物業(yè)租賃服務(wù)作業(yè)指導(dǎo)書(三)標(biāo)準(zhǔn)范本

編號：QC/RE-KA8911物業(yè)租賃服務(wù)作業(yè)指導(dǎo)書(3)標(biāo)

準(zhǔn)范本Inthecollective,inordertomakeallbehaviorshaverulesandregulations,allpeopleabidebytheunified

norms,sothateachgroupcanplaythehighestroleandcreatethemaximumvalue.(管理規(guī)范示范文本)編訂：審批：工作單位：管理規(guī)范示范文本 管理規(guī)范示范文本 管理規(guī)范編號：QC/RE-KA8911物業(yè)租賃服務(wù)作業(yè)指導(dǎo)書(3)標(biāo)準(zhǔn)范本使用指南：本管理規(guī)范文件適合在隼體中為使所有行為都有章可循，所有人者哄同遵守統(tǒng)一的規(guī)范，最終創(chuàng)造高效公平公開的的環(huán)境，使每個小組發(fā)揮的作用最高值與創(chuàng)造的價值最大化.文件可用word任意修改，可根據(jù)自己的情況編輯.物業(yè)租賃服務(wù)作業(yè)指導(dǎo)書(三)1、目的對公司物業(yè)租賃服務(wù)進行控制管理。2、適用范圍適用于產(chǎn)權(quán)屬物業(yè)公司或置業(yè)公司代為出租物業(yè)的租賃管理。3、職責(zé)管理處負(fù)責(zé)公司物業(yè)租賃的管理。管理處相關(guān)部門負(fù)責(zé)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的管理。4、程序物業(yè)租賃的分類。用途分類：辦公用房和商業(yè)用房。租賃期限分類：長期租賃和短期租賃。物業(yè)租賃社區(qū)服務(wù)部選擇合適的租賃方式，以招租方式向社會實施租賃。社區(qū)服務(wù)部編制《房屋租賃協(xié)議》，在簽定協(xié)議前組織各有關(guān)人員進行協(xié)議評審，執(zhí)行有關(guān)《與顧客有關(guān)的過程控制程序》的有關(guān)規(guī)定。物業(yè)租賃協(xié)議A、內(nèi)容：a、物業(yè)出租與承租人名稱、住所；b、所出租的物業(yè)面積；管理規(guī)范示范文本 管理規(guī)范示范文本 管理規(guī)范編號：QC/RE-KA8911C、租賃期限；d、租金、保證金及交付方式;e、承租方應(yīng)遵守的租賃條款;f、續(xù)租條件；g、變更和解除協(xié)議條件；h、違約責(zé)任；i、當(dāng)事人雙方互相約定的其他條款；j、當(dāng)事人雙方簽字、日期及蓋章。B、按照雙方商定的租金簽定《房屋租賃協(xié)議》。B、所簽定的物業(yè)租賃協(xié)議租賃方和公司財務(wù)部保存原件，管理處經(jīng)理、社區(qū)服務(wù)部保存復(fù)印件。C、協(xié)議更改如有協(xié)議更改的情況，執(zhí)行《合同管理程序》的有關(guān)規(guī)定。D、管理處社區(qū)服務(wù)部對所有已租賃公司進行登記。物業(yè)租賃的管理服務(wù)由社區(qū)服務(wù)部及相關(guān)管理處組織有關(guān)部門分工負(fù)責(zé)，包括：房屋結(jié)構(gòu)管理；水電管理；保潔、維修、保安和消防管理。租金的收繳管理客戶服務(wù)部相關(guān)管理人員按所簽定的《房屋租賃協(xié)議》內(nèi)容收繳應(yīng)收費用,如有收費障礙，社區(qū)服務(wù)部應(yīng)協(xié)同工作。社區(qū)服務(wù)部應(yīng)及時和客戶進行溝通、聯(lián)絡(luò),解答客戶疑問，搜集客戶信息。對已簽定協(xié)議的客戶，社區(qū)服務(wù)部要登記入《租賃客戶登記表》（表中應(yīng)包括客戶名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等）中，建立客戶檔案,定期和客戶溝通，做好租賃人員的管理。5、相關(guān)文件無6、質(zhì)量記錄表格**WY7.5.4-K01-02-Fl《租賃客戶登記表》此處可填寫