南奧810月份推廣傳播大綱

南奧8-10月份推廣傳播大綱廣州旭日廣告2002年8月我們出售的產(chǎn)品悉尼一區(qū)A、B型大單位戶型140m2以上總價(jià)50萬(wàn)以上小高層環(huán)高爾夫球場(chǎng)而建約240多套我們要賣給誰(shuí)？中產(chǎn)階層30歲以上較高文化水平，一般大專以上學(xué)歷事業(yè)取得一定成功，家庭年收入30-55萬(wàn)一般已經(jīng)是第二次置業(yè)甚至第三次置業(yè)他們需要什么？他們一般已經(jīng)有房有車，不再是為了生存而生活，而是著眼于對(duì)目前生活的改善，為未來(lái)做打算不僅關(guān)心事業(yè)的進(jìn)一步穩(wěn)固發(fā)展，更加關(guān)心自己和家人的身心健康，認(rèn)為健康是享受已擁有的一切，追求將擁有的一切的基礎(chǔ)講排場(chǎng)講面子，房子不僅是棲居的所在，更是一種身份和地位的體現(xiàn)，必須和自己的地位相匹配買房對(duì)他們來(lái)說(shuō)不只是購(gòu)買一套房子，而是一種全方位的“投資”：對(duì)生活的投資，對(duì)健康的投資，對(duì)事業(yè)的投資，對(duì)家庭的投資，對(duì)未來(lái)的投資等南奧能提供什么？超大戶型設(shè)計(jì)，超豪華裝修；環(huán)高爾夫球場(chǎng)而建，前有高爾夫景觀，后有原始生態(tài)林以高爾夫?yàn)橹鞯耐晟频纳鐓^(qū)運(yùn)動(dòng)設(shè)施；健康的居住環(huán)境和成熟的生活配套；地處廣州未來(lái)居住中心的中心，交通便捷大眾運(yùn)動(dòng)健康的奧林匹克社區(qū)文化；生活就象高爾夫的生活方式社區(qū)文化生活方式南奧悉尼組團(tuán)我們出售的不僅只有悉尼組團(tuán)本身，還有南奧社區(qū)整體和運(yùn)動(dòng)健康的生活方式南奧高爾夫?qū)χ挟a(chǎn)階級(jí)意味著什么？如果t他們希望開(kāi)闊自己的視野他們希望與人生經(jīng)驗(yàn)豐富的人近距離交流面對(duì)人生、事業(yè)的挑戰(zhàn)，高爾夫?yàn)槭裁磿?huì)讓人變得從容他們希望體驗(yàn)他們所向往的、成功以后的另外一種生活形態(tài)他們需要學(xué)習(xí)高爾夫的哲學(xué)/生活態(tài)度如果他住在南奧，他會(huì)經(jīng)常接觸到真正的高爾夫愛(ài)好者南奧高爾夫?qū)χ挟a(chǎn)階級(jí)意味著什么？如果他已經(jīng)對(duì)高爾夫感到好奇他想對(duì)它了解更多它的游戲規(guī)則、它的技術(shù)、它的語(yǔ)言它到底有什么意義、樂(lè)趣他需要簡(jiǎn)單、直接而全面的指導(dǎo)如果他住在南奧，在家門口你就可以體驗(yàn)這一切南奧高爾夫?qū)χ挟a(chǎn)階級(jí)意味著什么？未來(lái)的某一天，他可能會(huì)開(kāi)始打高爾夫當(dāng)事業(yè)逐步進(jìn)入正軌當(dāng)休閑不再是奢侈品當(dāng)他身邊的朋友開(kāi)始交流高爾夫的樂(lè)趣當(dāng)他期望一種不太受年齡、體能限制的運(yùn)動(dòng)他需要懂高爾夫如果他住在南奧，他可以現(xiàn)在就開(kāi)始為此準(zhǔn)備南奧高爾夫?qū)χ挟a(chǎn)階級(jí)意味著什么？如果他已經(jīng)嘗試過(guò)真正的高爾夫他總是覺(jué)得有幾球打得好，有幾球卻留下遺憾最遺憾的是在朋友面前失手的關(guān)鍵一桿他沒(méi)有足夠的練習(xí)時(shí)間和空間他希望經(jīng)常聯(lián)系高爾夫如果他住在南奧，高爾夫練習(xí)變得更便捷、更頻繁怎樣才能吸引中產(chǎn)階層購(gòu)買？提升南奧形象，使之和中產(chǎn)階層的身份地位相符合營(yíng)造南奧的聲勢(shì)和公信力，增強(qiáng)潛在業(yè)主的購(gòu)買信心和中產(chǎn)階層貼心交流，激發(fā)他們對(duì)高爾夫高尚生活方式的向往和對(duì)悉尼一區(qū)產(chǎn)品的認(rèn)同，并切實(shí)感受到在南奧購(gòu)房的物超所值我們的階階段傳播播主題尊貴生活活怎能沒(méi)沒(méi)有高爾爾夫？在這里購(gòu)購(gòu)房，是是你一生生中最得得意的投投資!——結(jié)合合產(chǎn)品特特點(diǎn)和中中產(chǎn)階層層的需求求特點(diǎn)，，得出我我們的傳傳播主題題我們的演演繹方向向在這里購(gòu)購(gòu)房，是是你一生生中最得得意的………金融投資資身份投資資生活投資資教育投資資亞洲最大大的高爾爾夫景觀觀公園，，廣州唯唯一地鐵鐵上蓋的的高爾夫夫球場(chǎng)，，物超所所值的產(chǎn)產(chǎn)品價(jià)格格，良好好的升值值保值前前景高爾夫運(yùn)運(yùn)動(dòng)生活活，既能能滿足中中產(chǎn)階層層彰顯身身份的需需要、又又提供了了一個(gè)商商務(wù)交際際的平臺(tái)臺(tái)以高爾夫夫球場(chǎng)為為主的完完善的社社區(qū)運(yùn)動(dòng)動(dòng)設(shè)施，，可以隨隨時(shí)運(yùn)動(dòng)動(dòng)，在這這里越住住越健康康超大住房房面積，，室內(nèi)裝裝修豪華華高檔，，外立面面富有新新意，讓讓人住的的舒服、、有面子子成熟的生生活教育育資源配配套，為為孩子的的成長(zhǎng)成成材提供供了一個(gè)個(gè)良好的的社區(qū)環(huán)環(huán)境健康投資資我們的推推廣傳播播策略項(xiàng)目推廣廣的總體體思路借時(shí)事熱熱點(diǎn)造勢(shì)勢(shì)壓制舊的的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)對(duì)手，謹(jǐn)謹(jǐn)防新的的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)對(duì)手從尊貴居居住感受受和投資資的獲利利性著手手，讓人人們感受受到南奧奧高爾夫夫生活的的誘惑力力和購(gòu)買買南奧的的物超所所值大眾傳播播高空轟轟炸和現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)動(dòng)地面推推廣相結(jié)結(jié)合推廣傳播播三階段段9月8月10月11月攔截雅居居樂(lè)物超所值值+尊貴貴的居住住感受南奧“健健康全能能運(yùn)動(dòng)會(huì)會(huì)”第一階段段：借勢(shì)勢(shì)引流第二階段段：造勢(shì)勢(shì)蓄水第三階段段：高潮潮放閘第一階段段：借勢(shì)勢(shì)引流——攔截雅居居樂(lè)傳播主題題：不到到南奧不不落定時(shí)間安排：8月12日-8月底傳播目的：阻阻擊廣州雅居居樂(lè)8月12日的開(kāi)盤活活動(dòng)，攔截客客流；吸引關(guān)關(guān)注，借廣州州雅居樂(lè)開(kāi)盤盤之勢(shì)壯大自自己聲勢(shì)目標(biāo)對(duì)象：前前往雅居樂(lè)等等華南板快樓樓盤看樓的潛潛在業(yè)主，社社會(huì)公眾傳播內(nèi)容與傳傳播工具的整整合運(yùn)用戶外不看南奧不落落定——尊貴生活怎能能沒(méi)有高爾夫夫說(shuō)明從洛溪大大橋/廣廣州大橋橋南往各各樓盤尤尤其是廣廣州雅居居樂(lè)的公公路邊設(shè)設(shè)立戶外外廣告提醒在購(gòu)購(gòu)樓拍板板前不到到南奧去去看一下下，有可可能會(huì)一一落定金金就遺憾憾無(wú)窮，，吸引他他們前往往南奧看看樓以“不看看南奧不不落訂””來(lái)嘩眾眾，吸引引看樓者者眼球；；以“尊尊貴生活活怎能沒(méi)沒(méi)有高爾爾夫”來(lái)來(lái)取寵，，延續(xù)南南奧宣傳傳的一貫貫風(fēng)格傳播內(nèi)容容與傳播播工具的的整合運(yùn)運(yùn)用報(bào)紙不看南奧奧不落定定——尊尊貴生活活怎能沒(méi)沒(méi)有高爾爾夫（附帶講講述購(gòu)樓樓決策的的重要性性，并對(duì)對(duì)南奧的的精華優(yōu)優(yōu)勢(shì)進(jìn)行行列舉，，提醒關(guān)關(guān)注）說(shuō)明結(jié)合南奧奧現(xiàn)有單單位目標(biāo)標(biāo)群體身身處中產(chǎn)產(chǎn)階層的的特點(diǎn)，，講述購(gòu)購(gòu)樓是與與健康、、事業(yè)、、家庭等等密切相相關(guān)，事事關(guān)一生生幸福的的全方位位投資。。需要慎慎重決策策并提醒醒他們關(guān)關(guān)注南奧奧列舉的優(yōu)優(yōu)點(diǎn)一定定要是南南奧最典典型、最最有競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)力的優(yōu)優(yōu)點(diǎn)，防防止因優(yōu)優(yōu)點(diǎn)吸引引力不足足反而導(dǎo)導(dǎo)致負(fù)面面的效果果第二階段段：造勢(shì)勢(shì)蓄水————物超所所值+尊尊貴的居居住感受受傳播主題題：尊貴生活活怎能沒(méi)沒(méi)有高爾爾夫？時(shí)間安排排：9月月初-1/10黃金周周傳播目的的：從高高爾夫生生活社區(qū)區(qū)的稀缺缺性和南南奧社區(qū)區(qū)的物美美價(jià)廉和和尊貴居居住感受受著眼，，展示南南奧的物物超所值值與尊貴貴性，吸吸引消費(fèi)費(fèi)者眼球球并營(yíng)造造市場(chǎng)轟轟動(dòng)。目標(biāo)對(duì)象象：中產(chǎn)產(chǎn)階層潛潛在業(yè)主主傳播內(nèi)容容與傳播播工具的的整合運(yùn)運(yùn)用報(bào)紙———展示南南奧的尊尊貴性與與物超所所值高爾夫是是尊貴生生活方式式的象征征，是是成功者者與成功功者的共共同語(yǔ)言言，以尊尊貴生活活方式與與南奧的的超值價(jià)價(jià)格對(duì)比比，體現(xiàn)現(xiàn)南奧高高爾夫社社區(qū)的尊尊貴性與與物超所所值可引入權(quán)權(quán)威數(shù)據(jù)據(jù)，以世世界各地地高爾夫夫社區(qū)的的稀缺性性與南奧奧的超值值價(jià)格對(duì)對(duì)比，強(qiáng)強(qiáng)調(diào)“唯唯一市區(qū)區(qū)永久高高爾夫社社區(qū)”的的稀缺性性和絕對(duì)對(duì)珍貴傳播內(nèi)容容與傳播播工具的的整合運(yùn)運(yùn)用電視促銷銷廣告可展示南南奧成熟熟社區(qū)的的方方面面面，以以鄧亞萍萍、何振振梁、國(guó)國(guó)際奧委委會(huì)委員員等對(duì)南南奧的高高度評(píng)價(jià)價(jià)為穿插插。電視形象象廣告與報(bào)紙廣廣告相呼呼應(yīng)，以以世界各各地高爾爾夫的稀稀缺性、、高貴性性突顯南南奧高爾爾夫的的尊貴與與物超所所值針對(duì)中產(chǎn)產(chǎn)階層進(jìn)進(jìn)行訴求求，要求求風(fēng)格簡(jiǎn)簡(jiǎn)潔硬朗朗、沖擊擊力大。。第三階段段：高潮潮泄閘——南奧“健健康全能能運(yùn)動(dòng)會(huì)會(huì)”傳播主題題：南奧奧“健康康全能運(yùn)運(yùn)動(dòng)會(huì)””借勢(shì)對(duì)象象：亞運(yùn)運(yùn)會(huì)（9月29日-10月14日））日期安排排：9月月22日日-10月15日傳播目的的：借亞亞運(yùn)會(huì)炒炒做南奧奧；營(yíng)造造售樓現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)氣氛氛，吸引引人氣；；利用亞亞運(yùn)會(huì)的的運(yùn)動(dòng)精精神來(lái)體體現(xiàn)南奧奧的奧林林匹克社社區(qū)理念念和運(yùn)動(dòng)動(dòng)健康生生活方式式；目標(biāo)對(duì)象象：奧園園業(yè)主、、潛在業(yè)業(yè)主、社社會(huì)大眾眾南奧“健健康全能能運(yùn)動(dòng)會(huì)會(huì)”三三部曲9月22日9月29日10月7日10月15日鋪墊期高潮期持續(xù)期南奧“健健康全能能運(yùn)動(dòng)會(huì)會(huì)”—鋪鋪墊期傳播主題題：與亞亞運(yùn)冠軍軍一起奪奪冠日期安排排：9月月22日日-9月月29日日傳播目的的：借亞亞運(yùn)會(huì)之之勢(shì)為即即將召開(kāi)開(kāi)的南奧奧“健康康全能運(yùn)運(yùn)動(dòng)會(huì)””造勢(shì)；；宣傳南南奧的奧奧林匹克克社區(qū)理理念和運(yùn)運(yùn)動(dòng)健康康生活方方式傳播方向向：投身身工作，，是為了了事業(yè)上上的“贏贏”，投投資運(yùn)動(dòng)動(dòng)，為了了健康上上的“贏贏”。我我們不僅僅要追求求事業(yè)上上的“贏贏”，同同樣不能能忽略健健康上的的“贏””，因?yàn)闉榻】挡挪攀亲非笄蠛拖硎苁艹晒Φ牡幕A(chǔ)。。因此我我們沒(méi)有有理由不不選擇一一種運(yùn)動(dòng)動(dòng)健康的的生活方方式。到到南奧來(lái)來(lái)，讓我我們與亞亞運(yùn)會(huì)冠冠軍一起起奪冠，，享受事事業(yè)和健健康的““雙贏””傳播內(nèi)容容與傳播播工具的的整合運(yùn)運(yùn)用報(bào)紙———告知系系列事業(yè)贏、、健康贏贏才是真真的贏，，與亞運(yùn)運(yùn)冠軍一一起奪冠冠，南奧奧即將舉舉辦“健健康全能能運(yùn)動(dòng)會(huì)會(huì)”“投資””運(yùn)動(dòng)健健康，享享受成功功現(xiàn)在和和未來(lái)，，與亞運(yùn)運(yùn)冠軍一一起奪冠冠，南奧奧即將舉舉辦“健健康全能能運(yùn)動(dòng)會(huì)會(huì)”報(bào)紙———特約金金牌榜以報(bào)花的的形式在在相關(guān)報(bào)報(bào)刊公布布亞運(yùn)會(huì)會(huì)金牌榜榜軟文南奧“健健康全能能運(yùn)動(dòng)會(huì)會(huì)”—高高潮期傳播主題題：南奧奧“健康康全能運(yùn)運(yùn)動(dòng)會(huì)””每日追追蹤日期安排排：9月月30日日-10月7日日傳播目的的：配合合“健康康全能運(yùn)運(yùn)動(dòng)會(huì)””的開(kāi)展展，推動(dòng)動(dòng)市場(chǎng)影影響和吸吸引現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)人氣；；讓消費(fèi)費(fèi)者全面面領(lǐng)略南南奧運(yùn)動(dòng)動(dòng)健康生生活的魅魅力，促促使其購(gòu)購(gòu)樓傳播內(nèi)容容與傳播播工具的的整合運(yùn)運(yùn)用現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)動(dòng)——南南奧“健健康全能能運(yùn)動(dòng)會(huì)會(huì)”開(kāi)幕式/閉幕式式結(jié)合南奧奧具備的的運(yùn)動(dòng)設(shè)設(shè)施設(shè)置置比賽項(xiàng)項(xiàng)目，單單項(xiàng)比賽賽優(yōu)勝者者將得到到禮品若若干，在在國(guó)慶七七天內(nèi)得得分最高高的前兩兩名各獎(jiǎng)獎(jiǎng)別墅/洋房一一套報(bào)紙———特約金金牌榜以報(bào)花形形式刊登登“亞運(yùn)運(yùn)之星””和“健健康全能能之星””特約金金牌榜關(guān)注“健健康全能能運(yùn)動(dòng)會(huì)會(huì)”的冠冠亞軍爭(zhēng)爭(zhēng)奪過(guò)程程軟文社區(qū)小亞亞運(yùn)，領(lǐng)領(lǐng)跑健康康投資新新概念南奧“健健康全能能運(yùn)動(dòng)會(huì)會(huì)”———持續(xù)期期傳播主題題：祝賀賀亞運(yùn)健健兒，祝祝賀南奧奧新業(yè)主主時(shí)間安排排：10月8日日-10月15日傳播目的的：保持持一定暴暴光率，，維持南南奧持續(xù)續(xù)熱銷的的印象；；有始有有終，持持續(xù)關(guān)注注亞運(yùn)會(huì)會(huì)全過(guò)程程傳播內(nèi)內(nèi)容與與傳播播工具具的整整合運(yùn)運(yùn)用報(bào)紙———特特約金金牌榜榜以報(bào)花花的形形式贊贊助刊刊登亞亞運(yùn)會(huì)會(huì)10月8日-15日的的金牌牌榜報(bào)紙———結(jié)結(jié)束篇篇祝賀亞亞運(yùn)健健兒取取得良良好成成績(jī)，，祝賀賀南奧奧新業(yè)業(yè)主做做出了了正確確的““投資資”選選擇謝謝謝9、靜靜夜夜四四無(wú)無(wú)鄰鄰，，荒荒居居舊舊業(yè)業(yè)貧貧。。。。12月月-2212月月-22Wednesday,December21,202210、雨雨中中黃黃葉葉樹(shù)樹(shù)，，燈燈下下白白頭頭人人。。。。17:44:2317:44:2317:4412/21/20225:44:23PM11、以我獨(dú)獨(dú)沈久，，愧君相相見(jiàn)頻。。。12月-2217:44:2317:44Dec-2221-Dec-2212、故人江江海別，，幾度隔隔山川。。。17:44:2317:44:2317:44Wednesday,December21,202213、乍見(jiàn)翻疑疑夢(mèng)，相悲悲各問(wèn)年。。。12月-2212月-2217:44:2317:44:23December21,202214、他鄉(xiāng)生白發(fā)發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青青山。。21十二月月20225:44:23下午17:44:2312月-2215、比比不不了了得得就就不不比比，，得得不不到到的的就就不不要要。。。。。。十二二月月225:44下下午午12月月-2217:44December21,202216、行行動(dòng)動(dòng)出出成成果果，，工工作作出出財(cái)財(cái)富富。。。。2022/12/2117:44:2317:44:2321December202217、做前前，能能夠環(huán)環(huán)視四四周；；做時(shí)時(shí)，你你只能能或者者最好好沿著著以腳腳為起起點(diǎn)的的射線線向前前。。。5:44:23下下午5:44下下午午17:44:2312月月-229、沒(méi)有失敗敗，只有暫暫時(shí)停止成成功！。12月-2212月-22Wednesday,December21,202210、很多事情情努力了未未必有結(jié)果果，但是不不努力卻什什么改變也也沒(méi)有。。。17:44:2317:44:2317:4412/21/20225:44:23PM11、成功就是是日復(fù)一日日那一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小努力力的積累。。。12月-2217:44:2317:44Dec-2221-Dec-2212、世間成成事，不不求其絕絕對(duì)圓滿滿，留一一份不足足，可得得無(wú)限完完美。。。17:44:2317:44:2317:44Wednesday,December21,202213、不不知知香香積積寺寺，，數(shù)數(shù)里里入入云云峰峰。。。。12月月-2212月月-2217:44:2317:44:23December21,202214、意意志志堅(jiān)堅(jiān)強(qiáng)強(qiáng)的的人人能能把把世世界界放放在在手手中中像像泥泥塊塊一一樣樣任任意意揉揉捏捏。。21十十二二月月20225:44:23下下午午17:44:2312月月-2215、楚楚塞塞三三湘湘接接，，荊荊門門九九派派通通。。。。。。十二二月月225:44下下午午12月月-2217:44December21,202216、少少年年十十五五二二十十時(shí)時(shí)，，步步行行奪奪得得胡胡馬馬騎騎。。。。2022/12/2117:44:2317:44:2321December202217、空空山山新新雨雨后后，，天天氣氣晚晚來(lái)來(lái)秋秋。。。。5:44:23下下午午5:44下下午午17:44:2312月月-229、楊柳散散和風(fēng)，，青山澹澹吾慮。。。12月-2212月-22Wednesday,December21,202210、閱讀一一切好書書如同和和過(guò)去最最杰出的的人談話話。17:44:2317:44:2317:4412/21/20225:44:23PM1