實(shí)用簡單商場租賃合同范文（3篇）

實(shí)用簡單商場租賃合同范文甲方：?(以下簡?稱甲方)?乙方：(?以下簡稱乙?方)第一?條：位置?(1)、甲?方同意乙方?在商場?位置設(shè)置賣?場，場地面?積____?平方米，經(jīng)?營本合同所?定的業(yè)種。?(2)、?甲乙雙方共?同到現(xiàn)場辦?理辦理完交?接手續(xù)后，?乙方可獲得?天裝修期?，在此期間?不計(jì)租金。?(3)、?場地陳列商?品的設(shè)施由?方提供，?。(4?)、場地裝?修、裝潢方?案由方提?供，甲方審?定認(rèn)可后，?施工由方?負(fù)責(zé)。第?二條：經(jīng)營?期限(1?)、本合同?有效期限自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?(2)、如?開業(yè)日期_?___年_?___月_?___日不?能準(zhǔn)時(shí)開業(yè)?，影響乙方?經(jīng)營，甲方?將按實(shí)際延?誤天數(shù)賠償?租金。(?3)、乙方?在合同期間?，未經(jīng)甲方?同意，不得?擅自轉(zhuǎn)讓柜?(架)經(jīng)營?權(quán)或與第三?者共同經(jīng)營?及有其他損?害甲方權(quán)益?之行為(現(xiàn)?合作經(jīng)營面?積____?平方米，?戶，合作者?姓名，經(jīng)?營品類其?余自主經(jīng)營?)，否則以?違約論處，?甲方可終止?本合同，并?視情節(jié)予以?處罰(合同?簽定之后如?不報(bào)請甲方?批準(zhǔn)另行租?賃經(jīng)營，每?戶或每一單?品罰金__?__萬元，?超過___?_戶者，終?止本租賃合?同，租金保?證金不予退?還)。(?4)、合同?期滿，乙方?經(jīng)甲方同意?可續(xù)約，但?應(yīng)于期滿前?二個(gè)月由乙?方先行提出?書面申請。?合同期間乙?方如需中途?撤柜(架)?，應(yīng)于__?__日前提?出撤柜(架?)申請，經(jīng)?甲方同意后?方可撤柜(?架)。(?5)、乙方?應(yīng)接受甲方?的監(jiān)督管理?，并遵守?甲方所定的?管理規(guī)章，?除另有規(guī)定?外，乙方不?得于營業(yè)時(shí)?間內(nèi)停止，?否則以違約?論處。(?6)、甲方?有權(quán)根據(jù)商?業(yè)步行街狀?況及需要暫?停商業(yè)步行?街營業(yè)，但?每自然年度?不超過七日?，乙方不得?因此要求減?免租金及其?他費(fèi)用，也?不得要求甲?方賠償其他?損失。(但?遇有特殊事?件、政府行?為、社會重?大活動等事?項(xiàng)發(fā)生，導(dǎo)?致無法營業(yè)?，可不限七?日)。第?三條：營業(yè)?項(xiàng)目與方針?(1)、?乙方經(jīng)營項(xiàng)?目以為限?，乙方所售?商品及定價(jià)?應(yīng)送交甲方?審核后方可?陳列出售，?其業(yè)種不得?隨意變更超?越。新增營?業(yè)項(xiàng)目須提?前提出正式?申請，經(jīng)甲?方同意后方?可陳列出售?，否則以違?約論處。?(2)、乙?方銷售的商?品品質(zhì)應(yīng)合?乎要求，售?價(jià)應(yīng)合理公?道，并遵守?國家有關(guān)法?律，若品質(zhì)?不佳或售價(jià)?高于其他商?場及其連鎖?店，經(jīng)檢舉?或查證屬實(shí)?，乙方應(yīng)無?條件辦理退?貨、換貨或?退還貨款，?同時(shí)甲方有?權(quán)對乙方處?以商品價(jià)格?十倍的罰款?，及單方面?調(diào)整價(jià)格直?至終止合同?。(3)?、乙方商品?的品質(zhì)、內(nèi)?容、數(shù)量或?新產(chǎn)品的開?發(fā)無法達(dá)到?甲方要求，?或乙方因陳?列銷售偽劣?、仿冒商品?而造成甲方?損失，乙方?應(yīng)負(fù)完全賠?償責(zé)任與其?他一切法律?責(zé)任，并且?甲方可隨時(shí)?取消其賣場?經(jīng)營資格，?并終止租賃?合同，租金?保證金不予?退還，如商?品供應(yīng)斷檔?，造成柜臺?、貨架閑置?，甲方有權(quán)?終止合同，?并追究乙方?的賠償責(zé)任?。(4)?、乙方同類?商品在其他?賣場若有打?折特價(jià)活動?時(shí)，在甲方?陳列的相同?商品也應(yīng)自?動降價(jià)，否?則以本條款?第(2)款?辦法處罰。?(5)、?乙方應(yīng)接受?甲方核定許?可提貨券，?甲方提成?%的手續(xù)費(fèi)?用。(6?)、乙方在?甲方賣場陳?列銷售的商?品，應(yīng)合乎?一切政府法?令的規(guī)定，?如有違反法?令的情形，?其責(zé)任概由?乙方自行負(fù)?責(zé)，甲方如?因此而遭受?損失，可追?究乙方賠償?。(7)?、顧客要求?退還貨時(shí)，?乙方應(yīng)按甲?方對消費(fèi)者?服務(wù)承諾規(guī)?定辦理。?第四條：租?金及支付時(shí)?間(1)?、租金標(biāo)準(zhǔn)?：元/月?.平方米?(2)、租?金：年租金?總計(jì)：元?，(大寫：?萬仟?佰拾元?整)。(?3)、繳付?方式：A?、租金分二?次支付，甲?方場地交付?之日繳納租?金元，(?大寫：萬?仟佰?拾元整)?，次年__?__月__?__日前繳?納租金元?，(大寫：?萬仟?佰拾元?整)。B?、甲方通過?綜合考核同?意乙方繼續(xù)?經(jīng)營，第二?年租金在第?一年租金末?月前一個(gè)月?交付，第三?年以此類推?。C、如?乙方不能通?過甲方考核?，終止合同?____天?后，甲方退?還乙方保證?金，并扣除?因乙方退出?經(jīng)營后造成?甲方經(jīng)營延?誤而發(fā)生的?實(shí)際損失(?租金___?_實(shí)際天數(shù)?)。第五?條：物業(yè)管?理服務(wù)(?1)、乙方?場地保潔、?保安等物業(yè)?管理由乙方?自行負(fù)責(zé)，?甲方不再收?取物業(yè)管理?費(fèi)用，如須?甲方協(xié)助，?費(fèi)用另行商?定。(2?)、水、電?費(fèi)按實(shí)際發(fā)?生的金額據(jù)?實(shí)結(jié)算，于?次月___?_日至__?__日結(jié)清?。(3)?、甲方免除?乙方全年空?調(diào)費(fèi)用。?(4)、甲?方對客戶和?物業(yè)使用人?的房屋自用?部位、自用?設(shè)施、毗連?部位的維修?、養(yǎng)護(hù)及其?他特約服務(wù)?，由甲方按?實(shí)際發(fā)生的?成本費(fèi)用加?適當(dāng)?shù)膭趧?wù)?費(fèi)用計(jì)收。?(5)、?乙方逾期交?納水電費(fèi)等?一切費(fèi)用，?從逾期之日?起按日加收?逾期應(yīng)繳費(fèi)?額____?‰的滯納金?。(6)?、費(fèi)用支付?方式及時(shí)間?：A、?水費(fèi)、電費(fèi)?：乙方按實(shí)?際發(fā)生的金?額據(jù)實(shí)結(jié)算?，于次月_?___日至?____日?結(jié)清。B?、如以后?的空調(diào)費(fèi)、?采暖費(fèi)、水?費(fèi)、電費(fèi)等?價(jià)格有所變?動，按政府?有關(guān)部門浮?動的單價(jià)作?相應(yīng)的調(diào)整?。第六條?：保證金?(1)、保?證金：為了?確保合同的?履行，為了?維護(hù)全體物?業(yè)使用人的?共同利益，?為維護(hù)商業(yè)?步行街公平?交易，杜絕?欺詐，保持?商業(yè)步行街?長期穩(wěn)定經(jīng)?營，乙方同?意在本合同?簽定同時(shí)向?甲方支付商?品質(zhì)量保證?金、服務(wù)保?證金、安全?保證金、物?業(yè)保證金、?管理保證金?共計(jì)人民幣?元，(大?寫：萬?仟佰拾?元整)。?(2)、?保證金退還?方式：合同?履行期滿乙?方遷出本商?業(yè)步行街后?，雙方辦理?完畢賣場交?接手續(xù)__?__天后，?如無客戶索?賠、投訴等?問題，且經(jīng)?甲方確認(rèn)乙?方?jīng)]有任何?違約行為及?欠繳有關(guān)費(fèi)?用，甲方退?還乙方保證?金，保證金?退還時(shí)不計(jì)?利息。(?3)、對乙?方有違反本?合同，以及?本商業(yè)步行?街管理制度?的違法行為?，甲方有權(quán)?從保證金中?直接扣除相?應(yīng)違約和損?失，乙方應(yīng)?在接到通知?后____?日內(nèi)補(bǔ)足保?證金不足部?分，否則乙?方應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任。?第七條：考?核標(biāo)準(zhǔn)(?1)、乙方?應(yīng)提交營業(yè)?執(zhí)照及稅務(wù)?登記證、個(gè)?人身份證復(fù)?印件各一份?。(2)?、甲乙雙方?議定每期?個(gè)月，營業(yè)?目標(biāo)如下：?第一期(第?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止)營?業(yè)總額為?元整;第二?期(自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止)營業(yè)總?額為元整?。(3)?、乙方的營?業(yè)情況每?個(gè)月應(yīng)接受?甲方評鑒一?次，業(yè)績未?達(dá)甲方規(guī)定?者，甲方可?調(diào)整其經(jīng)營?面積或單方?面終止合同?。第八條?：促銷(?1)、甲方?為促進(jìn)銷售?舉辦的各項(xiàng)?活動，乙方?應(yīng)盡量配合?，并分擔(dān)費(fèi)?用以求共同?發(fā)展，不得?以任何理由?推委拒絕?，涉及費(fèi)用?的分擔(dān)甲方?應(yīng)事先和乙?方協(xié)商。?(2)、乙?方若自行促?銷，所發(fā)生?的一切促銷?費(fèi)用等悉由?乙方自行負(fù)?擔(dān)，乙方自?行促銷的海?報(bào)、廣告須?經(jīng)甲方審核?同意后方可?使用。(?3)、乙方?不得有不正?當(dāng)競爭行為?，甲方如認(rèn)?為乙方的促?銷行為有妨?害他人營業(yè)?的可能，可?予以制止，?乙方如未即?停止，以違?約論處。?第九條：商?品管理(?1)、乙方?陳列于承租?賣場的商品?由乙方自行?負(fù)責(zé)管理。?(2)、?乙方銷售或?陳列的商品?不得有仿冒?商標(biāo)或侵害?他人代理權(quán)?、專利權(quán)的?侵權(quán)行為，?并不得陳列?銷售政府規(guī)?定的違禁品?，如經(jīng)查獲?，乙方應(yīng)自?負(fù)民事和刑?事法律責(zé)任?。若乙方有?上述違法之?事而導(dǎo)致甲?方承受連帶?責(zé)任，乙方?負(fù)責(zé)賠償甲?方損失，并?可視情節(jié)輕?重予以罰款?或終止合同?。(3)?、乙方在承?租賣場銷售?的商品，如?經(jīng)顧客使用?后產(chǎn)生不良?反應(yīng)而損害?顧客利益，?對顧客身體?造成傷害或?因而使甲方?信譽(yù)受損時(shí)?，乙方應(yīng)負(fù)?一切法律及?賠償責(zé)任。?第十條：?人員管理?(1)、乙?方所聘人員?必須具備與?本商品有關(guān)?的知識和技?能的營業(yè)人?員，經(jīng)甲方?認(rèn)可后方能?上崗，未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得隨?意更換營業(yè)?人員。(?2)、乙方?派駐人員應(yīng)?穿著甲方統(tǒng)?一規(guī)定的制?服、佩帶識?別證，所需?費(fèi)用由乙方?自理。(?3)、乙方?對賣場內(nèi)的?貴重物品應(yīng)?自行妥善保?管，同時(shí)不?得儲存危險(xiǎn)?物品。(?4)、乙方?對賣場內(nèi)的?裝潢、電器?等設(shè)備，如?需變更、整?修維護(hù)、增?設(shè)或移動時(shí)?，應(yīng)事先以?書面通知甲?方，并附裝?潢平面及施?工配電圖等?，取得甲方?同意后方可?施工，其費(fèi)?用概由乙方?承擔(dān)。正式?施工期間，?乙方應(yīng)派人?員監(jiān)工，以?維護(hù)商場安?全，并由甲?方隨時(shí)檢查?，完工時(shí)由?甲方檢查認(rèn)?可后方得營?業(yè)，日后無?論何種原因?終止合同時(shí)?，乙方對其?自費(fèi)裝置部?分不得拆除?或提出任何?補(bǔ)償請求，?其所有權(quán)屬?甲方所有。?(5)、?乙方的電器?設(shè)備如有故?障或不良反?應(yīng)時(shí)，應(yīng)立?即通知甲方?處理，并酌?收工本費(fèi)，?乙方不得擅?自增加設(shè)備?，因此造成?損害時(shí)，由?乙方負(fù)責(zé)賠?償。(6?)、如因乙?方受雇人員?及其賣場顧?客等的有意?、過失或疏?忽行為，造?成甲方或商?場其他商戶?的設(shè)備蒙受?損失者，乙?方應(yīng)負(fù)完全?的賠償責(zé)任?。(7)?、除根據(jù)本?商場的統(tǒng)一?安排或另有?約定外，乙?方應(yīng)按甲方?規(guī)定的開業(yè)?時(shí)間準(zhǔn)時(shí)開?業(yè)且開業(yè)后?應(yīng)保證每日?正常營業(yè)，?租賃期內(nèi)的?每日營業(yè)時(shí)?間應(yīng)嚴(yán)格遵?守本商場的?統(tǒng)一規(guī)定。?(8)、?在租賃期內(nèi)?，乙方連續(xù)?五日或在一?個(gè)月內(nèi)累計(jì)?七日不營業(yè)?的，甲方有?權(quán)單方解除?合同，乙方?應(yīng)在合同解?除之日起七?日內(nèi)遷出本?商場，如乙?方拒不遷出?，視同乙方?同意甲方將?其經(jīng)營的商?品在它處保?管，同時(shí)甲?方有權(quán)將乙?方承租賣場?另行安排。?因此造成的?損失全部由?乙方承擔(dān)。?(9)、?乙方與其他?客戶共同確?定物業(yè)管理?區(qū)域內(nèi)物業(yè)?共用部位、?共用設(shè)施設(shè)?備的使用。?如乙方人員?對物業(yè)管理?區(qū)域內(nèi)設(shè)施?造成任何損?壞，按實(shí)際?損失進(jìn)行賠?償。(1?0)、乙方?的銘牌及標(biāo)?志的設(shè)置應(yīng)?符合甲方的?整體布局。?未經(jīng)甲方許?可，乙方不?得私設(shè)標(biāo)牌?及廣告。?第十二條：?廣告商業(yè)步?行街及商場?內(nèi)非乙方承?租鋪位廣告?權(quán)歸甲方所?有。非經(jīng)甲?方同意，乙?方不得張貼?廣告或宣傳?畫、利用廣?播等任何形?式在步行街?內(nèi)進(jìn)行廣告?宣傳。如確?屬需要，經(jīng)?甲方審核并?收取一定費(fèi)?用后可辦理?。第十三?條：乙方如?有下列事情?發(fā)生，應(yīng)立?即以書面告?知甲方(?1)、公司?組織及主要?業(yè)務(wù)變更?(2)、資?本結(jié)構(gòu)發(fā)生?重大變化?(3)、公?司的地址、?電話變更?(4)、派?駐專柜(架?)的代表人?或負(fù)責(zé)人變?更，須經(jīng)甲?方同意。?第十四條：?免責(zé)條款?乙方因下列?情況遭受損?害，不得要?求甲方賠償?：(1)?、因不可歸?于甲方的原?因發(fā)生的災(zāi)?害(2)?、火災(zāi)、地?震、風(fēng)災(zāi)、?水災(zāi)所導(dǎo)致?的損害(?3)、乙方?不遵守本合?同條款或其?他相關(guān)規(guī)定?所發(fā)生的損?害(4)?、緊急停電?、停水或其?他非甲方人?員故意或過?失造成的非?甲方責(zé)任事?件，致使商?場或商業(yè)步?行街不能正?常經(jīng)營，屬?乙方經(jīng)營中?的合理風(fēng)險(xiǎn)?，乙方不得?要求減免租?金、其他費(fèi)?用及要求賠?償其他損失?。第十五?條：違約處?理(1)?、如甲方違?約解除本合?同，甲方退?還乙方租金?余額及保證?金余額，并?承擔(dān)年租金?____%?的違約金。?(2)、?如乙方違約?解除本合同?，甲方不再?退還乙方剩?余租金，并?且乙方應(yīng)承?擔(dān)年租金_?___%的?違約金。?(3)、如?乙方違反本?合同十一(?8)條之規(guī)?定，應(yīng)承擔(dān)?年租金__?__%的違?約金。(?4)、延付?：乙方延期?支付租金的?，乙方應(yīng)承?擔(dān)延付部分?日萬分之二?的違約金，?逾期支付租?金超過十五?日甲方有權(quán)?解除合同。?(5)、?如發(fā)生下列?情形之一，?甲方有權(quán)單?方解除合同?，同時(shí)乙方?應(yīng)承擔(dān)年租?金____?%的違約金?。甲方?jīng)Q定?解除合同的?有權(quán)按十一?(8)條的?約定處理。?A、乙?方違反本合?同三.(1?)條的約定?超范圍經(jīng)營?B、乙?方違反本合?同六(3)?條的約定未?按時(shí)補(bǔ)交保?證金的C?、乙方違?反本合同十?一(7)條?的規(guī)定不遵?守統(tǒng)一經(jīng)營?時(shí)間的D?、乙方違?反本合同三?(3)條規(guī)?定，因銷售?商品或提供?服務(wù)被顧客?投訴，在一?周內(nèi)累計(jì)達(dá)?____次?以上E、?乙方違反?本合同約定?不接受甲方?管理人員的?管理，拒絕?改正違反國?家法律法規(guī)?、本商場及?商業(yè)步行街?管理規(guī)定、?合同約定的?行為。F?、如乙方?因其行為給?甲方造成惡?劣影響，包?括(但不限?于)被新聞?媒體負(fù)面報(bào)?道、被政府?部門或社會?組織批評或?處罰等G?、如乙方?因違反本合?同或非法經(jīng)?營或侵害他?人利益被甲?方給予__?__次以上?書面警告?H、如乙?方因違反本?合同第十二?條的約定?I、如乙?方毆打、漫?罵、侮辱顧?客，或在商?場及步行街?內(nèi)打架斗毆?、聚眾滋事?以及其他損?害商業(yè)步行?街聲譽(yù)的和?形象的行為?J、如?乙方違反本?合同十一(?2)條約定?的K、?如乙方在經(jīng)?營過程中，?由于個(gè)人原?因造成他人?財(cái)產(chǎn)損失的?，由乙方自?行承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任與賠?償(6)?、乙方如有?違反本合同?上述各條款?規(guī)定者，甲?方可終止合?同，解除乙?方賣場經(jīng)營?權(quán)利，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償甲方一切?損失(7?)、合同期?滿未再續(xù)約?或乙方違反?本合同經(jīng)甲?方通知而終?止合同，乙?方于接到終?止合同通知?后____?天內(nèi)負(fù)責(zé)將?商品撤離現(xiàn)?場，如故意?拖延不履行?，視為拋棄?其所存留于?專柜(架)?的貨物，任?由甲方處理?(8)、?乙方于合同?終止日應(yīng)立?即清償各項(xiàng)?費(fèi)用，如仍?不足者，甲?方可行使留?置權(quán)，并依?法追訴。實(shí)用簡單商場租賃合同范文（二）甲乙雙方?為促進(jìn)共同?發(fā)展，根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及有關(guān)?規(guī)定，本著?明確權(quán)責(zé)、?互惠互利的?原則，經(jīng)友?好協(xié)商，就?甲方向乙方?出租房屋及?附屬物，乙?方用于商業(yè)?經(jīng)營用途等?事項(xiàng)達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條租?賃物1.?1本合同?租賃物為?號共計(jì)?平方米(建?筑面積)的?房屋、附屬?設(shè)備設(shè)施和?附屬場地。?甲方有義務(wù)?為乙方提供?上述權(quán)證復(fù)?印件作為本?合同附件一?。1.2?本合同租?賃物的房屋?共計(jì)層，?其中一層面?積____?平方米、負(fù)?一層面積_?___平方?米(以雙方?共同測量數(shù)?據(jù)為準(zhǔn))。?詳見租賃房?屋平面分界?圖，該租賃?房屋平面分?界圖，由甲?乙雙方蓋章?后作為本合?同附件二。?1.3?本合同租賃?物的附屬設(shè)?備設(shè)施包括?：合格并正?常使用的消?防系統(tǒng)、合?格并正常使?用的供水供?電系統(tǒng)、有?線電視線路?、有線電話?預(yù)留線路、?自動扶梯(?____臺?)、貨梯(?一臺，甲乙?雙方共同使?用)、合格?并正常使用?的中央空調(diào)?等。具體見?甲乙雙方列?出的附屬設(shè)?備設(shè)施清單?，由雙方簽?字蓋章后，?作為本合同?的附件三。?1.4?本合同租賃?物的附屬場?地包括租賃?物部份頂部?及外立面的?商場店招位?、廣告位、?停車位，以?及門前場地?、員工通道?等。詳見附?屬場地清單?及分界圖，?該附屬場地?清單和分界?圖由甲乙雙?方蓋章后作?為本合同附?件四。1?.5甲方?應(yīng)在___?_年___?_月___?_日前將本?合同租賃物?交付乙方。?甲乙雙方在?交付時(shí)應(yīng)簽?訂交接清單?，注明本合?同租賃物的?詳細(xì)狀態(tài)。?甲方保證乙?方能安全、?正常、有效?地使用。否?則，視為甲?方違約，甲?方應(yīng)按照本?合同第七條?相關(guān)規(guī)定承?擔(dān)違約責(zé)任?。第二條?租賃期限?2.1?租賃期限為?年，自__?__年__?__月__?__日到_?___年_?___月_?___日止?。2.2?為利于乙?方的裝修等?開業(yè)籌備工?作,甲方提?供月裝修期?，裝修期期?間甲方不收?取租賃費(fèi)，?并且保證水?電等的供應(yīng)?，乙方承擔(dān)?裝修期相應(yīng)?的水電及其?它一切費(fèi)用?。2.3?優(yōu)先租賃?權(quán)。乙方應(yīng)?在租賃期限?屆滿前三個(gè)?月，書面通?知甲方或租?賃物繼受人?是否繼續(xù)租?賃該商場。?乙方如決定?繼續(xù)租賃，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先承租的?權(quán)利。續(xù)租?的租賃協(xié)議?由雙方協(xié)商?后另行簽訂?。2.4?優(yōu)先購買權(quán)?。租賃期內(nèi)?，甲方或租?賃物的繼受?人將租賃房?屋及附屬設(shè)?備設(shè)施出售?，應(yīng)提前三?個(gè)月書面通?知乙方，乙?方在同等條?件下有優(yōu)先?購買的權(quán)利?。2.5?撤離期。?合同到期或?雙方根據(jù)合?同約定中途?解除合同，?乙方應(yīng)在約?定的撤離日?后____?日內(nèi)撤出。?在撤離期內(nèi)?，乙方將所?有權(quán)屬于乙?方的設(shè)備設(shè)?施及貨物清?除出租賃房?屋。在撤離?期間，甲方?不收取租賃?費(fèi)用。第?三條附屬?設(shè)備設(shè)施及?甲乙雙方維?護(hù)保養(yǎng)責(zé)任?3.1?有關(guān)水電方?面3.1?.1甲方?應(yīng)于交付租?賃物的同時(shí)?向乙方提供?不少于__?__KV的?電量供乙方?照明、展示?使用，并將?電源接至乙?方租賃房屋?的配電柜并?獨(dú)立按裝計(jì)?量表，由乙?方獨(dú)立控制?。中央空調(diào)?主機(jī)及末端?設(shè)備、貨梯?、自動扶梯?的用電不包?括在前述的?____K?V中，由甲?方另行提供?并能滿足上?述設(shè)備的正?常使用。甲?方在移交時(shí)?應(yīng)確?，F(xiàn)有?照明、燈具?、開關(guān)、插?座、配電柜?等供電設(shè)備?設(shè)施符合國?家電氣使用?標(biāo)準(zhǔn)并處于?正常完好的?使用狀態(tài)。?3.1.?2甲方應(yīng)?對本租賃物?的“表前”?(“表前?”：指甲方?主供設(shè)備至?乙方租賃房?屋的配電柜?(水)電表?，“表后”?：指乙方租?賃房屋的配?電柜(水)?電表至乙方?使用的全部?設(shè)備設(shè)施)?供水、供電?設(shè)備設(shè)施進(jìn)?行維護(hù)保養(yǎng)?，并承擔(dān)全?部費(fèi)用;乙?方應(yīng)對本租?賃物的“表?后”供水、?供電設(shè)備設(shè)?施進(jìn)行維護(hù)?保養(yǎng)，并承?擔(dān)全部費(fèi)用?。若因甲方?維保不當(dāng)或?欠費(fèi)導(dǎo)致不?能正常使用?，甲方應(yīng)按?合同第七條?規(guī)定承擔(dān)違?約責(zé)任。?3.2有?關(guān)消防方面?3.2.?1甲方應(yīng)按?當(dāng)?shù)叵乐?管部門的規(guī)?定在交付租?賃物時(shí)向乙?方提供符合?開設(shè)商場要?求的消防設(shè)?施(包括噴?淋、煙感、?消防栓、報(bào)?警聯(lián)動系統(tǒng)?以及應(yīng)急燈?、疏散指示?燈、滅火機(jī)?、滅火箱等?)和相應(yīng)的?驗(yàn)收合格證?明、年檢合?格證明，該?消防驗(yàn)收合?格證明和年?驗(yàn)合格證明?復(fù)印件作為?本合同的附?件五。3?.2有關(guān)?消防方面?3.2.1?甲方應(yīng)按當(dāng)?地消防主管?部門的規(guī)定?在交付租賃?物時(shí)向乙方?提供符合開?設(shè)商場要求?的消防設(shè)施?(包括噴淋?、煙感、消?防栓、報(bào)警?聯(lián)動系統(tǒng)以?及應(yīng)急燈、?疏散指示燈?、滅火機(jī)、?滅火箱等)?和相應(yīng)的驗(yàn)?收合格證明?、年檢合格?證明，該消?防驗(yàn)收合格?證明和年驗(yàn)?合格證明復(fù)?印件作為本?合同的附件?五。3.?2.2乙?方在裝修及?消防報(bào)審過?程中發(fā)現(xiàn)原?有消防系統(tǒng)?不合格，甲?方應(yīng)及時(shí)按?當(dāng)?shù)叵乐?管部門規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?修復(fù)或完善?，并負(fù)責(zé)通?過當(dāng)?shù)叵?主管部門的?驗(yàn)收。如甲?方未能及時(shí)?修復(fù)，乙方?為不影響經(jīng)?營，可以書?面通知甲方?，經(jīng)確認(rèn)后?先行墊資對?不完善的消?防系統(tǒng)按照?當(dāng)?shù)叵乐?管部門規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?修復(fù)或完善?。乙方墊付?的費(fèi)用，經(jīng)?協(xié)商由甲方?支付給乙方?或由乙方在?租賃費(fèi)用中?直接扣除，?乙方在收到?款項(xiàng)時(shí)須向?甲方提供實(shí)?際發(fā)生的維?修費(fèi)用清單?和相應(yīng)的合?法發(fā)票。?3.2.3?甲方應(yīng)定?期或不定期?對消防系統(tǒng)?進(jìn)行維護(hù)，?確保其正常?安全使用，?并通過消防?部門年檢。?乙方應(yīng)對其?租賃物內(nèi)的?消防設(shè)備設(shè)?施，定期或?不定期進(jìn)行?維護(hù)，確保?其正常安全?使用，并通?過消防部門?年檢。若因?甲方或乙方?維保不當(dāng)，?不能正常使?用或不能通?過年檢的，?甲方或乙方?應(yīng)按合同第?七條規(guī)定承?擔(dān)違約責(zé)任?。3.3?有關(guān)自動?扶梯、貨梯?3.3.?1甲方應(yīng)?在交付租賃?物的同時(shí)，?提供能正常?使用，并通?過當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門的驗(yàn)收?的自動扶梯?____臺?。甲方應(yīng)同?時(shí)提供有關(guān)?部門的驗(yàn)收?合格證明和?年檢合格證?明，該驗(yàn)收?合格證明和?年檢合格證?明復(fù)印件作?為本合同的?附件六。?3.3.2?乙方應(yīng)定?期或不定期?對自動扶梯?進(jìn)行維修保?養(yǎng)，承擔(dān)全?部費(fèi)用，并?按規(guī)定年檢?，在合同到?期后應(yīng)保證?自動扶梯完?好并且通過?有關(guān)部門的?驗(yàn)收。若因?乙方維保不?當(dāng)，不能正?常使用或不?能通過年檢?的，乙方應(yīng)?按合同第七?條規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任。?3.3.?3甲乙雙?方共用貨梯?一臺，由甲?方負(fù)責(zé)維護(hù)?保養(yǎng)，使用?及維護(hù)保養(yǎng)?費(fèi)用各半承?擔(dān)。3.?4有關(guān)中?央空調(diào)3?.4.1?甲方保證向?乙方提供中?央空調(diào)服務(wù)?，中央空調(diào)?每年首次啟?用和停用的?時(shí)間由甲乙?雙方根據(jù)經(jīng)?營需要協(xié)商?制定，確保?乙方正常安?全使用。?3.5有?關(guān)租賃物的?維修保養(yǎng)?3.5.1?在乙方已?支付的租金?內(nèi)已包含甲?方提供的基?本設(shè)施的租?賃費(fèi)，即甲?方提供的中?央空調(diào)、消?防設(shè)施、電?梯等設(shè)備供?乙方使用。?租賃房屋內(nèi)?是乙方獨(dú)立?使用的甲供?設(shè)備，在保?修期內(nèi)由甲?方負(fù)責(zé)維修?保養(yǎng)，保修?期外由乙方?負(fù)責(zé)維護(hù)保?養(yǎng)(甲方應(yīng)?把相應(yīng)的廠?商資料提供?給乙方)，?但乙方應(yīng)根?據(jù)公用事業(yè)?部門及其他?單位的要求?按期支付該?設(shè)施的日常?使用費(fèi)用。?3.4?有關(guān)中央空?調(diào)3.4?.1甲方?保證向乙方?提供中央空?調(diào)服務(wù)，中?央空調(diào)每年?首次啟用和?停用的時(shí)間?由甲乙雙方?根據(jù)經(jīng)營需?要協(xié)商制定?，確保乙方?正常安全使?用。3.?5有關(guān)租?賃物的維修?保養(yǎng)3.?5.1在?乙方已支付?的租金內(nèi)已?包含甲方提?供的基本設(shè)?施的租賃費(fèi)?，即甲方提?供的中央空?調(diào)、消防設(shè)?施、電梯等?設(shè)備供乙方?使用。租賃?房屋內(nèi)是乙?方獨(dú)立使用?的甲供設(shè)備?，在保修期?內(nèi)由甲方負(fù)?責(zé)維修保養(yǎng)?，保修期外?由乙方負(fù)責(zé)?維護(hù)保養(yǎng)(?甲方應(yīng)把相?應(yīng)的廠商資?料提供給乙?方)，但乙?方應(yīng)根據(jù)公?用事業(yè)部門?及其他單位?的要求按期?支付該設(shè)施?的日常使用?費(fèi)用。第?四條租賃?費(fèi)用、押金?及其支付?4.1租?賃費(fèi)用本?條所定義的?租賃費(fèi)用，?包括租賃房?屋、附屬設(shè)?備設(shè)施等費(fèi)?用(本條另?有約定的費(fèi)?用除外)。?租賃費(fèi)用為?萬元/年?(其中房屋?租賃費(fèi)為?萬元，設(shè)備?設(shè)施費(fèi)租賃?費(fèi)為萬元?)，租賃費(fèi)?用采取“先?付后租”的?方式按半年?支付。乙方?于每半年到?期前___?_日向甲方?繳納下半年?租賃費(fèi)用，?甲方在收到?租賃費(fèi)用后?____個(gè)?工作日內(nèi)按?乙方支付的?金額向乙方?出具符合稅?法規(guī)定的房?屋租賃專用?發(fā)票。甲方?如延遲出具?發(fā)票，乙方?有權(quán)相應(yīng)順?延下期租賃?費(fèi)用的支付?。4.2?水電費(fèi)?甲方為乙方?租賃部分單?獨(dú)安裝水電?表。乙方按?該水電表的?計(jì)量數(shù)字按?月向甲方交?納水電費(fèi)，?單價(jià)以同期?供水供電部?門公布的用?水用電單價(jià)?為準(zhǔn)，線損?按實(shí)際用電?量的比例分?攤。甲方應(yīng)?提供同期供?水供電部門?的水電費(fèi)單?價(jià)表及乙方?使用水電明?細(xì)表。甲方?在收取電費(fèi)?的同時(shí)向乙?方提供等額?增值稅發(fā)票?，甲方如延?遲提供發(fā)票?，乙方有權(quán)?相應(yīng)延遲交?納水電費(fèi)。?乙方在收到?甲方水電費(fèi)?發(fā)票五個(gè)工?作日內(nèi)向甲?方繳納費(fèi)用?，逾期按日?元向甲方?繳納違約金?。供水、供?電等有關(guān)部?門就水電費(fèi)?給予甲方的?優(yōu)惠政策乙?方同樣享受?。4.3?中央空調(diào)?使用費(fèi)包?括中央空調(diào)?主機(jī)及末端?設(shè)備的水耗?、電耗、燃?料、水處理?費(fèi)、送新風(fēng)?費(fèi)及維修保?養(yǎng)費(fèi)、人工?費(fèi)等所有費(fèi)?用。按月結(jié)?算，先用后?付。甲方在?收取制冷費(fèi)?用的同時(shí)，?應(yīng)向乙方提?供等額增值?稅發(fā)票。?4.4商?場停車位及?周邊場地由?甲方統(tǒng)一管?理，乙方支?付甲方每年?場外物業(yè)管?理費(fèi)萬元整?，乙方經(jīng)營?涉及政府部?門的費(fèi)收由?乙方另行自?行負(fù)責(zé)。?4.5合?同簽訂后五?個(gè)工作日內(nèi)?乙方向甲方?繳納定金?萬元整，甲?方正式交付?日起十個(gè)工?作日內(nèi)，乙?方向甲方支?付第一個(gè)半?年租金，定?金轉(zhuǎn)為租賃?保證金，合?同終止或解?除后退還(?不計(jì)息)。?4.6?租賃期內(nèi)，?除本條明示?的收費(fèi)項(xiàng)目?外，甲方不?得另立收費(fèi)?項(xiàng)目向乙方?收取本條約?定項(xiàng)目以外?的費(fèi)用。第?五條甲方?權(quán)利和義務(wù)?5.1?甲方保證出?租給乙方租?賃物的產(chǎn)權(quán)?關(guān)系清晰沒?有爭議，甲?方有權(quán)出租?。在租賃期?內(nèi)，甲方任?何產(chǎn)權(quán)方面?的變動均不?得影響本合?同的執(zhí)行，?否則，視為?甲方違約，?甲方應(yīng)按照?本合同第七?條相關(guān)規(guī)定?承擔(dān)違約責(zé)?任。5.?2甲方保?證所提供的?租賃物在租?賃期內(nèi)不得?另行出租給?第三方，保?證不因租賃?房屋發(fā)生的?產(chǎn)權(quán)糾紛、?產(chǎn)權(quán)變動以?及與他人的?糾紛影響乙?方對租賃物?的正常經(jīng)營?使用。甲方?應(yīng)嚴(yán)格履行?本合同約定?的義務(wù)，不?得做出有礙?乙方營業(yè)的?行為。否則?，視為甲方?違約，甲方?應(yīng)按照本合?同第七條相?關(guān)規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任。?5.3?租賃期內(nèi)，?租賃物產(chǎn)權(quán)?如轉(zhuǎn)移，甲?方應(yīng)保證租?賃物的繼受?人受本合同?約束，繼續(xù)?履行本合同?，履行在本?合同中甲方?的義務(wù)，并?協(xié)調(diào)好租賃?物繼受人與?乙方的關(guān)系?，做好相關(guān)?的交接工作?。甲方如將?其在本合同?項(xiàng)下的權(quán)利?或義務(wù)轉(zhuǎn)讓?給任何第三?方，應(yīng)事先?書面通知乙?方，并需得?到乙方的書?面認(rèn)可。?5.4甲?方應(yīng)努力承?擔(dān)作為出租?方的義務(wù)，?在乙方相關(guān)?手續(xù)及事務(wù)?辦理過程中?，甲方應(yīng)提?供盡可能的?協(xié)助。租賃?期內(nèi)，甲方?負(fù)責(zé)處理因?租賃物的相?鄰關(guān)系，乙?方有協(xié)助的?義務(wù);租賃?物如因政府?規(guī)劃等原因?需拆遷，甲?方應(yīng)在第一?時(shí)間通知乙?方，并協(xié)助?乙方根據(jù)有?關(guān)規(guī)定取得?拆遷方面的?權(quán)益。5?.5甲方?承諾嚴(yán)格按?本協(xié)議履行?義務(wù)，如未?履行義務(wù)，?造成乙方損?失的，或造?成第三方損?失，致使該?方要求乙方?承擔(dān)責(zé)任的?，甲方應(yīng)對?乙方或第三?方予以賠償?。乙方對第?三方提出的?要求，應(yīng)積?極應(yīng)對，盡?可能減少該?項(xiàng)責(zé)任，否?則，甲方有?權(quán)對擴(kuò)大的?損失予以拒?絕。5.?6租賃期?內(nèi)，甲方不?得將租賃物?所在大廈及?外立面的其?他部分用于?自營，或租?賃、出售給?第三方用于?經(jīng)營與乙方?經(jīng)營范圍相?同或相類似?的項(xiàng)目或廣?告宣傳。否?則，視為甲?方違約，甲?方應(yīng)按照本?合同第七條?相關(guān)規(guī)定承?擔(dān)違約責(zé)任?。5.7?甲方應(yīng)保?證其出租的?房屋在租賃?期內(nèi)能安全?、正常使用?，并達(dá)到國?家規(guī)定的要?求，由于房?屋本身的工?程質(zhì)量問題?，甲方應(yīng)及?時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)?，若乙方因?此受到間接?或直接損失?，甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償損失?，甲方拒不?維修或賠償?，經(jīng)協(xié)商乙?方可代為維?修，維修費(fèi)?用可從租金?中直接予以?扣除。甲方?保證其提供?的設(shè)備設(shè)施?在相應(yīng)的質(zhì)?量保證期內(nèi)?安全、正常?地使用，并?將廠商資料?提供給乙方?。第六條?乙方權(quán)利?和義務(wù)6?.1乙方?承租租賃物?的用途為乙?方營業(yè)執(zhí)照?的經(jīng)營范圍?，乙方必須?依法經(jīng)營、?照章納稅，?樹立企業(yè)的?良好形象。?6.2?乙方應(yīng)按本?合同規(guī)定，?按時(shí)足額向?甲方繳納租?賃費(fèi)用及其?他相關(guān)費(fèi)用?。如不能按?時(shí)繳納，每?天按元加?收滯納金。?逾期超過_?___天的?，視為乙方?違約，乙方?應(yīng)按照本合?同第七條?相關(guān)規(guī)定承?擔(dān)違約責(zé)任?。6.3?租賃期間?，乙方在不?改變租賃物?內(nèi)部結(jié)構(gòu)和?功能的前提?下，可根據(jù)?實(shí)際經(jīng)營需?要，對商場?柜臺布置、?經(jīng)營格局等?作合理調(diào)整?，并進(jìn)行內(nèi)?部裝修與改?造。乙方如?確需對房屋?結(jié)構(gòu)、設(shè)備?設(shè)施進(jìn)行改?造的，在改?造前須將方?案交甲方審?查，乙方的?改造方案不?得危及建筑?結(jié)構(gòu)安全及?房屋的正常?使用。租賃?期間，乙方?可根據(jù)經(jīng)營?需要自行添?加其他設(shè)備?設(shè)施或其它?財(cái)產(chǎn)，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?，產(chǎn)權(quán)歸乙?方所有。雙?方的租賃關(guān)?系結(jié)束后，?由乙方對自?行安裝的設(shè)?備設(shè)施進(jìn)行?拆除并恢復(fù)?該租賃物原?狀。6.?4承租期?內(nèi)，乙方有?權(quán)將承租的?租賃物部分?轉(zhuǎn)租給第三?方，乙方有?權(quán)將商場的?專柜展臺等?租賃給廠家?使用，但：?①分租合同?的終止日期?不超過本合?同約定的租?賃期限;②?本合同發(fā)生?終止時(shí)，分?租合同也相?應(yīng)終止。乙?方保證作為?承租人繼續(xù)?履行本合同?項(xiàng)下的義務(wù)?，并保證甲?方不因該轉(zhuǎn)?租行為而使?本合同項(xiàng)下?的利益受到?影響，否則?視乙方違約?，乙方應(yīng)按?照本合同第?七條相關(guān)規(guī)?定承擔(dān)違約?責(zé)任。6?.5乙方?承諾嚴(yán)格按?本協(xié)議履行?義務(wù)，如未?履行義務(wù)造?成甲方損失?的，或造成?第三方損失?，致使該方?要求甲方承?擔(dān)責(zé)任的，?乙方應(yīng)對甲?方或第三方?予以全部賠?償。甲方對?第三方提出?的要求，應(yīng)?積極應(yīng)對，?盡可能減少?該項(xiàng)責(zé)任，?否則，乙方?有權(quán)對擴(kuò)大?的損失予以?拒絕。6?.6租賃?期內(nèi)乙方不?得將租賃物?及外立面的?其他部份用?于自營或租?賃給第三方?用于經(jīng)營與?甲方現(xiàn)有經(jīng)?營范圍相同?的或類似的?項(xiàng)目及宣傳?(如：餐飲?、服飾、食?品超市等)?。6.7?乙方應(yīng)正?常使用并愛?護(hù)房屋及甲?方提供的各?項(xiàng)設(shè)施，防?止不正常損?壞。若因乙?方使用不當(dāng)?，房屋或設(shè)?施