天津市成品住宅精裝修工程管理手冊(cè)

天津天?；ü煞萦邢薰綪AGE第81頁共82頁天津天?；ü煞萦邢薰咎旖蛱毂；ü煞萦邢薰揪b修工程管理手冊(cè)（2014年版）天津天保基建股份有限公司二0一四年十二月說明編制目的為了提高天?；ü揪b修工程管理水平,理順精裝修工程管理思路，指導(dǎo)精裝修前期準(zhǔn)備工作及過程管理，進(jìn)一步提高精裝修工程質(zhì)量，樹立和維護(hù)天?；ㄆ放?努力創(chuàng)建“業(yè)主滿意工程”，天津天保基建股份有限公司項(xiàng)目管理部根據(jù)國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001和天津市《成品住宅裝修工程技術(shù)規(guī)程》：DBJ/T50-080-2008結(jié)合天津天?；ü煞萦邢薰?010年精裝交樓施工經(jīng)驗(yàn)及天津房地產(chǎn)市場精裝修工程現(xiàn)狀經(jīng)驗(yàn)，編制天津天?；ü煞萦邢薰尽冻善纷≌b修工程管理手冊(cè)》。二、適用范圍本手冊(cè)適用于天津天?；ü煞萦邢薰舅芯b修工程項(xiàng)目。天津天?；ü煞萦邢薰?014年12月25日目錄TOC\o"1-3"\h\u天津天保基建股份有限公司0說明1第一章成品住宅精裝修施工條件及交樓標(biāo)準(zhǔn)41成品住宅精裝修工程進(jìn)場前的施工條件42成品住宅精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)4第二章精裝修相關(guān)配套工程控制要點(diǎn)61會(huì)驗(yàn)制度62工序施工樣板63對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程要求74對(duì)砌體結(jié)構(gòu)工程要求85抹灰工程96防水工程107鋁合金門窗工程108陽臺(tái)欄桿安裝工程129成品煙道安裝工程1210水電安裝工程13151.精裝修工程施工工序流程152精裝修工程驗(yàn)收工作流程163.精裝修工程移交工作流程（以棟為單位進(jìn)行移交）174.精裝修管理工作重點(diǎn)182323242526272829303132第五章精裝修重點(diǎn)工程質(zhì)量控制要點(diǎn)331墻地磚鋪貼工程332內(nèi)墻涂飾工程343成品木門安裝工程344木地板鋪裝工程36防滲防潮措施二十條44第一條合理確定結(jié)構(gòu)面高差44第二條重要部位設(shè)置混凝土擋水檻44第三條衛(wèi)生間沉箱設(shè)置排水措施45第四條衛(wèi)生間防滲防潮措施45第五條廚房防滲防潮措施45第六條給水管和燃?xì)夤馨惭b控制措施45第七條陽臺(tái)防滲防潮措施46第八條露臺(tái)沉箱設(shè)排水措施46第九條屋面防滲措施46第十條門窗框邊防滲措施47第十一條外墻防滲防潮措施47第十二條內(nèi)墻防潮措施48第十三條首層室內(nèi)地面防滲防潮措施48第十四條水表間防滲防潮措施48第十五條地下室防滲防潮措施48第十六條電梯底坑防滲措施49第十七條有水房間防潮措施49第十八條室內(nèi)消防水池防滲措施49第十九條蓄水試驗(yàn)檢驗(yàn)49第二十條成品保護(hù)措施49入戶門及戶內(nèi)門控制措施十條61第一條門框安裝條件61第二條門扇安裝進(jìn)場時(shí)間及完成時(shí)間61第三條門框安裝標(biāo)高的控制規(guī)定61第四條門洞預(yù)留尺寸控制62第五條入戶門門洞墻體批蕩完成后厚度控制62第六條戶內(nèi)門門洞墻體批蕩完成后厚度控制63第七條開啟方向的確認(rèn)63第八條門檻石的控制63第九條門的定制生產(chǎn)規(guī)定64第十條成品保護(hù)64裝修細(xì)部標(biāo)高的規(guī)定十條6566第一條木地板鋪裝施工條件66第二條實(shí)木復(fù)合地板施工工藝流程66第三條基層質(zhì)量要求66第四條材料質(zhì)量檢查驗(yàn)收67第五條防潮層施工要求67第六條夾板龍骨安裝要求67第七條木地板鋪裝標(biāo)準(zhǔn)67第八條木地板鋪裝質(zhì)量控制要點(diǎn)68第九條踢腳板安裝質(zhì)量要求68第十條成品保護(hù)68住宅精裝修施工圖深化設(shè)計(jì)規(guī)定69第一章成品住宅精裝修施工條件及交樓標(biāo)準(zhǔn)1成品住宅精裝修工程進(jìn)場前的施工條件（1）鋁合金門窗必須安裝完成，包括門扇、窗扇。（2）外墻面裝飾施工完成、外架拆除，并嚴(yán)格進(jìn)行外墻淋水試驗(yàn)。（3）所有室內(nèi)門的門洞留設(shè)完成，門洞高度、寬度及墻厚尺寸符合要求。（4）陽臺(tái)欄桿安裝完畢并驗(yàn)收合格,并作好保護(hù)。（5）廚房、衛(wèi)生間及陽臺(tái)給排水管按裝飾圖設(shè)計(jì)位置要求安裝完成，并做灌水打壓和通球試驗(yàn)，無滲漏、堵塞,墻地面暗敷管道必須做好明顯標(biāo)識(shí)。（6）屋面、陽臺(tái)（露臺(tái)）、廚房、衛(wèi)生間防水工程施工完成，做48小時(shí)蓄水試驗(yàn)，無滲漏現(xiàn)象。（7）室內(nèi)抹灰工程施工完成，抹灰表面潔凈、接搓平順、線角順直，陰陽角垂直方正，立面垂直方正、表面平整，抹灰層無空鼓、開裂。（8）煙道的風(fēng)帽必須安裝完成，以防漏水。（9）所有開關(guān)、插座底盒安裝完成，開關(guān)和插座的位置、深度符合裝飾要求。（10）所有穿線管預(yù)留預(yù)埋完成，線管的穿線通暢檢查符合要求。2成品住宅精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)（1）建筑外墻鋁合金玻璃門窗安裝完成，外墻保溫工程完成并通過節(jié)能驗(yàn)收，外墻裝飾工程施工完成。（2）首層入戶大堂天棚、墻面涂料施工完成，地面磚鋪貼完成，門禁系統(tǒng)安裝完成并能正常使用。（3）電梯安裝完成并驗(yàn)收合格。（3）各層電梯前室、公共走道的天棚及墻面涂料施工完成，地面磚鋪貼完成。（4）入戶門及戶內(nèi)門安裝完成，無明顯碰傷、劃痕、掉漆等質(zhì)量缺陷。（5）客廳及過道地磚鋪貼完成，天棚及墻面涂料施工完成、墻紙裱糊完成。（6）廚房天棚吊頂及涂料施工完成，墻地磚鋪貼完成，櫥柜、抽油煙機(jī)、洗菜盆和消毒柜安裝完成，照明燈具安裝完成，無明顯質(zhì)量缺陷。廚房地面防水無滲漏。（7）衛(wèi)生間天棚吊頂及涂料施工完成，墻地磚鋪貼完成，浴室柜及洗手臺(tái)盆安裝完成，淋浴隔斷安裝完成，鏡框及鏡面玻璃安裝完成，馬桶安裝完成，淋浴花灑、水龍頭、角閥等給水安裝完成，燈具、取暖器及排風(fēng)扇安裝完成，保證使用功能且無明顯質(zhì)量缺陷。衛(wèi)生間防水無滲漏。（8）臥室天棚及墻面涂料施工完成，地面木地板安裝完成，窗臺(tái)石材安裝完成，護(hù)窗欄桿安裝完成，無明顯質(zhì)量缺陷。（9）入戶花園、陽臺(tái)（露臺(tái)）地磚鋪貼完成，洗衣機(jī)水龍頭安裝完成。陽臺(tái)（露臺(tái)）防水無滲漏。（10）室內(nèi)衛(wèi)生精開荒工作完成。（11）水、電、氣、通詢、網(wǎng)絡(luò)、閉路、郵政、門牌號(hào)、樓棟等相關(guān)配套工程施工完成(12)在合同約定的交樓時(shí)間前完成相關(guān)驗(yàn)收并取得驗(yàn)收合格證或意見書(規(guī)劃驗(yàn)收合格證、質(zhì)量監(jiān)督意見書、人防驗(yàn)收備案證、消防驗(yàn)收意見書、環(huán)保驗(yàn)收意見書、竣工驗(yàn)收意見表、交樓許可證)。第二章精裝修相關(guān)配套工程控制要點(diǎn)1會(huì)驗(yàn)制度（1）每期工程第三層樓面結(jié)構(gòu)完成后三十天內(nèi)，工程部應(yīng)完成第三層中各戶型的磚砌體，并在墻地面上以色筆標(biāo)出所有預(yù)留預(yù)埋件和設(shè)備布置示意（開關(guān)、插座、強(qiáng)弱電箱、預(yù)留電線管、預(yù)埋水管等）。（2）每期工程第三層磚砌體完成后兩天內(nèi)，工程部組織項(xiàng)目管理部、等各部門及主體、鋁合金、裝修、櫥柜及淋浴隔斷等施工單位進(jìn)行綜合會(huì)驗(yàn)。（3）完成三層會(huì)驗(yàn)一天內(nèi)，整理出驗(yàn)收意見，提出存在的問題及整改措施，以書面形式發(fā)給三層會(huì)驗(yàn)參加部門，七天內(nèi)下發(fā)設(shè)計(jì)文件。（4）三層會(huì)驗(yàn)時(shí)，工程部必須建立材料樣板間，由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)管理，并建立樣板入庫、借出、歸還臺(tái)帳。（5）嚴(yán)禁未經(jīng)過三層會(huì)驗(yàn)，就進(jìn)行大面積砌體施工。（6）加強(qiáng)三層會(huì)驗(yàn)質(zhì)量，避免因會(huì)驗(yàn)質(zhì)量不高，而造成后期的返工。（7）三層會(huì)驗(yàn)后七天內(nèi)，總工室根據(jù)裝飾施工圖繪制下發(fā)各樓棟水、電、氣等安裝工程的布管、布線及準(zhǔn)確定位點(diǎn)預(yù)埋施工詳圖。2工序施工樣板2.1在精裝修大面積施工前，對(duì)于客戶重點(diǎn)關(guān)注的質(zhì)量缺陷所涉及的工藝節(jié)點(diǎn)和施工工藝做法，必須先做施工樣板，經(jīng)工程部經(jīng)理檢查驗(yàn)收批準(zhǔn)后，并以此作為指導(dǎo)同類工序大面積施工的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，才能進(jìn)行大面積精裝修施工。2.2需要做施工樣板的分項(xiàng)工程：（1）鋁合金門窗；（2）陽臺(tái)（露臺(tái)）欄桿、樓梯欄桿；（3）室內(nèi)墻面抹灰；（4）廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)防水工程施工；（5）室內(nèi)墻面磚、地面磚（石材）鋪貼；（6）室內(nèi)窗臺(tái)石材安裝；（7）臥室地面找平、木地板鋪裝；（8）室內(nèi)墻面、天花的膩?zhàn)?、涂料；?）入戶門、戶內(nèi)門安裝；（10）櫥柜、浴室柜安裝；（11）馬桶安裝；（12）淋浴隔斷安裝。2.3施工樣板驗(yàn)收程序（1）施工單位自身三檢合格后，報(bào)監(jiān)理工程師驗(yàn)收。（2）監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后，報(bào)工程部經(jīng)理驗(yàn)收。（3）工程部部經(jīng)理驗(yàn)收合合格后，辦理理施工樣板批批準(zhǔn)手續(xù)，組組織大面積施施工。3對(duì)鋼筋混凝土土結(jié)構(gòu)工程要要求3.1模板工程程（1）保證軸線位位置的準(zhǔn)確。（2）模板的安裝裝必須保證構(gòu)構(gòu)件的幾何尺尺寸，墻、柱柱腳模板應(yīng)加加墊木和導(dǎo)模模，防止混凝凝土漏漿造成成爛根，當(dāng)梁梁、板跨度≧≧4m時(shí)，其其底模應(yīng)按跨跨度的1～33‰起拱。（3）模板應(yīng)具有有足夠的強(qiáng)度度、剛度及穩(wěn)穩(wěn)定性，能可可靠地承受新新澆混凝土的的重量、側(cè)壓壓力以及施工工荷載。澆筑筑前應(yīng)檢查承承重架及加固固支撐扣件是是否擰緊，防防止混凝土澆澆筑時(shí)產(chǎn)生爆爆模。（4）固定在模板板上的預(yù)埋件件、預(yù)留孔洞洞和預(yù)埋鋼管管等不得遺漏漏，安裝必須須牢固、位置置準(zhǔn)確。（5）澆筑混凝土土前，模板內(nèi)內(nèi)的雜物應(yīng)清清理干凈并澆澆水濕潤。特別提示：對(duì)于必必須嚴(yán)格檢查查控制洞口尺尺寸的模板工工程，同時(shí)對(duì)對(duì)多次使用有有模板必須強(qiáng)強(qiáng)制報(bào)廢處理理。3.2鋼筋工程程（1）鋼筋進(jìn)場時(shí)時(shí)，應(yīng)按規(guī)定定進(jìn)行材料進(jìn)進(jìn)場驗(yàn)收，鋼鋼筋的品牌必必須符合合同同要求，并應(yīng)應(yīng)按規(guī)定抽取取試件作力學(xué)學(xué)性能檢驗(yàn)，檢檢驗(yàn)合格后才才允許使用，不不合格的立即即清退出場。（2）鋼筋加工的的允許偏差應(yīng)應(yīng)符合相關(guān)的的規(guī)定，鋼筋筋直徑不得嚴(yán)嚴(yán)重“瘦身”。（3）鋼筋安裝時(shí)時(shí)，鋼筋的品品種、級(jí)別、規(guī)規(guī)格和數(shù)量、全全部綁扎必須須符合設(shè)計(jì)要要求。鋼筋接接頭應(yīng)抽樣送送檢，力學(xué)性性能滿足規(guī)定定要求。特別提示：嚴(yán)禁擅擅自更換合同同品牌。3.3混凝土工工程（1）混凝土原材材料、配合比比、外加劑應(yīng)應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)規(guī)范規(guī)定，混混凝土的強(qiáng)度度等級(jí)必須符符合設(shè)計(jì)要求求。（2）柱、墻混凝凝土應(yīng)分層澆澆筑，振搗密密實(shí)，防止漏漏振出現(xiàn)蜂窩窩、孔洞等質(zhì)質(zhì)量缺陷。同同一施工段的的混凝土應(yīng)連連續(xù)澆筑，防防止混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)冷縫縫。（3）混凝土澆筑筑完成凝固后后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行行保濕養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少少于7天。特別提示：嚴(yán)禁拆拆模過早、養(yǎng)養(yǎng)護(hù)不當(dāng)、上上荷載太早防防止出現(xiàn)穿透透性裂縫。4對(duì)砌體結(jié)構(gòu)工工程要求（1）軸線位置復(fù)復(fù)核：施工單單位進(jìn)行軸線線放線，監(jiān)理理工程師全數(shù)數(shù)復(fù)核，軸線線偏差≤5mmm，保證房房間、過道等等空間方正，嚴(yán)嚴(yán)禁出現(xiàn)大小小頭。（2）材料驗(yàn)收：：按批次對(duì)進(jìn)進(jìn)場的砌塊、水水泥、砂進(jìn)行行檢驗(yàn)。加氣氣混凝土砌塊塊的產(chǎn)品齡期期不應(yīng)小于228d；水泥泥見證取樣送送檢復(fù)試檢查查其安定性、強(qiáng)強(qiáng)度；砌筑砂砂漿應(yīng)按要求求留置試塊。（3）砌筑砂漿嚴(yán)嚴(yán)禁使用“砂砂漿王”等有有機(jī)塑化劑，砂砂漿的飽滿度度、砌體垂直直度、平整度度滿足規(guī)范和和精裝修施工工要求。水平平灰縫飽滿度度不小于800%，墻面垂垂直度、平整整度的允許偏偏差≤4mmm。（4）嚴(yán)格按設(shè)計(jì)計(jì)和《入戶門門及戶內(nèi)門控控制措施》的的要求控制門門窗洞口尺寸寸。（5）頂轉(zhuǎn)砌筑時(shí)時(shí)間一般在砌砌體完成后55-7天開始始砌筑，頂磚磚斜度45～～60°，頂頂磚兩側(cè)縫隙隙用砂漿填塞塞飽滿密實(shí)。（6）砌體施工樣樣板的施工及及審批。（7）砌體工程隱隱蔽驗(yàn)收要求對(duì)：砌體放線線；砌筑砂漿漿標(biāo)號(hào)；墻柱柱預(yù)留拉結(jié)筋筋；構(gòu)造柱的的錨固與拉結(jié)結(jié)；頂磚砌筑筑時(shí)間和方式式進(jìn)行隱蔽驗(yàn)驗(yàn)收并作好記記錄。5抹灰工程（1）加強(qiáng)材料質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收。水水泥、砂、鐵鐵絲網(wǎng)、砂漿漿配比等按規(guī)規(guī)定進(jìn)行檢查查驗(yàn)收。所用用水泥必須是是合同要求的的品牌，水泥泥的安定性和和穩(wěn)定性復(fù)驗(yàn)驗(yàn)合格；加強(qiáng)強(qiáng)用的鍍鋅鋼鋼絲網(wǎng)的規(guī)格格應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。（2）做好基層處處理。抹灰前前混凝土基層層進(jìn)行人工鑿鑿毛，基層表表面的塵土、污污垢、油漬等等應(yīng)清除干凈凈，抹灰前一一天基層灑水水潤濕。（3）在不同材質(zhì)質(zhì)基體交界處處（剪力墻、柱柱、梁和砌體體的交界處），掛掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)網(wǎng)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)，防防止該處抹灰灰開裂。鋼絲絲網(wǎng)的規(guī)格及及質(zhì)量必須符符合《抹灰及及涂飾質(zhì)量控控制措施二十十條》規(guī)定的的要求。（4）嚴(yán)格按照設(shè)設(shè)計(jì)和《入戶戶門及戶內(nèi)門門控制措施》控控制門洞口抹抹灰完成后的的墻厚尺寸。（5）細(xì)部抹灰質(zhì)質(zhì)量的控制。注注意檢查房間間內(nèi)進(jìn)深尺寸寸、門窗洞尺尺寸、飄窗臺(tái)臺(tái)尺寸、墻體體內(nèi)預(yù)埋管線線開槽的處理理（防開裂）、陽陽角護(hù)角的做做法、陰陽角角的順直美觀觀、空調(diào)預(yù)留留孔位置、開開關(guān)插座等暗暗盒位置。（6）水泥砂漿抹抹灰完成后及及時(shí)用噴霧器器進(jìn)行人工噴噴水養(yǎng)護(hù)。（7）抹灰施工樣樣板的施工與與審批。6防水工程（1）防水材料驗(yàn)驗(yàn)收。防水材材料進(jìn)場后，檢檢查其材料質(zhì)質(zhì)量證明文件件，見證取樣樣、送樣做復(fù)復(fù)試，檢查材材料的有效期期限，提醒施施工方在有效效期前使用。還還需注意卷材材防水材料的的保管及堆放放方式、水皮皮優(yōu)防水涂料料的保質(zhì)期。（2）基層處理及及施工環(huán)境要要求。基層要要求平整、干干燥、清潔。不不宜在5℃以以下施工水皮皮優(yōu)防水層。（3）按設(shè)計(jì)要求求施工做好防防水層上返。廚廚房、衛(wèi)生間間水皮優(yōu)上返返高度高出樓樓地面3000mm，衛(wèi)生生間墻面用水水泥基防水涂涂料做至吊頂頂高度。（4）露臺(tái)、屋面面防水控制要要點(diǎn)①、基層找坡，坡坡度應(yīng)≥2%%。找坡材料料嚴(yán)禁使用煤煤渣等吸水率率高的松散材材料。②、屋面鋪設(shè)保溫溫板時(shí)不能破破壞防水層，保保溫板拼縫緊緊密、粘帖牢牢固。③、出屋面的管道道、女兒墻、通通風(fēng)管道、煙煙道等處找平平層均應(yīng)做成成￠80～￠￠100的的圓弧，并應(yīng)應(yīng)做好防水附附加層。④、剛性防水層應(yīng)應(yīng)設(shè)置6mm×6m分隔隔縫，并埋設(shè)設(shè)透氣管做為為隔潮通氣之之用。（4）防水層施工工時(shí)要旁站監(jiān)監(jiān)理，做好旁旁站記錄。檢檢查防水層厚厚度、卷材防防水的鋪貼、搭搭接寬度、泛泛水構(gòu)造做法法。（5）防水層完成成后，須做蓄蓄水試驗(yàn)。蓄蓄水高度≥330mm，448小時(shí)無滲滲漏為合格。（6）成品保護(hù)。合合理安排工序序，避免防水水層施工完成成后，再在防防水層位置開開槽，破壞防防水層。防水水層施工完畢畢蓄水檢驗(yàn)合合格后，及時(shí)時(shí)進(jìn)行保護(hù)層層施工。7鋁合金門窗工工程（1）在三層會(huì)驗(yàn)驗(yàn)時(shí)，鋁合金金安裝單位必必須參加，進(jìn)進(jìn)一步復(fù)核鋁鋁合金施工圖圖的正確性，以以及專業(yè)之間間的配套性，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，地地區(qū)公司總工工室可及時(shí)提提出處理意見見。（2）材料進(jìn)場驗(yàn)驗(yàn)收。①鋁合金型材進(jìn)進(jìn)場時(shí)，應(yīng)按按集團(tuán)設(shè)計(jì)院院確認(rèn)的樣板板驗(yàn)收，實(shí)際際使用的型材材與樣板保持持一致。材料料品牌須和合合同規(guī)定相符符。②抽樣檢查到場場玻璃的品牌牌、厚度、層層數(shù)、顏色、規(guī)規(guī)格、是否鋼鋼化和鍍膜等等應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)與合同要求求。③鋁合金固定鐵鐵片、五金把把手等按合同同、設(shè)計(jì)及規(guī)規(guī)范要求抽樣樣檢查驗(yàn)收。（3）鋁合金安裝裝前的產(chǎn)品保保護(hù)。鋁合金金門、窗組裝裝完畢后將所所有桿件的表表面進(jìn)行貼膜膜保護(hù)，碼放放整齊，避免免碰撞。（4）鋁合金門窗窗安裝質(zhì)量控控制。安裝的的正、側(cè)面垂垂直度須符合合規(guī)范要求；；采用中空鍍鍍膜玻璃時(shí)，鍍鍍膜面在外層層玻璃的內(nèi)側(cè)側(cè)面；鋁合金金和墻體固定定牢固，固定定連接片的材材質(zhì)、間距須須符合設(shè)計(jì)與與規(guī)范要求；；鋁合金門、窗窗的開啟方向向符合設(shè)計(jì)要要求、開啟靈靈活；玻璃密密封膠要打膠膠嚴(yán)密、光滑滑順直，確保保良好的觀感感效果。（5）鋁合金門窗窗的塞縫質(zhì)量量控制。①鋁合金門窗框框安裝前，撕撕掉門窗框不不見光面上面面的保護(hù)膜（可可見光面上的的保護(hù)膜須保保持完好），用用聚合物砂漿漿將框周凹槽槽填抹平整，防防止鋁合金框框邊滲水而遇遇水腐蝕。②臨時(shí)固定木屑屑在塞縫完成成前必須全部部取出，不能能有任何遺漏漏。鋁合金窗窗底框和陽臺(tái)臺(tái)鋁合金推拉拉門底框下的的縫隙用聚合合物防水砂漿漿填塞密實(shí)。其其余邊框與洞洞口的間隙，應(yīng)應(yīng)采用彈性閉閉口發(fā)泡劑填填塞飽滿，縫縫隙表面留55-8mm深深的槽口，填填嵌密封膠。③塞縫必須進(jìn)行行隱蔽驗(yàn)收，并并做好隱蔽驗(yàn)驗(yàn)收記錄。（6）嚴(yán)禁在鋁合合金門、窗上上進(jìn)行防雷接接地線焊接連連接，防止焊焊接時(shí)燒傷門門、窗框。（7）做好鋁合金金門窗成品保保護(hù)及清潔的的檢查。8陽臺(tái)欄桿安裝裝工程（1）制作尺寸的的確定。按照照《全國性材材料物資計(jì)劃劃申報(bào)指引》中中的鐵藝欄桿桿材料計(jì)劃申申報(bào)標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)準(zhǔn)確提出欄桿桿的長度及平平面分段尺寸寸。（2）材料驗(yàn)收：：材質(zhì)、規(guī)格格、壁厚、尺尺寸均需滿足足合同及設(shè)計(jì)計(jì)要求。（3）欄桿安裝樣樣板的施工與與審批。（4）材料保管。欄欄桿進(jìn)場后需需及時(shí)轉(zhuǎn)運(yùn)至至相應(yīng)安裝樓樓層室內(nèi)碼放放，碼放時(shí)不不得拆除包裝裝，防止日曬曬雨淋。（5）安裝質(zhì)量控控制。從可踏踏面至欄桿頂頂部的凈尺寸寸必須大于11.1米安全全高度。要求安裝點(diǎn)穩(wěn)定，不不能搖晃，正正、側(cè)面的垂垂直度均需滿滿足規(guī)范要求求，弧線欄桿桿的弧度須順順滑。（6）成品保護(hù)。安安裝好的室外外欄桿用塑料料薄膜纏繞包包裹保護(hù)，防防止交叉施工工時(shí)，水泥漿漿等對(duì)欄桿的的腐蝕。9成品煙道安裝裝工程（1）材料驗(yàn)收。對(duì)對(duì)外觀質(zhì)量進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收,要要求壁厚統(tǒng)一一，滿足合同同及設(shè)計(jì)要求求，不能有破破損；檢查各各技術(shù)參數(shù)指指標(biāo)是否符合合設(shè)計(jì)及合同同要求，檢查查是否有材料料質(zhì)量證明文文件。（2）安裝質(zhì)量控控制。①煙道應(yīng)在砌體體砌筑完成，且且內(nèi)墻抹灰開開始前，穿插插進(jìn)行安裝。②安裝順序應(yīng)為為自下而上逐逐層安裝。③嚴(yán)格把關(guān)，防防止安裝中的的偷工減料。每每層煙道須設(shè)設(shè)豎向支承措措施，防止煙煙道沉降而引引起裝飾層空空鼓開裂。（3）煙道安裝后后，應(yīng)將預(yù)留留洞口補(bǔ)灌密密實(shí)，從樓面面起150mmm范圍內(nèi)在在抹灰前作防防水處理。（4）煙道與墻面面及天花板相相交處，應(yīng)先先掛鍍鋅鋼絲絲網(wǎng)再進(jìn)行抹抹灰，防止抹抹灰層空鼓、開開裂。10水電安裝工工程（1）基礎(chǔ)底板開開始施工后，水水電專業(yè)同步步進(jìn)行管線各各類孔洞的預(yù)預(yù)埋、預(yù)留工工作。（2）在澆筑混凝凝土?xí)r，隨時(shí)時(shí)檢查水電管管、暗盒的預(yù)預(yù)埋位置和設(shè)設(shè)計(jì)是否有偏偏差，并及時(shí)時(shí)糾偏。（3）在三層會(huì)驗(yàn)驗(yàn)時(shí)，必須協(xié)協(xié)調(diào)好水電安安裝（預(yù)埋）位位置和裝修設(shè)設(shè)計(jì)圖相適應(yīng)應(yīng)。（4）材料進(jìn)場驗(yàn)驗(yàn)收與管理。進(jìn)場材料按合同要要求對(duì)板驗(yàn)收收，做好驗(yàn)收收記錄并及時(shí)時(shí)歸檔。監(jiān)理理經(jīng)常巡視檢檢查工地上的的材料品牌、規(guī)規(guī)格是否符合合合同、圖紙紙要求，防止止出現(xiàn)假冒偽偽劣材料；同同時(shí)檢查材料料的使用情況況，防止優(yōu)質(zhì)質(zhì)甲供材被偷偷換挪用。（5）安裝質(zhì)量控控制。①按設(shè)計(jì)要求和和樣板房的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)確合理理地確定水電電管、線盒、預(yù)預(yù)埋件的安裝裝位置、出墻墻面位置。②安裝線管前在在砌體墻體上上應(yīng)用機(jī)械開開槽，線管內(nèi)內(nèi)要穿鐵線，安安裝后馬上補(bǔ)補(bǔ)槽口并做好好走向標(biāo)識(shí)。衛(wèi)衛(wèi)生間墻面水水電管線安裝裝，嚴(yán)禁在防防水層施工后后開槽打洞。③外墻立管及天天面管道的支支撐管碼應(yīng)在在土建防水施施工前進(jìn)行。④陽臺(tái)部位的外外墻立管穿越越樓板處應(yīng)做做好洞口的二二次澆搗，并并按要求做好好防水附加層層，避免滲漏漏。⑤給水管隱蔽前應(yīng)應(yīng)做水壓試驗(yàn)驗(yàn)，排水管隱隱蔽前應(yīng)做閉閉水、通球試試驗(yàn)。（6）成品保護(hù)。做做好現(xiàn)澆板內(nèi)內(nèi)線管接頭的的密封和預(yù)留留線盒封堵，樓樓面向上預(yù)留留的線管應(yīng)做做好支撐、管管口封堵等保保護(hù)措施，防防止水泥漿堵堵塞線管。樓樓地面上安裝裝的給排水管管用水泥砂漿漿覆蓋保護(hù)，防防止材料運(yùn)輸輸和裝修施工工時(shí)破壞給排排水管?；炷劣不?，在在地面或墻面面標(biāo)出預(yù)埋管管的走向，防防止裝修施工工中破壞預(yù)埋埋的線管。（7）主要功能性性試驗(yàn)①給水管隱蔽前前應(yīng)做水壓試試驗(yàn)；②排水管隱蔽前前應(yīng)做好閉水水試驗(yàn)；③各類用電器具具安裝前應(yīng)完完成電氣線路路絕緣電阻測測試，通電后后逐個(gè)檢查驗(yàn)驗(yàn)收;④建筑竣工驗(yàn)收收前完成樓宇宇照明全負(fù)荷荷試驗(yàn)和風(fēng)機(jī)機(jī)、水泵等動(dòng)動(dòng)力系統(tǒng)空載載試驗(yàn)。施求1.精裝修工程施施工工序流程程精裝修總包進(jìn)場與土建總包進(jìn)行施工場地交接精裝修總包進(jìn)場與土建總包進(jìn)行施工場地交接入戶門、淋浴房、櫥柜、分包單位同時(shí)參加墻地磚須現(xiàn)場彈出排磚線經(jīng)甲方監(jiān)理工程師確認(rèn)后才能施工入戶門、淋浴房、櫥柜、分包單位同時(shí)參加墻地磚須現(xiàn)場彈出排磚線經(jīng)甲方監(jiān)理工程師確認(rèn)后才能施工精裝修施工放線精裝修施工放線廚房、衛(wèi)生間吊頂施工廚房、衛(wèi)生間吊頂施工天棚、墻面膩?zhàn)邮┕N房、衛(wèi)生間墻面磚鑲貼天棚、墻面膩?zhàn)邮┕N房、衛(wèi)生間墻面磚鑲貼客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)地面磚鋪貼客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)地面磚鋪貼天棚、墻面封閉底漆施工天棚、墻面封閉底漆施工天棚、墻面第一遍面漆施工衛(wèi)生潔具、淋浴隔斷、鏡面安裝櫥柜安裝天棚、墻面第一遍面漆施工衛(wèi)生潔具、淋浴隔斷、鏡面安裝櫥柜安裝入戶門門扇安裝、上鎖戶內(nèi)門門套、貼臉線安裝入戶門門扇安裝、上鎖戶內(nèi)門門套、貼臉線安裝臥室木地板鋪裝臥室木地板鋪裝第二遍面漆施工第二遍面漆施工熱水器、空調(diào)、廚房電器、水晶燈具、開關(guān)插座面板、衛(wèi)生間小五金等安裝熱水器、空調(diào)、廚房電器、水晶燈具、開關(guān)插座面板、衛(wèi)生間小五金等安裝陽臺(tái)掛衣架安裝戶內(nèi)門扇安裝陽臺(tái)掛衣架安裝戶內(nèi)門扇安裝清潔開荒清潔開荒分戶檢查驗(yàn)收、缺陷整改分戶檢查驗(yàn)收、缺陷整改衛(wèi)生精開荒、移交物業(yè)衛(wèi)生精開荒、移交物業(yè)2精裝修工程驗(yàn)驗(yàn)收工作流程程精裝修施工單位進(jìn)場施工精裝修施工單位進(jìn)場施工整改合格整改合格按要求進(jìn)行整改隱蔽工程完成自檢合格后報(bào)甲方監(jiān)理進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收精裝修各分項(xiàng)工程樣板施工按要求進(jìn)行整改隱蔽工程完成自檢合格后報(bào)甲方監(jiān)理進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收精裝修各分項(xiàng)工程樣板施工不合格合格不合格合格對(duì)隱蔽工程進(jìn)行隱蔽，進(jìn)入下道工序施工施工樣板完成自檢合格后報(bào)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收按要求進(jìn)行整改對(duì)隱蔽工程進(jìn)行隱蔽，進(jìn)入下道工序施工施工樣板完成自檢合格后報(bào)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收按要求進(jìn)行整改不合格合格不合格合格整改合格按要求進(jìn)行整改分項(xiàng)（分部）工程完工經(jīng)自檢合格后，報(bào)甲方監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收按照樣板質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求組織進(jìn)行全面施工整改合格按要求進(jìn)行整改分項(xiàng)（分部）工程完工經(jīng)自檢合格后，報(bào)甲方監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收按照樣板質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求組織進(jìn)行全面施工不合格不合格合格合格進(jìn)行下一個(gè)分項(xiàng)（分部）工程施工進(jìn)行下一個(gè)分項(xiàng)（分部）工程施工全部分項(xiàng)（分部）工程施工完成，并完成清潔開荒全部分項(xiàng)（分部）工程施工完成，并完成清潔開荒整改合格按要求進(jìn)行整改甲方、監(jiān)理、物業(yè)、施工單位分戶驗(yàn)收檢查精裝修施工單位地毯式檢查整改合格按要求進(jìn)行整改甲方、監(jiān)理、物業(yè)、施工單位分戶驗(yàn)收檢查精裝修施工單位地毯式檢查不合格不合格合格合格各項(xiàng)施工驗(yàn)收資料準(zhǔn)備齊全報(bào)甲方監(jiān)理審核不合格甲方、監(jiān)理、物業(yè)、施工單位分戶驗(yàn)收檢查各項(xiàng)施工驗(yàn)收資料準(zhǔn)備齊全報(bào)甲方監(jiān)理審核不合格甲方、監(jiān)理、物業(yè)、施工單位分戶驗(yàn)收檢查合格合格合格合格甲方組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、物業(yè)、施工單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收移交甲方組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、物業(yè)、施工單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收移交注：本流程用表———附表《裝修房屋移移交驗(yàn)收記錄錄表》3.精裝修工程程移交工作流流程（以棟為為單位進(jìn)行移移交）2、移交業(yè)主1、精裝修施工單位移交甲方及物業(yè)2、移交業(yè)主1、精裝修施工單位移交甲方及物業(yè)由物業(yè)客服部印制統(tǒng)一的交房記錄卡，形成一本維修手冊(cè)由物業(yè)客服部印制統(tǒng)一的交房記錄卡，形成一本維修手冊(cè)準(zhǔn)備好移交業(yè)主的資料物業(yè)向業(yè)主交樓，施工單位陪同確定各項(xiàng)問題的整改完成時(shí)間精裝修工程全部完成自檢合格、竣工資料齊全準(zhǔn)備好移交業(yè)主的資料物業(yè)向業(yè)主交樓，施工單位陪同確定各項(xiàng)問題的整改完成時(shí)間精裝修工程全部完成自檢合格、竣工資料齊全建立一對(duì)一移交發(fā)，精裝修施工單位必須陪同物業(yè)人員進(jìn)行移交，參與人員不得與業(yè)主發(fā)生任何沖突，對(duì)業(yè)主提出的問題認(rèn)真記錄，物業(yè)客服部及時(shí)將問題匯總反饋至工程部，工程部立即安排落實(shí)維修整改建立一對(duì)一移交發(fā)，精裝修施工單位必須陪同物業(yè)人員進(jìn)行移交，參與人員不得與業(yè)主發(fā)生任何沖突，對(duì)業(yè)主提出的問題認(rèn)真記錄，物業(yè)客服部及時(shí)將問題匯總反饋至工程部，工程部立即安排落實(shí)維修整改向甲方提出書面移交申請(qǐng)，同時(shí)報(bào)送移交資料向甲方提出書面移交申請(qǐng)，同時(shí)報(bào)送移交資料解答、記錄業(yè)主提出的問題組織工程部、物業(yè)、施工單位進(jìn)行全面檢查解答、記錄業(yè)主提出的問題組織工程部、物業(yè)、施工單位進(jìn)行全面檢查精裝修總包單位匯總存在的問題精裝修總包單位匯總存在的問題業(yè)主簽收精裝修施工單位對(duì)存在問題進(jìn)行徹底整改完成業(yè)主簽收精裝修施工單位對(duì)存在問題進(jìn)行徹底整改完成施工單位迅速組織整改，完成后報(bào)物業(yè)檢查驗(yàn)收施工單位迅速組織整改，完成后報(bào)物業(yè)檢查驗(yàn)收組織工程部、物業(yè)、施工單位進(jìn)行復(fù)查驗(yàn)收組織工程部、物業(yè)、施工單位進(jìn)行復(fù)查驗(yàn)收此次移交為入伙當(dāng)天不肯簽收的業(yè)主，該部分業(yè)主提出的問題必須要快速整改業(yè)主簽收達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)的移交物業(yè)，同時(shí)移交鑰匙此次移交為入伙當(dāng)天不肯簽收的業(yè)主，該部分業(yè)主提出的問題必須要快速整改業(yè)主簽收達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)的移交物業(yè)，同時(shí)移交鑰匙完成移交完成移交完成移交完成移交4.精裝修管理理工作重點(diǎn)4.1組織圖紙會(huì)會(huì)審（1）審查施施工圖紙有無無前后不對(duì)應(yīng)應(yīng)的情況①審查精裝修圖圖紙與建筑藍(lán)藍(lán)圖在結(jié)構(gòu)方方面有無沖突突之處；②審查平面布置置圖、天花布布置圖同立面面圖及節(jié)點(diǎn)詳詳圖之間反映映的內(nèi)容是否否完全對(duì)應(yīng)。如如果不吻合，根根據(jù)精裝修工工程按照詳圖圖施工的原則則進(jìn)行施工，就就可能給平面面和天花效果果造成破壞或或無法施工。③審查裝修圖紙紙中的開關(guān)、插插座、可視對(duì)對(duì)講、燈具、潔潔具、龍頭等等的布置與水水電施工圖紙紙是否相吻合合。（2）審查裝修施施工圖紙同施施工現(xiàn)場之間間的符合程度度①現(xiàn)場已經(jīng)施工工完成的建筑筑結(jié)構(gòu)是否滿滿足精裝修設(shè)設(shè)計(jì)要求，特特別是梁柱的的位置及尺寸寸，主梁和次次梁的位置及及標(biāo)高對(duì)天花花平面設(shè)計(jì)的的影響比較大大，柱子的出出墻位置及尺尺寸會(huì)影響到到平面布置和和立面造型的的實(shí)現(xiàn)。②檢查現(xiàn)有門窗窗位置、標(biāo)高高及洞口尺寸寸是否與精裝裝修設(shè)計(jì)圖紙紙相吻合，尤尤其是對(duì)外的的不可變動(dòng)的的門窗。③審查給水管、排排水管位置及及尺寸能否滿滿足吊頂造型型及標(biāo)高的要要求，如衛(wèi)生生間及廚房的的給排水管道道位置及標(biāo)高高。④審查空調(diào)電源源插座、預(yù)留留套管的位置置及標(biāo)高是否否滿足精裝修修天花和立面面造型的要求求，是否滿足足空調(diào)冷凝水水排水要求。⑤消防管道、消消防箱、噴淋淋及各種探測測器的位置、標(biāo)標(biāo)高能否滿足足天花設(shè)計(jì)效效果。⑥智能化的管線線、設(shè)備安裝裝的位置及標(biāo)標(biāo)高是否滿足足精裝修設(shè)計(jì)計(jì)效果。（3）審查精裝修修施工圖紙的的深度能否滿滿足施工的要要求①材料標(biāo)標(biāo)注、尺寸標(biāo)標(biāo)注、標(biāo)高標(biāo)標(biāo)注等是否清清晰明確。各各種材料的品品牌、規(guī)格、型型號(hào)、定位尺尺寸等是否標(biāo)標(biāo)注清楚。②節(jié)點(diǎn)詳詳圖的做法是是否詳細(xì)、明明確。③需要場外定制制的一些成品品線條、裝飾飾品、成品門門及門套、窗窗套等部品外外加工的圖紙紙是否齊全，確確保外加工的的部品夠按照照精裝修設(shè)計(jì)計(jì)要求的效果果保質(zhì)保量按按時(shí)送達(dá)施工工現(xiàn)場。（4）審查精裝修修施工圖紙反反映的做法及及用材是否合合理①廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間等潮濕濕部位不可使使用容易吸水水變形、受潮潮發(fā)霉的材料料。②高大空空間的石材裝裝飾墻面不可可采用濕貼做做法，必須采采用干掛法。③墻面貼貼壁紙時(shí)，一一定要將在立立面上的梁、不不同標(biāo)高的吊吊頂?shù)确从吵龀鰜恚駝t極極易出現(xiàn)壁紙紙收口在陽角角或同一墻面面的現(xiàn)象。4.2施工場地的的檢查、移交交（1）建筑的結(jié)構(gòu)構(gòu)、砌筑、抹抹灰等土建工工程是否完成成，土建施工工質(zhì)量能否滿滿足精裝修的的施工要求。（2）鋁合金門窗窗是否按照設(shè)設(shè)計(jì)安裝完成成。（3）屋面防水工工程是否已經(jīng)經(jīng)完成，是否否有滲漏現(xiàn)象象。（4）空調(diào)機(jī)的插插座、預(yù)留孔孔洞是否布置置完成，位置置、標(biāo)高是否否符合要求。（5）消防主管、支支管及消防箱箱等是否安裝裝完成。（6）廚房、衛(wèi)生生間、陽臺(tái)（露露臺(tái)）等有防防水要求的部部位是否已經(jīng)經(jīng)完成防水施施工并完成蓄蓄水試驗(yàn)。（7）入戶門和戶戶內(nèi)門的位置置、洞口尺寸寸及墻厚是否否符合設(shè)計(jì)要要求。（8）組織土建施施工單位、安安裝單位、精精裝修施工單單位對(duì)土建、安安裝等各專業(yè)業(yè)工程進(jìn)行檢檢查驗(yàn)收，合合格后交由精精裝修施工單單位進(jìn)場施工工，各方在驗(yàn)驗(yàn)收單上簽字字確認(rèn)，避免免以后互相推推諉扯皮。如如有不合格項(xiàng)項(xiàng)，要求土建建或安裝施工工單位在7天天內(nèi)完成整改改，重新組織織檢查驗(yàn)收并并移交。（9）精裝修施工工場地完成驗(yàn)驗(yàn)收移交后，由由精裝修施工工單位統(tǒng)一管管理。4.3施工組織設(shè)設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)計(jì)劃、材料進(jìn)進(jìn)場計(jì)劃等的的編制與審核核（1）審核施工工單位提交的的精裝修施工工組織設(shè)計(jì)。施施工單位必須須在正式開工工前7日內(nèi)完完成精裝修施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)的編制和報(bào)報(bào)審工作。（2）審核施工工單位報(bào)送的的人員、機(jī)具具設(shè)備等配置置情況。（3）審核施工工單位按照總總體目標(biāo)和精精裝修施工合合同的工期要要求編制的精精裝修施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃。（4）審核施工工單位提交的的材料計(jì)劃，包包括甲供材料料計(jì)劃和自購購材料計(jì)劃。4.4精裝修工程程施工進(jìn)度的的控制（1）精裝修工工程正式開工工前，工程部部根據(jù)項(xiàng)目合合同交樓時(shí)間間要求和總體體控制計(jì)劃編編制項(xiàng)目精裝裝修工程節(jié)點(diǎn)點(diǎn)控制計(jì)劃。（2）嚴(yán)格審查查精裝修施工工單位編制的的施工組織設(shè)設(shè)計(jì)、施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃，督督促施工單位位按計(jì)劃組織織施工。（3）核查精裝裝修施工單位位施工人員、機(jī)機(jī)具設(shè)備、材材料供應(yīng)等落落實(shí)情況。（4）現(xiàn)場工程師師每天檢查統(tǒng)統(tǒng)計(jì)精裝修實(shí)實(shí)際施工完成成情況，每周周進(jìn)行一次計(jì)計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)實(shí)際進(jìn)度的對(duì)對(duì)比分析。如如有偏差，查查明出現(xiàn)偏差差的原因，并并提出糾偏措措施，督促精精裝修施工單單位和分包單單位落實(shí)整改改，保證節(jié)點(diǎn)點(diǎn)計(jì)劃全面實(shí)實(shí)現(xiàn)。（5）如果精裝修修施工單位和和各分包單位位不能按節(jié)點(diǎn)點(diǎn)計(jì)劃完成時(shí)時(shí)間完成相應(yīng)應(yīng)工作，則嚴(yán)嚴(yán)格按照合同同約定追究其其工期延誤的的違約責(zé)任。4.5進(jìn)場材料質(zhì)量量的檢查驗(yàn)收收（1）現(xiàn)場設(shè)立立精裝修材料料樣板間，封封樣的材料樣樣板設(shè)專人管管理，以便比比對(duì)進(jìn)場材料料是否滿足設(shè)設(shè)計(jì)效果和合合同約定的要要求。（2）首批材料料進(jìn)場時(shí)，應(yīng)應(yīng)組織總工室室、工程部、施施工單位進(jìn)行行對(duì)板驗(yàn)收。（3）材料進(jìn)場場時(shí)必須提供供合格證、材材料質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告等資料料并存檔，所所有材料必須須滿足設(shè)計(jì)質(zhì)質(zhì)量要求、國國家有關(guān)防火火和環(huán)保的要要求。（4）所有進(jìn)場場材料的品牌牌、規(guī)格、型型號(hào)、顏色必必須符合設(shè)計(jì)計(jì)和合同要求求。（5）所有精裝裝修材料進(jìn)場場必須經(jīng)現(xiàn)場場工程師檢驗(yàn)驗(yàn)合格并簽署署材料使用許許可證后才允允許使用，不不合格的必須須立即清退出出場。（6）材料驗(yàn)收注注意事項(xiàng)：①根據(jù)材料手冊(cè)冊(cè)和材料樣板板對(duì)進(jìn)場的材材料進(jìn)行驗(yàn)收收，對(duì)材料的的外觀及各種種技術(shù)參數(shù)進(jìn)進(jìn)行檢查，按按規(guī)定需要見見證取樣、送送檢的必須取取樣檢驗(yàn)。②對(duì)吊頂?shù)木€條條、板材、吊吊桿、龍骨進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收，尤尤其注意衛(wèi)生生間的吊頂要要有防潮要求求。③墻地磚材料進(jìn)進(jìn)場時(shí)應(yīng)對(duì)板板驗(yàn)收。④門類材料驗(yàn)收收：對(duì)照樣板板核對(duì)材料的的品牌、外觀觀質(zhì)量、鎖孔孔位置、合頁頁小五金的等等方面的質(zhì)量量。⑤木地板進(jìn)場材材料分批抽樣樣進(jìn)行對(duì)板驗(yàn)驗(yàn)收。有地?zé)釤岬哪镜匕屙氻毷褂玫責(zé)犷愵惸镜匕?。⑥?nèi)墻漆、墻紙紙材料驗(yàn)收：：對(duì)板核對(duì)材材料的品牌及及各項(xiàng)技術(shù)參參數(shù)，注意內(nèi)內(nèi)墻漆的保質(zhì)質(zhì)期。⑦工程部應(yīng)及時(shí)落實(shí)實(shí)乙供（石材材、木工板、石石膏板、龍骨骨等）樣板，交交總工室確定定后封樣，并并重點(diǎn)督促乙乙供石材的材材料計(jì)劃制定定、訂貨及進(jìn)進(jìn)場；對(duì)進(jìn)場場石材對(duì)板抽抽樣驗(yàn)收，檢檢查其厚度、種種類、規(guī)格、色色澤等。4.6以裝飾為主主的施工階段段工作重點(diǎn)（1）工序樣板的的施工與檢查查驗(yàn)收。（2）嚴(yán)格按照照《建筑裝飾飾裝修工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范》GB500210-22001、《住住宅裝飾裝修修工程施工規(guī)規(guī)范》GB550327--2001、天天津市《成品品住宅裝修工工程質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范》DBBJ50-1114-20010的要求求對(duì)精裝修隱隱蔽工程質(zhì)量量、工序質(zhì)量量和分項(xiàng)工程程質(zhì)量進(jìn)行檢檢查驗(yàn)收。（3）必須進(jìn)行行檢查的隱蔽蔽工程包括給給排水工程、強(qiáng)強(qiáng)弱電線路工工程、防水工工程、吊頂內(nèi)內(nèi)工程等。具具體檢查內(nèi)容容如下：①給排水水工程所用的的管材、安裝裝固定方式、標(biāo)標(biāo)高及坡度等等。②強(qiáng)弱電電線路工程所所用電線、電電話線、網(wǎng)線線、閉路電視視線以及保護(hù)護(hù)套管等。③防水工工程的材料品品牌、施工范范圍、墻面防防水高度、工工藝質(zhì)量、蓄蓄水試驗(yàn)。④吊頂內(nèi)內(nèi)的吊筋、龍龍骨的品牌、型型號(hào)、間距；；木材的規(guī)格格、防火、防防腐處理；鋼鋼材的規(guī)格、防防銹處理等。裝藝量工質(zhì)質(zhì)量要求：基層必須清理干凈；貼磚前基層應(yīng)灑水濕潤?；鶎忧謇碣|(zhì)量要求：基層必須清理干凈；貼磚前基層應(yīng)灑水濕潤?；鶎忧謇淼醮怪?、套方、找規(guī)矩批刮膩?zhàn)拥醮怪?、套方、找?guī)矩批刮膩?zhàn)淤|(zhì)量要求：按圖紙要求排磚放線，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理確認(rèn)。質(zhì)量要求：按圖紙要求排磚放線，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理確認(rèn)。排磚、放線排磚、放線質(zhì)量要求：貼磚前必須從規(guī)格上、顏色紋理方面挑選鋪貼的磚，確保貼磚的觀感質(zhì)量。質(zhì)量要求：貼磚前必須從規(guī)格上、顏色紋理方面挑選鋪貼的磚，確保貼磚的觀感質(zhì)量。選磚選磚質(zhì)量要求：釉面磚鑲貼前，首先要將面磚清掃干凈，放入凈水中浸泡2h質(zhì)量要求：釉面磚鑲貼前，首先要將面磚清掃干凈，放入凈水中浸泡2h以上，取出晾干后方可使用。浸磚浸磚質(zhì)量要求：橫向、豎向磚縫大小一致、順直光滑；面層粘結(jié)牢固、無空鼓；面磚無裂縫、掉角和缺楞等缺陷；立面平整度、垂直度符合要求。質(zhì)量要求：橫向、豎向磚縫大小一致、順直光滑；面層粘結(jié)牢固、無空鼓；面磚無裂縫、掉角和缺楞等缺陷；立面平整度、垂直度符合要求。貼磚貼磚質(zhì)量要求：用專用勾縫劑勾縫；勾縫飽滿密實(shí)，潔凈光滑。勾縫、擦縫質(zhì)量要求：用專用勾縫劑勾縫；勾縫飽滿密實(shí)，潔凈光滑。勾縫、擦縫質(zhì)量要求：面層必須清理干凈、無污跡。質(zhì)量要求：面層必須清理干凈、無污跡。清潔清潔質(zhì)量要求：采用3mm厚纖維板對(duì)墻面陽角進(jìn)行保護(hù)。質(zhì)量要求：采用3mm厚纖維板對(duì)墻面陽角進(jìn)行保護(hù)。成品保護(hù)成品保護(hù)工質(zhì)基層清理質(zhì)量要求：基層必須清理干凈基層清理質(zhì)量要求：基層必須清理干凈質(zhì)量要求：按設(shè)計(jì)要求，在墻面彈出完成面標(biāo)高線；排磚放線必須經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理確認(rèn)。質(zhì)量要求：按設(shè)計(jì)要求，在墻面彈出完成面標(biāo)高線；排磚放線必須經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理確認(rèn)。定標(biāo)高及放線批刮膩?zhàn)佣?biāo)高及放線批刮膩?zhàn)淤|(zhì)量要求：鋪磚前基層應(yīng)灑水濕潤；用1:3干硬性水泥沙找平，有排水坡度要求的，必須做找坡，保證排水順暢。質(zhì)量要求：鋪磚前基層應(yīng)灑水濕潤；用1:3干硬性水泥沙找平，有排水坡度要求的，必須做找坡，保證排水順暢。抹結(jié)合層砂漿抹結(jié)合層砂漿質(zhì)量要求：磚縫寬度滿足設(shè)計(jì)要求；面層必須粘結(jié)牢固、無空鼓；面磚無裂縫、掉角和缺楞等缺陷；表面平整潔凈、色澤一致；接縫平整順直；有排水坡度要求的，必須做找坡，保證排水順暢。質(zhì)量要求：磚縫寬度滿足設(shè)計(jì)要求；面層必須粘結(jié)牢固、無空鼓；面磚無裂縫、掉角和缺楞等缺陷；表面平整潔凈、色澤一致；接縫平整順直；有排水坡度要求的，必須做找坡，保證排水順暢。鋪面層磚鋪面層磚質(zhì)量要求：必須與地磚對(duì)縫鋪貼；腳線必須粘結(jié)牢固、無空鼓；表面潔凈、高度和出墻厚度一致。踢腳板安裝質(zhì)量要求：必須與地磚對(duì)縫鋪貼；腳線必須粘結(jié)牢固、無空鼓；表面潔凈、高度和出墻厚度一致。踢腳板安裝質(zhì)量要求：鋪完磚24小時(shí)后灑水養(yǎng)護(hù)，時(shí)間不應(yīng)小于7天。質(zhì)量要求：鋪完磚24小時(shí)后灑水養(yǎng)護(hù)，時(shí)間不應(yīng)小于7天。養(yǎng)護(hù)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量要求：用同品種、砼標(biāo)號(hào)、同顏色的水泥，或?qū)Ｓ霉纯p劑；勾縫飽滿密實(shí)，潔凈光滑。質(zhì)量要求：用同品種、砼標(biāo)號(hào)、同顏色的水泥，或?qū)Ｓ霉纯p劑；勾縫飽滿密實(shí)，潔凈光滑。勾縫、擦縫勾縫、擦縫質(zhì)量要求：面層必須清理干凈、無污跡。質(zhì)量要求：面層必須清理干凈、無污跡。清潔清潔質(zhì)量要求：采用珍珠薄膜和3mm厚纖維板滿鋪保護(hù)。質(zhì)量要求：采用珍珠薄膜和3mm厚纖維板滿鋪保護(hù)。成品保護(hù)成品保護(hù)工及熟悉圖紙和現(xiàn)場熟悉圖紙和現(xiàn)場質(zhì)量要求：按設(shè)計(jì)要求，在墻面彈出吊頂完成面標(biāo)高線；經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)。質(zhì)量要求：按設(shè)計(jì)要求，在墻面彈出吊頂完成面標(biāo)高線；經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)。彈標(biāo)高線批刮膩?zhàn)訌棙?biāo)高線批刮膩?zhàn)淤|(zhì)量要求：吊桿用膨脹螺栓固定，吊桿間距不大于1200mm，吊桿直徑不小于8mm，距主龍骨端部不大于300mm。質(zhì)量要求：吊桿用膨脹螺栓固定，吊桿間距不大于1200mm，吊桿直徑不小于8mm，距主龍骨端部不大于300mm。固定吊桿固定吊桿質(zhì)量要求：主龍骨沿房間短向安裝，間距不大于1200mm；龍骨的規(guī)格、型號(hào)必須符合設(shè)計(jì)及合同要求。木龍骨應(yīng)做“質(zhì)量要求：主龍骨沿房間短向安裝，間距不大于1200mm；龍骨的規(guī)格、型號(hào)必須符合設(shè)計(jì)及合同要求。木龍骨應(yīng)做“三防”處理。安裝主龍骨安裝主龍骨質(zhì)量要求：主龍骨安裝后及時(shí)校正主龍骨位置和標(biāo)高，保證吊桿與龍骨之間受力節(jié)點(diǎn)安裝到位。質(zhì)量要求：主龍骨安裝后及時(shí)校正主龍骨位置和標(biāo)高，保證吊桿與龍骨之間受力節(jié)點(diǎn)安裝到位。調(diào)平主龍骨調(diào)平主龍骨質(zhì)量要求：次龍骨安裝間距宜為300～400mm,；通風(fēng)、燈孔、維修等開孔四周應(yīng)設(shè)置附加龍骨。質(zhì)量要求：次龍骨安裝間距宜為300～400mm,；通風(fēng)、燈孔、維修等開孔四周應(yīng)設(shè)置附加龍骨。安裝次龍骨、造型龍骨安裝次龍骨、造型龍骨質(zhì)量要求：吊頂內(nèi)所有管線工程安裝完成且質(zhì)量驗(yàn)收合格，辦理隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。質(zhì)量要求：吊頂內(nèi)所有管線工程安裝完成且質(zhì)量驗(yàn)收合格，辦理隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。吊頂內(nèi)各類線管等隱蔽檢查驗(yàn)收吊頂內(nèi)各類線管等隱蔽檢查驗(yàn)收質(zhì)量要求：固定時(shí)從板的中央向四周固定，釘距符合規(guī)范要求。板與板之間留縫3mm寬。質(zhì)量要求：固定時(shí)從板的中央向四周固定，釘距符合規(guī)范要求。板與板之間留縫3mm寬。安裝飾面基層和飾面板安裝飾面基層和飾面板質(zhì)量要求：板縫嵌填專用膩?zhàn)痈唷①N的確良布等進(jìn)行板縫抗裂處理裝飾線安裝和接縫處理質(zhì)量要求：板縫嵌填專用膩?zhàn)痈?、貼的確良布等進(jìn)行板縫抗裂處理裝飾線安裝和接縫處理乳工及質(zhì)量要求：基層應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、無空鼓和裂縫；基層含水率不大于10%基層清理質(zhì)量要求：基層應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、無空鼓和裂縫；基層含水率不大于10%基層清理質(zhì)量要求：膩?zhàn)颖仨毱秸?jiān)實(shí)牢固，無粉化、起皮、裂縫；粘結(jié)強(qiáng)度不小于0.5MPa質(zhì)量要求：膩?zhàn)颖仨毱秸?、?jiān)實(shí)牢固，無粉化、起皮、裂縫；粘結(jié)強(qiáng)度不小于0.5MPa批刮膩?zhàn)优文佔(zhàn)优文佔(zhàn)优文佔(zhàn)淤|(zhì)量要求：打磨必須均勻、光滑平整；不起皮、掉分打磨質(zhì)量要求：打磨必須均勻、光滑平整；不起皮、掉分打磨質(zhì)量要求：涂飾均勻、不漏涂；無流墜、疙瘩封閉底漆質(zhì)量要求：涂飾均勻、不漏涂；無流墜、疙瘩封閉底漆修補(bǔ)、打磨修補(bǔ)、打磨質(zhì)量要求：打磨必須均勻一致、潔凈、無透底質(zhì)量要求：打磨必須均勻一致、潔凈、無透底質(zhì)量要求：所用的滾筒質(zhì)量必須良好，保證無明顯刷痕；涂飾均勻、不漏涂；無流墜、疙瘩、砂眼第一遍面漆質(zhì)量要求：所用的滾筒質(zhì)量必須良好，保證無明顯刷痕；涂飾均勻、不漏涂；無流墜、疙瘩、砂眼第一遍面漆修補(bǔ)、清理修補(bǔ)、清理質(zhì)量要求：所用的滾筒質(zhì)量必須良好，保證無明顯刷痕；顏色均勻一致、不透底；無流墜、疙瘩、砂眼；無泛堿、咬色；無刷痕第二遍面漆質(zhì)量要求：所用的滾筒質(zhì)量必須良好，保證無明顯刷痕；顏色均勻一致、不透底；無流墜、疙瘩、砂眼；無泛堿、咬色；無刷痕第二遍面漆工及質(zhì)量要求：基層必須清理干凈基層處理質(zhì)量要求：基層必須清理干凈基層處理質(zhì)量要求：按設(shè)計(jì)要求，在墻面彈出完成面標(biāo)高線；經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)。定標(biāo)高及放線質(zhì)量要求：按設(shè)計(jì)要求，在墻面彈出完成面標(biāo)高線；經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)。定標(biāo)高及放線質(zhì)量要求：鋪磚前基層應(yīng)灑水濕潤；用1:3干硬性水泥沙找平，有排水坡度要求的，必須找坡，保證排水順暢。質(zhì)量要求：鋪磚前基層應(yīng)灑水濕潤；用1:3干硬性水泥沙找平，有排水坡度要求的，必須找坡，保證排水順暢。抹結(jié)合層砂漿抹結(jié)合層砂漿質(zhì)量要求：必須做好石材的對(duì)色、對(duì)花排號(hào)，做到花色連續(xù)拼接。質(zhì)量要求：必須做好石材的對(duì)色、對(duì)花排號(hào)，做到花色連續(xù)拼接。試拼編號(hào)試拼編號(hào)質(zhì)量要求：石材必須粘結(jié)牢固、無空鼓；無裂縫、掉角和缺楞等缺陷；表面平整潔凈、色澤一致、無明顯色差；接縫平整順直。鋪貼石材質(zhì)量要求：石材必須粘結(jié)牢固、無空鼓；無裂縫、掉角和缺楞等缺陷；表面平整潔凈、色澤一致、無明顯色差；接縫平整順直。鋪貼石材質(zhì)量要求：鋪完24小時(shí)候，灑水養(yǎng)護(hù)，時(shí)間不小于7天。質(zhì)量要求：鋪完24小時(shí)候，灑水養(yǎng)護(hù)，時(shí)間不小于7天。養(yǎng)護(hù)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量要求：用同品種、砼標(biāo)號(hào)、同顏色的水泥，或?qū)Ｓ霉纯p劑；勾縫飽滿密實(shí)，潔凈光滑。勾縫、摖縫質(zhì)量要求：用同品種、砼標(biāo)號(hào)、同顏色的水泥，或?qū)Ｓ霉纯p劑；勾縫飽滿密實(shí)，潔凈光滑。勾縫、摖縫質(zhì)量要求：面層必須清理干凈、無污跡。質(zhì)量要求：面層必須清理干凈、無污跡。清潔清潔質(zhì)量要求：采用3mm纖維板滿鋪保護(hù)成品保護(hù)質(zhì)量要求：采用3mm纖維板滿鋪保護(hù)成品保護(hù)房檻用即部漿適然石漿結(jié)地藝量質(zhì)量要求：基層標(biāo)高符合設(shè)計(jì)；基層應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、無空鼓開裂；管線走向必須用油漆標(biāo)注清楚、正確。找平層驗(yàn)收質(zhì)量要求：基層標(biāo)高符合設(shè)計(jì)；基層應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、無空鼓開裂；管線走向必須用油漆標(biāo)注清楚、正確。找平層驗(yàn)收打踢腳線安裝預(yù)留孔打踢腳線安裝預(yù)留孔質(zhì)量要求：地面清理干凈，無雜物、無浮灰；地面干燥；防潮膜必須滿鋪地面，并適當(dāng)返上墻面；地墊與地墊接縫處用寬膠帶粘合整齊。質(zhì)量要求：地面清理干凈，無雜物、無浮灰；地面干燥；防潮膜必須滿鋪地面，并適當(dāng)返上墻面；地墊與地墊接縫處用寬膠帶粘合整齊。鋪防潮0.2mm地墊軟膜鋪防潮0.2mm地墊軟膜質(zhì)量要求：龍骨夾板寬度200mm、間距小于100mm，必須保證木地板兩端接口落在夾板龍骨上，不能懸空；夾板在地面上安裝牢固、不松動(dòng)。質(zhì)量要求：龍骨夾板寬度200mm、間距小于100mm，必須保證木地板兩端接口落在夾板龍骨上，不能懸空；夾板在地面上安裝牢固、不松動(dòng)。鋪9mm夾板龍骨鋪9mm夾板龍骨質(zhì)量要求：同一戶型必須使用同批次的材料；面板無明顯色差。選板質(zhì)量要求：同一戶型必須使用同批次的材料；面板無明顯色差。選板質(zhì)量要求：木地板兩端接口必須落在夾板面層上不得懸空；地板四周與墻面間留縫8mm，以防木地板變形起拱，安裝牢固無松動(dòng)；表面平整、接縫順直。質(zhì)量要求：木地板兩端接口必須落在夾板面層上不得懸空；地板四周與墻面間留縫8mm，以防木地板變形起拱，安裝牢固無松動(dòng)；表面平整、接縫順直。鋪木地板面層鋪木地板面層質(zhì)量要求：安裝牢固，不松動(dòng)；平整順直，與墻面間無縫隙；釘眼必須細(xì)小、不明顯、補(bǔ)漆均勻；無明顯接縫。質(zhì)量要求：安裝牢固，不松動(dòng)；平整順直，與墻面間無縫隙；釘眼必須細(xì)小、不明顯、補(bǔ)漆均勻；無明顯接縫。安裝踢腳線、打膠安裝踢腳線、打膠質(zhì)量要求：面層必須清理干凈、無污跡。質(zhì)量要求：面層必須清理干凈、無污跡。清潔清潔質(zhì)量要求：用防潮軟膜、3mm纖維板覆蓋保護(hù)，四周固定牢固。成品保護(hù)質(zhì)量要求：用防潮軟膜、3mm纖維板覆蓋保護(hù)，四周固定牢固。成品保護(hù)裝流要質(zhì)量要求：土建移交前必須進(jìn)行門洞口尺寸的檢查，不合格的由土建單位限期整改；安裝前再復(fù)核門洞尺寸，門檻石是否安裝到位。門洞口檢查質(zhì)量要求：土建移交前必須進(jìn)行門洞口尺寸的檢查，不合格的由土建單位限期整改；安裝前再復(fù)核門洞尺寸，門檻石是否安裝到位。門洞口檢查質(zhì)量要求：夾板塊必須做防腐處理；夾板塊必須固定牢固。質(zhì)量要求：夾板塊必須做防腐處理；夾板塊必須固定牢固。夾板塊安裝夾板塊安裝質(zhì)量要求：平整垂直；與墻面之間的塞縫飽滿；釘位在側(cè)面排列均勻；門框表面顏色一致，無碰傷、劃痕和釘眼。質(zhì)量要求：平整垂直；與墻面之間的塞縫飽滿；釘位在側(cè)面排列均勻；門框表面顏色一致，無碰傷、劃痕和釘眼。安裝門框安裝門框質(zhì)量要求：面層必須清理干凈、無污跡。質(zhì)量要求：面層必須清理干凈、無污跡。清潔清潔質(zhì)量要求：整個(gè)門套必須用美紋紙粘帖防潮軟膜滿包保護(hù)，并對(duì)1.5米以下部分用夾板做U型護(hù)角保護(hù)。質(zhì)量要求：整個(gè)門套必須用美紋紙粘帖防潮軟膜滿包保護(hù)，并對(duì)1.5米以下部分用夾板做U型護(hù)角保護(hù)。成品保護(hù)成品保護(hù)質(zhì)量要求：貼臉線必須安裝牢固，接縫均勻密實(shí)。質(zhì)量要求：貼臉線必須安裝牢固，接縫均勻密實(shí)。安裝側(cè)面貼臉線安裝側(cè)面貼臉線質(zhì)量要求：合頁安裝牢固，方正平直；門扇連接牢固，留縫均勻順直；門扇開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密、無倒翹；門扇表面平整、無色差；無劃傷、碰損等缺陷。質(zhì)量要求：合頁安裝牢固，方正平直；門扇連接牢固，留縫均勻順直；門扇開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密、無倒翹；門扇表面平整、無色差；無劃傷、碰損等缺陷。安裝合頁/門扇安裝合頁/門扇質(zhì)量要求：門鎖安裝牢固，開啟靈活；門吸安裝牢固，位置正確。質(zhì)量要求：門鎖安裝牢固，開啟靈活；門吸安裝牢固，位置正確。門鎖及門吸安裝門鎖及門吸安裝質(zhì)量要求：面層必須清理干凈、無污跡。質(zhì)量要求：門扇用防潮軟膜或塑料薄膜覆蓋保護(hù)，無裸露。成品保護(hù)質(zhì)量要求：面層必須清理干凈、無污跡。質(zhì)量要求：門扇用防潮軟膜或塑料薄膜覆蓋保護(hù)，無裸露。成品保護(hù)清潔清潔安程求質(zhì)量要求：土建移交前的尺寸檢查統(tǒng)計(jì)；貼完墻磚后的尺寸復(fù)核。現(xiàn)場量尺寸質(zhì)量要求：土建移交前的尺寸檢查統(tǒng)計(jì)；貼完墻磚后的尺寸復(fù)核?，F(xiàn)場量尺寸質(zhì)量要求：按照設(shè)計(jì)要求在墻上彈標(biāo)高線；水電管線走向標(biāo)注清楚準(zhǔn)確。質(zhì)量要求：按照設(shè)計(jì)要求在墻上彈標(biāo)高線；水電管線走向標(biāo)注清楚準(zhǔn)確。定標(biāo)高及放線定標(biāo)高及放線質(zhì)量要求：墻面打釘必須避開墻面暗埋管線；安裝牢固，平整順直；遇到線盒、水管位置底板開口方正、配收邊壓條。質(zhì)量要求：墻面打釘必須避開墻面暗埋管線；安裝牢固，平整順直；遇到線盒、水管位置底板開口方正、配收邊壓條。柜體及支點(diǎn)固定柜體及支點(diǎn)固定質(zhì)量要求：臺(tái)面石安裝牢固、平整；無明顯接縫；表面無色差、劃痕、損壞等缺陷質(zhì)量要求：臺(tái)面石安裝牢固、平整；無明顯接縫；表面無色差、劃痕、損壞等缺陷臺(tái)面石安裝臺(tái)面石安裝質(zhì)量要求：打磨要均勻一致，無明顯接縫。臺(tái)面石打磨質(zhì)量要求：打磨要均勻一致，無明顯接縫。臺(tái)面石打磨洗菜盆、龍頭及上下水安裝質(zhì)量要求：安裝牢固，無滲漏。洗菜盆、龍頭及上下水安裝質(zhì)量要求：安裝牢固，無滲漏。質(zhì)量要求：安裝牢固；無明顯高低差；面板無色差；無劃痕、碰損。質(zhì)量要求：安裝牢固；無明顯高低差；面板無色差；無劃痕、碰損。柜門安裝柜門安裝質(zhì)量要求：掛件安裝位置必須正確，安裝牢固。質(zhì)量要求：面層必須清理干凈、無污跡。質(zhì)量要求：用防潮軟膜或塑料薄膜滿鋪保護(hù)，周邊用美紋紙和墻面磚粘帖牢固。質(zhì)量要求：掛件安裝位置必須正確，安裝牢固。質(zhì)量要求：面層必須清理干凈、無污跡。質(zhì)量要求：用防潮軟膜或塑料薄膜滿鋪保護(hù)，周邊用美紋紙和墻面磚粘帖牢固。電器、掛件安裝清潔成品保護(hù)電器、掛件安裝清潔成品保護(hù)施程求清掃基層、墻面補(bǔ)平質(zhì)量要求：墻面清潔、平整、干燥；無空鼓、凹凸不平等缺陷。清掃基層、墻面補(bǔ)平質(zhì)量要求：墻面清潔、平整、干燥；無空鼓、凹凸不平等缺陷。質(zhì)量要求：墻面滿刮2-3次，每次膩?zhàn)恿栏珊?，用砂紙打磨墻面；墻面?yīng)平整、光滑，無參差不齊的顆粒質(zhì)量要求：墻面滿刮2-3次，每次膩?zhàn)恿栏珊螅蒙凹埓蚰γ?；墻面?yīng)平整、光滑，無參差不齊的顆粒墻面批刮膩?zhàn)?、磨平墻面批刮膩?zhàn)?、磨平質(zhì)量要求：防潮底漆涂刷均勻，不宜太厚；涂刷底膠一遍成活，不能漏涂。質(zhì)量要求：防潮底漆涂刷均勻，不宜太厚；涂刷底膠一遍成活，不能漏涂。涂刷防潮底漆、刷底膠涂刷防潮底漆、刷底膠質(zhì)量要求：基層涂料層干燥后，彈垂線作標(biāo)準(zhǔn)線；取線位置從墻的陰角起，小于墻紙10-20mm為宜。質(zhì)量要求：基層涂料層干燥后，彈垂線作標(biāo)準(zhǔn)線；取線位置從墻的陰角起，小于墻紙10-20mm為宜。墻面彈垂線墻面彈垂線質(zhì)量要求：下料時(shí)尺寸應(yīng)比裱貼部位的尺寸長一點(diǎn)，一般30mm為宜；裁切邊緣應(yīng)整齊。質(zhì)量要求：下料時(shí)尺寸應(yīng)比裱貼部位的尺寸長一點(diǎn)，一般30mm為宜；裁切邊緣應(yīng)整齊。裁剪墻紙裁剪墻紙質(zhì)量要求：用排筆醮清水均勻濕潤墻紙背面，使其充分伸縮。墻紙悶水質(zhì)量要求：用排筆醮清水均勻濕潤墻紙背面，使其充分伸縮。墻紙悶水質(zhì)量要求：膠粘劑可刷與紙背面，也可刷與基層，對(duì)于較厚的墻紙應(yīng)在紙背面和基層同時(shí)刷膠粘劑；膠粘劑應(yīng)涂刷均勻，不漏涂。質(zhì)量要求：膠粘劑可刷與紙背面，也可刷與基層，對(duì)于較厚的墻紙應(yīng)在紙背面和基層同時(shí)刷膠粘劑；膠粘劑應(yīng)涂刷均勻，不漏涂。墻紙、基層涂刷膠粘劑墻紙、基層涂刷膠粘劑質(zhì)量要求：紙幅應(yīng)垂直；墻紙與門的貼臉和踢腳板緊接無縫隙；墻紙拼接處花紋、圖案吻合，不離縫、不搭接，離墻面1.5M處正視不顯拼縫；邊緣平直、整齊，無紙毛、飛纖；陽角不留縫，陰角垂直挺括；墻紙面無氣泡、空鼓、翹邊、折皺和斑污。上墻裱貼、拼縫、搭接、對(duì)花質(zhì)量要求：紙幅應(yīng)垂直；墻紙與門的貼臉和踢腳板緊接無縫隙；墻紙拼接處花紋、圖案吻合，不離縫、不搭接，離墻面1.5M處正視不顯拼縫；邊緣平直、整齊，無紙毛、飛纖；陽角不留縫，陰角垂直挺括；墻紙面無氣泡、空鼓、翹邊、折皺和斑污。上墻裱貼、拼縫、搭接、對(duì)花接縫處理、趕壓膠粘劑氣泡接縫處理、趕壓膠粘劑氣泡質(zhì)量要求：離墻面1.5M斜視無膠跡。質(zhì)量要求：離墻面1.5M斜視無膠跡。擦凈膠水擦凈膠水質(zhì)量要求：用防潮軟膜或塑料薄膜滿鋪保護(hù)，周邊用美紋紙和墻面磚粘帖牢固。質(zhì)量要求：用防潮軟膜或塑料薄膜滿鋪保護(hù)，周邊用美紋紙和墻面磚粘帖牢固。修整修整質(zhì)量要求：嚴(yán)禁在已裱糊好的墻紙頂上和墻面鑿眼打洞；電氣和其它設(shè)備安裝時(shí)，防止污染和損壞墻紙。成品保護(hù)質(zhì)量要求：嚴(yán)禁在已裱糊好的墻紙頂上和墻面鑿眼打洞；電氣和其它設(shè)備安裝時(shí)，防止污染和損壞墻紙。成品保護(hù)工質(zhì)質(zhì)量要求：確保排水管位置正確，無堵塞。檢查排水管是否通暢質(zhì)量要求：確保排水管位置正確，無堵塞。檢查排水管是否通暢質(zhì)量要求：按設(shè)計(jì)將馬桶放在安裝位置使其排污孔與地面排水口對(duì)正，沿馬桶底腳線畫出馬桶輪廓線。質(zhì)量要求：按設(shè)計(jì)將馬桶放在安裝位置使其排污孔與地面排水口對(duì)正，沿馬桶底腳線畫出馬桶輪廓線。定位、劃定位輪廓線定位、劃定位輪廓線質(zhì)量要求：移開馬桶，沿輪廓線內(nèi)側(cè)鋪設(shè)一圈防水膠泥粘結(jié)固定。質(zhì)量要求：移開馬桶，沿輪廓線內(nèi)側(cè)鋪設(shè)一圈防水膠泥粘結(jié)固定。填充防水膠泥填充防水膠泥質(zhì)量要求：在馬桶排污口位置或地面排水口位置裝上粘結(jié)法蘭，將馬桶排污口對(duì)正后放平；用膠泥密封質(zhì)量要求：在馬桶排污口位置或地面排水口位置裝上粘結(jié)法蘭，將馬桶排污口對(duì)正后放平；用膠泥密封法蘭密封圈安裝法蘭密封圈安裝質(zhì)量要求：安裝平穩(wěn)、牢固；對(duì)位正確馬桶安裝質(zhì)量要求：安裝平穩(wěn)、牢固；對(duì)位正確馬桶安裝質(zhì)量要求：安裝牢固；離墻距離小于10mm，但不能緊靠墻面，必須有空隙；（連體馬桶無此項(xiàng)）質(zhì)量要求：安裝牢固；離墻距離小于10mm，但不能緊靠墻面，必須有空隙；（連體馬桶無此項(xiàng)）水箱安裝水箱安裝質(zhì)量要求：軟管連接緊密通暢，無滲漏現(xiàn)象。質(zhì)量要求：軟管連接緊密通暢，無滲漏現(xiàn)象。進(jìn)水軟管連接進(jìn)水軟管連接質(zhì)量要求：給排水通水順暢，無堵塞，無滲漏。通水試驗(yàn)質(zhì)量要求：給排水通水順暢，無堵塞，無滲漏。通水試驗(yàn)質(zhì)量要求：面層必須清理干凈、無污跡。質(zhì)量要求：面層必須清理干凈、無污跡。清潔清潔質(zhì)量要求：用馬桶原包裝海綿及紙箱滿包保護(hù)質(zhì)量要求：用馬桶原包裝海綿及紙箱滿包保護(hù)成品保護(hù)成品保護(hù)第五章精裝修修重點(diǎn)工程質(zhì)質(zhì)量控制要點(diǎn)點(diǎn)1墻地磚鋪貼工工程（1）材料驗(yàn)收。墻墻地磚進(jìn)場時(shí)時(shí)，應(yīng)按集團(tuán)團(tuán)設(shè)計(jì)院確認(rèn)認(rèn)的樣板驗(yàn)收收，材料品牌牌必須和合同同規(guī)定相符，磚磚的品種、規(guī)規(guī)格、花紋、顏顏色必須符合合設(shè)計(jì)要求并并與樣板房一一致。（2）墻地磚鋪貼貼樣板的施工工與審批通過過。（3）墻面鋪裝工工程應(yīng)在墻面面隱蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收合格后進(jìn)進(jìn)行。當(dāng)墻體體有防水要求求，應(yīng)對(duì)防水水工程進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收。（4）墻面基層應(yīng)應(yīng)有足夠的強(qiáng)強(qiáng)度，其表面面質(zhì)量應(yīng)符合合國家現(xiàn)行標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)規(guī)定，并應(yīng)灑灑水濕潤。（5）墻地磚鋪貼貼前選板極其其重要，采用用平臺(tái)6-88件緊密平放放式選板,對(duì)對(duì)不合格板立立即封存換貨貨處理;鋪鋪貼前應(yīng)浸水水2h以上，晾晾干表面水份份。（6）墻地磚鋪貼貼前要進(jìn)行放放線定位和排排磚，并經(jīng)監(jiān)監(jiān)理工程師驗(yàn)驗(yàn)收確認(rèn)。（7）墻地磚鋪貼貼前應(yīng)確定水水平及豎向標(biāo)標(biāo)志，墊好底底尺，掛線鋪鋪貼，墻地磚磚表面應(yīng)平整整，接縫應(yīng)平平直，縫寬應(yīng)應(yīng)均勻一致，陰陰角磚應(yīng)壓向向正確，陽角角線宜做成445度角對(duì)接接，在墻面突突出物（如開開關(guān)面板等設(shè)設(shè)備）處，應(yīng)應(yīng)整磚套割吻吻合，不得用用非整磚拼湊湊鋪貼。（88）結(jié)合砂漿漿宜采用1：：2水泥砂漿漿，砂漿厚度度宜為6-110mm，水水泥砂漿應(yīng)鋪鋪滿面磚背面面。（9）一面墻不宜宜一次鋪貼到到頂，以防塌塌落。2內(nèi)墻涂飾工程程（1）材料質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收，涂料的的品種、顏色色應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)和合同要求求，并應(yīng)有相相關(guān)產(chǎn)品性能能檢測報(bào)告和和產(chǎn)品合格證證書。涂飾工工程所用膩?zhàn)幼拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度度≥0.5MMPa。（2）涂飾工程樣樣板的施工與與驗(yàn)收審批通通過。（3）基層處理應(yīng)應(yīng)符合下列規(guī)規(guī)定：①混凝土及水泥泥砂漿抹灰基基層：表面應(yīng)應(yīng)平整光滑、無無浮灰、油漬漬。②紙面石膏板基基層：應(yīng)按設(shè)設(shè)計(jì)要求對(duì)板板縫、釘眼進(jìn)進(jìn)行處理。（4）涂料在使用用前應(yīng)攪拌均均勻，并應(yīng)在在規(guī)定的時(shí)間間內(nèi)用完。（5）膩?zhàn)討?yīng)分層層涂刮，每層層厚度宜為00.5mm～～1.0mmm，間隔時(shí)間間不少于244小時(shí)。（6）膩?zhàn)庸袒筛稍锖筮M(jìn)行打打磨，并及時(shí)時(shí)涂刷封閉底底漆。（7）必須嚴(yán)格按按照涂料產(chǎn)品品說明書要求求控制摻水量量。（8）面層涂料涂涂刷遍數(shù)不少少于兩遍，間間隔時(shí)間不少少于2小時(shí),,涂料涂刷應(yīng)應(yīng)保證室內(nèi)無無灰作業(yè)。3成品木門安裝裝工程（1）木門安裝前前應(yīng)按下列要要求進(jìn)行檢查查：①

木門的品種種、規(guī)格、開開啟方向應(yīng)符符合設(shè)計(jì)及合合同約定要求求，附件應(yīng)齊齊全。②

洞口尺寸及及墻厚應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要求，并并滿足《入戶戶門及戶內(nèi)門門控制措施》的的規(guī)定。（2）門框扇的的存放、運(yùn)輸輸應(yīng)符合下列列規(guī)定：木門框扇進(jìn)場后應(yīng)應(yīng)堆放在室內(nèi)內(nèi)，應(yīng)采取措措施防潮、碰碰傷、污染,,下部必須墊墊木方及泡沫沫調(diào)平堆碼。（3）木門安裝樣樣板的施工與與驗(yàn)收審批通通過。（4）材料驗(yàn)收

①門框扇扇的外觀、外外形尺寸、裝裝配質(zhì)量、力力學(xué)性能應(yīng)符符合國家現(xiàn)行行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)關(guān)規(guī)定。門框框、扇表面不不應(yīng)有影響外外觀質(zhì)量的缺缺陷。②門框用的的密封膠等應(yīng)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求求選用，并應(yīng)應(yīng)有產(chǎn)品合格格證書等相關(guān)關(guān)檢測報(bào)告及及證書。③在門框、扇結(jié)結(jié)合處和安裝裝五金配件處處，均不得有有木節(jié)或已填填補(bǔ)的木節(jié)。（5）門框的固定定方法應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要求。門門框、扇在安安裝過程中，應(yīng)應(yīng)防止變形和和損壞。門框框與門洞之間間的縫隙用聚聚乙烯發(fā)泡劑劑填塞密實(shí)。（6）推拉門扇必必須有防脫落落措施，扇與與框的搭接量量應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。（7）門框安裝前前應(yīng)校正方正正，加釘必要要拉條避免變變形。安裝門門框時(shí)，每邊邊固定點(diǎn)不得得少于兩處，其其間距不得大大于0.6mm。（8）五金件的安安裝應(yīng)符合下下列規(guī)定。①合頁上下端應(yīng)應(yīng)避開上下冒冒頭。②五金配件安裝裝應(yīng)用專配木木螺釘固定，硬硬木應(yīng)鉆1//3深度的孔孔，孔徑應(yīng)略略小于木螺釘釘直徑。③門鎖、門拉手手安裝高度必必須符合集團(tuán)團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)要求，不不宜安裝在冒冒頭與立梃的的結(jié)合處。（9）門扇與門門框之間的縫縫隙約3～44mm,但必必須均勻一致致。門扇與地地面之間的縫縫隙高度符合合規(guī)范要求，入入戶門8～110mm、戶戶內(nèi)門6～88mm、衛(wèi)生生間8～100mm。4木地板鋪裝工工程（1）地面鋪裝宜宜在地面隱蔽蔽工程、吊頂頂工程、墻面面抹灰及涂飾飾工程完成并并驗(yàn)收后進(jìn)行行。（2）基層質(zhì)量檢檢查驗(yàn)收，基基層的平整度度必須符合木木地板安裝要要求?；鶎悠狡秸日`差不不得大于3mmm。（3）材料質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收，木地板板的品種、規(guī)規(guī)格、顏色、防防潮處理必須須符合合同約約定，并與材材料樣板一致致。（4）木地板安裝裝樣板的施工工與驗(yàn)收審批批通過。（5）龍骨夾板等等木料的含水水率，以及防防腐、防蛀、防防火處理等均均勻符合規(guī)范范要求。龍骨骨夾板安裝前前應(yīng)對(duì)基層鋪鋪設(shè)防潮薄膜膜進(jìn)行防潮處處理，夾板龍龍骨應(yīng)與基層層連接牢固，固固定點(diǎn)間距不不得大于2000mm。安安裝平整度偏偏差不得大于于3mm。（6）木地板鋪裝裝前應(yīng)對(duì)地板板進(jìn)行選配，宜宜將紋理、顏顏色接近的地地板集中使用用于一個(gè)房間間或部位,選板原則同同批次同色號(hào)號(hào)的為一棟使使用,并備22%作為維修修專用,嚴(yán)禁禁同一房間使使用不同批次次不同色號(hào)木木地板。（7）木地板與墻墻之間應(yīng)留有有8-10mmm的縫隙。（8）踢腳板與木木地板之間的的縫隙，用與與木地板同色色的密封膠進(jìn)進(jìn)行密封。(9)踢腳板板板面平整,接接縫不明顯,,釘眼用同色色漆修補(bǔ)好。修保部品電梯轎廂責(zé)任單位裝修施工單位標(biāo)準(zhǔn)做法驗(yàn)收合格后，清楚楚石材拼縫及及拼角部位的的垃圾雜物，用用干凈棉布清清楚石材表面面灰塵，用適適宜尺寸的成成品瓦楞紙板板折成門套形形狀，用膠帶帶固定在外側(cè)側(cè)墻磚上進(jìn)行行保護(hù)；轎廂廂地板及轎廂廂壁用木夾板板覆蓋保護(hù)；；由精裝修單單位指派專人人操作電梯。保潔要求保潔時(shí)禁用腐蝕性性溶液，避免免腐蝕不銹鋼鋼表面及塑料料配件，用干干凈棉布濕水水擦拭即可。部品地磚責(zé)任單位裝修施工單位標(biāo)準(zhǔn)做法地磚鋪貼完成后，及及時(shí)清除地磚磚表面垃圾，用用適宜尺寸的的干凈彩條布布滿鋪在地磚磚表面上，必必須確保完全全覆蓋。在彩彩條布交接處處及轉(zhuǎn)角處，用用膠帶固定牢牢固。保潔要求在清潔地面磚時(shí)，應(yīng)應(yīng)用干凈不退退色的抹布或或毛巾擦拭干干凈即可。嚴(yán)嚴(yán)禁用有顏色色的清潔劑、易易褪色的干凈凈棉布等擦拭拭地磚表面，嚴(yán)嚴(yán)禁用鏟刀、鋼鋼絲球等工具具在地磚表面面鏟擦。部品墻磚陽角責(zé)任單位裝修施工單位標(biāo)準(zhǔn)做法墻磚鑲貼施工中及及時(shí)擦掉表面面砂漿及垃圾圾