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文檔簡介
最新合同建筑裝飾裝修協(xié)議其四建筑裝飾裝修合同。
裝修雖然繁瑣,但是裝修是非常有必要的,為了避免裝修期間出現(xiàn)一些意外阻撓,就需要簽訂好能夠保障自己權(quán)益的裝修合同。在簽訂裝修合同時要對合同中的每項條款認真檢查。則,你知道裝修合同應該具有哪些內(nèi)容嗎?下面的內(nèi)容是小編為大家整理的最新合同:建筑裝飾裝修協(xié)議其四,僅供參考,大家一起來看看吧。
發(fā)包方〔甲方〕:_________
承包方〔乙方〕:_________
按照?中華人民共和國合同法》和?建筑安裝項目承包合同條例》的規(guī)定,結(jié)合本項目具體情況,雙方達成如下協(xié)議。
第一條項目概況
1.1項目名稱:_________
1.2項目地點:_________
1.3承包方式:包工包輔料
1.4工期:總工期為:_________日歷天,本項目自_________年_________月_________日動工,于_________年_________月_________日竣工。
1.5項目質(zhì)量:按國家有關(guān)裝飾裝修規(guī)范,質(zhì)量合格及以上。
1.6合同價款〔人民幣大寫〕:
第二條甲方工作
2.1動工前2天,向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或局部騰空房屋,去除影響施工的障礙物。對只能局部騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取愛護措施,并附物品詳細清單。向乙方提供施工所需的水、電等設備,并表明使用考前須知。辦理施工所波及的各種申請、批件等手續(xù)。
2.2指派為甲方駐工地代表,負責合同履行。對項目質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查,辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。
2.3委托_________監(jiān)理公司進行項目監(jiān)理,監(jiān)理公司任命_________為總監(jiān)理項目師,其職責在監(jiān)理合同中應明確,并將合同副本交乙方_________份。項目監(jiān)理費用由甲方承當。
2.4負責愛護好周圍建筑及裝修,做好設備管線、古樹名木等不受損壞,并承當相應費用。
2.5如的確需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設備管線,負責到有關(guān)部門辦理相應審批手續(xù)。
2.6協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場捍衛(wèi)、消防等工作,并承當相應費用。
第三條乙方工作
3.1向甲方提供整體效果圖、部分效果圖、施工圖紙以及具體的施工辦法表明,擬定施工計劃和進度方案,交甲方審定同意,并簽字認可前方可施工。
3.2指派田海繼〔聯(lián)系:〕為乙方駐工地代表。負責合同履行,按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務,解決由乙方負責的各項項目相關(guān)事宜。
3.3嚴格執(zhí)行施工標準、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán)境愛護規(guī)定。嚴格按照圖紙或做法表明進行施工,做好各項質(zhì)量檢查記錄。加入竣工驗收,編制項目結(jié)算。
3.4遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,妥善愛護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場捍衛(wèi)和垃圾消納等工作,處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位〔住戶〕的關(guān)系。
3.5施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準,不得隨意拆改建筑物結(jié)構(gòu)及各種設備管線,由于乙方違反物業(yè)管理規(guī)定所造成罰款和賠償費用,由乙方負責在項目結(jié)算款中扣除。
3.6項目施工過程中以及竣工未移交甲方之前,由乙方負責對現(xiàn)場的一切設施和項目成品進行愛護,假設損壞由乙方負責承當一切經(jīng)濟損失。
第四條項目變更
4.1甲、乙雙方均有責任核實項目工程及項目量。乙方以施工報價單上寫明的工程為準;發(fā)生變更的,以變更單載明的內(nèi)容為準;項目量按項目中實際發(fā)生的為準。
4.2在施工過程中,甲方提出設計修改意見及增減項目工程時,必須提前與乙方代表聯(lián)系,在簽定變更單前方能進行該工程施工。為保證項目統(tǒng)一管理和愛護甲方利益,乙方嚴禁施工工人與任何人〔包括甲方〕私下商定變更或進行其他私下交易。與項目相關(guān)所有事宜,甲方應與乙方的項目代表聯(lián)系解決,否那么由此引起的一切后果由甲方負責,給乙方造成損失的,甲方應予賠償。
4.3已施工完成的工程如需變更,那么完成局部將按實際項目量據(jù)實結(jié)算。
第五條關(guān)于工期的約定
5.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時,應征得乙方同意,并支付乙方因趕工采取的措施費用,以乙方列出的單據(jù)為憑證。
5.2因甲方未按約定完成工作,如甲方未按時支付項目款等,影響工期,工期順延。甲方未按約定支付每一筆款項,超過5天乙方有權(quán)單方面解除合同并查究甲方的違約責任,同時乙方不承當任何違約責任。
5.3因乙方責任,不能按期動工或中途無效停工,影響工期,工期不順延,相應損失由乙方承當。
5.4因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響,導致連續(xù)停工8小時以上,工期相應順延。
第六條關(guān)于項目質(zhì)量及驗收的約定
6.1本項目以施工圖紙、施工辦法表明、設計變更和?建筑裝飾項目施工及驗收標準》〔GB50210—20_〕、?建筑安裝項目質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一規(guī)范》〔GB50300—20_〕、等國家制訂的施工及驗收標準為質(zhì)量評定驗收規(guī)范并需合乎國家有關(guān)環(huán)保方面的要求。
6.2本項目質(zhì)量必須到達國家質(zhì)量評定合格規(guī)范。在設計計劃不變、材料品牌不變的情況下,局部項目工程到達優(yōu)良規(guī)范,不另向乙方支付由此增加的費用。
6.3乙方必須及時通知甲方對階段項目、隱蔽項目進行驗收,甲方接到通知后必須在兩日內(nèi)完成對該段項目的檢查和驗收,并完成相關(guān)手續(xù)。如甲方不按時加入階段項目的驗收,乙方可自行驗收,甲方必須應予成認。
6.4項目竣工后,乙方應通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知5日內(nèi)組織驗收,并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收,需及時通知乙方,另定驗收日期。但兩次驗收時間差不得超過5天,否那么甲方應承當違約責任。
第七條關(guān)于項目價款費用、項目結(jié)算和保修
7.1付款方式
本合同生效后,甲方分5次,按下表約定支付項目款,尾款分兩次結(jié)清。
7.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,同意項目款支付至以下制定賬戶:_________姓名:_________
賬號:_________
開戶銀行:_________
每次支付項目款后,由乙方出具收據(jù),并捺印。
7.3經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,項目質(zhì)量保證金為項目結(jié)算價格的5%。項目總體保質(zhì)期為_________年〔_________年_________月_________日至_________年_________月_________日〕,甲方在保修期滿一年后,保修期止2日內(nèi)向乙方結(jié)清所預留質(zhì)保金,每延誤一天向乙方支付_________%滯納金。
7.4項目竣工驗收后,乙方提出項目結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料5天內(nèi)審查完畢,到期未提出異議,視為同意。并在5天內(nèi)結(jié)清尾款,如超過5天,每延誤一天向乙方支付_________%的滯納金。
7.5乙方應認真核對施工圖紙,仔細報價,項目結(jié)算總價不能超過合同價格的5%,假設超出合同價格的5%視為甲方無支付能力,不予結(jié)算。
7.6乙方在收到甲方結(jié)算款后,向甲方交回鑰匙并開具項目保修單?!参闯霈F(xiàn)在報價單上及變更單上的工程,乙方均不予保修及承當任何責任〕
7.7如果本項目結(jié)束,驗收及交接手續(xù)未辦清之前,甲方就開始使用該場地,本項目那么視為合格項目。
第八條關(guān)于材料供給的約定
8.1凡由乙方采購的材料,進入施工現(xiàn)場前需經(jīng)甲方或監(jiān)理確認,方可使用。如不合乎質(zhì)量要求或規(guī)格有差別,應禁止使用,假設乙方使用,對項目造成的損失由乙方負責。
8.2本項目按照報價圖紙規(guī)定,應由甲方自購的施工材料,應在分項項目動工前3天內(nèi)由甲方采購供給到施工現(xiàn)場,甲方對材料的質(zhì)量、數(shù)量負責。甲方供給的材料經(jīng)乙方驗收后,由乙方負責保管。由于乙方保管不當造成的損失,由乙方負責賠償。
第九條有關(guān)平安生產(chǎn)和防火的約定
9.1甲、乙雙方之間的一切約定應簽訂文字協(xié)議,所有口頭承諾均無效。
9.2甲方提供的施工圖紙或做法表明,應合乎?中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設計標準。
9.3乙方在施工期間應嚴格遵守?建筑安裝項目平安技術(shù)規(guī)程》、?建筑安裝工人平安操作規(guī)程》、?中華人民共和國消防條例》和其他相關(guān)的法規(guī)、標準。
9.4由于乙方提供的圖紙或做法在施工中違反有關(guān)平安操作規(guī)程、消防條例和防火設計標準,導致發(fā)生平安事故,由乙方承當一切責任。如果屬于不可抗力原因,乙方不承當任何責任。
9.5由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)平安操作規(guī)程、消防條例,導致發(fā)生平安或火災事故,乙方應承當由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。
第十條獎勵和違約責任
10.1由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方500元違約金。由于甲方原因,逾期付款,寬限期過后〔寬限期為5日〕,每逾期一天,甲方需向乙方支付500元違約金,以此類推。
10.2乙方應妥善愛護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和項目成品,如造成損失,應照價賠償。
10.3甲方未辦理任何手續(xù),擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設備管線,由此發(fā)生的損失或事故〔包括罰款〕,由甲方負責并承當損失。
10.4未經(jīng)甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設備管線,由此發(fā)生的損失或事故〔包括罰款〕,由乙方負責并承當責任。
10.5未辦理驗收手續(xù),甲方提前使用或擅自運用,視為已驗收合格。
10.6因一方原因,合同無法繼續(xù)履行時,應通知對方,辦理合同終止協(xié)議,并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。
第十一條爭議或糾紛處理
11.1甲、乙雙方簽定合同后,任何一方不得以任何理由單方面終止此合同〔除合同條款規(guī)定的以外〕。
11.2合同在履行期間,雙方發(fā)生爭議時,在不影響項目進度的前提下,雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)解。
11.3當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時,本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議,雙方同意由管轄地人民法院仲裁。
第十二條附那么
12.1本項目按現(xiàn)場情況或者甲方意愿需要增加項目時,應另訂協(xié)議。
12.2本合同正本兩份,雙方各執(zhí)一份。副本2份,甲方執(zhí)1份,乙方執(zhí)1份。
12.3本合同履行做法表明,工程施工前,乙方應充沛考慮施工工藝以及施工本錢,不得以任何理由增加施工預算。
12.4附件
甲方〔蓋章〕:_________乙方〔蓋章〕:_________
_________年_________月_________日
_________年_________月_________日
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建筑裝飾裝修項目設計合同范本
委托人〔甲方〕:
住址:
設計人〔乙方〕:
設計證書等級:
住址:
甲方因____________________工程的裝飾裝修項目需要,特委托乙方進行該設計工作,為明確雙方的權(quán)利義務,結(jié)合本項目的具體情況,簽訂本協(xié)議,供雙方遵照執(zhí)行。
一、設計項目概況
1、項目名稱:
2、項目地點:
3、項目范圍:
4、承包方式:
二、項目步驟
1、設計期限:
設計期限暫定為_________天,從乙方收到甲方支付的定金后開始計算,乙方完成全套設計圖紙并交付給甲方時截止。因甲方變更設計要求或遲延回答,其耽擱的時間應從合同約定的設計期限中相應扣除。
2、設計流程:
〔1〕甲、乙雙方簽訂本合同時,同時支付設計款的______%,作為定金。乙方收到定金后______天內(nèi),向甲方提交裝修設計計劃圖及平面功能定位圖,如乙方未提交裝修設計計劃圖及平面功能定位圖,那么雙倍向甲方返還定金。
〔2〕甲、乙雙方初步確定平面計劃及初步確定設計概念后,同時支付首期設計費______元,乙方收到設計費后______天內(nèi),向甲方提交較詳細裝修設計計劃。
〔3〕甲方確認立面計劃、天花計劃即支付第二期設計費______元,乙方收到二期設計費后______天內(nèi),向甲方提交詳細裝修施工圖及效果圖。
〔4〕甲方簽字確認設計施工圖后即支付第三期設計費______元,乙方向甲方提供全套正式設計施工圖紙。
〔5〕工地動工后,設計師配合施工隊現(xiàn)場指導并對業(yè)主提供材料及項目質(zhì)量咨詢效勞。
三、甲方職責
1、甲方應按合同規(guī)定及時支付設計費。
2、甲方應將設計要求簡明扼要的告知乙方,假設甲方中途需要對所提供資料作較大修改,造成乙方設計返工,除雙方需協(xié)商簽訂補充合同〔或另訂合同〕,重新明確有關(guān)條款外,甲方應按乙方所耗工作量向乙方支付相應的費用。
四、乙方職責
1、乙方須按合同規(guī)定的時間提交設計圖紙。
2、乙方應本著認真負責的精神,按照甲方的要求完成設計,并不得對甲方的要求進行較大修改,除非必要,應與甲方協(xié)商。
3、假設甲方未能按時支付設計費,乙方有權(quán)拒絕甲方提出的下一步工作要求。
五、設計費金額與支付
1、設計費總額:人民幣____________元。
2、支付時間:
〔1〕雙方簽訂委托設計合同時,甲方即應向乙方支付定金,即人民幣____________元;
〔2〕甲方支付第一期的設計費即人民幣____________元;
〔3〕甲方支付第二期的設計費即人民幣____________元;
〔4〕甲方支付第三期的設計費即人民幣____________元;
六、違約責任和爭議解決
1、甲方在乙方提供有關(guān)設計圖紙后,未在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付設計費,或乙方無故延遲交付圖紙,均視為違反合同約定。逾期一日,處以設計費_______%的違約金。
2、合同生效后,任何一方無故要求提前終止或解除合同的,應支付定金的雙倍賠償給無過錯方。
3、甲、乙雙方在合同履行過程中,產(chǎn)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方可向合同簽訂地、合同履行地法院起訴。
七、附那么
1、本合同經(jīng)雙方簽字后生效,自雙方義務履行完畢后終止。合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份,交給建筑單位備案________份。
2、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,協(xié)商達成一致的,可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
甲方:
代表人:
聯(lián)系方式:
合同簽訂地:
合同履行地:
簽訂時間:________年_______月_______日
乙方:
負責人:
聯(lián)系方式:
合同簽訂地:
合同履行地:
簽訂時間:________年_______月_______日
建筑裝飾裝修項目施工合同范本
合同編號:_______________
______年___月___日
發(fā)包方〔下列簡稱甲方〕:
承包方〔下列簡稱乙方〕:
按照?中華人民共和國合同法》和?建筑安裝項目承包合同條例》的規(guī)定,結(jié)合本項目具體情況,雙方達成如下協(xié)議。
第一條、項目概況
1、項目名稱:
2、項目地點:
3、承包方式:
4、項目面積:
5、項目期限:
本項目自______年______月______日動工,于______年______月______日竣工。
第二條、項目工程價款
1、項目款:本合同項目造價為〔人民幣〕:____________;
金額大寫:___________________________。
2、報價單根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)那么,本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原那么由雙方約定,作為本合同的附件。詳見本合同附件?裝飾項目預算表》。
第三條、項目圖紙
甲方提供的施工圖紙或作法說膽,應合乎?中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設計標準。
乙方在施工期間應嚴格遵守?建筑安裝項目平安技術(shù)規(guī)程》、?建筑安裝工人平安操作規(guī)程》、?中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、標準。
由于甲方確認的圖紙或做法表明,違反有關(guān)平安操作規(guī)程、消防條例和防火設計標準,導致發(fā)生平安或火災事故,甲方應承當由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
第四條、材料供給
本項目凡由乙方采購的材料,經(jīng)甲方按預算材料及乙方提供的樣品規(guī)范驗收,如不合乎質(zhì)量要求或規(guī)格有差別,應禁止使用。假設已使用,對項目造成的損失由乙方負責。
對與甲方認可的材料,乙方使用后,如甲方提出更換或提高規(guī)范,甲方應承當乙方因此而增加的施工工費及材料費。
第五條、項目款支付方式
1、雙方商定本合同價款采用固定價格,按工程報價執(zhí)行。
2、本合同生效后,甲方分_____次,按下面約定支付項目款,尾款竣工結(jié)算時一次結(jié)清;
〔1〕工地動工前付_____元。
〔2〕項目進行一半時付_____元。
〔3〕項目結(jié)束付_____元。
3、項目竣工驗收后,乙方提出項目結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料_____天內(nèi)審查完畢,到期未提出異議,視為同意。
第六條、項目工期
1、甲方要求比合同范本約定的工期提前竣工時,應征得乙方同意,并支付乙方因趕工采取的措施費用。
2、在1、條件下,本項目合同范本施工期約定為______工作日。
3、本項目合同范本約定施工期以收到第一期項目款當天起計算_____工作日。
4、因甲方未按約定完成工作,影響工期,工期順延。
5、因乙方責任,不能按期動工或中途無故停工,影響工期,工期不順延。
6、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響,導致停工8小時以上〔一周內(nèi)累計計算〕,工期相應順延。
第七條、項目質(zhì)量及驗收
1、本項目質(zhì)量應到達國家質(zhì)量評定合格規(guī)范。甲方要求局部或全部項目工程到達優(yōu)良規(guī)范。
2、本項目以施工圖紙、甲乙雙方另行約定的特殊施工做法及質(zhì)量規(guī)范、設計變更和______省地方規(guī)范?______裝飾裝修項目質(zhì)量標準》為質(zhì)量評定驗收規(guī)范。
3、裝飾裝修項目竣工后,項目質(zhì)量和環(huán)保要求應當合乎國家有關(guān)規(guī)范。
4、由于甲方原因造成的項目質(zhì)量問題,其返工費用由甲方承當,工期順延。
5、由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承當,工期不變。
6、甲方對項目存在的問題應及時向乙方項目部反映投訴,以免給雙方造成更大的返工或損失。
乙方項目部:________________。
7、乙方自檢合格后,應及時通知甲方進行材料進場的驗收、各個節(jié)點完工的驗收,由甲方簽字確認前方可進行下一道工序,甲方假設不能按約定日期加入驗收,可書面委托第三人進行驗收確認,且甲方認可該驗收結(jié)果。甲方未按約定日期加入驗收且未委托第三人進行驗收,延誤工期由甲方承當。
8、項目內(nèi)容全部施工完畢后,乙方以書面方式通知甲方進行竣工驗收。甲方自接到驗收通知后七日內(nèi)須加入驗收,假設甲方無正當理由逾期不加入驗收,視為驗收合格??⒐を炇蘸细窈?,乙方應提供項目質(zhì)量合格證明〔含試水記錄〕和第三方室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測合格證書。
甲方對室內(nèi)空氣質(zhì)量有異議時,可請有國家相關(guān)部門認可的專業(yè)檢測單位予以認證并自負費用;假設檢測不達標那么檢測費用由乙方承當,乙方還需負責治理工作及承當治理費。〔由于甲供材料、配飾等原因引起的由甲方承當所有費用〕。
竣工驗收合格后,雙方辦理移交手續(xù),簽署保修單,提交水電隱蔽項目圖。雙方竣工驗收前,乙方負責愛護項目成品和項目現(xiàn)場的全部平安。
雙方未辦理竣工合格驗收手續(xù),甲方不得入住。如甲方擅自入住或更換鑰匙視同驗收合格;甲方確需提前入住的,由雙方以其他事項書面約定。
竣工驗收在項目質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別且不波及較大問題時,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議“〔作為竣工驗收單附件〕后,甲方可先行入住。
第八條、平安生產(chǎn)和防火
1、因甲方違反有關(guān)平安操作規(guī)程、消防條例和防火標準,導致發(fā)生平安或火災事故,甲方承當由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
2、因乙方違反有關(guān)平安操作規(guī)程、消防條例和防火標準,導致發(fā)生平安或火災事故,乙方承當由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
第九條、維修責任
本合同項目驗收交付之日起,乙方負責為期2年的保修〔憑簽發(fā)的項目保修單為準〕,保修范圍:乙方所裝修工程應有的質(zhì)量保證。屬甲方人為或其他不可抗力因素發(fā)生的質(zhì)量問題,及甲方自行裝修工程或自購材料裝修工程,導致質(zhì)量問題的那么不在保修范疇之內(nèi)。
第十條、違約責任
合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應按合同總金額______%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損
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