí)際付款?之日止。逾?期超過__?__天后，?甲方有權(quán)選?擇下列第_?___種方?案追究乙方?責(zé)任：第?八條簽訂?本協(xié)議后，?甲方不得擅?自變更該房?屋的建筑設(shè)?計(jì)(見附件?二)，確需?變更的應(yīng)當(dāng)?征得乙方書?面同意并報(bào)?規(guī)劃管理部?門審核批準(zhǔn)?，在獲得批?準(zhǔn)之日起_?___天內(nèi)?與乙方簽訂?本協(xié)議變更?協(xié)議。第?九條甲方?未征得乙方?同意變更小?區(qū)的平面布?局，乙方有?權(quán)要求甲方?恢復(fù)，如不?能恢復(fù)的，?甲方應(yīng)當(dāng)向?乙方支付總?房?jī)r(jià)款的_?___%違?約金。第?十條該房?屋的交付必?須符合下列?第____?種方案所列?條件：壹?、辦理了房?地產(chǎn)初始登?記手續(xù)，取?得新建商品?房房地產(chǎn)權(quán)?證(大產(chǎn)證?);甲方對(duì)?該房屋設(shè)定?的抵押已注?銷;甲方已?按規(guī)定繳納?了物業(yè)維修?基金。貳?、取得了《?住宅交付使?用許可證》?;甲方對(duì)該?房屋設(shè)定的?抵押已注銷?;甲方已按?規(guī)定繳納了?物業(yè)維修基?金;甲方承?諾在___?_年___?_月___?_日前辦理?房地產(chǎn)初始?登記手續(xù)，?取得新建商?品房房地產(chǎn)?權(quán)證(大產(chǎn)?證)，如到?時(shí)不能取得?商品房房地?產(chǎn)權(quán)證(大?產(chǎn)證)，乙?方有權(quán)單方?面解除本協(xié)?議。第十?一條甲方?定于___?_年___?_月___?_日前將該?房屋交付給?乙方，除不?可抗力外。?第十二條?甲方如未?在本協(xié)議第?十一條約定?期限內(nèi)將該?房屋交付乙?方，應(yīng)當(dāng)向?乙方支付違?約金，違約?金自本協(xié)議?第十一條約?定的最后交?付期限之第?二天起算至?實(shí)際交付之?日止。逾期?超過天，?乙方有權(quán)選?擇下列第_?___種方?案追究甲方?責(zé)任：第?十三條該?房屋符合本?協(xié)議第十條?約定的交付?條件后，甲?方應(yīng)在交付?之日前__?__天書面?通知乙方辦?理交付該房?屋的手續(xù)。?乙方應(yīng)在收?到該通知之?日起___?_天內(nèi)，會(huì)?同甲方對(duì)該?房屋進(jìn)行驗(yàn)?收交接。房?屋交付的標(biāo)?志為___?_。在驗(yàn)?收交接時(shí)，?甲方應(yīng)出示?符合本協(xié)議?第十條約定?的房屋交付?條件的證明?文件，因該?房屋用途為?____?用房，甲方?應(yīng)向乙方提?供《___?_質(zhì)量保證?書》和《_?___使用?說明書》。?同時(shí)，甲方?應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙?方要求提供?實(shí)測(cè)面積的?有關(guān)資料。?第十四條?在甲方辦?理了新建商?品房房地產(chǎn)?初始登記手?續(xù)、取得了?房地產(chǎn)權(quán)證?(大產(chǎn)證)?后____?日內(nèi)，由甲?、乙雙方簽?署本協(xié)議規(guī)?定的《房屋?交接書》。?《房屋交接?書》作為辦?理該房屋過?戶手續(xù)的必?備文件。?第十五條?該房屋的風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任自該?房屋交付之?日起由甲方?轉(zhuǎn)移給乙方?。如乙方未?按約定的日?期辦理該房?屋的驗(yàn)收交?接手續(xù)，甲?方應(yīng)當(dāng)發(fā)出?書面催告書?一次。乙方?未按催告書?規(guī)定的日期?辦理該房屋?的驗(yàn)收交接?手續(xù)的，則?自催告書約?定的驗(yàn)收交?接日之第二?日起該房屋?的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?轉(zhuǎn)移由乙方?承擔(dān)。第?十六條甲?方保證在向?乙方交付該?房屋時(shí)該房?屋沒有甲方?設(shè)定的抵押?權(quán)，也不存?在其它產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)務(wù)?糾紛。如房?屋交付后出?現(xiàn)與甲方保?證不相一致?的情況，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十七條?甲方交付的?該房屋系驗(yàn)?收合格的房?屋。如該房?屋的裝修、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)?不到本協(xié)議?附件三約定?的標(biāo)準(zhǔn)，乙?方有權(quán)要求?甲方按實(shí)際?的裝修、設(shè)?備與約定的?裝修、設(shè)備?差價(jià)___?_倍給予補(bǔ)?償。如主體?結(jié)構(gòu)不符合?本協(xié)議附件?三約定的標(biāo)?準(zhǔn)，乙方有?權(quán)單方面解?除本協(xié)議。?雙方商定?對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)?定產(chǎn)生爭(zhēng)議?時(shí)，委托本?市有資質(zhì)的?建設(shè)工程質(zhì)?量檢測(cè)機(jī)構(gòu)?檢測(cè)并以該?機(jī)構(gòu)出具的?書面鑒定意?見為處理爭(zhēng)?議的依據(jù)。?第十八條?該房屋交付?后，乙方認(rèn)?為主體結(jié)構(gòu)?不合格的，?可以委托本?市有資質(zhì)的?建設(shè)工程質(zhì)?量檢測(cè)機(jī)構(gòu)?檢測(cè)。經(jīng)核?驗(yàn)，確屬主?體結(jié)構(gòu)質(zhì)量?不合格的，?乙方有權(quán)單?方面解除本?協(xié)議。第?十九條乙?方行使本協(xié)?議條款中約?定的單方面?解除本協(xié)議?權(quán)利時(shí)，應(yīng)?書面通知甲?方，甲方應(yīng)?當(dāng)在收到乙?方的書面通?知起___?_天內(nèi)將乙?方已支付的?房?jī)r(jià)款(包?括利息，利?息按中國(guó)人?民銀行公布?的同期存款?利率計(jì)算)?全部退還乙?方，并承擔(dān)?賠償責(zé)任，?賠償金額為?總房?jī)r(jià)款的?____%?，在退還房?款時(shí)一并支?付給乙方。?第二十條?雙方商定?對(duì)該房屋其?他工程質(zhì)量?問題有爭(zhēng)議?的，委托本?市有資質(zhì)的?建設(shè)工程質(zhì)?量檢測(cè)機(jī)構(gòu)?檢測(cè)并以該?機(jī)構(gòu)出具的?書面鑒定意?見為處理爭(zhēng)?議的依據(jù)。?第二十一?條自該房?屋驗(yàn)收交接?之日起，甲?方對(duì)該房屋?負(fù)責(zé)保修。?保修范圍和?保修期由甲?乙雙方參照?國(guó)務(wù)院發(fā)布?的《建設(shè)工?程質(zhì)量管理?條例》及《?上海市房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法?》規(guī)定在本?協(xié)議附件五?中約定。?第二十二條?甲方已選?聘____?物業(yè)公司對(duì)?該房屋進(jìn)行?前期物業(yè)管?理，并與其?簽訂了《前?期物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議》?(見附件五?)。因該房?屋規(guī)劃用途?為____?用房，甲乙?雙方已簽訂?了《___?_使用公約?》(見附件?五)。第?二十三條?乙方購(gòu)買的?房屋及其相?應(yīng)占有的土?地使用權(quán)不?可分離。自?該房屋的房?地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移之日起，?甲方與__?__簽訂的?土地使用權(quán)?出讓/轉(zhuǎn)讓?協(xié)議中約定?的權(quán)利、義?務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)?移給乙方。?第二十四?條本協(xié)議?項(xiàng)下乙方享?有的權(quán)益(?房屋期權(quán))?，乙方可以?依法轉(zhuǎn)讓、?抵押。乙方?依法行使上?述權(quán)利時(shí)，?甲方應(yīng)予協(xié)?助。第二?十五條本?協(xié)議一方按?照本協(xié)議約?定向另一方?送達(dá)的任何?文件、回復(fù)?及其它任何?聯(lián)系，必須?用書面形式?，且采用掛?號(hào)郵寄或直?接送達(dá)的方?式，送達(dá)本?協(xié)議所列另?一方的地址?或另一方以?本條所述方?式通知更改?后的地址。?如以掛號(hào)郵?寄的方式，?在摧毀郵后?(以寄出的?郵戳為準(zhǔn))?第日將被視?為已送達(dá)另?一方，第二?十六條該?房屋買賣過?程中所發(fā)生?的稅費(fèi)按有?關(guān)規(guī)定由甲?、乙雙方各?自承擔(dān)。?第二十七條?本協(xié)議的?補(bǔ)充條款、?附件及補(bǔ)充?協(xié)議均為本?協(xié)議不可分?割的部佞。?本協(xié)議補(bǔ)充?條款、補(bǔ)充?協(xié)議與正文?條款不相一?致的，以補(bǔ)?充條款、補(bǔ)?充協(xié)議為準(zhǔn)?。本協(xié)議?的未盡事宜?及本協(xié)議在?履行過程中?需變更的事?宜，雙方應(yīng)?通過訂立變?更協(xié)議進(jìn)行?約定。第?二十八條?甲、乙雙方?在簽署本協(xié)?議時(shí)，對(duì)各?自的權(quán)利和?義務(wù)清楚明?自，并愿按?本協(xié)議約定?嚴(yán)格履行，?如一方違反?本協(xié)議，另?一方有權(quán)按?本協(xié)議約定?要求索賠。?第二十九?條本協(xié)議?自雙方簽字?/____?公證處公證?之日起生效?。雙方商定?本協(xié)議生效?之日起__?__日內(nèi)由?甲方/乙方?/雙方負(fù)責(zé)?向房地產(chǎn)登?記機(jī)構(gòu)辦理?本協(xié)議登記?備案手續(xù)。?若責(zé)任方?逾期不辦理?協(xié)議登記備?案手續(xù)造成?另一方損失?的，應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。第三十?條本協(xié)議?登記備案后?，如發(fā)生協(xié)?議解除本協(xié)?議的事實(shí)時(shí)?，在事實(shí)發(fā)?生之日起_?___天內(nèi)?雙方持解除?協(xié)議的書面?文件到__?__房地產(chǎn)?登記機(jī)構(gòu)辦?理注銷本協(xié)?議登記備案?的手續(xù)。?甲方或乙方?依據(jù)本協(xié)議?有關(guān)條款的?約定單方解?除本協(xié)議的?，甲方或乙?方應(yīng)憑單方?面解除協(xié)議?的書面通知?的送達(dá)憑據(jù)?單方面到房?地產(chǎn)登記機(jī)?構(gòu)辦理注銷?本協(xié)議登記?備案的手續(xù)?。第三十?一條甲、?乙雙方在履?行本協(xié)議過?程中發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不能解決的?，選定下列?第____?種方案解決?(不選定的?劃除)：?壹、向__?__仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)仲?裁;貳、?依法向人民?法院起訴。?第三十二?條本協(xié)議?壹式___?_份，均具?有同等效力?。其中甲、?乙雙方各執(zhí)?____份?，___?_、___?_各執(zhí)壹份?。商品房預(yù)售協(xié)議范本（三）?賣方(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?：____?買方(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)：___?_甲方按?照《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》的規(guī)?定，已合法?取得___?_市___?_區(qū)___?_(縣)?地塊的土地?使用權(quán)，土?地使用面積?為____?平方米，土?地使用期限?____年?，自___?_至___?_止，國(guó)有?土地使用證?號(hào)為。甲方?在上述地塊?上建設(shè)項(xiàng)目?的名稱為?____，?現(xiàn)已具備規(guī)?定的預(yù)售條?件，經(jīng)__?__市房屋?土地管理局?批準(zhǔn)，準(zhǔn)予?上市預(yù)售，?外銷預(yù)售許?可證號(hào)為?____。?乙方自愿購(gòu)?買甲方的_?___房屋?，房屋用途?為____?。甲方已于?____年?____月?____日?收到乙方預(yù)?購(gòu)房屋的定?金____?元。雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?就上述房屋?的預(yù)售預(yù)購(gòu)?事項(xiàng)，訂立?本協(xié)議。?第一條房?屋，建筑面?積為___?_平方米(?含共有共用?面積、分?jǐn)?面積，房屋?狀況詳見附?件一)，國(guó)?有土地使用?面積___?_平方米(?含共有共用?面積)，土?地使用期限?自房屋產(chǎn)權(quán)?過戶之日起?至____?年____?月____?日止。上?述各項(xiàng)面積?為甲方暫測(cè)?面積，房屋?竣工后以_?___市房?屋土地管理?局實(shí)測(cè)面積?為準(zhǔn)。第?二條甲乙?雙方同意，?該商品房交?付時(shí)，房屋?的實(shí)際面積?與暫測(cè)的差?別不超過暫?測(cè)面積的±?____%?(不含)時(shí)?，按照本協(xié)?議第三條所?述房屋售價(jià)?進(jìn)行結(jié)算;?實(shí)測(cè)面積與?暫測(cè)面積之?差超過暫測(cè)?面積的±_?___%(?含)時(shí)，自?甲方向乙方?出示___?_市房屋土?地管理局實(shí)?測(cè)面積文件?之日起__?__日內(nèi)，?乙方有權(quán)解?除本協(xié)議。?協(xié)議解除自?乙方書面通?知送達(dá)甲方?之日起生效?。甲方除在?協(xié)議解除后?____日?內(nèi)向乙方雙?倍返還定金?外，并須將?乙方已付的?房?jī)r(jià)款及利?息全部退還?給乙方。利?息按中國(guó)人?民銀行固定?資產(chǎn)貸款利?率(付款幣?種為人民幣?)或按中國(guó)?人民銀行外?匯貸款利率?(付款幣種?為外匯)計(jì)?算。第三?條雙方同?意上述預(yù)售?房屋售價(jià)為?每建筑平方?米____?幣_(tái)___?元，價(jià)款合?計(jì)為___?_幣(大寫?)____?仟____?佰____?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元整(小寫?：____?元)。乙方?同意按附件?二所列的方?式付款，并?按期將購(gòu)房?價(jià)款匯入甲?方指定銀行?賬號(hào)。乙方?已支付的定?金在乙方最?后一次付款?時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?價(jià)款。甲方?售樓款監(jiān)管?銀行為__?__，銀?行賬號(hào)為_?___。?第四條乙?方如未按本?協(xié)議附件二?所列付款方?式規(guī)定的時(shí)?間付款，甲?方對(duì)乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追索違?約金，違約?金應(yīng)自本協(xié)?議約定的付?款之日起至?實(shí)際付款之?日止。每延?期一天，乙?方按延期交?付價(jià)款的萬(wàn)?分之___?_(大寫數(shù)?字)向甲方?支付延期付?款違約金。?第五條?乙方如未按?本協(xié)議附件?二所列付款?方式規(guī)定的?時(shí)間付款，?逾期超過_?___日(?遇法定節(jié)假?日順延)乙?方未付款的?，甲方有權(quán)?解除本協(xié)議?。協(xié)議解除?自甲方書面?通知送達(dá)乙?方之日起生?效。乙方已?交納的定金?甲方不予返?還。甲方將?乙方已付的?房?jī)r(jià)款退還?給乙方。?第六條甲?方須于__?__年__?__月__?__日前，?將房屋交付?給乙方。甲?方交付房屋?時(shí)，應(yīng)同時(shí)?提交建設(shè)工?程質(zhì)量監(jiān)管?部門出具的?《工程質(zhì)量?竣工核驗(yàn)證?書》。第?七條除不?可抗力外，?甲方未按期?將房屋交付?給乙方的，?乙方有權(quán)向?甲方追索違?約金。違約?金支付時(shí)間?自房屋應(yīng)交?付之日第二?天起至實(shí)際?交付日止，?每延期一天?，甲方按房?價(jià)款總額的?萬(wàn)分之__?__(大寫?數(shù)字)向乙?方支付違約?金。第八?條除不可?抗力外，逾?期____?日(遇法定?節(jié)假日順延?)甲方未交?付房屋的，?乙方有權(quán)解?除本協(xié)議。?協(xié)議解除自?乙方書面通?知送達(dá)甲方?之日起生效?。甲方除在?協(xié)議解除后?____日?內(nèi)向乙方雙?倍返還定金?外，并須將?乙方已付的?房?jī)r(jià)款及利?息全部退還?給乙方，利?息按中國(guó)人?民銀行固定?資產(chǎn)貸款利?率(付款幣?種為人民幣?)或按中國(guó)?人民銀行外?匯貸款利率?(付款幣種?為外匯)計(jì)?算。第九?條因不可?抗力甲方未?按期交付房?屋的，逾期?最多不超過?____日?，超過時(shí)，?乙方有權(quán)解?除本協(xié)議。?協(xié)議解除自?乙方書面通?知送達(dá)甲方?之日起生效?。甲方應(yīng)將?乙方交付的?定金、房?jī)r(jià)?款及利息退?還給乙方(?利息計(jì)算同?第二條)。?第十條?甲方交付的?房屋經(jīng)建設(shè)?工程質(zhì)量監(jiān)?管部門認(rèn)定?不合格的，?乙方有權(quán)解?除本協(xié)議，?甲方應(yīng)在協(xié)?議解除后_?___日內(nèi)?向乙方雙倍?返還定金，?并將乙方已?付的房?jī)r(jià)款?和利息全部?退還乙方(?利息計(jì)算同?第八條)。?甲方交付?房屋的裝修?、設(shè)備未達(dá)?到附件三規(guī)?定的裝修、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的?，甲方同意?按未達(dá)到部?分的差價(jià)雙?倍向乙方補(bǔ)?償。第十?一條甲方?同意按《建?設(shè)工程質(zhì)量?管理辦法(?試行)》、?《____?市建設(shè)工程?質(zhì)量條例》?及有關(guān)規(guī)定?，自房屋交?付之日起對(duì)?乙方購(gòu)置的?房屋進(jìn)行保?修。第十?二條乙方?同意在物業(yè)?管理委員會(huì)?未選定物業(yè)?管理公司之?前，其購(gòu)置?的房屋由甲?方或甲方指?定的物業(yè)管?理公司負(fù)責(zé)?管理。第?十三條本?協(xié)議由雙方?簽字后，境?內(nèi)的應(yīng)于三?十日內(nèi)，境?外的應(yīng)于六?十日內(nèi)，由?雙方持協(xié)議?共同到__?__市房屋?土地管理局?房地產(chǎn)市場(chǎng)?管理處辦理?預(yù)售、預(yù)購(gòu)?登記手續(xù)。?第十四條?本協(xié)議登?記后至__?__年__?__月__?__日前，?乙方如轉(zhuǎn)讓?其預(yù)購(gòu)的房?屋，須與轉(zhuǎn)?受讓人在本?協(xié)議上背書?，并按規(guī)定?到____?市房屋土地?管理局房地?產(chǎn)市場(chǎng)管理?處辦理預(yù)售?協(xié)議轉(zhuǎn)讓登?記手續(xù)。?第十五條?雙方同意房?屋交付后三?十日內(nèi)共同?到____?市房屋土地?管理局房地?產(chǎn)市場(chǎng)管理?處辦理房屋?買賣過戶審?批手續(xù)。?第十六條?辦理上述手?續(xù)時(shí)發(fā)生的?稅費(fèi)，由雙?方依照有關(guān)?規(guī)定繳納。?第十七條?本協(xié)議的?訂立、效力?、解釋、履?行及爭(zhēng)議的?解決均受中?華人民共和?國(guó)法律的管?轄，凡因履?行本協(xié)議所?發(fā)生的或與?本協(xié)議有關(guān)?的一切爭(zhēng)議?，雙方同意?按以下第?種方式解決?糾紛(用漢?字填寫)。?(一)因?履行本協(xié)議?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由當(dāng)事人?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，提交仲裁?委員會(huì)仲裁?。(二)?因履行本協(xié)?議發(fā)生的爭(zhēng)?議，由當(dāng)事?人協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，依法向?人民法院起?訴。第十?八條本協(xié)?議未盡事項(xiàng)?，雙方可簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。本協(xié)議?的附件為本?協(xié)議不可分?割的組成部?分，具有同?等的法律效?力。第十?九條本協(xié)?議正本一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，副本共?____份?，____?市房屋土地?管理局留存?兩份。甲?方(簽章)?：____?乙方(簽?章)：__?__法定?代表人：_?___法?定代表人：?____?地址：__?__地?址：___?_聯(lián)系電?話：___?_聯(lián)系電?話：___?_郵政編?碼：___?_郵政編?碼：___?_授權(quán)代?理人：__?__國(guó)籍?：____?聯(lián)系電話?：____?身份證號(hào)?碼或護(hù)照號(hào)?碼：___?_身份證?號(hào)碼或護(hù)照?號(hào)碼：__?__代理?人：___?_聯(lián)系電?話：___?_簽約地?點(diǎn)：___?_簽約時(shí)?間：___?_預(yù)售登?記機(jī)關(guān)：(?章)___?_經(jīng)辦人?：____?附件一?房產(chǎn)平面圖?附件二?付款方式?附件三裝?修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)及其?他交用條件?附件四?背書欄商品房預(yù)售協(xié)議范本（四）出售方?(甲方)：?____?地址：__?__郵碼?：____?電話：_?___購(gòu)?買方(乙方?)：___?_姓名：?____?性別：__?__出生?：____?年____?月____?日國(guó)籍：?____?身份證號(hào)碼?：____?地址：_?___郵?碼：___?_電話：?____?第一條甲?方經(jīng)批準(zhǔn)，?取得位于_?___市用?地面積__?__平方米?的土地使用?權(quán)。地塊?編號(hào)：__?__，使?用年期__?__年，自?____年?____月?___