參考住房裝修合同書范文(6篇)

[參考]住房裝修合同書范文(6篇)裝修合同書。

如果想要住的舒適方便，就需要進行裝修，什么都沒有絕對，為了避免裝修期間出現(xiàn)意外，在雙方協(xié)商后就可以簽訂適宜的裝修合同。在簽訂裝修合同時要避免掉進合同中的陷進。則，裝修合同有哪些可參考的格式呢？下面是小編為大家整理的“[參考]住房裝修合同書范文(6篇)〞，但愿對您的學習工作帶來幫忙。

住房裝修合同書(篇一)

發(fā)包方(下列簡稱甲方)：____________________

承包方(下列簡稱乙方)：____________________

根據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的根底上就裝修項目的有關事宜，達成如下協(xié)議：

1、項目地點:_________________________

2、項目承包方式：____________________

3、項目期限：____________________天

4、動工日期20____年_____月_____日竣工日期20_____年_____月_____日

5、雙方商定，本項目的價款為人民幣(大寫)__________元整。首付__________元整，經(jīng)驗收合格后一次性付清余款。

6、項目竣工后，乙方應通知甲方驗收。甲方應自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫項目驗收單。在項目款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。

7、本項目自驗收合格雙方簽字之日起保修一年。

8、因本合同雙方當事人中的一方不履行合同或違反國家法律法規(guī)及有關政策，受到罰款或給對方造成損失的，均由責任方承當責任，并賠償給對方造成的損失。

9、一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的損失。

10、合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

住房裝修合同書(篇二)

甲方〔發(fā)包方〕：

乙方〔承包方〕：

第一條項目概況

1．1項目地點：邯鄲市大名縣呈。

1．2住房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)房三室兩廳兩衛(wèi)一套，施工面積125.5平方米。

1．3項目造價：家庭居室裝飾裝修項目的價格，根據(jù)市場競爭、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原那么，約定如下：總價款：115000元，大寫〔人民幣〕：壹拾壹萬元整。其中：材料費：60000元，人工費：

20000元，管理費：5000元，設計費：3000元，垃圾清運費：20xx元，其他費用：25000元。

1．4項目承包方式：雙方商定采取以下第一種方式。

〔1〕乙方包工、包全部材料。

1．5項目期限90天；動工日期20xx年10月1日，竣工日期20xx年12月31日

第二條施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取以下第一種方式提供：

2．1甲方自行設計并提供施工圖紙，交圖時間為20xx年9月10日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份。

2.2甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份，設計費由甲方支付。

2．3施工圖紙雙方簽字后生效。

第三條甲方權(quán)利義務

3．1動工前10天，為乙方入場施工發(fā)明條件。全部騰空或局部騰空房屋，去除影響施工的障礙物；對只能部份騰空的房屋中所滯留的家具、陳設應采取愛護措施，以不影響施工為原那么。乙方施工人員對甲方施工現(xiàn)場的牲口應認真清點及愛護，并且雙方簽訂“物品清單〞；

3．2動工前將原有的設備撤除；提供施工期間的水源、電源，并表明使用考前須知；

3．3負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關系；

3．4禁止拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆、改建筑的承重、非承重結(jié)構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)位置及設備管線，應負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)；

3．5參與對項目質(zhì)量、施工進度的監(jiān)督及對材料進場、項目竣工的驗收；

3．6項目所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項物業(yè)管理費用，由甲方交納〔出入證除外〕，乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關材料；

3．7未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計計劃，甲方不得變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

3．8甲方無權(quán)要求乙方移動或改造暖氣、燃氣管線；

3．9房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應當按照物業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會或者單位房屋管理部門規(guī)定的地點、方式、時間堆放，并按有關規(guī)定清運；

3．10甲方不得拒絕和妨礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理效勞協(xié)議的約定，對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查；

3．11甲方進行裝修不得損壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果；

3．12未經(jīng)批準，甲方不得隨意在承重墻上穿洞，撤除連接陽臺門窗的墻體，擴大原有門窗尺寸或者另建門窗；不得隨意增加樓地面靜荷載，在室內(nèi)砌墻或者超負荷吊頂、安裝大型燈

具及吊扇；不得任意刨鑿頂板，不經(jīng)穿管直接埋設電線或者改線；

3．13未經(jīng)批準，甲方不得損壞給排水、供電、供氣、消防、通訊等公共設施，不得損壞他人的房屋及物品。

3．14因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道梗塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應由甲方負責修復和賠償；如屬乙方的責任，由甲方找被乙方負責修復和賠償。

第四條乙方權(quán)利義務

4．1施工中嚴格執(zhí)行國家?住宅裝飾裝修項目施工標準》，保證項目質(zhì)量，按期完成項目；

4．2安承接家庭居室裝飾裝修項目的單位和個人，應當采取必要的平安防護和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的平安；

4．3愛護好原居室室內(nèi)的家具和陳設，保證居室內(nèi)上、下管道的暢通；

4．4家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應當按照有關部門指定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品；

4．5乙方設計師負責對甲方提供咨詢、設計、報價等相關效勞。合同簽訂后，乙方執(zhí)行項目施工的代表人為乙方派出的工程經(jīng)理。甲方關于項目的相關事宜均應與乙方工程經(jīng)理聯(lián)系，以確保項目中的統(tǒng)一指揮和管理；

4．6乙方自行采購或者向甲方推薦使用不合乎國家規(guī)范的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，造成損失的，依法承當賠償責任；

4．7乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。

4．8乙方施工應合乎有關標準要求，不得偷工減料、粗制濫造；

4．9乙方不得橫蠻施工，危及建筑物自身的平安；

第五條項目變更

5．1為確保甲方項目質(zhì)量、工期及保修效勞，合同簽訂后如有項目工程或施工方式的變更，須由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議?裝飾裝修項目變更單》，同時調(diào)整相關項目費用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無效；凡甲方直接與乙方現(xiàn)場工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，均由甲方承當；

5．2合同簽訂后，甲方項目減項超過總項目款5%以上時，須向乙方支付減項總額8%的變更費。假設甲方減項所用的材料乙方已定購或運到現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回托運、損耗及退貨費用；假設甲方要求減少的施工工程已施工，甲方需支付乙方該工程的施工費、材料費、管理費及撤除費；

5．3甲方第二次支付項目款后增加的施工，乙方需在收到甲方該增加工程100%的項目款前方予以施工。

第六條材料的提供

6．1由甲方提供的材料、設備，其規(guī)格、質(zhì)量應合乎設計要求。甲方應按時將材料、設備運到施工現(xiàn)場并通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；假設甲方未按時提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不合乎設計要求，由此而延誤工期或影響項目質(zhì)量，責任由甲方承當；

6．2由乙方提供的材料、設備的，乙方應在材料、設備運到施工現(xiàn)場的時間提前通知甲方，雙方共同驗收；假設乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報價單不符，甲方有權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或影響項目質(zhì)量，責任由乙方承提；

6．3甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位規(guī)范，由乙方負責為甲方代購的〔見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表。應備注乙方代購〕，在材料運至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收認定前方可使用。

6．4除合同注明外，五金〔門鎖、拉手、水龍頭等〕、石材、瓷磚、設備、潔具、燈具等，均由甲方購置并按時運到現(xiàn)場。

第七條工期延誤

7．1對下列原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延：

〔1〕項目量變化和設計變更；

〔2〕不可抗力；

〔3〕甲方未按時加入階段驗收而造成的停工；

〔4〕甲方同意工期順延的其他情況。

7．2因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響項目質(zhì)量的，返工費用由甲方承當，工期順延；

7．3甲方未按期支付項目款，合同工期相應順延；

7．4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成項目質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承當，工期不順延。

第八條質(zhì)量規(guī)范

8．1項目質(zhì)量

〔1〕乙方必須按照設計文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范、標準進行施工。

〔2〕乙方所承包的項目，必須全部到達國家現(xiàn)行的項目質(zhì)量驗收規(guī)范，項目一次驗收合格率到達100％，優(yōu)良率到達100%。

〔3〕凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的項目，乙方應在甲方規(guī)定的時間內(nèi)無償返工，到達項目質(zhì)量驗收規(guī)范。返工后仍達不到的，由乙方承當違約責任。由于甲方原因達不到項目質(zhì)量規(guī)范的，由甲方承當返工責任及經(jīng)濟支出。

8．2雙方約定本項目施工質(zhì)量按以下第一項規(guī)范驗收：

〔1〕?GB50210-20xx建筑裝飾裝修項目質(zhì)理驗收標準》

〔2〕其它驗收規(guī)范：_________

8．3施工過程中雙方對項目質(zhì)量發(fā)生爭議時：

〔1〕可向邯鄲市消費者協(xié)會家庭裝飾裝修投訴中心。

〔2〕如不服調(diào)解，由雙方同意的項目質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承當。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承當。

第九條項目驗收和保修

9．1雙方約定在施工過程中分以下三個階段對項目質(zhì)量進行驗收：

〔1〕水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽項目驗收；

〔2〕油漆、面層涂料施工前驗收；

〔3〕竣工驗收。乙方應提前二天通知甲方進行各階段驗收，各階段驗收合格后應填寫項目驗收單〔見附件八：項目驗收單〕。假設甲方接到通知后，未按時加入驗收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承當；

9．2保修

〔1〕項目竣工驗收合格并結(jié)清項目余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)，并填寫項目保修單〔保修期為貳年〕。

〔2〕在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修項目的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修項目竣工驗收合格之日起計算。

第十條項目款支付方式

10．1雙方約定按以下第二種方式支付項目款：

〔2〕完成80％的項目量之日后的10日內(nèi)，甲方支付相當于總價款90％的項目款；甲方支付項目款，乙方的業(yè)務員或施工人員收取的，視為乙方收取。

10．2因變更施工內(nèi)容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減局部的款項。

10．3雙方款項往來，均應出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應付款項。

10．4竣工驗收合格后，甲方有權(quán)留取相當于項目總價款的5％的保修基金?？⒐を炇蘸细窈笪迥陜?nèi)沒有發(fā)生項目質(zhì)量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。

第十一條違約責任

11．1合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的，應及時通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應向守約方支付項目造價5%的違約金；假設因此造成損失的，違約方應予以賠償。

11．2項目未驗收合格或未結(jié)清尾款而未移交，甲方使用或擅自動用項目成品的，項目視為合格，由此而造成損失的由甲方負責，并視為甲方自動放棄保修及維修權(quán)利且乙方仍有追收尾款的權(quán)利。

11．3甲方未按期支付項目款的，乙方有權(quán)停工，每延誤一日向乙方支付項目總造價2‰的違約金。

11．4由于乙方原因，項目質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量規(guī)范，乙方負責修理，所需修理費用由乙方承當，工期不予順延。

11．5由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責任方向?qū)Ψ街Ц俄椖靠傇靸r的2‰作為違約金。

第十二條合同爭議的解決方式

雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，按以下第2種方式解決：

12．1向_________仲裁委員會申請仲裁；

12．2向人民法院起訴。

第十三條附那么

13．1本合同簽訂后項目不得轉(zhuǎn)包。

13．2甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方簽字〔蓋章〕后生效，甲、乙雙方各持一份。

13．3凡在邯鄲市各家庭裝飾裝修市場內(nèi)簽訂合同的，本合同一式三份，甲、乙雙方及市場有關部門簽字〔蓋章〕后生效，三方各持一份。

13．4合同履行完后自動終止。

13．6合同附件為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效力。

第十四條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原那么、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

甲方〔簽字〕：_________乙方〔蓋章〕：_________

法定代表人〔簽字〕：_________委托代理人〔簽字〕：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

住房裝修合同書(篇三)

發(fā)包方(簡稱甲方)：_______

承包方(簡稱乙方)：(施工項目隊負責人)_______

身份證：_______聯(lián)絡方式：_______

家庭住址：_______

第一條項目概況

1.裝潢施工地點：

2.住房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu);房型__房__廳__套，建筑面積約__平方米。

3.承包方式：

4.裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造項目，墻體改造，墻體撤除，墻面及地面撤除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗撤除，包水管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運項目等其他裝修項目中應包含的所有項目。(關于采購及搬運項目的補充約定：甲方所有采購都由乙方協(xié)助完成，甲方在采購過程中，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供給商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供給商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況，那么乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內(nèi)或者乙方負責將貨物運送至施工現(xiàn)場)。

5.總價款：____元(包括屋內(nèi)垃圾清理費和材料搬運費)，乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價值______元，抵項目款______元整，殘余項目款____元。大寫(人民幣______整。以上總價款根據(jù)乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成項目后確定，該總價款包含所有乙方承當?shù)难b修項目中波及的人工。

6.工期：自____年__月__日動工，至____年__月__日竣工，工期約__天。另，如雙方經(jīng)過協(xié)商，對工期的延長達成一致意見，那么按達成的統(tǒng)一意見執(zhí)行。

第二條關于乙方職責的約定

1.乙方(即)在裝修期間承當施工項目隊負責人的職責，對本次裝修項目的質(zhì)量和工期負責。乙方全面承當聯(lián)絡甲方，提供材料需求，現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責。如在施工過程中，產(chǎn)生質(zhì)量問題和各類應由施工項目隊承當?shù)膶追皆斐傻膿p失，甲方只針對乙方(即)提出賠償。

2.乙方在裝修過程中，需保證全程在現(xiàn)場進行施工和管理(陪同甲方進行材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認可)。

3.乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修項目。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。

第三條關于材料供給的約定

1.全部項目用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設備、工具由乙方提供。

2.甲方負責采購供給的材料，應合乎設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供給到現(xiàn)場，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)。如甲方供給的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差別，乙方應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成項目損失的，責任由甲方承當。甲方供給的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。

3.乙方必須負責進行材料的搬運上樓工作(瓷磚除外)。

4.為了保證項目的正常進行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購置的材料的清單及協(xié)助甲方進行材料采購，以便甲方于周末采購材料。甲方應按時提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延誤，造成的工期延誤由甲方承當責任。乙方同時必須提供大致精確(+/_______5_______10%)的所需材料的.數(shù)量。由于乙方材料估算錯誤過大而導致的材料重新購置或材料退回的交通費用將由乙方承當，或者由乙方負責運輸退回供給商。

第四條關于項目質(zhì)量及驗收的約定

1.本項目執(zhí)行dbj08_______62_______97?住宅建筑裝飾項目技術(shù)規(guī)程》、db31/t30_______1999?住宅裝飾裝修驗收規(guī)范》和市建設行政主管部門制定的其它地方規(guī)范、質(zhì)量評定驗收規(guī)范。

2.甲方提供的'材料、設備質(zhì)量不合格而影響項目質(zhì)量，其返工費用由甲方承當，工期順延。

3.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費和材料損失由乙方承當。

4.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減項目工程，須提前與乙方聯(lián)系后，方能進行該工程的施工。

5.假設局部工序由甲方材料供給廠家免費安裝或由甲方安頓其他單位安裝(如窗戶，櫥柜防火門，臺面等)，甲方應事先安頓時間并通知乙方，乙方應予以配合，并防止造成整體工期的延誤。

6.項目驗收_______甲、乙雙方應及時辦理隱蔽項目和中間項目的檢查與驗收手續(xù)。

7.項目竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗收，并書面辦理驗收確認手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應成認原竣工日期，并承當乙方的看管費用和其他相關費用。

8.項目保修期一年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內(nèi)由于乙方施工不當造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進行維修，并承當相應材料費用。

第五條關于平安生產(chǎn)和防火的約定

1.甲方提供的施工要求(見上述第三條)及與乙方協(xié)商，且施工場地應合乎防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的平安防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的平安，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南，避免相鄰居民住房的管道梗塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，乙方負責修復和賠償。

2.施工中凡波及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓(地)面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認后施工。

3.乙方應注意煤氣使用平安，確保登高施工的平安保障等各類平安保證，并提醒施工項目人員注意平安，產(chǎn)生任何事故的責任完全由乙方負責。

第六條關于項目價款及結(jié)算的約定

1.項目款付款方式：經(jīng)雙方認可，項目款付款時間表如下：

協(xié)議簽訂完畢，水電改造完成并驗收合格后，甲方支付乙方____元整

所有瓷磚鋪貼完成并驗收合格后，甲方支付乙方____元整

所有項目竣工，驗收合格之后，甲方支付乙方____元整

殘余______元作為質(zhì)量保證款，甲方入住三個月內(nèi)支付。

合計______元整。

第七條其它事項

1.甲方工作：

(1)甲方應在動工當天，向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并表明使用考前須知。

(2)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等的協(xié)調(diào)工作。

2.乙方工作：

(1)加入甲方召集的現(xiàn)場交底。

(2)全權(quán)負責協(xié)議履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務。如在保證項目質(zhì)量的情況下更換人員，乙方應提前通知甲方，并取得甲方同意。

第八條違約責任

1.甲方未按協(xié)議約定時間付款的，逾期局部在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。

2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期____天后，每逾期一天乙方向甲方支付__元違約金。

3.乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承當責任。

4.項目未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用項目由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。

5.項目關鍵節(jié)點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段項目施工，由此造成損失的，由乙方負責。

第八條糾紛處理方式

因項目質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，雙方應盡量協(xié)商?；蚣僭O協(xié)商不成時，可以按照本協(xié)議約定向：

____區(qū)仲裁委員會申請仲裁;

____人民法院提起訴訟

第九條協(xié)議的變更和解除

1.協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充條款。

2.施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。

3.如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方可以無條件提出中止協(xié)議，而無需獲得乙方的認可。

第十條附那么

1.項目動工前，甲方應將房屋外門鑰匙____把交乙方施工隊負責人保管。項目竣工驗收時，甲方負責提供新鎖____套，由乙方當場負責安裝交付使用。

2.本協(xié)議簽訂后，項目不得轉(zhuǎn)包。

3.本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成局部，具有同等的法律效力。

甲方(簽字)：_______乙方(簽字)：_______

住址：_______住址：_______

：_______：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

簽訂地點：____

住房裝修合同書(篇四)

甲方(委托方)：簽約時間：

乙方(施工方)：簽約地點：

為標準住宅裝飾裝修施工，愛護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國消費者權(quán)益愛護法》、杭州市人民政府第141號?杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理方法》以及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定的原那么，結(jié)合本項目的家體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、項目概況

1.甲乙雙方的條件：

甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關核準登記，并取得房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質(zhì)證書的單位。

2.裝飾施工地點：區(qū)路(小區(qū))幢號(單元)室。

3.住房結(jié)構(gòu)：室廳結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米。

4.裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一?施工內(nèi)容表》

5.承包方式樣：(包工包料，包清工，局部承包)。

6.本項目由設計。

7.工期：項目期限天，從年月日動工

至年月日竣工。

二、項目價款及結(jié)算方式

1.總價款：(大寫)元(其中：設計費元，管理費(%)元，稅金(%)元)。經(jīng)雙方認可變更施工內(nèi)容的，變更局部的項目款按實另計。

2.合同簽訂后，甲方支付總價款的%，計元。年月日前，甲方支付總價款的%，計天：年月日前，甲方支付總價款的%，計元：年月日前，甲方支付總價款的%，計元：尾款甲方應在本項目竣工驗收合格后日內(nèi)一次付清。

三、施工準備及雙方的義務

(一)甲方工作

1.甲方動工前，應向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權(quán)單位登記備案：確需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應當請具備相應資質(zhì)的單位出具鑒定和加固計劃，經(jīng)房產(chǎn)管理部門核準后，領取住宅裝修許可單。

2.甲方應在動工前天，向乙方進行現(xiàn)場交底。騰空房屋，打消影響施工的障礙物，對只能局部騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取愛護措施。向乙方提供施工需要的水、電，并表明使用考前須知。

3.做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關系等行為的協(xié)調(diào)工作。

4.指派為甲方代表，負責合同履行，對項目質(zhì)量、進度進行監(jiān)理、驗收、變更、登記手續(xù)和其他事項。

(二)乙方工作

1.對甲方進行施工圖紙或做法表明的現(xiàn)場交底，擬定計劃和進度方案，交甲方審定。

2.指派為乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3.未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門批準，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

4.與所在地物業(yè)管理單位?住宅室內(nèi)裝飾裝修管理效勞協(xié)議》。

5.嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

四、材料的供給

1.甲方提供的材料：詳見附件二?甲方提供的材料、設備清單》

本項目甲方負責采購供給的材料、設備，應為合乎設計要求的合格產(chǎn)品，必須合乎國家規(guī)范，有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。并應按時供給到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供給的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差別或無法提供有關證明的，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，經(jīng)書面認可，可繼續(xù)使用，由此造成項目損失的，責任由甲方承當。

2.乙方提供的材料：詳見附件三?乙方提供的材料清單》

乙方提供的材料，必須合乎國家規(guī)范，有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備，并應得到甲方認可，用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料價款的雙倍補償經(jīng)甲方。

乙方提供的材料、設備，如不合乎質(zhì)量環(huán)保要求或規(guī)格有差別，應禁止使用。如已使用，對項目造成的損失由乙方負責。

五、平安生產(chǎn)

甲方提供的施工圖紙或做表明及施工現(xiàn)場地應合乎防火。防事故的要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的平安防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的平安，避免相鄰居民住房的管道梗塞。滲漏水、停電、物品損壞等事故的發(fā)生。裝運修過程中形成的各種固體、可燃液體等廢物，應當按規(guī)定的位置、方式和時間堆放和清運。如上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責賠償：屬乙方負責修復和賠償。

乙方在施工期間應加強平安生產(chǎn)，文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負責。

六、施工內(nèi)容和工期變更

在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減項目工程時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂?項目工程變更單》后(詳見附件四)，方能進行該工程的施工，由此造成費用增減或工期改變的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

七、項目質(zhì)量及竣工驗收方法

1.本項目以施工圖紙、做法表明、設計變更和?杭州市住宅裝飾裝修項目施工質(zhì)量行業(yè)標準》為質(zhì)量評定驗收規(guī)范。

2.裝飾裝修項目竣工后，項目質(zhì)量和環(huán)保要求應當合乎國家有關規(guī)范。

3.由于甲方原因造成的項目質(zhì)量問題，其返工費用由甲方承當，工期順延。

4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承當，工期不變。

5.乙方應及時通知甲方辦理隱蔽項目和中間項目的檢查與驗收手續(xù)(見附件五?項目質(zhì)量驗收單》)，甲方不能按預約規(guī)定日期加入驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予以書面成認。

6.工期竣工后，乙方應及時通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知七日內(nèi)進行驗收。

八、違約責任

1.本合同簽訂生效后，甲方雙方應履行合同規(guī)定的各項條款(包括經(jīng)雙方確認的合同附件、預算及圖紙等)，不得擅自變更或解除，否那么違約方將付給對方項目預算總造價的10%的違約金，并承當因此造成的其他經(jīng)濟損失。

2.由于甲方原因?qū)е卵悠趧庸せ蛑型就９?，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天甲方支付乙方元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的%支付違約金。

3.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方元。

4.甲方未輸任何手續(xù)，要求乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承當損失。

5.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承當損失。

九、項目保修

1.凡包工包料的“雙包〞項目，從竣工驗收合格之日計算，保修期為二年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修項目竣工驗收合格之日起計算。

2.由于乙方原因造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進行維修。

3.由于甲方使用不當造成損壞，或不能正常使用，不屬保修范圍。

4.本保修單須甲、乙雙方簽蓋章后有效。

十、糾紛處理

住宅寅裝飾裝修項目發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，當事人可按以下第種方式處理：

(1)提交杭州仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴;

十一、其它約定事項

1.

2.

十二、本合同一式二份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成局部。

甲方：乙方：

姓名(簽名)：單位名稱(蓋章)：

簽約日期：

房屋裝修后續(xù)法律問題

一、住宅裝飾裝修竣工如何驗收，保修期是如何規(guī)定的《

住宅室內(nèi)裝飾裝修項目竣工后，裝修人應當按照項目設計合同約定和相應的質(zhì)量規(guī)范進行驗收。驗收合格后，裝飾裝修企業(yè)應當出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。住宅室內(nèi)裝飾裝修項目竣工后，裝飾裝修企業(yè)負責采購裝飾裝修材料及設備的，應當向業(yè)主提交表明書、保修單和環(huán)保表明書。

在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修項目的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修項目竣工驗收合格之日起計算。

二、房屋裝修未能如期完，業(yè)主怎么辦《

一般情況下，業(yè)主在委托裝修公司裝修房屋時通常都會對裝修工期進行約定。裝修公司在接受委托后，應該在約定的裝修工期內(nèi)將房屋裝修完畢并交給業(yè)主。但現(xiàn)實生活中裝修公司未能按期完工的情況時有發(fā)生，業(yè)主在碰到這種情況時，應該多一些維權(quán)意識。從法律上講，裝修公司未能如期裝修完畢屬于一種違約行為。

對此，業(yè)主可以根據(jù)裝修合同的約定查究裝修公司的違約責任。假設裝修合同對此沒有約定，藍日揚律師認為業(yè)主有兩種選擇：一是讓原裝修公司繼續(xù)裝修下去，同時業(yè)主應與裝修公司就裝修期限的寬限期及其違約責任重新書面約定。二是更換裝修公司，由新的裝修公司接受該項目繼續(xù)裝修。對于這種情況，業(yè)主除與新裝修公司簽署裝修合同外，還應首先委托公證機關對目前的裝修現(xiàn)狀進行公證，為日后與原裝修公司之間的糾紛處理保存相關證據(jù)。至于公證所需費用，業(yè)主可以作為損失要求原裝修公司承當。

三、承租人裝修租賃房屋能要求補償嗎《

房屋租賃后裝修投入，是商業(yè)用房租賃中較常見的問題，法律上對此行為叫做“添附〞，合同終止或解除，承租人能否要求對裝修進行補償《這要分幾個層次來分析：

首先，如果簽訂的合同中已就房屋裝修添附物作過明確約定，雙方解除合同時就要按約定來處理。

其次，如果合同未作過約定，或約定不明確，就要看當初房屋裝修前有沒有經(jīng)出租人同意。根據(jù)規(guī)定，如果未經(jīng)出租人同意就裝修承租房，實際上侵犯了出租人對房屋的所有權(quán)，出租人可要求承租人恢還原狀或賠償損失。如雙方已同意解除合同或合同終止，出租人如要求承租人恢還原狀，承租人應將裝修添附物除去，如不能除去的，出租人一般也不必給你補償。如果承租人在裝修前已征得出租人同意，則雙方合同解除或終止后，由于該裝修添附物不能取回，只能歸出租人所有。對于承租人的損失，原那么上應按有無過錯、過錯大小來判斷由誰承當。如果承租人的裝修添附物對出租人的確還有利用價值，也可由出租人酌情給予承租人適當補償。雙方對補償數(shù)額沒法協(xié)商一致的，可提起訴訟由法院酌情判斷。

住房裝修合同書(篇五)

深圳市嘉音裝飾*司裝修合同書

嘉音裝飾項目合同書

委任單位：

施工單位：

裝飾項目，經(jīng)雙方充沛的在友好協(xié)商簽訂本合同書，共同遵守如下：

一、項目名稱：

二、項目地點：

三、項目工程內(nèi)容：

四、項目期限;本項目自年月日至年月日完工。

五、項目造價為人民幣：

六、付款方式：

1、合同簽訂后乙方材料到場，動工兩天，甲方交付乙方項目總額%預付款。

2、動工后，甲方按項目進度，分期支付乙方項目總額%預付款，

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七、材料設備：

本項目所需的項目材料由乙方負責采購，及時組織進場，材料設備保管場地由甲方提供，以滿足項目的需要和有一個好的保管場所。施工中產(chǎn)生的垃圾及廢料由施工方負責清理。

住房裝修合同書(篇六)

發(fā)包人(甲方)__________________

承包人(乙方)__________________

甲乙雙方就酒店裝修維修項目事項，雙方根據(jù)?中華人民共和國合同法》和?建設項目勘察設計管理條例》的規(guī)定，結(jié)合本項目具體情況，雙方簽訂此施工合同。

1、項目名稱：_________________

2、項目內(nèi)容：_________________

3、承包范圍：_________________等。

4、承包方式：包工包料

5、工