酒店賓館房屋租賃合同（2篇）

酒店賓館房屋租賃合同出?租方：(?以下簡稱甲?方)承租?方：(以?下簡稱乙方?)甲方將?部分房屋?、場地及相?關設施出租?給乙方經營?，為明確甲?乙雙方的權?利與義務，?根據我國《?合同法》及?相關法律規(guī)?定，現經甲?乙雙方協商?一致，同意?簽訂如下合?同。一、?出租的標的?物甲方出?租給乙方的?標的物為?。二、標?的物租賃用?途乙方租?賃以上標的?物用于。?三、租賃?期限1、?租賃期為十?年，從__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?(本合同簽?訂后至__?__年__?__月__?__日為乙?方無償裝修?期)。2?、租賃期滿?，乙方沒有?違約行為，?本合同自動?續(xù)租年。?四、租賃物?的交付條件?1、甲方?確保乙方有?足夠容量的?水電供應。?2、甲方?更換安裝_?___臺新?電梯，確保?電梯正常使?用。3、?甲方負責清?除大廈后坪?的磚塊、雜?物，平整地?面，開通后?坪車輛出入?通道，確保?車輛停放、?出入方便。?4、甲方?拆除現有廣?告(建設銀?行三樓家俱?廣告牌)，?確保乙方擁?有租賃區(qū)域?的廣告位。?5、其他?出租物按現?狀移交。?本合同簽訂?后日內甲方?完成以上工?作，達到交?付條件，由?甲乙雙方辦?理租賃物的?交接手續(xù)。?五、租金?、保證金及?交付方式?1、第1—?____年?每年租金?萬元，每年?物業(yè)管理費?萬元。從?第五年開始?每年租金在?前年基礎上?遞增___?_%，即第?五年租金為?萬元、物?業(yè)管理費?萬元;第六?年租金為?萬元、物業(yè)?管理費萬?元;第七年?租金為萬?元、物業(yè)管?理費萬元?;第八年租?金為萬元?、物業(yè)管理?費萬元;?每九年租金?為萬元、?物業(yè)管理費?萬元;第?十年租金為?萬元、物?業(yè)管理費?萬元。2?、租金及物?管費每半年?交付一次，?在租賃物達?到交付條件?時，乙方向?甲方交付第?一年___?_%的租金?萬元和_?___%物?管費萬元?，半年后的?同日乙方向?甲方交付剩?余____?%的租金和?剩余___?_%的物業(yè)?管理費，以?后每年租金?及物管費按?此期限交付?。3、甲?方前三年每?年在乙方消?費____?萬元，乙方?在向甲方交?付租金時，?前三年每年?向乙方交付?____萬?元消費券。?4、簽訂?本合同時，?乙方向甲方?支付履約保?證金___?_萬元。租?賃期滿，甲?方在三天內?無息退還給?乙方。六?、甲乙雙方?的權利與義?務(一)?甲方的權利?與義務1?、甲方將租?賃物交付給?乙方后，有?權按本合同?約定向乙方?收取租金和?保證金。?2、為確保?出租物的安?全，在不影?響乙方正常?經營的情況?下，甲方有?權對出租物?進行監(jiān)督和?檢查。3?、為方便工?作聯系和處?理相關事務?，甲方明確?一名工作人?員，全權代?表甲方與乙?方進行銜接?，協調處理?各項事務。?4、在租?賃期間，甲?方確保乙方?享有獨立的?自主經營權?。5、甲?方有權對物?業(yè)總體進行?改造，乙方?應予配合，?但若因此而?給乙方造成?損失，甲方?賠償乙方所?有損失。?6、在租賃?期內，如因?甲方原因導?致糾紛，則?由甲方負責?解決，如超?過三日不能?解決，則由?甲方按乙方?所受損失的?兩倍進行賠?償，如糾紛?導致乙方不?能經營，則?由甲方對乙?方的投入資?金和經營收?入進行雙倍?賠償。7?、甲方對大?廈二樓的裝?修改造要加?緊進行，確?保在賓館開?業(yè)前完工。?如逾期完工?影響賓館開?業(yè)，每推遲?一日賠償乙?方____?元。8、?乙方租賃后?，甲方應積?極協助乙方?辦理消防、?證照等相關?手續(xù)，費用?由乙方承擔?。9、一?樓通二樓的?步梯由甲方?承建，步梯?設計要求美?觀、新穎，?不影響一樓?整體布局、?格調，其設?計方案須經?乙方同意后?方可施工。?(二)乙?方的權利與?義務1、?乙方對甲方?交付的租賃?物有權占有?、使用，并?有權獲取租?賃物經營收?益。2、?乙方接受甲?方交付的租?賃物后，應?按本合同約?定向甲方交?付租金和保?證金，同時?由乙方交納?物業(yè)租賃稅?金。3、?乙方承租經?營所發(fā)生的?各項費用，?由乙方自行?承擔，同時?對政府相關?部門的工作?要求和正常?費用負有承?擔義務。?4、乙方在?租賃期內應?守法經營，?不得利用出?租物進行違?法犯罪活動?，如有發(fā)生?，則由乙方?自由負責。?5、乙方?在承租期內?應保管好租?賃物及附屬?設施，如故?意毀損應負?責修復或承?擔相應的賠?償責任。?6、為確保?租賃物的安?全，乙方在?承租期內要?對租賃物進?行財產保險?，保險的相?關費用由乙?方承擔。?7、本合同?簽訂后，乙?方有權對租?賃物進行裝?修改造，但?不得損壞房?屋的總體結?構，乙方裝?修改造方案?報甲方備案?。8、未?經甲方書面?同意，乙方?不得將租賃?物押抵、質?押、擔保、?變賣。9?、乙方對自?身的分類垃?圾、煙塵、?噪音、房頂?防水等負有?維護責任，?如造成下水?道堵塞而影?響公共環(huán)境?、衛(wèi)生，則?由乙方負責?解決，但首?次房屋防水?和下水道清?掃由甲方負?責。10?、承租期滿?，乙方投入?的不動產無?償移交給甲?方，動產由?乙方自行搬?遷。七、?違約責任?1、乙方在?____日?內如未按合?同約定向甲?方交付租金?，乙方應按?所欠租金數?額的日萬分?之二承擔違?約責任，如?逾期超過_?___日，?甲方有權解?除合同。?2、在租賃?期內，甲方?如擅自解除?合同或以其?他任何理由?影響本合同?履行，乙方?有權拒付租?金。同時由?甲方承擔因?解除合同而?給乙方所造?成的一切?經濟損失的?雙倍賠償責?任。八、?其他約定?1、乙方在?租賃期間，?如遇修建地?下人防工程?影響乙方經?營，使乙方?營業(yè)額降到?正常水平的?____%?以下，甲方?同意減免乙?方施工期內?的____?%租金。?2、大廈部?分共用物業(yè)?(電梯、停?車場)，由?乙方管理并?支付相關費?用，但共用?方二樓業(yè)主?每年向乙方?交付電梯費?____元?，三樓共用?方業(yè)主每年?向乙方交付?電梯費1_?___元，?其他物業(yè)租?賃戶停車每?天按5—_?___元不?等標準收費?。3、本?合同條款甲?乙雙方均負?有保密責任?，任何一方?不得向外泄?露，如向外?泄露該合同?內容而給另?一方造成損?失的，則由?泄露方賠償?另一方所受?損失。4?、在本合同?履行期間，?如遇不可抗?力和國家政?策變化，致?使合同無法?履行時該合?同終止。?5、本合同?在履行中如?發(fā)生爭議，?由雙方協商?解決，如協?商解決不成?，雙方均可?向甲、乙雙?方所在地法?院起訴。?6、本合同?壹式肆份，?甲乙雙方各?持兩份，并?由甲乙雙方?簽字或蓋章?生效。甲?方：???????乙方：?二O一二_?___年_?___月_?___日酒店賓館房屋租賃合同（二）出?租方(甲方?):___?_承租方?(乙方):?____?根據國家法?規(guī)政策和地?方法規(guī)的有?關規(guī)定，甲?乙雙方在平?等自愿、誠?實信用和公?平互利的基?礎上，經協?商一致，就?甲方將擁有?合法出租權?的房屋出租?給乙方事宜?，訂立本合?同。一、?出租房屋?情況1.?1甲方出租?給乙方的房?屋位于市?區(qū)路?號位置(以?下簡稱該房?屋)。該房?屋實測建筑?面積為平?方米;乙方?實際向甲方?租賃的建筑?面積為平?方米，包括?層至__?__層，停?車位個。?該房屋的?地形位置圖?和平面圖見?本合同附件?(一)。?1.2甲方?作為該房屋?的所有權人?或合法轉租?人與乙方建?立租賃關系?。甲方保證?房屋在本合?同簽訂前不?附有任何擔?保物權和債?權，房屋現?狀不屬于違?章建筑，符?合政府規(guī)定?的規(guī)劃、環(huán)?保、衛(wèi)生、?消防、建筑?要求和標準?，以及其他?有關規(guī)定并?已合法通過?相關驗收;?也未被法院?或其他政府?機構采取查?封、扣押等?強制措施。?1.3該?房屋的公用?或合同部位?的使用范圍?、條件和要?求：現有裝?修、附屬設?施、設備狀?況、水電煤?等現有配套?狀況和甲方?同意乙方自?行裝修和增?設附屬設施?的內容、標?準及需要約?定的相關事?項，由甲乙?雙方分別在?本合同附件?(二)總加?以列明。甲?乙雙方同意?該附件和房?屋交接但作?為甲方向乙?方交付該房?和本合同終?止時乙方向?甲方返還該?房的驗收依?據(自然損?耗和折舊完?成、合理磨?損除外)。?二、租?賃用途2?.1甲乙雙?方同意，租?賃該房屋作?為酒店及酒?店相關配套?經營使用，?并遵守國家?和房屋所在?地有關房屋?使用和管理?的規(guī)定。?2.2乙方?保證，在租?賃期內未征?得甲方書面?同意以及按?規(guī)定須經有?關部門審批?而未核準錢?，不擅自改?變上述約定?的房屋使用?用途。三?、交付日?期和租賃期?限3.1?甲乙雙方約?定，甲方于?____年?____月?____日?(交房日)?前向乙方交?付該房屋。?該房屋租賃?期自___?_年___?_月___?_日(起租?日)起至_?___年_?___月_?___日止?共計年，甲?方給予乙方?免租金裝修?期為個月?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。如果經甲?乙雙方協商?調整交房日?期的，起租?日、付款日?和租賃期限?也相應順延?。3.2?甲方應按本?合同約定時?間將全部租?賃房屋交給?乙方，并由?甲乙雙方簽?署房屋交接?確認書(局?部交房、交?房存在主體?結構或配套?設施與合同?約定不一致?等問題均不?視為完全交?房，房屋交?接確認書不?作為完全交?房依據;交?房日自完全?交房開始計?算)。