西安都市示范區(qū)（UDD）項(xiàng)目簡(jiǎn)介課件

西安高新區(qū)商務(wù)中心區(qū)簡(jiǎn)介西安高科（集團(tuán)）公司BriefIntroductiontoCBDProjectof

Xi'anHi-techIndustriesDevelopmentZoneXi’anGaoke(Group)Corporation西安高新區(qū)商務(wù)中心區(qū)簡(jiǎn)介西安高科（集團(tuán)）公司BriefIn1周邊環(huán)境Environment

商務(wù)辦公區(qū)CBD

周邊環(huán)境Environment2內(nèi)部條件InteriorCondition路網(wǎng)確定市政配套確定高新區(qū)行政中心汽車主題公園TheroadgridhasbeensettledThepublicfacilitieshasbeenconfirmedTheadministrationbuildingofXHDZ

內(nèi)部條件InteriorCondition路網(wǎng)確定T3功能定位FunctionOrientation這是一個(gè)具有國(guó)際化、現(xiàn)代化水準(zhǔn)的集會(huì)議交流、文化休閑、商業(yè)娛樂(lè)、商務(wù)辦公和高檔居住于一體的商務(wù)中心區(qū)

ThefunctionsofCBDisaninternationalmoderncentralbusinessdistrictencompassingconferencecommunication,culturalentertainment,commercialamusement,businessoffice,andtop-graderesidence.

功能定位FunctionOrientation4我們的形象定位

OurImageOrientation

國(guó)際化的、領(lǐng)航的、示范式的商務(wù)中心區(qū)Internationalized,Piloting,andDemonstratingCBD我們的形象定位OurImageOrientation5國(guó)際化Internationalized

形象定位詮釋AnnotationOfImageOrientation科技是國(guó)際化的、無(wú)邊界的商務(wù)中心區(qū)是國(guó)際交流的平臺(tái)商務(wù)中心區(qū)的設(shè)施向國(guó)際化看齊Scienceandtechnologyareinternationalandnofrontier.CBDisaplatformforinternationalcommunication.CBD’sfacilitiesareinaccordwithinternationalstandards.國(guó)際化Internationalized

形象定位詮釋6這里有行政、會(huì)議、文化、交流、信息、高級(jí)酒店是屬于21世紀(jì)的商務(wù)服務(wù)平臺(tái)variouskindsoffunctionssuchasadministrativecenter,conference,culture,communication,informationandtop-gradehotel,etc.areavailable.Itistheplatformforbusinessserviceofthe21stcentury陜西國(guó)賓館奧林匹克公園都市之門(mén)都市天地都市未來(lái)三大功能塊

ThreeFunctionBlocks

這里有商業(yè)、娛樂(lè)、休閑、餐飲、高級(jí)公寓是工作之余找樂(lè)的地方variouskindsoffunctions,suchasbusiness,entertainment,recreation,restaurantetc..Itisaplacewhereyoucantakearestafterwork;這里有地區(qū)企業(yè)總部、外來(lái)企業(yè)辦事處、小企業(yè)辦公、酒店是財(cái)富之泉variouskindsoffunctions,suchasregionalenterprises’headquarter,foreignenterprises’office,small-sizedenterpriseplace,top-gradedistinctiveapartmentetc.Itisthefountainoffortune

這里有行政、會(huì)議、文化、交流、信息、高級(jí)酒店是屬于21世紀(jì)的7“都市之門(mén)”“MetropolitanGate”這里是新產(chǎn)品、新創(chuàng)意、新理念展示的地方這里是國(guó)際交流、發(fā)現(xiàn)商機(jī)的地方這里是獎(jiǎng)勵(lì)企業(yè)精神、社會(huì)精英、財(cái)富神話的地方這里是記載高新區(qū)發(fā)展足跡的地方“MetropolitanGate”willprovideyouwithashowand

communicationplatform.AcityparkofmemorialwillshowyouthefootprintsofthedevelopmentofXHDZtheseyears.LocatedinthemainentranceoftheCBD,MetropolitanGateisalsoanimportantwindowofCBD.Therewillbesomerepresentativelandmarkbuildingshere,justastherolelledeFrancegateplaystothelledeFrancearea.

“都市之門(mén)”“MetropolitanGate”這里是8“都市天地”

“MetropolitanPlaza”這里是工作之余找樂(lè)的地方這里是可以體味到都市生活的各種樂(lè)趣的地方這里有店鋪，有餐廳，有辦公也有住家，和紐約，倫敦，巴黎的市中心一樣這里是對(duì)過(guò)去集市型商業(yè)精神的回歸，又迎合當(dāng)代都市人個(gè)性化需求的地方這里有逛不完的街、看不完的人、找不完的樂(lè)、24小時(shí)不停息的都市瘋狂The“MetropolitanPlaza”isaplaceofleisureandentertainment.Theshoppingandentertainmentdistrictinthestyleofresidentialblocksupplyyouarelaxingandhappyenvironment.Hereyoucanenjoyhappylifeandcityprosperityinaplacesimilartothe“Xintiandi”inShanghaiandthe“Languifang”inHongKong.“都市天地”“MetropolitanPlaza”9“都市未來(lái)”

“MetropolitanFuture”這里是創(chuàng)造“財(cái)富神話”的地方這里是商務(wù)集聚區(qū)這里是交易成本最低的地方Itisaplacewealthwillbegenerated.Itisaplacehasgatheredwithbusinessactivity.Itisaplacewiththelowesttradecosts

“都市未來(lái)”“MetropolitanFuture”10我們的設(shè)想OurAssume一、“組團(tuán)開(kāi)發(fā)”的建設(shè)模式二、“建筑林”的意向三、氣勢(shì)宏偉的景觀主軸線四、師法自然的造景手法五、景觀環(huán)境的“無(wú)邊界”1.Groupareasdevelopmentmode2.Imageof“buildingforest”3.Agrandioseaxis4.LandscapegaininspirationfromtheNature5.“Immensity”view我們的設(shè)想一、“組團(tuán)開(kāi)發(fā)”的建設(shè)模式1.Groupare11功能比例

FunctionScale序號(hào)用地功能用地面積比例建筑面積（萬(wàn)㎡）建筑面積比例容積率1總用地面積195.7萬(wàn)㎡(2934.9畝)318.81.632道路\廣場(chǎng)\綠化\市政35.3%3凈用地64.7%318.8100%3.193.1商務(wù)辦公25.6%177.855.7%4.53.2商業(yè)娛樂(lè)10.4%35.211.0%2.23.3酒店賓館1.3%7.02.2%3.53.4公寓22.6%87.527.5%2.53.5會(huì)展會(huì)議1.6%3.81.2%1.53.6其它公用設(shè)施3.2%7.52.4%1.5功能比例FunctionScale序號(hào)用地功能用地面積12建議總體容積率

AdvicePlotratio按總占地面積計(jì)(2934.9畝)R=1.63按扣除行政中心、汽車城后的面積計(jì)(2318.9畝)R=2.06

Calculateasthetotallandarea(196ha)Plotratio=1.63Calculateasthelandareabesidesadministrationbuilding&urbangreenspace(155ha)Plotratio=2.06建議總體容積率AdvicePlotratioCal13

參加項(xiàng)目概念性總體規(guī)劃設(shè)計(jì)的有以下三家設(shè)計(jì)公司：

TherearethreeinternationaldesigncompaniesattendingtheInternationalCompetition

ConceptualPlanning&Design:

黑川綜合企畫(huà)（日本）

KISHOKUROKAWAarchitect&associates(Japan)

熙林綜合建筑事務(wù)所（韓國(guó)）

HeerimArchitects&Planners（Korea）

何顯毅（中國(guó)）工程建筑師樓有限公司(香港)

HO&PARTNERS(CHINA)ENGINEERS&

ARCHITECTSLIMITED

(HongKong)

參加項(xiàng)目概念性總體規(guī)劃設(shè)計(jì)的有以下三家設(shè)計(jì)公司：

T14謝謝大家！

THANKS!西安高科（集團(tuán)）公司Xi’anGaoke(Group)Corporation

Tel:86-29-8589180Fax:86-29-8589182公司地址：西安市丈八東路8號(hào)陜西省婦女兒童活動(dòng)中心八樓

Address:8thFloor,ShaanxiWomen&ChildrenActivityCenter,No.8,EastZhangBaroad,Xi’an.謝謝大家！

THANKS!西安高科（集團(tuán)）公司15西安高新區(qū)商務(wù)中心區(qū)簡(jiǎn)介西安高科（集團(tuán)）公司BriefIntroductiontoCBDProjectof

Xi'anHi-techIndustriesDevelopmentZoneXi’anGaoke(Group)Corporation西安高新區(qū)商務(wù)中心區(qū)簡(jiǎn)介西安高科（集團(tuán)）公司BriefIn16周邊環(huán)境Environment

商務(wù)辦公區(qū)CBD

周邊環(huán)境Environment17內(nèi)部條件InteriorCondition路網(wǎng)確定市政配套確定高新區(qū)行政中心汽車主題公園TheroadgridhasbeensettledThepublicfacilitieshasbeenconfirmedTheadministrationbuildingofXHDZ

內(nèi)部條件InteriorCondition路網(wǎng)確定T18功能定位FunctionOrientation這是一個(gè)具有國(guó)際化、現(xiàn)代化水準(zhǔn)的集會(huì)議交流、文化休閑、商業(yè)娛樂(lè)、商務(wù)辦公和高檔居住于一體的商務(wù)中心區(qū)

ThefunctionsofCBDisaninternationalmoderncentralbusinessdistrictencompassingconferencecommunication,culturalentertainment,commercialamusement,businessoffice,andtop-graderesidence.

功能定位FunctionOrientation19我們的形象定位

OurImageOrientation

國(guó)際化的、領(lǐng)航的、示范式的商務(wù)中心區(qū)Internationalized,Piloting,andDemonstratingCBD我們的形象定位OurImageOrientation20國(guó)際化Internationalized

形象定位詮釋AnnotationOfImageOrientation科技是國(guó)際化的、無(wú)邊界的商務(wù)中心區(qū)是國(guó)際交流的平臺(tái)商務(wù)中心區(qū)的設(shè)施向國(guó)際化看齊Scienceandtechnologyareinternationalandnofrontier.CBDisaplatformforinternationalcommunication.CBD’sfacilitiesareinaccordwithinternationalstandards.國(guó)際化Internationalized

形象定位詮釋21這里有行政、會(huì)議、文化、交流、信息、高級(jí)酒店是屬于21世紀(jì)的商務(wù)服務(wù)平臺(tái)variouskindsoffunctionssuchasadministrativecenter,conference,culture,communication,informationandtop-gradehotel,etc.areavailable.Itistheplatformforbusinessserviceofthe21stcentury陜西國(guó)賓館奧林匹克公園都市之門(mén)都市天地都市未來(lái)三大功能塊

ThreeFunctionBlocks

這里有商業(yè)、娛樂(lè)、休閑、餐飲、高級(jí)公寓是工作之余找樂(lè)的地方variouskindsoffunctions,suchasbusiness,entertainment,recreation,restaurantetc..Itisaplacewhereyoucantakearestafterwork;這里有地區(qū)企業(yè)總部、外來(lái)企業(yè)辦事處、小企業(yè)辦公、酒店是財(cái)富之泉variouskindsoffunctions,suchasregionalenterprises’headquarter,foreignenterprises’office,small-sizedenterpriseplace,top-gradedistinctiveapartmentetc.Itisthefountainoffortune

這里有行政、會(huì)議、文化、交流、信息、高級(jí)酒店是屬于21世紀(jì)的22“都市之門(mén)”“MetropolitanGate”這里是新產(chǎn)品、新創(chuàng)意、新理念展示的地方這里是國(guó)際交流、發(fā)現(xiàn)商機(jī)的地方這里是獎(jiǎng)勵(lì)企業(yè)精神、社會(huì)精英、財(cái)富神話的地方這里是記載高新區(qū)發(fā)展足跡的地方“MetropolitanGate”willprovideyouwithashowand

communicationplatform.AcityparkofmemorialwillshowyouthefootprintsofthedevelopmentofXHDZtheseyears.LocatedinthemainentranceoftheCBD,MetropolitanGateisalsoanimportantwindowofCBD.Therewillbesomerepresentativelandmarkbuildingshere,justastherolelledeFrancegateplaystothelledeFrancearea.

“都市之門(mén)”“MetropolitanGate”這里是23“都市天地”

“MetropolitanPlaza”這里是工作之余找樂(lè)的地方這里是可以體味到都市生活的各種樂(lè)趣的地方這里有店鋪，有餐廳，有辦公也有住家，和紐約，倫敦，巴黎的市中心一樣這里是對(duì)過(guò)去集市型商業(yè)精神的回歸，又迎合當(dāng)代都市人個(gè)性化需求的地方這里有逛不完的街、看不完的人、找不完的樂(lè)、24小時(shí)不停息的都市瘋狂The“MetropolitanPlaza”isaplaceofleisureandentertainment.Theshoppingandentertainmentdistrictinthestyleofresidentialblocksupplyyouarelaxingandhappyenvironment.Hereyoucanenjoyhappylifeandcityprosperityinaplacesimilartothe“Xintiandi”inShanghaiandthe“Languifang”inHongKong.“都市天地”“MetropolitanPlaza”24“都市未來(lái)”

“MetropolitanFuture”這里是創(chuàng)造“財(cái)富神話”的地方這里是商務(wù)集聚區(qū)這里是交易成本最低的地方Itisaplacewealthwillbegenerated.Itisaplacehasgatheredwithbusinessactivity.Itisaplacewiththelowesttradecosts

“都市未來(lái)”“MetropolitanFuture”25我們的設(shè)想OurAssume一、“組團(tuán)開(kāi)發(fā)”的建設(shè)模式二、“建筑林”的意向三、氣勢(shì)宏偉的景觀主軸線四、師法自然的造景手法五、景觀環(huán)境的“無(wú)邊界”1.Groupareasdevelopmentmode2.Imageof“buildingforest”3.Agrandioseaxis4.LandscapegaininspirationfromtheNature5.“Immensity”view我們的設(shè)想一、“組團(tuán)開(kāi)發(fā)”的建設(shè)模式1.Groupare26功能比例

FunctionScale序號(hào)用地功能用地面積比例建筑面積（萬(wàn)㎡）建筑面積比例容積率1總用地面積195.7萬(wàn)㎡(2934.9畝)318.81.632道路\廣場(chǎng)\綠化\市政35.3%3凈用地64.7%318.8100%3.193.1商務(wù)辦公25.6%177.855.7%4.53.2商業(yè)娛樂(lè)10.4%35.211.0%2.23.3酒店賓館1.3%7.02.2%3.53.4公寓22.6%87.527.5%2.53.5會(huì)展會(huì)議1.6%3.81.2%1.53.6其它公用設(shè)施3.2%7.52.4%1.5功能比例FunctionScale序號(hào)用地功能用地面積27建議總體容積率

AdvicePlotratio按總占地面積計(jì)(2934.9畝)R=1.63按扣除行政中心、汽車城后的面積計(jì)(2318.9畝)R=2.06

Calculat