杭州二手房購房合同范本（3篇）

杭州二手房購房合同范本甲方：_?___乙?方：___?_鑒于甲?方所有的位?于的房屋已?拆遷，根據(jù)?甲方與所?簽署的拆遷?補(bǔ)償協(xié)議，?甲方將獲得?位于的房?屋作為補(bǔ)償?，但該房屋?目前尚未交?付。乙方意?欲購買甲方?拆遷補(bǔ)償所?得房屋的其?中一套，面?積，位于經(jīng)?過友好協(xié)商?，根據(jù)我國?《民法通?則》、《合?同法》、《?房屋買賣管?理?xiàng)l例》?等相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，就房屋?買賣事宜達(dá)?成如下協(xié)議?：一、?乙方購買該?拆遷補(bǔ)償房?屋位于__?__面積_?___，價(jià)?款____?。二、?付款方式：?____。?三、付?款時(shí)間：_?___。?四、根據(jù)?甲方與乙方?簽訂的拆遷?補(bǔ)償協(xié)議，?該房屋將于?無法辦理產(chǎn)?權(quán)手續(xù)。待?辦理該房屋?產(chǎn)權(quán)手續(xù)條?件成熟時(shí)，?甲方有義務(wù)?協(xié)助乙方辦?理該房屋產(chǎn)?權(quán)手續(xù)，否?則甲方應(yīng)支?付給乙方違?約金___?_萬元整。?并應(yīng)支付乙?方為辦理房?屋過戶手續(xù)?所支出的費(fèi)?用，該費(fèi)用?包括但不限?于律師費(fèi)、?訴訟費(fèi)、財(cái)?產(chǎn)保全費(fèi)用?等，以及繳?納的房產(chǎn)部?門的稅費(fèi)?五、該房?屋交付使用?時(shí)，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方辦?理入住手續(xù)?。如甲方不?予協(xié)助辦理?，該甲方應(yīng)?支付給乙方?違約金__?__萬元整?。六、?如乙方不能?按時(shí)支付價(jià)?款，則甲方?可以要求解?除合同，并?要求乙方支?付違約金_?___萬元?，并賠償因?此給甲方造?成的損失。?七、如?甲方違約，?拒絕將該房?屋賣給乙方?，則甲方應(yīng)?該支付違約?金____?萬元，并賠?償因此給乙?方造成的損?失，該損失?包括因甲方?違約，乙方?重新購買房?子的，相同?房屋的差價(jià)?以及為購買?房子所花費(fèi)?其他費(fèi)用。?八、待?甲方的拆遷?房屋建成后?，甲乙雙方?可就該房屋?買賣合同?達(dá)成補(bǔ)充協(xié)?議，將房屋?的地址，面?積進(jìn)行詳細(xì)?約定，該約?定具有與本?協(xié)議相同的?法律效力。?九、本?協(xié)議___?_式___?_份，自甲?乙雙方簽字?之日起生效?，____?份協(xié)議具有?相同的法律?效力。甲?方：___?_??????乙方：?____?____年?____月?____日?????____?年____?月____?日杭州二手房購房合同范本（二）賣方?：____?身份證號：?____?聯(lián)系電話：?____通?訊地址：_?___買?方：___?_身份證號?：____?聯(lián)系電話?：____?通訊地址：?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，買?賣雙方在平?等、自愿、?公平、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就本合同?所涉房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓事宜，?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的】賣方?所轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)(下稱該?房產(chǎn))坐落?于：___?_。土地?使用權(quán)證號?：____?，房產(chǎn)權(quán)證?號：___?_，登記建?筑面積為：?____平?方米。套內(nèi)?建筑面積為?：____?平方米。?該房地產(chǎn)土?地使用權(quán)年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?該房地產(chǎn)?約定交付的?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品等在簽訂?本協(xié)議前，?已經(jīng)雙方現(xiàn)?場確認(rèn)，均?無異議。?第二條【房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀】該房?地產(chǎn)沒有設(shè)?定抵押也未?被查封，賣?方對該房地?產(chǎn)享有完全?的處分權(quán)。?第三條【?房地產(chǎn)租約?現(xiàn)狀】該?房地產(chǎn)所附?租約現(xiàn)狀為?第____?項(xiàng)：1、?該房地產(chǎn)沒?有租約;?2、該房地?產(chǎn)之上存有?租約，賣方?須于本合同?簽訂時(shí)將承?租人放棄優(yōu)?先購買權(quán)的?書面文件及?租賃合同交?予買方。?第四條【附?著于該房地?產(chǎn)之上的戶?口】如該?房地產(chǎn)所附?著有賣方戶?口，基于保?證買方辦理?房產(chǎn)過戶登?記后，應(yīng)享?有完全的處?分權(quán)，賣方?保證于收到?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款之日?起____?日內(nèi)遷出，?逾期則以該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款為基?數(shù)按日萬分?之____?向買方支付?違約金。?第五條【轉(zhuǎn)?讓價(jià)款】?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款為?人民幣：_?___(小?寫：___?_元)。?第七條【稅?費(fèi)承擔(dān)】?雙方約定，?由買方承擔(dān)?辦理相關(guān)過?戶手續(xù)雙方?按規(guī)定應(yīng)繳?納的一切可?能產(chǎn)生的稅?、費(fèi)。買?方不按約定?繳納相關(guān)稅?費(fèi)，導(dǎo)致交?易不能繼續(xù)?進(jìn)行的，買?方不得因此?解除合同，?本合同應(yīng)繼?續(xù)履行，但?違約方應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?，賠償給守?約方造成的?損失。第?八條【付款?方式】買?方于___?_年___?_月___?_日前一次?性付清全部?房款。第?九條【買方?逾期付款的?違約責(zé)任】?買方逾期?付款的，賣?方有權(quán)要求?買方要求買?方以未付款?項(xiàng)為基數(shù)，?按日萬分之?____支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。第十?條【房地產(chǎn)?交付】賣?方應(yīng)當(dāng)于_?___年_?___月_?___日將?該房地產(chǎn)交?付買方，并?履行下列手?續(xù)：1、?買賣雙方共?同對該房地?產(chǎn)及附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品等事?項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收?，記錄水、?電、氣表的?讀數(shù)，并辦?理交接手續(xù)?;2、交?付該房地產(chǎn)?鑰匙;第?十一條【延?遲交房的違?約責(zé)任】?除本合同另?有約定外，?賣方未按合?同約定的期?限將該房地?產(chǎn)交付買方?，自約定的?交付期限屆?滿次日起至?實(shí)際交付日?止，賣方以?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款為?基數(shù)按日萬?分之___?_向買方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。第十?二條【附隨?債務(wù)的處理?】賣方在?交付該房地?產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將?附隨的水費(fèi)?、電費(fèi)、煤?氣費(fèi)、電話?費(fèi)、有線電?視費(fèi)、物業(yè)?管理服務(wù)費(fèi)?、垃圾清運(yùn)?費(fèi)等費(fèi)用結(jié)?清，單據(jù)交?買方確認(rèn)，?否則買方有?權(quán)從交房保?證金中抵扣?上述欠費(fèi)。?第十三條?【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記】買?賣雙方須在?簽訂本合同?____日?內(nèi)，共同向?房地產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)申請?辦理轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)，賣?方應(yīng)按照行?政機(jī)關(guān)的登?記手續(xù)要求?積極協(xié)助。?在收文回?執(zhí)載明的回?復(fù)日期屆滿?之日起__?__日內(nèi)，?買方須按本?約定辦理交?納稅費(fèi)的手?續(xù)。第十?四條【其他?違約責(zé)任】?任何一方?不履行本合?同約定義務(wù)?，致合同目?的不能實(shí)現(xiàn)?，守約方有?權(quán)選擇定金?罰則或要求?對方支付該?房地產(chǎn)總價(jià)?款百分之_?___的違?約金。第?十五條【不?可抗力】?因不可抗力?不能履行本?合同的，根?據(jù)不可抗力?的影響，部?分或者全部?免除責(zé)任，?但法律另有?規(guī)定的除外?。因不可抗?力不能按照?約定履行合?同的一方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)及?時(shí)告知另一?方當(dāng)事人，?并自不可抗?力結(jié)束之日?起____?日內(nèi)向另一?方提供證明?。第十六?條【本合同?與其他文件?的沖突解決?】買賣雙?方在本合同?簽訂之前的?承諾及協(xié)議?，如有與本?合同不相符?的，以本合?同為準(zhǔn)。?第十七條【?合同附件】?本合同共?有附件__?__份。合?同附件為本?合同組成部?分，具有同?等法律效力?。第十八?條【法律適?用與糾紛解?決】因本?合同發(fā)生糾?紛，由買賣?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時(shí)，依據(jù)?中華人民共?和國法律，?采取下列第?____種?方式解決：?1、向_?___仲裁?委員會申請?仲裁;2?、向房產(chǎn)所?在地人民法?院起訴。?第十九條【?合同數(shù)量及?持有】本?合同一式_?___份，?賣方___?_份，買方?____份?，其他交有?關(guān)部門，均?具同等法律?效力。第?二十條【合?同生效】?本合同自買?賣雙方簽署?后立即生效?。賣方(?簽字)：_?___買方?(簽字)：?____?____年?____月?____日?????____?年____?月____?日杭州二手房購房合同范本（三）甲方?(賣方)_?___身份?證號碼：_?___乙?方(買方)?____身?份證號碼：?____?根據(jù)《中華?人民共和國?經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》以?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的這一基礎(chǔ)?上，乙方向?甲方購買房?產(chǎn)而簽訂本?合同，以望?共同信守執(zhí)?行。第一?條：房屋基?本情況甲?方房屋(以?下簡稱該房?屋)位于_?___市_?___區(qū)，?該房屋的所?有人為，建?筑面積為_?___平方?米(詳見土?地房屋權(quán)證?第____?號)第二?條：上述房?屋的交易價(jià)?格經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，該房?屋總售價(jià)為?￥____?元，總金額?大寫：__?__，小寫?：￥___?_元。本合?同簽訂之日?，乙方向甲?方支付人民?幣____?元整，作為?購房定金。?第三條：?付款時(shí)間與?方式甲、?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付?首付款(含?定金)人民?幣____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?__元整于?產(chǎn)權(quán)交割完?畢當(dāng)日付給?甲方。第?四條：交付?期限及違約?責(zé)任1.?甲方應(yīng)于收?到乙方全額?房款之日將?交易的房產(chǎn)?全部交付給?乙方使用，?并應(yīng)在交房?當(dāng)日將物業(yè)?費(fèi)，水電費(fèi)?，取暖費(fèi)，?網(wǎng)費(fèi)，燃?xì)?費(fèi)等結(jié)清(?出示相關(guān)收?據(jù))2.?乙方逾期未?付款的違約?責(zé)任：乙方?須在規(guī)定日?期內(nèi)付清房?款，逾期未?付清房款，?甲方有權(quán)終?止合同，由?此造成的損?失，甲方不?予承擔(dān)，乙?方所交定金?，抵作甲方?損失。3?.甲方逾期?未交房的違?約責(zé)任：甲?方須協(xié)助乙?方辦理相關(guān)?手續(xù)并在交?期限內(nèi)交房?給乙方，逾?期未交房或?乙方發(fā)現(xiàn)建?筑不合格，?甲方須在_?___日內(nèi)?支付乙方所?付定金的雙?倍作為賠償?，同時(shí)乙方?有權(quán)選擇繼?續(xù)購房或終?止合同，其?中如乙方選?擇終止合同?，甲方須在?____日?內(nèi)將乙方所?付定金的雙?倍及已付款?一次性退還?給乙方。?第五條：稅?費(fèi)承擔(dān)經(jīng)?雙方協(xié)商，?交易稅費(fèi)由?方承擔(dān)，代?辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)?費(fèi)由方承擔(dān)?。第六條?：甲方必須?保證上述房?屋權(quán)屬清楚?，沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛或債務(wù)?糾紛，若有?糾紛情況，?甲方均在交?易前辦妥，?交易后如有?上述未清事?項(xiàng)，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第七?條：本合同?一式