我愛我家薪酬管理規(guī)定

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北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司北京公司人力資源【2014】008號(hào)運(yùn)營經(jīng)紀(jì)人薪酬管理規(guī)定1.目的為提高經(jīng)紀(jì)人對業(yè)績、資源的關(guān)注，提升人員效率，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于公司運(yùn)營部門的買賣置業(yè)顧問、買賣置業(yè)經(jīng)理、租賃置業(yè)顧問、租賃置業(yè)經(jīng)理。3.相關(guān)各方職責(zé)薪酬績效部：負(fù)責(zé)提成獎(jiǎng)金的核算及發(fā)放；負(fù)責(zé)置業(yè)顧問、經(jīng)理薪酬相關(guān)問題的答疑和解釋。4.薪酬構(gòu)成薪酬構(gòu)成明細(xì)：（注：見習(xí)買賣經(jīng)紀(jì)人薪資=基本底薪+學(xué)歷津貼+業(yè)績提成+轉(zhuǎn)正獎(jiǎng)金）（注：見習(xí)租賃經(jīng)紀(jì)人薪資=基本底薪+業(yè)績提成+轉(zhuǎn)正獎(jiǎng)金）底薪詳解：

買賣經(jīng)紀(jì)人別分為見習(xí)買賣置業(yè)顧問至五星買賣置業(yè)經(jīng)理共10個(gè)級(jí)別，序列號(hào)為S1-S10各職級(jí)底薪構(gòu)成表職級(jí)基本底薪（單位：元/月）責(zé)任底薪（單位：元/月）學(xué)歷津貼（單位：元/月）轉(zhuǎn)正獎(jiǎng)金（單位：元/3個(gè)月）S12000500（大專及以上學(xué)歷享有此津貼，次月發(fā)放，發(fā)放周期為3個(gè)月；轉(zhuǎn)崗人員、復(fù)職人員（享受過此津貼）及離職人員（離職當(dāng)月起）均不享受此津貼）1000（績效方案生效月起入職人員如期轉(zhuǎn)正后一次性發(fā)放，申請延長再轉(zhuǎn)正及復(fù)職人員（享受過此獎(jiǎng)金的）不享受此獎(jiǎng)金）S21600500S31800500S42100500S52400500S62700500S73100500S83500500S94000500S104500500租賃經(jīng)紀(jì)人別分為見習(xí)租賃置業(yè)顧問至五星租賃置業(yè)經(jīng)理共10個(gè)級(jí)別，序列號(hào)為Z1-Z10各職級(jí)底薪構(gòu)成表職級(jí)基本底薪（單位：元/月）責(zé)任底薪（單位：元/月）轉(zhuǎn)正獎(jiǎng)金（單位：元/3個(gè)月）Z11800500（績效方案生效月起入職人員如期轉(zhuǎn)正后一次性發(fā)放，申請延長再轉(zhuǎn)正復(fù)職人員（享受過此獎(jiǎng)金的））Z21600500Z31800500Z42100500Z52400500Z62700500Z73100500Z83500500Z94000500Z104500500責(zé)任底薪指正式經(jīng)紀(jì)人達(dá)成公司規(guī)定的指標(biāo)后，方可獲得的獎(jiǎng)勵(lì)金額該部分獎(jiǎng)勵(lì)為固定值，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：責(zé)任底薪業(yè)績標(biāo)準(zhǔn)是業(yè)績合同及收據(jù)全部通過財(cái)務(wù)部審核，并且不含違約金的業(yè)績。責(zé)任底薪發(fā)放額度是500元，發(fā)放周期是月度。租賃和買賣經(jīng)紀(jì)人責(zé)任底薪的發(fā)放條件：1)買賣經(jīng)紀(jì)人：金牌以下：開單類型包括當(dāng)月買賣總業(yè)績，業(yè)績標(biāo)準(zhǔn)是在公司規(guī)定的一個(gè)月內(nèi)，當(dāng)月買賣總業(yè)績累計(jì)達(dá)到6000元；金牌及以上：開單類型包括當(dāng)月買賣總業(yè)績，業(yè)績標(biāo)準(zhǔn)是在公司規(guī)定的一個(gè)月內(nèi)，當(dāng)月買賣總業(yè)績累計(jì)達(dá)到10000元。2)租賃經(jīng)紀(jì)人：a）金牌以下：開單類型包括普通租賃成交、房管出房、買賣房源錄入，標(biāo)準(zhǔn)是在公司規(guī)定的一個(gè)月內(nèi)開單且成交人業(yè)績累計(jì)達(dá)到4000元（含）以上；b）金牌及以上：開單類型包括普通租賃成交、房管出房、買賣房源錄入，標(biāo)準(zhǔn)是在公司規(guī)定的一個(gè)月內(nèi)開單且成交人業(yè)績累計(jì)達(dá)到8000元（含）以上c）買賣房源錄入業(yè)績累計(jì)達(dá)到5000元（含）以上；、業(yè)績提成：總業(yè)績（A）提成比例計(jì)算公式提成方式AWO%AX8%通提0VAW8000%AX8%通提8000VAW15000%AX10%通提15000VAW30000%AX%通提30000VAW50000%AX%通提50000VAW70000%AX%通提70000VAW100000%AX%通提A>100000%100000X%+(A-100000)X32%分段通提備注：A為經(jīng)紀(jì)人當(dāng)月總業(yè)績總業(yè)績（A）提成比例計(jì)算公式提成方式AWO%AX8%通提0<A<span>W6000%AX8%通提6000<A<spanX15000%AX10%通提15000<A<spanX25000%AX%通提25000<A<spanX35000%AX17%通提35000<A<spanX50000%AX20%通提50000<A<spanX80000%AX24%通提A>80000%80000X24%+(A-80000)X32%分段通提買賣業(yè)績=當(dāng)月買賣總業(yè)績+其他業(yè)績;1）買賣業(yè)績：買賣合同審批后，按經(jīng)紀(jì)人當(dāng)月實(shí)收傭金計(jì)算業(yè)績;2）其他業(yè)績:包含退單、返傭、賠償、對內(nèi)客服部分單業(yè)績；租賃業(yè)績=普租業(yè)績+房管業(yè)績+其他業(yè)績;1）租賃業(yè)績：普租業(yè)績在租賃合同及傭金收齊且審批后，計(jì)算該業(yè)績;2）其他業(yè)績:包含買賣房源錄入業(yè)績、退單、返傭、賠償、對內(nèi)客服部分單業(yè)績、第二年的免租業(yè)績和差價(jià)業(yè)績、空置業(yè)績、未實(shí)現(xiàn)差價(jià)業(yè)績等。1）過戶保證金留存過戶保證金指買賣合同成交后，未能在計(jì)業(yè)績月結(jié)單的合同所產(chǎn)生的金額。該金額根據(jù)公司相關(guān)規(guī)定要求進(jìn)行留存。留存標(biāo)準(zhǔn)：a）合同應(yīng)收收入在3萬（含）以下的，成交人留存800元/單過戶保證金；b）合同應(yīng)收收入在3萬以上的，成交人留存1200元/單過戶保證金。2)過戶保證金發(fā)放時(shí)間待過戶完成后次月發(fā)放。1)經(jīng)紀(jì)人產(chǎn)生有責(zé)投訴單，在投訴處理認(rèn)定月，扣減此單全部業(yè)績,不作為提成業(yè)績;2)投