經(jīng)典委托合同范本格式（3篇）

經(jīng)典委托合同范本格式委?托方(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?：受托方?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)根?據(jù)有關(guān)法律?、法規(guī)，在?自愿、平等?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?甲方將物業(yè)?項(xiàng)目委托于?乙方實(shí)行物?業(yè)管理，訂?立本合同。?第一條物?業(yè)基本情況?物業(yè)類型?：綜合辦公?樓座落位?置：占地?面積：平方?米建筑面?積：平方米?第二條乙?方提供服務(wù)?的受益人為?本物業(yè)的全?體業(yè)主和物?業(yè)使用人，?本物業(yè)的全?體業(yè)主和物?業(yè)使用人均?應(yīng)對(duì)履行本?合同承擔(dān)相?應(yīng)的責(zé)任。?第三條甲?方委托給乙?方管理的項(xiàng)?目包括：?1、房屋日?常維修、養(yǎng)?護(hù)和管理。?包括：綜合?辦公樓房屋?的房頂、地?面、墻臺(tái)面?、吊頂、門?窗、樓梯、?燈具、通風(fēng)?道等的日常?養(yǎng)護(hù)和維修?。2、供?電系統(tǒng)高、?低壓電器設(shè)?備、電線、?電纜、電器?照明裝置等?的管理維護(hù)?;3、中?央空調(diào)機(jī)組?、高壓水泵?房、給排水?設(shè)備等的管?理維護(hù);?4、樓內(nèi)消?防設(shè)施設(shè)備?、電梯等的?管理維護(hù);?5、有線?電視、電話?、網(wǎng)絡(luò)等的?管理維護(hù);?6、公用?綠地、花木?、建筑小品?等的養(yǎng)護(hù)與?管理;7?、市政公用?設(shè)施和附屬?建筑物、構(gòu)?筑物的維修?、養(yǎng)護(hù)和管?理，包括道?路、室外上?下水管道、?化糞池、溝?渠、池、井?、自行車棚?、停車場(chǎng)等?。8、公?共環(huán)境衛(wèi)生?，包括樓內(nèi)?共用部位的?清潔衛(wèi)生、?樓層及院內(nèi)?垃圾的收集?、清倒，樓?內(nèi)公共區(qū)域?的衛(wèi)生保潔?;9、部?分室內(nèi)的衛(wèi)?生保潔，包?括局長(zhǎng)辦公?室、會(huì)議室?、接待室等?;10、?會(huì)議、接待?、傳達(dá)服務(wù)?;11、?安全保衛(wèi)管?理，維持公?共秩序，包?括來訪人員?登記通報(bào)、?安全監(jiān)控、?巡視、門崗?執(zhí)勤、防火?防盜報(bào)警、?突發(fā)事件處?理等;1?2、管理與?物業(yè)相關(guān)的?工程圖紙、?竣工驗(yàn)收等?檔案資料。?第四條乙?方負(fù)責(zé)向甲?方收取物業(yè)?管理服務(wù)費(fèi)?：元/年。?甲方于每季?度終了后十?日內(nèi)，支付?給乙方上季?度的物業(yè)管?理費(fèi)用(元?/季)。?第五條除人?工及必備的?工具以外，?零配件、材?料等維修費(fèi)?用，由雙方?協(xié)商解決。?第六條對(duì)?業(yè)主和物業(yè)?使用人違反?物業(yè)管理公?約的行為，?乙方應(yīng)針對(duì)?具體行為并?根據(jù)情節(jié)輕?重，采取批?評(píng)、規(guī)勸、?警告、制止?等措施。?第七條委托?管理期限為?年。自__?__年__?__月__?__日__?__時(shí)起至?____年?____月?____日?____時(shí)?止。第八?條甲方權(quán)利?義務(wù)1、?代表和維護(hù)?產(chǎn)權(quán)人、使?用人的合法?權(quán)益;2?、審定乙方?擬定的物業(yè)?管理制度和?年度服務(wù)計(jì)?劃;3、?檢查監(jiān)督乙?方管理工作?的實(shí)施及制?度的執(zhí)行情?況;4、?在合同生效?之日起__?__日內(nèi)向?乙方提供_?___平方?米建筑面積?物業(yè)管理用?房(產(chǎn)權(quán)屬?甲方)，無?償使用;?5、負(fù)責(zé)收?集、整理物?業(yè)管理所需?全部圖紙、?檔案、資料?，并于合同?生效之日起?____日?內(nèi)向乙方移?交;6、?負(fù)責(zé)按時(shí)交?納乙方物業(yè)?管理服務(wù)費(fèi)?用;7、?協(xié)調(diào)、處理?本合同履行?過程中的相?關(guān)問題。?8、協(xié)助乙?方做好物業(yè)?管理工作和?宣傳教育、?文化活動(dòng);?第九條乙?方權(quán)利義務(wù)?1、根據(jù)?有關(guān)法律法?規(guī)及本合同?的約定，制?訂物業(yè)管理?制度;2?、向業(yè)主和?物業(yè)使用人?告知物業(yè)使?用的有關(guān)規(guī)?定;3、?對(duì)業(yè)主和物?業(yè)使用人違?反法規(guī)、規(guī)?章的行為，?提請(qǐng)有關(guān)部?門處理;?4、對(duì)本物?業(yè)的公用設(shè)?施不得擅自?占用和改變?使用功能，?如需在本物?業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)?建或完善配?套項(xiàng)目，須?與甲方協(xié)商?經(jīng)甲方同意?后報(bào)有關(guān)部?門批準(zhǔn)方可?實(shí)施;5?、本合同終?止時(shí)，乙方?必須向甲方?移交全部管?理用房及物?業(yè)管理的全?部檔案資料?;第十條?物業(yè)管理服?務(wù)質(zhì)量1?、乙方須按?甲方的標(biāo)準(zhǔn)?要求，實(shí)現(xiàn)?目標(biāo)管理。?2、甲方?定期對(duì)乙方?的服務(wù)質(zhì)量?進(jìn)行檢查評(píng)?定，并將評(píng)?定結(jié)果及時(shí)?通知乙方，?需要整改的?乙方應(yīng)積極?采取措施整?改。第十?一條房屋共?用部位和共?用設(shè)施設(shè)備?的維修費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?，乙方負(fù)責(zé)?施工。第?十二條公用?綠地的養(yǎng)護(hù)?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，更新?、改造費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。第十三?條物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)1?、管理服務(wù)?項(xiàng)目變動(dòng)時(shí)?，由雙方協(xié)?商服務(wù)費(fèi)的?具體調(diào)整辦?法。2、?甲方逾期交?納物業(yè)管理?費(fèi)的，從逾?期之日起每?天按物業(yè)服?務(wù)費(fèi)的千分?之一向乙方?交納滯納金?;第十四?條違約責(zé)任?1、甲方?違反合同的?約定，使乙?方未完成規(guī)?定管理目標(biāo)?，乙方有權(quán)?要求甲方在?一定期限內(nèi)?解決，逾期?未解決的;?造成乙方經(jīng)?濟(jì)損失的，?甲方應(yīng)給予?乙方經(jīng)濟(jì)賠?償。2、?乙方違反本?合同的約定?，未能達(dá)到?約定的管理?目標(biāo)，甲方?有權(quán)要求乙?方限期整改?，逾期未整?改的;造成?甲方經(jīng)濟(jì)損?失的，乙方?應(yīng)給予甲方?經(jīng)濟(jì)賠償。?第十五條?甲、乙任一?方無正當(dāng)理?由提前終止?合同的，應(yīng)?向?qū)Ψ街Ц?____的?違約金;給?對(duì)方造成的?經(jīng)濟(jì)損失超?過違約金的?，還應(yīng)給予?賠償。第?十六條乙方?自本合同生?效之日起_?___天內(nèi)?，根據(jù)甲方?委托管理事?項(xiàng)，辦理完?交接驗(yàn)收手?續(xù)。第十?七條雙方可?對(duì)本合同的?條款進(jìn)行補(bǔ)?充，經(jīng)協(xié)商?以書面形式?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等效?力。第十?八條本合同?之附件均為?合同有效組?成部分。本?合同及其附?件內(nèi)，空格?部分填寫的?方字與印刷?文字具有同?等效力。本?合同及其附?件和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)定?的事宜，均?遵照中華人?民共和國(guó)有?關(guān)法律、法?規(guī)和規(guī)章執(zhí)?行。第十?九條本合同?連同附件共?____頁?，一式四份?，甲乙雙方?各執(zhí)兩份，?具有同等法?律效力。?第二十條因?房屋建筑質(zhì)?量、設(shè)備設(shè)?施質(zhì)量或安?裝技術(shù)等原?因，達(dá)不到?使用功能，?造成重大事?故的，由甲?方承擔(dān)責(zé)任?并作善后處?理。產(chǎn)生質(zhì)?量事故的直?接原因，以?政府主管部?門的鑒定為?準(zhǔn)。第二?十一條本合?同執(zhí)行期間?，如遇不可?抗力，致使?合同無法履?行時(shí)，雙方?應(yīng)按有關(guān)法?律規(guī)定及時(shí)?協(xié)商處理。?第二十二?條本合同在?履行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決或報(bào)請(qǐng)物?業(yè)管理行政?主管部門進(jìn)?行調(diào)解，協(xié)?商或調(diào)解不?成的，雙方?同意由__?__仲裁委?員會(huì)仲裁。?第二十三?條合同期滿?本合同自然?終止，乙方?優(yōu)先續(xù)訂合?同，雙方應(yīng)?在該合同期?滿____?天前向?qū)Ψ?提出書面意?見。第二?十四條本合?同自簽字之?日起生效。?甲方(公?章)：__?__法定?代表人(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日乙?方(公章)?：____?法定代表?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日經(jīng)典委托合同范本格式（二）甲方：?乙方：第?一章總則?第一條本合?同當(dāng)事人?委托方(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)單位名?稱：法定?代表人：?住所地：?郵編：受?委托方(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)企業(yè)名?稱：法定?代表人：?住所地：?資質(zhì)等級(jí)：?證書編號(hào)?：郵編：?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?、《物業(yè)管?理?xiàng)l例》及?有關(guān)法律、?法規(guī)、政策?，甲、乙雙?方在自愿、?平等、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就甲方?選聘乙方對(duì)?(以下簡(jiǎn)稱?本物業(yè))提?供物業(yè)管理?服務(wù)事宜，?訂立本合同?。第二條?物業(yè)基本情?況1、物?業(yè)名稱：?物業(yè)類型：?辦公樓2?、座落位置?：?？偨ㄖ?面積約㎡。?第二章委?托管理事項(xiàng)?第三條物?業(yè)服務(wù)區(qū)域?1、乙方?所提供物業(yè)?服務(wù)的區(qū)域?為本物業(yè)辦?公樓一層至?六層。2?、以下除特?別注明外，?均指本物業(yè)?管理區(qū)域內(nèi)?事項(xiàng)。第?四條物業(yè)管?理服務(wù)委托?事項(xiàng)包括：?1、辦公?樓的清潔衛(wèi)?生。包括：?辦公樓內(nèi)一?層至六層公?共區(qū)域走廊?、樓道、衛(wèi)?生間的清潔?、辦公樓垃?圾的收集、?行長(zhǎng)辦公室?的清潔、會(huì)?議室及活動(dòng)?室的定期清?潔。2、?辦公樓內(nèi)公?共秩序的維?護(hù)。包括：?辦公樓內(nèi)一?層大廳值班?崗、二層服?務(wù)區(qū)巡邏崗?、停車場(chǎng)的?車輛疏導(dǎo)崗?、夜間安全?巡邏崗、五?層值班崗。?3、辦公?樓內(nèi)花卉擺?放和養(yǎng)護(hù)管?理。包括：?辦公樓內(nèi)公?共區(qū)域、行?長(zhǎng)辦公室及?會(huì)議室。?4、辦公樓?內(nèi)三層及六?層客戶接待?服務(wù)。5?、辦公樓內(nèi)?的工程維修?服務(wù)。6?、院落停車?場(chǎng)公共秩序?維護(hù)。第?三章委托管?理期限第?五條本合同?期限自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。本合同?期滿前__?__個(gè)月，?甲乙雙方應(yīng)?就是否終止?本合同期限?達(dá)成協(xié)議;?否則本合同?自動(dòng)延續(xù)。?第四章?第六條甲方?權(quán)利和義務(wù)?雙方權(quán)利?和義務(wù)(?一)甲方權(quán)?利1、審?定乙方起草?的物業(yè)管理?方案等規(guī)章?制度;2?、檢查、監(jiān)?督乙方物業(yè)?管理服務(wù)的?實(shí)施情況及?有關(guān)制度的?落實(shí)情況，?提出整改意?見。3、?監(jiān)督乙方物?業(yè)管理辦公?用房使用情?況。4、?授權(quán)乙方對(duì)?違反國(guó)家和?地方政府物?業(yè)管理法規(guī)?政策的行為?進(jìn)行處理。?5、建議?乙方對(duì)思想?素質(zhì)低，道?德修養(yǎng)差，?服務(wù)質(zhì)量差?，工作態(tài)度?惡劣的管理?人員予以調(diào)?離。6、?根據(jù)本合同?第八條對(duì)乙?方的服務(wù)質(zhì)?量進(jìn)行監(jiān)督?檢查。(?二)甲方義?務(wù)1、按?有關(guān)規(guī)定，?向乙方無償?提供滿足物?業(yè)管理服務(wù)?需求的物業(yè)?辦公用房。?2、協(xié)助?乙方妥善處?理與業(yè)主或?物業(yè)使用人?間的糾紛，?為乙方管理?工作提供便?利。3、?協(xié)助乙方做?好物業(yè)管理?的宣傳，協(xié)?助乙方開展?文化活動(dòng)。?4、根據(jù)?甲方及物業(yè)?管理法規(guī)政?策要求，對(duì)?不完善的設(shè)?備設(shè)施及安?全隱患給予?解決。5?、承擔(dān)本物?業(yè)日常維修?及設(shè)施設(shè)備?保養(yǎng)除人工?費(fèi)外所產(chǎn)生?的一切費(fèi)用?。第七條?乙方的權(quán)利?和義務(wù)(?一)乙方權(quán)?利1、根?據(jù)甲方委托?和有關(guān)法律?法規(guī)，制定?物業(yè)管理實(shí)?施辦法、方?案和規(guī)章制?度，依法實(shí)?施管理。?2、依據(jù)本?合同委托管?理的事項(xiàng)，?在向甲方及?有關(guān)單位提?出整改意見?和建議的同?時(shí)，采取積?極措施予以?解決。3?、規(guī)勸、制?止業(yè)主或物?業(yè)使用人違?反《物業(yè)服?務(wù)合同》及?物業(yè)管理有?關(guān)規(guī)章制度?的行為。有?權(quán)依照法規(guī)?政策、本合?同的約定對(duì)?違反物業(yè)管?理規(guī)章制度?的行為進(jìn)行?規(guī)勸或者建?議甲方予以?處理。4?、按本合同?約定使用物?業(yè)管理用房?。5、依?據(jù)約定向甲?方收取物業(yè)?管理費(fèi)及其?他有關(guān)費(fèi)用?。6、選?聘專業(yè)公司?承擔(dān)專項(xiàng)物?業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)?，但不得將?整體物業(yè)管?理責(zé)任轉(zhuǎn)讓?給第三人。?7、積極?開展各種多?種經(jīng)營(yíng)服務(wù)?活動(dòng)，所得?收入由本物?業(yè)處使用。?(二)乙?方義務(wù)1?、履行本合?同并依法經(jīng)?營(yíng)管理，制?止各種破壞?、侵占共用?部位、公共?設(shè)施的行為?，切實(shí)維護(hù)?甲方及業(yè)主?、物業(yè)使用?人的權(quán)益。?2、接受?甲方監(jiān)督，?實(shí)行重大事?項(xiàng)報(bào)告制度?。3、接?受物業(yè)管理?行政主管部?門的監(jiān)督指?導(dǎo)。4、?加強(qiáng)公共秩?序維護(hù)隊(duì)伍?建設(shè)和安全?保衛(wèi)工作，?建立健全各?項(xiàng)規(guī)章制度?，嚴(yán)格值班?紀(jì)律和安全?責(zé)任制，維?護(hù)物業(yè)管理?區(qū)域內(nèi)的安?全穩(wěn)定。?第五章物業(yè)?管理服務(wù)標(biāo)?準(zhǔn)第八條?在乙方全面?接管后，嚴(yán)?格按照“全?國(guó)物業(yè)管理?優(yōu)秀大廈”?服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及?一級(jí)物業(yè)服?務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供?服務(wù)。接管?后，一年?duì)?創(chuàng)“濟(jì)南市?金融業(yè)物業(yè)?管理優(yōu)秀大?廈”稱號(hào)，?達(dá)到如下服?務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?：1、本?物業(yè)外觀保?持完好、整?潔，地面光?潔無雜物、?衛(wèi)生間干凈?無異味、垃?圾清倒及時(shí)?、墻面干凈?無蛛網(wǎng)。?2、嚴(yán)格監(jiān)?控、門崗、?巡邏崗值班?制度，認(rèn)真?執(zhí)行大觀園?支行辦公樓?綜合管理規(guī)?定。接到報(bào)?警及時(shí)到達(dá)?，發(fā)生刑事?案件依照法?律規(guī)定及時(shí)?報(bào)公安部門?處理。嚴(yán)格?遵守考勤制?度，不空崗?、缺崗、睡?崗。3、?辦公樓內(nèi)擺?放的花卉，?要加強(qiáng)管理?，經(jīng)常修剪?更換確保綠?植無干枯、?病蟲，更換?及時(shí)。4?、設(shè)立服務(wù)?接待中心，?對(duì)欲進(jìn)入辦?公區(qū)的外來?人員進(jìn)行詢?問，阻止閑?雜人員進(jìn)入?;來訪人員?須登記進(jìn)入?;對(duì)服務(wù)需?求和投訴、?實(shí)行跟蹤管?理，定期進(jìn)?行滿意度調(diào)?查，有滿意?度調(diào)查反饋?、糾正預(yù)防?、完善提高?措施。5?、工程技術(shù)?人員對(duì)辦公?區(qū)域內(nèi)一層?至四層水、?電、暖設(shè)施?及各種管道?、門窗、門?鎖、辦公家?具等設(shè)備定?期巡檢，發(fā)?現(xiàn)問題及時(shí)?處理。接到?報(bào)修迅速到?場(chǎng)，維修及?時(shí)，并進(jìn)行?維修登記。?第六章物?業(yè)服務(wù)費(fèi)用?第九條物?業(yè)管理服務(wù)?費(fèi)1、本?物業(yè)的管理?服務(wù)費(fèi)合?同年度總金?額：人民幣?2、本物?業(yè)的管理服?務(wù)費(fèi)支付方?式采用按月?支付方式，?具體支付方?式如下：?合同生效后?，由甲方按?本合同總金?額每月__?__日前向?支付乙方本?月物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)共計(jì)?：人民幣。?3、根據(jù)?國(guó)家及地方?政策變動(dòng)雙?方在協(xié)商基?礎(chǔ)上需對(duì)物?業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，?按雙方協(xié)議?調(diào)整。4?、乙方接管?后，甲方即?按合同規(guī)定?支付物業(yè)服?務(wù)費(fèi)用，甲?方逾期未交?納物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)的，?從逾期之日?起，按照應(yīng)?交金額的0?、____?%按日交納?違約金。?第七章違約?責(zé)任及有關(guān)?責(zé)任的界定?第十條甲?方違反本合?同第六條第?(二)項(xiàng)有?關(guān)約定，使?乙方無法開?展物業(yè)管理?工作的，乙?方有權(quán)要求?甲方在一定?期限內(nèi)解決?，逾期未解?決，造成經(jīng)?濟(jì)損失由甲?方承擔(dān)。?第十一條乙?方違反本合?同第七條第?(二)項(xiàng)有?關(guān)約定及本?合同第二章?和第五章的?約定，未達(dá)?到本合同約?定的物業(yè)服?務(wù)質(zhì)量規(guī)范?標(biāo)準(zhǔn)，甲方?有權(quán)要求乙?方改善和解?決，逾期未?解決，給甲?方造成的經(jīng)?濟(jì)損失，乙?方應(yīng)予賠償?。第十二?條甲乙雙方?任何一方除?因本合同約?定的原因外?，無法律依?據(jù)和正當(dāng)理?由，提前終?止合同的，?違約方應(yīng)賠?償對(duì)方__?__萬元的?違約金，造?成對(duì)方經(jīng)濟(jì)?損失的，應(yīng)?給予賠償。?第十三條?以下情況乙?方不承擔(dān)責(zé)?任：1、?因不可抗力?導(dǎo)致合同無?法履行的。?2、乙方?已履行本合?同約定義務(wù)?，但因物業(yè)?本身固有瑕?疵造成損失?的。3、?乙方為維護(hù)?甲方或者業(yè)?主、使用人?的切身利益?，在不可預(yù)?見的突發(fā)情?況下(如救?助人命，協(xié)?助公安機(jī)關(guān)?執(zhí)行緊急任?務(wù)，發(fā)生火?災(zāi)，發(fā)生嚴(yán)?重漏電、水?管破裂事故?等)，因采?取有關(guān)法律?認(rèn)可的緊急?合理措施而?造成甲方或?業(yè)主、物業(yè)?使用人財(cái)產(chǎn)?損失的。?第八章附則?第十四條?甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商可對(duì)?本合同的條?款進(jìn)行修訂?更改或補(bǔ)充?，并簽訂書?面補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等效力?。第十五?條本合同無?論因何種原?因終止后，?雙方須按有?關(guān)約定辦理?物業(yè)交接手?續(xù)。在本合?同終止之日?起____?日內(nèi)，乙方?須向甲方移?交全部物業(yè)?管理檔案資?料、物業(yè)辦?公用房。?第十六條在?本合同有效?期內(nèi)，乙方?物業(yè)管理達(dá)?到本合同第?五章所約定?的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)?，實(shí)現(xiàn)物業(yè)?服務(wù)管理目?標(biāo)，甲方評(píng)?價(jià)優(yōu)良，甲?方在續(xù)簽物?業(yè)服務(wù)合同?時(shí)給予乙方?優(yōu)先待遇。?第十七條?本合同未盡?事宜，雙方?可另行以書?面形式簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?本合同及補(bǔ)?充協(xié)議中未?規(guī)定的事項(xiàng)?，均遵照中?華人民共和?國(guó)有關(guān)法律?、法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十八條本?合同在履行?中如雙方發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)?，可提請(qǐng)物?業(yè)管理主管?部門調(diào)解。?協(xié)商或調(diào)解?不成的，可?向濟(jì)南市仲?裁委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁或提?起訴訟。?第十九條本?合同內(nèi)，空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?第二十條?本合同一式?四份，甲、?乙雙方各執(zhí)?兩份，每一?份具有同等?法律效力。?第二十一?條本合同自?簽訂之日起?生效。甲?方(公章)?：____?法定代表?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日乙方(?公章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?____?___年_?___月_?___日經(jīng)典委托合同范本格式（三）第?一條物業(yè)基?本情況物?業(yè)名稱(以?下簡(jiǎn)稱本物?業(yè))物業(yè)?類型坐落?位置建筑?面積其他?說明。第?二條物業(yè)管?理范圍乙?方所接受的?物業(yè)管理范?圍是物業(yè)建?筑產(chǎn)權(quán)標(biāo)注?及周邊區(qū)域?、設(shè)施設(shè)備?等資產(chǎn)在內(nèi)?的管理服務(wù)?，不涉及資?產(chǎn)的所有權(quán)?。(一)?建筑物的維?修、養(yǎng)護(hù)和?管理(請(qǐng)?jiān)?選擇項(xiàng)中打?“√”)：?□屋頂□外?墻面□承重?墻體□樓面?□門廳□各?類通道□?電梯廳□車?庫□廣場(chǎng)道?路□室外管?道□窨井□?其他(二?)設(shè)施、設(shè)?備的維修、?養(yǎng)護(hù)和管理?(請(qǐng)?jiān)谶x擇?項(xiàng)中打“√?”)：□中?央空調(diào)□變?配電室□照?明□電梯□?弱電□監(jiān)控?設(shè)備□給?排水系統(tǒng)□?泵房□消防?設(shè)施□備用?電源□其他?(三)公?共秩序的管?理(請(qǐng)?jiān)谶x?擇項(xiàng)中打“?√”)：?□治安□消?防□車輛□?其他(四?)公共綠地?的養(yǎng)護(hù)和管?理(請(qǐng)?jiān)谶x?擇項(xiàng)中打“?√”)：?□公共綠地?□花木□建?筑小品□其?他(五)?其他約定(?請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)?中打“√”?)：□會(huì)?務(wù)接待□后?勤保障□其?他第三條?日常管理服?務(wù)職責(zé)和要?求(一)?建筑物管理?做好建筑物?的檢查和維?修保養(yǎng)工作?，使建筑物?公共部位處?于完好狀態(tài)?，防止各種?對(duì)建筑物侵?蝕、損害行?為的發(fā)生。?(二)設(shè)?備設(shè)施管理?按照各設(shè)備?設(shè)施的使用?維護(hù)規(guī)范，?做好日常養(yǎng)?護(hù)工作。負(fù)?責(zé)設(shè)備設(shè)施?的日常操作?以及照明、?給排水等日?常維修工作?。(三)?公共秩序管?理物業(yè)區(qū)域?內(nèi)____?小時(shí)全天候?公共秩序管?理，包括門?禁巡查、中?央監(jiān)控和突?發(fā)事件處理?等。(四?)公共環(huán)境?管理物業(yè)區(qū)?域內(nèi)公共部?位的清掃、?保潔、垃圾?清運(yùn)等。?(五)交通?秩序維護(hù)物?業(yè)區(qū)域內(nèi)各?類車輛進(jìn)出?交通引導(dǎo)與?車輛正常的?停放秩序。?(六)消?防防災(zāi)管理?落實(shí)消防工?作責(zé)任制，?做好消防監(jiān)?控值班和巡?查，注意發(fā)?現(xiàn)火災(zāi)隱患?，按要求制?定應(yīng)急預(yù)案?并定期開展?預(yù)案演練，?一旦發(fā)生火?災(zāi)配合消防?部門撲救。?(七)能?源管理定期?做好對(duì)電、?水、燃?xì)饽?耗的統(tǒng)計(jì)、?分析工作，?在甲方的指?導(dǎo)下努力開?展節(jié)能工作?，制定節(jié)能?措施并不斷?挖掘潛力，?提高能源使?用效率。?(八)會(huì)務(wù)?及接待服務(wù)?按甲方要求?提供日常會(huì)?務(wù)服務(wù)和重?要活動(dòng)、重?大會(huì)議的接?待服務(wù)，配?合做好安全?保衛(wèi)工作。?(九)其?他后勤保障?服務(wù)根據(jù)合?同約定為甲?方提供餐飲?、咖吧、送?水、洗衣、?洗車、廢棄?物處理、物?品搬移等服?務(wù)及甲乙雙?方協(xié)商約定?的突擊性、?臨時(shí)性任務(wù)?。以上各?項(xiàng)管理服務(wù)?內(nèi)容或延伸?服務(wù)內(nèi)容可?根據(jù)甲方需?求，另行增?加相關(guān)內(nèi)容?和具體質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)。第?四條管理服?務(wù)期限管?理服務(wù)的期?限為___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。第?五條管理服?務(wù)的質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)乙方應(yīng)?在本合同履?行期限內(nèi)，?對(duì)本物業(yè)的?管理服務(wù)達(dá)?到甲方在招?標(biāo)書中提出?的、乙方在?投標(biāo)書中承?諾的以及在?管理服務(wù)方?案中具體表?明的質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)。(詳見?附件)第?六條管理服?務(wù)費(fèi)用及支?付方式(一?)本物業(yè)的?管理服務(wù)費(fèi)?用按□酬金?制，酬金為?每月元人民?幣/□包干?制的方式約?定，合計(jì)人?民幣元，大?寫人民幣元?。按每平方?米建筑面積?元/每月計(jì)?算。(二?)支付方式?(請(qǐng)?jiān)谶x擇?項(xiàng)中打“√?”)：雙?方約定物業(yè)?管理服務(wù)費(fèi)?按□每月/?□每季/□?每半年/□?其他方式支?付，支付日?期為。(?三)結(jié)算方?式(請(qǐng)?jiān)谶x?擇項(xiàng)中打“?√”)：?□國(guó)庫直撥?□支票□轉(zhuǎn)?賬□其他?在本合同履?行期限內(nèi)，?如遇政府政?策性調(diào)價(jià)、?最低工資和?社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)?基數(shù)調(diào)整、?增設(shè)繳費(fèi)項(xiàng)?目、物價(jià)指?數(shù)上升等因?素導(dǎo)致物業(yè)?管理服務(wù)成?本顯著上升?，甲乙雙方?可通過協(xié)商?一致，以補(bǔ)?充協(xié)議的方?式對(duì)物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)作?出相應(yīng)調(diào)整?。第七條?雙方的權(quán)利?義務(wù)(一?)甲方的權(quán)?利義務(wù)1?、有權(quán)審定?乙方編制的?管理服務(wù)方?案、人員編?制、費(fèi)用預(yù)?算。2、?有權(quán)對(duì)乙方?管理服務(wù)的?質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)?督，對(duì)不符?合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?的管理服務(wù)?有權(quán)建議整?改，對(duì)不稱?職人員可以?要求乙方更?換。3、?為乙方的管?理服務(wù)提供?必要的工作?條件及所必?需的相關(guān)資?料，包括辦?公用房、設(shè)?備工具庫房?(含相關(guān)工?具、物料)?、員工更衣?及休息場(chǎng)所?等設(shè)施和涉?及本物業(yè)管?理服務(wù)所需?的驗(yàn)收?qǐng)D紙?、資料等。?為乙方的物?業(yè)管理服