優(yōu)質(zhì)合同退房協(xié)議實(shí)用版五篇

[優(yōu)質(zhì)合同]退房協(xié)議實(shí)用版五篇搬遷退房協(xié)議書。

在雙方進(jìn)行交易的時(shí)候就會(huì)使用到合同，我們在簽合同范本的時(shí)候，盡量分明其中的要點(diǎn)。必須要簽訂好對(duì)我們有重大意義的合同了，可以更好的愛護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵犯。你在生活中有沒有寫過合同呢？為滿足您的需求，小編特地編輯了“[優(yōu)質(zhì)合同]退房協(xié)議實(shí)用版五篇〞，希望對(duì)您的工作和生活有所幫忙。

退房協(xié)議【篇1】

甲方：

乙方：

因乙方身體原因病重需大量資金治療，考慮到家庭經(jīng)濟(jì)上的困難，經(jīng)夫妻雙方協(xié)商，特申請將購置的房屋退回甲方，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成下列協(xié)議：

1、甲方收回乙方現(xiàn)有住宅〔〕，經(jīng)協(xié)商總價(jià)為元，

其中包含：

房款元;〔附繳費(fèi)依據(jù)〕

裝修款：元〔含房屋內(nèi)所有硬裝、燈具、窗簾等〕無法搬運(yùn)的家具：元〔附清單〕;維修基金：元;〔附繳費(fèi)依據(jù)〕抵押：元;〔附繳費(fèi)依據(jù)〕擔(dān)保費(fèi)：元;〔附繳費(fèi)依據(jù)〕利息款：元;〔附繳費(fèi)依據(jù)〕

2、雙方簽訂協(xié)議之日，甲方向乙方支付預(yù)付款〔￥萬元〕，〔乙方同時(shí)將房款、維修基金、抵押、擔(dān)保費(fèi)等原繳費(fèi)收據(jù)提供應(yīng)甲方〕乙方在收到首筆款項(xiàng)后，配合甲方開始辦理相關(guān)銀行、房管局解除抵押手續(xù);爾后，甲乙雙方及時(shí)到房管部門辦理備案解除及維修基金的退回事宜。乙方向甲方提供相關(guān)病例報(bào)告等，以方便甲方辦理相關(guān)解除備案事宜。雙方在辦理過程中必須提供真實(shí)有效的材料，乙方要及時(shí)配合甲方辦理退房手續(xù)。

3、乙方自合同簽訂之日起愛護(hù)房屋內(nèi)裝修保持原樣，并在3月內(nèi)搬離現(xiàn)有房屋;乙方按照甲方要求開具裝修及家具家電費(fèi)發(fā)票元，乙方搬離房屋三日內(nèi)甲方將殘余款項(xiàng)一次性付給乙方共萬元;付款的同時(shí)，甲方將按房屋內(nèi)原裝修情況及無法搬運(yùn)的家具清單驗(yàn)收，交接完雙方確認(rèn)，乙方將房屋鑰匙交給甲方，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

4、任何一方因人為因素造成合同延誤，由違約方承當(dāng)全部違約責(zé)任〔不可抗力與政策調(diào)整情況除外〕。

5、為愛護(hù)利益雙方，簽訂協(xié)議后由濰坊市公證處進(jìn)行合同公證。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各持一份，公證處留存一份。雙方簽字確認(rèn)后生效。此房屋乙方是否存有債務(wù)問題，如有乙方保證在退房前解決完成，本協(xié)議簽訂前乙方遺留的所有欠款及債務(wù)問題由乙方自行承當(dāng)，與甲方無關(guān)。

6、自本協(xié)議簽訂之日起，甲方不再辦理乙方的住宿費(fèi)用報(bào)銷事宜。

7、雙方均不再提出本協(xié)議外的其它主張及有損各方形象的其他事宜，如出現(xiàn)承當(dāng)相關(guān)法律責(zé)任。

備注：后附無法搬運(yùn)的家具清夫妻結(jié)婚證、身份證病例證明等復(fù)印件

簽字〔蓋章〕：簽字〔蓋章〕：

日期：日期：

退房協(xié)議【篇2】

出賣人：

買受人：

根據(jù)?中華人民共和國合同法》及預(yù)售商品房退房假設(shè)干規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

因原因要求退房，該房屋坐落于，建筑面積，商品房預(yù)售許可證為溫房售許字，于年月日簽訂的商品房買賣合同〔合同編號(hào)：

〕，并于年月日經(jīng)溫州市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心登記備案，備案號(hào)?，F(xiàn)雙方一致達(dá)成協(xié)議，同意解除該商品房買賣合同。

該協(xié)議書簽訂后出賣人將原購房款元退還給買受人，并開據(jù)紅字沖銷收據(jù)。

協(xié)議雙方以上所簽真實(shí)準(zhǔn)確，如有不實(shí)，愿承當(dāng)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。本協(xié)議書自雙方簽訂之日起生效。

該協(xié)議書生效后，由出賣人及時(shí)向溫州市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心申請辦理退房注銷備案手續(xù)。

出賣人〔簽章〕：

買受人〔簽章〕：

法定代表人：

委托代理人：

簽訂時(shí)間：

退房協(xié)議【篇3】

退房申請(范本6那么)

退房申請〔一〕：

房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題退房

本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號(hào)所購房號(hào)為_________________。該合同第八條明確規(guī)定：交房期限為_______年____月_____日前，交房條件貼合國家和政府的有關(guān)規(guī)定，且合同中也注明應(yīng)具備該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格這一條件，但貴司未能按期交房。

_______年______月下旬貴司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗(yàn)收的情景下，向業(yè)主發(fā)出了收房通知。依據(jù)合同第九條規(guī)定，貴司的行為已構(gòu)成違約，須承當(dāng)違約職責(zé)。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過90天，依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。

本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。

業(yè)主簽名：___________公司簽收：

日期：日期：

退房申請〔二〕：

某市國土資源和房屋管理局：

我公司原購房者_(dá)______，因_______要求我公司與其解除_______年_______月_______日簽訂的商品房買賣合同，編號(hào)為從國房合字_______，此房屋已未辦理確權(quán)手續(xù)，特向你單位申請解除合同，望予以批準(zhǔn)。

申請單位委托代表：

申請日期：

退房申請〔三〕：

本人于____年_____月____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號(hào)為_____，所購房號(hào)為___棟___層____號(hào)。該合同第____條明確規(guī)定：交房期限為___年___月____日前，但貴司未能按期交房。依據(jù)合同第___條規(guī)定，貴司的行為已構(gòu)成違約，須承當(dāng)違約職責(zé)。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過____，依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。

本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。

業(yè)主簽名：公司簽收：

日期：

退房申請〔四〕：

退房申請書

本人于_____年_____月_____日與____房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號(hào)所購房號(hào)_________________。但因后續(xù)資金一向未能按期籌措到，致使_____年_____月距該商品房的合同約定交款最終期限已超過______天，未能按照貴公司合同要求，結(jié)清房款，完成交易，研究本人實(shí)際情景，暫時(shí)無經(jīng)濟(jì)本領(lǐng)籌集到該筆購房款，為了不影響貴公司房屋銷售，本人自愿承當(dāng)違約職責(zé)，申請解除購房合同。為此給貴公司帶來的不便，深表歉意!

業(yè)主簽名：公司簽收：

日期：

退房申請〔五〕：

_________________公司：

本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號(hào)所購房號(hào)為_________________。(根本情景及原因)依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。

本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。

業(yè)主簽名：___________公司簽收：

日期：日期：[由整理]

退房申請〔六〕：

退房申請書

開發(fā)商名稱：

本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號(hào)所購房號(hào)_________________。該合同第八條明確規(guī)定：交房期限為_______年____月_____日前，交房條件貼合國家和政府的有關(guān)規(guī)定，且合同中也注明應(yīng)具備該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格這一條件，但貴司未能按期交房。

_______年___-_月下旬貴司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗(yàn)收的情景下，向業(yè)主發(fā)出了收房通知。依據(jù)合同第九條規(guī)定，貴司的行為已構(gòu)成違約，須承當(dāng)違約職責(zé)。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過90天，依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。

本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。

業(yè)主簽名：公司簽收：

日期：日期：

[相關(guān)閱讀]

簡單的退房申請書，需要寫明購房合同簽訂的日期，合同編號(hào)，以及解除合同的請求。購房者和開發(fā)商在退房申請書上簽字或蓋章后，法律效力正式生效。

二、交不上房款申請退房

如果是因?yàn)榉靠罱徊簧?，?dǎo)致購房合同不能繼續(xù)執(zhí)行，在寫退房申請書時(shí)，除了寫分明合同的根本情景，需要寫明違約職責(zé)，及后續(xù)房款交不上的原因。

三、房屋質(zhì)量問題退房申請書

房屋質(zhì)量問題而導(dǎo)致退房的，職責(zé)在開發(fā)商。需要在申請書中寫明開發(fā)商的職責(zé)，并注明應(yīng)如何負(fù)責(zé)。如果按照購房合同中的約定，則需要寫明按照合同的第多少條執(zhí)行。

四、逾期交房而申請退房

這種情景常發(fā)生于期房，開發(fā)商或許因?yàn)橘Y金缺乏，而沒有方法按照合同中約定的日期交房。則，在寫申請書時(shí)，需要注明交房日期，并寫明開發(fā)商應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約職責(zé)。

五、期房退房申請書

期房退房申請書，要以房管局為收件人，并寫分明合同的編號(hào)。房管局接收申請后，才能正式解除購房合同，走退房手續(xù)。

大家需要注意的是，如果你有貸款，需要在退房申請書中，寫明貸款還清后，開發(fā)商什么時(shí)候退還自我的房款。以及，開發(fā)商假設(shè)違約賠償，應(yīng)在什么時(shí)候?qū)⑦`約金賠償金支付給購房者。在實(shí)際操作中，退房申請書的撰寫資料，由具體情景決定，以上僅供參考。

退房協(xié)議【篇4】

甲方(房東)：_________________

乙方(退房人)：_________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就"______"商品房(下列簡稱商品房)購置時(shí)退房有關(guān)事宜協(xié)議如下：

1、乙方同意在領(lǐng)取商品房鑰匙之日起6個(gè)月內(nèi)將現(xiàn)居住甲方在區(qū)棟________單元________室(套內(nèi)建筑面積為：________m2)的住房退還甲方，以后不再向甲方申請住房。甲方同意乙方在申購"______"商品房計(jì)算現(xiàn)有面積時(shí)以零面積計(jì)算加入排隊(duì)。

2、乙方同意領(lǐng)取商品房鑰匙之日起(以開發(fā)商通知統(tǒng)一領(lǐng)取鑰匙的截止時(shí)間開始計(jì)算，超過領(lǐng)取鑰匙的時(shí)間乙方自行負(fù)責(zé))如6個(gè)月內(nèi)未將甲方住房退還甲方，從第7個(gè)月開始房租按每月20元/m2向甲方支付，房租直接從乙方工資中扣除，直至退房為止，不再另行通知。

3、如乙方未購得商品房或退房后本協(xié)議自動(dòng)終止。

4、未盡事宜雙方協(xié)商解決。

5、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(委托代表簽章)：________乙方(簽章)：________

聯(lián)系：________聯(lián)系：________

____年____月____日____年____月____日

退房協(xié)議【篇5】

青島開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)登記交易中心：

我公司于xxxx年xxx月xx日與xxxxx身份證

號(hào)xxxxxxxxxx簽訂了一份商品房買賣合同，地址：xxxxxxxxxxx室，合同號(hào)xxxxxxxx。由于xxxxxxxxxxx原因，特申請退房。

望貴中心批準(zhǔn)為盼。

申請人：xxx

20xx年xx月xx日

拓展閱讀

[優(yōu)質(zhì)協(xié)議]物流貨運(yùn)協(xié)議五篇

現(xiàn)在，合同的重要性想必不用我來說了，你自己應(yīng)該深有體會(huì)，只要有可能，就一定要分明明白合同中的隱含條件。此時(shí)就可以簽訂一份適宜的合同了，可以更好的保障我們的合法權(quán)益。你知道合同的格式是怎樣寫的嗎？下列是小編為大家收集的“[優(yōu)質(zhì)協(xié)議]物流貨運(yùn)協(xié)議五篇〞僅供參考，希望能為您提供參考！

物流貨運(yùn)協(xié)議【篇一】

尊敬的審判長，審判員：

作為本案被告特別授權(quán)委托代理人，經(jīng)認(rèn)真研究本案相關(guān)事實(shí)，證據(jù)及有關(guān)法規(guī)，我們認(rèn)為本案爭議焦點(diǎn)有三：1保險(xiǎn)合同是否有效2貨損原因3是否屬保險(xiǎn)責(zé)任范圍原告在保險(xiǎn)合同中并無可保利益，因此保險(xiǎn)合同無效。此外，貨損一不屬自然災(zāi)害，二非保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的意外事故所致，充沛的證據(jù)說明系因承運(yùn)人的差錯(cuò)或托運(yùn)人過錯(cuò)導(dǎo)致。亦即：因綁扎不當(dāng)及包裝不當(dāng)所致。依相關(guān)保單，保險(xiǎn)條款及法規(guī)，不屬保險(xiǎn)責(zé)任范圍，屬于保險(xiǎn)除外責(zé)任。依法保險(xiǎn)人不負(fù)保險(xiǎn)賠償責(zé)任。茲提出如下代理意見供合議庭參考：

為便于合議庭客觀公道審理案件，茲歸納本案根本事實(shí)如下：

20xx年10月30日原告與中國*一冶金建設(shè)公司訂立“汽車運(yùn)輸協(xié)議〞約定：在運(yùn)輸途中設(shè)備如有損壞，由承運(yùn)人全權(quán)負(fù)責(zé)；接受貨方委托，代辦貨物保險(xiǎn)〔原告證據(jù)2〕；

20xx年11月1日原告向被告投保國內(nèi)水路，陸路貨物運(yùn)輸綜合險(xiǎn)，保險(xiǎn)標(biāo)的為：“吊車200噸〞。被保險(xiǎn)人為原告〔原告證據(jù)1〕。11月2日原告將中國*一冶金建設(shè)公司的7200型履帶吊車運(yùn)送至濟(jì)*鋼廠。

11月3日貨運(yùn)抵目的地后，經(jīng)貨，運(yùn)雙方派員查看，發(fā)現(xiàn)吊車臂桿磨損，并簽發(fā)一份“貨物運(yùn)輸簽收單〞?！苍媾e證附件三會(huì)簽紀(jì)錄第6行提及此簽收單〕確認(rèn)因運(yùn)輸綁扎等原因貨物有下列部件磨損〔被告證據(jù)1〕。

11月7日，貨主，承運(yùn)人，日本供方及進(jìn)口商四方經(jīng)現(xiàn)場勘驗(yàn)，確認(rèn)有21處磨損。其中副臂頭桿和臂桿主弦管嚴(yán)重磨損報(bào)廢。另七根腹桿嚴(yán)重磨損需修復(fù)。其余局部需油柒修補(bǔ)。同時(shí)確認(rèn)：在運(yùn)輸中出現(xiàn)磨損〔原告證據(jù)3〕。

20xx年6月托運(yùn)人收到原告賠償款人民幣130，722元〔原告證據(jù)8〕。

一本案保險(xiǎn)合同因原告對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的無保險(xiǎn)利益而無效。

本案投保人是承運(yùn)人，承運(yùn)人對(duì)運(yùn)輸中的貨物并不具有法律上成認(rèn)的保險(xiǎn)利益，不能投保貨運(yùn)險(xiǎn)；貨運(yùn)險(xiǎn)性質(zhì)上屬財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，其保險(xiǎn)標(biāo)的為運(yùn)輸過程中貨物的毀損或滅失引起的財(cái)產(chǎn)及其相關(guān)利益。承運(yùn)人對(duì)該運(yùn)輸中的財(cái)產(chǎn)及其相關(guān)利益，并無法律上成認(rèn)的利益。但承運(yùn)人對(duì)其承運(yùn)的貨物負(fù)有保管，照料之責(zé)，對(duì)由于貨損造成的損失對(duì)貨方負(fù)有賠償之責(zé)，而責(zé)任保險(xiǎn)是指以被保險(xiǎn)人對(duì)第三者依法應(yīng)負(fù)的賠償責(zé)任為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)〔保險(xiǎn)法第50條〕。因而可以投保貨運(yùn)責(zé)任險(xiǎn)。

原告作為承運(yùn)人本應(yīng)投保貨運(yùn)責(zé)任險(xiǎn)，卻向保險(xiǎn)人投保一般貨運(yùn)險(xiǎn)，并以自已作為被保險(xiǎn)人。其事先明知只能代貨主投保。在其與貨主訂立的汽車運(yùn)輸協(xié)議第8條約定接受貨方委托，代辦貨物保險(xiǎn)。且事先已向貨主收取了保險(xiǎn)費(fèi)24000元。由于承運(yùn)人對(duì)運(yùn)輸中的貨物的財(cái)產(chǎn)及其相關(guān)利益不具有保險(xiǎn)利益，因此原告對(duì)本案保險(xiǎn)標(biāo)的不具有法律上成認(rèn)的利益，依保險(xiǎn)法第12條相關(guān)規(guī)定，本案保險(xiǎn)合同無效。

第12條規(guī)定：投保人對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的應(yīng)當(dāng)具有保險(xiǎn)利益。投保人對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的不具有保險(xiǎn)利益的，保險(xiǎn)合同無效。保險(xiǎn)利益是指投保人對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的具有的法律上成認(rèn)的利益。

就貨運(yùn)險(xiǎn)而言，貨主〔買賣雙方〕作為貨物所有權(quán)人，當(dāng)然對(duì)貨物的財(cái)產(chǎn)及與財(cái)產(chǎn)權(quán)有關(guān)的其他權(quán)益具有保險(xiǎn)利益。而承運(yùn)人僅對(duì)貨運(yùn)中對(duì)第三者的責(zé)任具有保險(xiǎn)利益，對(duì)貨物本身的財(cái)產(chǎn)權(quán)并不具有保險(xiǎn)利益。因此承運(yùn)人對(duì)貨運(yùn)險(xiǎn)不具有保險(xiǎn)利益而本案保險(xiǎn)合同屬貨運(yùn)險(xiǎn)而非貨運(yùn)責(zé)任險(xiǎn)。因此。保險(xiǎn)合同依法無效。

若承運(yùn)人是為貨主代辦保險(xiǎn)，則被保險(xiǎn)人是貨主而非承運(yùn)人，承運(yùn)人仍無權(quán)依據(jù)保險(xiǎn)合同向保險(xiǎn)人主張賠償。只能由貨主自已依保險(xiǎn)合同向保險(xiǎn)人主張保險(xiǎn)理賠。由于貨損原因是承運(yùn)人的差錯(cuò)所致，而運(yùn)輸合同約定：在運(yùn)輸途中，設(shè)備如有損壞，由承運(yùn)人全權(quán)負(fù)責(zé)〔原告證據(jù)2〕。此外，相關(guān)的法規(guī)亦明確規(guī)定，雖然貨主可依保險(xiǎn)合同向保險(xiǎn)人主張賠償，但保險(xiǎn)人理賠后可依法向承運(yùn)人行使代位追償權(quán)。承運(yùn)人最終仍應(yīng)承當(dāng)損失賠償責(zé)任。而假設(shè)被保險(xiǎn)人已經(jīng)從第三者取得損害賠償?shù)模ｋU(xiǎn)人賠償保險(xiǎn)金時(shí)，可以相應(yīng)扣減被保險(xiǎn)人從第三者已經(jīng)取得的賠償金額〔第45條〕。因此，無論原告是否為貨主代辦保險(xiǎn)，也無論保險(xiǎn)合同是否有效，承運(yùn)人均不能通過貨運(yùn)險(xiǎn)保障自已的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)代辦保險(xiǎn)，同時(shí)自已應(yīng)向保險(xiǎn)人投保貨運(yùn)責(zé)任險(xiǎn)，才能為自已依法依約應(yīng)承當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任提供相應(yīng)的保險(xiǎn)保障。

二本案貨損原因是因?yàn)槌羞\(yùn)人綁扎不當(dāng)及因?yàn)榘b不當(dāng)。

綁扎不當(dāng)及包裝不當(dāng)兩者均系保險(xiǎn)除外責(zé)任，保險(xiǎn)人依法不承當(dāng)保險(xiǎn)賠償責(zé)任。此節(jié)事實(shí)有下述相關(guān)證據(jù)證實(shí)。〔1〕20xx年11月3日承運(yùn)人與貨主簽定的：貨物運(yùn)輸簽收單確認(rèn)：因綁扎等原因〔被告證據(jù)1〕；〔2〕11月7日之會(huì)簽紀(jì)錄成認(rèn)會(huì)簽了：貨物運(yùn)輸簽收單。確認(rèn)：發(fā)現(xiàn)7200吊車臂桿在運(yùn)輸中出現(xiàn)磨損；發(fā)現(xiàn)7200吊車全車臂桿中有13節(jié)臂桿共存在21處運(yùn)輸過程中造成的磨損〔原告證據(jù)3〕；〔3〕12月30日貨主致函原告稱：因你公司之故，造成運(yùn)輸貨物破損?！苍孀C據(jù)5〕；〔4〕20xx年11月12日原告致函被告成認(rèn)：在運(yùn)輸過程中造成貨物損壞?！苍孀C據(jù)6〕；〔5〕20xx年2月4日原告致進(jìn)口商函成認(rèn)：發(fā)現(xiàn)7200履帶式起重機(jī)臂桿在運(yùn)輸過程中出現(xiàn)了多處磨損?！苍孀C據(jù)8〕；上述五方面的證據(jù)相互印證證實(shí)，運(yùn)輸過程中發(fā)生了貨損，貨損發(fā)生于運(yùn)輸期間；貨損的原因是因?yàn)榻壴划?dāng)及包裝不當(dāng)。該貨損原因不是保單約定的保險(xiǎn)責(zé)任范圍，而是屬于保險(xiǎn)除外責(zé)任。

綁扎不當(dāng)顯然屬承運(yùn)人責(zé)任。查第11條：承運(yùn)人責(zé)任：貨物要捆扎牢固，苫蓋嚴(yán)密。第五十九條搬運(yùn)裝卸作業(yè)完成后，貨物需綁扎苫蓋篷-布的，搬運(yùn)裝卸人員必須將篷-布苫蓋嚴(yán)密并綁扎牢固；而保單約定的保險(xiǎn)條款第四條規(guī)定：被保險(xiǎn)人的差錯(cuò)所致貨損屬保險(xiǎn)除外責(zé)任。本案原告既是承運(yùn)人又是被保險(xiǎn)人。

包裝不當(dāng)那么屬于托運(yùn)人責(zé)任。第156條和第306條明確規(guī)定：托運(yùn)人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式包裝貨物。應(yīng)當(dāng)按照通用的方式包裝應(yīng)當(dāng)采取足以愛護(hù)標(biāo)的物的包裝方式。對(duì)此第11條及第35條亦有相似規(guī)定。而包裝不當(dāng)屬于保險(xiǎn)條款第4條3款明確列明的保險(xiǎn)除外責(zé)任。

三本案貨損不屬于保險(xiǎn)責(zé)任范圍。

保單約定的保險(xiǎn)條款為：1994年.規(guī)定：承保因受保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的自然災(zāi)害或意外事故所造成的損失。質(zhì)言之，保險(xiǎn)人承當(dāng)保險(xiǎn)責(zé)任的前提條件有二：一是保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的；二是因該范圍內(nèi)的自然災(zāi)害或意外事故。并非任何損失均屬保險(xiǎn)責(zé)任范圍。

本案保險(xiǎn)條款之綜合險(xiǎn)與國際貨運(yùn)險(xiǎn)中的一切險(xiǎn)不同，后者被保險(xiǎn)人僅需證明貨物因外來原因?qū)е聯(lián)p壞即可，前者舉證責(zé)任屬索賠方，亦即，原告首先負(fù)有證明貨損原因是因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的自然災(zāi)害或意外事故所致之舉證責(zé)任。僅證明貨物受損并缺乏夠。迄今原告并未舉出任何證據(jù)證明貨損系由于列明風(fēng)險(xiǎn)所致。反之，有充沛的證據(jù)證實(shí)貨損系由于承運(yùn)人的原因，亦即因綁扎不當(dāng)所致。

該保險(xiǎn)之根本險(xiǎn)中包括列明的五種情形，并不包括本案之在運(yùn)輸過程中受損的.情況。只有當(dāng)貨損是由于此種列明風(fēng)險(xiǎn)之一所致時(shí)，保險(xiǎn)人才應(yīng)依約承當(dāng)保險(xiǎn)責(zé)任；而綜合險(xiǎn)列明的四種情形亦不在其列。同理只有在貨損是由于此種列明的四種情況之一者，保險(xiǎn)人才應(yīng)承當(dāng)保險(xiǎn)責(zé)任。反之，除外條款明確規(guī)定：由于包裝不善，由于被保險(xiǎn)人的差錯(cuò)所致的貨損，屬保險(xiǎn)除外責(zé)任。

本案貨損不是因自然災(zāi)害所致，此點(diǎn)屬不爭之論。貨損也非屬保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的意外事故所致，。反之，充沛的證據(jù)證實(shí)貨損的原因是由于承運(yùn)人綁扎不當(dāng)及包裝不當(dāng)。而包裝不當(dāng)及綁扎不當(dāng)無論是托運(yùn)人過錯(cuò)還是承運(yùn)人差錯(cuò)均是保單條款明確約定的保險(xiǎn)除外責(zé)任。而除外責(zé)任除非另有相反約定，保險(xiǎn)人不承當(dāng)保險(xiǎn)責(zé)任。

綜上所述：原被告之間簽訂的保險(xiǎn)合同因原告對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的不具有法律上成認(rèn)的保險(xiǎn)利益而無效。即便原告是代托運(yùn)人辦理保險(xiǎn)，因貨損原因是由于承運(yùn)人的差錯(cuò)及包裝不當(dāng)所致，既不是根本險(xiǎn)也非綜合險(xiǎn)承保范圍，且屬保險(xiǎn)除外責(zé)任，當(dāng)然不屬保險(xiǎn)責(zé)任范圍。托運(yùn)人已經(jīng)從貨損責(zé)任人處取得賠償，依法保險(xiǎn)人不再承當(dāng)保險(xiǎn)賠償責(zé)任。基于上述事實(shí)和理由，敬請合議庭依法駁回原告的全部訴訟請求。

——公司

特別授權(quán)委托代理人：

年月日

物流貨運(yùn)協(xié)議【篇二】

根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著公平、公道、公開原那么經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，并共同遵守本合同所列條款。

第一條：本協(xié)議期限類型為短期協(xié)議。協(xié)議有效期自20xx年1月1日至20xx年12月31日止。中途雙方均不得擅自提出解除協(xié)議，否那么視同違約并承當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任。

第二條：乙方同意根據(jù)甲方工作需要從事貨物運(yùn)輸汽車駕駛員崗位工作，同時(shí)于上崗時(shí)一次性交甲方平安保證金三千元。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議以及甲方各項(xiàng)工作制度和崗位責(zé)任制要求，服從甲方統(tǒng)一調(diào)度安頓。

第三條：甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、遵章守紀(jì)、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動(dòng)平安及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)工作。

第四條：乙方應(yīng)自覺遵守企業(yè)勞動(dòng)紀(jì)律和甲方的規(guī)章制度〔含口述規(guī)定〕，假設(shè)乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律或規(guī)章制度〔含口述規(guī)定〕，甲方可依據(jù)本方的規(guī)章制度處理，乙方承當(dāng)甲方在此期間造成的經(jīng)濟(jì)損失，直到解除本協(xié)議。

第五條：甲方對(duì)乙方實(shí)行不定時(shí)工作制，乙方須隨時(shí)保持通信暢通，乙方在保證平安行車、完成甲方運(yùn)輸任務(wù)并妥善安頓妥當(dāng)?shù)那疤嵯?，須提前?bào)甲方批準(zhǔn)前方可執(zhí)行休息和休假。

第六條：乙方完成規(guī)定的工作任務(wù)，甲方按照雙方協(xié)商的工資支付規(guī)范按月支付工資給乙方，具體支付規(guī)范如下:

1.保底工資5000元/月。

2.話費(fèi)補(bǔ)助100元/月。

3.全勤工資200元/月。

以上工資支付時(shí)間為次月月底。

第七條：乙方有以下情形之一，甲方可以隨時(shí)解除本協(xié)議并扣發(fā)其工資200

—1000元直至全部：

1.在聘用期內(nèi)，被證明不合乎錄用條件或不服從甲方管理調(diào)度的;

2.嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的;

3.嚴(yán)重失職、營私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的;

4.因自身責(zé)任被有關(guān)部門撤消?機(jī)動(dòng)車駕駛證》的;

5.被依法查究刑事責(zé)任的；

6.瞞報(bào)、少報(bào)、不報(bào)貨物數(shù)量和私自卸油行為的，不按時(shí)、不按規(guī)定填寫行車記錄的，不按公司規(guī)定路線行駛的；

7.工作期間不得帶駕駛學(xué)員，不得把車交由其他人駕駛；

8.因乙方責(zé)任導(dǎo)致承運(yùn)貨物發(fā)生損壞、缺少，由責(zé)任人承當(dāng)當(dāng)次損失60%的經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任〔短件那么全賠〕。乙方經(jīng)手一切業(yè)務(wù)單據(jù)必須按時(shí)全部交甲方，以便準(zhǔn)確進(jìn)行核算。

第八條：乙方未經(jīng)甲方允許不得發(fā)生以下條款所列事宜，如假設(shè)違反，并因此發(fā)生的事故均由乙方自行承當(dāng)一切責(zé)任〔含民事及刑事責(zé)任〕及甲方在此期間的經(jīng)濟(jì)損失。

1.不得帶駕駛學(xué)員、不把車交由其他人駕駛；

2.不私自出車、不酒駕、疲勞駕駛，不違反交通信號(hào)燈、不違規(guī)操作等國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條款。

3.乙方在一切運(yùn)輸業(yè)務(wù)活動(dòng)中必須堅(jiān)持實(shí)事求是原那么，嚴(yán)禁少報(bào)、瞞報(bào)、漏報(bào)貨物數(shù)量。否那么一經(jīng)發(fā)現(xiàn)查實(shí)，對(duì)當(dāng)事人處以當(dāng)事金額等值罰款。

4.乙方作為主駕必須牢固樹立平安第一思想意識(shí)。如出現(xiàn)平安事故，原那么上根據(jù)交警部門判定責(zé)任劃分屬乙方當(dāng)事人承當(dāng)主要責(zé)任時(shí)，由當(dāng)事乙方承當(dāng)當(dāng)次損失的70%；

5.年終時(shí)乙方全年無任何平安責(zé)任事故那么甲方給予乙方一次性獎(jiǎng)勵(lì)人民幣20xx元，并全額退還其平安保證金。

第九條：甲乙雙方當(dāng)事人任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，即違約給對(duì)方造成損失或損害的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定承當(dāng)賠償責(zé)任，賠償金金額為人民幣五千元。

第十條：乙方在其工作期間所造成的交通違章由乙方自行承當(dāng)。

第十一條：本合同假設(shè)有未盡事宜，甲、乙雙方友好協(xié)商共同解決，協(xié)商不成時(shí)依法解決。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力，雙方簽字蓋章按手印后生效，合同期滿自行失效。

全權(quán)代表〔法定代表人〕：

簽訂日期：20xx年12月31日簽訂日期：20xx年12月31日

物流貨運(yùn)協(xié)議【篇三】

甲方：

乙方：

為使乙方能夠通過移動(dòng)短信貨運(yùn)調(diào)度平臺(tái)向乙方的司機(jī)提供貨運(yùn)信息效勞，甲乙雙方達(dá)成如下合作協(xié)議。

一、合作工程內(nèi)容：

甲方為乙方開放移動(dòng)短信平臺(tái)。負(fù)責(zé)編制“移動(dòng)短信貨運(yùn)調(diào)度系統(tǒng)〞軟件，并負(fù)責(zé)后期的功能升級(jí)及軟件維護(hù)。

乙方利用移動(dòng)短信貨運(yùn)調(diào)度系統(tǒng)向乙方的移動(dòng)用戶提供信息應(yīng)用效勞。

二、甲方權(quán)利義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方保證發(fā)送信息的真實(shí)性、合法性，一旦發(fā)現(xiàn)乙方向用戶發(fā)送虛假、非法信息，甲方有權(quán)單方面取消合作，并不予結(jié)算短信收入;如發(fā)送違反國家法律、法規(guī)的信息，乙方那么承當(dāng)法律后果。

甲方有權(quán)要求乙方實(shí)時(shí)向甲方傳遞經(jīng)過落實(shí)注冊的司機(jī)資料。

甲方保證系統(tǒng)軟件的正常運(yùn)轉(zhuǎn)及日常維護(hù)。

甲方提為客戶投訴、咨詢的呼叫中心。

三．乙方權(quán)利義務(wù)：

乙方根據(jù)當(dāng)月系統(tǒng)電腦統(tǒng)計(jì)的發(fā)信成功量獲取相應(yīng)的信息費(fèi)〔收入3.3%的稅收由乙方承當(dāng)〕收入分配如下：〔結(jié)算日期為次月30日〕

成功發(fā)信量〔單位：條〕信息費(fèi)備注

五萬下列〔包括五萬〕0.05元/條

五萬至十萬之間〔包括十萬〕0.06元/條

十萬至十五萬之間〔包括十五萬〕0.07元/條

十五萬至二十萬之間〔包括二十萬〕0.08元/條

二十萬至二十五萬之間〔包括二十五萬〕0.09元/條

二十五萬以上0.10元/條

乙方須對(duì)司機(jī)手機(jī)號(hào)碼進(jìn)行鑒權(quán)，保證手機(jī)號(hào)碼是承當(dāng)貨物運(yùn)輸司機(jī)的手機(jī)號(hào)碼，并嚴(yán)格按照“代理商管理平臺(tái)〞中的注冊入網(wǎng)步驟對(duì)司機(jī)的手機(jī)進(jìn)行注冊。

本著用戶自愿的原那么，乙方在向用戶提供效勞時(shí)，必須事先征得用戶的同意，保證用戶在接受其所提供的各項(xiàng)效勞之前，充沛熟知該效勞的。

價(jià)格、內(nèi)容及提供的方式等?！操Y費(fèi)：成功接收一條貨運(yùn)信息收費(fèi)0.5元或包月20元/月〕

由乙方經(jīng)辦注冊入網(wǎng)的用戶，如出現(xiàn)退網(wǎng)事件，需上報(bào)省專管員由公司統(tǒng)一辦理；如出現(xiàn)用戶投訴引起信息費(fèi)退賠事件，需由發(fā)信單位承當(dāng)〔從結(jié)算款中扣除〕。

四、保密條款：

甲、乙雙方有責(zé)任對(duì)通過該業(yè)務(wù)獲得的所有用戶資料及計(jì)費(fèi)予以保密。

甲、乙雙方對(duì)本次合作及本協(xié)議的具體內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任。未經(jīng)一方事先書面同意，另一方不得將雙方的合作協(xié)議在具體內(nèi)容及其相關(guān)內(nèi)容披露給任何第三方。

五、違約責(zé)任：

假設(shè)因一方違約造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，那么違約方應(yīng)賠償非違約方的損失。

假設(shè)因國家或中國移動(dòng)公司政策變動(dòng)以及不可抗力造成協(xié)議無法履約那么不視為違約。

六、爭議解決：

物流貨運(yùn)協(xié)議【篇四】

甲方：XXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXX

為了合理使用設(shè)備搬運(yùn)費(fèi)用，平安順利完成設(shè)備搬運(yùn)工作，經(jīng)甲、乙方認(rèn)真磋商，達(dá)成如下協(xié)議。

1、甲方原那么同意成品倉、枯燥筒、配料器、粉料罐、等設(shè)備(共XXXXXXXXX件)交由乙方承運(yùn)搬運(yùn)。乙方接到甲方通知后，吊、運(yùn)車輛應(yīng)3日內(nèi)進(jìn)入甲方指定場地，乙方吊車進(jìn)場后所有設(shè)備的吊卸工作由乙方承當(dāng)。

2、甲方擬將設(shè)備的上述工作的吊車，運(yùn)輸板車的使用費(fèi)一次性包給乙方。

3、為促使乙方積極配合、盡快將設(shè)備拉出工地，雙方約定，甲方出一定數(shù)額協(xié)調(diào)費(fèi)給乙方，而乙方不論遇到多大困難，也不論延續(xù)時(shí)間多久，乙方都必須盡最大努力，以最快速度把設(shè)備裝上車，把自己承運(yùn)的貨物運(yùn)出拆卸現(xiàn)場?；谏鲜鲆曳筋~外承當(dāng)?shù)呢?zé)任，甲方給乙方協(xié)調(diào)費(fèi)，總共XXXXXXXXX元(大寫：XXXXXXXXX元)。

4、乙方裝貨拉出拆卸現(xiàn)場之后保證在XXXXXXXXX天之內(nèi)運(yùn)至甲方卸貨工地。

5、甲方總共給乙方出資XXXXXXXXX元(大寫：XXXXXXXXX)，作為去程過路過橋等途中所需資金。

6、甲方不負(fù)擔(dān)乙方司機(jī)食宿及乙方車輛維修費(fèi)。

7、甲方提供?裝貨清單》，乙方按裝貨清單拉運(yùn)。乙方必須選用適宜的吊車、板車及貨車，并按甲方指定的路線運(yùn)輸，以確保吊卸、運(yùn)輸過程中的設(shè)備平安。如因乙方不按甲方指定路線、速度行駛造成設(shè)備損壞，由甲方根據(jù)實(shí)際損壞估價(jià)，乙方來賠償。

8、吊車、板車及貨車費(fèi)用與支付

(1)乙方承當(dāng)人員、運(yùn)輸費(fèi)用總和為XXXXXXXXX元(大寫：XXXXXXXXX)。

(2)費(fèi)用支付方式：乙方所有吊、運(yùn)車輛進(jìn)入場地后，甲方預(yù)付XXXXXXXXX元整(以支付)，作為啟動(dòng)資金，等所有板車、貨車(包括其它承運(yùn)單位車輛)裝完貨后，甲方再付XXXXXXXXX元整，殘余的XXXXXXXXX元整待乙方承運(yùn)貨物達(dá)到目的地后一次付清。

(3)其他表明：乙方將甲方的'設(shè)備拉往目的地并平安卸貨后，甲方接貨人員出具運(yùn)輸完工證明，據(jù)此作為最后結(jié)算依據(jù)。

9、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙方另外商訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

10、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，雙方簽字蓋章之日起自動(dòng)生效，合同支付完畢后失效。

甲方(蓋章)：XXXXXXXXXXXXXX

法定代表人(簽字)：XXXXXXXX

XXXXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXX日

乙方(蓋章)：XXXXXXXXXXXXXX

法定代表人(簽字)：XXXXXXXX

XXXXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXX日

物流貨運(yùn)協(xié)議【篇五】

賣方：買方：

第一條賣方出賣車輛信息：

養(yǎng)路費(fèi)繳付有效期從_________至_________

;車輛使用性質(zhì)：□客運(yùn)、□貨運(yùn)、□出租、□租賃、□非營運(yùn)、□其他。

第二條

車款及交驗(yàn)車

方應(yīng)于_________年_________月_________日同賣方當(dāng)面驗(yàn)收車輛及審驗(yàn)相關(guān)文件，并以現(xiàn)金的方式在驗(yàn)收審驗(yàn)無誤當(dāng)日向賣方支付全部車款。

2.賣方應(yīng)在收到車款后交付車輛及相關(guān)文件，車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)等后續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由買方承當(dāng)，賣方不承當(dāng)后續(xù)任何費(fèi)用。

3.車輛交付后，車輛過戶及轉(zhuǎn)籍手續(xù)均由買方自行辦理。

4.買方接收車輛后，發(fā)生的任何行駛問題、平安問題、產(chǎn)生的一切不良影響及后果均與賣方無關(guān)，由買方自行承當(dāng)。

5.買方需在20xx年9月15日前辦理完成過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)，如因逾期未辦理完成，產(chǎn)生的任何問題，均由買方自行承當(dāng)。

6.合同簽訂日即為合同生效日。

買方：____________________________________年________月________日

賣方：____________________________________年________月________日

實(shí)用！教師培訓(xùn)協(xié)議書范本實(shí)用版五篇

合同可以在絕大多數(shù)情況下愛護(hù)我們，并為我們提供可能，簽合同也有很多有注意的地方，不然也容易讓自己上當(dāng)。是時(shí)候根據(jù)自己的情況簽訂適宜的合同了，可以更好的通過法律保障我們的權(quán)益。你了解簽訂合同要注意哪些方面呢？下面是由小編為大家整理的“實(shí)用！教師培訓(xùn)協(xié)議書范本實(shí)用版五篇〞，歡迎您閱讀和收藏，并分享給身邊的朋友！

教師培訓(xùn)協(xié)議書范本【篇一】

乙方：XX教師

因?qū)W校業(yè)務(wù)需要，為提高教師的專業(yè)技能，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方委派乙方加入XX培訓(xùn)學(xué)習(xí)，本次培訓(xùn)時(shí)間為：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

二、培訓(xùn)費(fèi)用：

1、本次培訓(xùn)共計(jì)培訓(xùn)費(fèi)用XX元，由甲方先行支付;

2、在培訓(xùn)期間，交通費(fèi)由乙方先行墊付，學(xué)習(xí)結(jié)束乙方回園工作一個(gè)月后，甲方報(bào)銷乙方往返的交通費(fèi)(經(jīng)濟(jì)票)。

3、假設(shè)培訓(xùn)不合格，那么由乙方承當(dāng)所有費(fèi)用。

三、乙方需承當(dāng)?shù)呢?zé)任：

認(rèn)真加入學(xué)習(xí)，提高自己。

2、培訓(xùn)結(jié)束后，乙方回校工作實(shí)行2年效勞期，學(xué)習(xí)期滿后如乙方不回學(xué)校工作或工作不夠一年(含一年)，需首先征得甲方同意，并承當(dāng)本次外出學(xué)習(xí)的全部費(fèi)用;乙方回校后假設(shè)工作超過1年不滿2年要求調(diào)動(dòng)，需承當(dāng)本次外出學(xué)習(xí)全部費(fèi)用的1∕2。

3、乙方需在培訓(xùn)完成后提供一份完整培訓(xùn)心得的書面報(bào)告給甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人。

四、甲方為乙方提供帶薪培訓(xùn)，薪資每月1000元×培訓(xùn)時(shí)間，此費(fèi)用在乙方效勞期滿后一次性付給。如乙方效勞期內(nèi)提前離職，甲方不予支付并扣除上月工資。

五、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份;同時(shí)本協(xié)議作為乙方勞動(dòng)合同的附件，與勞動(dòng)合同具有同等法律效力

六、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章后生效。

甲方代表：XX

蓋章：XX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方簽字：XX

蓋章：XX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

教師培訓(xùn)協(xié)議書范本【篇二】

編號(hào)：

聘請兼課書法教師協(xié)議

甲方：

乙方：

簽訂日期：年月日

甲方〔聘用單位〕：_________________

法定代表人：_______________________

乙方〔受聘人〕：___________________

甲乙雙方本著友好合作精神，根據(jù)國家和本市有關(guān)法規(guī)、規(guī)定，按照自愿、平等、協(xié)商一致的原那么，簽訂本協(xié)議。

第一條協(xié)議期限及授課地點(diǎn)、內(nèi)容

1．協(xié)議有效期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日期間每周的周六周日；協(xié)議期滿合作關(guān)系默認(rèn)終止。

2.從事該培訓(xùn)學(xué)校位于培訓(xùn)點(diǎn)的兼職授課。

3.授課內(nèi)容：

〔1〕課程；〔2〕課程；〔3〕課程。

3．聘用協(xié)議期滿前一個(gè)月，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘用協(xié)議。

4．本協(xié)議期滿后，任何一方認(rèn)為不再續(xù)訂聘用協(xié)議的，應(yīng)在協(xié)議期滿前兩周書面通知對(duì)方。

第二條乙方的權(quán)利

1.按約定取得如下報(bào)酬

硬筆書法課：30元人民幣/課時(shí)的授課報(bào)酬〔學(xué)生一對(duì)一〕；60元人民幣/課時(shí)的授課報(bào)酬〔小班級(jí)教學(xué)：八人下列〕；

軟筆書法課：50元人民幣/課時(shí)的授課報(bào)酬〔學(xué)生一對(duì)一〕；90元人民幣/課時(shí)的授課報(bào)酬〔小班級(jí)教學(xué)：八人下列〕。

2.超出約定授課人數(shù)或內(nèi)容時(shí)可以雙方同意下協(xié)商確定酬勞。

第三條乙方的義務(wù)

1．為甲方的授課積極準(zhǔn)備；按時(shí)、認(rèn)真上課；保證每次課時(shí)〔80分鐘/節(jié)課〕的完整，內(nèi)容的充實(shí)；對(duì)授課中學(xué)生課堂活動(dòng)組織管理。

2．甲方提出的其它合理要求，示例：課后對(duì)有關(guān)上課內(nèi)容的詢問的解答等。

3．遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律。

第四條甲方的權(quán)利

1．要求乙方按時(shí)完成授課，維護(hù)授課時(shí)的教學(xué)秩序等。

2．組織學(xué)生對(duì)授課質(zhì)量進(jìn)行評(píng)議，并根據(jù)學(xué)生的評(píng)議對(duì)授課內(nèi)容及人員進(jìn)行調(diào)整。

3．有權(quán)根據(jù)自身情況對(duì)課時(shí)進(jìn)行調(diào)整，對(duì)授課內(nèi)容進(jìn)行變更，但必須提前通知乙方。

第五條甲方的義務(wù)

硬筆書法課：30元人民幣/課時(shí)的授課報(bào)酬〔學(xué)生一對(duì)一〕；60元人民幣/課時(shí)的授課報(bào)酬〔小班級(jí)教學(xué)：八人下列〕；

軟筆書法課：50元人民幣/課時(shí)的授課報(bào)酬〔學(xué)生一對(duì)一〕；90元人民幣/課時(shí)的授課報(bào)酬〔小班級(jí)教學(xué)：八人下列〕。

2．如學(xué)生請假而未及時(shí)通知乙方需對(duì)乙方進(jìn)行車費(fèi)補(bǔ)貼。

3．向乙方提供學(xué)生的背景資料，講明授課要到達(dá)的目的，協(xié)助提供和授課有關(guān)的業(yè)務(wù)資料。

4．為乙方的教學(xué)提供良好的授課環(huán)境。

第六條本協(xié)議的變更、終止和解除

1．本協(xié)議依法簽訂后，協(xié)議雙方必須全面履行協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更協(xié)議。

2．確需變更協(xié)議的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按原簽訂程序變更協(xié)議。雙方未達(dá)成一致意見的，原協(xié)議繼續(xù)有效。如：情況特殊時(shí)在告知雙方并同意后可協(xié)商變更授課時(shí)間。

3．經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，本協(xié)議可以解除。

4．本協(xié)議期滿或者雙方約定的協(xié)議終止條件出現(xiàn)時(shí)，聘用協(xié)議即自行終止。在聘用協(xié)議期滿一個(gè)月前，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘用協(xié)議。

5．有以下情形之一的，甲方可以解除聘用協(xié)議，并且不承當(dāng)違約責(zé)任：

〔1〕發(fā)生不可抗力，即不能預(yù)見、不能防止并不能克服的客觀情況而導(dǎo)致課程不能繼

續(xù)安頓；

〔2〕乙方被證明不合乎聘用條件的；〔如沒有教授資歷或能力〕

〔3〕乙方成心不按時(shí)完成授課內(nèi)容和授課方案的。

〔4〕通過組織學(xué)生對(duì)授課質(zhì)量進(jìn)行測評(píng)后，乙方教學(xué)不合格的；

除以上原因外，甲方提前解除協(xié)議的，應(yīng)給予乙方原定授課費(fèi)的_______的違約賠償金。甲方因自身原因變更本協(xié)議的，應(yīng)提前通知乙方，沒有提前通知造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。

6．有以下情形之一的，乙方可以通知甲方解除聘用協(xié)議，不承當(dāng)違約責(zé)任：

〔1〕甲方未按照聘用協(xié)議約定支付工作報(bào)酬或者提供工作條件的；

〔2〕由于身體疾病原因，要求提前終止協(xié)議或變更授課時(shí)間，并提供相關(guān)證明，但應(yīng)提前_______天通知甲方；乙方由于是兼職授課，所以在本單位工作、會(huì)議、出國等安頓，導(dǎo)致無法按時(shí)上課的或不能完成教學(xué)方案的，需提提前通知甲方。

第七條其它事項(xiàng)

1.假設(shè)乙方在試講和授課期間，未經(jīng)甲方同意私自與學(xué)生及家長達(dá)成協(xié)議帶走甲方資源，經(jīng)證實(shí)，乙方給予甲方課時(shí)費(fèi)的違約金或甲方在乙方課時(shí)費(fèi)中扣除。

2．甲乙雙方因?qū)嵤┢赣脜f(xié)議發(fā)生人事爭議，按法律規(guī)定，先申請仲裁，對(duì)仲裁裁決不服，可向人民法院提起訴訟。

3．本協(xié)議一式貳叁份，甲方一份，乙方一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，如有條件可以第三方保留證明。

4．本協(xié)議條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸時(shí)，以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方：〔蓋章〕____________乙方：〔簽字〕____________

第三方證明代表：〔簽字〕

簽約時(shí)間：________________簽約時(shí)間：________________

教師培訓(xùn)協(xié)議書范本【篇三】

甲方：________(下列簡稱甲方)

乙方：_____(下列簡稱乙方)

為了提升甲方英語水平，甲方監(jiān)護(hù)人乙方外籍英語教師培訓(xùn)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1、培訓(xùn)時(shí)間

1.1自

2、培訓(xùn)費(fèi)用

2.1培訓(xùn)費(fèi)用為半年(6個(gè)月)12個(gè)月)

3、交費(fèi)方式

3.1培訓(xùn)費(fèi)用在合同生效之日，一次性付清。

3.2甲方在選擇乙方課程之前可免費(fèi)試聽一次示范課程。

4、甲方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利

4.1.1甲方有權(quán)決定外教的人選。

4.1.2在合同期內(nèi)，甲方對(duì)乙方的教師不稱心，可與乙方負(fù)責(zé)人協(xié)商更換教師。

4.1.3在合同期內(nèi)，甲方認(rèn)可的乙方教師，乙方不得以任何理由更換該教師。

4.1.4乙方在其外教回國或外教因不可抗拒的原因不能繼續(xù)教學(xué)的情況下，應(yīng)盡快更換外

教，乙方更換外教次數(shù)不能超過2人，如更換超過2人(含2人)后，甲方有權(quán)利單方解除

協(xié)議，乙方退還殘余課時(shí)培訓(xùn)費(fèi)用。

4.1.5在合同期內(nèi)，乙方如因某種原因，無法繼續(xù)為甲方提供培訓(xùn)，那么退賠甲方兩倍未培訓(xùn)

課時(shí)的全部費(fèi)用。

4.1.6甲方有權(quán)要求乙方在上課之前提供該外教的簽證及健康體檢證明。

4.2甲方義務(wù)

4.2.1甲方按合同內(nèi)相關(guān)條款進(jìn)行培訓(xùn)費(fèi)用結(jié)算。

4.2.2甲方如因某種愿因，需要取消預(yù)約的課程或請長假(1周以上)，需在約定課程發(fā)生

前2小時(shí)通知乙方，否那么乙方有權(quán)不為甲方提供補(bǔ)課。

4.2.3甲方在培訓(xùn)期內(nèi)如需對(duì)課程時(shí)間進(jìn)行更改，需與乙方協(xié)商，否那么按正常課時(shí)計(jì)費(fèi)。

5、乙方的權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

5.1.1乙方教師為保證甲方培訓(xùn)質(zhì)量，有權(quán)對(duì)甲方學(xué)習(xí)進(jìn)度進(jìn)行指導(dǎo)，監(jiān)督。

5.2乙方義務(wù)

5.2.1乙方按照甲方的要求按時(shí)按質(zhì)提供外教(需要提供歐美國家的外教)。

5.2.2按照培訓(xùn)目標(biāo)要求，乙方應(yīng)結(jié)合以往教學(xué)經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)甲方實(shí)際水平和需求，為甲方制

定合理的課程方案。

5.2.3乙方每周為甲方提供兩次外籍老師英語培訓(xùn)，培訓(xùn)教師為每次九十分鐘，具體時(shí)間為每周,。

5.2.4乙方如因特殊原因，需要取消預(yù)約的課程，需在約定課程發(fā)生前25小時(shí)通知甲方，并與甲方監(jiān)護(hù)人協(xié)商安頓補(bǔ)課時(shí)間，補(bǔ)課時(shí)間為取消預(yù)約課程之日起一個(gè)月內(nèi)，如在補(bǔ)課時(shí)間內(nèi)乙方未能按時(shí)為甲方補(bǔ)課，那么雙倍賠償甲方未接受培訓(xùn)課時(shí)費(fèi)用。

5.2.5乙方需為甲方提供平安的培訓(xùn)場地及設(shè)施，培訓(xùn)地點(diǎn)為并對(duì)培訓(xùn)期間甲方的人身平安負(fù)責(zé)。在培訓(xùn)地點(diǎn)內(nèi)，甲方假設(shè)發(fā)生意外，乙方將承當(dāng)全部責(zé)任。

6其他條款

6.1本協(xié)議自簽字之日起生效，有效期至培訓(xùn)結(jié)束時(shí)止。

6.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

6.3本協(xié)議如有未盡事宜，雙方協(xié)商后解決。

6.4同，甲乙雙方通過協(xié)商，在雙方認(rèn)可的情況下進(jìn)行解決。

甲方：___________________乙方：___________________

簽字(監(jiān)護(hù)人)__________________簽字(負(fù)責(zé)人)

年_____月_____日年_____月_____日

教師培訓(xùn)協(xié)議書范本【篇四】

甲方：新教師

乙方：指導(dǎo)師

丙方：新教師所在學(xué)校

甲方自愿拜乙方為師，結(jié)為師徒關(guān)系。經(jīng)協(xié)商，同意簽訂如下協(xié)議：

一、各方職責(zé)

〔一〕甲方〔新教師〕職責(zé)：

1、熱愛教育事業(yè)，熱愛學(xué)校，關(guān)懷學(xué)生，教書育人，為人師表。

2、新教師應(yīng)積極主動(dòng)爭取指導(dǎo)師的幫忙，在指導(dǎo)師的指導(dǎo)下發(fā)展教育、教學(xué)、教科研等方面的工作。

3、制訂學(xué)期教學(xué)方案，認(rèn)真?zhèn)湔n，必須寫出標(biāo)準(zhǔn)的詳案。

4、認(rèn)真上課，注意課堂信息的反應(yīng)，及時(shí)總結(jié)反思，每學(xué)期至少寫好5篇字?jǐn)?shù)不少于500字有一定深度的教學(xué)反思。

5、按時(shí)批改作業(yè)，做到全收全改，對(duì)每次作業(yè)批改情況應(yīng)及時(shí)反應(yīng)。

6、每學(xué)期至少出本學(xué)科的試卷2份。

7、每學(xué)期聽課至少20節(jié)，其中聽指導(dǎo)師的課不少于10節(jié)；每學(xué)期書面評(píng)課稿至少2節(jié)，且每篇評(píng)課稿字?jǐn)?shù)不少于500字。

8、每學(xué)期至少上1節(jié)校級(jí)匯報(bào)課。

9、每學(xué)期至少閱讀1本教育專著，并有不少于3000字的書面摘錄或心得體會(huì)。

10、每學(xué)年撰寫論文、案例至少1篇〔每篇不少于20xx字〕。

11、積極參與學(xué)校、班級(jí)的日常管理工作。

12、每學(xué)期結(jié)束前，寫好本學(xué)期校本培訓(xùn)心得體會(huì)或總結(jié)。

〔二〕乙方〔指導(dǎo)師〕職責(zé)：

1、教書育人，為人師表，熱愛學(xué)生，熱愛教育事業(yè)，樹立高尚的師德形象，在師德、工作態(tài)度、教學(xué)業(yè)務(wù)等方面為徒弟做出典范。

2、指導(dǎo)師應(yīng)將自己所積累的教育、教學(xué)、教科研等方面的經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)毫無保存地傳授給新教師，指導(dǎo)新教師完成校本培訓(xùn)任務(wù)。

3、每學(xué)期初，制訂好該學(xué)期指導(dǎo)新教師方案及具體安頓。

4、指導(dǎo)新教師制訂好每學(xué)期教學(xué)方案，審核新教師上課的教案。

5、催促新教師順利完成每學(xué)期5篇教學(xué)反思，監(jiān)督新教師作業(yè)批改情況。

6、指導(dǎo)新教師每學(xué)期出2份本學(xué)科的試卷。

7、允許新教師聽隨堂課，每學(xué)期聽新教師隨堂課不少于10節(jié)，課后及時(shí)評(píng)價(jià)，共同研究改良教法；每學(xué)期至少帶新教師一起聽2節(jié)課，并指導(dǎo)新教師寫好2節(jié)評(píng)課稿。

8、指導(dǎo)新教師上好每學(xué)期面向全校的匯報(bào)課。

9、催促新教師學(xué)習(xí)教育專著、寫好不少于3000字的書面摘錄或心得體會(huì)，指導(dǎo)新教師撰寫論文、案例。

10、指導(dǎo)新教師積極參與學(xué)校、班級(jí)的日常管理〔包括值周、值日、主題班會(huì)、家訪等〕工作。

11、每學(xué)期結(jié)束前，寫出本學(xué)期指導(dǎo)新教師的總結(jié)。

〔三〕新教師所在學(xué)?！脖健陈氊?zé)：

1、新教師所在學(xué)校應(yīng)確定具有較強(qiáng)教育教學(xué)能力和指導(dǎo)能力的指導(dǎo)師供新教師雙向選擇。

2、不定期對(duì)新教師進(jìn)行培訓(xùn)、檢查、考核，盡量為新教師發(fā)明學(xué)習(xí)、鍛煉時(shí)機(jī)。

3、催促指導(dǎo)師和新教師按培訓(xùn)協(xié)議完成培訓(xùn)任務(wù)。

二、本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期一年。

三、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份。

新教師〔簽名〕指導(dǎo)師〔簽名〕新教師所在學(xué)?！采w章〕

年月日

教師培訓(xùn)協(xié)議書范本【篇五】

醫(yī)患雙方賠償協(xié)議書

甲方：________________________________________〔姓名，性別，出生年月，民族，工作單位，職業(yè)，住址〕。

乙方：________________________________________〔單位名稱〔要寫全稱〕，地址〕。

法定代表人〔負(fù)責(zé)人〕：________________________〔姓名，職務(wù)〕。

甲乙雙方就___________________一案，關(guān)于賠償問題達(dá)成如下協(xié)議：

1、_______________________________________________2、_______________________________________________

最新精選：售房合同實(shí)用版五篇

在交易過程中一般都需要使用到合同，一份適宜的合同能夠起到非常重要的作用。在寫好并簽署好自己的名字，寫好合同后，可以更好的保證雙方交易能夠順利完成。既然如此，你知道我們的合同有哪些內(nèi)容??？小編為此仔細(xì)地整理了下列內(nèi)容?最新精選：售房合同實(shí)用版五篇》，希望對(duì)您的工作和生活有所幫忙。

售房合同(篇一)

甲方：

住址：

乙方：

住址：

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方發(fā)售其私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將其自有房屋發(fā)售給乙方。該房屋坐落于，建筑面積約為平方米。

二、該房屋發(fā)售價(jià)為人民幣元整〔￥〕。

三、付款方式

合同簽字之日一次付清。

四、特別條款

該房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，故該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批，甲方應(yīng)全力配合乙方一起妥善解決。假設(shè)因此引發(fā)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，并承當(dāng)乙方全部損失。

五、該房屋移交乙方以后，如波及該房屋所占土地及房屋征收、拆遷和補(bǔ)償?shù)龋績r(jià)值、收益均歸乙方所有，甲方不得提出任何異議，并且甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)積極配合乙方獲得補(bǔ)償。

六、本合同簽訂之后，甲乙雙方不得反悔。

七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，假設(shè)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，那么與本合同具同等法律效力。

八、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方〔簽名〕：_______乙方〔簽名〕：

簽字日期：年月日

售房合同(篇二)

甲方：(下列簡稱甲方)

乙方：(下列簡稱乙方)

依據(jù)?中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、平等及互惠、互利的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方在山東省(下列簡稱本案)銷售總代理事宜達(dá)成一致，協(xié)議如下：

第一條：本協(xié)議有關(guān)重點(diǎn)概念定義

1、甲方：系指，為工程的合法開發(fā)商，具有組織工程開發(fā)及銷售的全權(quán)資格。

2、乙方：系指，在合同期內(nèi)為工程提供整體營銷策動(dòng)、銷售推廣的策略制定，工程物業(yè)獨(dú)家代理銷售。

3、本案：系指。地址：。

可銷售面積約㎡。

第二條：效勞期限

1、本合同生效日：本合同自雙方蓋章及雙方授權(quán)代表簽字或蓋章之日起生效。

2、本合同終止日：本案開盤日或甲方取得預(yù)售許可證(以時(shí)間后者為準(zhǔn))起算滿個(gè)月，銷售完成率到達(dá)%。

第三條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)辦理本案預(yù)售所需的與政府部門有關(guān)的手續(xù)，以及銷售面積測繪報(bào)告、項(xiàng)目施工進(jìn)度表以上文件和資料，甲方應(yīng)以本合同簽訂后銷售工作開始前，向乙方交付齊全，其中屬于工程動(dòng)工后應(yīng)取得的文件，甲方應(yīng)于取得文件之日起及時(shí)向乙方交付。

2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與銀行的關(guān)系，申請購房客戶房屋按揭貸款事宜。

3、甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供本案根本相關(guān)資料(如建筑設(shè)計(jì)模型、景觀環(huán)境效果圖、鳥瞰圖、建筑單體立面效果圖和透視圖、房型墨線圖等乙方策動(dòng)、宣傳資料使用)和銷售道具制作。

4、甲方應(yīng)配合乙方在代理銷售期間的銷售工作，負(fù)責(zé)與買方簽訂認(rèn)購書和預(yù)售合同的簽訂、售樓款的收取、辦理客戶按揭手續(xù)及代表開展商現(xiàn)場解答在銷售中出現(xiàn)的問題。

5、甲方保證客戶購置的房屋實(shí)際情況與其所提供的文件和資料真實(shí)可靠(面積正負(fù)誤差合乎國家規(guī)定)。

6、甲方提供銷售處場館及其對(duì)內(nèi)、外部進(jìn)行裝修，現(xiàn)場辦公所需的相關(guān)設(shè)備(電力設(shè)施、音響系統(tǒng)、、網(wǎng)絡(luò)、飲水機(jī)、空調(diào)、LOGO墻、銷控臺(tái)、銷售桌椅、文件柜等設(shè)施)和費(fèi)用的承當(dāng)。

7、甲方承當(dāng)本案開盤時(shí)相關(guān)的形象展示、綠化及其他配套工作等以及需營造氛圍所需要的各項(xiàng)費(fèi)用開支;以及對(duì)相關(guān)本案的房展會(huì)等活動(dòng)參展和費(fèi)用的承當(dāng)。

8、甲方對(duì)乙方提交的所有報(bào)告、函件，須在收到之日后三個(gè)工作日內(nèi)予以批復(fù)或提出意見，逾期不作回答視同認(rèn)可。

9、甲方需按時(shí)支付乙方銷售代理費(fèi)、效勞費(fèi)。如因甲方的原因不能按合同有關(guān)條款約定支付乙方的有關(guān)費(fèi)用，需支付滯納金(每日500元)，逾期超過15天，除繼續(xù)收取違約金外，乙方有權(quán)相應(yīng)延長銷售時(shí)間，連續(xù)2個(gè)月未向乙方支付傭金乙方有權(quán)解除合同。由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)。

10、本案銷售現(xiàn)場根據(jù)情況甲方派出財(cái)務(wù)、出納、合同登記、按揭送審等相關(guān)管理人員。

11、自合同簽訂之日起，甲方每月日前，向乙方支付現(xiàn)金萬元作為乙方運(yùn)營費(fèi)用，此費(fèi)用在后期傭金中扣除。

第四條：乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方負(fù)責(zé)本案營銷策動(dòng)、推廣方案、銷售方案、銷售組織與控制等工作效勞細(xì)項(xiàng)計(jì)劃的編制。乙方完成報(bào)告后，需書面向甲方提出并應(yīng)提前報(bào)請甲方批準(zhǔn)，經(jīng)確認(rèn)后實(shí)施。

2、協(xié)助甲方完成工程規(guī)劃及產(chǎn)品設(shè)計(jì)倡議，并針對(duì)此工程提出合理化倡議。

3、協(xié)助廣告公司對(duì)相關(guān)本案的房展會(huì)等活動(dòng)提出策略計(jì)劃。

4、協(xié)助廣告公司提出本案銷售、接待中心等的包裝設(shè)計(jì)計(jì)劃倡議。

5、乙方指派銷售策動(dòng)人員的工資、獎(jiǎng)金、福利及辦公文具易耗品等由乙方承當(dāng)。

6、乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場的銷售控制與銷售執(zhí)行。乙方可協(xié)助甲方辦理本案銷售中波及的登記、公證、保險(xiǎn)和按揭貸款等手續(xù)。

7、乙方需定期對(duì)本案的銷售情況、市場分析、下步銷售方案、銷售、推廣中存在的問題以及相關(guān)措施及時(shí)調(diào)整、落實(shí)。定期向甲方提交銷售月報(bào)表。

8、制定銷售方案、產(chǎn)品銷售價(jià)格，雙方予以確認(rèn)后執(zhí)行。

9、本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)為甲方保守有關(guān)商業(yè)機(jī)密，遵守職業(yè)道德。否那么，由此而形成的損失應(yīng)有乙方承當(dāng)。乙方對(duì)本案的任何銷售行為均應(yīng)合乎國家的有關(guān)法律、法規(guī)。

10、乙方有權(quán)在發(fā)布本案的宣傳媒體、本案推廣現(xiàn)場、工程所在地、售樓處等甲方認(rèn)定的適當(dāng)位置加印、描繪、懸掛乙方公司名稱、地址、和標(biāo)志。

11、乙方負(fù)責(zé)組建、培訓(xùn)專業(yè)銷售隊(duì)伍;本案銷售現(xiàn)場采用乙方業(yè)務(wù)模式，乙方負(fù)責(zé)銷售進(jìn)度和編制樓盤銷控表。

12、乙方負(fù)責(zé)客戶資料統(tǒng)計(jì)工作，并負(fù)責(zé)商品房銷(預(yù))售合同的簽訂，以及協(xié)助甲方及客戶辦理銀行按揭合同的簽訂。

13、乙方應(yīng)每周定期向甲方通報(bào)現(xiàn)場銷售狀況，遇到特殊情況應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。

14、乙方負(fù)責(zé)銷售執(zhí)行工作，派駐現(xiàn)場銷售骨干假設(shè)干，并可根據(jù)實(shí)際情況增減人員。

15、乙方每階段工作的報(bào)告、方案、價(jià)目表、結(jié)算表單等均以書面形式提請甲方審核，并按雙方認(rèn)同的審核意見進(jìn)行修改，以甲方簽字認(rèn)可為準(zhǔn)，如甲方在提報(bào)要求最后期限未有書面回復(fù)，那么一律視為全部認(rèn)可。

16、乙方積極投入到甲方產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)工作過程中，力求產(chǎn)品設(shè)計(jì)計(jì)劃的創(chuàng)新和市場相結(jié)合。

17、乙方協(xié)助甲方對(duì)中間付款及尾款的收取工作。

第五條：效勞費(fèi)用結(jié)算及支付

銷售代理傭金

合作期間，乙方提供上述效勞，獲取相應(yīng)的營銷代理費(fèi)，雙方確定乙方營銷代理費(fèi):

1、雙方約定本案的銷售代理傭金總價(jià)為萬元。甲乙雙方共同確定：銷售代理傭金于本案正式開盤銷售當(dāng)月起每月結(jié)算和提取。

2、關(guān)于退房/退定：

在發(fā)生購房者退房/退定的情況下，乙方只收取退房/退定違約金收入的50%作為銷售傭金的補(bǔ)償，不再收取其它費(fèi)用;如果未執(zhí)行到違約金的，乙方不能得到任何補(bǔ)償。

結(jié)算及支付

1、本案乙方完成銷售，獲得全程營銷代理費(fèi)的界定為：購房者簽署預(yù)售合同并支付首期房價(jià)款，即可視為乙方成功完成銷售;客戶所簽定的預(yù)售合同中，銀行按揭的客戶以銀行按揭到帳為準(zhǔn)結(jié)算傭金，選擇一次性付款到達(dá)總房款的90%時(shí)，按全額代理費(fèi)計(jì)提;分期付款的客戶按照付款比率提取傭金。

2、每月月底乙方向甲方提交該月的成交明細(xì)表及傭金結(jié)算表，在五個(gè)工作日內(nèi)，甲方審核無誤后簽字確認(rèn)并一次性以現(xiàn)金形式支付給乙方。

第六條：銷售及?預(yù)售(買賣)合同》界定

1、約定的銷售期內(nèi)所有銷售均計(jì)入乙方銷售業(yè)績，甲方均應(yīng)向乙方支付銷售代理傭金。

2、甲方提供乙方本案預(yù)售(買賣)用?商品房預(yù)售(買賣)合同》的規(guī)范文本及修改文本。

3、乙方在實(shí)際操作中遇到超出甲方所提供的?商品房預(yù)售(買賣)合同》的規(guī)范文本及修改文本的狀況，那么必須書面通知甲方，甲方必須在兩個(gè)工作日內(nèi)給乙方以明確的書面回答，否那么視為甲方認(rèn)可;文本修改條款必須合乎國家有關(guān)法律法規(guī)。

4、甲方必須出具本案的?工程與預(yù)售(買賣)代理委托書》給乙方。

第七條：其他約定

1、乙方為本案獨(dú)家營銷代理公司;甲方不得指定其他策動(dòng)及銷售代理公司;乙方不得自行分包、轉(zhuǎn)包。

2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字生效;

3、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份;

4、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效應(yīng)。

5、雙方就本合同的履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可向商河縣人民法院提起訴訟。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

售房合同(篇三)

合同編號(hào)：__________________

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：___________________

注冊地址：________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：_________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_________________

【法定代表人】

姓名：_________________

聯(lián)系：_______________

【委托代理人】

姓名：_________________

地址：_____________________

聯(lián)系：_________________

【委托代理機(jī)構(gòu)】：___________

注冊地址：___________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：_____________

法定代表人：_________________

聯(lián)系：_________________

買受人：________________

【法定代表人】

姓名：___________

國籍：______________

身份證：_____________________

護(hù)照：_____________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：_______________

地址：_________________________

聯(lián)系：__________________

【委托代理人】

姓名：_______________

國籍：__________________

地址：___________________

：__________________

根據(jù)?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程建設(shè)依據(jù)。

出賣人以__________________________方式取得位于_________________________、編號(hào)為___________________的地塊的土地使用權(quán)。

【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】為_______________________________________________。

【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】為_______________________________________________。

【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_______________________________________________。

該地塊土地面積為_________________，規(guī)劃用途為____________________________________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_______________________。

建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)為____________________________，施工許可證號(hào)為___________________。

第二條商品房銷售依據(jù)。

買受人購置的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為____________________________________。

第三條買受人所購商品房的根本情況。

買受人購置的商品房(下列簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的工程中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房。

該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。

該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________________________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成表明見附件二)。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：

1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________________元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米________________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

4、____________________________________________________________________________。

第五條面積確認(rèn)及面積差別處理。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差別處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差別的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差別，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理：

1、雙方自行約定：

(1)___________________________________________________________________________；

(2)___________________________________________________________________________；

(3)___________________________________________________________________________；

(4)___________________________________________________________________________。

2、雙方同意按下列原那么處理：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)局部的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%局部的房價(jià)款由出賣人承當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)局部的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%局部的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=__________×100%

合同約定面積：__________

因設(shè)計(jì)變更造成面積差別，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條付款方式及期限。

買受人按以下第___________________種方式按期付款：

1、一次性付款__________________________________________________________________。

2、分期付款____________________________________________________________________。

3、其他方式____________________________________________________________________。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按以下第_____________________種方式處理：

1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在________________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之________________的違約金，合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過________________日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之________________(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2、___________________________________________________________________________________。

第八條交付期限。

出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備以下第___________種條件，并合乎本合同約定的商品房交付買受人使用：

1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4、該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5、____________________________________________________________________________。

但如遇以下特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的；

2、_____________________________________________________________________________；

3、_____________________________________________________________________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按以下第______種方式處理：

1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過___________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知達(dá)到之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之______(該比率應(yīng)不小于第(〔1〕項(xiàng)中的比率)的違約金。

2、____________________________________________________________________________。

第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致以下影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；

(2)__________________________________________________________________________；

(3)__________________________________________________________________________；

(4)__________________________________________________________________________；

(5)__________________________________________________________________________；

(6)__________________________________________________________________________；

(7)__________________________________________________________________________。

買受人有權(quán)在通知達(dá)到之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面回答。買受人在通知達(dá)到之日起15日內(nèi)未作書面回答的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________