業(yè)達(dá)科技園招商手冊(cè)926

業(yè)達(dá)科技園招商手冊(cè)文字【封面】中國(guó)煙臺(tái)業(yè)達(dá)科技園白皮書LogoSlogan：國(guó)家戰(zhàn)略科技新城現(xiàn)在智造未來(lái)【P1——2國(guó)家戰(zhàn)略】世界東移中國(guó)北上藍(lán)色經(jīng)濟(jì)直擊煙臺(tái)親歷中國(guó)戰(zhàn)略2009年胡錦濤總書記視察山東時(shí)，明確提出了建設(shè)山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)的方針，將山東半島打造成國(guó)家新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展引擎。2011年，國(guó)務(wù)院批復(fù)的一號(hào)文件〈〈山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》出臺(tái)，其中的核心明確表示，山東半島要以大型園區(qū)和產(chǎn)業(yè)基地為依托，構(gòu)建各具特色的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，推動(dòng)宜居城市群更國(guó)際化地發(fā)展。聚焦藍(lán)色經(jīng)濟(jì)圈中國(guó)“藍(lán)色經(jīng)濟(jì)圈”大格局表明，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展重心已經(jīng)移至遼東半島、山東半島、京津冀為主的環(huán)渤海濱海經(jīng)濟(jì)帶，“戰(zhàn)略性高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)”是目前我國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主流，也是山東半島的重要發(fā)展趨勢(shì)。煙臺(tái)位處山東半島環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)帶核心之地，是中國(guó)藍(lán)色經(jīng)濟(jì)圈極具影響力的隆起地帶?！綪3——4開(kāi)發(fā)區(qū)概況】煙臺(tái)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)一一新興產(chǎn)業(yè)基地生態(tài)宜居都市煙臺(tái)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)位于山東半島黃海之濱，北與北京、大連隔海相望，南與上海、青島陸路相通，東與韓國(guó)、日本一衣帶水，處于北京、上海、首爾的幾何中心，是21世紀(jì)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)的重要前沿。

1984年經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立，是中國(guó)首批14個(gè)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)之一。定位為經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)清晰合理、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)高端強(qiáng)勁、社會(huì)事業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展、城市個(gè)性鮮明朝氣的創(chuàng)新型、現(xiàn)代化、靚麗文明的濱海新城。建成為實(shí)現(xiàn)國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略的重要平臺(tái)載體，現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系的先導(dǎo)區(qū)，區(qū)域創(chuàng)新體系的引領(lǐng)者，循環(huán)經(jīng)濟(jì)、低碳經(jīng)濟(jì)和服務(wù)外包示范園區(qū)，重要城市群、經(jīng)濟(jì)帶的關(guān)鍵支撐點(diǎn)，國(guó)家生態(tài)工業(yè)、宜居宜業(yè)示范區(qū)，山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)核心區(qū)和高端產(chǎn)業(yè)的聚集區(qū)。管轄面積228平方千米，建成區(qū)面積48平方千米，總?cè)丝?0萬(wàn)人，其中戶籍人口17.9萬(wàn)人。43個(gè)國(guó)家和地區(qū)、1984年經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立，是中國(guó)首批14個(gè)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)之一。定位為經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)清晰合理、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)高端強(qiáng)勁、社會(huì)事業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展、城市個(gè)性鮮明朝氣的創(chuàng)新型、現(xiàn)代化、靚麗文明的濱海新城。建成為實(shí)現(xiàn)國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略的重要平臺(tái)載體，現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系的先導(dǎo)區(qū)，區(qū)域創(chuàng)新體系的引領(lǐng)者，循環(huán)經(jīng)濟(jì)、低碳經(jīng)濟(jì)和服務(wù)外包示范園區(qū)，重要城市群、經(jīng)濟(jì)帶的關(guān)鍵支撐點(diǎn)，國(guó)家生態(tài)工業(yè)、宜居宜業(yè)示范區(qū)，山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)核心區(qū)和高端產(chǎn)業(yè)的聚集區(qū)。管轄面積228平方千米，建成區(qū)面積48平方千米，總?cè)丝?0萬(wàn)人，其中戶籍人口17.9萬(wàn)人。43個(gè)國(guó)家和地區(qū)、50余家世界500強(qiáng)企業(yè)進(jìn)區(qū)投資，香港、韓國(guó)、美國(guó)、日本、英國(guó)、臺(tái)灣、德國(guó)、新加坡排投資額前8位。形成以機(jī)械汽車、電子信息產(chǎn)業(yè)為龍頭，生物醫(yī)藥、精細(xì)化工、化纖紡織、食品加工產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展的格局，是中國(guó)重要的轎車及零部件、工程機(jī)械、計(jì)算機(jī)及移動(dòng)通信設(shè)備、船舶及零部件、電子網(wǎng)板、氨綸絲生產(chǎn)基地。煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)在中國(guó)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)投資環(huán)境綜合評(píng)價(jià)中居第6位，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)入國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)七強(qiáng)。通過(guò)國(guó)家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)驗(yàn)收，成為全省首家通過(guò)ISO14001環(huán)境管理體系和ISO9001質(zhì)量管理體系雙認(rèn)證區(qū)域”，被聯(lián)合國(guó)環(huán)境署確定為中國(guó)工業(yè)園區(qū)環(huán)境管理示范區(qū)”,【P5——6科技園區(qū)概況】運(yùn)作模式：業(yè)達(dá)科技園區(qū)由煙臺(tái)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)科技園建設(shè)相關(guān)手續(xù)辦理，負(fù)責(zé)園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施配套，負(fù)責(zé)配合園區(qū)的招商工作，以及依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、地方法規(guī)政策出臺(tái)針對(duì)本項(xiàng)目所能提供的優(yōu)惠政策；山東智本資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司，負(fù)責(zé)科技園項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理，承擔(dān)科技園區(qū)硬件開(kāi)發(fā)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、營(yíng)銷、招商等工作；清華大學(xué)負(fù)責(zé)科技園的軟件建設(shè)及項(xiàng)目的招商、運(yùn)營(yíng)、宣傳等工作，引進(jìn)清華大學(xué)（及其控股企業(yè)）及其他社會(huì)相關(guān)資源，構(gòu)建科技園運(yùn)營(yíng)及服務(wù)體系平臺(tái)，協(xié)助建立高端科研人才基地、科技成果轉(zhuǎn)換基地、創(chuàng)業(yè)孵化基地、創(chuàng)新國(guó)際投資基地?？傮w規(guī)劃:業(yè)達(dá)科技園總規(guī)劃用地約760畝，秉承“統(tǒng)一規(guī)劃，分期實(shí)施，五區(qū)（科技研發(fā)區(qū)、科技產(chǎn)業(yè)區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)、創(chuàng)業(yè)服務(wù)及教育培訓(xùn)區(qū)、配套生活區(qū)）互動(dòng)發(fā)展”的開(kāi)發(fā)理念，分兩期進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。其中項(xiàng)目一期用地239畝，主要包括企業(yè)獨(dú)棟研發(fā)樓、科技大廈、商務(wù)中心、培訓(xùn)中心、企業(yè)孵化器、專家公寓、部分配套住宅等；其余521畝土地為項(xiàng)目二期用地，主要包括企業(yè)科技研發(fā)樓、部分配套住宅、配套商業(yè)等。本項(xiàng)目一期總建筑面積為約46萬(wàn)平方米，其中研發(fā)商務(wù)區(qū)總用地面積約10萬(wàn)平方米，總建筑面積約26萬(wàn)平方米（地上建筑面積約20萬(wàn)平方米，地下建筑面積約6萬(wàn)平方米），容積率為1.99，綠地率為35%配套住宅區(qū)總用地面積約6萬(wàn)平方米，總建筑面積約20萬(wàn)平方米（地上建筑面積約14萬(wàn)平方米，地下建筑面積約6萬(wàn)平方米），容積率為2.34，綠地率為63.3%。產(chǎn)業(yè)定位：業(yè)達(dá)科技園以“科技研發(fā)”和“生態(tài)辦公”為核心，主力發(fā)展電子信息、軟件、新能源、新材料、海洋技術(shù)等產(chǎn)業(yè)，吸納科技型企業(yè)的研發(fā)中心、行政總部、營(yíng)銷中心、運(yùn)營(yíng)中心等，其中包括科技實(shí)驗(yàn)和中試，但不包括大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)。同時(shí)整個(gè)園區(qū)還將吸引金融、電子商務(wù)、培訓(xùn)教育機(jī)構(gòu)、中介咨詢機(jī)構(gòu)、旅行社、法律事務(wù)所等入駐，為園區(qū)企業(yè)提供全方位的高效、便捷服務(wù)。發(fā)展目標(biāo)：項(xiàng)目總投資約為30—40億元，建成后將引進(jìn)國(guó)內(nèi)外科技企業(yè)、研發(fā)中心200家，其中軟件企業(yè)100家；引進(jìn)高端科研人員5000人，科技從業(yè)人員25000人；預(yù)計(jì)園區(qū)年可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值100億元，稅收5-10億元。項(xiàng)目建成后，將以“科技”為中心，以“政、產(chǎn)、學(xué)、研、金、介、貿(mào)、媒”等資源高度聚集，集“產(chǎn)、學(xué)、研、創(chuàng)、展、銷、娛、居”等功能于一體的全產(chǎn)業(yè)鏈立體式科技生活之城。項(xiàng)目自立項(xiàng)以來(lái)，被列為山東省重點(diǎn)工程，按五區(qū)規(guī)劃（科技研發(fā)區(qū)、科技產(chǎn)業(yè)區(qū)、創(chuàng)業(yè)服務(wù)區(qū)、綜合商務(wù)區(qū)、配套生活區(qū)），包括生態(tài)住宅、高檔寫字樓、企業(yè)獨(dú)棟（總部會(huì)所）、科技研發(fā)樓、星級(jí)酒店、大型百貨、綜合超市、特色商街等物業(yè)形態(tài)，是開(kāi)發(fā)區(qū)未來(lái)最重要的中央科技區(qū)（CID）,是開(kāi)發(fā)區(qū)未來(lái)最具投資價(jià)值的中心地段。城市CID、發(fā)展新平臺(tái)、創(chuàng)業(yè)新天地局起點(diǎn)規(guī)劃、局強(qiáng)度投入、局標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)設(shè)計(jì)人性化、設(shè)施現(xiàn)代化、環(huán)境園林化業(yè)達(dá)科技園是山東省煙臺(tái)市重點(diǎn)打造的“國(guó)際服務(wù)外包示范園區(qū)”和“煙臺(tái)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)科技企業(yè)孵化器”，是引領(lǐng)開(kāi)發(fā)區(qū)高新產(chǎn)業(yè)發(fā)展的先導(dǎo)平臺(tái)，是以服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)及創(chuàng)投增值發(fā)展為主的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)，將成為煙臺(tái)市內(nèi)“創(chuàng)業(yè)成本最低、服務(wù)最優(yōu)、與金融資本結(jié)合最緊密”的高科技園區(qū)。高起點(diǎn)規(guī)劃、高強(qiáng)度投入、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)：業(yè)達(dá)科技園將以科技創(chuàng)新為發(fā)展動(dòng)力，以信息技術(shù)和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，創(chuàng)建成為具有一流的國(guó)際外包示范產(chǎn)業(yè)、優(yōu)越的科技創(chuàng)新平臺(tái)、高效的研發(fā)產(chǎn)業(yè)化基地的高科技園區(qū)。設(shè)計(jì)人性化、設(shè)施現(xiàn)代化、環(huán)境園林化：園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)從對(duì)環(huán)境的尊重和保護(hù)角度出發(fā)，集中反映該區(qū)域特有的自然脈絡(luò)，依托周邊環(huán)境完關(guān)街接n然與城市空:出的關(guān).系，最大化地利用周邊良好的景觀資源，通過(guò)建筑的園林化有機(jī)布局，巧妙地將園區(qū)內(nèi)南北貫穿的柳林河水景引入，讓內(nèi)部和外部的景觀完美融合，體現(xiàn)*以人為本人與自然和請(qǐng)共存”的設(shè)計(jì)曠念.配圖整體規(guī)劃標(biāo)示各功能區(qū)研發(fā)孵化樓經(jīng)濟(jì)適用一期開(kāi)發(fā)研發(fā)孵化樓共幢，每幢樓為層建筑面積約m2o現(xiàn)代簡(jiǎn)約明快的外立面，開(kāi)創(chuàng)性現(xiàn)代風(fēng)格時(shí)尚設(shè)計(jì)，營(yíng)造出豐富的空間表情。室內(nèi)平面為可自由分隔，設(shè)汁出符合形、蕓、能的多隔『H］實(shí)現(xiàn)商務(wù)的人性化和管適化，為工作和生活提供互動(dòng)一體化服務(wù)、為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供一個(gè)靈動(dòng)的空間。入駐模式：叮.印J仙擁有叮分割到層村獨(dú)立產(chǎn)權(quán)：層高：一樓層高米，二至六樓層高為米。獨(dú)棟面積:單層面枳:單位何載:Kg電梯配備:每棟樓客梯、貨梯芥臺(tái)電力：提供雙回路供電通信：園區(qū)設(shè)有電倍希站接入充裕的帶寬:專家公寓樓略獨(dú)棟產(chǎn)權(quán)“5O'企業(yè)總部在園區(qū)柳林河的東側(cè)是核心景觀區(qū)域，分布了9幢獨(dú)棟產(chǎn)權(quán)花園式商務(wù)樓，總建筑面積為m2,擁右空間靈活、尊商私密笏裨沉高科技、電梯入戶等諸?多優(yōu)勢(shì)創(chuàng)知牛態(tài)辦公模式。設(shè)計(jì)風(fēng)格：建筑立面以純凈、簡(jiǎn)潔為主基調(diào)，通過(guò)體型的穿插創(chuàng)造多變的建筑形體。同時(shí)引入了花園式辦公理念，將良好的室外景觀引入室內(nèi)，以滿足高檔商務(wù)樓的需求。入駐模式：可租可售，抓仃七分割WI勺沮應(yīng)產(chǎn)應(yīng)獨(dú)棟面積：設(shè)有約2000m\7000m\m\m2神不同戶坦單層面積：每單元的單層面積約m2——tf電力：?是認(rèn)巫可早供電電梯配備：每棟樓配客梯1——臺(tái)通信：園區(qū)設(shè)白屯乞機(jī)站接入充裕的帶既——“5O”寫字樓Oxygen（氧氣）OfficePark（花園辦公）Open（開(kāi)放而自由）Own（獨(dú)立冠名權(quán)和私家電梯/空調(diào)）Opportunity（發(fā)展前景）科技筑家教育為本的人居領(lǐng)地業(yè)達(dá)科技園也開(kāi)創(chuàng)了人居發(fā)展的新里程，以突破性科技探索中國(guó)城市住宅發(fā)展方向，用創(chuàng)新技術(shù)及生態(tài)人文使生活發(fā)生質(zhì)的飛躍。社區(qū)將創(chuàng)新科技融入建筑，超越傳統(tǒng)住宅的空間浪費(fèi)、灰空間及污染，把住宅進(jìn)行最大程度的優(yōu)化，使空間能夠提升利用率，使人居生活能夠環(huán)保與循環(huán)可再生，使舒適度達(dá)到頂峰。建造者尤其注重生態(tài)人文，63%勺綠地率堪稱煙臺(tái)之最，柳林河生態(tài)公園縱貫社區(qū)，景觀滲透到社區(qū)的每個(gè)角落，不僅優(yōu)化居住環(huán)境，而且將社區(qū)每處空間裝扮得色彩明亮。擁有雙重高標(biāo)準(zhǔn)綜合教育圈和陽(yáng)光式健康的成長(zhǎng)環(huán)境，以豐富的物質(zhì)配套，帶來(lái)現(xiàn)代城市生活；以一流水準(zhǔn)的師資力量換取孩子的美滿感受和茁壯成長(zhǎng)。煙臺(tái)業(yè)達(dá)國(guó)際金融中心創(chuàng)新商業(yè)空間創(chuàng)業(yè)財(cái)富盛宴超萬(wàn)訛國(guó)際商業(yè)航母科技城商業(yè)典范之作城市地標(biāo)綜合體領(lǐng)峰煙臺(tái)CID煙臺(tái)業(yè)達(dá)國(guó)際中心：局308米，是煙臺(tái)最局建筑，是園區(qū)的地標(biāo)性綜合體。會(huì)展中心：五星級(jí)酒店：商務(wù)寫字樓：業(yè)達(dá)科技園將建成一座集時(shí)尚、購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲、影院、高端會(huì)展、星級(jí)酒店等功能于一體的城市商業(yè)綜合體，物質(zhì)豐盛，潮流向上，讓城市的繁榮和活力在這里繽紛匯集。業(yè)達(dá)科技園用崇尚物質(zhì)文明的方式構(gòu)筑城市生活的優(yōu)越，精良配置，一應(yīng)俱全，精彩的規(guī)劃和成熟的運(yùn)營(yíng)，使全天候人氣旺盛，繽紛不斷，開(kāi)發(fā)區(qū)西部將前所未有地崛起一座科技新城。優(yōu)越的地理位置一一創(chuàng)業(yè)新領(lǐng)地口是煙臺(tái)通往異地交通最便利的園區(qū)：榮烏高速、煙新高速、同三高速、204國(guó)道等形成龐大的立體交通網(wǎng)絡(luò)，是煙臺(tái)融入其他城市與世界的前沿陣地。口是煙臺(tái)經(jīng)營(yíng)成本最低的園區(qū)：相比于煙臺(tái)其他區(qū)域，業(yè)達(dá)科技園具有明顯的低成本經(jīng)營(yíng)和低生活成本的比較優(yōu)勢(shì)，如地價(jià)成本、租金成本、勞動(dòng)力成本均屬于煙臺(tái)市價(jià)值洼地?？谑菬熍_(tái)研發(fā)、信息、產(chǎn)業(yè)最熱的園區(qū)：周邊匯聚東岳汽車、LG電子、富士康科技、大宇造船等產(chǎn)業(yè)集群的重要企業(yè)，是開(kāi)發(fā)區(qū)電子信息、機(jī)械制造等產(chǎn)業(yè)集群的核心腹地。口是開(kāi)發(fā)區(qū)城市副中央最核心的園區(qū)：根據(jù)政府規(guī)劃，這里未來(lái)將成為開(kāi)發(fā)區(qū)西部居住、商業(yè)的黃金核心，正承擔(dān)起煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)與商業(yè)升級(jí)的使命?？谑情_(kāi)發(fā)區(qū)生態(tài)環(huán)境最佳的園區(qū)：金沙灘國(guó)家5A級(jí)休閑度假海灘位于項(xiàng)目北側(cè)，東方夏威夷水上樂(lè)園、磁山溫泉、蓬萊仙閣、張?jiān)？ㄋ固鼐魄f等旅游景點(diǎn)環(huán)伺項(xiàng)目周邊?？谑情_(kāi)發(fā)區(qū)人氣最旺的園區(qū)：周邊居住氛圍濃厚，高檔住宅區(qū)初見(jiàn)規(guī)模，未來(lái)將是開(kāi)發(fā)區(qū)第二個(gè)核心居住區(qū)，未來(lái)人氣更旺，發(fā)展?jié)摿o(wú)限。【P7園區(qū)交通】縱橫立體的交通網(wǎng)絡(luò)一一財(cái)富新干線煙臺(tái)新空港潮水機(jī)場(chǎng)：項(xiàng)目距煙臺(tái)潮水國(guó)際機(jī)場(chǎng)約18公里。潮水機(jī)場(chǎng)是煙臺(tái)市正在興建的大型國(guó)際機(jī)場(chǎng)，建成后將取代萊山機(jī)場(chǎng)，將于2015年建成通航。超級(jí)港口八角新港：煙臺(tái)第一大港口煙臺(tái)港將搬遷至八角新港區(qū)，八角新港將是煙臺(tái)最大的貨運(yùn)港口,項(xiàng)目與八角新港約8公里距離，將大有利于科技園產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?？绾４髽颍壕o鄰規(guī)劃中的跨海大橋，建成后將聯(lián)通煙臺(tái)與大連，車程約1小時(shí)，直接推動(dòng)膠東半島與遼東半島經(jīng)濟(jì)交流。地鐵干線：煙臺(tái)城市規(guī)劃中的地鐵1號(hào)線途經(jīng)本項(xiàng)目，地鐵1號(hào)線西起潮水機(jī)場(chǎng)東至牟平，橫貫煙臺(tái)五區(qū)東西，站點(diǎn)將達(dá)45個(gè)。三大城市干線，對(duì)接煙臺(tái)主城與福山、萊山、牟平區(qū)四大高速干線，聯(lián)通周邊縣市區(qū)及全國(guó)城市公路干線：北京中路直達(dá)蓬萊，榮烏高速、煙新高速直達(dá)龍口、萊州，同三高速直達(dá)棲霞，204國(guó)道直達(dá)海陽(yáng)、萊陽(yáng)；煙威高速直達(dá)威海，同三高速、青新高速直達(dá)青島?！綪8生態(tài)環(huán)境】?jī)?yōu)美的生態(tài)環(huán)境心情盛開(kāi)的地方煙臺(tái)屬溫帶大陸性季風(fēng)氣候，四季分明，氣候宜人。年平均氣溫為12.5C,極端最低氣溫—13.1C,極端最高氣溫38C;最冷月（1月）平均氣溫—4.7C，最熱月（8月）平均氣溫27.2C。年平均降雨量為737毫米，相對(duì)濕度為64%。年平均日照時(shí)數(shù)為2673.3小時(shí)。金沙灘國(guó)家4A級(jí)休閑度假海灘煙臺(tái)金沙灘旅游度假區(qū)是國(guó)家AAAA級(jí)旅游區(qū)，位于項(xiàng)目北側(cè)。旅游區(qū)最具特色的景觀是萬(wàn)米黃金沙灘，素有“中國(guó)北方第一海灘”的美譽(yù)，是我國(guó)最優(yōu)良的天然海水浴場(chǎng)之一。還設(shè)有大街廣場(chǎng)、休閑廣場(chǎng)、音樂(lè)廣場(chǎng)、科普運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)、海上游覽等景觀特色，以及海上運(yùn)動(dòng)、沙灘活動(dòng)。金沙灘作為開(kāi)發(fā)區(qū)生態(tài)門戶，其價(jià)值地位無(wú)與倫比。磁山溫泉海上仙山”之稱的省級(jí)地質(zhì)公園一一磁山。磁山歷史悠久，以天然溫泉為特色，分布千余種植物，有著獨(dú)特的風(fēng)水和絕佳的生態(tài)圈，造就了一處世外桃源，是集養(yǎng)生、文化、旅游、度假等功能于一體的都市旅游勝地。張?jiān)？ㄋ固鼐魄f項(xiàng)目北側(cè)就是久負(fù)盛名的張?jiān)？ㄋ固鼐魄f。酒莊擁有釀酒葡萄園五百畝，歐式風(fēng)情建筑五十畝，葡萄長(zhǎng)廊、觀光長(zhǎng)廊二十畝。沉浸在香醇濃郁的葡萄酒世界里，感受獨(dú)特的葡萄酒主題文化，吸引了世界各地的精英來(lái)此度假。東方夏威夷水上樂(lè)園金沙灘旅游度假區(qū)內(nèi)將建成東方夏威夷水上樂(lè)園，規(guī)劃定位為以夏威夷和加勒比海風(fēng)情的水上樂(lè)園為主題的現(xiàn)代濱海旅游度假村，融健康、休閑、文化娛樂(lè)、美食和科普教育為一體，包括水上樂(lè)園、四星級(jí)度假酒店、商業(yè)區(qū)，酒店公寓、生活配套區(qū)四部分，著力打造中國(guó)乃至亞洲最大的水上樂(lè)園。天馬棧橋美麗的萬(wàn)米金沙灘上的天馬棧橋是全國(guó)首座以愛(ài)情為主題的棧橋，全長(zhǎng)700米，入海400米，棧橋整體造型宛如倒置的高音符號(hào)，由愛(ài)情廣場(chǎng)、萬(wàn)國(guó)旗海棧橋、沙灘棧道、玫瑰音樂(lè)廣場(chǎng)、海景回圈，愛(ài)的步道，海洋之心七部分組成。棧橋上的鉆石、玫瑰、愛(ài)情猶如美妙的音符在形如五線譜的浪漫海洋上共同演奏著愛(ài)的圓舞曲，陪伴著愛(ài)人們一起見(jiàn)證愛(ài)的旅程。柳林河生態(tài)公園。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。?！綪13——14園區(qū)業(yè)態(tài)】產(chǎn)業(yè)功能定位一一城市科技商務(wù)中央業(yè)達(dá)科技園以“科技研發(fā)”和“生態(tài)辦公”為核心，主力發(fā)展電子信息、軟件、新能源、新材料、海洋技術(shù)等產(chǎn)業(yè)，吸納科技型企業(yè)的研發(fā)中心、行政總部、營(yíng)銷中心、運(yùn)營(yíng)中心等，其中包括科技實(shí)驗(yàn)和中試，但不包括大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)。同時(shí)整個(gè)園區(qū)還將吸引金融、電子商務(wù)、培訓(xùn)教育機(jī)構(gòu)、中介咨詢機(jī)構(gòu)、旅行社、法律事務(wù)所等入駐，為園區(qū)企業(yè)提供全方位的高效、便捷服務(wù)。主要產(chǎn)品及形態(tài)：總部基地、高檔寫字樓、獨(dú)棟研發(fā)樓，產(chǎn)業(yè)區(qū)包括創(chuàng)業(yè)soho區(qū)、軟件信息園、動(dòng)漫園、電子信息產(chǎn)業(yè)旗艦區(qū)、藍(lán)色經(jīng)濟(jì)實(shí)驗(yàn)區(qū)、第二產(chǎn)業(yè)中試區(qū)、產(chǎn)業(yè)化區(qū)、新材料與新能源基地等。【P15——16項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系】六位一體的價(jià)值體系一一締造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新時(shí)代淤政策與資金雙重扶植政府將積極和成功帶動(dòng)，推進(jìn)項(xiàng)目朝向具有國(guó)際視野的高度發(fā)展。開(kāi)發(fā)區(qū)管委作為項(xiàng)目甲方，會(huì)為項(xiàng)目提供絕對(duì)優(yōu)質(zhì)的資源和政策支持。與行業(yè)協(xié)會(huì)、政府組織保持密切合作，將極大帶動(dòng)先進(jìn)技術(shù)、優(yōu)勢(shì)資源的引入，真正實(shí)現(xiàn)業(yè)達(dá)科技園開(kāi)創(chuàng)一座未來(lái)科技城的時(shí)代價(jià)值。淤豐富的人才資源清華大學(xué)將攜手精英團(tuán)隊(duì)，在項(xiàng)目招商及后期運(yùn)營(yíng)中，將提供創(chuàng)意型人才、世界級(jí)設(shè)備、最具核心競(jìng)爭(zhēng)力的智力、與國(guó)際同步的技術(shù)等保障，與全球著名園區(qū)建立交流與合作，為業(yè)達(dá)科技園提供更強(qiáng)大的技術(shù)支持。淤齊全的基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)達(dá)科技園為科技產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)的綜合體，各個(gè)業(yè)態(tài)之間會(huì)相互帶動(dòng)，促進(jìn)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。同時(shí)園區(qū)在政府支持下也會(huì)大力完善基礎(chǔ)設(shè)施。淤專業(yè)的物業(yè)管理業(yè)達(dá)科技園會(huì)由專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行管理，以強(qiáng)勢(shì)的品牌效應(yīng)和物超所值的服務(wù)效能，不斷提升園區(qū)物業(yè)的附加值。淤便捷的交通網(wǎng)絡(luò)交通樞紐緊鄰本項(xiàng)目，多條公交站點(diǎn)位于項(xiàng)目周邊，通達(dá)港口、機(jī)場(chǎng)，形成龐大的立體交通網(wǎng)絡(luò)。卓越的交通優(yōu)勢(shì)使得本項(xiàng)目處于城市空港經(jīng)濟(jì)的門戶地位。淤生態(tài)宜居的環(huán)境項(xiàng)目周圍生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，緊鄰重要生態(tài)景觀和旅游景點(diǎn)，適宜人居?！緞?chuàng)新服務(wù)模式】“5+2”創(chuàng)新服務(wù)模式——全程服務(wù)，為企業(yè)保駕護(hù)航淤五大服務(wù)體系技術(shù)服務(wù)體系建立行業(yè)技術(shù)中心、孵化器公共服務(wù)平臺(tái)、IC測(cè)試平臺(tái)整合各方而信息化資源與要￡?,為企業(yè)提供信息化咨詢服務(wù)、規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)、評(píng)測(cè)服務(wù)。并組織展示、交流及信息化論壇等活動(dòng)，有效利用國(guó)際國(guó)內(nèi)交流合作平臺(tái)，促進(jìn)信息技術(shù)改造與提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)、轉(zhuǎn)變?cè)鲩L(zhǎng)方式，以形式良好的產(chǎn)業(yè)環(huán)境。人力資源服務(wù)體系根據(jù)入駐企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略要求，為企業(yè)提供包括人事外包、人才培養(yǎng)等一系列人力資源方面的服務(wù)。資金服務(wù)體系通過(guò)推薦、組織及輔導(dǎo)入駐企業(yè)申報(bào)各種科技專項(xiàng)資金及認(rèn)證服務(wù)，同時(shí)通過(guò)形成“政府引導(dǎo)基金、企業(yè)創(chuàng)投基金和社會(huì)風(fēng)投資金”三個(gè)層次組合的資金平臺(tái)，給園區(qū)企業(yè)提投融資支持，為企業(yè)發(fā)展提供資金保證。業(yè)務(wù)支撐體系根據(jù)國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)環(huán)境及產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，協(xié)同入園企業(yè)積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)挑戰(zhàn)，抓住機(jī)遇，推動(dòng)服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。另外園區(qū)還將為入園企業(yè)提供國(guó)際合作、產(chǎn)業(yè)扶植等市場(chǎng)推廣服務(wù)，重點(diǎn)培育具有市場(chǎng)前景的企業(yè)。知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)體系將設(shè)立知識(shí)產(chǎn)權(quán)事務(wù)部，為企業(yè)提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)體系及相關(guān)各項(xiàng)服務(wù)，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)顧問(wèn)、專利咨訓(xùn)申報(bào)、訴訟等業(yè)務(wù)維護(hù)園區(qū)企業(yè)利權(quán)鼓勵(lì)企業(yè)白主創(chuàng)新等。淤兩大服務(wù)中心商務(wù)配套服務(wù)中心為入園企業(yè)提供立項(xiàng)審批、注冊(cè)登記、納稅申報(bào)等手續(xù)的辦理服務(wù)，以及高新技術(shù)認(rèn)定、工商、海關(guān)、商檢、稅務(wù)、銀行等企業(yè)所街的一場(chǎng)手續(xù)的協(xié)辦,實(shí)行“一站式”免.費(fèi)服兼另外還提供會(huì)計(jì)代理、納稅代理、審計(jì)代理、工商年檢等工商財(cái)務(wù)管理服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)中心委托專業(yè)物業(yè)管理公司為入園企業(yè)提供專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化的物業(yè)管理與服務(wù)?！救雸@企業(yè)的支持與保障】標(biāo)題：堅(jiān)強(qiáng)支持，完善保障，成就高新產(chǎn)業(yè)百?gòu)?qiáng)內(nèi)文：淤政策支持（暫略）積極參與“中國(guó)火炬創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師行動(dòng)計(jì)劃”，由一批極富實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的行業(yè)專家組成（成功的科技型創(chuàng)業(yè)企業(yè)家、金融專家、管理專家、科技領(lǐng)域的研究工作者），為入駐園區(qū)的科技型企業(yè)提供導(dǎo)向性、專業(yè)性、實(shí)踐性的輔導(dǎo)服務(wù)，以一對(duì)一、一對(duì)二的輔導(dǎo)方式，悉心培育科技型領(lǐng)軍企業(yè)和企業(yè)家。淤大學(xué)資源保障清華大學(xué)作為本項(xiàng)目的戰(zhàn)略合作方，早在1994年開(kāi)始建設(shè)清華大學(xué)科技園，2003年被國(guó)家科技部、教育部認(rèn)定為全國(guó)唯一的A大學(xué)科技園，現(xiàn)已在全國(guó)30多座城市設(shè)立分園。清華大學(xué)以自身的智力資源、科研成果資源、大學(xué)設(shè)備資源、科技產(chǎn)業(yè)集群及社會(huì)其它資源整合能力，為入園企業(yè)提供專業(yè)人才、產(chǎn)學(xué)研轉(zhuǎn)化、技術(shù)課題攻關(guān)、解決方案優(yōu)化、教育培訓(xùn)等方面的服務(wù)，清華在推動(dòng)區(qū)域之間、各園區(qū)企業(yè)之間的交流的同時(shí)，也為園區(qū)企業(yè)的發(fā)展帶來(lái)新的契機(jī)。淤平臺(tái)服務(wù)保障技術(shù)服務(wù)平臺(tái)：通過(guò)政府引進(jìn)國(guó)家、省、市級(jí)科研機(jī)構(gòu)及其設(shè)備、實(shí)驗(yàn)室等，實(shí)現(xiàn)科研、科技測(cè)評(píng)設(shè)備的共享，并為其設(shè)備運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)帶來(lái)盈利，從而使