小區(qū)房屋維修合同協(xié)議書分享十篇

小區(qū)房屋維修合同協(xié)議書分享十篇維修合同范本。

生活中，一般東西壞了都需要去店里找專業(yè)人員進(jìn)行維修。維修不只是排除故障，而是保證公司生存和開展。簽訂維修合同可以防備可能存在的風(fēng)險。簽訂維修合同，一定要分明明白合同中的隱含條件。簽訂維修合同要注意什么呢？下列是小編為大家精心整理的“小區(qū)房屋維修合同協(xié)議書〞，僅供參考，大家一起來看看吧。

小區(qū)房屋維修合同協(xié)議書(篇一)

委托方〔下列簡稱甲方〕：

效勞方〔下列簡稱乙方〕：

根據(jù)?中華人民共和國合同法》，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方的消防設(shè)備委托乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，達(dá)成如下協(xié)議條款，共同遵守。

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、委托內(nèi)容：

1、甲方委托乙方保修效勞的消防設(shè)備共有____個系統(tǒng)，包括：

〔1〕火災(zāi)自動報警/消防聯(lián)動控制系統(tǒng)

〔2〕消火栓系統(tǒng)

〔3〕自動噴淋滅火系統(tǒng)

2、消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：共個月

四、協(xié)議起止日期：

本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為___年__月日至__年___月日。

五、雙方義務(wù)和責(zé)任：

甲方：

1、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應(yīng)提供消防平面圖或建筑結(jié)構(gòu)圖，以保證乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作能得到順利進(jìn)行，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。在維護(hù)過程中，乙方如需原設(shè)計、施工單位提供有關(guān)資料，甲方應(yīng)牽頭做好協(xié)調(diào)工作。

2、甲方應(yīng)安頓專職值班員24小時值班，值班員能夠正確操作設(shè)備，遇有故障情況及時通知乙方。

3、值班員對設(shè)備運(yùn)行情況做好日常記錄，認(rèn)真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理工程積極組織協(xié)調(diào)。

4、甲方如進(jìn)行裝修，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路；移動或撤除探測器。裝修改造期間現(xiàn)場的消防平安工作由甲方負(fù)責(zé)。

5、保養(yǎng)期間甲方應(yīng)派相關(guān)人員并提供便利條件，協(xié)助乙方的工作。

乙方：

乙方承接消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)后，對該項目消防系統(tǒng)做到精心維護(hù)，科學(xué)檢修。

1、乙方派駐現(xiàn)場技術(shù)人員一名，維保的乙方人員應(yīng)遵守甲方的管理制度及作息時間，充沛尊重甲方的意見，與甲方密切協(xié)調(diào)配合，完成每日的維護(hù)保養(yǎng)工作。

2、協(xié)議生效一個月內(nèi)乙方負(fù)責(zé)對甲方年有消防值班人員進(jìn)行一次培訓(xùn)。

3、消防值班人員如有變動，乙方隨時派專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，詳細(xì)介紹系統(tǒng)的組成、日常操作、考前須知等，使每位值班人員可以正確和熟練操作設(shè)備，掌握發(fā)生火災(zāi)或故障時的處理辦法。

4、在對某些隱蔽項目進(jìn)行維修時，乙方應(yīng)盡量愛護(hù)原設(shè)施，假設(shè)不可防止要對原裝修進(jìn)行改動，由甲乙雙方協(xié)商解決。

5、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行日常維修、定期檢修和緊急排故等維護(hù)保養(yǎng)工作。每次保養(yǎng)后，乙方應(yīng)向甲方提供一份由乙方技術(shù)人員簽名的保養(yǎng)記錄，并由甲方主管領(lǐng)導(dǎo)或指定代表簽字確認(rèn)。

6、乙方在維護(hù)保養(yǎng)期間負(fù)責(zé)各消防設(shè)備的清潔工作

7、消防設(shè)備在使用過程中如有損壞乙方負(fù)責(zé)維修，如果設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞至無法修復(fù)需要更換時，乙方需向甲方主管部門提出，經(jīng)甲方同意后再行更換，更換費(fèi)用由甲方承當(dāng)，并按設(shè)備報價合理收取。

六、維修費(fèi)用及其付款結(jié)算方法：

1、經(jīng)雙方協(xié)商，該項工作每季度的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)___元。

〔大寫：元整〕。

2、協(xié)議雙方簽字蓋章生效后一周內(nèi)支付協(xié)議額的____%的維護(hù)費(fèi)，即：元。

〔大寫：元整〕。

3、需維修更換的故障設(shè)備，元下列費(fèi)用，由乙方承當(dāng)，包括打印紙、色帶、濾波器、二極管、三極管等維修配件；500元以上費(fèi)用或非自動報警系統(tǒng)設(shè)備時，由甲方承當(dāng)。

乙方：

代表人：代表人：

日期：日期：

小區(qū)房屋維修合同協(xié)議書(篇二)

供方:

受理編號:

需方:簽訂地點:

簽訂時間:年月日

一、供需雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原那么，簽訂本合同，以便共同遵守。

二、產(chǎn)品名稱、型號、序號、故障原因、處理辦法、收費(fèi)金額

差旅費(fèi)：

上門效勞費(fèi)：

合計金額(大寫)：

三、維修方式、維修地點：_____________________________________________

四、修復(fù)設(shè)備的交付方式、地點：_____________________________________________

五、需方在按本合同付款后，供方實施維修，在_________日內(nèi)修復(fù)并按第四條中規(guī)定的方式寄(送)出。

六、設(shè)備修復(fù)后，對于該設(shè)備的同一故障，供方提供三個月的保修。

七、合同執(zhí)行期間，如因故不能履行或需要修改，必須經(jīng)雙方同意，并另訂合同，方為有效。

甲方：〔蓋章〕乙方：

負(fù)責(zé)人簽字：負(fù)責(zé)人簽字：

日期：日期：

小區(qū)房屋維修合同協(xié)議書(篇三)

乙方〔承修方〕：晉城市大金華汽車修理廠

為了標(biāo)準(zhǔn)雙方行為并保持彼此良好的合作關(guān)系，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、公平、自愿、誠信的根底上，經(jīng)雙方友好協(xié)商就汽車維修事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方權(quán)利義務(wù)

1甲方暫定乙方為甲方所屬車輛維修事項的指定企業(yè)〔廠〕。

2甲方所管理的駕駛員在乙方所填制的結(jié)算單及其他任意憑據(jù)中的簽字均不代表甲方對乙方任何行為〔包括維修工程、價格、用料質(zhì)量等〕及憑據(jù)〔單〕記錄內(nèi)容確實認(rèn)。

3甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方約定的結(jié)算方式支付甲方所屬車輛在乙方發(fā)生的車輛維修費(fèi)用。

4甲方對乙方所實施的維修工程、更換部件及乙方維修車輛所使用材料均應(yīng)當(dāng)拍照存檔，且該照片為乙方向甲方申請費(fèi)用結(jié)算時甲方核定乙方維修工程的有效依據(jù)。

5乙方由于對車輛故障診斷錯誤或選用配件質(zhì)量問題或質(zhì)量瑕疵導(dǎo)致甲方車輛經(jīng)維修出廠后，甲方駕駛員所描述故障沒有徹底打消的，甲方不負(fù)擔(dān)乙方本次維修甲方車輛的任何費(fèi)用〔含材料費(fèi)〕。

6甲方根據(jù)乙方維修工作的需要積極履行協(xié)助義務(wù)。

7車輛維修出廠后，經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)定，確屬乙方維修工程的質(zhì)量未到達(dá)國家規(guī)范、行業(yè)規(guī)范、地方規(guī)范或修理廠維修要求，或未到達(dá)合理的使用期限，及使用混充偽劣的零配件、燃潤料，造成甲方或第三人車輛損害、人身損害及相關(guān)損失的，乙方應(yīng)全部賠償。

二、乙方權(quán)利義務(wù)

1按照國家規(guī)范、地方規(guī)范、行業(yè)規(guī)范、本廠維修要求實施汽車維修作業(yè)，保證維修質(zhì)量。

2對甲方送修車輛進(jìn)行進(jìn)廠檢驗、過程檢驗和竣工檢驗。

3乙方在竣工交付車輛前，對該車輛負(fù)有保管責(zé)任。除維修檢驗試車外，乙方不得因其他任何原因使用該車輛。

4乙方維修車輛使用的配件材料應(yīng)合乎國家規(guī)定的質(zhì)量規(guī)范，如使用修復(fù)配件或舊配件的，經(jīng)甲方書面同意，該配件應(yīng)到達(dá)相關(guān)產(chǎn)品的質(zhì)量規(guī)范。

5乙方將車輛交由第三方維修，須經(jīng)甲方書面同意。第三方造成甲方車輛損害或他人損失及經(jīng)第三方維修后的維修質(zhì)量原因造成的所有損失，乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。

6在質(zhì)量保證期和承諾的質(zhì)量保證期內(nèi)，因維修質(zhì)量原因造成汽車無法正常使用，且乙方在3日內(nèi)不能或者無法提供因非維修原因而造成汽車無法使用的相關(guān)證據(jù)的，乙方應(yīng)當(dāng)及時無償返修，不得成心拖延或者無理拒絕。

7乙方愿為甲方提供維修讓利和優(yōu)惠效勞。

三、維修類別與工程

1、乙方應(yīng)當(dāng)對送修車輛進(jìn)行維修前診斷檢驗，預(yù)定維修工程并估算費(fèi)用。

2、乙方預(yù)定的維修工程、內(nèi)容，預(yù)計的維修費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方以書面形式或簽章認(rèn)可。

3、維修過程中確需追加作業(yè)工程和費(fèi)用的，應(yīng)征得甲方書面形式或簽章認(rèn)可。

4、實際維修工程和費(fèi)用以經(jīng)雙方簽章的“晉圣公司車輛維修使用材料〔更換配件〕清單〞為準(zhǔn)。

四、維修配件與材料

1、乙方針對甲方車輛所需更換的配件或使用的材料，應(yīng)當(dāng)提供兩種以上不同品牌〔產(chǎn)地〕同型號備件〔材料〕供甲方選用。

乙方承諾其提供的維修配件材料，應(yīng)當(dāng)合乎國家規(guī)定，標(biāo)示配件性質(zhì)并明碼標(biāo)價。

2、乙方應(yīng)當(dāng)提供維修所用材料的清單，明確材料名稱、標(biāo)識、規(guī)格、型號、產(chǎn)地、類別、數(shù)量、提供方式、單價、金額等。

3、更換下配件處理方式：經(jīng)甲方拍照存檔后委托乙方處理。

五、維修竣工檢驗及檢驗質(zhì)量規(guī)范

乙方維修的車輛完工經(jīng)乙方檢驗合格具備出廠條件后，乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方車輛出廠。

經(jīng)由乙方維修的工程在合理的質(zhì)量保證期限內(nèi)負(fù)有質(zhì)量保證義務(wù)。

乙方應(yīng)當(dāng)為甲方車輛建立維修檔案。

六、維修費(fèi)用及結(jié)算方式

1、收費(fèi)規(guī)范雙方約定工時單價：40元／工時

工時時長以行業(yè)規(guī)范規(guī)定的維修工程工時定額或各維修工程假定連續(xù)作業(yè)所需時間的累加。

2、維修費(fèi)用計算按照下列方式計算：

維修費(fèi)用=工時費(fèi)〔工時單價×工時定額〕＋配件與材料費(fèi)＋稅金。

3、實際結(jié)算費(fèi)用應(yīng)以經(jīng)雙方確認(rèn)后的維修結(jié)算清單為準(zhǔn)。

4、結(jié)算方式

乙方應(yīng)當(dāng)在每年6月和12月分兩次將該期間間隔甲方所屬車輛在乙方維修的相關(guān)有效票據(jù)和經(jīng)雙方確認(rèn)后的維修結(jié)算清單提供應(yīng)甲方，經(jīng)甲方匯總核對后，以轉(zhuǎn)賬方式支付于乙方。

雙方確認(rèn)后的“晉圣公司車輛維修使用材料〔更換配件〕清單〞是乙方結(jié)賬的憑據(jù)。

晉圣公司車輛維修使用材料〔更換配件〕清單樣表做為本合同的附件附后。

七、汽車交付與費(fèi)用確認(rèn)

汽車維修竣工后，乙方應(yīng)通知甲方提取車輛。車輛出廠７日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)確認(rèn)維修工程和費(fèi)用。逾期甲方那么以乙方各該次實際發(fā)生的維修工程，依照乙方各工程預(yù)計費(fèi)用合計金額的７０％做掛帳處理，乙方對該掛帳行為及掛帳金額

不再爭議。

八、維修質(zhì)量保證期

質(zhì)量保證期從維修竣工并交付給甲方之日起一年或三萬公里計算〔電子元件不受此限，但應(yīng)當(dāng)保證合理的使用期限〕，保證期以行駛里程或日期指標(biāo)先到達(dá)者為準(zhǔn)。因維修質(zhì)量問題返修的，保證期從返修后交付給甲方的當(dāng)日重新算起。

由于甲方所屬駕駛員操作不當(dāng)或遭遇不可抗力造成乙方維修甲方車輛的維修工程及更換部〔配〕件損毀，乙方不再承當(dāng)任何質(zhì)量保證責(zé)任。

本合同約定的質(zhì)量保證期如低于有關(guān)法規(guī)、規(guī)章或國家〔行業(yè)〕規(guī)范規(guī)定的汽車維修竣工出廠質(zhì)量保證期，那么以有關(guān)法規(guī)、規(guī)章或國家〔行業(yè)〕規(guī)范規(guī)定的汽車維修竣工出廠質(zhì)量保證期為準(zhǔn)。

九、合同變更及解除

1、在車輛維修過程中，雙方可對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容經(jīng)雙方同意，變更事項雙方約定按照書面形式進(jìn)行確認(rèn)。

2、變更的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，與本合同內(nèi)容相沖突的，以變更后內(nèi)容為準(zhǔn)。但變更續(xù)訂〔立〕合同的有效期間超過一年的約定無效。

3、雙方可協(xié)商解除合同。非因本合同約定或法定事由外，任何一方不得擅自解除合同。

4、在質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方送修的汽車因同一故障或維修工程經(jīng)兩次修理仍不能正常使用的，甲方有權(quán)解除本合同。

5、未經(jīng)甲方同意，乙方將車輛交由第三方維修的，甲方有權(quán)本解除合同。

6、本合同自雙方簽章之日起一年內(nèi)有效。其中，雙方約定自合同生效之日起計算六個月為合作試運(yùn)行期間。

合作試運(yùn)行期間任意一方可以隨時解除合同。

合同有效期屆滿之前一個月，經(jīng)由雙方協(xié)商后可以以書面形式續(xù)訂〔立〕合同有效期間，但該有效期間不超過一年。

7、經(jīng)由雙方確認(rèn)的維修費(fèi)用依照民法通那么相關(guān)規(guī)定處理。

十、爭議及糾紛處理

本合同履行過程中產(chǎn)生爭議、糾紛的，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意以向縣級以上道路運(yùn)輸管理機(jī)構(gòu)或晉城市消費(fèi)者協(xié)會申請調(diào)解或以訴訟方式解決本合同爭議。

十一、其他

1、本合同經(jīng)雙方蓋章后生效。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

2、經(jīng)由甲方或甲方授權(quán)的部門〔人〕簽章后的“晉圣公司車輛維修使用材料〔更換配件〕清單〞為乙方同甲方結(jié)算的有效依據(jù)。

3、就甲方所屬車輛，乙方已經(jīng)發(fā)生的維修事項適用本合同的約定。

甲方〔簽章〕：乙方〔簽章〕法定代表人：法定代表人：

委托代理人〔簽字〕：委托代理人〔簽字〕：

年月日年月

小區(qū)房屋維修合同協(xié)議書(篇四)

-----------------------公司〔下列簡稱“甲方〞〕與--------------------------〔下列簡稱“乙方〞〕在平等自愿的根底上，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，就-------年------月至---月份甲方在開發(fā)區(qū)大坪山港區(qū)所轄區(qū)域所有設(shè)備的維修等事宜達(dá)成如下協(xié)議，要求雙方共同遵守：

一．合同工作內(nèi)容及范圍：

1．協(xié)議范圍：

甲方所轄所有設(shè)備。

2．工作內(nèi)容：

甲方所轄所有設(shè)備的日常點檢、維護(hù)保養(yǎng)、調(diào)試、操作、突發(fā)故障維修、儀表調(diào)校、設(shè)備改造等工作。

甲方所轄區(qū)域內(nèi)建筑物、護(hù)油堤、管架、棧橋、通廊、護(hù)欄、工作場地、路面、草坪等從屬設(shè)施的維護(hù)工作。

3．補(bǔ)充表明：甲方假設(shè)在合同期內(nèi)增加設(shè)備，仍屬本合同范圍。

二．工作規(guī)范：

1．保證所轄設(shè)備完好率95℅。

2．保證所轄區(qū)域內(nèi)從屬設(shè)施完好率100℅。

三．甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1．甲方負(fù)責(zé)乙方工作安頓和考勤，負(fù)責(zé)乙方人員的績效考核，并根據(jù)考核結(jié)果支付勞務(wù)費(fèi)。

2．甲方有義務(wù)對乙方工作人員進(jìn)行必要的入庫作業(yè)平安教育。

3．甲方承當(dāng)委托設(shè)備的備品備件、損壞件等物資采購的費(fèi)用。

4．甲方承當(dāng)委托設(shè)備在維修協(xié)議期內(nèi)的各種改造費(fèi)用。

5．甲方負(fù)責(zé)所轄設(shè)備中的車輛、油罐、壓力容器、平安閥門、計量儀表等年檢費(fèi)用。

6．甲方負(fù)責(zé)承建維修作業(yè)、備件寄存的必備廠房。

7．甲方負(fù)責(zé)備品備件的采購及庫存管理，并保證購品的出庫及時性、可用性。

8．甲方有權(quán)審批乙方提出的檢修方案、物資采購方案及乙方提出的大、中維修和設(shè)備改造計劃。

9．甲方有權(quán)根據(jù)設(shè)備使用情況隨時檢查乙方的設(shè)備點檢、維修、保養(yǎng)記錄；組織包括乙方在內(nèi)的設(shè)備聯(lián)合檢查，并對乙方工作提出監(jiān)督、忠告、表彰、處理。

10．甲方有權(quán)隨時檢查乙方工作人員的資質(zhì)證件，制止任何違章作業(yè)行為及計劃執(zhí)行。

11．甲方有權(quán)責(zé)令乙方對所轄設(shè)備設(shè)施的突發(fā)故障進(jìn)行即時檢修，并對乙方人員可能出現(xiàn)的違章或失職行為作出處分。

12．甲方有權(quán)視情節(jié)輕重處分或辭退乙方不稱職的員工，乙方不得無故拒絕。

13．甲方承當(dāng)由于必備物資采購不及時導(dǎo)致影響生產(chǎn)所帶來的相關(guān)責(zé)任。

14．甲方有義務(wù)及時支付本協(xié)議規(guī)定的費(fèi)用。

四．乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1．乙方有責(zé)任教育自己員工認(rèn)真遵守國家法律法規(guī)和甲方的各項規(guī)章制度。如乙方員工在合同期內(nèi)因違反國家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度給甲方造成任何經(jīng)濟(jì)損失，將由乙方進(jìn)行賠償。

2．乙方提供的維修人員應(yīng)具備良好的的職業(yè)道德。

3．乙方提供的維修人員應(yīng)具備與委托設(shè)備相付的維修技能。

4．乙方提供的維修人員，如電工、電氣焊工、儀表工等特殊工種，應(yīng)具有國家相關(guān)部門頒發(fā)的、有效的證件；并做到持證上崗。

5．乙方有義務(wù)根據(jù)設(shè)備的實際使用情況，對相關(guān)的設(shè)備管理提出修改倡議，協(xié)助甲方主管人員進(jìn)一步完善其設(shè)備管理制度。

6．乙方有權(quán)參與并協(xié)助甲方制定大中維修和工藝設(shè)備改造方案及計劃，但必須在得到甲方批準(zhǔn)前方可執(zhí)行。

7．乙方負(fù)責(zé)提供維修人員的維修工具；包括電焊、氣割、切割、鉆床等根本維修設(shè)施。

8．對甲方提供應(yīng)乙方使用的維修工具，如乙方人員在使用過程中出現(xiàn)損壞喪失，將由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行賠償。

9．乙方須承當(dāng)因所派人員工作失誤〔技能欠缺、維修緩慢或誤操作所引起事故擴(kuò)大〕對甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

10．乙方有權(quán)制止甲方人員在生產(chǎn)作業(yè)過程中有可能損壞設(shè)備的任何違章作業(yè)行為；并及時上報甲方設(shè)備主管

11．為保證設(shè)備及人身平安，乙方有權(quán)拒絕安裝使用甲方采購的不合格備件。

12．乙方維修人員必須按要求填寫設(shè)備運(yùn)行和維修保養(yǎng)記錄；認(rèn)真執(zhí)行甲方的設(shè)備管理制度。

13．乙方有義務(wù)加入甲方組織的設(shè)備聯(lián)合檢查，并對存在的問題進(jìn)行及時處理。

14．乙方負(fù)責(zé)提供所屬維修人員勞動愛護(hù)用具的發(fā)放。

15．乙方提供所屬維修人員資質(zhì)證件年審費(fèi)用，平安教育培訓(xùn)工作。

16乙方提供所屬維修人員食住、交通和通訊工具的配備。

17乙方須向甲方提供所派維修人員詳細(xì)個人信息資料。

18從合同生效日起，乙方須按照甲方要求及時提供完成協(xié)議工作所需全部的人員，以完成協(xié)議中的各項工作，保證甲方設(shè)備24小時正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

19乙方所有工作不得分包其他單位和個人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同。

20．乙方有權(quán)要求甲方及時支付協(xié)議中的規(guī)定的費(fèi)用。

21．乙方為甲方進(jìn)行現(xiàn)場巡檢、維修和進(jìn)入現(xiàn)場工作中所有的平安事宜包括傷亡事故均由乙方自負(fù)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任，同時由于乙方采取的平安措施不當(dāng)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。

22．乙方如維修中使用外委勞務(wù)，應(yīng)自行辦理各種勞務(wù)使用手續(xù)。

23乙方應(yīng)設(shè)專職平安員，加強(qiáng)人員平安教育，監(jiān)督檢查維修過程中的各項平安事宜。進(jìn)入車間和現(xiàn)場應(yīng)保證不攜帶任何火種和易燃易爆物品，對于焊接動火必須辦理動火票、設(shè)監(jiān)火人并配備必要的滅火器，戴平安帽，登高系全帶，穿靜電鞋，作業(yè)平臺必須要有平安扶手，并配制必要的平安網(wǎng)，以確保維修工作的平安。

五．合同費(fèi)用：

1．本合同總價-----------萬元/年，費(fèi)用包括乙方工作波及到的勞務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)、工具費(fèi)、老保費(fèi)、所有稅費(fèi)、各種保險、平安費(fèi)用、技能和職業(yè)資格證審驗費(fèi)用、利潤、食宿費(fèi)、通勤費(fèi)、服裝費(fèi)、加班費(fèi)、飲用水、辦公費(fèi)、車輛費(fèi)、耗材費(fèi)及合同明示或波及到的所有風(fēng)險、責(zé)任、義務(wù)等費(fèi)用。

2．本合同簽訂后乙方須向甲方提交人民幣-------萬元的履約保證金或履約銀行保函〔無條件不可撤銷銀行保函〕，履約保證期限為合同期滿后1個月。

六．費(fèi)用支付辦法：

甲方每月20日〔國家法定日順延〕以支票形式支付乙方上月勞務(wù)費(fèi)。費(fèi)用-------萬元人民幣。具體支付手續(xù)按照雙方財務(wù)規(guī)定執(zhí)行。

七.違約責(zé)任和爭議解決：

1．甲乙雙方必須認(rèn)真履行本協(xié)議下的權(quán)利和義務(wù)，否那么，構(gòu)成違約，由違約方承當(dāng)違約責(zé)任，即向?qū)Ψ劫r償因違約行為所造成一切直接的和間接的及不可預(yù)見的損失。如雙方均有差錯，將按差錯程度分別承當(dāng)責(zé)任。

2．如由甲方支付不及時，從逾期之日起，按欠付金額的萬分之五向乙方支付滯納金。如乙方不能及時進(jìn)行設(shè)備檢查和維修保養(yǎng)，甲方將從費(fèi)用中扣罰所采用的措施費(fèi)用。

3．如因違約等事宜發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。

本協(xié)議一式4份，雙方各執(zhí)2份。自協(xié)議簽訂之日起生效。如有未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商后，作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方：乙方：------

代表簽字：代表簽字：

〔蓋章〕〔蓋章〕

日期：---------年月日日期：---------年月日

小區(qū)房屋維修合同協(xié)議書(篇五)

甲方：______________(下列簡稱甲方)

乙方：______________(下列簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，由乙方承攬甲方維修項目，雙方本著平等互利、真誠合作原那么，結(jié)合本項目具體情況，依據(jù)?民法典》和?建筑安裝項目承包合同條例》有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同，具體條款如下：

第1條項目概況

1.1項目名稱：______________維修項目

1.2項目內(nèi)容：

1.3工期：______________至__________________，共計_________。

1.4質(zhì)量規(guī)范：到達(dá)按國家相關(guān)專業(yè)規(guī)定的專業(yè)質(zhì)量檢驗評定規(guī)范。

1.5合同價款：預(yù)算價格(大寫)，￥_____________________，包工包料。因設(shè)計變更或甲方根據(jù)需要要求進(jìn)行變更，合同價款可作相應(yīng)的調(diào)整，變更按實際增減項目量雙方協(xié)商解決，并按發(fā)包人提供的增減項目量預(yù)算為依據(jù)進(jìn)行價款調(diào)整。但在項目竣工驗收合格后辦理結(jié)算時一次性調(diào)整。

1.6項目施工完畢經(jīng)雙方驗收合格后，甲方在一周內(nèi)一次性支付項目總款的_______%。預(yù)留_______%的項目質(zhì)保金。一年質(zhì)保期滿后支付。

第2條甲方權(quán)利義務(wù)

2.1甲方應(yīng)積極支持乙方工作，協(xié)助乙方全面履行合同。

2.2對乙方分包經(jīng)營中的施工質(zhì)量、項目進(jìn)度、平安生產(chǎn)、文明、環(huán)保施工等有協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查權(quán)利，并與甲方簽訂相關(guān)的平安、技術(shù)協(xié)議。

2.3乙方不服從甲方的協(xié)調(diào)、管理，有嚴(yán)重的質(zhì)量、平安問題，有不履行合同的情況，甲方有權(quán)下達(dá)停工整改通知，嚴(yán)重的直至終止合同。

第3條乙方權(quán)利義務(wù)

3.1負(fù)責(zé)項目工程正式動工前的一切準(zhǔn)備工作

3.2乙方應(yīng)按照現(xiàn)場文明施工及環(huán)保有關(guān)條例進(jìn)行施工，遵守當(dāng)?shù)卣⒂嘘P(guān)部門及甲方對施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要求，承當(dāng)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。

3.3乙方在現(xiàn)場施工應(yīng)接受甲方及甲方委托施工的工程部施工人員的監(jiān)督和管理，積極配合現(xiàn)場其他施工隊伍的施工。

第4條項目質(zhì)量、平安及文明、環(huán)保施工

4.1乙方應(yīng)按國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工。制訂質(zhì)量管理目標(biāo)，落實質(zhì)量責(zé)任制，確保實現(xiàn)施工合同和甲方要求的質(zhì)量目標(biāo)。

4.2平安生產(chǎn)、文明施工管理：乙方在承攬期間應(yīng)具體操作人員進(jìn)行平安教育，并承當(dāng)在現(xiàn)場作業(yè)期間因乙方原因而發(fā)生的一切平安責(zé)任。乙方需接受甲方現(xiàn)場的平安文明生產(chǎn)考核，相關(guān)考核金額作為違約責(zé)任處理。

第5條項目質(zhì)量及驗收

5.1本項目以?建筑裝飾裝修項目質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)》等國家制訂的施工以及驗收標(biāo)準(zhǔn)和甲方驗收約定文件與設(shè)計要求為質(zhì)量評定驗收規(guī)范，甲乙雙方如遇對質(zhì)量要求和技術(shù)指標(biāo)規(guī)范有相互抵觸或異議的事項，由甲方在驗收約定文件中有關(guān)質(zhì)量要求和技術(shù)指標(biāo)比擬優(yōu)勝的原那么選擇確定該項的約定規(guī)范。

5.2由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工期不順延。

5.3項目竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知________日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、稱交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應(yīng)成認(rèn)竣工日期，并承當(dāng)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。

第6條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時，雙方均可向甲方所在地仲裁委員會提起仲裁。甲乙雙方不能按合同約定履行自己的的各項義務(wù)應(yīng)承當(dāng)各自的違約責(zé)任按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

第7條附那么

7.1本項目需要進(jìn)行保險時或有未盡事宜，雙方應(yīng)另訂協(xié)議

7.2本合同經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。本合同一式陸份，甲方肆份，乙方貳份。

甲方(蓋章)______________

乙方(蓋章)______________

代表：______________

代表：______________

合同訂立時間：______________

小區(qū)房屋維修合同協(xié)議書(篇六)

甲方：

乙方：

現(xiàn)因乙方民辦辦學(xué)需要，租賃甲方原新店小學(xué)校舍和場地進(jìn)行辦學(xué)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成下列協(xié)議：

1.甲方向乙方提供新店小學(xué)校舍、場地，不提供桌子、椅子、水、電、教學(xué)設(shè)備添置、校舍維修等。

2、乙方除今年向甲方上交租金1000元，以后每年向甲方上交4000元。租賃時間暫定三年，租金每年3月1日前一次性交清一年費(fèi)用。

3、乙方可以對甲方所提供校舍進(jìn)行維修，但不得改變校舍主體結(jié)構(gòu)，也不得改變其使用用途，確因需要改變必須征得甲方同意方可。且乙方維修及添置費(fèi)用甲方概不負(fù)責(zé)。校舍、圍墻、校門等建筑物在合同結(jié)束后應(yīng)保持原狀，假設(shè)有倒塌或重大損壞，乙方必須維修到位。的確遇到不可抗拒自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋倒塌乙方必須及時向甲方報告。

4、假設(shè)因上級有重大決策的確需要終止合同甲方按照時間比例退還租金，不算違約。

5、乙方在辦學(xué)期間所發(fā)生一切平安事故與甲方無關(guān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

6、乙方在租賃期間假設(shè)不能辦學(xué)，也不得轉(zhuǎn)租給其他人，的確有特殊情況必須取得甲方同意。

7、本協(xié)議未盡事宜，需甲乙雙方協(xié)商，由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8、本協(xié)議一式四份，甲方、乙方、上巴河鎮(zhèn)中心學(xué)校、教育局民管辦各一份。雙方簽字蓋章生效。

甲方〔蓋章〕：

乙方〔蓋章〕：

日期：

小區(qū)房屋維修合同協(xié)議書(篇七)

委托方(甲方)：承攬方(乙方)：地址：地址：：：傳真：傳真：郵編：郵編：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：甲方蓋章：乙方蓋章：甲辦法定代表人：乙辦法定代表人：委托代理人簽字：委托代理人簽字：日期：日期：

依據(jù)(中華人民共和國合同法)的有關(guān)規(guī)定，甲方委托乙方對xxx(下列簡稱業(yè)主)在xx市xx路xx號地下室泵房內(nèi)的水泵設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)效勞，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，簽訂本合同并遵照執(zhí)行。

1.效勞工程：水泵設(shè)備維修保養(yǎng)。

2.水泵類型、數(shù)量及效勞費(fèi)用水泵類型效勞工程數(shù)量(臺)年維保費(fèi)用備注30kw消防泵2臺￥0.00元45kw噴淋泵2臺￥0.00元1.1kw消防增壓泵2臺￥0.00元1.1kw噴淋增壓泵2臺￥0.00元5.5kw變頻控制生活泵2臺￥0.00元本合同費(fèi)用總金額(大寫)：所有效勞范圍包含水泵，水泵電氣控制柜(含變頻器)以及成套中的儀表、愛護(hù)裝置、氣壓罐等?；信c水泵相連接進(jìn)、出口閥門，乙方負(fù)責(zé)維修，保養(yǎng)；因閥門質(zhì)量無法維修需更換的，那么由甲方負(fù)責(zé)。

3.付款方式

3.1合同簽訂開始效勞后五個工作日內(nèi)甲方支付給乙方本合同費(fèi)用總金額的90％，計人民幣(大寫)：。

3.2合同到期時合同設(shè)備經(jīng)業(yè)主和甲方共同確認(rèn)無故障，處于正常運(yùn)行狀態(tài)的，甲方在合同到期后五個工作日內(nèi)一次性付清合同費(fèi)用總金額的另10％，計人民幣(大寫)：。

3.3乙方承諾已充沛了解了合同設(shè)備和現(xiàn)場情況，在合同履約過程中，乙方不會提出任何形式的加價或索賠的要求。

4.效勞內(nèi)容

4.1日常維護(hù)：乙方派出維保專業(yè)人員對上述設(shè)備提供至少每60天1次的例行保養(yǎng)工作，其中包括對設(shè)備機(jī)件的平安及功能清潔、調(diào)整、檢查及潤滑加油，設(shè)置、調(diào)整操作等以使設(shè)備正常運(yùn)行。每180天一次對設(shè)備除銹、油漆，對儀表進(jìn)行計量檢定，保證二次供水正常，泵房整潔。對維保設(shè)備的平安性能負(fù)責(zé)。(設(shè)備正常是指包括但不限于下列內(nèi)容：各固定連接部位不應(yīng)有松動；各運(yùn)動部件運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)正常，不得有異常聲響和摩擦現(xiàn)象；從屬系統(tǒng)的運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)正常；管道連接應(yīng)牢固無滲漏；軸承的溫度應(yīng)合乎設(shè)備技術(shù)文件的規(guī)定；各潤滑點的潤滑油溫度、密封液和冷卻水的溫度均應(yīng)合乎設(shè)備技術(shù)文件的規(guī)定；潤滑油不得有滲漏和霧狀噴油現(xiàn)象；泵的平安愛護(hù)和電控裝置及各局部儀表均應(yīng)靈敏、正確、可靠；機(jī)械密封(或填料密封)的泄漏量應(yīng)合乎設(shè)備技術(shù)文件的規(guī)定，且溫升應(yīng)正常。)

4.2保養(yǎng)內(nèi)容：按國家相關(guān)水泵維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。保養(yǎng)后的水泵應(yīng)到達(dá)但不限于下列規(guī)范：①原制造廠家的產(chǎn)品企業(yè)規(guī)范；②其它現(xiàn)行有效的相關(guān)通用規(guī)范。

4.3乙方應(yīng)協(xié)助業(yè)主通過消防年檢，負(fù)責(zé)整改本合同范圍的各項內(nèi)容。

4.4乙方提供的常規(guī)維護(hù)保養(yǎng)工作一般在非公休假日的正常工作時間內(nèi)進(jìn)行。4.5乙方提供全日24小時緊急修理效勞，甲方發(fā)現(xiàn)維保設(shè)備發(fā)生故障或有不正常運(yùn)行現(xiàn)象，撥打xxxxxxxx應(yīng)急通知乙方從速差遣稱職人員處理，乙方承諾根據(jù)已接到的甲方通知，在4個小時內(nèi)達(dá)到現(xiàn)場處理故障。假設(shè)故障造成業(yè)主停水的，乙方承諾根據(jù)已接到的甲方通知，在3小時內(nèi)達(dá)到現(xiàn)場處理故障。4.6乙方保證維保設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)率到達(dá)或高于99。假設(shè)維保設(shè)備在1個維保年度內(nèi)低于此運(yùn)轉(zhuǎn)率時，乙方將按每降低1免收維保效勞費(fèi)1。設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)率365天x24小時–停運(yùn)時間x100365天x24小時停運(yùn)時間只包括由于乙方維保原因?qū)е碌脑O(shè)備停用時間。

4.7乙方應(yīng)針對合同設(shè)備的正確使用以及故障的判斷和簡單處理對業(yè)主和甲方相關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn)，以便共同配合做好合同設(shè)備的維修保養(yǎng)。5.效勞期限本合同提供效勞的期限為壹年，從xx年xx月xx日到xx年xx月xx日止。

6.雙方責(zé)任6.1乙方應(yīng)當(dāng)具備國家有關(guān)規(guī)定的水泵維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)，且具有經(jīng)營水泵維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)的范圍。乙方指派的工作人員應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定具備水泵維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)。

6.2甲方應(yīng)為乙方在不違反國家規(guī)定和業(yè)主管理規(guī)定的情況下，提供進(jìn)行例行保養(yǎng)或緊急修理效勞所必要場所的方便。在例行保養(yǎng)或緊急修理效勞期間，乙方須按照國家規(guī)定做好平安預(yù)防措施，如設(shè)置現(xiàn)場平安警示、用于確保平安的技術(shù)措施、維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)人員的作業(yè)平安措施等。由于乙方未做好平安預(yù)防措施所造成的事故，由乙方承當(dāng)全部責(zé)任。

6.3乙方應(yīng)掌握所效勞設(shè)備的準(zhǔn)確信息。當(dāng)出現(xiàn)不滿足設(shè)備運(yùn)行的條件時，乙方有及時書面告知甲方的義務(wù)，并提出整改倡議。6.4在乙方對其效勞內(nèi)容進(jìn)行效勞的過程中，如發(fā)現(xiàn)局部機(jī)件損壞或失效需要更換時，應(yīng)及時書面告知甲方，在征得甲方同意后實施更換，被更換零部件的材料費(fèi)由乙方承當(dāng)。乙方提供的零部件應(yīng)為設(shè)備原制造廠出品的原廠合格配件。乙方經(jīng)努力仍無法采購到原廠配件的，經(jīng)業(yè)主和甲方同意，乙方可以采購其它品牌的同型號配件，但應(yīng)保證該配件的質(zhì)量、性能、技術(shù)參數(shù)等不低于原廠配件。

6.5甲方負(fù)責(zé)合同設(shè)備日常管理工作。乙方負(fù)責(zé)做好保養(yǎng)工作書面記錄，由維護(hù)保養(yǎng)工作人員和甲方授權(quán)人員共同簽字確認(rèn)。保養(yǎng)工作記錄內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括設(shè)備的名稱、維護(hù)保養(yǎng)單位名稱、使用單位名稱、設(shè)備型號和額定功率等技術(shù)參數(shù)、維護(hù)保養(yǎng)工程、維護(hù)保養(yǎng)日期、配件更換記錄、使用倡議等。

6.6乙方對維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備的使用性能負(fù)責(zé)，在維護(hù)保養(yǎng)過程中嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，保證設(shè)備的性能合乎相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求。在維保期間，乙方應(yīng)對設(shè)備可能存在的故障隱患作出評估，并進(jìn)行恰當(dāng)?shù)念A(yù)防性處理，以保證設(shè)備的平安運(yùn)行。假設(shè)故障隱患超出維護(hù)保養(yǎng)范圍的，應(yīng)及時書面通知甲方，并提出打消隱患倡議。

6.7由于乙方維保不當(dāng)所造成的損失，由乙方承當(dāng)全部責(zé)任。

7.合同的生效、變更與終止

7.1本合同由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

7.2假設(shè)雙方在本合同有效期內(nèi)就本合同有關(guān)事項提出變更，需另行簽訂變更協(xié)議。

7.3當(dāng)出現(xiàn)以下任一情形時，乙方有權(quán)終止合同。①假設(shè)甲方未按本合同之規(guī)定期限付款，且未按催告函中規(guī)定的付款期限付款，乙方有權(quán)終止履行本合同，且暫時免除保養(yǎng)責(zé)任。②未經(jīng)乙方同意已有非乙方雇員或非乙方授權(quán)人員對設(shè)備進(jìn)行過維修且使設(shè)備狀態(tài)變化或受損時。但乙方無正當(dāng)理由停止效勞、無法勝任維修工程的除外。

7.4乙方履行義務(wù)不合乎國家有關(guān)水泵維護(hù)保養(yǎng)的規(guī)定或者合同約定，甲方可隨時以書面形式通知乙方解除合同，并不免除乙方賠償損失的責(zé)任。

7.5在雙方均無違約的情況下，雙方不能協(xié)商一致解除合同的，任何一方可以提前2個月書面通知對方解除合同，雙方按合同履行期限結(jié)清款項。

7.6本合同如有未盡事項，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院起訴。

7.7本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，業(yè)主備案二份。

小區(qū)房屋維修合同協(xié)議書(篇八)

發(fā)包方：〔下列簡稱甲方〕

承包方：〔下列簡稱乙方〕

依照?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實信用的原那么，雙方就本維修項目工程協(xié)商一致，訂立本合同。

一、項目概況：

1、項目名稱：市政設(shè)計院外墻防水維修項目

2、項目地址：*****

3、項目造價：本項目采用包干價，人民幣**********〔￥115000。00元〕。

二、項目承包范圍及項目內(nèi)容：

1、項目范圍：外墻防水、屋面防水及內(nèi)墻粉刷等

2、項目量：維修面積約2466。24㎡，墻面空調(diào)孔105處。

三、合同工期：

1、動工日期：20xx年月日。

2、竣工日期：20xx年月日。

3、合同總工期為30日歷天〔雨期順延〕。

四、質(zhì)量規(guī)范

項目質(zhì)量全部到達(dá)國家相關(guān)項目驗收合格規(guī)范。

五、付款方式：

乙方材料進(jìn)場，甲方支付總項目款的40%；項目全部完工經(jīng)甲方組織驗收合格后，付至總項目款的95%，余下5%項目款作為質(zhì)保金一年后付清。

六、甲方的權(quán)利與責(zé)任：

1、在施工中甲方有權(quán)就施工中發(fā)現(xiàn)的問題要求乙方進(jìn)行處理或返工。

2、對乙方拒不執(zhí)行甲方就施工中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題而提出的改過意見，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停工并進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處分，直至更換施工隊伍。

3、甲方有權(quán)催促乙方進(jìn)行平安施工，對不合乎平安要求的設(shè)備、設(shè)施及違反平安操作規(guī)程的行為有制止的權(quán)利，直至乙方整改為止。

4、提供相關(guān)協(xié)調(diào)減少干擾，方便乙方組織施工。

5、按要求及時支付項目款。

6、協(xié)助乙方聯(lián)系相關(guān)住所或倉庫，提供必要的施工作業(yè)面。

七、乙方的權(quán)利與責(zé)任：

1、按甲方要求并按相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)組織施工，保證質(zhì)量，保證工期。

2、服從甲方現(xiàn)場指揮人員的指揮，負(fù)責(zé)施工范圍內(nèi)竣工前所有成品愛護(hù)。

3、乙方應(yīng)按相關(guān)施工平安要求組織施工，對施工人員必須進(jìn)行平安教育并保證施工平安，否那么，引起的平安事故責(zé)任由乙方全部承當(dāng)。

4、文明施工，做到工完場清。

八、保修條款：

本項目質(zhì)量保修期為五年。質(zhì)保金在竣工驗收之日起一年后支付。在保修期間內(nèi)，因施工引起的質(zhì)量問題，由乙方無條件進(jìn)行維修或返工，其費(fèi)用由乙方全部承當(dāng)。

九、合同爭議的解決：

1、如在合同履行期間，雙方對合同的履行出現(xiàn)爭議的，可協(xié)商解決，如協(xié)商解決不了的，可申請仲裁直至上訴法院。

2、雙方未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與合同具同等效力。

十、合同的生效：

本合同正本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

本合同從動工之日起生效，至項目保修期結(jié)束自動終止。

甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________

法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________

_________年____月____日_________年____月____日

小區(qū)房屋維修合同協(xié)議書(篇九)

1.合同雙方及電梯型號

依據(jù)?中華人民共和國合同法》的規(guī)定，由乙方對甲方電梯提供有償保養(yǎng)維修效勞工作，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著公平、誠信、互利的原那么，現(xiàn)就電梯維修保養(yǎng)特訂立本合同，以便共同遵守。

2、合同期限：于年月日至年月日止，為期年。

3、維修保養(yǎng)內(nèi)容及價格：貨幣單位：人民幣

3．1維修保養(yǎng)內(nèi)容

3.1保修包括如下內(nèi)容

3.1.1層、轎門不能關(guān)閉；

3.1.2層、轎門完全關(guān)閉后，電梯不能正常行駛；

3.1.3運(yùn)行速度發(fā)生變化；

3.1.4層、轎門完全關(guān)閉前，電梯能夠行駛

；3.1.5行駛方向與選定方向相反；

3.1.6內(nèi)選、外呼、指層失靈失控；

3.1.7平層精度超過規(guī)范值(15mm)或發(fā)生顯著變化；

3.1.8出現(xiàn)異常噪音、較大振動和沖擊；

3.1.9轎廂超越位置而可繼續(xù)運(yùn)行；

3.1.10超載時電梯能夠行駛；

3.1.11平安觸板不起作用；

3.1.12平安鉗誤動作；

3.1.13接觸到電梯任何金屬局部有麻電現(xiàn)象；

3.1.14機(jī)械、電氣局部在工作環(huán)境正常時，溫升過高而發(fā)出焦熱的臭味；

3.1.15其它與電梯有關(guān)國家規(guī)范規(guī)定功能不符的故障；

3.1.16技術(shù)監(jiān)督局年審(核發(fā)>,發(fā)>由乙方協(xié)助辦理，甲方支付費(fèi)用；

3.1.17提供每月二次的日常維護(hù)保養(yǎng)效勞。

4、乙方負(fù)責(zé)的工作及責(zé)任：

4.1提供效勞時，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方相關(guān)規(guī)章制度，按照合同約定內(nèi)容進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保電梯的正常運(yùn)行。

4.2乙方負(fù)責(zé)對上述電梯按照保養(yǎng)年度作業(yè)方案表進(jìn)行例行保養(yǎng)工作，嚴(yán)格按照國家公布的電梯相關(guān)平安規(guī)范維護(hù)、保養(yǎng)電梯。

4.3乙方為甲方提供24小時電梯應(yīng)急故障維修效勞。

4.4假設(shè)發(fā)現(xiàn)電梯損壞嚴(yán)重，可能危急乘客平安或可能對電梯造成更大的損壞時，應(yīng)立即書面通知甲方，且乙方有權(quán)立即停止使用該設(shè)備。

4.5乙方負(fù)責(zé)對損壞需要更換的配件向甲方提出表明，在甲方認(rèn)可并同意后，乙方進(jìn)行維修更換。

4.6乙方只負(fù)責(zé)此合同規(guī)定的電梯保養(yǎng)維修工作，不負(fù)責(zé)電梯的各項裝飾及翻新、改造、增加功能等。甲方假設(shè)要求乙方進(jìn)行該類工作，乙方將另行收費(fèi)。

4.7每次例行保養(yǎng)或緊急維修后，必須做維修、保養(yǎng)記錄。

4.8負(fù)責(zé)協(xié)助質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局對電梯進(jìn)行年檢，并取得使用合格證，相關(guān)費(fèi)用由甲方支付。假設(shè)因

乙方的原因造成電梯復(fù)檢，復(fù)檢電梯的費(fèi)用由乙方支付；假設(shè)因甲方的原因造成電梯復(fù)檢，復(fù)檢電梯的費(fèi)用那么由甲方支付。

4.9乙方自行準(zhǔn)備維修保養(yǎng)工具，并自行承當(dāng)維修人員的平安責(zé)任及可能出現(xiàn)的相關(guān)風(fēng)險。

5、甲方負(fù)責(zé)的工作及責(zé)任：

5.1按照政府主管部門對電梯設(shè)備日常管理的法規(guī)和要求進(jìn)行全面管理，對乙方的效勞工程、效勞內(nèi)容和效勞質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方對電梯機(jī)房、轎廂、底坑等例行保養(yǎng)清潔。在乙方的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)對電梯的主要平安裝置、主機(jī)油位、各局部潤滑情況和電梯運(yùn)行情況進(jìn)行檢查并做好記錄。

5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯機(jī)房消防設(shè)施的維修、維護(hù)，保證該設(shè)備正常運(yùn)行，甲方應(yīng)保證進(jìn)入電梯機(jī)房、底坑的通道順暢。

5.4保養(yǎng)、維修時，給予乙方合理充沛的停梯時間并設(shè)置現(xiàn)場平安警示標(biāo)志；甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的保養(yǎng)、修理，并有指定人員簽字確認(rèn)。在意外故障或停電時平安救出被困乘客。

5.5甲方負(fù)責(zé)提供電梯全套技術(shù)資料；根據(jù)國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及時整改電梯的相應(yīng)功能要求。

6、不可抗力:

如國家政策變更、罷工、內(nèi)亂、戰(zhàn)爭、盜竊、歹意破壞、水災(zāi)、雷擊、火災(zāi)、建筑物變形等不可抗力的原因?qū)е码娞輷p壞、及其他一切損失，乙方不負(fù)責(zé)。

7、違約責(zé)任：

7.1如乙方未按本合同條款之規(guī)定進(jìn)行維修保養(yǎng)，或甲方對乙方的工作很不稱心，甲方有權(quán)提前一個月以書面形式通知乙方，終止合同，并要求乙方賠償由此造成的相關(guān)損失。

7.2如甲方未按照合同約定條款履行責(zé)任，無理由拖欠本合同規(guī)定的保養(yǎng)費(fèi)及甲方同意支付的其他費(fèi)用，乙方可以暫停維修效勞或中止合約，上述期間的一切損失或意外事故，乙方不承當(dāng)任何責(zé)任，由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。

7.3任何一方違反本合同約定的，須支付本合同款總金額30%的違約金，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。

8、付款方式：

8.1本合同每年分二次付款，第一次付款在合同生效七日內(nèi)，甲方向乙方支付合同維保費(fèi)總金額50%的保養(yǎng)款計〔RMB：元〕，〔大寫：〕；

8.2電梯維保時間每進(jìn)行到了六個月后的七日內(nèi)甲方