物業(yè)公司財(cái)務(wù)管理規(guī)定范文（3篇）

物業(yè)公司財(cái)務(wù)管理規(guī)定范文為了?小區(qū)有個(gè)優(yōu)?美的環(huán)境，?廣大業(yè)主得?到更好地服?務(wù)，便于物?業(yè)公司更好?地管理，將?來開創(chuàng)更多?更好的創(chuàng)收?項(xiàng)目，現(xiàn)制?定以下物業(yè)?財(cái)務(wù)管理制?度。一.?財(cái)務(wù)管理?制度1.?嚴(yán)格執(zhí)行?國家規(guī)定的?財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制?度和有關(guān)財(cái)?經(jīng)紀(jì)律,按?《會(huì)計(jì)法》?辦事,遵章?守法,做好?財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工?作。2.?財(cái)務(wù)科負(fù)?責(zé)本物業(yè)公?司的經(jīng)濟(jì)總?核算。每月?末收銀員把?各住宅、商?鋪收取的租?金、物業(yè)管?理費(fèi)等,做?好收支結(jié)算?表、欠繳管?理費(fèi)情況表?交到財(cái)務(wù)科?,由財(cái)務(wù)科?及時(shí)編制損?益表和資產(chǎn)?負(fù)債表等財(cái)?務(wù)報(bào)表，進(jìn)?行稅務(wù)申報(bào)?，并綜合公?司資金運(yùn)作?的情況、管?理費(fèi)收入和?費(fèi)用開支的?資料向公司?領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。?3.管?理和控制物?業(yè)公司各部?門編制收支?計(jì)劃,平衡?工作,嚴(yán)格?檢查備用金?的使用,?嚴(yán)格執(zhí)行庫?存現(xiàn)金限額?制度,負(fù)責(zé)?本公司資金?運(yùn)作的組織?和調(diào)動(dòng),定?期把資金變?化情況向公?司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)?。4.?遵循權(quán)責(zé)發(fā)?生制原則及?時(shí)完成收支?核算,做好?財(cái)務(wù)記載,?正確核算,?按時(shí)準(zhǔn)確編?報(bào)會(huì)計(jì)報(bào)表?。5.?負(fù)責(zé)公司的?各項(xiàng)資產(chǎn)登?記、核對(duì)工?作,保證資?產(chǎn)更新的資?金來源,保?障資產(chǎn)的更?新?lián)Q代。?6.對(duì)公?司的各項(xiàng)開?支力求做到?嚴(yán)格審核、?合理開支,?對(duì)違反規(guī)定?,未經(jīng)審批?的開支一律?不得報(bào)銷。?二.會(huì)?計(jì)核算管理?制度1.?采用借貸?記帳法,以?權(quán)責(zé)發(fā)生制?為原則,收?入與其相關(guān)?的成本、費(fèi)?用應(yīng)當(dāng)相互?配比。2?.合理劃?分收益性支?出與資本性?支出,凡支?出的效益僅?與本會(huì)計(jì)年?度相關(guān)的,?應(yīng)當(dāng)作為收?益性支出(?如辦公費(fèi)用?的支出);?支出的效益?與幾個(gè)會(huì)計(jì)?年度相關(guān)的?,應(yīng)當(dāng)作為?資本性支出?(如固定資?產(chǎn)的購置)?。3.?會(huì)計(jì)年度自?公歷___?月___日?起至___?月___日?止。4.?會(huì)計(jì)核算?以人民幣為?記帳本位幣?;會(huì)計(jì)記錄?的文字均使?用中文;會(huì)?計(jì)憑證使用?復(fù)式記帳憑?證。5.?會(huì)計(jì)科目?的設(shè)置,會(huì)?計(jì)憑證、帳?簿、報(bào)表和?其他會(huì)計(jì)資?料的編制,?必須符合國?家統(tǒng)一的會(huì)?計(jì)制度的規(guī)?定,并應(yīng)及?時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)和?有關(guān)部門報(bào)?送會(huì)計(jì)報(bào)表?。6.?會(huì)計(jì)憑證、?帳簿、報(bào)表?和其他會(huì)計(jì)?資料,應(yīng)當(dāng)?按照國家有?關(guān)規(guī)定建立?檔案,妥善?保管,保管?期滿需要銷?毀時(shí),要填?寫"會(huì)計(jì)檔?案銷毀清冊?",經(jīng)經(jīng)理?審閱,報(bào)公?司董事和財(cái)?政部門批準(zhǔn)?后銷毀。?三.現(xiàn)金?管理制度?1.根據(jù)?物業(yè)管理公?司管理業(yè)務(wù)?的需要,應(yīng)?在財(cái)務(wù)科保?持有適量庫?存現(xiàn)金,以?備小額現(xiàn)金?的零星支出?，超出限額?部分，應(yīng)在?當(dāng)天存入銀?行。現(xiàn)金必?須在規(guī)定的?范圍、限額?內(nèi)支出,?現(xiàn)金支出不?得在現(xiàn)金收?入中直接坐?支。2.?現(xiàn)金的使?用范圍:?2.1支?付給職工個(gè)?人的工資、?獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼?、福利補(bǔ)助?費(fèi)、差旅費(fèi)?等款項(xiàng)。?2.2支?付給不能轉(zhuǎn)?帳的集體單?位或城鄉(xiāng)居?民個(gè)人的勞?務(wù)報(bào)酬或購?買物資的款?項(xiàng)。2.?3結(jié)算其?他的零星支?付款項(xiàng)。?2.4.?各個(gè)部門因?采購工作需?要,可通過?申請方式進(jìn)?行申請采購?備用金。?2.5.?不準(zhǔn)利用管?理公司銀行?帳戶為其他?單位或個(gè)人?支付和存入?現(xiàn)金。2?.6.不?準(zhǔn)用白條或?不符合財(cái)務(wù)?制度的憑證?頂替庫存現(xiàn)?金。四.?支票管理?制度1.?嚴(yán)格遵守?《支付結(jié)算?辦法》中有?關(guān)支票使用?的規(guī)定,不?得簽發(fā)空白?支票。2?.支票金?額起點(diǎn)為人?民幣_(tái)__?元,支票的?付款期限為?自出票日起?___天內(nèi)?。普通支票?可以用于支?取現(xiàn)金,也?可以用于轉(zhuǎn)?帳,在普通?支票左上角?劃兩條平行?線的,為劃?線支票,劃?線支票只能?用于轉(zhuǎn)帳,?不得支取現(xiàn)?金。3.?簽發(fā)支票?應(yīng)使用碳素?墨水或墨汁?填寫,票面?必須有收款?人名稱、出?票日期、確?定的金額、?用途以及出?票人預(yù)留的?銀行印章。?預(yù)留的銀行?印章必須為?單位的財(cái)務(wù)?專用章及法?定代表人的?私章,支票?印鑒應(yīng)蓋在?出票人簽章?處,不得蓋?在空白的磁?碼區(qū)域上或?多蓋預(yù)留銀?行印章,否?則銀行將予?以退票。?五.財(cái)務(wù)?支出規(guī)定及?審批程序?1.財(cái)務(wù)支?出規(guī)定1?.1因公?需要借現(xiàn)金?時(shí)，借款人?應(yīng)填寫《財(cái)?務(wù)支出審批?單》、《借?款單》，并?按規(guī)定的?格式內(nèi)容填?寫后，經(jīng)所?在部門領(lǐng)導(dǎo)?簽字同意、?送財(cái)務(wù)人員?審核、再報(bào)?公司領(lǐng)導(dǎo)審?批后，方可?到財(cái)務(wù)部辦?理借款手續(xù)?。1.2?各業(yè)務(wù)經(jīng)?辦人對(duì)發(fā)生?的各項(xiàng)費(fèi)用?，應(yīng)在費(fèi)用?發(fā)生之日起?一周內(nèi)辦理?報(bào)銷手續(xù)?。1.3?報(bào)銷人員?須憑合法的?原始票據(jù)到?財(cái)務(wù)部領(lǐng)取?《報(bào)銷單》??！秷?bào)銷單?》填寫的各?項(xiàng)內(nèi)容要?清楚，數(shù)字?要準(zhǔn)確，金?額的大寫數(shù)?字要正確，?所填寫內(nèi)容?要與原始憑?證相符，并?將票據(jù)分類?粘貼整齊后?，交由部門?領(lǐng)導(dǎo)審批后?，再將《報(bào)?銷單》返回?財(cái)務(wù)科，財(cái)?務(wù)人員根據(jù)?財(cái)務(wù)制度規(guī)?定認(rèn)真審核?，審核無誤?后，經(jīng)公司?領(lǐng)導(dǎo)簽字同?意后，辦理?報(bào)銷手續(xù)。?1.4?借款人辦理?報(bào)銷手續(xù)時(shí)?，財(cái)務(wù)人員?應(yīng)查閱《備?用金臺(tái)賬》?，查明報(bào)銷?人員原借?款金額，對(duì)?報(bào)銷的超支?款項(xiàng)應(yīng)及時(shí)?付現(xiàn)退還本?人，對(duì)報(bào)銷?后低于借款?金額款項(xiàng)的?，應(yīng)讓其退?回余額以結(jié)?清原借款所?借賬款。?1.5借?款人員應(yīng)及?時(shí)沖帳，不?能跨年度使?用借款。年?末借款的，?應(yīng)于___?月___日?前把借款?歸還財(cái)務(wù)科?，待次年_?___月重?新辦理借款?手續(xù)。1?.6外購?材料物資應(yīng)?該將供應(yīng)商?出具的發(fā)票?、收到貨物?的入庫單、?現(xiàn)金采購的?加附《財(cái)?務(wù)支出審批?單》，經(jīng)有?關(guān)部門審核?、復(fù)核，報(bào)?審批人核準(zhǔn)?后出納方能?付款。1?.7稅款?、行政規(guī)費(fèi)?的支出可由?經(jīng)辦部門簽?字并提交財(cái)?務(wù)會(huì)計(jì)審核?后，按審批?程序報(bào)公?司領(lǐng)導(dǎo)審批?。1.8?所有支出?憑證由出納?嚴(yán)格審核其?內(nèi)容與金額?是否與實(shí)際?相符，票據(jù)?是否合法?、合規(guī)，收?款單位的印?章是否合法?有效、領(lǐng)款?人的簽字是?否相符，審?核、審批手?續(xù)是否完備?，如有疑問?必須查詢清?楚并得到確?認(rèn)后方能付?款。報(bào)銷人?對(duì)所報(bào)銷發(fā)?票的真實(shí)性?負(fù)永久責(zé)任?。2.?審批程序?業(yè)務(wù)經(jīng)辦人?—部門?負(fù)責(zé)人(復(fù)?核)—?會(huì)計(jì)(審核?)—審批?人(批準(zhǔn))?—出納(付?款)物業(yè)公司財(cái)務(wù)管理規(guī)定范文（二）一?、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)?管理的涵義?財(cái)務(wù)是指?企業(yè)為達(dá)到?既定目標(biāo)所?進(jìn)行的籌集?資金和運(yùn)用?資金的活動(dòng)?。在物業(yè)管?理經(jīng)營過程?中，各類管?理服務(wù)費(fèi)、?特約代辦服?務(wù)費(fèi)、各種?兼營性服務(wù)?的收入和相?應(yīng)的開支等?，就構(gòu)成了?物業(yè)管理公?司的資金運(yùn)?行。物業(yè)?財(cái)務(wù)管理就?是物業(yè)管理?公司資金運(yùn)?行的管理，?在資金運(yùn)行?過程中，包?括整個(gè)物業(yè)?經(jīng)營出租、?管理服務(wù)收?費(fèi)等資金的?籌集、使用?、耗費(fèi)、收?入和分配。?要按照政府?有關(guān)規(guī)定，?規(guī)范物業(yè)管?理企業(yè)的財(cái)?務(wù)行為，加?強(qiáng)財(cái)務(wù)管理?和經(jīng)濟(jì)核算?。物業(yè)財(cái)務(wù)?管理的對(duì)象?就是物業(yè)經(jīng)?營、管理、?服務(wù)的資金?費(fèi)用和利潤?。為了提高?經(jīng)濟(jì)效益，?擴(kuò)大收入來?源，使物業(yè)?不斷保值增?值，許多物?業(yè)管理公司?實(shí)行“一業(yè)?為主，多種?經(jīng)營”的方?針，公司下?屬既有商業(yè)?貿(mào)易部門，?也有工程維?修機(jī)構(gòu)，還?有出租物業(yè)?及其他提供?有償服務(wù)服?務(wù)機(jī)構(gòu)。?財(cái)務(wù)管理的?主要內(nèi)容有?：對(duì)資金籌?集運(yùn)用的管?理，固定資?產(chǎn)和經(jīng)租房?產(chǎn)租金的管?理，租金收?支管理，商?品房資金的?管理，物業(yè)?有償服務(wù)管?理費(fèi)的管理?，流動(dòng)資金?和專用資金?的管理，資?金分配的管?理，財(cái)務(wù)收?支匯總平衡?等等。財(cái)?務(wù)管理的任?務(wù)是：(?一)籌集、?管理資金?這就是要保?證物業(yè)經(jīng)營?的需要，加?快資金周轉(zhuǎn)?，不斷提高?資金運(yùn)用的?效能，尤其?是提高自有?資金的收益?率。物業(yè)管?理公司的主?要經(jīng)濟(jì)來源?是房租收入?、物業(yè)有償?服務(wù)管理費(fèi)?收入，要大?力組織租金?收入，加強(qiáng)?有償服務(wù)管?理費(fèi)的收費(fèi)?工作，做到?應(yīng)收盡受，?提高回收率?。另外，在?資金使用上?，對(duì)各項(xiàng)支?出要妥善安?排，嚴(yán)格控?制，注意節(jié)?約，防止浪?費(fèi)。充分發(fā)?揮資金的效?果。(二?)經(jīng)濟(jì)核算?通過財(cái)務(wù)?活動(dòng)加強(qiáng)經(jīng)?濟(jì)核算，改?善經(jīng)營管理?，降低修繕?、維修、養(yǎng)?護(hù)成本，不?斷降低消耗?，增加積累?，提高投資?效益和經(jīng)濟(jì)?效益。(?三)多元經(jīng)?營積極組?織資金，開?辟物業(yè)經(jīng)營?市場，“一?業(yè)為主，多?元經(jīng)營”，?不斷尋求物?業(yè)經(jīng)營的新?生長點(diǎn)，不?斷拓展物業(yè)?經(jīng)營的新領(lǐng)?域，形成新?優(yōu)勢。(?四)財(cái)務(wù)監(jiān)?督實(shí)行財(cái)?務(wù)監(jiān)督，維?護(hù)財(cái)經(jīng)紀(jì)律?。物業(yè)管理?公司的經(jīng)營?、管理、服?務(wù)，必須依?據(jù)國家的方?針、政策和?財(cái)經(jīng)法規(guī)以?及財(cái)務(wù)計(jì)劃?，對(duì)公司預(yù)?算開支標(biāo)準(zhǔn)?和各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)?指標(biāo)進(jìn)行監(jiān)?督，使資金?的籌集合理?合法，資金?運(yùn)用的效果?不斷提高，?確保資金分?配兼顧國家?、集體和個(gè)?人三者的利?益。同時(shí)，?要在分配收?益上嚴(yán)格遵?守國家規(guī)定?，及時(shí)上繳?各種稅金，?彌補(bǔ)以前年?度虧損，提?取法定公積?金、公益金?，并向投資?者分配利潤?。公司財(cái)?務(wù)會(huì)計(jì)管理?制度財(cái)務(wù)?管理制度是?公司內(nèi)部管?理的重要制?度，是保證?有關(guān)財(cái)務(wù)管?理工作規(guī)范?化、標(biāo)準(zhǔn)化?的一系列具?體規(guī)定。?(一)會(huì)計(jì)?核算方法及?憑證賬冊制?度(1)?公司采用借?貸復(fù)式計(jì)賬?法，會(huì)計(jì)科?目和核算方?法以企業(yè)單?位預(yù)算會(huì)計(jì)?為主，結(jié)?合公司的實(shí)?際，設(shè)置銀?行現(xiàn)金日記?賬、總分類?賬、各項(xiàng)明?細(xì)分類賬;?(2)原?始憑證是計(jì)?賬的依據(jù)，?財(cái)會(huì)人員必?須認(rèn)真審核?各種原始憑?證，要求一?切原始憑證?必須手續(xù)完?備、合法，?內(nèi)容真實(shí)，?數(shù)字正確，?日期和印章?齊全，大、?小寫相符等?，不得有白?條報(bào)賬，不?得有涂改。?一切原始憑?證經(jīng)審核無?誤后，才能?填制記賬憑?證，據(jù)以記?賬;(3?)財(cái)會(huì)記賬?員應(yīng)對(duì)一切?原始憑證記?賬負(fù)責(zé)，賬?簿的記載不?得挖補(bǔ)、涂?改或用褪色?藥水消除字?跡，記賬應(yīng)?使用鋼筆，?不準(zhǔn)用鉛筆?或圓珠筆，?發(fā)生錯(cuò)誤應(yīng)?根據(jù)性質(zhì)，?采用劃線更?正或紅線更?正。憑證、?賬冊應(yīng)根據(jù)?專人列冊登?記，妥善保?管，不得丟?失。有關(guān)會(huì)?計(jì)報(bào)表、賬?冊、會(huì)計(jì)憑?證保存年限?按上級(jí)規(guī)定?辦理;(?4)指定專?人保管一切?未使用的重?要空白憑證?，如支票、?現(xiàn)金收據(jù)、?發(fā)貨票據(jù)等?，動(dòng)用時(shí)由?領(lǐng)用人辦理?領(lǐng)用手續(xù)。?對(duì)誤寫的收?據(jù)或作廢的?支票，應(yīng)注?銷作廢章，?妥善保存，?不得銷毀廢?棄。(二?)貨幣資金?管理制度?(1)嚴(yán)格?按照國家有?關(guān)現(xiàn)金管理?制度的規(guī)定?，除抵補(bǔ)現(xiàn)?金庫存外，?非經(jīng)銀行同?意，不得將?業(yè)務(wù)收入坐?支留用，嚴(yán)?格分清收支?兩條線;?(2)做好?庫存現(xiàn)金的?保管工作，?有關(guān)證券和?現(xiàn)金必須放?在銀箱內(nèi)，?確保安全。?對(duì)指定使用?備用金的人?員必須進(jìn)行?定期檢查、?核對(duì)，做好?備用金的管?理，庫存現(xiàn)?金不得超過?銀行規(guī)定的?限額。①?建立健全現(xiàn)?金賬目，做?到日清月結(jié)?，錢賬相符?，杜絕白條?抵庫或賬外?現(xiàn)金，禁止?私立“小金?庫”;②?對(duì)超過現(xiàn)金?收付限額以?上的收付款?項(xiàng)，必須通?過銀行結(jié)算?。(三)?費(fèi)用現(xiàn)金報(bào)?銷制度為?了加強(qiáng)現(xiàn)金?報(bào)銷管理，?嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)?政紀(jì)律，對(duì)?各項(xiàng)現(xiàn)金報(bào)?銷擬定以下?制度：(?1)差旅費(fèi)?報(bào)銷制度(?具體內(nèi)容略?，下同);?(2)加?班費(fèi)報(bào)銷制?度：(3?)醫(yī)藥費(fèi)報(bào)?銷制度;?(4)客飯?招待費(fèi)報(bào)銷?制度。(?四)往來賬?目清理制度?做好結(jié)賬?收付款的工?作是保證管?理正常運(yùn)轉(zhuǎn)?的重要環(huán)節(jié)?。財(cái)務(wù)人員?要及時(shí)結(jié)賬?收款，摧收?應(yīng)收賬款。?過月未收的?賬款，要上?門催收。對(duì)?月終尚未清?理的債權(quán)債?務(wù)，應(yīng)查明?原因，列出?清冊。財(cái)會(huì)?人員不能解?決的事項(xiàng)應(yīng)?及時(shí)上報(bào)領(lǐng)?導(dǎo)。(五?)會(huì)計(jì)報(bào)表?制度會(huì)計(jì)?報(bào)表是經(jīng)營?收支執(zhí)行情?況的重要組?成部分，其?書寫報(bào)告是?領(lǐng)導(dǎo)和上級(jí)?主管部門了?解管理部經(jīng)?濟(jì)狀況和領(lǐng)?導(dǎo)工作的重?要信息資料?，也是編制?下半年收支?計(jì)劃的重要?依據(jù)。所以?，要保證報(bào)?表的數(shù)據(jù)準(zhǔn)?確，內(nèi)容完?整，報(bào)送及?時(shí)，手續(xù)完?備。對(duì)年度?結(jié)算報(bào)表，?應(yīng)附有分析?收支計(jì)劃執(zhí)?行情況的說?明。(六?)固定資產(chǎn)?管理制度?1.固定資?產(chǎn)的涵義?固定資產(chǎn)是?指使用期限?較長，單位?價(jià)值較高，?在使用過程?中保持原有?實(shí)物形態(tài)的?資產(chǎn)，是管?理部門進(jìn)行?有償服務(wù)所?必須的物質(zhì)?條件。為保?證固定資產(chǎn)?的安全完整?，提高使用?效率，應(yīng)管?好用好這些?資產(chǎn)，提高?服務(wù)效益和?經(jīng)濟(jì)效益。?2.固定?資產(chǎn)的范圍?和分類(?1)凡單價(jià)?在___元?以上的一般?設(shè)備，單價(jià)?在___元?以上的專用?設(shè)備，其耐?用時(shí)間在一?年以上的，?均列為固定?資產(chǎn);(?2)不滿上?述金額的設(shè)?備而耐用時(shí)?間在一年以?上的大批量?同類財(cái)產(chǎn)，?也列為固定?資產(chǎn);(?3)固定資?產(chǎn)分為房屋?及建筑物，?專用設(shè)備，?家具設(shè)備，?電器設(shè)備，?一般設(shè)備等?大類。3?.固定資產(chǎn)?的賬務(wù)處理?(1)固?定資產(chǎn)實(shí)行?分級(jí)管理，?物資管理部?門應(yīng)建立分?類明細(xì)賬和?固定資產(chǎn)登?記卡，使用?部門應(yīng)掌握?本部門的物?品情況，建?立物品使用?登記卡;?(2)購入?、自制和饋?贈(zèng)的固定資?產(chǎn)，一律開?具驗(yàn)收單，?并填寫登記?卡，標(biāo)明編?號(hào);(3?)固定資產(chǎn)?領(lǐng)用時(shí)應(yīng)填?寫領(lǐng)用單，?并由使用人?在登記卡上?簽名，表明?其設(shè)備由其?保管使用;?調(diào)離崗位時(shí)?應(yīng)將物品繳?回，并注銷?賬卡;(?4)固定資?產(chǎn)的報(bào)廢、?報(bào)損，應(yīng)由?部門填寫報(bào)?廢、報(bào)損單?，經(jīng)財(cái)產(chǎn)管?理部門審核?后，按批準(zhǔn)?權(quán)限逐級(jí)審?批，方可核?銷;(5?)固定資金?調(diào)撥，應(yīng)嚴(yán)?格按規(guī)定辦?理。調(diào)撥時(shí)?，先由部門?填寫調(diào)撥申?請單，經(jīng)雙?方部門領(lǐng)導(dǎo)?和上級(jí)主管?部門簽章后?有效，使用?部門不得自?行處理。?4.固定資?產(chǎn)的管理職?能(1)?固定資產(chǎn)管?理員應(yīng)負(fù)責(zé)?管理部全部?財(cái)產(chǎn)的管理?，辦理固定?資產(chǎn)的購置?、驗(yàn)收、領(lǐng)?發(fā)、建卡、?報(bào)廢、報(bào)損?的處理及賬?務(wù)核算工作?，做到賬、?卡、物相符?，每年末進(jìn)?行一次清點(diǎn)?、核賬，并?及時(shí)調(diào)整賬?目;(2?)為保證固?定資產(chǎn)賬、?卡、物的準(zhǔn)?確性，管理?部門和使用?部門要相互?配合，定期?進(jìn)行盤點(diǎn)，?盈、虧要填?表，通過財(cái)?務(wù)部門調(diào)整?賬、卡。?公司財(cái)務(wù)管?理的機(jī)構(gòu)及?職責(zé)(一?)財(cái)務(wù)部門?機(jī)構(gòu)的設(shè)置?物業(yè)管理?公司的財(cái)務(wù)?會(huì)計(jì)與其他?行業(yè)的機(jī)構(gòu)?設(shè)置也大致?相同，只是?工作內(nèi)容和?方法有物業(yè)?管理行業(yè)的?特點(diǎn)。根據(jù)?物業(yè)管理公?司的具體情?況、資質(zhì)等?級(jí)及規(guī)模大?小、人員可?以靈活配備?。財(cái)會(huì)部門?一般可設(shè)置?下列人員：?財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)部?經(jīng)理、主管?會(huì)計(jì)、出納?、電腦員、?統(tǒng)計(jì)員、收?費(fèi)員。(?二)財(cái)會(huì)人?員的崗位職?責(zé)1.財(cái)?會(huì)部經(jīng)理?(1)向企?業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人負(fù)?責(zé)，組織公?司的財(cái)會(huì)管?理工作，當(dāng)?好企業(yè)負(fù)責(zé)?人的經(jīng)營管?理參謀;?(2)每月?、每季審核?各種會(huì)計(jì)報(bào)?表和統(tǒng)計(jì)報(bào)?表，寫出財(cái)?務(wù)會(huì)計(jì)分析?報(bào)表，送企?業(yè)法人審閱?;(3)?檢查、監(jiān)督?物業(yè)管理各?項(xiàng)費(fèi)用的及?時(shí)收繳，保?證企業(yè)資金?的正常運(yùn)轉(zhuǎn)?;(4)?審核控制各?項(xiàng)費(fèi)用的支?出，杜絕浪?費(fèi);(5?)合理有效?地經(jīng)營管理?好企業(yè)的金?融資產(chǎn)，為?企業(yè)創(chuàng)造利?潤;(6?)根據(jù)物業(yè)?管理行業(yè)的?具體特點(diǎn)、?依據(jù)財(cái)會(huì)管?理有關(guān)法規(guī)?、政策、文?件，制定財(cái)?會(huì)管理具體?制度和操作?程序;(?7)組織擬?定物業(yè)管理?各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)?準(zhǔn)的預(yù)算方?案，送企業(yè)?領(lǐng)導(dǎo)、業(yè)主?委員會(huì)和相?關(guān)主管部門?審核、修定?;(8)?研究熟悉和?實(shí)施相關(guān)的?工商、財(cái)會(huì)?及稅務(wù)、物?價(jià)等管理制?度，運(yùn)用法?律、行政處?分和經(jīng)濟(jì)手?段保護(hù)公司?的合法權(quán)益?。2.主?管會(huì)計(jì)(?1)向部門?經(jīng)理負(fù)責(zé)，?具體組織好?本部門的日?常管理工作?;(2)?每日做好各?種會(huì)計(jì)憑證?和賬務(wù)處理?工作;(?3)每月、?每季按時(shí)做?好各種會(huì)計(jì)?報(bào)表，定期?向業(yè)主委員?會(huì)公布管理?收繳及使用?情況;?(4)負(fù)責(zé)?檢查、審核?各經(jīng)營管理?部門及下屬?機(jī)構(gòu)的收支?賬目，向企?業(yè)領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)?匯報(bào)工作情?況;(5?)檢查銀行?、庫存現(xiàn)金?和資產(chǎn)賬目?，做到賬賬?相符，賬實(shí)?相符;(?6)按照物?業(yè)管理的行?業(yè)特點(diǎn)和需?要，分類計(jì)?賬;完成企?業(yè)領(lǐng)導(dǎo)交辦?的財(cái)會(huì)工作?。3.出?納(1)?遵守公司員?工守則和財(cái)?務(wù)管理制度?;(2)?管理好公司?的現(xiàn)金收付?、銀行存款?的存取，保?管現(xiàn)金、有?價(jià)證券、銀?行支票等;?(3)及?時(shí)追收企業(yè)?各種應(yīng)收款?項(xiàng)，保護(hù)企?業(yè)和業(yè)主利?益不受損失?;(4)?編制有關(guān)現(xiàn)?金收付記賬?憑證、現(xiàn)金?日記賬、銀?行日記賬的?工作;(?5)及時(shí)辦?理各項(xiàng)轉(zhuǎn)賬?、現(xiàn)金支票?，按月將銀?行存款余額?與銀行對(duì)賬?單核對(duì)相符?，并交會(huì)計(jì)?作賬。4?.統(tǒng)計(jì)員(?電腦員)?(1)及時(shí)?統(tǒng)計(jì)、存儲(chǔ)?各種費(fèi)用收?付資料，供?主管會(huì)計(jì)參?考;(2?)維護(hù)好電?腦設(shè)備，保?管好所有資?料，對(duì)變動(dòng)?資料數(shù)據(jù)應(yīng)?及時(shí)修改并?存儲(chǔ);(?3)及時(shí)輸?入打印收費(fèi)?通知單，保?證費(fèi)用的按?時(shí)收繳。?5.收費(fèi)員?(1)負(fù)?責(zé)物業(yè)管理?費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)?用__通知?和收繳;?(2)對(duì)繳?費(fèi)情況隨時(shí)?進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，?及時(shí)追討欠?繳費(fèi)用;?(3)承接?與物業(yè)管理?相關(guān)的經(jīng)營?服務(wù)收費(fèi)，?為業(yè)主辦理?各項(xiàng)公用事?業(yè)費(fèi)的繳付?;(4)?和業(yè)主(使?用人)交朋?友，爭取他?們對(duì)物業(yè)管?理工作的理?解和支持，?協(xié)助搞好“?窗口”服務(wù)?;(5)?完成企業(yè)和?部門領(lǐng)導(dǎo)交?辦的其他任?務(wù)。物業(yè)公司財(cái)務(wù)管理規(guī)定范文（三）第?一章總?則1、加?強(qiáng)財(cái)務(wù)管理?和經(jīng)濟(jì)核算?，規(guī)范公司?的理財(cái)行為?，根據(jù)《會(huì)?計(jì)法》、《?企業(yè)財(cái)務(wù)通?則》、《外?商投資企業(yè)?會(huì)計(jì)制度》?，并結(jié)合本?公司的實(shí)際?情況，特制?定本制度。?2、本?制度適用于?河南凱田物?業(yè)服務(wù)有限?公司3、?公司財(cái)務(wù)管?理的主要職?能是預(yù)測、?決策、計(jì)劃?和控制。財(cái)?務(wù)管理的基?本任務(wù)是：?做好各項(xiàng)財(cái)?務(wù)收支預(yù)算?、控制、核?算、分析和?考核工作，?如實(shí)反映公?司的財(cái)務(wù)狀?況和經(jīng)營成?果，有效地?利用企業(yè)資?產(chǎn)，努力提?高經(jīng)濟(jì)效益?。4、公?司實(shí)行財(cái)務(wù)?預(yù)算管理制?度，每年元?月___日?前編制本年?度的財(cái)務(wù)預(yù)?算，年度財(cái)?務(wù)預(yù)算經(jīng)董?事會(huì)批準(zhǔn)后?執(zhí)行，公司?的所有財(cái)務(wù)?收支應(yīng)嚴(yán)格?執(zhí)行年度財(cái)?務(wù)預(yù)算，對(duì)?超預(yù)算的支?出，須經(jīng)總?經(jīng)理特批。?5、公司?實(shí)行"一支?筆"的財(cái)務(wù)?簽批制度，?公司及其所?屬部門的第?一負(fù)責(zé)人為?公司和部門?的財(cái)務(wù)簽批?人，第一負(fù)?責(zé)制人因故?不能簽批時(shí)?，可委托其?它人代簽。?第二章?財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)和?會(huì)計(jì)人員?1、根據(jù)公?司營運(yùn)的需?要，公司設(shè)?立財(cái)務(wù)部。?公司財(cái)務(wù)部?經(jīng)理對(duì)財(cái)務(wù)?管理全面負(fù)?責(zé)，并組織?實(shí)施財(cái)務(wù)部?的主要職能?，執(zhí)行和落?實(shí)公司各項(xiàng)?財(cái)務(wù)管理制?度。2、?公司財(cái)務(wù)部?設(shè)立物管及?財(cái)務(wù)管理與?會(huì)計(jì)核算相?關(guān)崗位。物?管下設(shè)物管?主任、固定?資產(chǎn)管理、?存貨稽查、?倉庫保管、?統(tǒng)計(jì)等崗位?，全面負(fù)責(zé)?集團(tuán)的物資?管理。公司?財(cái)務(wù)部還應(yīng)?設(shè)立帳務(wù)管?理、資金管?理、計(jì)劃管?理、財(cái)務(wù)稽?核、出納等?崗位，全面?負(fù)責(zé)公司財(cái)?務(wù)管理與核?算工作。?3、公司的?財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人?實(shí)行委派制?，由集團(tuán)委?派。對(duì)委派?的財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)?人其考核工?作、工資晉?升、獎(jiǎng)勵(lì)與?處罰、工作?調(diào)動(dòng)等由集?團(tuán)財(cái)務(wù)部管?理。4、?財(cái)務(wù)人員?應(yīng)參與并擬?定公司的財(cái)?務(wù)預(yù)算生產(chǎn)?經(jīng)營計(jì)劃、?投資計(jì)劃、?考核和分析?財(cái)務(wù)預(yù)算的?執(zhí)行情況。?5、財(cái)?務(wù)人員要認(rèn)?真履行職責(zé)?，正確核算?，如實(shí)反映?和嚴(yán)格監(jiān)督?各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)?務(wù)，維護(hù)財(cái)?經(jīng)紀(jì)律。?6、財(cái)務(wù)?人員調(diào)動(dòng)工?作或因故離?職時(shí)，要辦?好交接手續(xù)?，未辦理交?接手續(xù)，不?得離職。?第三章財(cái)?務(wù)核算的一?般原則1?、會(huì)計(jì)核?算必須遵守?國家的相關(guān)?法律、法規(guī)?和公司章程?的有關(guān)規(guī)定?。2、?公司會(huì)計(jì)年?度自每年_?___月_?__日起至?十二月__?_日止。?3、根據(jù)?國家會(huì)計(jì)制?度的要求，?在不影響會(huì)?計(jì)核算、對(duì)?外統(tǒng)一會(huì)計(jì)?報(bào)表及指針?匯總前提下?，正確設(shè)置?和使用會(huì)計(jì)?科目。4?、公司的?會(huì)計(jì)記帳方?法采用借貸?記帳法。?5、公司以?人民幣為記?帳本位幣，?發(fā)生涉及外?幣的業(yè)務(wù)，?按當(dāng)月__?_日外匯市?場匯率的中?間價(jià)折合本?位幣記帳，?期末將貨幣?性外幣帳戶?的余額按期?末外匯市場?匯率中間價(jià)?調(diào)整折合人?民幣金額，?調(diào)整后折合?人民幣余額?按期末帳面?余額之差作?為匯兌損益?，并按規(guī)定?記入"財(cái)務(wù)?費(fèi)用"、"?在建工程"?等科目。?6、公司?依照會(huì)計(jì)準(zhǔn)?則和會(huì)計(jì)制?度所確定的?各種會(huì)計(jì)處?理方法必須?前后一致，?具有可比性?。7、公?司采用權(quán)責(zé)?發(fā)生制原則?，凡應(yīng)屬于?本期收入和?費(fèi)用，不論?其款項(xiàng)是否?收到或支付?，均可作為?本期收入和?費(fèi)用處理，?反之，即使?其款項(xiàng)已在?本期收到或?付出，也不?應(yīng)作為本期?收入和費(fèi)用?處理。8?、各種會(huì)計(jì)?記錄必須及?時(shí)進(jìn)行處理?，不得拖延?積壓，會(huì)計(jì)?處理必須清?晰、簡明、?易懂，對(duì)于?復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)?業(yè)務(wù)應(yīng)用規(guī)?范文字加以?表述，便于?理解、檢查?和利用。?第四章財(cái)?務(wù)預(yù)算管理?1、財(cái)務(wù)?預(yù)算管理基?本原則：建?立健全公司?財(cái)務(wù)預(yù)算管?理制度，做?好財(cái)務(wù)預(yù)算?管理基礎(chǔ)工?作，認(rèn)真編?制財(cái)務(wù)預(yù)算?，分析預(yù)算?與實(shí)際的差?異，保證公?司經(jīng)濟(jì)活動(dòng)?按計(jì)劃進(jìn)行?2、財(cái)務(wù)?預(yù)算管理的?基本任務(wù)：?做好財(cái)務(wù)預(yù)?算、分析、?檢查工作，?根據(jù)財(cái)務(wù)預(yù)?算依法籌建?、使用資金?，有效利用?公司各項(xiàng)資?產(chǎn)，努力提?高經(jīng)濟(jì)效益?。3、?財(cái)務(wù)預(yù)算的?編制(1?)財(cái)務(wù)預(yù)算?是以貨幣等?形式展示未?來某一特定?期間內(nèi)企業(yè)?全部經(jīng)營流?動(dòng)的各項(xiàng)目?標(biāo)及其資源?配置的定量?說明。即在?預(yù)測與決策?的基礎(chǔ)上，?按照規(guī)定的?目標(biāo)和內(nèi)容?以計(jì)劃的形?式具體地、?系統(tǒng)地反映?企業(yè)未來的?銷售、生產(chǎn)?、成本、現(xiàn)?金流入與流?出，便于有?效地組織與?協(xié)調(diào)企業(yè)的?全部生產(chǎn)經(jīng)?營活動(dòng)，完?成企業(yè)的既?定目標(biāo)。?(2)財(cái)?務(wù)預(yù)算內(nèi)容?：A、銷?售預(yù)算。銷?售預(yù)算是編?制利潤預(yù)算?的基礎(chǔ)。根?據(jù)企業(yè)經(jīng)營?目標(biāo)，遵循?以銷定產(chǎn)的?原則，通過?量本利分析?，確定最佳?銷售量和銷?售價(jià)格。?B、生產(chǎn)預(yù)?算。以銷售?預(yù)算為基礎(chǔ)?，結(jié)合公司?的生產(chǎn)能力?，預(yù)計(jì)生產(chǎn)?量和存貨需?求量，編制?生產(chǎn)計(jì)劃表?或工程進(jìn)度?計(jì)劃表。?C、成本預(yù)?算。為規(guī)劃?利潤和成本?，控制企業(yè)?的現(xiàn)金流量?，依據(jù)生產(chǎn)?量預(yù)算直接?材料、直接?人工、制造?費(fèi)用編制生?產(chǎn)成本預(yù)算?表。D、?費(fèi)用預(yù)算。?銷售產(chǎn)品及?管理企業(yè)過?程中所發(fā)生?的經(jīng)營費(fèi)用?，應(yīng)編制銷?售費(fèi)用預(yù)算?表、管理費(fèi)?用預(yù)算表、?研發(fā)費(fèi)用預(yù)?算表、財(cái)務(wù)?費(fèi)用預(yù)算表?、折舊預(yù)算?表和稅金預(yù)?算表E、?現(xiàn)金預(yù)算。?列示預(yù)算期?內(nèi)的現(xiàn)金流?入和現(xiàn)金流?出情況，以?保持現(xiàn)金收?支平衡，并?合理地調(diào)配?現(xiàn)金資源，?應(yīng)編制現(xiàn)?金預(yù)算表，?固定資產(chǎn)購?置計(jì)劃表、?其它收入預(yù)?算表、其它?支出預(yù)算表?、現(xiàn)金預(yù)算?表和融資計(jì)?劃表。F?、利潤預(yù)算?。利潤預(yù)算?是以貨幣形?式綜合反映?預(yù)算期內(nèi)企?業(yè)經(jīng)營活動(dòng)?成果的利潤?計(jì)劃性。?G、資產(chǎn)負(fù)?債預(yù)算，為?反映企業(yè)預(yù)?算期內(nèi)期末?財(cái)務(wù)狀況的?全貌，編制?資產(chǎn)負(fù)債預(yù)?算表H、?財(cái)務(wù)狀況預(yù)?算。根據(jù)各?種形式的收?入和費(fèi)用的?預(yù)測，綜合?預(yù)算企業(yè)未?來經(jīng)營實(shí)現(xiàn)?狀況并檢驗(yàn)?預(yù)算期內(nèi)經(jīng)?營預(yù)算結(jié)果?，編制財(cái)務(wù)?比率分析表?，適時(shí)向決?策者提供有?效的控制經(jīng)?營活動(dòng)的信?息分析資料?。4、?財(cái)務(wù)預(yù)算編?制方法：采?用滾動(dòng)預(yù)算?法，以一個(gè)?會(huì)計(jì)年度為?一個(gè)預(yù)算期?，按季、月?度編制預(yù)算?計(jì)劃。5?、財(cái)務(wù)預(yù)?算編制程序?：(1)?公司財(cái)務(wù)?部編制單位?的財(cái)務(wù)預(yù)算?，形成財(cái)務(wù)?預(yù)算初稿。?(2)將?財(cái)務(wù)預(yù)算初?稿報(bào)公司總?經(jīng)理審核，?經(jīng)公司董事?會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)?行。6、?編撰財(cái)務(wù)?預(yù)算時(shí)間：?各單位年度?預(yù)算應(yīng)于每?年元月__?_日前完畢?。第五章?資金管理?1、公司?的資金來源?包括所有者?權(quán)益和負(fù)債?兩大類。公?司籌措資金?的方式可以?是貨幣資金?，也可以是?實(shí)物、工業(yè)?產(chǎn)權(quán)、非專?利技術(shù)、土?地使用權(quán)等?形式，但后?者原則上不?超過注冊資?金的___?%2、?建立資本金?保全制度，?保障所有者?權(quán)益。3?、貨幣資金?實(shí)行集中與?分級(jí)管理相?結(jié)合的制度?，公司在銀?行開設(shè)的所?有帳戶須經(jīng)?集團(tuán)財(cái)務(wù)部?和公司總經(jīng)?理批準(zhǔn)。預(yù)?留印鑒必須?加蓋公司財(cái)?務(wù)章、公司?法人代表私?章，未經(jīng)批?準(zhǔn)各部門一?律不準(zhǔn)在銀?行開設(shè)帳戶?。4、?公司對(duì)外投?資支出，凡?屬于預(yù)算計(jì)?劃內(nèi)的投資?項(xiàng)目，須由?總經(jīng)理審批?，預(yù)算計(jì)劃?外的投資項(xiàng)?目支出由總?經(jīng)理審核，?董事長簽批?。5、公?司財(cái)務(wù)預(yù)算?計(jì)劃內(nèi)的各?部門的費(fèi)用?支出，其數(shù)?額超過一定?標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)通?過簽呈流轉(zhuǎn)?程序報(bào)總?經(jīng)理審批，?預(yù)算外的費(fèi)?用支出均需?通過簽呈流?轉(zhuǎn)程序報(bào)總?經(jīng)理審批。?6、公司?財(cái)務(wù)部應(yīng)加?強(qiáng)對(duì)資金管?理，每月對(duì)?公司的資金?使用情況進(jìn)?行一次全面?檢查，對(duì)不?合理占用及?閑置資金，?經(jīng)報(bào)總經(jīng)理?批準(zhǔn)后統(tǒng)一?調(diào)度。7?、公司實(shí)現(xiàn)?的銷售收入?及其它收入?一律進(jìn)公司?的預(yù)算帳戶?，根據(jù)生產(chǎn)?經(jīng)營資金的?需要量，定?期從預(yù)算內(nèi)?帳戶轉(zhuǎn)入往?來帳戶，所?有資金支付?均過往來帳?戶進(jìn)行。?8、公司?財(cái)務(wù)部應(yīng)加?強(qiáng)對(duì)公司的?資產(chǎn)負(fù)債比?例的管理，?保持適度的?債務(wù)規(guī)模和?合理的資本?結(jié)構(gòu)，減少?公司的經(jīng)營?風(fēng)險(xiǎn)。物?業(yè)公司財(cái)務(wù)?管理制度?第六章貨?幣資金和往?來結(jié)算管理?1、貨?幣資金為：?(1)?庫存現(xiàn)金：?庫存的人民?幣和外幣，?(2)?銀行存款：?存放在銀行?和其它金融?機(jī)構(gòu)的人民?幣和外幣，?(3)?其它貨幣資?金：外埠存?款、銀行匯?票存款、銀?行本票存款?、信用證存?款和在途貨?幣資金等。?2、公?司現(xiàn)金收付?，實(shí)行合理?分工，帳款?分開，互相?監(jiān)督。3?、公司每?周核對(duì)庫存?現(xiàn)金與現(xiàn)金?帳余額是否?相符，現(xiàn)金?的日記帳與?現(xiàn)金總帳每?月核對(duì)，保?證出納記帳?與會(huì)計(jì)記帳?一致性。?4、建立?銀行存款日?記帳制度，?做到日清月?結(jié)。銀行存?款日記帳必?須每月與銀?行對(duì)帳單進(jìn)?行核對(duì)，并?編制銀行存?款余額調(diào)節(jié)?表進(jìn)行調(diào)整?。5、?公司采取適?當(dāng)措施預(yù)防?下列外匯風(fēng)?險(xiǎn)：(1?)換算風(fēng)?險(xiǎn);(2?)交易風(fēng)險(xiǎn)?;(3)?經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn);?在國際外?匯市場動(dòng)蕩?時(shí)期，可考?慮用套期保?值方式，以?避免損失。?6、公司?的往來款項(xiàng)?包括：應(yīng)收?帳款、應(yīng)收?內(nèi)部單位款?、預(yù)付帳款?、其它應(yīng)收?款、應(yīng)付內(nèi)?部單位款、?應(yīng)付帳款、?其它應(yīng)付款?、應(yīng)工資、?應(yīng)付福利費(fèi)?、應(yīng)交稅金?等。7、?公司嚴(yán)格控?制應(yīng)收帳款?的數(shù)額和收?回時(shí)間，對(duì)?長期不能收?回的，指定?專人，查明?原因，積極?催收;確實(shí)?無法收回的?按規(guī)定程序?批準(zhǔn)后，列?作壞帳塤失?處理。8?、公司按?照下列要求?對(duì)應(yīng)收帳款?進(jìn)行管理：?(1)?認(rèn)真作好應(yīng)?收帳款的日?常核算工作?;(2)?每月進(jìn)行?往來清算和?應(yīng)收帳款的?帳齡分析，?將應(yīng)收帳款?回收情況的?明細(xì)報(bào)告隨?月度相關(guān)會(huì)?計(jì)報(bào)表提交?集團(tuán)財(cái)務(wù)部?：(3)?加強(qiáng)對(duì)應(yīng)?收帳款的催?收，并將應(yīng)?收帳款的催?收作為經(jīng)營?業(yè)績考核的?指針之一;?(4)加?強(qiáng)對(duì)欠款單?位的償債能?力、信用狀?況的調(diào)查判?斷，根據(jù)調(diào)?查和判斷的?結(jié)果確定各?單位的信用?等級(jí)及賒帳?限額，并報(bào)?總經(jīng)理批準(zhǔn)?后執(zhí)行;?(5)建?立健全壞帳?損失的確認(rèn)?、審批手續(xù)?。(6)?公司應(yīng)收?帳款有下列?情況之一的?，即確認(rèn)為?壞帳損失的?發(fā)生。A?、因債務(wù)?人破產(chǎn)或者?死亡，在以?其破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)?清償后，仍?然不能收回?;B、?因債務(wù)人逾?期未履行償?債義務(wù)，已?超過三年，?仍然無法收?回。(7?)公司財(cái)務(wù)?部應(yīng)依照上?述方法對(duì)壞?帳進(jìn)行嚴(yán)格?調(diào)查確認(rèn)，?調(diào)查人根據(jù)?調(diào)查結(jié)果寫?出分析處理?意見，經(jīng)集?團(tuán)財(cái)務(wù)部經(jīng)?理批準(zhǔn)，報(bào)?集團(tuán)公司總?經(jīng)理批準(zhǔn)后?執(zhí)行。(?8)壞帳?損失的處理?方法為備抵?法。公司年?未以應(yīng)收帳?款余額__?_%計(jì)提壞?帳準(zhǔn)備金。?9、墊?付員工的各?種款項(xiàng)，應(yīng)?按規(guī)定及時(shí)?在職工的工?資內(nèi)扣回。?10、?公司建立應(yīng)?收票據(jù)的登?記保管工作?，加強(qiáng)對(duì)應(yīng)?收票據(jù)的回?收及管理。?第七章?存貨管理?1、公司?的存貨管理?由集團(tuán)公司?物管中心負(fù)?責(zé)，對(duì)存貨?的采購、入?庫、出庫及?日常管理要?制定相關(guān)制?度。2、?存貨的購?入必須執(zhí)行?預(yù)算計(jì)劃，?經(jīng)審批后組?織采購。?3、存貨?入帳計(jì)價(jià)?(1)購?入的存貨按?照進(jìn)貨原價(jià)?加上運(yùn)雜費(fèi)?、保險(xiǎn)費(fèi)、?途中合理損?耗和入庫前?的加工整理?費(fèi)用等計(jì)價(jià)?：(2)?自制的存?貨按照制造?過程中的各?項(xiàng)實(shí)際支出?計(jì)價(jià)：(?3)委托?外單位加工?的存貨按照?實(shí)際耗用的?原材料或半?成品加保險(xiǎn)?費(fèi)和加工費(fèi)?用等計(jì)價(jià);?(4)?投資者投入?的存貨按照?評(píng)估確認(rèn)或?者合同、協(xié)?議約定的價(jià)?值計(jì)價(jià);?(5)盤?盈的存貨按?照同類存貨?的實(shí)際成本?計(jì)價(jià);(?6)接受?捐贈(zèng)的存貨?按照發(fā)票帳?單所列金額?加負(fù)擔(dān)的運(yùn)?輸費(fèi)、保險(xiǎn)?費(fèi)、繳納的?稅金等計(jì)價(jià)?。無發(fā)票帳?單的，按照?同類存貨的?市價(jià)計(jì)價(jià)。?4、存?貨發(fā)出計(jì)價(jià)?：采用加權(quán)?平均5、?由物管中心?設(shè)立專職倉?庫員，加強(qiáng)?對(duì)實(shí)物的管?理。倉管員?必須根據(jù)采?購員或業(yè)務(wù)?員提供的發(fā)?票帳單，材?質(zhì)證明書認(rèn)?真清點(diǎn)，核?對(duì)數(shù)量(重?量)，填寫?入庫單，三?方(倉管員?、采購員、?主管)簽字?辦理入庫手?續(xù)。6、?存貨發(fā)出必?須填寫出庫?單，填明用?途、數(shù)量、?名稱、規(guī)格?，經(jīng)審核批?準(zhǔn)，經(jīng)辦人?、主管、倉?管員簽字手?續(xù)齊全方能?發(fā)貨，對(duì)于?有消耗定額?的材料發(fā)出?，必須按定?額發(fā)放。?7、公司?建立嚴(yán)格的?存貨清查制?度，對(duì)存貨?進(jìn)行定期和?不定期清查?盤點(diǎn)。8?、在清查?盤點(diǎn)中，發(fā)?現(xiàn)盤盈盤虧?時(shí)，應(yīng)查明?原因，經(jīng)公?司領(lǐng)導(dǎo)及有?關(guān)職能部門?批準(zhǔn)后分別?處理。9?、要加強(qiáng)對(duì)?低值易耗品?的管理，并?設(shè)立"專用?低值易耗品?"備查薄，?低值易耗品?可采用一次?攤銷法。存?貨的具體管?理內(nèi)容參見?《存貨管理?規(guī)定》。?第八章固?定資產(chǎn)管理?1、公司?物管是固定?資產(chǎn)的管理?部門，對(duì)固?定資產(chǎn)的管?理要制定相?關(guān)的制度。?2、固定?資產(chǎn)是指使?用期限在一?年以上，單?位價(jià)值在_?__元以上?的資產(chǎn)。包?括房屋、建?筑物、機(jī)器?設(shè)備，運(yùn)輸?設(shè)備，主要?辦公工具及?其它設(shè)備等?。3、固?定資產(chǎn)計(jì)價(jià)?按實(shí)際成本?計(jì)價(jià)：(?1)購入?的按照買價(jià)?加上支付的?運(yùn)輸費(fèi)、保?險(xiǎn)費(fèi)、包裝?費(fèi)、安裝成?本和繳納的?稅金等計(jì)價(jià)?。(2)?自行建造?的按照建造?過程中實(shí)際?發(fā)生的全部?支出計(jì)價(jià);?(3)?投資者投入?的按照評(píng)估?確認(rèn)或者合?同、協(xié)議約?定的價(jià)值計(jì)?價(jià);(4?)在原固定?資產(chǎn)基礎(chǔ)上?進(jìn)行改擴(kuò)建?的，按照固?定資產(chǎn)原價(jià)?，加上改擴(kuò)?建發(fā)生的支?出，減去改?擴(kuò)建過程中?發(fā)生的固定?資產(chǎn)變價(jià)收?入后的余額?計(jì)價(jià);4?、固定資