新版的二手房購(gòu)房合同范文

新版的二手房購(gòu)房合同范文甲方(?出賣人)??????身份證?件號(hào)碼：?乙方(買受?人)??????身份證件號(hào)?碼：甲乙?雙方經(jīng)過有?好協(xié)商，就?房屋買賣一?事，在平等?、自愿、誠(chéng)?實(shí)信用的前?提下，達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?(一)座落?于，建筑?面積為平?方米;套內(nèi)?建筑面積_?____?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?____?_平方米;?(二)出?售房屋的所?有權(quán)證證號(hào)?為;(?三)房屋平?面圖及其四?至見房產(chǎn)證?;該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。出?賣人還應(yīng)當(dāng)?將附屬于該?房屋的陽(yáng)臺(tái)?、走道、樓?梯、電梯、?樓頂、裝修?、衛(wèi)生間、?院壩、其他?設(shè)施、設(shè)備?，轉(zhuǎn)讓給買?受人，其轉(zhuǎn)?讓價(jià)格已包?含在上述房?屋的價(jià)款中?，不再另行?支付價(jià)款。?第二條?甲方保證已?如實(shí)陳述上?述房屋權(quán)屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?沒有設(shè)定擔(dān)?保、沒有權(quán)?屬糾紛，保?證該房屋不?受他人合法?追索。第?三條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?按建筑面積?計(jì)算價(jià)款，?房屋單價(jià)為?人民幣每平?方米___?_元，總金?額人民幣?元整;房?jī)r(jià)?款的支付方?式、支付時(shí)?間為：乙?方在___?_年___?_月___?_日前付給?甲方定金(?人民幣)，?(大寫)?元，(小寫?)元。該?定金條款的?約定，受《?中華人民共?和國(guó)合同法?》條款的調(diào)?整。上述?定金在乙方?最后一次付?款時(shí)充抵房?款。第四?條房屋價(jià)款?乙方分三期?付給甲方：?第一期：?在____?年____?月____?日，付人民?幣萬(wàn)元;?第二期：在?房屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使用?權(quán)證過戶手?續(xù)辦理完畢?之日付款萬(wàn)?元。;?第三期：在?交付房屋之?日，付清尾?款人民幣萬(wàn)?元。每期?付款，甲方?收到后出具?收據(jù)。第?五條1、?甲、乙雙方?定于___?_年___?_月___?_日正式交?付該房屋;?甲方應(yīng)在正?式交付房屋?前騰空該房?屋。2、?雙方定于?前向有關(guān)部?門申請(qǐng)辦理?相關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)權(quán)?益的更名手?續(xù)。3、?甲方應(yīng)在?前將其落戶?于該房屋的?戶籍關(guān)系遷?出。4、?甲方未按規(guī)?定履行以上?義務(wù)的，則?按下列約定?承擔(dān)違約責(zé)?任：第六?條甲、乙?雙方確認(rèn)，?雖然房屋所?有權(quán)證未作?記載，但依?法對(duì)該房?屋享有共有?權(quán)的權(quán)利人?均已書面同?意將該房屋?出售給乙方?。第七條?甲、乙雙?方同意，雙?方應(yīng)于本合?同生效之日?起日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管部?門辦理過戶?手續(xù)。在?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)及土地使?用權(quán)移轉(zhuǎn)過?戶登記時(shí)，?甲方應(yīng)出具?申請(qǐng)房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)給乙?方的書面報(bào)?告及主管部?門要求的其?它文件。如?需要甲方出?面處理的，?不論何時(shí)，?甲方應(yīng)予協(xié)?助。如因甲?方的延誤，?致影響過戶?登記，因而?遭受的損失?，由甲方負(fù)?賠償責(zé)任。?如甲方原因?而不能辦理?過戶登記，?乙方有權(quán)解?除合同，解?約時(shí)，甲方?除返還全部?房?jī)r(jià)款外，?并按本合同?第八條承擔(dān)?違約責(zé)任。?并在乙方領(lǐng)?取《房屋所?有權(quán)證》后?，按有關(guān)規(guī)?定向土地管?理部門申請(qǐng)?辦理該房屋?土地使用權(quán)?變更手續(xù)。?該房屋土?地使用權(quán)的?變更手續(xù)按?下列約定辦?理：該房?屋土地使用?權(quán)為出讓取?得，其土地?使用權(quán)證證?載權(quán)利和相?關(guān)出讓合同?的權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?該房屋土地?使用權(quán)為劃?撥取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓需?交納土地出?讓金或土地?收益金;雙?方約定，該?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)乙方?承擔(dān).?除本條第二?款已有約定?外，辦理以?上手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅費(fèi)?，由甲、乙?雙方按國(guó)家?規(guī)定各自承?擔(dān).第?八條甲方?如不按合同?規(guī)定的日期?辦理房產(chǎn)過?戶以及交付?房屋，每逾?期____?天按房?jī)r(jià)的?總額___?_‰計(jì)算違?約金給與乙?方。逾期?超過___?_個(gè)月時(shí)，?乙方有權(quán)解?除本合同。?解約時(shí)，甲?方除將已收?的房?jī)r(jià)款全?部退還乙方?外，并應(yīng)賠?償所付房?jī)r(jià)?款同額的賠?償金給乙方?。第九條?、乙方全部?或一部分不?履行本合同?約定的日期?給付房?jī)r(jià)款?時(shí)，其逾期?部分，乙方?應(yīng)加付按日?____‰?計(jì)算的違約?金給與甲方?。逾期超過?____個(gè)?月時(shí)，甲方?有權(quán)解除本?合同。第?十條甲、?乙雙方向房?屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記機(jī)?關(guān)準(zhǔn)予登記?的，則雙方?提出申請(qǐng)的?時(shí)間為該房?屋所有權(quán)按?的轉(zhuǎn)移時(shí)間?。第十一?條該房屋?毀損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自房?屋正式交付?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十二條?該房屋正式?交付時(shí)，物?業(yè)管理、水?、電、燃?xì)?、有線電視?、通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，按?下列約定處?理：第十?三條本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行訂?立補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?以及本契約?的附件均為?本契約不可?分割的部分?。第十四?條甲、乙?雙方在履行?本合同中若?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，由房屋?所在地人民?法院起訴管?轄。第十?五條本合?同一式份。?其中甲方留?執(zhí)份，乙?方留執(zhí)份?，為申請(qǐng)房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提交?房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)一份?。均具有相?同的法律效?力。第十?六條本合?同自甲乙雙?方簽訂之日?自之日起生?效。甲方?(簽章)?乙方(簽章?)地址?：??????地址?：現(xiàn)住址?：??????現(xiàn)住址：?聯(lián)系電話?：?????聯(lián)?系電話：?簽約日期：??????簽約日?期：關(guān)于?二手房購(gòu)房?合同范本?賣方：__?__(簡(jiǎn)稱?甲方)身?份證號(hào)碼：?____?買方：__?__(簡(jiǎn)稱?乙方)身?份證號(hào)碼：?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購(gòu)買房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙?方同意購(gòu)買?甲方擁有的?座落在__?__市__?__區(qū)__?__擁有的?房產(chǎn)(別墅?、寫字樓、?公寓、住宅?、廠房、店?面)，建筑?面積為__?__平方米?。(詳見土?地房屋權(quán)證?第____?號(hào))第二?條上述房?產(chǎn)的交易價(jià)?格為：?jiǎn)蝺r(jià)?：人民幣_(tái)?___元/?平方米，總?價(jià)：人民幣?____元?整(大寫：?____佰?____拾?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?____元?整)本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付人民幣?____元?整，作為購(gòu)?房定金。?第三條付?款時(shí)間與辦?法：1、?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付?首付款(?含定金)人?民幣_(tái)__?_拾___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣?____元?整申請(qǐng)銀行?按揭(如銀?行實(shí)際審批?數(shù)額不足前?述申請(qǐng)額度?，乙方應(yīng)在?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日將差額?一并支付給?甲方)，并?于銀行放款?當(dāng)日付給甲?方。2、?甲乙雙方同?意以一次性?付款方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款?(含定金)?人民幣_(tái)_?__拾__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民?幣_(tái)___?元整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當(dāng)?日付給甲方?。第四條?甲方應(yīng)于?收到乙方全?額房款之日?起____?天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用，并應(yīng)?在交房當(dāng)日?將____?等費(fèi)用結(jié)清?。第五條?稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方應(yīng)?遵守國(guó)家房?地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所需?繳納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅?費(fèi)由___?_方承擔(dān)，?中介費(fèi)及代?辦產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)費(fèi)由_?___方承?擔(dān)。第六?條違約責(zé)?任甲、乙雙?方合同簽定?后，若乙方?中途違約，?應(yīng)書面通知?甲方，甲方?應(yīng)在___?_日內(nèi)將乙?方的已付款?不記利息)?返還給乙方?，但購(gòu)房定?金歸甲方所?有。若甲方?中途違約，?應(yīng)書面通知?乙方，并自?違約之日起?____日?內(nèi)應(yīng)以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。第七?條本合同?主體1.?甲方是__?__共__?__人，委?托代理人_?___即甲?方代表人。?2.乙方?是____?，代表人是?____.?第八條?本合同如需?辦理公證，?經(jīng)國(guó)家公證?機(jī)關(guān)___?_公證處公?證。第九?條本合同?一式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方委?托代理人一?份，乙方一?份，廈門市?房地產(chǎn)交易?中心一份、?____公?證處各一份?。第十條?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的解?決方式：在?履約過程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，雙方可通?過協(xié)商、訴?訟方式解決?。第十一?條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章?與本合同同?具法律效力?。第十二?條雙方約?定的其他事?項(xiàng)：出賣?方(甲方)?____?購(gòu)買方(乙?方)___?_身份證?號(hào)碼：_?___身?份證號(hào)碼：?____?地址：?____?地址：_?___郵?編：__?__郵?編：___?_電話?：____?電話：?____?代理人(甲?方)___?_代理人?(乙方)?____?身份證號(hào)碼?：___?_身份證?號(hào)碼：_?___鑒?證方：鑒?證機(jī)關(guān)：?地址：?郵編：?電話：?法人代表：?代表：?經(jīng)辦?人：日?期：___?_年___?_月___?_日鑒證?日期：__?__年__?__月__?__日二?手房購(gòu)房合?同范本參考?出賣人(?甲方)：?買受人(乙?方)：根?據(jù)中華人民?共和國(guó)有關(guān)?法律、法規(guī)?規(guī)定，甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用?的原則，經(jīng)?協(xié)商一致訂?立本合同，?以資共同遵?守。第一?條甲方出?賣房屋的具?體狀況如下?：(一)?房屋坐落?在【區(qū)?】【路】?號(hào)幢?室(車庫(kù)?等部位：?)?，權(quán)屬證號(hào)?為：?，類型：_?_____?，用途：_?_____?，結(jié)構(gòu)：?(二)建筑?面積?平方米(?含【】【?】面積_?___平方?米)。(?三)隨存量?房同時(shí)轉(zhuǎn)讓?的設(shè)備(非?存量房附屬?設(shè)備)及裝?飾情況(詳?見附件一)?。(四)?甲方轉(zhuǎn)讓存?量房的相關(guān)?關(guān)系(包括?抵押、租賃?、相鄰等其?他關(guān)系)(?詳見附件四?)。甲方?已如實(shí)陳述?存量房權(quán)屬?狀況、設(shè)備?、裝飾情況?和相關(guān)關(guān)系?;乙方已對(duì)?甲方上述轉(zhuǎn)?讓的存量房?具體狀況充?分了解，自?愿買受該存?量房。第?二條甲?、乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致，?同意上述存?量房轉(zhuǎn)讓價(jià)?款為人民幣?計(jì)(大寫?)：仟?佰拾萬(wàn)?仟佰?拾元，?￥元。?乙方的付款?方式和付款?期限由甲、?乙雙方在本?合同附件二?中約定。乙?方交付存量?房?jī)r(jià)款后，?甲方應(yīng)開具?收款憑證。?第三條?甲、乙雙?方同意，甲?方于___?_年___?_月___?_日前騰空?該存量房，?并通知乙方?進(jìn)行驗(yàn)收交?接。乙方應(yīng)?在收到通知?之日起?日內(nèi)對(duì)存量?房及其裝飾?、設(shè)備情況?進(jìn)行查驗(yàn)。?查驗(yàn)后簽訂?存量房屋交?接書，并將?存量房鑰匙?交給乙方即?為存量房交?付。第四?條甲方?承諾，自本?合同簽訂之?日起至該存?量房驗(yàn)收交?接期間，凡?已納入本合?同附件一的?各項(xiàng)存量房?裝飾及附屬?設(shè)施被損壞?或被拆除的?，應(yīng)按其價(jià)?值元向乙?方支付賠償?金。第五?條甲、?乙雙方確認(rèn)?，本合同簽?訂之后日內(nèi)?，甲、乙雙?方共同向房?產(chǎn)管理部門?申請(qǐng)存量房?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)。第六?條上述?存量房毀損?、滅失風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任自該存?量房交付之?日起由乙方?承擔(dān)。第?七條本?合同生效后?，甲、乙雙?方應(yīng)按國(guó)家?有關(guān)規(guī)定繳?納稅、費(fèi)，?由[甲方]?[乙方]交?納國(guó)家稅、?費(fèi)元。?存量房轉(zhuǎn)讓?價(jià)款，應(yīng)與?合肥市“基?準(zhǔn)房?jī)r(jià)”接?近，否則，?應(yīng)由房產(chǎn)管?理部門給予?確認(rèn)，以確?認(rèn)的價(jià)款作?為征收稅費(fèi)?的依據(jù)。?在上述存量?房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?占有前未支?付的物業(yè)管?理、水、電?、氣、電訊?等其他費(fèi)用?，在本合同?附件三中約?定。第八?條乙方?未在本合同?規(guī)定期限內(nèi)?支付轉(zhuǎn)讓存?量房?jī)r(jià)款的?，甲、乙雙?方同意按下?列方式處理?。一、逾?期未超過日?的，乙方應(yīng)?按日向甲方?支付本合同?第二條約定?存量房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之的?違約金，合?同繼續(xù)履行?。二、逾?期超過?日后，乙方?未支付轉(zhuǎn)讓?存量房?jī)r(jià)款?給甲方的，?甲方有權(quán)單?方解除合同?，乙方應(yīng)按?日向甲方支?付本合同第?二條約定轉(zhuǎn)?讓存量房?jī)r(jià)?款萬(wàn)分之?的違約金。?如果乙方愿?意繼續(xù)履行?合同，經(jīng)甲?方同意，合?同繼續(xù)履行?。第九條?甲方未?按本合同第?三條約定期?限交接存量?房的，甲、?乙雙方同意?按下列方式?處理。一?、逾期未超?過日的，甲?方應(yīng)按日向?乙方支付本?合同第二條?約定轉(zhuǎn)讓存?量房?jī)r(jià)款萬(wàn)?分之的違?約金，合同?繼續(xù)履行。?二、逾期?超過日后，?甲方應(yīng)按日?向乙方支付?本合同第二?條約定轉(zhuǎn)讓?存量房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之的?違約金。乙?方解除合同?的，甲方應(yīng)?自收到乙方?解除合同通?知到達(dá)之日?起日內(nèi)，退?還全部已付?款。如果甲?方愿意繼續(xù)?履行合同，?經(jīng)乙方同意?，合同繼續(xù)?履行。第?十條經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?在不違反有?關(guān)法律、法?規(guī)的前提下?，訂立的補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議，為?買賣合同不?可分割的一?部分。本合?同補(bǔ)充條款?與正文條款?不一致的，?以補(bǔ)充條款?為準(zhǔn)。一?、二、?第十一條?甲、乙雙方?同意委托房?產(chǎn)管理部門?存量房資金?托管中心?分中心對(duì)存?量房轉(zhuǎn)讓價(jià)?款實(shí)行托管?。