標(biāo)準(zhǔn)二手房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書（3篇）

標(biāo)準(zhǔn)二手房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書賣方：?____，?身份證號碼?：____?身份證地?址：___?_現(xiàn)住址?：____?家庭電話?：____?;手機：_?___買?方：___?_，身份證?號碼：__?__身份?證地址：_?___現(xiàn)?住址：__?__家庭?電話：__?__;手機?：____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》、及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，在平?等、自愿、?公平、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就房屋?轉(zhuǎn)讓事宜達?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本?情況(一?)賣方所售?房屋(以下?簡稱該房屋?)坐落為：?____【?區(qū)(縣)】?____?【小區(qū)(街?道)】__?__【幢】?【座】【號?(樓)】_?___單元?____?號(室)。?該房屋所在?樓層為_?___層，?建筑面積共?____平?方米。隨?該房屋同時?轉(zhuǎn)讓的房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單等具?體情況見附?件一。第?二條房屋?權(quán)屬情況?(一)該房?屋所有權(quán)證?證號為：_?___。?(二)土地?使用狀況?該房屋占用?的國有土地?使用權(quán)以_?___(出?讓或劃撥)?方式獲得。?土地使用權(quán)?證號為：_?___，土?地使用權(quán)年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年(月?____日?止。乙方應(yīng)?當(dāng)辦理土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)并繳納?土地使用權(quán)?出讓金。?(三)該房?屋性質(zhì)為商?品房。(?四)該房屋?的抵押情況?為未設(shè)定抵?押。(五?)該房屋的?租賃情況為?賣方未將該?房屋出租。?第三條?轉(zhuǎn)讓雙方通?過____?公司居間介?紹(房地產(chǎn)?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人?:____?，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)?業(yè)證書號：?____?)達成本交?易。中介費?用為本合同?房屋總價的?____%?，轉(zhuǎn)讓雙方?各承擔(dān)一半?中介費，中?介費在房屋?所有權(quán)證過?戶到買方名?下之日支付?。無論任何?原因?qū)е卤?交易未最后?完成，已支?付的中介費?應(yīng)該全部退?還。第四?條成交價?格和付款方?式(一)?經(jīng)轉(zhuǎn)讓雙方?協(xié)商一致，?該房屋成交?價格為：人?民幣___?_元(小?寫)，__?__元整(?大寫)。?上述房屋價?格包括了該?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品和其?他與該房屋?相關(guān)的所有?權(quán)利。(?二)買方付?款方式如下?：1、本?合同簽訂后?，買方向賣?方支付全部?購房款__?__圓整，?(小寫__?__元整)?。賣方收到?購房款以后?，必須按照?買方要求的?時間、地點?配合買方辦?理更名過戶?手續(xù)，不得?以任何理由?推脫，否則?買方有權(quán)退?房，賣方承?擔(dān)全部損失?和價款支付?之日起每天?____的?利息。第?五條權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記和?戶口遷出?(一)雙方?同意，自本?合同簽訂之?日起___?_內(nèi)，雙方?共同向房屋?權(quán)屬登記部?門申請辦理?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?。(二)?如買方未能?在房屋權(quán)屬?登記部門規(guī)?定的辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)的?期限內(nèi)(最?長不超過_?___個月?)取得房屋?所有權(quán)證書?的，買方有?權(quán)退房，賣?方應(yīng)當(dāng)自收?到退房通知?之日起__?__日內(nèi)退?還買方全部?已付款，并?支付每天_?___利息?作為補償。?(三)賣?方應(yīng)當(dāng)在該?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移之日起?____日?內(nèi)，向房屋?所在地的戶?籍管理機關(guān)?辦理完成原?有戶口遷出?手續(xù)。如賣?方未按期將?與本房屋相?關(guān)的戶口遷?出的，每逾?期一日，賣?方應(yīng)向買方?支付全部已?付款萬分之?五的違約金?。如逾期超?過____?日，買方有?權(quán)解除本合?同，賣方應(yīng)?收到解除通?知之日起_?___日內(nèi)?退還買方全?部已付款，?并按照銀行?中國人民銀?行同期貸款?利率付給利?息。第六?條房屋產(chǎn)?權(quán)及具體狀?況的承諾?賣方保證該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，因?賣方原因造?成該房屋不?能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾?紛的，賣方?應(yīng)支付房價?總款___?_%的違約?金，并承擔(dān)?其他賠償責(zé)?任。賣方?保證已如實?陳述該房屋?權(quán)屬狀況、?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修情況和相?關(guān)關(guān)系，附?件一所列的?該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備及?其裝飾裝修?隨同該房屋?一并轉(zhuǎn)讓給?買方。賣?方保證自本?合同簽訂之?日起至該房?屋驗收交接?完成，對已?納入附件一?的各項房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備及其裝飾?裝修保持良?好的狀況。?在房屋交?付日以前發(fā)?生的【物業(yè)?管理費】【?供暖】【水?】【電】【?燃氣】【有?線電視】【?電信】：?____費?用由賣方承?擔(dān)，交付日?以后(含當(dāng)?日)發(fā)生的?費用由買方?承擔(dān)。賣方?同意將其繳?納的該房屋?專項維修資?金(公共維?修基金)的?賬面余額在?房屋過戶后?____日?轉(zhuǎn)移給買方?。如賣方未?按期完成專?項維修資金?過戶的，每?逾期一日，?賣方應(yīng)支付?已交付房價?款萬分之五?的違約金。?第七條?房屋的交付?和驗收賣?方應(yīng)當(dāng)在房?屋過戶到買?方名下后_?___日內(nèi)?將該房屋交?付給買方。?該房屋交付?時，應(yīng)當(dāng)履?行下列各項?手續(xù)：1?、賣方與買?方共同對該?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?等具體情況?進行驗收，?記錄水、電?、氣表的讀?數(shù)，并交接?附件一中所?列物品;?2、轉(zhuǎn)讓雙?方在房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單上簽字?;3、移?交該房屋房?門鑰匙;?4、按本合?同規(guī)定辦理?戶口遷出手?續(xù);5?、本合同規(guī)?定的相關(guān)費?用的支付和?房屋專項維?修資金的過?戶;6?、本合同規(guī)?定的其他應(yīng)?完成的事項?。本條規(guī)?定的各項手?續(xù)均完成后?，才視為該?房屋驗收交?接完成。?第八條本?合同簽訂后?，賣方再將?該房屋出賣?給第三人，?導(dǎo)致買方不?能取得房屋?所有權(quán)證的?，買受人有?權(quán)解除本合?同，賣方應(yīng)?當(dāng)自收到解?除通知之日?起____?日內(nèi)退還買?方全部已付?款，并按買?方累計已付?房價款的一?倍支付違約?金。第九?條稅、費?相關(guān)規(guī)定?本合同履行?過程中，轉(zhuǎn)?讓雙方應(yīng)按?照國家及地?方相關(guān)規(guī)定?繳納各項稅?、費，轉(zhuǎn)讓?雙方承擔(dān)稅?費的具體約?定如下：?1、賣方需?付稅費：(?1)營業(yè)稅?;(2)城?市建設(shè)維護?稅;(3)?教育費附加?;(4)印?花稅;(5?)個人所得?稅;(6)?土地增值稅?;(7)房?地產(chǎn)交易服?務(wù)費;(8?)土地使用?費。(9)?提前還款短?期貸款利息?(如有);?(10)提?前還款罰息?(如有)。?2、買方?需付稅費：?(1)印花?稅;(2)?契稅;(3?)產(chǎn)權(quán)登記?費;(4)?房地產(chǎn)交易?服務(wù)費;(?5)《房地?產(chǎn)證》貼花?;3、其?他稅費由轉(zhuǎn)?讓雙方各承?擔(dān)一半：(?1)權(quán)籍調(diào)?查費;(2?)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓合同公證?費(如有)?;(3)評?估費;(4?)保險費(?如有);(?5)其他(?以實際發(fā)生?的稅費為準(zhǔn)?)因一方?不按法律、?法規(guī)規(guī)定繳?納相關(guān)稅?費導(dǎo)致交易?不能繼續(xù)進?行的，其應(yīng)?當(dāng)向?qū)Ψ街?付相當(dāng)于房?價總款__?__%的違?約金。第?十條違約?責(zé)任一、?逾期交房責(zé)?任除不可?抗力外，賣?方未按本合?同第七條約?定的期限和?條件將該房?屋交付買方?的，按照如?下規(guī)定處理?。1、逾?期在___?_日之內(nèi)，?自第七條約?定的交付期?限屆滿之次?日起至實際?交付之日止?，賣方應(yīng)按?日計算向買?方支付已交?付房價款萬?分之五的違?約金，并于?該房屋實際?交付之日起?____日?內(nèi)向買方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行;(2?)逾期超過?____日?后，買方有?權(quán)退房。買?方退房的，?賣方應(yīng)當(dāng)自?收到退房通?知之日起_?___日內(nèi)?退還全部已?付款，并按?照買方全部?已付款的_?___%向?買方支付違?約金。二?、逾期付款?責(zé)任買方?未按照第四?條約定的時?間付款的，?按照以下規(guī)?定處理：?1、逾期在?____日?之內(nèi)，自約?定的應(yīng)付款?期限屆滿之?次日起至實?際支付應(yīng)付?款之日止，?買方按日計?算向賣方支?付逾期應(yīng)付?款萬分之五?的違約金，?并于實際支?付應(yīng)付款之?日起___?_日內(nèi)向賣?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行;?(2)逾期?超過___?_日后，賣?方有權(quán)解除?合同。賣方?解除合同的?，買方應(yīng)當(dāng)?自解除合同?通知送達之?日起___?_日內(nèi)按照?逾期應(yīng)付款?的____?%向賣方支?付違約金，?并由賣方退?還買方全部?已付款。?第十一條?不可抗力?因不可抗力?不能按照約?定履行本合?同的，根據(jù)?不可抗力的?影響，部分?或全部免除?責(zé)任，但因?不可抗力不?能按照約定?履行合同的?一方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)及時告?知另一方?當(dāng)事人，并?自不可抗力?事件結(jié)束之?日起___?_日內(nèi)向另?一方當(dāng)事人?提供證明。?上述房屋風(fēng)?險責(zé)任自該?房屋驗收交?接完成之日?起轉(zhuǎn)移給買?方。第十?二條爭議?解決方式?本合同項下?發(fā)生的爭議?，由雙方協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?依法向房?屋所在地人?民法院起訴?;第十三?條本合同?自雙方簽字?(蓋章)之?日起生效。?雙方可以根?據(jù)具體情況?對本合同中?未約定、約?定不明或不?適用的內(nèi)容?簽訂書面補?充協(xié)議進行?變更或補充?。對本合同?的解除，?應(yīng)當(dāng)采用書?面形式。本?合同附件及?補充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。本合同?附件為本合?同的一部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?賣方：買?方：合同?簽訂日期：?____年?____月?____日?附件一?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?等具體情況?(一)房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備：1?、供水：【?自來水】【?礦泉水】【?熱水】【中?水】：__?__2、?供電：【2?20V】【?380V】?【可負(fù)荷_?___KW?】：___?_3、供?燃氣：【天?燃氣】【煤?氣】：__?__4、?外供暖氣：?【汽暖】【?水暖】【供?暖周期】：?____?5、自備采?暖：【電暖?】【燃氣采?暖】【燃煤?采暖】：_?___6?、空調(diào)：【?中央空調(diào)】?【自裝柜機?____臺?】【自裝掛?機____?臺】：__?__7、?電視饋線：?【無線】【?有線(數(shù)字?、模擬)】?：____?8、電話?：【外線號?碼____?】【內(nèi)線號?碼___?_】：__?__9、?互聯(lián)網(wǎng)接入?方式：【撥?號】【寬帶?】【ADS?L】：__?__10?、其他：?(二)房屋?家具、電器?、用品情況?1、雙人?床：2、?單人床：?3、床頭柜?：4、梳?妝臺：5?、衣柜：?6、書柜：?7、寫字?臺：8、?沙發(fā)：9?、茶幾：?10、椅子?：11、?餐桌：1?2、電視柜?：13、?電視：1?4、冰箱：?15、洗?衣機：1?6、熱水器?：17、?空調(diào)：1?8、燃氣灶?：19、?排油煙機：?20、飲?水機：2?1、電話機?：22、?其他：(?三)房屋配?套物品1?、【房屋鑰?匙】【單元?門鑰匙(或?磁卡)】【?信箱鑰匙】?【水門鑰匙?】【電門鑰?匙】【暖門?鑰匙】【燃?氣門鑰匙】?;2、【?《住宅使用?說明書》及?《住宅質(zhì)量?保證書》?】、【《家?裝裝修施工?合同》及裝?修材料的發(fā)?票】;3?、【水IC?卡】【電I?C卡】【氣?IC卡】;?4、【有?線電視交費?憑證】【電?話交費憑證?】【ADS?L(上網(wǎng))?交費憑證】?;標(biāo)準(zhǔn)二手房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書（二）合同?編號:__?__甲方?(出賣人)?:____?(本人/?法定代表人?)姓名:_?___國?籍:___?_(身份?證/護照/?營業(yè)執(zhí)照號?碼):__?__地址?:____?郵政編碼?:____?聯(lián)系電話?:____?委托代理?人:___?_國籍:?____?電話:__?__地址?:____?郵政編碼?:____?乙方(買?受人):_?___(?本人/法定?代表人)姓?名:___?_國籍:?____?(身份證/?護照/營業(yè)?執(zhí)照號碼)?:____?地址:_?___郵?政編碼:_?___委?托代理人:?____?聯(lián)系電話:?____?國籍:__?__電話?:____?地址:_?___郵?政編碼:_?___根?據(jù)國家和_?___省(?市)法律、?法規(guī)和有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就下?列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓達成如下?協(xié)議:第?一條房屋的?基本情況?甲方房屋(?以下簡稱該?房屋)坐落?于____?;位于第_?___層，?共____?(套/間)?，房屋結(jié)構(gòu)?為____?，建筑面積?____平?方米(其中?實際建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?___平方?米)，房屋?用途為__?__;該房?屋平面圖見?本合同附件?一，該房屋?內(nèi)部附著設(shè)?施見附件二?;(房屋所?有權(quán)證號、?土地使用權(quán)?證號/房地?產(chǎn)權(quán)證號)?為____?。第二條?房屋面積的?特殊約定?1、本合同?第一條所約?定的面積為?(甲方暫測?/原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明/房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實際?測定)面積?。如暫測?面積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?的面積(以?下簡稱暫測?面積)與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實際?測定的面積?有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?實際測定面?積(以下簡?稱實際面積?)為準(zhǔn)。?2、該房屋?交付時，房?屋實際面積?與暫測面積?的差別不超?過暫測面積?的±___?_%(不包?括±___?_%)時，?房價款保持?不變。3?、實際面積?與暫測面積?差別超過暫?測面積的±?____%?(包括±_?___%)?時，甲乙雙?方同意按下?述第___?_種方式處?理:(1?)乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?____利?率付給利息?。(2)?每平方米價?格保持不變?，房價款總?金額按實際?面積調(diào)整。?(3)_?___。?第三條土地?使用權(quán)性質(zhì)?1、該房?屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)取?得方式為_?___。?2、土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?，至___?_年___?_月___?_日止。?以劃撥方式?取得土地使?用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號為_?___;該?房屋轉(zhuǎn)讓后?，按照有關(guān)?規(guī)定，乙方?(必須/無?須)補辦土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條價格?按(總建?筑面積/實?際建筑面積?)計算，該?房屋售價為?(____?幣)每平方?米____?元，總金額?為(___?_幣)__?__元整。?第五條付?款方式1?、乙方應(yīng)于?本合同生效?之日向甲方?支付定金(?____幣?)____?元整，并應(yīng)?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?將該房屋全?部價款付給?甲方。2?、已付定金?將在最后一?期付款時沖?抵，支付方?式為以下第?____種?:(1)?現(xiàn)金___?_;(2?)支票__?__;(?3)匯款_?___。?第六條交付?期限甲方?應(yīng)于本合同?生效之日起?____日?內(nèi)，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?書交給乙方?，并應(yīng)收到?該房屋全部?價款之日起?____日?內(nèi)，將該房?屋付給乙方?。第七條?乙方逾期付?款的違約責(zé)?任1、乙?方如未按本?合同第五條?規(guī)定的時間?付款，甲方?對乙方的逾?期付款有權(quán)?追究違約利?息。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天起?至實際付款?之日止，月?利息按__?__計算。?2、逾期?超過___?_天后，即?視為乙方不?履行本合同?。屆時，?甲方有權(quán)按?下述第__?__種約定?，追究乙方?的違約責(zé)任?。(1)?終止合同，?乙方按累計?應(yīng)付款的_?___%向?甲方支付違?約金。甲?方實際經(jīng)濟?損失超過乙?方支付的違?約金時，實?際經(jīng)濟損失?與違約金的?差額部分由?乙方據(jù)實賠?償。(2?)乙方按累?計應(yīng)付款的?____%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。(3)?____。?第八條甲?方逾期交付?房屋的違約?責(zé)任1、?除人力不可?抗拒的自然?災(zāi)害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同第六條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方有權(quán)?按已交付的?房價款向甲?方追究違約?利息。按?本合同規(guī)定?的交付期限?的第二天起?至實際交付?之日止，月?利息在__?__個月內(nèi)?按____?利率計算;?自第___?_個月起，?月利息則按?____利?率計算。?2、逾期超?過____?個月，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)按?下列第__?__種約定?，追究甲方?的違約責(zé)任?。(1)?終止合同，?甲方按乙方?累計已付款?的____?%向乙方支?付違約金。?乙方實際?經(jīng)濟損失超?過甲方支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟?損失與違約?金的差額部?分由甲方據(jù)?實賠償。?(2)甲方?按乙方累計?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?(3)_?___。?第九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定在乙?方實際接收?該房屋之日?起，甲方協(xié)?助乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)辦?理權(quán)屬登記?手續(xù)。如?因甲方的過?失造成乙方?不能在雙方?實際交接之?日起___?_天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按已付款?的____?%賠償乙方?損失。第?十條保證?甲方保證在?交易時該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有關(guān)?按揭、抵押?債務(wù)、稅項?及租金等，?甲方均在交?易前辦妥。?交易后如?有上述未清?事項，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?十一條稅費?的交納因?本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地增?值稅由甲方?向國家交納?，契稅由乙?方向國家交?納;其他房?屋交易所發(fā)?生的稅費除?另有約定的?外，均按政?府的規(guī)定由?甲乙雙方分?別交納。?第十二條費?用交接時間?水、電、?煤氣、物業(yè)?、供暖等各?項費用的交?接日期為_?___年_?___月_?___日。?第十三條?聲明及保證?甲方:?1、甲方有?權(quán)簽署并有?能力履行本?合同。2?、在簽署本?合同時，任?何法院、仲?裁機構(gòu)、行?政機關(guān)或監(jiān)?管機構(gòu)均未?作出任何足?以對甲方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?乙方:1?、乙方有權(quán)?簽署并有能?力履行本合?同。2、?在簽署本合?同時，任何?法院、仲裁?機構(gòu)、行政?機關(guān)或監(jiān)管?機構(gòu)均未作?出任何足以?對乙方履行?本合同產(chǎn)生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。第?十四條保密?甲乙雙方?保證對在討?論、簽訂、?執(zhí)行本協(xié)議?過程中所獲?悉的屬于對?方的且無法?自公開渠道?獲得的文件?及資料(包?括商業(yè)秘密?、公司計劃?、運營活動?、財務(wù)信息?、技術(shù)信息?、經(jīng)營信息?及其他商業(yè)?秘密)予以?保密。未?經(jīng)該資料和?文件的原提?供方同意，?另一方不得?向任何第三?方泄露該商?業(yè)秘密的全?部或部分內(nèi)?容。但法?律、法規(guī)另?有規(guī)定或雙?方另有約定?的除外。?保密期限為?____年?。第十五?條通知1?、根據(jù)本合?同需要一方?向另一方發(fā)?出的全部通?知以及雙方?的文件往來?及與本合同?有關(guān)___?_通知和要?求等，必須?用書面形式?，可采用_?___(書?信、傳真、?電報、當(dāng)面?送交等)方?式傳遞。?以上方式無?法送達的，?方可采取公?告送達的方?式。2、?各方通訊地?址如下:_?___。?3、一方變?更通知或通?訊地址，應(yīng)?自變更之日?起____?日內(nèi)，以書?面形式通知?對方;否則?，由未通知?方承擔(dān)由此?而引起的相?關(guān)責(zé)任。?第十六條合?同的變更?本合同履行?期間，發(fā)生?特殊情況時?，甲、乙任?何一方需變?更本合同的?，要求變更?一方應(yīng)及時?書面通知對?方，征得對?方同意后，?雙方在規(guī)定?的時限內(nèi)(?書面通知發(fā)?出____?天內(nèi))簽訂?書面變更協(xié)?議，該協(xié)議?將成為合同?不可分割的?部分。未?經(jīng)雙方簽署?書面文件，?任何一方無?權(quán)變更本合?同，否則，?由此造成對?方的經(jīng)濟損?失，由責(zé)任?方承擔(dān)。?第十七條合?同的轉(zhuǎn)讓?除合同中另?有規(guī)定外或?經(jīng)雙方協(xié)商?同意外，本?合同所規(guī)定?雙方的任何?權(quán)利和義務(wù)?，任何一方?在未經(jīng)征得?另一方書面?同意之前，?不得轉(zhuǎn)讓給?第三者。?任何轉(zhuǎn)讓，?未經(jīng)另一方?書面明確同?意，均屬無?效。第十?八條爭議的?處理1、?本合同受中?華人民共和?國法律管轄?并按其進行?解釋。2?、本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決，也可由?有關(guān)部門調(diào)?解;協(xié)商或?調(diào)解不成的?，按下列第?____種?方式解決:?(1)提?交____?仲裁委員會?仲裁;(?2)依法向?人民法院起?訴。第十?九條不可抗?力1、如?果本合同任?何一方因受?不可抗力事?件影響而未?能履行其在?本合同下的?全部或部分?義務(wù)，該義?務(wù)的履行在?不可抗力事?件妨礙其履?行期間應(yīng)予?中止。2?、聲稱受到?不可抗力事?件影響的一?方應(yīng)盡可能?在最短的時?間內(nèi)通過書?面形式將不?可抗力事件?的發(fā)生通知?另一方，并?在該不可抗?力事件發(fā)生?后____?日內(nèi)向另一?方提供關(guān)于?此種不可抗?力事件及其?持續(xù)時間的?適當(dāng)證據(jù)及?合同不能履?行或者需要?延期履行的?書面資料。?聲稱不可?抗力事件導(dǎo)?致其對本合?同的履行在?客觀上成為?不可能或不?實際的一方?，有責(zé)任盡?一切合理的?努力消除或?減輕此等不?可抗力事件?的影響。?____二?手房轉(zhuǎn)讓合?同范本(正?規(guī)版)合同?范本3、?不可抗力事?件發(fā)生時，?雙方應(yīng)立即?通過友好協(xié)?商決定如何?執(zhí)行本合同?。不可抗?力事件或其?影響終止或?消除后，雙?方須立即恢?復(fù)履行各自?在本合同項?下的各項義?務(wù)。如不?可抗力及其?影響無法終?止或消除而?致使合同任?何一方喪失?繼續(xù)履行合?同的能力，?則雙方可協(xié)?商解除合同?或暫時延遲?合同的履行?，且遭遇不?可抗力一方?無須為此承?擔(dān)責(zé)任。?當(dāng)事人遲延?履行后發(fā)生?不可抗力的?，不能免除?責(zé)任。4?、本合同所?稱"不可抗?力"是指受?影響一方不?能合理控制?的，無法預(yù)?料或即使可?預(yù)料到也不?可避免且無?法克服，并?于本合同簽?訂日之后出?現(xiàn)的，使該?方對本合同?全部或部分?的履行在客?觀上成為不?可能或不實?際的任何事?件。此等?事件包括但?不限于自然?災(zāi)害如水災(zāi)?、火災(zāi)、旱?災(zāi)、臺風(fēng)、?地震，以及?社會事件如?戰(zhàn)爭(不論?曾否宣戰(zhàn))?、動亂、罷?工，政府行?為或法律規(guī)?定等。第?二十條合同?的解釋本?合同未盡事?宜或條款內(nèi)?容不明確，?合同雙方當(dāng)?事人可以根?據(jù)本合同的?原則、合同?的目的、交?易習(xí)慣及關(guān)?聯(lián)條款的內(nèi)?容，按照通?常理解對本?合同作出合?理解釋。?該解釋具有?約束力，除?非解釋與法?律或本合同?相抵觸。?第二十一條?補充與附件?本合同未?盡事宜，依?照有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)行?，法律、法?規(guī)未作規(guī)定?的，甲乙雙?方可以達成?書面補充合?同。本合?同的附件和?補充合同均?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等的法律?效力。第?二十二條合?同的效力?1、本合同?自雙方或雙?方法定代表?人或其授權(quán)?代表人簽字?并加蓋單位?公章或合同?專用章之日?起生效。?2、本協(xié)議?一式___?_份，甲方?、乙方各_?___份，?具有同等法?律效力。?3、本合同?的附件和補?充合同均為?本合同不可?分割的組成?部分，與本?合同具有同?等的法律效?力。甲方?(蓋章):?____乙?方(蓋章)?:____?法定代表?人(簽字)?:____?法定代表人?(簽字):?____?委托代理人?(簽字):?____委?托代理人(?簽字):_?___簽?訂地點:_?___簽訂?地點:__?____?__年__?__月__?__日????_?___年_?___月_?___日?附件一:房?屋平面圖(?與《房地產(chǎn)?權(quán)證》記載?的一致)(?略)附件?二:合同補?充協(xié)議(略?)標(biāo)準(zhǔn)二手房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書（三）賣方?:____?(簡稱甲方?)身份證?號碼:__?__買方?:____?(簡稱乙方?)身份證?號碼:__?__根據(jù)?《中華人民?共和國經(jīng)濟?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購買?房產(chǎn)簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條乙方同?意購買甲方?擁有的座落?在____?市____?區(qū)____?擁有的房產(chǎn)?(別墅、寫?字樓、公寓?、住宅、廠?房、店面)?，建筑面積?為____?平方米。?(詳見土地?房屋權(quán)證第?____號?)第二條?上述房產(chǎn)?的交易價格?為:單價:?人民幣__?__元/平?方米，總價?:人民幣_?___元整?(大寫:_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?)本合同簽?定之日，乙?方向甲方支?付人民幣_?___元整?，作為購房?定金。第?三條付款?時間與辦法?:1、甲?乙雙方同意?以銀行按揭?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費?當(dāng)日支付首?付款(含定?金)人民幣?____拾?____萬?____仟?__