物業(yè)服務(wù)協(xié)議書范文3篇2023（3篇）

物業(yè)服務(wù)協(xié)議書范文3篇2023第一條?本合同當(dāng)事?人委托方?(以下簡稱?甲方)：?受托方(以?下簡稱乙方?)：根據(jù)?有關(guān)法律、?法規(guī)，在自?愿、平等、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，甲?方將霸州市?學(xué)府苑小區(qū)?委托于乙方?實(shí)行物業(yè)管?理，訂立本?合同。第?二條物業(yè)?基本情況?物業(yè)類型：?商住綜合型?座落位置?：裕華道南?側(cè)(水榭花?都東側(cè))?四至：東?：南：水?榭花都西?：水榭花都?北：裕華?道占地面?積：平方?米建筑面?積：約平?方米，其中?商業(yè)平方?米，住宅?平方米(以?竣工圖紙資?料為準(zhǔn))?第三條乙?方提供服務(wù)?的受益人為?本物業(yè)的全?體業(yè)主和物?業(yè)使用人，?本物業(yè)的全?體業(yè)主和物?業(yè)使用人均?應(yīng)對履行本?合同承擔(dān)相?應(yīng)的責(zé)任。?第二章?委托管理事?項(xiàng)第四條?房屋建筑?共用部位的?維修、養(yǎng)護(hù)?和管理，包?括：樓蓋、?屋頂、外墻?面、承重結(jié)?構(gòu)、樓梯間?、走廊通道?、門廳。?第五條共?用設(shè)施、設(shè)?備的維修、?養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行?和管理，包?括：共用的?下水管道、?共用的落水?管、煙風(fēng)道?、共用照明?、避雷線、?消防設(shè)施及?配電設(shè)施設(shè)?備。第六?條小區(qū)內(nèi)?與市政公用?設(shè)施及配套?的附屬建筑?物、構(gòu)筑物?的維修、養(yǎng)?護(hù)和管理，?包括道路、?室外下水管?道、化糞池?、溝渠、池?、井、自行?車存放架(?棚)、停車?位。第七?條小區(qū)的?供水設(shè)施設(shè)?備及自來水?一次管網(wǎng)、?二次管網(wǎng)等?設(shè)施管道維?修及運(yùn)行費(fèi)?用由甲方另?行委托市自?來水公司負(fù)?責(zé)，并由甲?方委托市自?來水公司承?擔(dān)管理、收?費(fèi)與維護(hù)責(zé)?任。第八?條公共環(huán)?境衛(wèi)生，包?括公共場所?、房屋共用?部位的清潔?衛(wèi)生、垃圾?的收集、清?運(yùn)。第九?條交通與?車輛停放秩?序的管理。?第十條?維持公共秩?序，包括安?全監(jiān)控、門?崗執(zhí)勤。?第十一條?管理與物業(yè)?相關(guān)的工程?圖紙、住用?戶檔案與竣?工驗(yàn)收資料?。第十二?條組織開?展社區(qū)文化?娛樂活動(dòng)。?第十三條?負(fù)責(zé)向業(yè)?主和物業(yè)使?用人收取下?列費(fèi)用：?1、物業(yè)?服務(wù)費(fèi);?2、代收?垃圾處理費(fèi)?;3、?代收電費(fèi);?4、其?他應(yīng)該收取?的費(fèi)用。?第十四條?業(yè)主和物業(yè)?使用人房屋?自用部位需?要維修、養(yǎng)?護(hù)時(shí)，在當(dāng)?事人提出委?托后，乙方?應(yīng)接受委托?并合理收費(fèi)?。第十五?條對業(yè)主?和物業(yè)使用?人違反業(yè)主?公約的行為?，針對具體?行為并根據(jù)?情節(jié)輕重，?采取批評、?規(guī)勸、警告?、制止等措?施。情節(jié)嚴(yán)?重的移交執(zhí)?法部門處理?。第三章?委托管理?期限第十?六條委托?管理期限：?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第四章?雙方權(quán)利?義務(wù)第十?七條甲方?權(quán)利義務(wù)?1、負(fù)責(zé)制?定業(yè)主公約?并將其作為?房屋租售合?同的附件要?求業(yè)主和物?業(yè)使用人遵?守。2審?定乙方擬定?的物業(yè)管理?制度;3?.檢查監(jiān)督?乙方管理工?作的實(shí)施及?制度的執(zhí)行?情況;4?.審定乙方?提出的物業(yè)?管理服務(wù)年?度計(jì)劃、財(cái)?務(wù)預(yù)算及決?算;5.?委托乙方管?理的房屋、?設(shè)施、設(shè)備?應(yīng)達(dá)到國家?驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要?求。如存在?質(zhì)量問題，?按國家相關(guān)?規(guī)定，甲方?負(fù)責(zé)進(jìn)行整?修。6.?當(dāng)業(yè)主和物?業(yè)使用人不?按規(guī)定交納?物業(yè)服務(wù)費(fèi)?用時(shí)，負(fù)責(zé)?催交或以其?他方式償付?;7.協(xié)?助乙方做好?物業(yè)管理工?作和宣傳教?育、文化活?動(dòng);8.?負(fù)責(zé)為乙方?提供足夠的?必要的物業(yè)?管理用房、?安裝小區(qū)內(nèi)?電子監(jiān)控及?必要的附屬?配套設(shè)施。?9.乙方?因地制宜，?盡量為業(yè)主?提供更多的?機(jī)動(dòng)車位。?第十八條?乙方權(quán)利?義務(wù)1.?根據(jù)有關(guān)?法律法規(guī)及?本合同的約?定，制訂物?業(yè)管理制度?;2.?對業(yè)主和物?業(yè)使用人違?反法規(guī)、規(guī)?章的行為，?提請有關(guān)部?門處理;?3.按本?合同第十六?條的約定，?對業(yè)主和物?業(yè)使用人違?反業(yè)主公約?的行為進(jìn)行?處理;4?.可選聘?專營公司承?擔(dān)本物業(yè)的?專項(xiàng)管理業(yè)?務(wù)，但不得?將本物業(yè)的?管理責(zé)任轉(zhuǎn)?讓給第三方?;5.?負(fù)責(zé)編制房?屋、附屬建?筑物、構(gòu)筑?物、設(shè)施、?設(shè)備、綠化?等的年度維?修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃?和大中修方?案，經(jīng)雙方?議定后由乙?方組織實(shí)施?;6.?向業(yè)主和物?業(yè)使用人告?知物業(yè)使用?的有關(guān)規(guī)定?，當(dāng)業(yè)主和?物業(yè)使用人?裝修物業(yè)時(shí)?，告知有關(guān)?限制條件，?訂立書面約?定，并負(fù)責(zé)?監(jiān)督;7?.負(fù)責(zé)編?制物業(yè)管理?年度管理計(jì)?劃、資金使?用計(jì)劃及決?算報(bào)告;?8.定期?向全體業(yè)主?和物業(yè)使用?人公布管理?費(fèi)用收支帳?目;9.?對本物業(yè)?的公用設(shè)施?不得擅自占?用和改變使?用功能，如?需在本物業(yè)?內(nèi)改、擴(kuò)建?或完善配套?項(xiàng)目，須與?甲方協(xié)商經(jīng)?甲方同意后?報(bào)有關(guān)部門?批準(zhǔn)方可實(shí)?施;10?.負(fù)責(zé)登記?、調(diào)配管理?小區(qū)內(nèi)的機(jī)?動(dòng)車位。?第五章物?業(yè)管理服務(wù)?質(zhì)量第十?九條乙方?須按下列約?定，實(shí)施目?標(biāo)管理。?1.房屋?外觀：完好?無損;2?.設(shè)備運(yùn)?行：正常、?不影響正常?使用;3?.房屋及?設(shè)施、設(shè)備?的維修、養(yǎng)?護(hù)：及時(shí);?4.公?共環(huán)境：整?潔;5.?交通秩序?：順暢;?6.保安?：門衛(wèi)執(zhí)勤?;7.?公共部位急?修：半小時(shí)?內(nèi)到達(dá)并及?時(shí)修復(fù);?公共部位小?修：在合理?的時(shí)間內(nèi)到?達(dá)并及時(shí)修?復(fù);8.?業(yè)主和物?業(yè)使用人對?乙方的滿意?率達(dá)到：?____%?。第六章?物業(yè)服務(wù)?費(fèi)用第二?十條物業(yè)?服務(wù)費(fèi)1?.目前本?小區(qū)住宅樓?物業(yè)服務(wù)費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)：每月?每建筑平方?米____?元，非住宅?為每月每建?筑平方米_?___元，?地表以上其?他建筑物為?每平方米_?___元，?該標(biāo)準(zhǔn)為暫?定價(jià)格。遇?有市場行情?變化或政府?調(diào)價(jià)時(shí)，召?開聽證會(huì)商?定物業(yè)服務(wù)?費(fèi)新標(biāo)準(zhǔn)并?報(bào)政府備案?執(zhí)行。2?.物業(yè)服務(wù)?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)?整，按有關(guān)?法律程序執(zhí)?行。3.?業(yè)主交納?物業(yè)服務(wù)費(fèi)?的時(shí)間從_?___年_?___月_?___日起?開始計(jì)算。?____年?____月?____日?之前的物業(yè)?服務(wù)費(fèi)由乙?方和甲方協(xié)?商解決。?4.甲方一?次性向乙方?交納物業(yè)管?理啟動(dòng)資金?伍萬元。?5.業(yè)主?和物業(yè)使用?人逾期交納?物業(yè)管理費(fèi)?和其他費(fèi)用?的，從逾期?之日起按每?天按應(yīng)交管?理費(fèi)的萬分?之五交納滯?納金;第?二十一條?車位使用費(fèi)?由乙方按物?價(jià)部門規(guī)定?的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?向車位使用?人收取露天?車位、車庫?的使用費(fèi)。?第二十二?條乙方對?業(yè)主和物業(yè)?使用人的房?屋自用部位?、自用設(shè)備?、毗連部位?的維修、養(yǎng)?護(hù)及其他特?約服務(wù)，由?當(dāng)事人按實(shí)?際發(fā)生的費(fèi)?用計(jì)付，收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)?甲方同意。?第二十三?條乙方向?業(yè)主和物業(yè)?使用人提供?的服務(wù)項(xiàng)目?和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?按與當(dāng)事人?的協(xié)商價(jià)格?進(jìn)行計(jì)付。?第二十四?條房屋的?共用部位、?共用設(shè)施、?設(shè)備、公共?場地的維修?、養(yǎng)護(hù)由乙?方承擔(dān)。?甲方(公章?)：___?_?乙?方(公章)?：____?法定代表?人(簽字)?：____??法定代表人?(簽字)：?____?____年?____月?____日??___?_年___?_月___?_日物業(yè)服務(wù)協(xié)議書范文3篇2023（二）委托方：?(以下簡?稱甲方)?地址：電?話：傳真?：受托方?：(以下?簡稱乙方)?地址：?電話：傳?真：甲、?乙雙方根據(jù)?中華人民共?和國《合同?法》、《物?業(yè)管理?xiàng)l例?》及其他法?律法規(guī)相關(guān)?規(guī)定，在平?等、互利、?自愿的原則?下，經(jīng)友好?協(xié)商，就甲?方委托乙方?對甲方物業(yè)?服務(wù)作顧問?(以下簡稱?該項(xiàng)目)一?事，達(dá)成本?合同。1?、雙方共識(shí)?：(1)?、甲方全權(quán)?委托乙方作?為該項(xiàng)目的?咨詢顧問。?乙方是有資?格接受甲方?委托咨詢顧?問該項(xiàng)目業(yè)?務(wù)的機(jī)構(gòu)，?其資格真實(shí)?可信(執(zhí)照?編號為：?)。(2?)、乙方在?對甲方負(fù)責(zé)?的總原則下?，竭誠為甲?方提供日常?管理、保安?保潔等顧問?服務(wù)。2?、委托期限?：自簽訂本?合同之日起?至該項(xiàng)目終?止。3、?委托內(nèi)容：?指甲方委托?乙方：4?、委托費(fèi)用?：5、違?約責(zé)任：?(1)、本?合同簽訂后?，雙方應(yīng)認(rèn)?真遵守，任?何一方在未?得到對方書?面許可的前?提下均不得?擅自解除合?同。如一方?擅自解除合?同或?qū)嵤┦?對方不能正?常履行合同?的行為，并?經(jīng)對方發(fā)出?書面通知后?仍無法糾正?的，對方有?權(quán)解除本合?同。(2?)、如甲方?逾期按本合?同約定向乙?方支付委托?服務(wù)費(fèi)用的?，且逾期_?___天仍?不能支付的?，視同甲方?違約，乙方?有權(quán)解除本?合同，甲方?應(yīng)向乙方支?付違約金人?民幣元。?6、爭議?的解決：因?執(zhí)行本合同?所發(fā)生的爭?議，由雙方?協(xié)商解決。?如協(xié)商不成?，任何一方?均可向常州?仲裁委員會(huì)?申請仲裁。?7、本合?同的法律效?力：(1?)、本合同?壹式陸份，?雙方各執(zhí)叁?份，具有同?等法律效力?。(2)?、本合同由?雙方合法代?表簽署并加?蓋公章后正?式生效。?(3)、本?合同履行過?程中，如有?未盡事宜，?雙方可協(xié)商?一致后訂立?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。8、?雙方已透徹?了解上述條?文。如有未?盡事宜，雙?方達(dá)成一致?意見后，可?形成書面意?見，作為本?合同附件。?甲方(公?章)：__?__??乙方(公章?)：___?_法定代?表人(簽字?)：___?_?法定代表?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日?__?__年__?__月__?__日物業(yè)服務(wù)協(xié)議書范文3篇2023（三）甲方：?乙方(業(yè)?主)委托代?理人姓名：?根據(jù)《_?___大廈?住宅用房物?業(yè)管理和費(fèi)?用收取辦法?》，甲乙雙?方就乙方使?用的房屋物?業(yè)管理服務(wù)?及費(fèi)用等事?宜，達(dá)成協(xié)?議如下：?一、房屋地?址：二、?管理建筑?面積：M?2三、?管理期：從?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。四?、在管理?期內(nèi)，甲方?向乙方提供?物業(yè)管理項(xiàng)?目有：公共?場所和公共?設(shè)施的清潔?、水池清潔?、水電設(shè)施?的維護(hù)、化?糞池清理、?代收水電費(fèi)?;五、物?業(yè)管理費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)為元/?M____?月，月總額?為元。乙?方每月__?__日前按?現(xiàn)金付款?方式繳付物?業(yè)管理費(fèi)給?甲方。乙方?簽定物業(yè)管?理服務(wù)協(xié)議?后，應(yīng)向甲?方預(yù)繳兩個(gè)?月物業(yè)管理?費(fèi)作履約保?證金(人民?幣)元，?預(yù)繳水電周?轉(zhuǎn)金元，?合同期滿后?無息退還。?六、乙方?須遵守如下?規(guī)定：1?、因使用需?要對房屋進(jìn)?行擴(kuò)、加、?改建(含改?變間隔)、?室內(nèi)裝修或?增加設(shè)備，?乙方須以書?面文件(附?施工圖)向?物業(yè)公司申?報(bào)，根據(jù)乙?方的申報(bào)材?料，甲方負(fù)?責(zé)向業(yè)主申?報(bào)審批。我?司接到業(yè)主?審批通知后?，通知乙方?施工。2?、非住宅用?房的原有公?共設(shè)施及其?設(shè)備的維修?，由甲方負(fù)?責(zé)，乙方須?無條件服從?維修工程的?需要。如因?乙方過錯(cuò)延?誤維修造成?他人人身傷?亡、財(cái)產(chǎn)損?失的，須負(fù)?全部責(zé)任。?乙方使用房?屋不當(dāng)或人?為造成房屋?或公共設(shè)施?損毀的，須?負(fù)責(zé)修復(fù)或?賠償。3?、乙方在承?租屋內(nèi)需增?設(shè)、使用超?過原核定標(biāo)?準(zhǔn)規(guī)定的水?、電設(shè)備，?須經(jīng)業(yè)主和?物業(yè)公司同?意并承擔(dān)所?發(fā)生的費(fèi)用?。4、注?意防火安全?，履行消防?安全職責(zé)，?不得在房屋?內(nèi)非法存放?除生活所需?以外的易燃?、易爆等危?險(xiǎn)品。5?、乙方須遵?照政府有關(guān)?法律、遵守?大廈業(yè)主公?約和物業(yè)管?理規(guī)定，合?法合理使用?房屋，不制?造環(huán)境污染?、噪聲污染?、空氣污染?、不發(fā)生影?響大廈正常?生活秩序的?行為。6?、乙方須按?時(shí)如數(shù)交納?物業(yè)管理費(fèi)?、水電費(fèi)及?其他應(yīng)交的?費(fèi)用，無正?當(dāng)理由拒交?、延交者按?有關(guān)規(guī)定處?理。七、?甲方責(zé)任、?義務(wù)1、?認(rèn)真貫徹、?嚴(yán)格執(zhí)行政?府和地方的?法律、法規(guī)?和省、市物?業(yè)管理規(guī)定?。2、為?乙方提供報(bào)?批裝修所需?的圖紙及技?術(shù)資料。?3、對承諾?的服務(wù)項(xiàng)目?每年至少進(jìn)?行一次租戶?滿意度的調(diào)?查及征詢，?不斷提高服?務(wù)質(zhì)量。?4、努力為?乙方營造一?個(gè)良好的工?作和生活環(huán)?境。八、?法律責(zé)任?1、乙方違?反本協(xié)議約?定或違反物